北京市商品房买卖合同通用版
北京商品房买卖合同范文5篇
北京商品房买卖合同范文5篇全文共5篇示例，供读者参考篇1北京商品房买卖合同范本甲方（出卖人）：____________住所：_______________联系电话：_____________身份证号：_____________乙方（购买人）：____________住所：_______________联系电话：_____________身份证号：_____________鉴于甲方是北京市合法拥有该房产的所有权人，有权处置该房产，并愿意将该房产以合法方式交付乙方；乙方愿意购买该房产并支付相应的价款，并承诺按照法律规定履行买卖双方的权利和义务，经协商一致，双方达成如下协议，共同签订本合同。
第一条房产基本信息1.1 房产所有权证号：____________1.2 房产地址：____________1.3 房产面积：____________平方米1.4 房产结构：____________1.5 房产用途：____________1.6 房产附属物品及装修情况：____________第二条交易价格2.1 本次交易的总价格为____________元整（大写：____________），具体分期付款方式如下：首期款：____________元整，买卖双方当日签订本合同时支付；尾款：____________元整，乙方于领取房产产权证书的当日支付。
第三条交割标准3.1 甲方自愿将该房产无条件地、不受任何条件的限制，无免除权和收回权地交付给乙方；3.2 该房产的权益和财产损害危险自乙方取得房产权证后即转移到乙方名下；3.3 自乙方领取房产产权证之日起，乙方可自行或委托专业第三方拥有资质的机构对该房产进行查验和评估，确保该房产质量无问题。
第四条税费及其他费用4.1 交易过程中发生的各种税费由各自承担，包括但不限于契税、过户费、工本费等；4.2 在房产交易完成前，因房产有关人员或其他第三方通过电话、短信、微信等形式向乙方收取费用的，甲方应协助乙方向有关部门报案，并协助乙方追回已支付的费用，甲方应承担相应的法律责任。
北京商品房买卖合同范本4篇
北京商品房买卖合同范本4篇全文共4篇示例，供读者参考篇1北京商品房买卖合同范本合同编号：_______买受人（甲方）：________身份证号码：________联系地址：________联系电话：________卖方（乙方）：________身份证号码：________联系地址：________联系电话：________鉴于买受人同意购买卖方所拥有的位于北京市______的房屋一套，双方经友好协商，达成以下协议，签订本合同：一、房屋基本情况1. 房屋坐落地址：______2. 房屋建筑面积：______平方米3. 房屋用途：______4. 房屋权属证书：________5. 房屋竣工时间：______6. 房屋产权年限：______年7. 房屋总价款：______元整（大写：）二、交易方式1. 买受人同意全款购买上述房屋，总价款______元整，应在本合同签订之日起______日内一次性支付给卖方。
2. 买受人应当在约定的时间内将房款及其它相关费用存入卖方指定的账户，或交由第三方机构代为保管。
3. 房屋产权证书过户手续由双方共同办理，买受人应配合完成相关手续。
三、房屋交付1. 卖方应在收到买受人支付的全部款项后，立即将房屋产权证书及相关证件交付给买受人。
2. 房屋中存在的一切附属设施，如厨房、卫生间、暖气供应等，应当完好无损交付。
3. 房屋保修期为______年，在保修期内出现的质量问题由卖方负责解决。
四、违约责任1. 买受人如逾期支付房款，每逾期一天，应支付______%的违约金给卖方。
2. 如果卖方无法按时将房屋产权证书交付给买受人，每逾期一天，应向买受人支付______%的违约金。
3. 如果房屋交付后发现严重质量问题，买受人有权要求退款并加倍返还已支付的房款。
五、其他条款1. 本合同解释权归双方所有，任何涉及本合同的争议应当友好协商解决，协商不成的，提交______仲裁机构裁决。
2. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
2024年北京商品房买卖合同范文
2024年北京商品房买卖合同范文
北京商品房买卖合同标准版约定如下：
一、甲方出售的房屋为商品房，位于北京市某某区某某街道某某小区，房屋产权清晰且完整。
二、乙方确认已查看过房屋的相关证件和资料，并对房屋的情况表示满意。
三、甲方将房屋的所有权转让给乙方，双方约定交易价格为人民币X万元整，乙方应在签订本合同之日起X日内一次性付清房款。
四、乙方在支付完全部房款后，甲方应出具房屋所有权证书、房屋钥匙等相关手续给乙方，确保乙方能够便利地享有房屋的使用权。
五、房屋交付后，乙方应当及时到相关部门办理过户手续、缴纳相关税费等事宜，确保房屋的合法使用权利。
六、乙方确认在房屋交付后应当自行负责对房屋的装修、维护和保养等工作，确保房屋能够长期保持良好的状态。
七、双方应当保守本合同的内容及相关信息，未经双方协商一致不得擅自修改合同条款。
八、双方因本合同产生的争议如无法通过协商解决，应提交至合同签订地所在的人民法院进行处理。
九、本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋交付及过户手续完全办理后终止。
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北京商品房买卖合同范文3篇
北京商品房买卖合同范文3篇全文共3篇示例，供读者参考篇1北京商品房买卖合同范文甲方（出售方）：北京市XX房地产开发有限公司乙方（购买方）：王先生根据《中华人民共和国合同法》等有关法律法规的规定，经双方协商一致，就甲方拥有合法产权的北京市XX小区X栋X单元X号房屋的买卖事宜，达成如下合同：第一条房屋基本情况1.1 房屋坐落于北京市XX区XX街道XX路XX号，房屋总面积为XXX平方米，建筑年代为XXXX年。
第二条价格及支付方式2.1 房屋总价为XXXX万元，乙方需一次性支付房款。
2.2 甲方应当就本次房屋买卖向乙方提供合法的发票。
第三条房屋交付3.1 房屋所有权证书办理完成后，甲方应当在X日内将房屋及相关房产证等文件交付给乙方。
3.2 房屋的交付以双方签署的《房屋交接书》作为依据。
第四条过户手续4.1 甲方应负责办理房屋过户手续，乙方应当积极配合，并承担过户相关费用。
4.2 乙方应当提供有效的身份证明和相关证明文件，以便甲方顺利办理过户手续。
第五条房屋欠缴费用5.1 若房屋存在任何尚未支付的公共维修基金、物业管理费等费用，应由乙方承担。
5.2 若因乙方原因导致的违约，由乙方承担相应的违约责任。
第六条附则6.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，至交付房屋全部手续及付清房款之日止。
6.2 合同约定事项未尽事宜，双方协商一致后可另行签订补充协议。
6.3 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（出售方）：（签字）乙方（购买方）：（签字）签订日期：年月日北京市XX房地产开发有限公司王先生以上为北京商品房买卖合同的范本，若有需要可根据实际情况进行调整修改。
篇2北京商品房买卖合同范本卖方：（甲方：姓名/法定代表人）（身份证/营业执照编号）买方：（乙方：姓名）（身份证号码）鉴于甲方是房屋的合法所有人，拟将房屋出售，乙方愿购买，双方自愿达成如下协议：一、房屋基本情况：1、地址：（房屋地址）2、房屋性质：商品房3、建筑面积：（平方米）4、总价款：（人民币拾万元整）5、首付款及付款方式：首付款人民币（壹万元整），其余款项分期付清，每月（＿＿＿）日前支付。
2024年度北京购房合同模板7篇
2024年度北京购房合同模板7篇篇1购房合同甲方（买方）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________乙方（卖方）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________鉴于甲、乙双方就位于北京的房产交易达成意向，根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就房产交易事宜达成如下协议：一、房产基本情况1. 房产地址：_____________________2. 房屋类型：_____________________3. 房屋面积：_____________________4. 房屋权属证明文件：_______________5. 其他附属设施：_______________二、交易价格及支付方式1. 交易总价为人民币（大写）_____________________元整。
2. 支付方式：甲、乙双方同意采用一次性付款或贷款方式支付购房款。
具体支付时间和金额如下：（1）定金：在合同签订之日起___日内支付定金人民币（大写）____元整。
（2）首付款：在办理房屋过户手续前支付首付款人民币（大写）____元整。
（3）贷款部分：剩余款项通过银行贷款方式支付。
三、房屋交付及产权过户1. 乙方应于本合同签订后___日内将房屋交付给甲方。
2. 甲方支付完毕购房款后，乙方应协助甲方办理房屋产权过户手续。
3. 办理产权过户所需税费由甲、乙双方按相关规定承担。
四、违约责任及赔偿1. 甲、乙双方应遵守本合同的约定，如一方违反合同约定，应承担违约责任。
2. 若甲方未按时支付购房款，乙方有权解除本合同，并有权扣除定金作为违约金。
3. 若乙方未按时交付房屋或未能协助甲方办理产权过户手续，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的款项并承担违约责任。
北京商品房买卖合同范文3篇
北京商品房买卖合同范文3篇篇1北京商品房买卖合同范本甲方：（出卖人）身份证号码：***************住址：********************乙方：（买受人）身份证号码：***************住址：********************鉴于甲方是合法持有北京市************小区（或者其他具体地址）楼盘的房屋所有权，拟将该房屋出售给乙方，经双方友好协商，就有关事项订立如下合同：第一条房屋基本情况1. 房屋坐落地址：2. 户型结构：3. 建筑面积：4. 房屋用途：5. 房屋建造年限；6. 其他房屋相关情况：第二条交易价格1. 甲方同意将上述房屋出售给乙方，乙方同意以******************元（大写）的价格购买该房屋，并在签订本合同之日起7个工作日内支付该购房款项。
2. 乙方支付购房款项时，应当向甲方出示相应的资金来源证明。
第三条过户手续1. 乙方支付购房款项后，双方应当共同到相关房产交易中心办理过户手续，办理过户所需的相关费用由买方乙方承担。
2. 过户手续办理完成后，甲方应当将相关房屋的产权证书、房屋相关证件等全部交付给乙方。
第四条物业情况1. 自本合同签订之日起，房屋的日常维护和管理费用各自承担。
2. 房屋所在小区的物业管理由乙方自行与物业公司协商解决。
第五条违约责任1. 任何一方违反本合同约定，应当承担违约责任，违约方应当赔偿对方因此造成的一切损失。
2. 若由于不可抗力因素，如自然灾害、战争等原因，导致本合同无法履行，双方可以协商解除合同，但应当及时通知其他一方。
第六条其他事项1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
2. 本合同自双方签字盖章之日起生效，自此日起乙方即可享有房屋产权。
3. 本合同未尽事宜，双方可以协商解决，如协商不成，依据相关法律法规解决。
甲方（出卖人）签字：日期：乙方（买受人）签字：日期：以上为北京市商品房买卖合同范本，具体请按自己需求进行修改，特此声明。
北京商品房买卖合同范本6篇
北京商品房买卖合同范本6篇篇1北京商品房买卖合同范本合同编号：____________甲方（出卖方）：__________证件号码：__________住所：__________电话：__________乙方（购买方）：__________证件号码：__________住所：__________电话：__________为了明确买卖双方之间的权益和义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲、乙双方经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本信息1. 房屋坐落地点：__________2. 房屋建筑面积：__________平方米3. 户型：__________4. 建筑结构：__________5. 产权性质：__________二、交易价格及支付方式1. 本房屋总价为____________（大写：人民币__________元整）2. 乙方支付方式：乙方应当于签订本合同之日起_____ 天内一次性支付房屋总价的________% 作为首付款，其余____% 金额在合同签订之日起_____ 天内支付。
3. 乙方支付给甲方的首付款应当通过银行转账方式进行，收款账户信息为：户名：__________开户行：__________账号：__________三、房屋交付及过户手续1. 甲方应当于本合同签订之日起____ 天内将该房屋及相关权属证明（如房产证、土地证等）的真实、完整的文件移交给乙方。
2. 过户手续：在首付款支付完成后，甲、乙双方应当办理房屋过户手续，乙方承担过户税费及相关费用。
四、房屋质量及保修1. 甲方保证所售房屋的质量符合国家规定，无质量问题。
2. 房屋质量保修期：自乙方领取房屋之日起，未经乙方修改的事项自本合同签订之日起计算____年。
五、违约责任1. 甲方违约：如甲方未按约定时间将房屋及相关权属证明交付给乙方，甲方应向乙方支付违约金，并自行承担因此给乙方造成的一切损失。
2. 乙方违约：如乙方未按约定时间支付房屋款项，甲方有权解除合同，乙方应支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。
北京商品房买卖合同6篇
北京商品房买卖合同6篇篇1甲方（买方）：__________________身份证号码：__________________联系方式：__________________乙方（卖方）：__________________身份证号码：__________________联系方式：__________________鉴于甲、乙双方就位于北京市的商品房买卖事宜，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：一、合同标的物1. 甲方同意购买乙方位于北京市的商品房，具体地址：__________________。
2. 房屋基本情况：房屋类型为_________，建筑面积为_________平方米，套内面积为_________平方米。
产权年限为_____年。
具体细节详见附件中的房屋平面图及房屋产权证明。
二、房屋价格及支付方式1. 房屋总价为人民币大写：__________________元整（小写：￥__________元）。
此价格包括房屋本身及其附属设施、设备。
2. 甲方应按照以下方式支付购房款项：（1）合同签订后_____日内支付定金人民币大写：__________________元整（小写：￥__________元）。
（2）_____年_____月_____日前支付剩余款项人民币大写：__________________元整（小写：￥__________元）。
三、房屋交付及产权办理1. 乙方应当在甲方支付完购房款项后的_____日内将房屋交付给甲方。
交付时，双方应签署房屋交接单。
2. 乙方应在房屋交付后_____个月内办理完毕房屋产权过户手续，将产权证书交付给甲方。
四、违约责任1. 若甲方未按照约定时间支付购房款项，乙方有权解除本合同，并有权扣除甲方已支付的定金作为违约金。
若甲方逾期支付购房款项超过_____日，乙方有权解除本合同并要求甲方支付违约金。
2. 若乙方未按照约定时间交付房屋或办理产权过户手续，甲方有权要求乙方按照已付购房款项的_____%支付违约金。
北京商品房购买合同6篇
北京商品房购买合同6篇篇1北京商品房购买合同一、双方签约主体甲方（出卖人）：姓名/名称：住所：联系电话：组织机构代码：法定代表人（负责人）：乙方（买受人）：姓名/名称：住所：联系电话：二、商品房基本信息1. 商品房名称：2. 商品房地址：3. 商品房面积：4. 商品房用途：5. 商品房价格：6. 付款方式：7. 交房时间：三、买卖双方权利和义务1. 买受人有权自行或委托他人对商品房进行查验，并有权要求出卖人提供必要的相关资料；2. 出卖人有义务向买受人提供商品房的权属证明及其他相关证件；3. 买受人应按合同规定的时间和方式支付商品房的价款；4. 出卖人应按照合同规定的时间交付商品房，并提供相应的产权证明；5. 买卖双方对合同的履行负有诚实、信用的义务。
四、违约责任如果买受人在合同约定的时间内未付清全部款项或提前解除合同，除支付违约金外，还应承担额外的损失赔偿责任；如果出卖人未按照合同规定的时间交付商品房或提供产权证明，应承担违约责任并支付相应的违约金。
五、其他约定1. 本合同自双方签字（盖章）之日起生效，至交房并过户完毕之日止；2. 未尽事宜由双方协商解决，如协商不成，按照相关法律法规执行；3. 本合同一式两份，买受双方各执，具有同等法律效力。
甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签字（盖章）：签字（盖章）：日期：日期：以上是关于北京商品房购买合同的范本，具体合同内容可根据实际情况进行调整和修改。
希望双方能在签署合同前仔细阅读并理解合同的内容，以确保双方的合法权益。
祝愿双方合作愉快，买房顺利！篇2北京商品房购买合同一、合同双方出卖人：（出卖人姓名）、（身份证号）、（联系地址）、联系电话：（联系电话）购买人：（购买人姓名）、（身份证号）、（联系地址）、联系电话：（联系电话）二、物业基本情况本合同所涉北京商品房位于（物业地址）、楼层（房间号），建筑面积为（建筑面积），户型为（户型），产权归属为产权单位为（产权单位），环境优美，交通便利，配套设施齐全。
北京商品房买卖合同范文6篇
北京商品房买卖合同范文6篇篇1合同编号：[编号]甲方（卖方）：[甲方公司名称]地址：[甲方公司地址]法定代表人：[甲方法人姓名]乙方（买方）：[乙方姓名]联系地址：[乙方地址]身份证号码：[乙方身份证号]鉴于甲方是具有合法经营资格的房地产开发企业，乙方自愿购买甲方开发的商品房，为明确双方的权利义务，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就买卖商品房事宜达成如下协议：第一条商品房基本情况甲方拟出售商品房位于[房屋地址]，房屋类型[房屋类型]，建筑面积[建筑面积]，套内面积[套内面积]，商品房用途为[房屋用途]。
第二条购房款及支付方式1. 购房款总额为人民币[购房款总额]元（大写：[购房款总额汉字大写]）。
2. 乙方选择以下第[支付方式编号]种方式支付购房款：（1）一次性付款；（2）贷款支付。
具体贷款方式和贷款期限由甲乙双方另行签订贷款协议确定。
第三条商品房交付期限及条件甲方应于本合同签订之日起[交房时间]内，将符合交付条件的商品房交付乙方使用。
交付条件包括：商品房经验收合格并取得竣工验收备案证明等。
第四条违约责任1. 甲方逾期交付商品房的，应自逾期之日起至实际交付之日止，按日向乙方支付已付购房款万分之[逾期违约金比例]的违约金。
逾期超过一定期限（如超过90日）的，乙方有权解除本合同。
2. 乙方如未按照约定时间支付购房款，应自逾期之日起至实际支付之日止，按日向甲方支付应付款万分之[逾期违约金比例]的违约金。
逾期超过一定期限（如超过90日）的，甲方有权解除本合同。
第五条产权登记甲方应在商品房交付使用后的一定时间（如90日）内，将办理权属登记需由甲方提供的资料报产权登记机关备案。
如因甲方原因未能及时办理产权登记，甲方应承担相应违约责任。
第六条配套设施及附属设施甲方承诺与该商品房正常使用相关的配套设施及附属设施按照相关规划、设计要求建设完成，并运行正常。
如未达到约定条件，甲方应采取补救措施并承担相应责任。
第七条质量保证及保修责任甲方应确保商品房的质量符合国家标准和合同约定。
北京商品房买卖合同完整版6篇
北京商品房买卖合同完整版6篇篇1合同编号：[合同编号]甲方（出卖人）：[甲方公司名称]地址：[甲方公司地址]法定代表人：[甲方法人姓名]乙方（买受人）：[乙方姓名]联系方式：[乙方电话号码]地址：[乙方地址]鉴于甲方为合法拥有位于北京市[地点]的商品房（以下简称“该房产”）的产权人，愿意将该房产出售给乙方；乙方愿意购买该房产。
现甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就买卖该房产事宜达成如下协议：第一条房产基本情况该房产位于北京市[具体地址]，建筑面积为[面积]平方米，套内面积为[套内面积]平方米，房屋用途为[住宅/商业]，房屋结构为[结构]。
第二条买卖条件1. 乙方对甲方所售房产已充分了解，自愿购买该房产。
2. 甲方保证对所售房产拥有完全产权，并提供合法有效的权属证明。
第三条交易价格及支付方式1. 该房产的交易价格为人民币[金额汉字大写]元整（￥[金额数字小写]元）。
2. 乙方选择以下第[支付方式编号]种支付方式：（1）一次性付款：乙方于签订本合同之日起XX个工作日内付清全部房款。
（2）贷款支付：乙方支付首付房款人民币[首付金额汉字大写]元整（￥[首付金额数字小写]元），剩余房款通过银行贷款方式支付。
第四条房屋交付及产权登记1. 甲方收到全额房款后XX日内，将该房产交付给乙方使用。
2. 甲方应在交房后XX个月内协助乙方办理产权登记手续。
第五条违约责任1. 若甲方未能按期交房，则自逾期之日起，每日需向乙方支付总房款XX%的违约金。
2. 若乙方未按时履行付款义务，则自逾期之日起，每日需向甲方支付未付款项XX%的违约金。
3. 若因甲方原因未能如期办理产权登记手续，甲方应承担相应的违约责任。
第六条其他约定1. 该房产的附属设施、物品等一并转让给乙方。
2. 甲方保证在交易前该房产无债权、债务纠纷。
若存在纠纷，由甲方承担全部责任。
3. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
本合同自双方签字盖章之日起生效。
北京商品房买卖合同完整版3篇
北京商品房买卖合同完整版3篇全文共3篇示例，供读者参考篇1北京商品房买卖合同合同编号：_____________________甲方（买方）：______________身份证号码：_____________________联系地址：_________________________________乙方（卖方）：______________身份证号码：_____________________联系地址：_________________________________经双方友好协商，甲乙双方在遵守国家相关法律法规的前提下，就甲方购买乙方位于北京市的商品房事项达成如下协议，以便明确双方的权利义务，具体内容如下：一、买卖房屋1. 乙方将其位于北京市（具体地址）的商品房出售给甲方，房屋产权证号为_____________，房屋面积为______________平方米，房屋售价为__________万元，且符合国家相关规定的商品房交易标准。
2. 房屋的所有权证书已办理过户手续，并保证产权清晰，不存在任何纠纷。
3. 房屋交付办理的时间为自本合同签署之日起______个月，在此期间内乙方应保持该房屋的完好状态，不得私自处置或转让。
二、付款方式1. 甲方应在签订本合同之日起______日内向乙方支付房屋售价的________%作为首付款，余款在房屋交付之日一次性付清。
2. 乙方应于收到首付款之日起______日内将房屋过户手续办理完毕，并向甲方提供相关的证明文件。
三、房屋交付与过户1. 房屋移交日期为本合同签署之日起______日内，乙方应保证房屋在交付时符合商品房标准，并向甲方提供相关的交付手续（交房通知书、收据等）。
2. 房屋过户手续在收到全部购房款项后，由双方共同前往相关部门进行过户手续，乙方提供房屋所有权证书、相关税费清单及其他必要文件。
过户费用由买卖双方均摊。
四、房屋状况1. 买方在收到房屋交付后应当认真检查房屋的各项设施和装修情况，如发现有任何质量问题或瑕疵，应及时通知卖方协商解决。
北京商品房买卖合同完整版3篇
北京商品房买卖合同完整版3篇篇1北京商品房买卖合同合同编号：_____________甲方(卖方)：__________________证件号码：__________________地址：__________________电话：__________________乙方(买方)：__________________证件号码：__________________地址：__________________电话：__________________根据《中华人民共和国合同法》的规定，在均自愿、平等、自主的基础上，甲、乙双方约定如下：第一条商品房的基本情况及交付条件1. 甲方是北京市合法的商品房产权所有人，具有将其所有的商品房出售的权利。
2. 商品房的详细信息如下：房屋坐落地点：__________________房屋建筑面积：__________平方米房屋用途：_______________房屋所有权性质：_____________房屋产权证号：_____________3. 商品房的交付时间为本合同签署后__________个月内，具体交付时间由双方协商一致，并以书面形式确认。
第二条商品房交易价格和支付方式1. 商品房的总交易价格为人民币________________元整(￥_________)。
2. 乙方应当在本合同签署之日起__________日内，向甲方支付定金人民币________________元整(￥_________)，作为预付款。
3. 乙方应当在商品房交付之前，向甲方支付商品房的余款人民币________________元整(￥_________)。
甲方收到全部款项后，应当及时办理过户手续，将商品房的产权转移给乙方。
4. 甲、乙双方一致同意交易价格不包括可能产生的税费、过户费用以及其他相关费用，乙方应当自行承担。
第三条商品房的过户手续1. 乙方应在支付全部款项后的__________日内，携带有效身份证件、户口簿等相关材料前往当地房管部门，办理商品房的过户手续。
北京商品房买卖合同范本6篇
北京商品房买卖合同范本6篇第1篇示例：北京商品房买卖合同范本甲方（买方）：___________________身份证号码：_________________地址：_____________________经双方协商一致，甲方愿意购买乙方位于北京市的商品房，双方达成如下买卖合同：一、商品房信息1. 商品房坐落于北京市_______区_______路（街道）______号，房屋建筑面积为_______平方米，产权性质为________，房屋楼层为______层，房屋结构为_________。
2. 商品房交付时间为_______，具体交付方式为__________。
3. 商品房销售价格为人民币_______万元整。
二、交易款项1. 甲方支付的首付款为人民币_______万元整，于______年____月____日支付给乙方。
2. 甲方应在商品房交付前支付余款，余款金额为人民币_______万元整，具体支付时间为______年____月____日。
3. 若甲方逾期支付余款，每日按支付金额的______%为违约金支付给乙方。
三、交割及过户1. 商品房过户手续由甲方承担，过户费用由甲乙双方平均分担。
2. 商品房的交割时间为______年____月____日，具体交割地点为________。
四、违约责任1. 若乙方不能按合同规定将商品房交付给甲方，乙方应支付违约金为商品房总价的______%给甲方。
2. 若甲方不能按合同规定支付购房款项，甲方应支付违约金为购房款项总额的______%给乙方。
五、其他约定1. 本合同一式两份，双方各持一份，合同自双方签字或盖章后生效。
2. 本合同涉及争议，应协商解决。
协商不成的，提交有管辖权的北京市_____法院解决。
以上为北京商品房买卖合同范本，买卖双方应认真阅读并理解，确保交易顺利达成。
祝双方合作愉快！第2篇示例：北京商品房买卖合同范本甲方（出售方）：__________乙方（购买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，双方经友好协商，就甲方拥有的房屋进行买卖，达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方拥有的房屋位于北京市______区________街道_______号，房屋面积为________平方米，房屋楼层为______层，建筑年代为______年。
北京市最新版本商品房买卖合同5篇
北京市最新版本商品房买卖合同5篇篇1甲方（出卖人）：___________________乙方（买受人）：___________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的商品房事宜，订立本合同，以资共同遵守和执行。
一、房屋基本情况乙方购买甲方开发的位于北京市__________区（县）__________路__________号第______组团______组团______号地块______幢______单元______号房。
该房屋的规划设计已经批准并建造完成，房屋用途为住宅。
建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米。
购房总价为人民币大写______元整（小写______元）。
二、付款方式及期限乙方按下列第______种方式按期付款：1.一次性付款。
在本合同签订之日起______日内一次性付清全部房款共计人民币大写______元整（小写______元）。
如无法按时缴纳房款，甲方有权解除合同。
若因乙方原因导致合同解除的，甲方有权从乙方已缴房款中扣除应付违约金等费用后无息退还剩余部分。
如剩余部分不足以支付相关费用的，甲方有权继续追偿。
本合同签订后如因乙方原因无法继续履行的，视为乙方单方违约，定金不予退还。
2.分期付款。
在签订本合同之日起______日内首付房款人民币大写______元整（小写______元），剩余房款人民币大写______元整（小写______元）由乙方向银行申请按揭贷款支付。
如因乙方原因无法办理银行按揭贷款手续导致无法支付剩余款项的视为乙方单方违约，按本合同第九条处理。
乙方必须在接到银行办理按揭贷款通知之日起______日内配合银行办理按揭贷款手续并缴纳所有相关费用，如乙方不配合办理银行按揭贷款手续或由于个人征信存在问题等原因无法继续履行本合同，视为乙方单方违约，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。
北京商品房买卖合同范文6篇
北京商品房买卖合同范文6篇篇1合同编号：[合同编号]甲方（出卖人）：[甲方公司名称]法定代表人：[甲方法人姓名]注册地址：[甲方注册地址]营业执照注册号：[甲方营业执照注册号]乙方（买受人）：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方为合法拥有位于北京市[具体区域名称]的商品房的产权人，愿意将商品房出售给乙方；乙方同意购买上述商品房。
现甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就有关事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方拟出售的商品房位于北京市[具体区域名称]，房屋产权清晰，无产权纠纷。
房屋类型为[房屋类型]，建筑面积为[建筑面积平方米数]，套内面积为[套内面积平方米数]，储藏室、车位等附属设施一并出售。
房屋结构、装修、设施等详见附件。
第二条房屋价格及付款方式1. 甲乙双方经协商一致，同意该房屋交易价格为人民币[购房金额汉字大写及数字大写]元整。
此价格包含房屋本身、附属设施等。
2. 乙方应按照以下方式支付购房款：（1）本合同签订之日起[付款时间天数]内，乙方支付定金人民币[定金金额汉字大写及数字大写]元整给甲方。
（2）剩余房款人民币[剩余房款汉字大写及数字大写]，甲乙双方约定在房屋过户手续办理完毕后，乙方通过银行按揭贷款方式支付。
第三条房屋产权登记及税费承担1. 甲方应在本合同签订之日起[时间天数]内，将该房屋的产权证书办理至乙方名下。
办理过程中所产生的税费由甲方承担。
如因甲方原因导致无法办理产权登记，甲方应退还乙方已支付的购房款，并承担违约责任。
2. 甲乙双方按照国家法律规定承担相应税费。
第四条房屋交付及装修等1. 甲方应于本合同签订之日起[时间天数]内，将房屋交付给乙方使用。
交付时，房屋应保持现有装修状况。
如有改动或损坏，应在交接前维修完好。
交付前所产生的费用由甲方承担。
交付日期以双方签署的交接单为准。
2. 甲方交付的房屋应当符合国家规定的质量标准，且不存在任何安全隐患。
最新版本的北京市商品房买卖合同7篇
最新版本的北京市商品房买卖合同7篇篇1甲方（买方）：___________身份证号码：_____________________乙方（卖方）：___________注册号：_____________________鉴于甲、乙双方就位于北京市的商品房交易达成如下协议，以兹信守：一、商品房屋基本情况1. 甲方购买的商品房位于北京市____________区，具体地址____________。
2. 房屋类型为__________，建筑面积为_______平方米，套内面积为______平方米。
3. 房屋权属情况：已取得房屋所有权证，产权年限为_____年。
二、交易价格及支付方式1. 双方同意，房屋的交易总价为人民币________元（大写：_________________________元整）。
2. 甲方应按照以下方式支付购房款：（1）在合同签订之日起___日内支付定金人民币______元；（2）在房屋过户手续办理完成之日支付剩余房款人民币______元。
三、房屋交付1. 乙方应当在甲方完成付款后的___日内将房屋交付给甲方。
2. 交付时，乙方应确保房屋内外状况良好，附属设施完好无损。
如有损坏，乙方应及时修复。
四、产权登记及税费1. 乙方应协助甲方办理房屋产权登记手续，相关税费按照法律规定由双方各自承担。
2. 甲方取得房屋所有权证后，乙方不得以任何理由拒绝或干扰甲方对该房屋的合法使用及处置。
五、违约责任1. 若甲方未按照约定时间支付购房款，乙方有权解除本合同，并有权扣除定金作为违约金。
2. 若乙方未按照约定时间交付房屋，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此产生的损失。
3. 若因乙方原因导致无法办理产权登记手续，乙方应当承担违约责任，并赔偿甲方的损失。
六、保修责任1. 乙方应确保房屋质量符合国家相关标准。
如因房屋质量问题导致的损失，由乙方承担。
2. 乙方负责为甲方提供自交付之日起的保修服务，保修期限为____年。
北京商品房买卖合同范本5篇
北京商品房买卖合同范本5篇篇1甲方（出卖人）：____________________注册地址：_________________________营业执照注册号：____________________乙方（买受人）：____________________联系地址：_________________________身份证号码：_______________________鉴于甲方为合法经营的房地产开发企业，具备销售商品房的合法资格，乙方对甲方所开发的商品房有购买意向，为明确双方的权利与义务，特订立本买卖合同。
一、商品房基本情况1. 商品房位置：北京市___________区（县）____________路____________号。
2. 房屋类型：__________；房屋用途：__________；房屋结构：__________。
3. 房屋建筑面积：_______平方米，其中套内建筑面积_______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_______平方米。
4. 房屋交付标准（含装修标准）：详见附件一。
二、房屋价格与付款方式1. 房屋总价款为人民币：________元（大写）________佰________拾________万________千________百________拾________元整。
2. 乙方应按以下方式支付房款：（1）合同签订之日支付定金人民币________元；（2）__________年______月______日前支付房款人民币________元；（3）办理房屋贷款，并于______年______月______日将剩余房款人民币________元全部汇入指定账户。
三、房屋交付期限1. 甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。
2. 乙方未按照约定时间支付房款的，甲方有权推迟交付房屋。
四、违约责任1. 甲方逾期交付房屋的，应支付违约金；乙方逾期付款的，应按照逾期付款额的每日万分之____向甲方支付违约金。
北京市最新版商品房买卖合同5篇
北京市最新版商品房买卖合同5篇篇1甲方（买方）：__________________身份证号：_____________________乙方（卖方）：__________________营业执照号：___________________税务登记号：__________________资质证书号：__________________电话：________________________地址：________________________鉴于甲、乙双方就位于北京市的商品房交易事宜达成一致意见，根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，为明确各方权利和义务，经双方友好协商，订立本合同，以兹信守。
一、标的物及基本情况甲方购买乙方位于____________（具体地址）的商品房，房屋类型__________，建筑面积__________平方米，套内面积__________平方米。
房屋的权属证书齐全且合法，无产权纠纷和债务负担。
商品房的结构形式、户型设计、配套设施等具体情况见附件一。
二、价格与支付方式商品房总价为人民币大写____________元整（小写：______元），支付方式为分期支付。
合同签订之日甲方支付定金人民币大写__________元整（小写：______元）。
甲方需在竣工交付验收前完成全款支付，乙方向甲方出具相应的收据凭证。
甲方选择贷款方式支付部分款项的，双方需另行签订贷款协议。
具体支付时间和金额按照附件二《支付时间表》执行。
三、房屋交付及产权登记乙方应在房屋竣工并经相关部门验收合格后，将房屋交付给甲方使用。
房屋交付时，乙方应出示产权证书和相关证明文件。
甲方在接收房屋时应当对房屋状况进行检查，确认无误后办理房屋交接手续。
乙方应当在房屋交付后的约定时间内办理产权登记手续，确保甲方取得合法产权。
具体交付时间和产权登记流程按照附件三《交付与产权登记安排》执行。
四、质量标准与保修责任乙方应确保商品房符合国家及地方的质量标准，不存在影响居住使用的质量问题。
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合同编号：YTO-FS-PD680北京市商品房买卖合同通用版In Order T o Protect Their Own Legal Rights, The Cooperative Parties Negotiate And Reach An Agreement, And Sign Into Documents, So As To Solve Disputes And Achieve The Effect Of Common Interests.标准/ 权威/ 规范/ 实用Authoritative And Practical Standards北京市商品房买卖合同通用版使用提示：本合同文件可用于合作多方为了保障各自的合法权利，经共同商议并达成协议，签署成为文件资料，实现纠纷解决和达到共同利益效果。
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（合同编号：）合同双方当事人：出卖人：_______________注册地址：_____________营业执照注册号：______________企业资质证书号：______________法定代表人：_____________联系电话：_________邮政编码：_____________委托代理人：_____________地址：___________邮政编码：_____________联系电话：__________委托代理机构：_______________注册地址：____________营业执照注册号：_____________法定代表人：_____________联系电话：_______________ 邮政编码：____________买受人：_____________【本人】【法定代表人】姓名：___________国籍______________【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】______________地址：________________邮政编码：_______________联系电话：_______________ 【委托代理人】【】姓名：_____________国籍：____________地址：______________邮政编码：_______________电话：____________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条项目建设依据出卖人以___________方式取得位于___________、编号为___________的地块的土地使用权。
【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为_______________.该地块土地面积为___________，规划用途为___________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。
出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】_________.建设工程规划许可证号为___________，施工许可证号为___________.___________________.第二条商品房销售依据买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。
预售商品房批准机关为__________，商品房预售许可证号为___________.___________________.第三条买受人所购商品房的基本情况买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的：第___________【幢】【座】___________【单元】【层】___________号房。
该商品房的用途为___________，属___________结构，层高为___________，建筑层数地上___________层，地下___________层。
该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。
该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共___________平方米，其中，套内建筑面积___________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积___________平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）___________________.___________________.第四条计价方式与价款由于商品房的用途为普通住宅、经济适用房、公寓及其他高档住宅等居住类房屋，出卖人与买受人约定按下述第1种方式计算该商品房价款；商品房的用途为非住宅的，出卖人与买受人约定按下述第___________种方式计算该商品房价款：1、按套内建筑面积计算，该商品房单价为（___________币）每平方米______元，总金额（__________币）_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。
2、按建筑面积计算，该商品房单价为（___________币）每平方米__________元，总金额（__________币）_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。
3、按套（单元）计算，该商品房总价款为（__________币）_____千_____百_____拾_____万_____千_____百____拾______元整。
4、____________________.第五条面积确认及面积差异处理根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理。
当事人选择按套计价的，不适用本条约定。
合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。
商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第__________种方式进行处理：1、双方自行约定：（1）___________________；（2）___________________；（3）__________________；（4）__________________；2、根据本合同第四条按套内建筑面积计价的约定，双方同意按以下原则处理：（1）套内建筑面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；（2）套内建筑面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。
买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按____________利率付给利息。
买受人不退房的，产权登记套内建筑面积大于合同约定套内建筑面积时，套内建筑面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。
产权登记套内建筑面积小于合同约定套内建筑面积时，套内建筑面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
•••••••••••••••••••••••产权登记套内建筑面积-合同约定套内建筑面积套内建筑面积误差比＝••____________••×100%••合同约定套内建筑面积••••••••因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签订补充协议。
3、根据本合同第四条按建筑面积计价的约定，双方同意按以下原则处理：（1）建筑面积、套内建筑面积误差比绝对值均在3%以内（含3%）的，根据产权登记建筑面积结算房价款；（2）建筑面积、套内建筑面积误差比绝对值其中有一项超出3%时，买受人有权退房。
•买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按__________利率付给利息。
买受人不退房的，产权登记建筑面积大于合同约定建筑面积时，建筑面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。
产权登记建筑面积小于合同约定建筑面积时，建筑面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
•••••••••••产权登记面积-合同约定面积••面积误差比＝_________×100%••••••••合同约定面积•••••因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签订补充协议。
•••第六条付款方式及期限买受人按下列第__________种方式按期付款：1、一次性付款_____________.2、分期付款_______________.3、其他方式______________.第七条买受人逾期付款的违约责任买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第__________种方式处理：1.按逾期时间，分别处理（不作累加）（1）逾期在_____日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_____的违约金，合同继续履行；（2）逾期超过_____日后，出卖人有权解除合同。
出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的_____%向出卖人支付违约金。
买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_____（该比率应不小于第（1）项中的比率）的违约金。
本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额；采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。
2._________________.第八条交付期限出卖人应当在________年____月____日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第1种、第2种和第____种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用：•1.该商品房取得建筑工程竣工验收备案表。
2.该商品房取得面积实测技术报告书。
3.该商品房经分期综合验收合格。
•4.该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。
•5.________________.但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：1、遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起_____日内告知买受人的；2、_____________________；3、_______________.第九条出卖人逾期交房的违约责任除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按下列第______种方式处理：1、按逾期时间，分别处理（不作累加）（1）逾期不超过_____日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之_____的违约金，合同继续履行；（2）逾期超过_____日后，买受人有权解除合同。