《资产评估基础学习知识原理》章后练习进步题规范标准答案

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2022-2023年资产评估师之资产评估基础基础试题库和答案要点

2022-2023年资产评估师之资产评估基础基础试题库和答案要点

2022-2023年资产评估师之资产评估基础基础试题库和答案要点单选题(共100题)1、准则部分是USPAP的主要构成部分,确定了评估、评估复核与评估咨询服务的要求及其各项结果表达的方式。

该部分包括()个准则。

A.5B.7C.10D.12【答案】 C2、下列关于特别事项说明表述错误的是()。

A.评估报告应当说明对特别事项的处理方式、特别事项对评估结论可能产生的影响,并提示评估报告使用人关注其对经济行为的影响B.某些情况下,企业拟实施经济行为的进度和安排与评估工作的进度安排衔接不紧密,可能影响到评估工作甚至评估结论C.资产评估师应当在切实可行的情况下,在评估报告中充分披露“评估报告评估基准日期后重大事项”,说明其内容、估计其对资产价值的影响;如无法作出估计,应当说明其原因D.对于客观存在的特殊事项,资产评估师不同的处理方式对报告使用人的决策有直接影响。

资产评估师应视重要性判断是否对事项本身以及对事项的处理方式作出说明,以使报告使用人全面了解评估信息【答案】 D3、下列关于《国际评估准则》的说法中,错误的是()。

A.《国际评估准则》规定成本途径包括更新重置成本法、复原重置成本法和资产加和法B.《国际评估准则》适用于评估师编制评估报告和评估复核报告C.《国际评估准则》在《国际评估准则101——工作范围》中对评估业务约定的基本条款进行了规范D.《国际评估准则》要求评估师应当使用超过一种的评估途径或方法【答案】 D4、用于治疗癫痫强直阵挛性发作又无镇静催眠作用的首选药是A.卡马西平B.苯巴比妥C.乙琥胺D.苯妥英钠E.丙戊酸钠【答案】 D5、下列关于资产评估机构的自主管理的说法中,错误的是()。

A.资产评估机构若不符合《资产评估法》规定的设立条件,则不得承接资产评估业务B.资产评估机构应当指定一名取得资产评估师资格的本机构合伙人或者股东专门负责执业质量控制C.分支机构应在资产评估机构授权范围内,依法从事资产评估业务,并以分支机构的名义出具资产评估报告D.资产评估机构应当根据业务需要建立职业风险基金管理制度,或者自愿购买职业责任保险,完善职业风险防范机制【答案】 C6、评估某拟快速变现资产,在评估基准日与其完全相同的参照物正常变现价为85万元,经资产评估师综合分析,认为快速变现的折扣率应为36%。

2022-2023年资产评估师之资产评估基础练习试题附有答案详解

2022-2023年资产评估师之资产评估基础练习试题附有答案详解

2022-2023年资产评估师之资产评估基础练习试题附有答案详解单选题(共20题)1. 下列有关市场假说检验的说法中,支持弱式有效市场假说成立的结论是()。

A.内幕消息对股票价格的预测没有用B.外部信息对股票价格的预测没有用C.基本信息对股票价格的预测没有用D.技术分析对股票价格的预测没有用【答案】 D2. 与资产评估相关的提供虚假证明文件罪、出具证明文件重大失实罪的追诉时效一般为五年;犯提供虚假证明文件罪的人员索取他人财物或者非法收受他人财物的追诉时效为()年。

A.十五B.二十C.五D.十【答案】 D3. ()不但决定着资产评估结果的具体用途,而且会直接或间接地影响资产评估过程。

A.评估对象B.评估目的C.评估范围D.评估基准日【答案】 B4. 标的物是否具有(),是评估师判断和确认其是否是资产最重要的标准之一。

A.历史成本B.历史收益C.预期成本D.投资收益【答案】 D5. 美国《专业评估执业统一准则》中的评估准则说明,是经()的规定程序审定的。

A.美国评估促进会B.国际评估准则委员会C.评估准则委员会D.评估师资格委员会【答案】 A6. 下列违反了资产评估保密原则的是()。

A.评估过程中向专家提供必要的资料B.在评估机构讨论客户的涉密业务C.在公众场合不提及客户名称D.经客户允许对外发布客户相关资料【答案】 B7. 下列关于资产评估报告使用人的说法中,错误的是()。

A.被评估单位应当是评估报告使用人B.评估委托合同约定的报告使用者均可作为评估报告使用人C.法律法规规定的报告使用者应当是评估报告使用人D.委托人不可超出评估委托合同的约定指定报告使用人【答案】 A8. 某厂房竣工总造价为2000万元,由于使用了关联方施工,其造价比正常造价低600万元,该竣工造价包括了施工中因设计变更产生的拆除和设施处置损失50万元。

该厂房在竣工时的重置成本应当为()。

A.2550万元B.2600万元C.1950万元D.2000万元【答案】 A9. 关于劳动的二重性原理,下列表述错误的是()。

2022-2023年资产评估师之资产评估基础题库及精品答案

2022-2023年资产评估师之资产评估基础题库及精品答案

2022-2023年资产评估师之资产评估基础题库及精品答案单选题(共60题)1、以下不属于直接比较法特点的是()。

A.比较直观B.可比性差C.便于操作D.比较简洁【答案】 B2、商品的价格和需求量成()变动关系。

A.反向B.同向C.不变D.没关系【答案】 A3、()要求评估对象符合相关经济行为对资产范围的要求,能够有效实现其预定功能。

A.评估对象的存在性B.评估对象的完整性C.评估对象的法律权属D.评估对象的时效性【答案】 B4、完全垄断市场又称为()。

A.纯粹竞争市场B.寡头市场C.完全市场D.垄断市场【答案】 D5、(2020年真题)下列关于商品需求及其影响因素的说法中,正确的是()。

A.某种商品价格提高会引起其互补商品需求量的提高B.某种商品价格提高会引起其替代商品需求量的降低C.某商品的有效需求是消费者购买该商品的意愿D.收入水平增加并不会增加对所有商品的需求【答案】 D6、(2017年真题)某中国境内上市公司G收购了美国上市公司H,L 公司为H公司的控股子公司,其注册地在维尔京群岛,主营业务所在地在香港。

G公司拟转让L公司的股权,并委托资产评估机构采用市场法【单选题】(2020年真题)下列市场法评估的价值比率中,一般不适用于轻资产公司的比率是()。

A.市销率B.市值与净现金流比率C.市净率D.市盈率【答案】 C7、下列关于司法领域评估的说法中,正确的是()A.资产评估可以为民事诉讼案件审理中所涉及的财产价值或侵权损失提供参考,但不能用于对刑事案件的定罪量刑B.服务于司法举证的资产评估应当由法院进行委托C.民事判决执行的资产评估目的是为确定拟拍卖、变卖执行标的物的处置提供价值参考D.服务于司法执行的资产评估应当由诉讼当事人或其代理律师进行委托【答案】 C8、评估行业协会的职责不包括()。

A.建立会员信用档案,并向社会公开B.检查会员建立风险防范机制的情况C.对评估机构和评估专业人员的违法行为实施行政处罚D.按照章程规定对会员给予奖惩,并将奖惩情况及时报告有关评估行政管理部门【答案】 C9、下列关于成本法主要参数的说法中,错误的是()。

2022-2023年资产评估师之资产评估基础练习题包含答案

2022-2023年资产评估师之资产评估基础练习题包含答案

2022-2023年资产评估师之资产评估基础练习题包含答案单选题(共20题)1. 根据《资产评估法》规定,资产评估机构、评估专业人员在一年内累计三次因违反本法规定受到责令停业、责令停止从业以外处罚的,有关评估行政管理部门可以责令其停业或者停止从业的期限为()。

A.一个月以上六个月以下B.六个月以上一年以下C.一年以上五年以下D.五年以上十年以下【答案】 C2. 下列各项中,属于垄断竞争市场特征的是()。

A.厂商数量很少B.产品同种,但有差别C.行业进出极为困难D.厂商对价格的影响能力较大【答案】 B3. 下列关于交易假设应用的说法中,错误的是()。

A.交易假设是资产评估最基本的假设B.交易假设适用于经济行为是交易的资产评估业务C.交易假设适用于产权及经营主体变动性质或可视为这种性质的资产评估业务D.交易假设就是假定所有拟评估资产尚未处在交易过程中【答案】 D4. ()是最常见的评估目的。

A.转让B.抵押C.财务报告D.公司制改建【答案】 A5. 关于垄断竞争市场的均衡,表述错误的是()。

A.垄断竞争厂商实现短期利润最大化的均衡条件是平均收益等于短期平均成本B.长期均衡时垄断竞争厂商的利润一定为零C.垄断竞争厂商在长期均衡时的产量会小于完全竞争厂商在长期均衡条件下的理想产量D.垄断竞争厂商没有供给曲线【答案】 A6. 评估专业人员在无法亲自调查的情况下采用的替代措施是()。

A.询问B.访谈C.函证D.核对【答案】 C7. 其他条件都相同时,下面情形中()是果粒橙价格下降产生的效果。

A.果粒橙需求曲线左移B.沿着果粒橙的需求曲线向下移动C.果粒橙需求曲线右移D.沿着果粒橙的需求曲线向上移动【答案】 B8. “资产评估专业人员在执行资产评估业务过程中,应当与其他资产评估专业人员保持良好的工作关系”,这里所说的“其他资产评估专业人员”所要符合的条件(只要符合条件之一即可)不包括()。

A.与资产评估专业人员在同一资产评估机构执业B.与资产评估专业人员不在同一资产评估机构执业,但一起执行联合评估业务C.资产评估专业人员在执业过程中一起合作的审计人员D.资产评估专业人员不在同一家评估机构执业,但由于知识结构、专业技能、职业资格、所在区域等不同,在执业过程中应提供或接受技术支持【答案】 C9. 需求函数的数学表达式为:D=f(a,b,c,d,…,n),公式中的a,b,c,d,…,n代表的是()。

2022-2023年资产评估师之资产评估基础练习题库附带答案

2022-2023年资产评估师之资产评估基础练习题库附带答案

2022-2023年资产评估师之资产评估基础练习题库附带答案单选题(共20题)1. 下列关于资产评估假设的说法中,错误的是()。

A.清算假设包括有序清算假设和强制清算假设B.持续经营假设也是一项会计假设C.原地使用假设的资产使用方式和目的不变D.现状利用方式可能不是最高最佳使用方式【答案】 C2. (2017年真题)资产评估报告日一般是指()。

A.评估结论形成的日期B.资产评估报告的签发日C.资产负债表日D.经济行为实现日【答案】 A3. 下列关于“国际评估准则300——厂房和设备”中评估途径和方法的说法中,错误的是()。

A.基本准则所规定的三种评估途径同样适用于机器设备评估B.成本途径在机器设备评估中运用比较广泛,特别是单项设备评估C.收益途径适用于能确定该项机器设备所带来的现金流量的情况,但由于某些机器设备与无形资产的贡献难以分开,所以收益法不适用于该类单项设备评估D.市场途径主要适用于专用设备的评估【答案】 D4. 开展和实施评估业务的第一个环节是()。

A.明确业务基本事项B.签订业务委托合同C.制定资产评估准则D.编制资产评估计划【答案】 A5. 地高辛是临床需进行治疗药物监测的主要药物之一,其原因是A.治疗窗太宽B.治疗窗太窄C.治疗窗不明D.没有治疗窗E.吸收差异大【答案】 B6. 在“国际评估准则400——不动产权益”中,采用收益法评估不动产权益价值的具体评估方法包括()。

A.交易案例比较法和上市公司比较法B.直接比较法和间接比较法C.收入资本化法和现金流折现法D.现行市价法和市价折扣法【答案】 C7. 根据《企业国有资产评估管理暂行办法》的有关规定,需要进行资产评估的经济行为应当以经核准或备案的资产评估结论为作价依据,未获得经济行为批准机关的同意,交易价格不得低于评估结论的()。

A.85%B.50%C.75%D.90%【答案】 D8. 我国资产评估行政处罚的追究时效为()。

A.六年B.二年C.一年D.永久【答案】 B9. 随着消费量的增加,边际效用()。

2022年资产评估师《资产评估基础》试题及答案(最新)

2022年资产评估师《资产评估基础》试题及答案(最新)

2022年资产评估师《资产评估基础》试题及答案(最新)2022年资产评估师《资产评估基础》试题及答案(最新) 资产评估是金融领域中非常重要的一项工作,它通过对各类资产进行评估,为金融机构和个人提供准确的资产价值信息。

而资产评估师的资格考试是评估师们必须要经过的一道门槛。

下面是2022年资产评估基础试题及答案。

第一部分:选择题1. 资产评估的目的是什么?A. 确定资产的市场价值B. 评估资产的生产力C. 为公司财务报表提供数据支持D. 找出资产的优劣势答案:A2. 资产评估的基本原则包括以下哪些?A. 保密原则B. 独立性原则C. 公正性原则D. 客观性原则答案:B、C、D3. 以下哪项不属于资产评估的方法?A. 市场比较法B. 成本法C. 收益法D. 人为主观估价法答案:D4. 如果一个资产在市场上很难找到类似的参考物件,应该采用哪种资产评估方法?A. 市场比较法B. 成本法C. 收益法D. 人为主观估价法答案:B5. 资产评估师在进行评估工作时,应注意以下哪些因素?A. 资产所在区域的经济发展状况B. 资产所属公司的财务状况C. 资产的市场供求关系D. 资产所在的政策环境答案:A、C、D第二部分:填空题1. 资产评估报告应包括以下几个方面的内容:资产基本情况、评估方法、评估过程和_______。

答案:评估结论2. 资产评估的市场比较法适用于_______的资产评估。

答案:相对标准化3. 资产评估是一项_______的工作,需要评估师具备相关的知识和经验。

答案:专业4. 在资产评估过程中,评估师应对_______进行客观中立的评估。

答案:各种影响因素5. 资产评估的结果应当_______,客观真实反映资产的价值。

答案:准确可信第三部分:问答题1. 请简要介绍资产评估的意义及其在金融领域中的作用。

答:资产评估的意义在于通过专业评估师对各类资产进行准确的估价,为金融机构、企业和个人提供有价值的信息,帮助他们做出明智的决策。

2022-2023年资产评估师之资产评估基础练习试题和答案

2022-2023年资产评估师之资产评估基础练习试题和答案

2022-2023年资产评估师之资产评估基础练习试题和答案单选题(共20题)1. 价值规律要求商品的价值量决定于()。

A.生产商品的劳动时间B.社会必要劳动时间C.满足顾客的功能D.商品的使用价值【答案】 B2. 下列关于现场调查的手段和方式的表述中,错误的是()。

A.现场调査的手段包括询问. 访谈. 核对. 监盘. 勘查. 函证等B.不动产评估项目一般采用抽样调查方式C.停产多年的企业资产评估项目. 企业破产清算项目一般采用逐项调查方式D.函证必须由评估人员独立发放和回收【答案】 B3. 我国资产评估行业是从服务于()起步的。

A.国有企业与外资合作B.集体企业C.私营企业D.上市公司【答案】 A4. “监督检查资产评估机构从事证券期货相关资产评估业务情况”属于()。

A.财政部对资产评估行业监督检查时负责的工作内容B.省级财政部门对本行政区域内资产评估机构包括分支机构进行重点检查的内容C.省级财政部门对地方资产评估协会进行重点检查的内容D.资产评估协会对资产评估机构进行重点检查的内容【答案】 A5. 与基于理论假设、在现实中很难成立的完全竞争市场和完全垄断市场不同,垄断竞争市场相对更具()。

A.灵活性B.垄断性C.经济现实性D.合理性【答案】 C6. 下列表述中,不属于因资产自身原因无法进行勘查的情形的是()。

A.法律法规原因限制现场调查B.资产性能.资产置放地点限制现场调查C.调查技术手段限制现场调查D.评估机构原因限制现场调查【答案】 D7. 硝酸甘油舌下含服的达峰时间是A.3~4minB.4~5minC.8~9minD.1~2minE.12~15min【答案】 B8. 与基于理论假设、在现实中很难成立的完全竞争市场和完全垄断市场不同,垄断竞争市场相对更具()。

A.灵活性B.垄断性C.经济现实性D.合理性【答案】 C9. 重新购置一台生产机器,现行市场价格为300万元,运杂费为20万元,直接安装费3万元,其中人工成本为1万元,原材料为2万元,已知安装成本中的间接成本为每人工成本3元,则用重置核算法计算的重置成本为()万元。

2022-2023年资产评估师之资产评估基础练习题(一)及答案

2022-2023年资产评估师之资产评估基础练习题(一)及答案

2022-2023年资产评估师之资产评估基础练习题(一)及答案单选题(共20题)1、关于劳动的二重性原理,下列表述错误的是()。

A.具体劳动和抽象劳动是两种劳动B.具体劳动创造商品的使用价值C.抽象劳动创造商品的价值D.抽象劳动是无差别的一般人类劳动【答案】 A2、法定评估业务的评估档案的保存期限不少于()年。

A.15B.20C.30D.50【答案】 C3、法定评估业务的评估报告应当由至少()名承办该项业务的资产评估师签名并加盖资产评估机构印章.A.2B.3C.4D.5【答案】 A4、()负责统筹全国资产评估行业的监督管理。

A.国务院B.中央及各级政府C.财政部D.发改委【答案】 C5、以下关于资产评估委托合同的订立的说法中,错误的是()。

A.资产评估委托合同应当由资产评估机构的法定代表人(或执行合伙事务合伙人)签字并加盖资产评估机构印章B.公司制的资产评估机构的分公司可以在总公司的授权范围内对外签订合同,其对外签订合同的民事责任由分公司承担C.对授权内部人员和分支机构签署委托合同的情形,评估机构可以通过内部管理制度加以规范D.采用合同书形式订立合同,在签字或者盖章之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受的,该合同成立【答案】 B6、随着社会的发展和技术的不断进步,生产某一产品所需的社会必要劳动时间缩短,则商品的价值量()。

A.减少B.增加C.不变D.呈现无规律变化【答案】 A7、企业进行与资产评估相应的经济行为时,应当以经核准或备案的资产评估结果为作价参考依据。

当交易价格低于评估结果的()时,应当暂停交易,在获得原经济行为批准机构同意后方可继续交易。

A.95%B.90%C.80%D.70%【答案】 B8、()是指采用与评估对象并不完全相同的材料、建筑或制造标准、设计、规格和技术等,以现时价格水平购建与评估对象具有同等功能的全新资产所需的费用。

A.复原重置成本B.更新重置成本C.个别成本D.社会必要成本【答案】 B9、下列关于资产评估机构的备案管理的说法中,错误的是()。

2022-2023年资产评估师之资产评估基础练习题附答案

2022-2023年资产评估师之资产评估基础练习题附答案

2022-2023年资产评估师之资产评估基础练习题附答案单选题(共20题)1. 下列各项中,编制初步资产评估报告,并进行内部审核的是()。

A.资产评估专业人员B.资产评估机构C.委托人D.产权持有人【答案】 A2. 下列关于成本法主要参数的说法中,错误的是()。

A.资产的重置成本就是资产的现行再取得成本,可区分为复原重置成本和更新重置成本B.复原重置成本适用于评估对象的效用只能通过按原条件重新复制评估对象的方式提供C.更新重置成本通常适用于使用当前条件所重置的资产可以提供与评估对象相似或者相同的功能,并且更新重置成本通常低于其复原重置成本D.应用成本法评估资产价值时,均需要扣除三项贬值【答案】 D3. 以下不属于我国资产评估基本准则对专业胜任能力的规定的是()。

A.资产评估专业人员应具备一定的专业知识、专业技能,一定的专业经验B.资产评估专业人员通过接受继续教育保持专业胜任能力C.资产评估专业人员必须确保具有胜任所执行评估业务的能力D.勤勉尽责的收集评估资料、数据,并进行核查验证【答案】 D4. 下列关于选择资产评估基准日应当考虑因素的说法中,错误的是()。

A.评估基准日选择可以参考资产评估专业人员的建议B.评估基准日的选择应当距离经济行为的发生日尽可能接近C.评估基准日一般会选择会计主体的结账日D.国有资产项目的评估基准日选择应考虑评估备案的期限要求【答案】 D5. 根据资产评估法的规定,评估机构和评估专业人员的自律性组织是()。

A.评估行业协会B.评估行政管理部门C.评估行业自发团体D.有关财政部门【答案】 A6. 左旋多巴抗帕金森病的机制是A.促使多巴胺释放B.补充脑中多巴胺C.中枢M受体阻断作用D.抑制外周多巴脱羧酶E.直接激动多巴胺受体【答案】 B7. 下列资产评估方法中,不属于市场法的是()。

A.现行市价法B.市价折扣法C.修复费用法D.价值指数法【答案】 C8. 下列有关资产评估范围的说法中,不正确的是()。

2024年资产评估师之资产评估基础基础试题库和答案要点

2024年资产评估师之资产评估基础基础试题库和答案要点

2024年资产评估师之资产评估基础基础试题库和答案要点单选题(共45题)1、下列市场结构中,介于完全竞争和完全垄断之间的是()。

A.纯粹竞争市场B.完全垄断市场C.寡头垄断市场D.垄断竞争市场【答案】 D2、我国资产评估准则的制定程序不包括()。

A.资产评估准则的制定过程分为立项、起草、公开征求意见、审议和发布五个阶段B.中国资产评估协会根据资产评估业务需要,提出资产评估准则立项意见C.中国资产评估协会组织成立项目起草组开展研究起草工作,在研究、调研等工作基础上,形成征求意见稿D.资产评估准则由财政部组织公开征求意见【答案】 D3、按照评估报告审核人员与项目团队的关系,评估报告审核的形式可分为()。

A.非现场审核及现场审核B.项目团队的内部审核及项目团队之外的独立审核C.机构内部审核及机构外部审核D.两级审核及三级审核4、下列关于效用价值论的说法中,不正确的是()。

A.认为价值产生于人们对物品效用的主观评价B.开辟了从需求角度衡量价值的观点C.评估出的价值更接近客观价值D.为均衡价值论提供了理论基础【答案】 C5、下列关于资产产权的说法中,错误的是()。

A.依法取得资产的完整产权是特定主体能够控制和支配相关资产的前提条件B.只有控制权而无所有权的资产可以作为企业的资产加以确认C.行使资产权利会受到分设权利的限制D.对资产的拥有和控制主要体现在对资产产权的界定和保护上【答案】 A6、资产评估基本准则对相关当事人对评估资料的责任做出了具体规定,下列说法中,错误的是()。

A.资产评估专业人员有权利要求委托人提供相关的权属证明、财务会计信息和其他资料B.委托人有义务向资产评估专业人员提供执行评估所需的相关资料C.资产评估专业人员有权依法向有关国家机关或者其他组织查阅从事业务所需的文件、证明和资料D.委托人对提供的相关资料的真实性、完整性和合法性负责,资产评估专业人员无需进行核查和验证7、评估行业协会实行()。

2022年-2023年资产评估师之资产评估基础练习题(一)及答案

2022年-2023年资产评估师之资产评估基础练习题(一)及答案

2022年-2023年资产评估师之资产评估基础练习题(一)及答案单选题(共45题)1、下列关于资产评估档案的说法中,错误的是()。

A.资产评估档案,是指资产评估机构开展资产评估业务形成的,反映资产评估程序实施情况、支持评估结论的工作底稿、资产评估报告及其他相关资料B.纳入资产评估档案的资产评估报告是正式资产评估报告C.工作底稿是资产评估专业人员在执行评估业务过程中形成的,反映评估程序实施情况、支持评估结论的工作记录和相关资料D.工作底稿是判断一个评估项目是否执行了这些基本程序的主要依据,应反映资产评估专业人员实施现场调查、评定估算等评估程序,支持评估结论【答案】B2、法定资产评估业务的评估档案保存期限应当不少于()。

A.10年B.30年C.25年D.15年【答案】B3、企业对象合并分摊评估中的评估对象是()。

A.合并中取得的被购买企业全部资产和负债B.合并中取得的被购买企业整体资产C.合并中取得的被购买企业股东全部权益D.合并中取得的被购买方各项可辨认资产、负债及或有负债4、判定一份评估报告是否提供了必要的信息,其标准是()。

A.要看评估报告使用人在阅读评估报告后能否对评估结论有正确的理解B.要看评估报告引用的信息是否充分C.要看评估报告引用的信息是否必要D.要看评估报告是否详细得当【答案】A5、在下列情况中,不需要通过价值判断和估计来解决资产定价问题的是()。

A.受资产特性的固有限制B.受交易机制的固有限制C.市场中公开交易的资产D.市场价格机制失【答案】C6、以下关于评估行政管理部门的表述中,错误的是()。

A.评估行政管理部门是指负责各个评估领域业务管理的政府主管部门B.就财政部管理的资产评估行业来说,行政监管部门为财政部.省级财政部门和设区的市级财政部门三级C.国务院有关评估行政管理部门负责组织制定各自领域的评估基本准则和评估行业监督管理办法D.对于评估行政管理部门工作人员滥用职权.玩忽职守或者徇私舞弊的,依法给予处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任7、下列关于垄断竞争中主观需求曲线(d)与实际需求曲线(D)的一般关系的说法中,正确的是()。

2022-2023年资产评估师之资产评估基础通关练习试题附有答案详解

2022-2023年资产评估师之资产评估基础通关练习试题附有答案详解

2022-2023年资产评估师之资产评估基础通关练习试题附有答案详解单选题(共20题)1. ()是经济学中关于供求关系影响商品价格原理的概括。

A.替代原则B.最髙最佳使用原则C.供求原则D.评估时点原则【答案】 C2. 下列关于资产评估假设的说法中,错误的是()。

A.清算假设包括有序清算假设和强制清算假设B.持续经营假设也是一项会计假设C.原地使用假设的资产使用方式和目的不变D.现状利用方式可能不是最高最佳使用方式【答案】 C3. 主要应用在自创无形资产评估中或无法确定未来现金流量情况下的无形资产评估方法是()。

A.市场法B.收益法C.成本法D.其他方法【答案】 C4. 关于各项中,不属于国有资产评估报告附件的是()。

A.引用其他机构评估报告的批准(备案)文件B.资产评估委托合同C.资产评估师资格证书D.资产评估机构法人营业执照副本【答案】 C5. 有关克拉维酸钾的作用与应用,哪项是错误的A.本品属β-内酰胺酶抑制药B.本品可与替卡西林组成复方制剂C.阿莫西林与本品的比例最常用的为4:1和2:1D.因本品是钾盐不适用于注射给药E.本品抗菌活性高【答案】 D6. 下列关于民事责任诉讼时效的说法中,错误的是()。

A.一般诉讼时效指在一般情况下普遍适用的时效,特殊诉讼时效指针对某些特定的民事法律关系而制定的诉讼时效B.除法律另有规定外,诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算C.普通时效优于特殊时效D.我国《民法典》第一百八十八条规定,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护【答案】 C7. 对已经履行的各项工作内容进行归纳整理的资产评估基本程序是()A.收集整理评估资料B.评定估算形成结论C.编制出具评估报告D.整理归集评估档案【答案】 D8. 下列关于评估报告的基本要求描述错误的是()。

A.评估报告作为一个具有法律意义的文件,用语必须清晰、准确、不应有意或无意地使用存在歧义或误导性的表述B.判定一份评估报告是否提供了必要的信息,就要看评估报告使用人在阅读评估报告后能否对评估结论有正确的理解C.资产评估报告的详略程度是以评估报告中提供必要信息为前提的D.如果程序受限对评估结论产生重大影响或者无法判断其影响程度的,可以出具资产评估报告,但是需要说明情况。

资产评估学_课程各章习题和参考答案

资产评估学_课程各章习题和参考答案

上海财经大学《资产评估学》课程各章习题和参考答案第一章资产评估的基本概念一、单项选择题1.从资产交易各方利用资产评估结论的角度看,资产评估结果具有()。

A.现实性B.咨询性C.公正性D.市场性2.()是资产评估业务的基础,决定了资产价值类型的选择,并在一定程度上制约着评估途径的选择。

A.评估目的B.评估方法C.评估规程D.评估对象3.以下属于法定评估的资产业务是()。

A.企业租赁B.抵押贷款C.国家征用不动产D.资产清算4.资产评估是判断资产价值的经济活动,评估价值是资产的()。

A.时期价值B.时点价值C.阶段价值D.时区价值5.根据财政部2002年1月1日公布的《国有资产评估管理若干问题的规定》,占有单位有()行为的,可以不进行资产评估。

A.以非货币资产对外投资B.整体或部分改建为有限责任公司或者股份有限公司C.行政事业单位下属的独资企业之间的资产转让D.确定涉讼资产价值6.按存在形态可以将资产分为()。

A.可确指资产和不可确指资产B.固定资产和流动资产C.有形资产和无形资产D.单项资产和整体资产7.资产评估的主体是指()。

A.被评估资产占有人B.被评估资产C.资产评估委托人D.从事资产评估的机构和人员8.以下表述不符合资产评估科学性原则的是()。

A.必须根据评估的特定目的选择适用的价值类型和方法B.评估的特定目的必须与价值类型相匹配C.特定的资产业务可采用多种评估方法D.特定的资产业务可采用多种价值类型9.资产评估的(),是指资产评估的行为服务于资产业务的需要,而不是服务于资产业务当事人的任何一方的需要。

A.公正性C.咨询性D.专业性10.下列选项中不符合资产评估中确认“资产”标准的是()。

A.控制性B.有效性C.稀缺性D.市场性二、多项选择题1.资产评估中的资产具有的基本特征是()。

A.是由过去的交易和事项形成的B.能够以货币衡量C.由特定权利主体拥有或控制的D.能给其特定主体带来未来经济利益E.是有形的2.资产评估中确认资产的标准有()。

资产评估师之资产评估基础基础试题库和答案要点

资产评估师之资产评估基础基础试题库和答案要点

2023年资产评估师之资产评估基础基础试题库和答案要点单选题(共60题)1、下列关于资产评估假设的说法中,错误的是()。

A.清算假设包括有序清算假设和强制清算假设B.持续经营假设也是一项会计假设C.原地使用假设的资产使用方式和目的不变D.现状利用方式可能不是最高最佳使用方式【答案】 C2、“大量采用国际评估界通用的概念、原理、方法和技术,借鉴通用的国际资产评估惯例及相关执业标准,按照规范严谨的程序制定”体现了我国资产评估准则的()。

A.原则性要求B.科学性要求C.实践性要求D.创新性要求【答案】 B3、关于投资价值说法不正确的是()。

A.投资价值是指评估对象对于特定投资者或者某一类投资者所具有的价值估计数额B.投资价值交易者可能是一个特定的交易者,也可能是一类特定的投资者C.特定的投资者一定不是主要的市场参与者,或者其数量不足以达到市场参与者的多数D.资产相同,评估目的相同,但因投资者不同而被评估资产的价值就不同【答案】 A4、假定原1台电脑与4部手机的价值量相等,现在生产电脑的社会劳动生产率提高一倍,而生产手机的社会必要劳动时间缩短到原来的一半,其他条件不变,则现在1台电脑与()部手机的价值量相等。

A.2B.4C.8D.16【答案】 B5、在“国际评估准则400——不动产权益”中,采用收益途径评估不动产权益价值的具体评估方法包括()。

A.交易案例比较法和上市公司比较法B.直接比较法和间接比较法C.收入资本化法和现金流折现法D.现行市价法和市价折扣法【答案】 C6、过量中毒造成肝坏死的解热镇痛抗炎药是A.对乙酰氨基酚B.阿司匹林C.双氯芬酸D.吲哚美辛E.萘普生【答案】 A7、在体内大部分经肝破坏的抗生素是A.多西环素B.阿莫西林C.红霉素D.头孢哌酮E.万古霉素【答案】 C8、下列关于“国际评估准则105——评估途径和方法”准则的说法中,错误的是()。

A.市场途径包括交易案例比较法、上市公司比较法B.收益途径包括折现现金流(DCF)法、戈登(Gordon)增长模型/固定增长模型、市场途径/退出价值法和残值/处置成本法C.成本途径包括更新重置成本法、复原重置成本法和资产加和法D.国际评估准则要求评估师使用两种以上的评估方法【答案】 D9、某厂房竣工总造价为2000万元,由于使用了关联方施工,其造价比正常造价低600万元,该竣工造价包括了施工中因设计变更产生的拆除和设施处置损失50万元。

《资产评估》最新完整版详解课后习题及答案-第二章 资产评估的基础理论

《资产评估》最新完整版详解课后习题及答案-第二章  资产评估的基础理论

第二章资产评估的基础理论知识测试一、单项选择题1.资产评估的一般目的是评估资产的( C )。

A.价格 B.价值C.公允价值 D.公开市场价值2.下列经济行为中,属于以产权变动为评估目的的经济行为是(B )。

A. 资产抵押 B.企业兼并C.财产纳税 D.财产担保3.资产评估结果的价值类型直接受制于资产( A )。

A.评估的特定目的 B.评估方法C.评估程序 D.评估基准日4.下列假设中( A )是资产评估得以进行的一个最基本的前提假设。

A.交易假设 B.公开市场假设C.继续使用假设 D.清算假设5.下列假设中( B )是市场法的市场前提假设。

A.交易假设 B.公开市场假设C.继续使用假设 D.清算假设6. 下列假设中( C )属于评估对象自身条件和状态假设A.交易假设 B.公开市场假设C.继续使用假设 D.清算假设7.根据(A)原则,在同一市场上,相同效用的商品具有相同的价格。

A.替代B.预期收益C.贡献D.竞争8. 依据( C )原则,资产的评估值不应大于该项资产在未来所能带来的预期收益。

A. 供求B. 科学性C. 预期收益D. 贡献9.预计某地区未来一年房地产成本趋增,需求趋减,则可预计该地区未来一年的房地产价格会(A )。

A.上升 B.下降 C.不变D.升降难定10. 资产评估中的投资价值是指资产( D )。

A.对于委托方所具有的价值 B.对于资产占有方所具有的价值C.对于社会公众所具有的价值 D.对于特定投资者所具有的价值11.市场价值以外的价值作为评估结果价值类型中的一类,其价值特点是( C )。

A. 不太公允 B.脱离市场C.相对特定市场主体公允 D.相对市场整体公允12.从估值的角度,决定资产评估价值的最主要因素是(B )。

A.资产的生产成本 B.资产的预期效用C.资产的历史收益水平 D. 资产的账面价值13.现房评估与期房评估的不同点是( B )。

A. 评估目的B. 评估对象C. 评估基准日D. 评估假设二、多项选择题1.对于国有资产的(CD )经济行为,必须进行资产评估。

2022-2023年资产评估师之资产评估基础练习试题附带答案

2022-2023年资产评估师之资产评估基础练习试题附带答案

2022-2023年资产评估师之资产评估基础练习试题附带答案单选题(共20题)1. 资产评估的基本作用是()。

A.稳定市场关系B.评估资产价格C.缓解通货膨胀D.反映和揭示资产的价值【答案】 D2. 马克思认为商品的价值是用()来衡量的。

A.工人的活劳动B.商品中的物化劳动C.社会必要劳动时间D.具体劳动【答案】 C3. 《国际评估准则105——评估途径和方法》中,市场途径包括的两种方法是()。

A.交易案例比较法和上市公司比较法B.直接比较法和间接比较法C.价值比率法和加和法D.现行市价法和市价折扣法【答案】 A4. 下列市场法评估的价值比率中,一般不适用于轻资产公司的比率是()。

A.市销率B.市值与净现金流比率C.市净率D.市盈率【答案】 C5. ()不但决定着资产评估结果的具体用途,而且会直接或间接地影响资产评估过程。

A.评估对象B.评估目的C.评估范围D.评估基准日【答案】 B6. 下列关于收益法的应用前提,说法错误的是()。

A.被评估资产的未来预期收益可以被预测并可以用货币来衡量B.资产拥有者获得预期收益所承担的风险不可以用货币来衡量C.资产拥有者获得预期收益所承担的风险可以被预测并可以用货币来衡量D.被评估资产预期获利年限可以被预测【答案】 B7. 在下列哪篇文章中,首次提出了“有效市场”的概念()。

A.股票市场价格行为B.有效资本市场:理论与实证研究回顾C.经济时间序列分析D.资本论【答案】 A8. 扁桃体和喉部手术,术前用阿托品主要是为了A.镇痛B.解除痉挛C.减慢心率D.减少腺体分泌E.镇静【答案】 D9. 某塑料制品生产线建于2013年1月,月生产能力30吨,总投资200万元,其中主机120万元,建筑安装工程费用40万元,其他设备费用30万元,其他各项费用10万元。

2017年1月进行评估。

当时主机价格上涨20%,建筑安装工程费上涨30%,其他设备价格上涨15%,其他费用水平上涨10%。

2022-2023年资产评估师之资产评估基础练习题附有答案详解

2022-2023年资产评估师之资产评估基础练习题附有答案详解

2022-2023年资产评估师之资产评估基础练习题附有答案详解单选题(共20题)1. 下列关于资产评估机构及其资产评估专业人员与其他资产评估机构及资产评估专业人员关系要求的说法中,错误的是()。

A.资产评估专业人员在同一项评估业务与“其他资产评估专业人员”共同作业的过程中,如果存在不同意见,应当以相应的法律、法规和制度为依据,共同认真分析和协调,对确实无法协调的,应将不同意见同时披露B.其他资产评估专业人员对评估对象在不同时间发表过专业意见,资产评估专业人员应当向其他评估专业人员了解、咨询,并在其专业意见的基础上形成评估结论C.资产评估专业人员如果需要与曾经执行相关评估业务的其他资产评估专业人员沟通,应当经委托方同意D.如果委托方要求资产评估专业人员向“其他资产评估专业人员”提供相关情况,资产评估专业人员应当在职业道德框架内配合“其他资产评估专业人员”的工作【答案】 B2. 效用价值理论认为价值是()。

A.商品内在的客观属性B.人们对物品的效用的主观心理评价C.商品的边际效用D.商品的价格【答案】 B3. 国有资产评估报告的评估说明不包括()。

A.评估说明使用范围声明B.委托人和被评估单位编写的《企业关于进行资产评估有关事项的说明》C.资产评估师编写的《资产评估说明》D.特别事项说明【答案】 D4. 在下列情况中,不需要通过价值判断和估计来解决资产定价问题的是()。

A.受资产特性的固有限制B.受交易机制的固有限制C.市场中公开交易的资产D.市场价格机制失【答案】 C5. 下列关于名义利率与实际利率的说法中,错误的是()。

A.名义利率与实际利率可能相等B.实际利率是投资者得到利息回报的真实利率C.在通货膨胀情况下,名义利率是剔除了补偿通货膨胀风险的利率D.名义利率是央行或其他提供资金借贷机构所公布的利率【答案】 C6. 关于《专业评估执业统一准则》(USPAP 2018-2019)结构体系的说法中。

2024年资产评估师之资产评估基础基础试题库和答案要点

2024年资产评估师之资产评估基础基础试题库和答案要点

2024年资产评估师之资产评估基础基础试题库和答案要点单选题(共45题)1、下列关于资产评估委托合同的说法中,错误的是()。

A.订立资产评估委托合同后需要对约定事项做出补充的,可以签署补充合同或重新订立合同,或者采取法律允许的其他方式做出补充B.资产评估委托合同应当由资产评估机构的法定代表人签名,不得授权他人签名C.承接资产评估业务需订立资产评估委托合同,或以符合法律规定的其他形式建立资产评估业务委托关系D.资产评估机构在法定情形下可以拒绝履行或单方面解除资产评估委托合同【答案】 B2、以下关于国际评估准则220—非金融负债的说法中,错误的是()。

A.非金融负债的评估可使用逆向法B.成本法在非金融负债的评估中通常具有很大局限性C.在运用收益法时,评估师应当使用税后现金流量数据D.在考虑折现率时,应当考虑货币的时间价值和非经营风险【答案】 C3、下列工作底稿资料中,属于管理类工作底稿的是()。

A.资产评估委托合同B.房屋产权证明文件C.询价记录D.市场调查及数据分析资料【答案】 A4、财政部和中国资产评估协会于2017年对资产评估准则进行了全面修订后重新发布,构建了包括()在内的新的资产评估准则体系。

A.1项基本准则、1项职业道德准则和25项执业准则B.1项基本准则、2项职业道德准则和26项执业准则C.1项基本准则、2项职业道德准则和25项执业准则D.1项基本准则、1项职业道德准则和26项执业准则【答案】 A5、从本质上讲,资产评估是一种()活动。

A.业绩评价B.资产保值估算C.价格分析确定D.价值分析估算【答案】 D6、判定一份评估报告是否提供了必要的信息,其标准是()。

A.要看评估报告使用人在阅读评估报告后能否对评估结论有正确的理解B.要看评估报告引用的信息是否充分C.要看评估报告引用的信息是否必要D.要看评估报告是否详细得当【答案】 A7、如果非评估报告使用人使用了评估报告,则()。

A.资产评估机构需对使用评估报告的后果负责B.资产评估机构和资产评估专业人员都不承担责任C.资产评估专业人员需对使用评估报告的后果负责D.资产评估机构和资产评估专业人员都需对使用评估报告的后果负责【答案】 B8、为保证资产评估机构和资产评估专业人员独立、客观、公正开展资产评估业务,资产评估法的()分别赋予了资产评估机构在法定情形下可以拒绝履行或单方解除资产评估委托合同的权利。

资产评估师之资产评估基础题库及精品答案

资产评估师之资产评估基础题库及精品答案

2023年资产评估师之资产评估基础题库及精品答案单选题(共60题)1、公司法修订后实行资本认缴制的公司,关于办理与出资相关的公司登记的说法中,正确的是()。

A.工商行政管理部门不再要求其提交资产评估报告和验资证明B.办理公司设立或增资不需要有资产评估报告C.办理公司设立或增资登记的需要向工商行政管理部门提交用于出资的非货币资产的资产评估报告D.办理公司设立或增资登记的需要向工商行政管理部门提交用于出资的验资证明【答案】 A2、下列关于行政责任的说法中,正确的是()。

A.包括主刑和附加刑B.指存在违反有关行政管理的法律、法规规定,但尚未构成犯罪的行为依法所应承担的法律后果C.制裁形式是行政处分D.构成犯罪行为【答案】 B3、下列工作底稿资料中,属于管理类工作底稿的是()。

A.资产评估委托合同B.房屋产权证明文件C.询价记录D.市场调查及数据分析资料【答案】 A4、()确定后评估机构洽谈人员才能够确定评估方法,搜集相适应的评估资料,得出合理的评估结论。

A.评估对象B.评估目的C.价值类型D.评估基准日【答案】 C5、最常见的一类资产评估目的是()。

A.转让定价评估目的B.抵.质押评估目的C.公司设立.改制.增资目的D.财务报吿评估目的【答案】 A6、法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的,犯罪期限经过()年不再追诉。

A.5B.10C.15D.20【答案】 B7、下列关于资产的说法中,错误的是()。

A.资产的边界应当以经济资源的控制权为依据B.资产的产权是与所有权相关的权利束C.资产的产权通常包括占有权、使用权、收益权和处分权D.资产只能以所有权作为界定依据【答案】 D8、马克思认为商品的价值是用()来衡量的。

A.工人的活劳动B.商品中的物化劳动C.社会必要劳动时间D.具体劳动【答案】 C9、乙设备作为被评估企业中的一个要素资产,在持续使用前提下,其评估价值应该是()。

A.它的最佳使用价值B.它的正常变现价值C.它对企业的贡献价值D.它的快速变现价值【答案】 C10、编制资产评估报告的技术要点是资产评估报告制作过程中技能要求,以下不属于该技能要求的是()。

资产评估基础及答案

资产评估基础及答案

资产评估基础考试时间:【90分钟】总 分:【100分】题号一总分得分得分评卷人一、单项选择题 (共50题,每题2分,共计100分)( )1、下列有关资产评估的经济技术原则的说法中,错误的是( )。

A、贡献原则指某一项资产的价值取决于它对所在资产组合的贡献B、预期收益原则指资产的价值不仅取决于其过去的生产成本和销售价格,也取决于对未来收益的预期C、替代原则指在同一市场上,如果具有相同使用价值和质量的产品具有不同的交换价值或价格,买方会选择价格较低的产品D、外在性原则指相关权利主体之外的因素对资产价值造成的影响( )2、下列选项中,不属于{RICS评估准则》结构体系的是()。

A、评估技术和操作准则B、评估应用指南C、评估准则说明D、职业规范( )3、下列关于更新重置成本的说法中,正确的是( )。

A、价格指数法能够确定更新重置成本B、更新重置成本是采用与评估对象相同的材料、制造标准等,以现行价格水平重新构建与评估对象相同的全新资产所发生的费用C、重置核算法可以用来估算更新重置成本D、采用更新重置成本应扣除因超额投资成本产生的功能性贬值( )4、“监督检查资产评估机构从事证券期货相关资产评估业务情况”属于( )。

A、财政部对资产评估行业监督检查时负责的工作内容B、省级财政部门对本行政区域内资产评估机构包括分支机构进行重点检查的内容C、省级财政部门对地方资产评估协会进行重点检查的内容D、资产评估协会对资产评估机构进行重点检查的内容( )5、已知与被估资产完全相同的某参照物资产在一年前的正常交易价格为80000元,该种资产已不再生产,一年间该类资产的价格上升了10%,用价格指数评估的价值为( )元。

A、82500B、72000C、88000D、75800( )6、某公司因中外合资需进行企业价值评估,资产评估专业人员了解到该公司因城市规划需要,将整体搬迁到新区生产,该项目所涉及的机器设备资产适用的评估假设应当是( )。

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【章后练习题】参考答案第1章思考题(1)资产评估与市场是怎样的关系?答:源于市场、模拟市场运作、评估结论经得起市场检验。

(2)资产评估有哪些基本构成要素?答:基本构成如下:评估主体、评估客体、评估目的、评估假设、评估价值类型、评估途径与方法、评估程序、评估执业标准、评估基准日和评估结论。

(3)你认为资产评估在社会经济生活中应该发挥什么样的作用?答:专业及专家咨询。

(4)为什说中国资产评估具有特殊性?答;市场发育程度不高、政府行政管理。

第2章思考题(1)你认为资产评估中的价值属于劳动价值范畴还是价格范畴?答:价格范畴。

(2)你认为影响资产评估价值的重要因素有哪些?答:主要由资产的使用价值(包括了资产的功能和资产的使用方式)和市场供求关系。

(3)你认为在资产评估中如何体现替代原则?答:评估方法选择、评估参照物选择、评估结果的市场检验。

(4)你认为资产评估价值多样性产生的原因是什么?答:①相同或同一资产因环境或条件所限,存在着使用方式和利用程度上的差异;②相同或同一资产在同一评估基准日可能面对不同的细分市场,例如,正常交易市场或拍卖市场;③相同或同一资产即使在同一细分市场中,也可能面对不同的交易主体,不同的交易主体拥有着不同的交易动机和交易地位;④相同或同一资产即使在同一细分市场中,也可能面对不同的交易时限和交易方式等等。

第3章思考题(1)你对我国注册资产评估师准入制度有何看法?答:有待完善。

(2)你认为是否有必要对资产评估机构进行分类?答:有。

(3)我国资产评估准则体系中设立的资产评估指导意见属于哪个层次的准则?答:第四层次的准则。

(4)我国资产评估准则体系的特点是什么?我国资产评估准则属于综合性的评估准则体系,包括了职业道德准则与业务性准则,在业务性准则中又包括了程序性准则与专业性准则。

第4章思考题(1)为什么要对资产评估对象进行分类?由于资产评估对象的存在形式是多种多样的,为了便于认识、把握和评估,应对评估对象进行适当的分类。

(2)如何界定评估对象的作用方式?单项资产评估对象的作用方式的界定,指的是将单项资产评估对象作为整体资产中的要素资产或作为独立的资产。

整体资产评估对象的作用方式的界定,指的是将整体资产评估对象作为持续经营或使用的载体,还是作为非持续经营的若干需要变现的单项要素资产组合。

(3)评估对象权益边界的界定依据是什么?对于评估对象权益边界的界定,评估人员可以通过评估对象的产权证明材料、购置合同、相关行政主管部门或企业的授权、协议、相关票据凭证和引起资产评估的具体经济事项等落实评估对象的产权及权益。

(4)无形资产的主要特点有哪些?第一,无形资产的形式特征。

①无形资产没有物质实体,但它又必须通过一定的物质载体直接地或间接地表现其客观存在。

其直接载体包括专利证书、许可证、图纸、注册商标等,间接载体包括整体企业、机器设备等。

无形资产作为一种独立的资产,其价值与其载体有着密切的关系。

②无形资产通过使用能为其拥有者取得持续的经济效益。

③无形资产被排他性地占有,其提供的未来经济效益具有较强的不确定性。

第二,无形资产的资产特点。

无形资产的资产特点主要是与有形资产相比较而言的,择其要者有以下各点:①可分性与共享性。

同一无形资产经合法的程序可以同时为不同的权利主体共同享用,同一无形资产在其所有者继续使用该无形资产的前提下,可以多次转让其使用权。

②无形资产对有形资产的相对依附性。

无形资产的作用是巨大的,但是,无形资产作用的发挥需要借助于有形资产,而且无形资产作用的大小与其依附的有形资产的质量、规模等有着密切的联系。

专利权或非专利技术作用的发挥,需借助于专门的设备和生产企业。

专门设备的数量和质量,以及企业的生产规模都会影响专利权及非专利技术作用的发挥。

③无形资产的研制开发成本与其获利能力的弱对应性。

无形资产在其开发研制过程中所支出的各种费用的多少与无形资产的获利能力并不成等比关系,无形资产的获利能力是由无形资产的功能及效用决定的,而并不完全取决于它的开发研制成本的多少。

运用成本法及利用无形资产的取得成本作为其评估价值时应格外慎重。

④无形资产的市场透明度低。

无形资产中的知识型、技术型无形资产往往具有很强的保密性和垄断性,同样或同种的无形资产的市场交易资料,特别有关无形资产特性方面的市场数据并不多见,这使得无形资产的市场透明度很低。

第5章思考题(1)如何理解资产评估一般目的和特定目的之间的关系?答:由于资产评估所要实现的目标有一般目标和具体目标之分,资产评估的目的自然就存在一般目的和特定目的。

资产评估一般目的包含着特定目的,而资产评估特定目的则是一般目的的具体化。

(2)在资产评估中为什么要设定交易假设?答:因为只有将评估对象置于“市场交易”当中,评估人员才有可能对资产的交换价值进行专业判断。

否则,资产评估无法进行。

所以,交易假设是资产评估得以进行的一个最基本的情景假设。

(3)资产评估特定目的在资产评估中所起的作用是什么?答:资产评估特定目的不仅是某项具体资产评估活动的起点,同时又是资产评估活动所要达到的目标。

资产评估特定目的贯串在资产评估的全过程中,影响着评估人员对评估对象界定、资产价值类型选择等。

它是评估人员在进行具体资产评估时必须首先明确的基本事项。

(4)你认为资产评估假设如何对评估结论产生影响?答:资产评估前提假设在资产评估中创造或构筑资产评估得以顺利进行的基础和条件的作用,是通过资产评估前提假设将被评估资产置于一个相对固定的市场环境中,以及将被评估资产设定到某一种状态下。

这样,评估人员就可以根据资产评估前提假设所限定的市场条件及评估对象的作用空间和作用方式,评定估算出符合资产评估特定目的的评估结果。

第6章思考题(1)明确资产评估价值合理性指向有什么意义?答:明确资产评估价值合理性指向的意义在于明确评估结论对谁合理,以及评估结论和评估报告的使用者范围。

(2)价值定义分类的依据和意义是什么?答:将资产评估的价值定义按其合理性指向及适用范围进行分类,便形成了资产评估价值类型。

意义在于明确评估结论对谁合理,以及评估结论和评估报告的使用者范围。

(3)如何描述市场价值的基本特征?市场价值的特点主要表现在以下几个方面:第一,市场价值是一种经过严格定义的价值。

市场价值在资产评估业务中有严格的定义,不能将只要是通过市场(交易)的价值都理解为资产评估中的市场价值。

市场价值的内涵在定义中已明确,只有同时满足该定义中的全部条件才能构成资产评估中的市场价值。

第二,市场价值是一种相对理想状态下的价值。

市场价值定义中的各项前提条件均是相对理想状态下的市场条件,这些相对理想状态下的市场条件可以是评估对象现实存在的时差条件,也可以是评估对象所具备的潜在条件,在具体评估过程中需要评估人员充分考虑评估对象是否具有现实或潜在的相对理想状态市场条件的基础。

第三,市场价值是评估业务中使用频率最高的一种价值定义和类型。

根据资产评估所要实现的目的,以及市场价值的合理性指向范围,市场价值是资产评估中使用频率最高的价值定义和类型,也是多数评估业务所要求的价值定义和类型。

第四,市场价值是整体市场认同的价值,而不是个性化的价值。

资产的效用对于不同的个体而言可能会有很大不同,因此,不同的市场参与者对同一资产价值的认知也有很大区别。

(4)在资产评估中如何选择评估结论价值类型?答:应当根据资产评估时的价值基础,即能得出某种价值定义及类型的评估结果应满足的具体条件及组合。

主要是评估依据的数据资料的来源。

(5)资产评估价值基础是由哪些要素构成的?答:从理论的层面上讲,资产评估价值基础是由资产评估的特定目的,被评估资产的功能、权益、使用方式及状态和资产评估依据的市场条件三方面基本要素有机组合构成的。

第7章思考题(1)你认为资产评估途径是一种具体的评估技术方法吗?答:不是。

(2)如何理解不同评估具体技术方法之间的关系?答:资产评估中的具体评估方法是实现评估技术思路的工具和手段。

资产评估具体方法在种类及数量方面具有多样性的特点,它涉及几乎所有的学科和领域。

换一个角度来看,资产评估利用了许多其他学科、领域和专业的,被社会和公众认同的逻辑分析、计算、计价、估值的方法,并通过不同的资产评估技术思路将这些逻辑分析、计算、计价、估值的方法加以重组,共同构成了资产评估方法体系。

从这些具体的逻辑分析、计算、计价、估值方法的角度看,这些具体技术方法本身又具有可以为多种评估技术思路服务的特点,很多具体技术方法并不从属于某个或某条特定的评估技术思路,它们可以成为实现多条评估技术思路的工具和手段。

当那些被社会和公众认同的逻辑分析、计算、计价、估值的方法按照某种评估技术思路运作,或者成为实现某种评估技术思路的工具和手段,就形成了丰富多彩和数量众多的资产评估具体技术方法。

(3)现金流量折现法的估值原理是什么?答:将利求本的思想。

资本资产的价值取决于其未来的现金流量,即资产的价值就是其期望现金流量的现值。

(4)区分资产评估途径与具体评估技术方法的意义是什么?答:各种评估途径和方法独立存在本身就说明各种评估途径和方法之间存在差异。

各种评估途径和方法都从不同的角度去表现资产的价值。

不论是通过与市场参照物比较获得评估对象的价值,还是根据评估对象预期收益折现获得其评估价值,抑或是按照资产的再取得途径寻求评估对象的价值,都是对评估对象在一定条件下的价值的描述,它们之间是有内在联系并可相互替代的。

但是,每一种评估方法都有其自成一体的运用过程,都要求具备相应的信息基础,评估结论也都是从某一角度反映资产的价值。

因此,各种评估途径和方法又是有区别的。

评估途径反映的是资产评估的基本技术思路,具体评估技术方法是实现基本评估技术思路的具体工具和手段。

在资产评估中,评估途径是相对独立的,而具体评估技术方法则是通用的。

第8章基本训练1.思考题(1)市场途径及其方法形成的理论基础是什么?答:替代原理。

(2)运用市场途径需要具备什么条件?答:活跃的市场和众多可比的参照物。

(3)如何理解市场途径中多种具体技术方法存在的必要性?答:评估对象的多样性,评估条件的多样性要求评估手段的多样性。

2.选择题(1)C (2)B (3)ABCE (4)ABCD3.判断题(1)√(2)√(3)×第9章基本训练1.思考题(1)收益途径存在和运用的经济学基础是什么?答:收益途径是根据将利求本的思路,利用投资回报和收益折现等技术手段,把评估对象的预期产出能力和获利能力作为评估标的来估测评估对象的价值。

根据评估对象的预期收益来评估其价值,显然这个评估结果是容易被资产业务各方所接受的。

(2)保证收益途径评估结果可靠性需要满足什么条件?答:①被评估资产的未来预期收益可以预测并可以用货币衡量;②资产拥有者获得预期收益所承担的风险也可以预测并可以用货币衡量;③被评估资产预期获利年限可以预测。

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