评估计划书

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评估计划书

篇一：资产评估项目计划书

资产评估项目计划书

一.项目对象：成都大学第十栋学生宿舍二．项目范围：第十栋宿舍房屋建筑物的价值

三．评估基准日：根据本机构与委托方签订的业务约定书约定,本次评估基准日20XX年11月26日。

四．评估目的：委托方确定该项目评估目的为抵押贷款提供参考价值。五．价值类型:根据评估目的及资料搜集等方面分析,并与委托方进行沟通,本项目的价值类型确定为

收益现值。六．评估方法：收益法

我们采用收益法的原因是：1.被评估资产或所涉及的评估对象可持续使用的持续经营。2.被评估资产的未来预期收益可预测并用货币衡量。3.资产预期获利年限可预测。4.资产拥有者获得预期收益所承担的风险可预测并用货币衡量。

满足收益法的基本前提。七．本次评估所需信息:1.被评估资产的预期收益

（1）宿舍收到的住宿费。包括收集10栋宿舍楼每年的入住率，每人每年收取的住宿费，在计算入住率时，为了预测未来收益期内的入住率，我们还需收集有关人口出生率和高校录取率的资料。

（2）宿舍年总费用。包括收集管理费（宿管人员的工资，清洁人员的工资，水电费，床铺、衣柜、书桌的折旧费）、维修费（扣除学生自己赔偿的部分)。

2.折现率或资本化率

收集最长期限国债利率、通货膨胀率、高校房地产风险报酬率。3.被评估资产取得预期收益的持续时间。获取信息的途径和方法

有关宿舍已使用年限，尚可使用年限，使用情况及近几年收取的住宿费，入住率，管理费，维修费等资料到10栋宿管中心询问和到图书馆档案室查询。

有关人口出生率、高校录取率、最长期限国债利率、通货膨胀率、高校房地产风险报酬率等数据通过网络收集。八．项目进度安排

九．评估中的一些其他要求

1.遵循实事求是,客观公正,保守秘密的原则

2.严格按计划进度完成评估任务

3.在进行财务资料审计中,注意对照

相关法律,法规和经济考核指标、合同、协议、章程等。充分收集相关资料,包括重要合同、经济责任书、以前年度审计或评估等4.评估中的相关问题应履行报告制度,一般情况下应由各评估小组负责人与客户接洽或交换意见,对较大的事项处理应通过现场负责人向分管管理层负责人汇报,不得在现场议及相关评估结果或评估意见。

金利资产评估有限公司项目组

20XX年11月20日

篇二：评估策划书

评估策划书

评估时间：20XX年1季度评估集团将于3月初正式开始，以3月15日为时间节点做好准备工作。一．项目简介：项目位于清远市清城区石角镇马头村大坑水库侧，共计4栋28

层高层，与1栋3层幼儿园。二．现阶段进度情况及质量情况

?栋(土建移交装修)

1、预计年前整改15-28层；?，桩基检测中

1、预计年前完成承台施工

三．评估策略

根据制定的评估成绩目标，结合本项目的实际情况，主推安全文明，制定以下策略：

1.2.3.

成立专项查验小组，确保移交楼层实测数据；由2名监理专项跟进关键指标项目的整改情况；

现场安全文明重点项积极推动，确保3月中旬现场大面清理完成；楼梯临边防护完成；幼儿园首层板浇筑完成；

4.

结合工程部的最新动态及时整改现。

四．实测整改

1.要求年前完成15-28层移交（包含公区）

2．预计二月底开始复工，3.1-3.15日整改完成，确保实测数据无重大风险；3装修施工数据要求每天实测，且必须两天内完成整改，否则暂停施工。

4.整改人员安排负责人：、实测人员：每个标段4人

四局工人要求保证进度，随时调整

五．安全文明计划

篇三：资产评估工作计划书模板

某某资产评估有限公司评估工作计划书模板

根据《资产评估准则-评估程序》的要求,结合项目的具体情况,本单位制订本评估工作方案。

一、应当履行的评估程序

1.明确评估业务基本事项。包括明确评估目的、评估对象及范围、评估价值类型、评估基准日、评估报告使用人、

评估报告使用限制、评估所需的收集的资料及配合工作等。

2.签订业务约定书。通常,评估业务约定书应先行签订，明确评估目的，评估对象以及评估收费等内容。当评估目的、评估对象、评估基准日发生变化，或者评估范围发生重大变化时，应当与委托方签订补充协议或者重新签订业务约定书。

3.制评估计划。包括项目整体计划及具体实施方案。其中，整体计划应当包括组织和人员安排、时间安排等内容，具体实施计划应该包括项目调查方面的安排等。

4.现场调查。安排对口熟悉的评估师及其他专业人员进行现场调查，无论项目大小，均必须履行现场调查程序，评估人员必须到现场搜集资料，勘查实物资产，审核财务资料及实物资产运行情况。必要时，聘请相关方面的专家协助工作。

5.收集评估资料。主要是搜集有关评估基本事项的明确,评估对象的权属，资产存在状况，公司运行状况以及市场前景等方面的评估资料。

6.评定估算。根据搜集的资料及现场勘查的情况，按照资产评估的技术规则进行方法适用性的评价和判断，选择评估方法并选取合适的参数，估算委估对象的价值。

7.编制和提交评估报告。由项目的现场负责人负责编制评估报告初稿，报告初稿经项目负责人审核后与委托方进行必要的沟通，并按照本公司内部规定的三级复核制度进行复