房屋联建协议书.

房屋联建协议书

编号：201503001 甲方：有限公司

乙方：有限公司

甲方拥有位于经济开发区长路南侧新假日广场房地产开发项目，乙方有良好的资金资源和优秀的建筑施工队伍，经甲乙双方友好协商，甲方同意该项目由双方联合建设开发，现签订联建协议如下：

一、联建项目概况：

该项目位于区路南侧，路西侧，总建筑面积㎡，容积率，其中地上建筑面积为㎡，地下㎡（其中商业㎡，办公㎡，住宅㎡），该项目已完成的手续资料如下：（1）国有土地使用权证（地号）（2) 建设用地规划许可证（2014014、98015、98009）3) 建设工程规划许可证（建字地0200201217004）

二、项目联建方式：

1、甲方提供项目开发用地，办完施工许可以前全部手续并交齐各项费用；乙方提供前期运作费用、全部建安及设备费用，达到全部建房竣工验收标准。

2、房屋建设完成后，甲乙双方按50%：50%的比例分配成品房屋。（具体按照图纸垂直分配原则进行）

三、甲方责任：

1、本协议签订后，甲方提供甲方公司“六证一卡”及土地“四证”全部原件，办妥开工前的全部手续并缴齐费用，做好乙方队伍进场施工准备。

2、双方派员成立联建办公室，具体组织工程建设施工管理。

3、向乙方负责人签发法人授权委托书，由乙方以甲方名义签订施工合同，组织安排队伍施工全程管理，进行房屋销售等工作。

4、清理并承担本协议签订前的甲方公司债务，交清有关该项目开工前的全部费用。

四、乙方责任：

1、筹集资金安排好施工队伍，按预定日期准时进场施工。

2、严格工程施工管理，做好房屋预售策划方案及销售工作，早日回笼资金，提高双方企业效益。

3、适时注资组建物业管理公司，进行房屋售后服务及物业管理工作，使住户安居乐业。

5、加强项目开发销售及相关人员管理，珍惜爱护甲方公司声誉，保障甲方公司利益。

五、项目操作规程：

1、本合同签订后两个工作日内，乙方向甲方支付：壹亿贰千万元（￥：万元人民币）用于项目前期运作。

2、甲方在收到前期运作费后，积极办理相关开工手续，促使项目尽早进场开工。

3、乙方在甲方办理完开工手续后一年内完成项目工程的竣工验收。

六、合同其他约定：

1、本协议签订生效后，双方均不得单方面终止协议执行，否则违约方应承担守约方的经济损失。

2、甲乙双方均不得侵蚀对方的利益，否则均要承担经济法律责任。

六、争议的解决：

协议执行时如遇争议，双方协商解决，协商不成可到有管辖权的人民法院诉讼。

1、本协议自双方签字盖章之日起生效。本协议一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。

2、本协议未尽事宜，甲乙双方协商另定补充协议，协议具有同等法律时效。

甲方：有限公司乙方：有限公司

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

2015年月日 2015年月日