无形资产—土地使用权评估明细表(新)
土地评估表
土地评估表土地评估表土地评估是对土地资源的实地考察和综合评价，主要目的是为了确定土地的真实价值和潜在用途，以便于地产开发、土地管理和决策制定。
以下是一份常用的土地评估表，共700字。
一、土地基本信息1. 地理位置：省（市、自治区）、市（区）、乡（镇）2. 基本情况：土地面积、地形地貌、地段条件等3. 权属情况：土地使用权性质及使用年限4. 附属设施：道路、水源、电力等基础设施情况二、土地规划与用途1. 土地规划：所处区域的规划要求、用地要求等2. 土地用途：土地当前用途及周边用地情况3. 用途调整：是否存在用途调整可能性及其影响三、土地市场分析1. 土地供求状况：目前土地市场供求关系，供应量与需求量情况2. 价格走势：近几年土地价格变动情况，市场行情分析3. 交易情况：近期土地交易情况，成交价格及周期四、土地价值评估1. 土地现状评估：根据土地基本信息、规划、用途及市场情况综合评估土地的现状价值2. 土地潜力评估：根据土地位置、规划、改造潜力及市场趋势评估土地的潜在价值3. 收益评估：根据土地用途、收益模式及市场预期评估土地的收益潜能4. 成本评估：根据土地整理、建设及开发等相关成本评估土地的开发成本5. 综合评估：根据土地现状、潜力、收益和成本等综合评估土地的整体价值五、风险评估与建议1. 风险评估：评估土地市场风险、政策风险、环境风险等可能存在的风险2. 风险应对：根据风险评估结果给出相应风险应对策略和建议六、土地评估报告1. 报告目的：明确土地评估的目的、依据及使用范围2. 报告结论：根据评估结果和分析给出土地评估的结论3. 报告附录：包括相关资料、数据、图表、照片等附属材料七、评估师信息1. 姓名：土地评估师的姓名2. 资质：土地评估师的从业资格及相关证书3. 公司：所属评估机构或公司以上是一份常用的土地评估表，通过对土地基本信息、规划与用途、市场分析、价值评估、风险评估与建议等方面的综合考虑，能够为土地的开发利用提供全面准确的评估结果和决策依据。
评估明细表样表
评估明细表样表（供参考）一、说明本套样表参照《企业会计准则第30 号——财务会计报表列报》应用指南的基本要求进行设计。
具体评估业务中，可以根据本指南对评估明细表的基本要求、企业会计核算所设置的会计科目，参考本套样表编制评估明细表。
下面以银行、保险公司及证券公司为例给出评估明细表样表，其他企业可以参照这几类公司的样表编写。
二、评估明细表样表（一）银行评估明细表样表表1评估结果汇总表表2评估结果分类汇总表表3资产分类汇总表表3-1 现金及存放中央银行评估汇总表表3-1-1 库存现金评估明细表表3-1-2 存放中央银行评估明细表表3-2 存放同业款项评估明细表表3-3 贵金属评估明细表表3-4 拆出资金评估明细表表3-5 交易性金融资产评估汇总表表3-5-1 交易性金融资产——股票投资评估明细表表3-5-2 交易性金融资产——债券投资评估明细表表3-5-3 交易性金融资产——基金投资评估明细表表3-6 衍生金融资产评估明细表表3-7 买入返售金融资产评估明细表表3-8 应收利息评估明细表表3-9 发放贷款及垫款评估汇总表表3-9-1 发放贷款及垫款（对公）评估明细表表3-9-2 发放贷款及垫款（对私）评估明细表表3-9-3 贴现评估明细表表3-10 可供出售金融资产评估汇总表表3-10-1 可供出售金融资产——股票投资评估明细表表3-10-2 可供出售金融资产——债券投资评估明细表表3-10-3 可供出售金融资产——基金投资评估明细表表3-11 持有至到期投资评估明细表表3-12 长期股权投资评估明细表表3-13 投资性房地产评估汇总表表3-13-1 投资性房地产——房屋（采用成本模式计量）评估明细表表3-13-2 投资性房地产——房屋（采用公允价值模式计量）评估明细表表3-13-3 投资性房地产——土地使用权（采用成本模式计量）评估明细表表3-13-4投资性房地产——土地使用权（采用公允价值模式计量）评估明细表表3-14 固定资产评估汇总表表3-14-1-1固定资产——房屋建筑物评估明细表表3-14-1-2固定资产——构筑物及其他辅助设施评估明细表表3-14-1-3固定资产——管道和沟槽评估明细表表3-14-2-1固定资产——机器设备评估明细表表3-14-2-2固定资产——车辆评估明细表表3-14-2-3固定资产——电子设备评估明细表表3-15 无形资产评估汇总表表3-15-1无形资产——土地使用权评估明细表表3-15-2无形资产——其他无形资产评估明细表表3-16 递延所得税资产评估明细表表3-17 其他资产评估汇总表表3-17-1 其他资产——抵债资产评估汇总表表3-17-1-1其他资产——抵债资产——房屋评估明细表表3-17-1-2其他资产——抵债资产——有价证券评估明细表表3-17-1-3其他资产——抵债资产——其他抵债资产评估明细表表3-17-2其他资产——贴现资产明细表表3-17-3其他资产——其他资产评估明细表表4 负债分类汇总表表4-1向中央银行借款评估明细表表4-2同业及其他金融机构存放款项评估明细表表4-3拆入资产评估明细表表4-4交易性金融负债评估明细表表4-5衍生金融负债评估明细表表4-6卖出回购金融资产款评估明细表表4-7吸收存款评估汇总表表4-7-1对公存款评估明细表表4-7-2储蓄评估明细表表4-8应付职工薪酬评估明细表表4-9应交税费评估明细表表4-10应付利息评估明细表表4-11预计负债评估明细表表4-12应付债券评估明细表表4-13递延所得税负债评估明细表表4-14其他负债——评估汇总表表4-14-1其他负债——其他应付款评估明细表表4-14-2其他负债——存入保证金评估明细表表4-14-3其他负债——贴现负债评估明细表表4-14-4其他负债——其他负债评估明细表（二）保险公司评估明细表样表表1评估结果汇总表表2评估结果分类汇总表表3资产分类汇总表表3-1货币资金评估汇总表表3-1-1货币资金——现金评估明细表表3-1-2货币资金——银行存款评估明细表表3-1-3货币资金——其他货币资金评估明细表表3-2拆出资金评估明细表表3-3交易性金融资产评估汇总表表3-3-1交易性金融资产——股票投资评估明细表表3-3-2交易性金融资产——债券投资评估明细表表3-3-3交易性金融资产——基金投资评估明细表表3-4衍生金融资产评估明细表表3-5买入返售金融资产评估明细表表3-6应收利息评估明细表表3-7应收保费评估明细表表3-8应收代位追偿费评估明细表表3-9应收分保账款评估明细表表3-10应收分保未到期责任准备金评估明细表表3-11应收分保未决赔款准备金评估明细表表3-12应收分保寿险责任准备金评估明细表表3-13应收分保长期健康险责任准备金评估明细表表3-14保户质押贷款评估明细表表3-15定期存款评估明细表表3-16可供出售金融资产评估汇总表表3-16-1可供出售金融资产——股票投资评估明细表表3-16-2可供出售金融资产——债券投资评估明细表表3-16-3可供出售金融资产——基金投资评估明细表表3-17持有至到期投资评估明细表表3-18长期股权投资评估明细表表3-19存出资本保证金评估明细表表3-20 投资性房地产评估汇总表表3-20-1投资性房地产——房屋（采用成本模式计量）评估明细表表3-20-2 投资性房地产——房屋（采用公允价值模式计量）评估明细表表3-20-3 投资性房地产——土地使用权（采用成本模式计量）评估明细表表3-20-4投资性房地产——土地使用权（采用公允价值模式计量）评估明细表表3-21固定资产评估汇总表表3-21-1-1固定资产——房屋建筑物评估明细表表3-21-1-2固定资产——构筑物及其他辅助设施评估明细表表3-21-1-3固定资产——管道和沟槽评估明细表表3-21-2-1固定资产——机器设备评估明细表表3-21-2-2固定资产——车辆评估明细表表3-21-2-3固定资产——电子设备评估明细表表3-22 无形资产评估汇总表表3-22-1无形资产——土地使用权评估明细表表3-22-2无形资产——其他无形资产评估明细表表3-23独立账户资产评估明细表表3-24递延所得税资产评估明细表表3-25其他资产评估汇总表表3-25-1其他资产——其他应收款评估明细表表3-25-2其他资产——存出分保准备金评估明细表表3-25-3其他资产——损余物资评估明细表表3-25-4其他资产——其他资产评估明细表表4负债分类汇总表表4-1短期借款评估明细表表4-2拆入资金评估明细表表4-3交易性金融负债评估明细表表4-4衍生金融负债评估明细表表4-5卖出回购金融资产款评估明细表表4-6预收保费评估明细表表4-7应付手续费及佣金评估明细表表4-8应付分保账款评估明细表表4-9应付职工薪酬评估明细表表4-10应交税费评估明细表表4-11应付赔付款评估明细表表4-12应付保单红利评估明细表表4-13保户储金及投资款评估明细表表4-14未到期责任准备金评估明细表表4-15未决赔款准备金评估明细表表4-16寿险责任准备金评估明细表表4-17长期健康险责任准备金评估明细表表4-18长期借款评估明细表表4-19应付债券评估明细表表4-20独立账户负债评估明细表表4-21递延所得税负债评估明细表表4-22其他负债评估汇总表表4-22-1其他负债——其他应付款评估明细表表4-22-2其他负债——存入分保准备金评估明细表表4-22-3其他负债——其他负债评估明细表（三）证券公司评估明细表样表表1评估结果汇总表表2评估结果分类汇总表表3资产分类汇总表表3-1货币资金评估汇总表表3-1-1货币资金-现金评估明细表表3-1-2货币资金-银行存款评估明细表表3-1-3货币资金-其他货币资金评估明细表表3-2结算备付金评估明细表表3-3拆出资金评估明细表表3-4交易性金融资产评估汇总表表3-4-1交易性金融资产——股票投资评估明细表表3-4-2交易性金融资产——债券投资评估明细表表3-4-3交易性金融资产——基金投资评估明细表表3-5衍生金融资产评估明细表表3-6买入返售金融资产评估明细表表3-7应收利息评估明细表表3-8存出保证金评估明细表表3-9可供出售金融资产评估汇总表表3-9-1可供出售金融资产——股票投资评估明细表表3-9-2可供出售金融资产——债券投资评估明细表表3-9-3可供出售金融资产——基金投资评估明细表表3-10持有至到期投资评估明细表表3-11长期股权投资评估明细表表3-12投资性房地产评估汇总表表3-12-1投资性房地产——房屋（采用成本模式计量）评估明细表表3-12-2 投资性房地产——房屋（采用公允价值模式计量）评估明细表表3-12-3 投资性房地产——土地使用权（采用成本模式计量）评估明细表表3-12-4投资性房地产——土地使用权（采用公允价值模式计量）评估明细表表3-13固定资产评估汇总表表3-13-1-1固定资产——房屋建筑物评估明细表表3-13-1-2固定资产——构筑物及其他辅助设施评估明细表表3-13-1-3固定资产——管道和沟槽评估明细表表3-13-2-1固定资产——机器设备评估明细表表3-13-2-2固定资产——车辆评估明细表表3-13-2-3固定资产——电子设备评估明细表表3-14 无形资产评估汇总表表3-14-1无形资产——土地使用权评估明细表表3-14-2无形资产——其他无形资产评估明细表表3-15递延所得税资产评估明细表表3-16其他资产评估汇总表表3-16-1其他资产——代理兑付证券评估明细表表3-16-2其他资产——代理业务资产评估明细表表3-16-3其他资产——其他资产评估明细表表4负债分类汇总表表4-1短期借款评估明细表表4-2拆入资金评估明细表表4-3交易性金融负债评估明细表表4-4衍生金融负债评估明细表表4-5卖出回购金融资产款评估明细表表4-6代理买卖证券款评估明细表表4-7代理承销证券款评估明细表表4-8应付职工薪酬评估明细表表4-9应交税费评估明细表表4-10应付利息评估明细表表4-11预计负债评估明细表表4-12长期借款评估明细表表4-13应付债券评估明细表表4-14递延所得税负债评估明细表表4-15其他负债评估汇总表表4-15-1其他负债——代理买卖证券款评估明细表表4-15-2其他负债——代理承销证券款评估明细表表4-15-3其他负债——代理兑付证券款评估明细表表4-15-4其他负债——代理业务负债评估明细表表4-15-5其他负债——其他负债评估明细表（评估明细表样表略，评估明细表样表电子文档请登录中国资产评估协会网站（.cn），点击“评估标准”下载。
资产评估明细表模板
资产评估明细表模板
资产评估明细表模板是一种用于记录和汇总资产评估数据的文件格式，有助于
对资产进行准确的估值和管理。
该模板包含了确定资产价值的关键信息，可用于各种场景，例如财务报表编制、税务申报和资产交易等。
资产评估明细表模板通常包含以下内容：
1. 资产描述：列出被评估资产的名称、类型、规格和特征等详细信息，以便进
行准确的识别和分类。
2. 评估方法：说明所采用的资产评估方法和技术，例如市场比较法、收益法或
成本法等，以确保评估的准确性和可靠性。
3. 评估参数：列出用于计算资产价值的关键参数和假设，例如折现率、资产寿命、经济增长率等，有助于理解和验证评估结果的合理性。
4. 评估结果：展示资产的估值数据，包括原值、折旧、净值、市场价值等指标，以及评估日期和评估人员的信息，确保评估的可追溯性和可验证性。
5. 备注和附加信息：提供对评估结果的解释和说明，例如评估假设的变更、特
殊情况的考虑等，有助于对评估过程和结果进行全面的理解和分析。
通过使用资产评估明细表模板，我们可以更加系统和有序地管理和评估资产，
确保评估过程的透明和可靠性。
同时，该模板还可以提供一个标准化的数据格式，方便不同部门和利益相关方之间的沟通和合作，提高工作效率和准确性。
总之，资产评估明细表模板是一种非常有用的工具，可以帮助我们更好地管理
和评估资产。
通过合理利用该模板，我们能够提高资产估值的准确性和可靠性，为企业决策和管理提供有力支持。
资产评估结果汇总表
项目负责人：刘长利
签字注册资产评估师：刘长利
郑凯斌
-64.88 915.01 24.11
24.11 890.91
表1 共1页，第1页 金额单位:人民币万元 增值率% E=（C-B）/B×100%
0.01 19.60 6.82
-5.58 8.78
-1.81 3.70 0.15
0.15 10.97
第1页，共44页
法定代表人：施耘清
账面价值 A 14384.53 4060.35 2683.99
调整后账面值 B 14390.53 4060.35 2683.99
365.30 2318.69
365.30 2318.69
评估价值 C 14391.59 4856.09 2867.09
344.92 2522.17
增减值 D=C-B
12,330,046.52 107,767,197.47
20,162,579.23
12,390,046.52 107,767,197.47
19,958,829.23
13,038,996.34 107,256,119.02
增值额
936.61
表3 共44页,第4页 金额单位:人民币元
增值率%
0.06
75,535.27
7,957,416.11 1,830,963.24 4,694,304.34 4,751,621.93
-57,317.59 2,863,341.10 1,830,963.24 2,034,761.08 -203,797.84
19.60 6.82 13.53 15.45 -1.45 36.47 6.82 8.78 -5.58
资产评估结果汇总表
资产占有单位名称:天津泰达蓝盾集团发展有限责任公司
土地估价结果一览表
土地估价结果一览表估价机构:**评估公司估价报告编号:（**市）**（2007）（估）字第*号估价期日:2007年9月10日估价期日的土地使用权性质:国有划拨估价期日的土地使用者宗地编号宗地名称土地使用证编号宗地位置估价期日的实际用途估价设定的用途容积率估价期日的实际土地开发程度估价设定的土地开发程度土地使用权年限/年面积平方米单位面积地价元/平方米总地价万元备注**厂 1 **厂厂房*国用（2007）字第*号**市**路**号工业工业1宗地红线外“五通”，红线内“场地平整”宗地红线外“五通”，红线内“场地平整”50 100 100 1合计一、上述土地估价结果的限定条件1、土地权利限制：（说明有否影响地价的土地权利限制及具体内容）2、基础设施条件：（主要描述估价对象实际土地开发程度，即通路、通电、供水、排水、供暖、供气、通讯等及宗地内平整状况）3、规划限制条件：（说明有否影响地价及土地利用的规划限制条件及具体内容）4、影响土地价格的其他限定条件：（说明有否影响地价的其它限定条件及具体内容）二、其他需要说明的事项（参照估价报告中“其他需要特殊说明的事项”）估价机构：（加盖公章）**土地评估公司2007年9月10日。
土地评估各方法综合测算表
b.公共配套设施建设费
0
元/平方米
以建筑安装工程费为基数，一般按5%-10%的比例综合确定。根据估价人员现场勘查，估价对象所在项目为独立建筑，并未建设相关公共配套设施，故取值为0。
0
4、其他费用
102
元/平方米
包括临时用地费、临时设施费、招标代理费、工程监理费、竣工验收费、房产测绘费及其他。以上各项费用以建筑安装工程费为基数，一般按1%-3%的比例确定，根据委托方提供的资料及委托方米
c.设备安装和装饰工程费用
1000
元/平方米
3、室外工程费
340
元/平方米
基础设施建设费+公共配套设施建设费
——
a.基础设施建设费
340
元/平方米
以建筑安装工程费为基数，一般按5%-15%的比例综合确定。根据估价人员现场勘查，估价对象所在项目内道路、供水、供电、供气、通讯、照明、园林、绿化、环卫、排污、排洪等基础设施较齐全，故取值为10%
元/平方米
基础工程费用+结构工程费用+设备安装和装饰工程费用
——
a.基础工程费用
400
元/平方米
根据估价对象所在区域地质状况及估价对象结构、建造标准、装修标准、安装工程内容等因素，根据现行《北京市建设工程预算定额（2001年）》，建筑市场价格水平等因素综合考虑估价对象建筑安装工程费。
——
b.结构工程费用
土地评估各方法综合测算表
成本法
成本逼近法
项目
单价
单位
备注
取费标准
一、土地取得成本
5846
元/平方米
（土地购买价格+土地取得税费+土地开发成本）×年期修正系数
【办公常用表格】无形资产及减值准备清查明细表
序号 无形资产类别
*
*
一
专利权项目名称 * *摊销起始 Nhomakorabea 1 *
摊销期限 2 *
二
商标权
*
*
*
三
商誉
*
*
*
四
土地使用权
*
*
*
五
其他
*
*
*
合计
*
*
*
*
单位负责人：
填 报 日 期： 说明： 1、应编制计算表作为内部证据 2、无形资产类别请选择填列，包括：土地使用权、专利权、商标、商誉、其他四种类型 3、本表中的“会计技术差错”、“清查出有问题资产数”、“企业申报损失数”和“中介审核数”、“
8
净额 9=7-8
会计技术性差 错
10
基准数 11=9-10
清查数 12=11-13-14
无形资产减值准备(如有)两部分。
无形资产及减值准备清查明细表
预计残值(预计 清查出有问题
可收回金额)
资产数
13
14=20
基准日：
损失原因
15 *
发生时间 16 *
小计 17=18+19
企业申报损
*
*
*
*
*
*
12)>0,8/11*12,0),IF(( IF(12>=25,25,
12-25)>0,12-25,0))
12))
按新会计制度 预计损失原因
28
*
备注 29 *
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
基础表35 单位： 元
KM
国有资产评估报告指南
附件：企业国有资产评估报告指南第一章总则第一条为规范注册资产评估师编制和出具企业国有资产评估报告行为，维护社会公共利益和资产评估各方当事人合法权益，根据国有资产评估管理有关规定和《资产评估准则——评估报告》，制定本指南。
第二条注册资产评估师根据企业国有资产评估管理的有关规定执行资产评估业务，编制和出具企业国有资产评估报告，应当遵守本指南。
金融企业和行政事业单位国有资产评估报告另行规范。
第三条本指南所指企业国有资产评估报告（以下简称评估报告），由标题、文号、声明、摘要、正文、附件、评估明细表和评估说明构成。
第四条注册资产评估师应当清晰、准确陈述评估报告内容，不得使用误导性的表述。
第五条评估报告提供的信息，应当使企业国有资产监督管理机构和相关机构能够全面了解评估情况，使评估报告使用者能够合理理解评估结论。
第六条评估报告内容应当完整，符合本指南的要求。
第二章标题、文号、声明和摘要第七条评估报告标题应当简明清晰，一般采用“企业名称+经济行为关键词+评估对象+评估报告”的形式。
评估报告文号包括评估机构特征字、种类特征字、年份、报告序号。
第八条注册资产评估师应当声明遵循法律法规，恪守资产评估准则，并对评估结论合理性承担相应的法律责任。
评估报告声明应当提醒评估报告使用者关注评估报告特别事项和使用限制等内容。
评估报告声明应当置于评估报告摘要之前。
第九条注册资产评估师应当在评估报告正文的基础上编制评估报告摘要。
评估报告摘要应当简明扼要地反映经济行为、评估目的、评估对象和评估范围、价值类型、评估基准日、评估方法、评估结论及其使用有效期、对评估结论产生影响的特别事项等关键内容。
评估报告摘要应当采用下述文字提醒评估报告使用者阅读全文：“以上内容摘自评估报告正文，欲了解本评估项目的详细情况和合理理解评估结论，应当阅读评估报告正文。
”评估报告摘要应当置于评估报告正文之前。
第三章正文第十条评估报告正文应当包括：（一）绪言；（二）委托方、被评估单位（或者产权持有单位）和业务约定书约定的其他评估报告使用者概况；（三）评估目的；（四）评估对象和评估范围；（五）价值类型及其定义；（六）评估基准日；（七）评估依据；（八）评估方法；（九）评估程序实施过程和情况；（十）评估假设；（十一）评估结论；（十二）特别事项说明；（十三）评估报告使用限制说明；（十四）评估报告日；（十五）签字盖章。