某住宅小区弱电项目(最终)教学文案

某小区弱电项目

设备设施配置及二次设计建议书

1.楼宇对讲系统（电子版设计图纸中已提供布线施工图）

a)访客可视对讲功能

1)访客与住户通话：访客通过单元门口机按键按下住户号码，对应

的室内机即发出叮咚振铃或和弦音乐振铃声，提起手柄(免提机型按通话键)即可通话。

2)访客与管理机通话：访客通过单元门口机，可呼叫管理机，与管

理机实现双向对讲。

3)管理机与住户通话：可通过管理机输入楼栋号+单元号+室内机号，

与住户实现双向对讲；住户可通过室内机直接呼叫管理机，同时管理机会显示出该住户的信息。

b)遥控开锁、门禁、消防联动功能

1)遥控开锁：访客呼叫住户后，住户只要按下室内机开锁键，大门

门锁即可自动打开。物管中心通过管理机也可遥控开启各单元电锁。

2)密码开锁：每台单元门口机均有一个开锁密码,一般由物管人员管

理使用.住户也可以通过自设密码开启单元门，而且住户能随时更改自己的密码，安全、方便。任一种密码丢失均可找回。

3)IC/ID卡开锁：住户使用免触式IC/ID卡可开启本单元大门，通过

系统整合还可以做成小区一卡通。可根据需要选用IC或ID门禁,

独立型门禁或联网型门禁。

4)单元门锁采用磁力锁，并设置出门按钮，一旦有消防信号，系统

可以自动断电开锁。

c)室内紧急呼叫功能

各户客厅、主卧、卫生间内设有紧急呼叫功能，住户可通过室内紧急呼叫功能呼叫管理机，同时管理机会显示出该住户的信息。

2.视频监控系统（电子版设计图纸中已提供布线通路，深化设

计由专业公司完成）

视频监控系统是安全防范系统实现现代管理、监测、控制的重要手段之一，通过技术手段将保安人员无法或不可能直接观察的场合能实时、形象、真实地通过画面显示出来，提高防范系统的准确性和可靠度。主要分布在小区出入口、主要道路、室外停车场、地下车库、车库出入口、单元门厅等重点部位进行图像监控。

a)可在任意一部监视器上切换任意一路输入视频图像；

b)系统矩阵应内置日期、时间、字符发生器，显示内容包括时间、

日期、摄像机编号、摄像机识别等信息；

c)应在远端的监视中心控制摄像机的上下左右转动，和镜头的调节、

实现对现场的全方位监视；

d)接入多路摄像机时，应可以多画面浏览，可以提供单画面、四画

面、八画面、十六画面等多种方式分割显示；可以多画面、多分割模式自动切换，也可以选定某个画面进行全屏幕浏览；

e)应可以观察所选择图像序列的实时动作的每一画面播放；

f)完善的录像体系，可以手动或自动进行录像，支持连续录像、人

工录像、视频动态检测录像及报警录像等多种录像方式，灵活简洁的录像设置，适应不同的录像要求；

g)应支持多画面的，有事先开、关定义的实况摄像监视；

h)监控系统可与报警系统、集成管理系统联网，当接收到红外、门

禁等报警信号时，可联动监控系统进行画面切换显示、启动高音警号等设备；

i)应按日期、时间和摄像机回放；寻找事件、报警、标记和动作；j)回放应可选择多种速度播放；

k)所有的摄像机传来的图像，全部能直接进入视频监控中心平台并进行录制。所有的录像资料可以进行回放，也可以设定条件后进行搜索。符合条件的画面能很快被搜索出来，供查看或用视频打印机打印出来。

l)视频监控系统应预留足够的视频输入接口，满足配电房、水泵房等设备机房内设备的监控信号接入。

3.周界防护系统(电子版设计图未含，应有专业公司另行设计)

周界防护系统主要是对非出入通道的周边区域进行监视和管理，目的在于防止非法入侵，一旦有人非法闯入，将立即报至监控中心，将损失降至最低。

4.电子巡更系统(电子版设计图未含，应有专业公司另行设计)

采用电子巡更系统可实现人防与技防的有机结合，进一步保证小区公共财产的安全和小区居民的安全，有效增强对保安人员的管理。

5.停车场管理系统（电子版设计图纸中已提供系统图，深化设

计由专业公司完成）

a)在小区内车辆出入口设置联网式IC 复合卡（IC卡与远距离卡集

成）停车场管理系统，对车辆进行管理。

b)自动道闸具有防砸车、脱机运行和停电手动控制等功能。

c)车辆检测器可检测有无车辆经过，采集车辆信息。

d)具有自动发卡功能。

e)采用远距离复合IC 卡，刷卡距离≥2米。

f)图像抓拍：自动抓拍并存储相片，能清楚看到车牌号和驾驶员，

存储相片一年。

g)图像对比功能：车辆进出停车场时，联动摄像机自动抓拍，并将

照片文件存储在电脑里。出场时，电脑自动将新照片和该车最后入场的照片进行对比，监控人员能实时监视车辆的安全情况。h)防砸车功能：当车辆处于道闸的正下方时，地感线圈检测到车辆

存在，道闸将不会落下，直至车辆全部驶离其正下方。

i)各种事件查询功能，提供摄像的图片时间查询。

j)采集进出小区车辆信息，管理终端反馈业主具体信息。

k)记录车辆进出小区及停放的时间，查询、打印进出小区车辆停放

的历史记录。

l)车位实时显示功能，显示收费金额、剩余车位等。

m)按月租卡、季度卡、年租卡和临时卡等对车辆进行管理。

n)具有语音提示功能，在设置时间快到的时候会有语音提示等（如5月11日到期，则系统软件提前3-5天在刷卡进出的时候会有语音提示）。

6.电梯通话(电子版设计图未含，应有专业公司另行设计)

a)可靠的对讲通信系统：平常状态下管理主机可与电梯内对讲,可实

现两者之间两两通信。

b)电梯中途发生故障而停止运行时，梯内乘客可按下电梯操作盘中

的报警按钮，通过电梯轿厢内对讲系统，与监控中心值班人员联系，告之电梯所停楼层，便于值班人员进行故障处理。

c)呼叫转移功能：当接到呼叫时，如值班室无人接听，可转移至值

班人员手机。

7.有线、网络、电话系统（有线电视系统：电子版设计图纸中

提供电视分配网和布线设计、电话系统：电子版设计图纸中住户部分布线已设计，商业部分二次装修时确定，接入方式电话公司确定；网络系统：电子版设计图纸中提供布线，深化设计由专业公司完成）

各有线、网络、电话系统接口位置应布局合理；并应考虑满足三