别墅产品定位分析

全 赠 送
全 赠 送
半赠送 一层 96m2 二层 64m2
三层13m2 全赠送
雅居乐依云小镇/小面积别墅——A温泉入户型
三室五厅四卫 建筑面积：约257m2 赠送面积：约75m2 花园赠送面积：约465m2-473m2
半赠送
半赠送 一层 157m2 二层 88m2 全赠送 三层14m2
朱家角一号/小面积别墅——花语艺境下叠
自行搭建家庭休闲室，不算在销售面积当中
温泉山谷/小面积别墅——围院别墅
建筑面积：210平方米 户型：四室两厅一厨三卫双庭 院双露台 户型分析：客厅宽敞明亮，厨 房客厅设计合理，方便实用， 卫生间采光通风，卧室均带宽 窗
4室2厅3卫1厨
温泉山谷/小面积别墅——联排别墅
建筑面积：129平方米 户型设置：三室两厅一厨四卫双露台 户型分析：客厅开间大，厨房餐厅宽窗紧邻 露台，多面采光，主卧独立一层带有大露台， 次卧带大飘窗，卫生间自然采光，独立车库
地下一层 首层 二层
朱家角一号/小面积别墅——星光天地上叠户型
140m2的朝南上叠别墅户型，宽敞的客厅，北书房自带景观露台，卧室转角式落地窗，大四房格局， 四开间朝南，极大的满足客户需求，展现全天各时间段不同的观景视野
四室两厅三卫 建筑面积140m2 赠送面积101m2
地下一层
三层
四层
温泉山谷/小面积别墅——小独栋
154m2的建筑面积，实际使用面积约为265m2，附赠面积达到112m2，赠送率之高而罕见
地下一层，有大尺寸采 光天井 转角式超大花园，4m进 深北院，6m进深南院 阔绰达客房，配套独立 卫浴，通透飘窗
花园餐厅，独立设计， 东京有序
花园式别墅，每天充分 享受2个多小时阳关沐
浴的四房两厅三卫
3室2厅4卫1厨
仙女山上的院子/小面积别墅
仙女山上的院子主推小户型别墅，面积在40-60平方米左右的两层结构，主要以一房为主
悦榕泉/小面积别墅
小户型别墅是B户型，面积在110-150平方米左右的两层和三层结构，主要以两房为主。
青城碧溪/小面积别墅——联排别墅
青城碧溪仅有两种小户型联排别墅，面积都是80平方米左右的三层结构
雅居乐依云小镇/小面积别墅——H别墅户型
花园露台面积大赠送，温泉在家，其超高性价比的别墅充分的实现“度假在家”的休闲生活
H别墅 ▏三室两厅两卫 建筑面积：约147m2 赠送面积：约44m2 花园赠送面积：约134m2-186m2
半赠送 一层 87m2 二层 45m2
全赠送
三层9.5m2
雅居乐依云小镇/小面积别墅——G温泉入户型
建筑面积：139平方米 户型：三室两厅一厨三卫双庭 院双露台 户型分析：客厅宽敞明亮，厨 房方便实用，卫生间采光通风， 两个卧室均带宽窗，前后双露 台。
3室2厅3卫1厨
温泉山谷/小面积别墅——小独栋
建筑面积：123平方米
户型设置：两室两厅一厨三卫一露台三庭院
户型分析：厨房餐厅宽窗紧邻庭院，卧室多 面采光带卫生间且都独占一层，客厅挑空可
一室两厅两卫 建筑面积：约122m2 赠送面积：约60m2 花园赠送面积：约44m2-63m2
一层 68m2
半赠送 全赠送 二层 35m2 三层 12m2
雅居乐依云小镇/小面积别墅——B温泉入户型
两室两厅两卫 建筑面积：约182m2 赠送面积：约60m2 花园赠送面积：约160m2-252m2
半赠送
3室2厅2卫1厨 83.47㎡
3室2厅2卫1厨 83.66㎡
华纺易墅上海湾/小面积别墅——联排别墅
华纺易墅上海湾推出的联排别墅，面积为130-140平方米，三房四层结构
小户型别墅优劣势总结
百度文库
优势 小户型，价格合理。 面积虽小但立体空间感足。小户型的别墅面积多在200平米以下，大多是三层的结构，空间 感和立体感更强，家庭成员的私密空间也得到保护 赠送面积大，业主可根据自己的需求改造成房 劣势
层面积小，有局促感
层间卧室分布多在2层，对家庭老人不便