供热合同

供用热合同

供热企业：（以下简称甲方）

用热企业：（以下简称乙方）

为了加强供、用热管理，明确甲、乙双方的权利和义务，确保正常的供用热秩序，根据《青岛市城市供热条例》及有关规定，经双方充分协商，特制定本合同，以便于共同遵守。

第一条、供用热一般规定

1、根据《青岛市城市供热条例》规定，试供热期原则上为两个采暖季，供热区域为，供热面积约为28740 平方米（房产证实测面积）。

2、设施维修管理：甲方负责锅炉房、换热站区域和供热一、二次管网；乙方负责室内供热系统。

3、试供热期内由乙方负责室内供热系统设施维修，并将24小时维修服务电话告知居民，甲方给予配合。

4：热费：乙方负责在试供热期内向住户收缴热费，乙方可采用以下任一方式缴纳热费：

A：经乙方要求，甲方同意乙方并于签订合同后3天内一次性向甲方支付不低于该小区56%面积的供热费用，即28740 X0.75X0.56 X 30.4=366952.32元。并提供用热楼房、已售楼房的用户明细，由甲方负责检查监督，如实际超过56%，按实际供热面积缴纳热费。2017-2018供热季热费也按上述标准执行，并与2017年10月30日前一次性付清。

5、甲方按照供热曲线为乙方提供合格的供回水温度至小区入户单元井，若因甲方原因达不到供热标准，甲方负责解决由此引发的一切纠纷。若因乙方室内采暖系统的原因达不到供热标准，则由乙方解决由此引发的一切纠纷。

6、甲、乙双方应当严格遵守《青岛市城市供热条例》及有关规定、规章、政策和行业标准、规范。甲方应当按市物价部门批准的供热价格收取热费。

第二条、双方权利与义务

1、乙方应向甲方提供所属房屋的平面图和楼、单元、户号的明细以及产权测绘面积表。

2、乙方应积极配合甲方对供热情况检测和检查。

3、甲方应为乙方提供合格的供回水温度至入户单元井。

4、乙方负责督察原施工单位，将室内供热系统进行冲洗，并将所有虑污器清理干净。清洗方案和清洗结果须由甲乙双方签字认可，避免堵塞锅炉、

换热器和室内供热系统。

5、小区换热站电表、水表单独立户，运行费用单独计算，运行费用由甲

方承担。

6、合同签订时乙方应将锁闭阀、管道井钥匙全部交给甲方，乙方维修人

员需要时向甲方登记领取。

第三条、收费面积的确定

（一）根据青岛市供热条例规定，用热人为居民的：

1、乙方提供房产证上的使用面积收取热费。

2、房产证上未标明使用面积的，按建筑面积乘以75%进行折算。

3、乙方提供的收费面积小于实际使用面积，所造成的热费差额由乙方向用户收取并一次性补足给甲方。反之，若乙方提供的收费面积大于实际使用面积，则由甲方把多收的热费直接退还给用户。

（二）用热人为单位或网点的，按建筑面积收费。

第四条、违约责任及赔偿

1、乙方履行合同约定后，甲方保证供热季的供热时间按照政府统一安排按时供热，如未按时供热，按晚供天数向住户退还热费。

2、甲方因正常的设备检修而中断供热的，按实际停热天数向住户退还热费

3、甲方因锅炉房和换热站设施出现的故障及造成的损失，由甲方自行负担，如果造成停热则给用户办理供热退费；乙方因室内供热系统的施工或材料质量原因所造成的损失由乙方负担。

4、甲方负责按有关规定实施供热管理，如因住户擅自改装、拆除、迁移用热设施、私自扩大供热面积造成故障或隐患，由甲方按有关规定与住户共同解决。

5、乙方协助甲方加强对循环水的管理，要求住户不得擅自排放、取用供热管网的循环水，否则由市行政执法部门依照有关规定对违规的住户进行处罚。

6、供热前的系统充水由乙方负责，并事先通知所属用户充水时间，充水时由乙方负责操作充水阀门，甲方给予配合。充水期间给热用户造成的财产、人身等损失由乙方自行承担。

7、甲方两个采暖期之后验收乙方的供热系统，在甲方接收前因乙方问题所造成的用热户不热、跑、冒、滴、漏等现象，给用热户以及小区内的其它设

施造成的损失都由乙方承担。乙方安排专业队伍对热住户进行试用热，并同甲方一起验收，如住户内出现施工质量问题，由乙方负责整改，验收通过后双方签订移交协议后，由乙方移交甲方，试用热期结束后乙方没有安排试用热的单户，试用热期顺延。

8、甲、乙双方违反本合同及《青岛市城市供热条例》之有关规定，按其规定处罚。

第五条、合同纠纷解决方式。合同发生纠纷时，甲、乙双方协商解决。也可通过市供热管理部门调解解决。协商或者调解不成可向人民法院起诉。

第六条、本合同经双方盖章签字之后生效，双方均不得擅自修改或废止，合同中未尽事宜，经双方协商作出其他约定，经双方盖章签字后与本合同具有同等效力。

第七条、本合同自签字之日起执行。

第八条、本合同一式陆份，甲、乙双方各执叁份。

第九条、其他约定;

1、试供热期结束后，乙方将负责范围内的供热系统移交，甲方验收合格后，双方签订移交书，乙方不再承担任何责任，如验收不合格且乙方不整改，继续由乙方负责维修及收费。

甲方：（公章）乙方：（公章）

地址：地址：

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

联系人：联系人：

联系电话：联系电话：

签字日期：年月日签字日期：2016年10月28日