质量通病防治及监理细则样本
质量通病防治监理实施细则(范本)
xxxxxxxxxx工程质量通病防治监理实施细则编制人：审批人：广西城建咨询有限公司xxxxxxxxxxx工程项目监理部目录一、工程概况.................................................................................................................................................. - 2 -二、制定本细则目的...................................................................................................................................... - 2 -三、监理工作依据.......................................................................................................................................... - 2 -四、质量通病防治监理工作内容.................................................................................................................. - 2 -五、质量通病防治监理工作重点.................................................................................................................. - 3 -六、常见质量通病防治监理措施.................................................................................................................. - 6 -（一）、渗漏防治的技术措施................................................................................................................ - 6 - （二）、墙体抹灰质量通病预防措施.................................................................................................. - 12 - （三）、楼地面工程通病防治措施...................................................................................................... - 13 - （四）、门窗安装质量通病预防措施.................................................................................................. - 14 - （五）、混凝土结构质量通病预防措施.............................................................................................. - 15 - （六）、砌体质量通病预防措施.......................................................................................................... - 17 - （七）、建筑节能工程通病防治措施.................................................................................................. - 20 - （八）、涂料工程质量通病预防措施.................................................................................................. - 24 -一、工程概况描述本工程的结构、建筑等特点二、制定本细则目的为了进一步提高建筑工程质量，把工程质量做细做好,杜绝质量通病, 创建用户满意工程。
质量通病防治监理细则
B13xxx工程监理实施细则（质量通病防治）项目监理机构（章）：专业监理工程师：总监理工程师：日期：江苏省建设厅监制目录一、墙体裂缝防治的技术措施 (2)二、钢筋混凝土现浇楼板裂缝防治的技术措施 (2)三、楼地面渗漏防治的技术措施 (5)四、外墙渗漏防治的技术措施 (5)五、门窗渗漏防治的技术措施 (6)六、屋面渗漏防治的技术措施 (8)七、室内标高和几何尺寸控制措施 (9)针对以往工程普遍存在的裂缝、渗漏等质量通病，在施工过程中或竣工交付后出现裂缝的现象，为了有效控制与防治其质量通病，提高工程施工质量，特编写质量通病防治方案和技术措施，对项目施工人员进行技术交底与指导，并把该项工作列入工程检查验收内容里。
一、墙体裂缝防治的技术措施1、砌筑砂浆必须采用中粗砂。
2、在填充墙砌至接近梁底、板底时，留200 ㎜的空隙，填充墙砌筑完并间隔15 天以后，方可补砌挤紧；补砌时，对双侧竖缝用高标号水泥砂浆嵌填密实。
3、砌体结构砌筑完成后在二个月后再抹灰，并不得少于30 天。
4、框架填充墙拉结筋间距设计和砌块模数要求，不得折弯压入灰缝。
5、在顶层和底层设置通长现浇钢筋混凝土窗台梁，高度不小于120mm，纵筋不少于4Ф10，箍筋Ф6@200；其它层在窗台标高处设置通长现浇钢筋混凝土板带；两端顶支砌体沿高度方向设置间隔不大于1.3m 的现浇钢筋混凝土板带。
板带的混凝土强度等级不小于C20，纵向配筋不宜小于3Ф8。
6、加气混凝土砌块等轻质墙体，增设间距不大于3m 的构造柱，每层墙高的中部增设厚度为120mm 与墙体同宽的混凝土腰梁，砌体无约束的端部必须增设构造柱，预留的门窗洞口应采取钢筋混凝土框加强。
7、在两种不同基体交换处，外墙采用钢丝网抹灰，内墙采用耐碱纤维网布聚合物砂浆加强带进行处理，加强带与各基体的搭接宽度不应小于150mm。
顶层粉刷砂浆中宜掺入抗裂纤维。
8、空心砖、加气混凝土砌块砌筑砂浆必须严格按设计要求配比。
质量通病防治监理实施细则
质量通病防治监理实施细则一：一、质量通病防治监理实施细则1. 项目概况1.1 项目基本信息介绍1.2 监理实施目标和原则2. 监理组织与职责2.1 监理组织架构2.2 监理人员职责和权限3. 施工前质量管理3.1 前期准备工作3.2 施工标准和规范确认3.3 施工方案评审和审批4. 施工过程质量管理4.1 施工方案的监理4.2 施工现场巡查和监督4.3 施工材料的质量控制4.4 施工质量检验和验收4.5 质量管理记录和报告5. 施工结束质量管理5.1 竣工验收程序和规范5.2 验收结果的监理审核5.3 结算和保修期质量管理6. 质量通病防治措施6.1 常见质量问题的分析和防治对策6.2 工程质量事故的应急处理和调查7. 监理报告和文档管理7.1 监理日志和周报7.2 监理文件和资料的管理和归档7.3 监理报告的编写和呈报8. 附件附件A：项目基本信息表附件B：施工方案评审记录附件C：质量检查记录表注释：监理实施细则是由监理单位根据相关法律法规和项目特点制定的指导性文件，旨在明确监理组织和人员的职责，细化质量管理的各个环节，提升工程的质量和安全水平。
---二：一、质量通病防治监理实施细则1. 引言1.1 监理实施背景和目的1.2 监理组织和人员的职责2. 监理计划2.1 监理计划的编制原则2.2 监理分解和时间安排2.3 资源配置和监理费用管理3. 施工前准备3.1 原材料采购和验收3.2 设备和工艺准备3.3 施工方案的审批和备案4. 施工过程监理4.1 施工现场的巡查和记录4.2 施工方案的实施和控制4.3 质量检测和测试4.4 质量问题的处理和整改4.5 阶段性质量验收5. 竣工和保修期监理5.1 竣工验收的程序和要求5.2 验收结果的审核和记录5.3 保修期的质量管理6. 质量通病防治措施6.1 常见问题的分析和防治对策6.2 预防性措施的推行和宣传7. 监理报告和文档管理7.1 监理日志和周报的填写和汇报7.2 监理文件和资料的管理和归档7.3 监理报告的撰写和提交附件：附件A：质量通病发生频率统计表附件B：施工质量问题整改通知书附件C：质量检查记录表法律名词及注释：1. 监理：指在建设项目过程中，由建设单位委托的具有相应资质和职能的独立第三方机构，对建设工程的质量、安全、工期、造价等进行监督和管理的活动。
质量通病防治监理细则
十二、质量通病防治:(一)、总体要求：1、督促承包商建立完善的质量保证体系，专职质检员持证上岗，并保证质量保证体系的正常运转。
2、各班组施工前，项目部认真做好技术交底工作。
3、由监理部组织不定期的质量检查，项目部对检查结果进行总结、分析，并作出整改方案。
4、做好原材料、构配件和工序质量的报验工作，在采用新材料时，除应有产品合格证、有效的新材料签定书外，还应进行必要的检测。
5、认真做好隐蔽工程和工序质量的验收，上道工序不合格时，不允许进入下道工序施工。
（二）墙体裂缝的防治措施：1、砌筑砂浆应采用中粗砂，严禁使用山砂和混合粉。
2、砌体结构层顶层卧梁下口的砌体应砌成踏步形。
3、通长现浇钢筋混凝土板带应一次浇筑完成。
4、框架柱间填充墙拉接筋应满足砖模数要求，不得折弯压入砖中。
5、主体与阳台栏板之间的拉接必须预埋。
6、在两种不同基体界处，应采用钢丝抹灰或耐碱玻璃网布聚合物砂浆加强带进行处理，加强带与基体的搭接宽度不应小于150MM，顶层粉刷砂浆宜渗入抗裂纤维。
7、房屋两端开间屋面圈梁下一层墙体内设置水平钢筋，每4皮砖，在水平灰3缝内设置2Ф6钢筋。
8、留槎错误，接槎不严返工，砌体施工严格按规范留槎，加设拉接筋，构造柱要留大马牙槎，设置2Ф6@500的拉接筋。
9、砌体结构砌筑完成后宜60天后抹灰，并不得少于30天。
10、砌体不得随意砍断和使用断裂砌块，大于3厘米的竖缝用同一标号砂浆砌筑或用非整砖镶砌。
（三）、钢筋混凝土现浇板裂缝的防治措施：1、现浇板的混凝土应中粗砂。
2、如混凝土添加外加剂，应采用减水率高，分散性能好、对混凝土收缩影响较小的外加剂，其减水率不应低于8%。
3、预拌混凝土的含砂率应控制在40%内，每立方米粗骨料的用量不少于100Kg,进场时按检验查入模塌落度，不应大于150。
4、严格控制现浇板的厚度和现浇板的厚度和现浇板中钢筋保护层的厚度。
阳台、雨蓬等悬挑部位的负弯矩筋下面，应设置间距不大于300的钢筋保护层垫块，在浇筑混凝土时保证钢筋不位移。
质量通病防治监理实施细则
质量通病防治监理实施细则前言在建筑工程中，质量问题是比较常见的，而有些问题则是大部分工程都会遇到的。
这些问题也称之为“质量通病”，例如墙面不平、漏水、电气接头不牢等问题。
为了提高工程质量和节约项目成本，监理部门需要加强对这些质量通病的监管和防治。
本文将依据实践经验，详细阐述质量通病防治监理实施细则。
一、墙面不平1.问题描述墙面不平是建筑工程中较为常见的问题之一，特别是在涂料或壁纸施工后容易观察到。
其造成的影响有：•降低施工质量，影响房屋整体美观度。
•导致涂料或壁纸脱落等现象。
2.解决方法监理部门可以采取以下防治措施：•坚持对施工过程进行全程检查，确保每个施工环节都符合质量要求。
•定期进行墙面检查，及时发现并处理发生的问题。
•在墙体构造方面，应注意控制砌体砖缝，矫正砌体表面偏差及处理外墙固定点的错位。
二、漏水1.问题描述建筑物漏水是建筑工程中的重要质量问题。
出现漏水问题，不仅影响建筑物的外观，也可能造成严重后果，如影响建筑物固有结构、导致建筑物电器和设施损坏或对居民人身安全造成威胁等等。
2.解决方法监理部门可以采取以下防治措施：•对建筑物安全通道、设计污水井、雨水井等必须认真检查，确保其井头不低于设计标高，防止降雨或地下水侵入通道。
•对下水道管道进行认真检查，保证其密封性。
•在建筑物外墙施工过程中，涂刷外墙防水涂料，防止渗水、污染和袭击。
三、电气接头不牢1.问题描述不可避免会出现电气接头不结实的问题，但这种问题比较危险。
因为在电气接头不牢的情况下，其间的电线会被拉伸和扭曲，引发电线短路或者电气安全事故。
2.解决方法监理部门可以采取以下防治措施：•对电器开关、插座、接线盒、断路器等设备的安装和接线进行检查，确保其符合设计规范。
•对埋地电气设备的施工过程进行全程监管和抽查，确保电线顺畅、接头牢固。
•检查除尘器、破碎机、捣固机等大型机器设备电气接线的接头，防止接头不牢造成的电气事故。
四、结语为了高质量的完成建筑工程，各部门必须协同合作，遵循相关规范和标准。
住宅工程质量通病防治监理实施细则
住宅工程质量通病防治监理实施细则1. 引言住宅工程质量通病是指在住宅工程建设过程中常见的一些质量问题。
为了确保住宅工程的质量和安全，监理工作的实施非常关键。
本文档旨在制定住宅工程质量通病防治的监理实施细则，以保证住宅工程的质量符合相关标准和规范。
2. 监理范围2.1. 本实施细则适用于住宅建设工程的监理工作。
2.2. 监理工作包括住宅工程的各个阶段，从设计、材料采购、施工到验收等环节的全过程。
3. 监理人员要求3.1. 监理人员应具备相关的专业知识和经验，并持有合法的监理从业资格证书。
3.2. 监理人员应全程参与住宅工程的监理工作，包括设计审查、现场勘察、质量检查和施工过程的监督等。
3.3. 监理人员应与建设单位、设计单位、施工单位等各方保持密切合作，确保工程质量的控制和管理。
4. 规范与标准4.1. 监理人员应熟悉住宅建设相关的国家和行业规范，如《住宅工程设计标准》、《住宅工程施工及验收规范》等，以便进行质量检查和评估工作。
4.2. 监理人员应合理运用规范和标准，对住宅工程的设计、施工、验收等环节进行严格监督，以确保工程质量符合要求。
5. 监理工作内容5.1. 设计阶段的监理工作在住宅工程的设计阶段，监理人员应对设计文件进行审查，包括结构设计、建筑构造设计、给排水设计等。
5.2. 施工阶段的监理工作在住宅工程的施工阶段，监理人员应对施工方案、施工现场等进行定期检查，确保施工过程符合设计要求和相关规范。
5.3. 质量检查和评估工作监理人员应定期进行质量检查和评估工作，包括验收前的全面检查、局部检查和抽样检查等，以发现和解决工程质量问题。
5.4. 安全监督工作监理人员应加强对施工现场的安全监督，确保施工过程中的安全措施得到有效执行，防止工作人员发生意外伤害。
5.5. 现场勘察和记录工作监理人员应对住宅工程进行现场勘察，并及时记录工程进展情况、质量问题、工作人员配备等重要信息，以备后续分析和评估。
6. 监理报告和通知6.1. 监理人员应及时编制监理报告，详细记录住宅工程的质量情况、问题和整改情况等，并及时向建设单位、设计单位等相关方进行通报。
质量通病防治监理实施细则(质量通病防治监理实施细则实例)
质量通病防治监理实施细则(质量通病防治监理实施细则实例)范本一：质量通病防治监理实施细则第一章通病防治概述1.1 前言1.2 目的1.3 适用范围1.4 相关法律法规概述第二章质量通病分类及预防措施2.1 分类2.1.1 结构类通病预防措施2.1.2 装饰类通病预防措施2.1.3 土建类通病预防措施2.2 预防措施2.2.1 设计阶段预防措施2.2.2 施工阶段预防措施 2.2.3 竣工验收预防措施第三章监理工作职责3.1 监理人员资质要求3.2 监理工作内容3.2.1 设计文件审核3.2.2 施工过程监督3.2.3 质量验收3.2.4 问题整改3.2.5 问题报告及解决方案3.3 监理报告编写要求第四章监理实施细则及流程4.1 施工前准备4.1.1 监理计划制定4.1.2 监理程序制定4.1.3 监理人员培训4.2 施工过程监理4.2.1 工程进度监控4.2.2 工程质量监督4.2.3 安全环保监督4.3 竣工验收4.3.1 施工质量验收4.3.2 安全验收4.3.3 隐蔽工程验收4.3.4 竣工资料验收第五章技术文件要求5.1 技术文件内容及格式要求5.2 文件审查流程第六章监理记录与案例分析6.1 监理记录6.1.1 设计文件审查记录 6.1.2 施工过程监理记录 6.1.3 竣工验收记录6.2 案例分析第七章法律名词及注释附件：附件一：质量通病分类表附件二：监理报告模板本文所涉及的法律名词及注释：1. 监理：指对施工过程中的质量、进度、合规性等进行监督和管理的工作。
2. 施工质量验收：指对建筑工程的质量进行检验评定的过程。
3. 隐蔽工程验收：指对安装在构件内部、隐蔽或封闭部位的构件或设备进行检查验收的过程。
附件：附件一：质量通病分类表附件二：监理报告模板本文所涉及的法律名词及注释：1. 监理：指对施工过程中的质量、进度、合规性等进行监督和管理的工作。
2. 施工质量验收：指对建筑工程的质量进行检验评定的过程。
监理控制质量通病的措施监理实施细则
监理控制质量通病的措施监理实施细则一、引言作为建筑工程监理的重要职责之一，监理控制质量是确保建筑工程施工质量达到国家标准和客户要求的关键环节。
然而，监理过程中常常会遇到一些质量通病，这些问题可能导致工程质量不达标，因此有必要制定一份详细的监理实施细则，以规范监理工作，并提出相应的措施来解决这些质量通病。
二、常见质量通病及控制措施1.施工图设计不合理问题描述：施工图设计不合理，导致施工过程中出现工序不合理、施工难度大等问题。
控制措施：监理应严格审核施工图设计，确保设计合理、完备，并及时发现并纠正设计不合理之处。
2.材料选用不当问题描述：施工过程中，使用了质量不合格或不适用的材料，影响工程质量。
控制措施：监理应定期检查材料验收记录，保证所用材料均符合相关标准和规范，并建立材料追溯机制。
3.工程进度控制不当问题描述：施工进度无法按计划进行，延误工期。
控制措施：监理应严格监控施工进度，及时发现问题并协调解决，确保施工进度符合合同约定。
4.施工质量把关不严问题描述：施工过程中，施工方存在施工质量把关不严的情况，导致工程质量不达标。
控制措施：监理应加强对施工质量的监控，对施工方的把关工作进行全面检查，确保工程质量合格。
5.安全防护不到位问题描述：施工现场安全防护不到位，存在安全隐患。
控制措施：监理应严格按照相关法律法规和规范要求，检查施工现场安全措施的执行情况，并要求施工方加强安全教育和培训。
6.施工现场管理不规范问题描述：施工现场管理松散，工地秩序混乱。
控制措施：监理应定期检查施工现场管理情况，要求施工方做好施工现场秩序整理和管理工作。
7.施工方与监理方沟通不畅问题描述：施工方与监理方沟通不畅，导致问题无法及时解决。
控制措施：监理应与施工方保持良好的沟通和合作关系，及时解决问题，并定期召开工程进展会议，加强沟通交流。
8.质量验收不规范问题描述：质量验收不规范，导致质量问题未能及时发现和解决。
控制措施：监理应严格按照相关标准和规范进行质量验收，并及时报告发现的问题，要求施工方及时整改。
建筑工程质量通病治理措施监理细则范本
建筑工程质量通病治理措施监理细则范本为了进一步提高建筑施工的工程质量，把工程质量做细做好,杜绝质量通病,创建优良工程。
我们现对有可能出现的建筑工程质量通病根据工程实际情况制定出周密、细致、行之有效的措施。
做到超前预防和施工过程、施工结果可控在控,并持续改进我们的建设工程监理水平。
在具体措施上：一是要严把技术交底关。
二是控制好材料质量，保证重点工序、重点部位施工时间及施工范围。
三是加强过程控制与成品保护。
因此我们有必要积累预防质量通病的经验和教训，并加以总结。
一、工程项目概况：本工程建筑面积102230.35m²，建筑结构安全等级为二级，设计使用年限50年，抗震设防烈度为6度，建筑耐火等级为二级，屋面防水等级二级，总投资约18912.61475万元，计划工期848天，质量目标合格。
二、监理工作依据1、根据国家和省、市有关法律、法规和规范性文件，结合《山东省建筑工程质量通病防治细则》内容，开展建筑工程质量通病防治监理工作。
2、国家施工质量验收规范、规程、施工技术标准、设计图及设计文件。
3、本工程地质勘察资料。
4、本工程设计图纸、设计变更洽商以及有关的设计文件。
5、相关部门批准的项目批文、规划红线、规划许可证、施工许可证等。
6、本工程建设监理合同和施工合同。
7、《建设工程强制性标准》（房屋建筑部分）。
三、阶段性建筑工程质量通病防治监理措施1.设计单位1.1加强对质量通病易发部位的细部构造设计。
1.2在住宅工程施工图设计中提出相应的技术措施。
1.3将质量通病防治的技术措施和要求向相关单位进行设计交底。
1.4图纸会审各有关单位1.4.1在加强住宅工程结构安全性审查的同时，要加强对住宅工程构造措施、细部设计的审查。
1.4.2加强住宅工程构造作法，引用标准图是否适当的审查。
1.4.3加强住宅工程构造设计的深度审查。
1.5施工单位1.5.1认真编写《住宅工程质量通病防治方案和施工措施》，经监理单位审查、建设单位批准后实施。
最新质量通病防治监理细则范本
监理实施细则工程名称：××××××××××××××××工程专业：建筑工程质量通病控制编制：审核：项目监理部：××××××××有限公司×××××××××××××××××监理部2020 年10月05 日目录1.专业工程概况与特点 (1)1.1 工程概况 (1)1.2 专业工程特点及设计要求 (1)2.监理工作依据和验收规定 (2)2.1监理工作依据 (2)2.2建筑工程质量通病控制验收规定 (2)3.监理工作流程 (3)3.1监理控制总流程 (3)3.2质量通病防治监理控制流程 (4)4.工程质量通病控制要点和措施 (4)4.1地基基础工程通病控制措施 (4)4.1.1沉降变形控制 (4)4.1.2桩身质量（地基处理强度）控制 (5)4.2地下防水工程通病控制措施 (6)4.2.1防水混凝土结构裂缝、渗漏控制 (6)4.2.2变形缝渗漏控制 (7)4.2.3施工缝渗漏控制 (7)4.2.4后浇带渗漏控制 (7)4.2.5柔性防水层空鼓、渗漏控制 (7)4.3砌体结构工程控制措施 (8)4.3.1砌体裂缝控制 (8)4.3.2砌体标高、轴线等尺寸偏差控制 (9)4.4混凝土结构工程通病控制措施 (9)4.4.1混凝土结构裂缝控制 (9)4.4.2钢筋保护层偏差控制 (11)4.4.3混凝土构件的轴线、标高等尺寸偏差控制 (11)4.5楼地面工程通病控制措施 (11)4.5.1水泥楼地面起砂、空鼓、裂缝控制 (11)4.5.2楼梯踏步阳角开裂或缺损控制 (12)4.5.3 楼梯踏步尺寸偏差控制 (12)4.5.4厨、卫间等有防水要求的楼地面渗漏水控制 (13)4.5.5有基土地面沉陷、裂缝控制 (13)4.6装饰装修工程通病控制措施 (14)4.6.1外墙抹灰空鼓、裂缝、渗漏控制 (14)4.6.2内墙抹灰空鼓、开裂控制 (14)4.6.3顶棚抹灰裂缝、脱落控制 (15)4.6.4 外窗气密性不良、渗漏控制 (15)4.6.5栏杆高度、间距、连接固定、耐久性控制 (16)4.6.6涂饰与裱糊工程开裂、掉粉、起皮、泛锈控制 (16)4.6.7木地板霉变、起鼓、响声、划伤控制 (17)4.6.8 室内饰面砖与地砖（含石材）空鼓、色差控制 (17)4.7屋面工程通病控制措施 (18)4.7.1 排汽屋面渗漏控制 (18)4.7.2细石混凝土刚性保护层开裂、渗漏控制 (18)4.7.3变形缝渗漏控制 (19)4.7.4卷材收口处渗漏控制 (19)4.7.5 雨水口渗漏控制 (19)4.8给排水及采暖工程通病控制措施 (20)4.8.1给水管道连接处渗漏控制 (20)4.8.2排水管道系统渗漏控制 (20)4.8.3卫生间异味的控制 (20)4.8.4太阳能系统安装通病控制 (21)4.9建筑电气工程通病控制措施 (21)4.9.1电导管（管件）连接不牢固控制 (21)4.9.2桥架零配件不匹配、接地不可靠控制 (21)4.9.3 配电箱尺寸偏差、零配件不齐、接线混色凌乱、无汇流排控制 (21)4.9.4开关、插座安全标记不全、选型不当和安装标高偏差控制 (22)4.9.5等电位端子排选材不当、厚度不够、连接不可靠控制 (22)4.10智能建筑工程通病控制措施 (22)4.10.1模块数量、布线安全距离控制 (22)4.10.2访客对讲图像质量控制 (22)4.11通风与空调工程通病控制措施 (23)4.11.1风管制作及安装过程中镀锌钢板矩形风管的强度不够控制 (23)4.11.2镀锌钢板矩形风管有扭曲或翘角控制 (23)4.11.3薄钢板矩形弯头角度不准确控制 (23)4.11.4法兰互换性差控制 (24)4.11.5风管翻遍宽度不一致控制 (25)4.11.6法兰铆接后风管不严密控制 (25)4.11.7风管的密封垫片及风管连接不符合要求控制 (25)4.11.8不按规范和设计进行通风空调系统风管规格深化设计，任意扩大风管的宽高比控制 (26)4.11.9风管制作过程中随意更改通风管道壁厚和法兰角钢型号控制 (26)4.12电梯工程通病控制措施 (26)4.12.1曳引机、导向轮的固定不可靠、不紧密控制 (26)4.12.2制动器调整不合格控制 (27)4.12.3曳引绳安装缺陷控制 (27)4.12.4电梯井道铅垂线偏移控制 (27)4.12.5安装标准线误差过大控制 (28)4.12.6层门地坎尺寸超标控制 (28)4.12.7层门地坎安装不符合标准 (28)4.12.8层门门套与门不垂直，开启不平稳，层门有划伤控制 (28)4.12.9导轨接头处组装缝隙大，台阶修光长度不够控制 (29)4.12.10导轨垂直度超差控制 (29)4.12.11电线管、线槽敷设混乱，动力、控制线路混敷控制 (29)4.12.12电缆悬挂不可靠，电缆过短或过长控制 (30)4.12.13安全保护开关不灵控制 (30)4.13建筑节能工程通病控制措施 (30)4.13.1外墙外保温系统空鼓、开裂、渗漏、脱落控制 (30)4.13.2 外遮阳装置固定安装牢固性不足控制 (31)4.13.3电线电缆送检不规范、照明开关更换失误控制 (32)5.监理工作方法及措施 (32)1.专业工程概况与特点1.1 工程概况本工程位于××××××，建筑占地面积××m2，总建筑面积×××.5㎡。
质量通病治理监理实施细则
质量通病治理监理实施细则目录一、内容概括 (2)1.1 工程概况及质量通病概述 (3)1.2 监理工作目标与职责 (3)二、监理实施原则和方法 (4)2.1 遵循的原则 (5)2.2 监理方法 (6)三、质量通病治理措施及要求 (8)3.1 治理措施分类 (9)3.2 质量通病分析及解决方案 (10)3.3 预防措施与要求 (11)四、质量通病治理的监理工作流程 (12)4.1 前期准备工作 (14)4.2 治理实施过程监理 (14)4.3 验收与评估 (16)五、现场监理实施细节 (17)5.1 现场勘察与评估 (18)5.2 监控量测及数据分析 (19)5.3 问题整改与验收标准 (20)六、人员培训与管理制度 (21)6.1 监理人员培训要求 (22)6.2 管理制度与考核办法 (22)七、材料设备质量控制 (23)7.1 材料设备质量把控原则 (25)7.2 材料设备进场检验与验收标准 (26)八、技术资料管理与归档要求 (27)8.1 技术资料收集与整理要求 (28)8.2 资料归档及管理制度 (29)九、质量通病治理效果评价及持续改进计划 (30)一、内容概括工程质量通病概述：分析工程项目中常见的质量通病类型、原因及其影响因素，为后续治理工作提供依据。
监理责任与目标：明确监理在质量通病治理中的职责和目标，强调事前控制、事中监督和事后评估的重要性。
治理措施与方案：针对各类质量通病，提出具体的治理措施和实施方案，包括技术、管理、人员培训等方面的措施。
监理实施流程：详细阐述监理在质量通病治理过程中的工作流程，包括问题发现、上报、整改、验收等环节。
质量控制要点：强调在质量通病治理过程中需重点关注的质量控制要点，确保整改措施的有效实施。
信息管理与沟通：建立质量通病治理的信息管理、沟通与反馈机制，确保各方信息的及时传递和有效沟通。
培训与考核：加强监理人员和相关施工人员的培训，提高其对质量通病治理的认识和技能水平，确保整改工作的顺利进行。
质量通病监理细则
质量通病监理细则通病防治实施细则A.0.4工程监理实施细则（质量通病防治）内容提要：专业工程特点监理工作流程监理工作控制目标及控制要点监理工作方法及措施项目监理部(章)：专业监理工程师：_____________________XXX工程师：________________________日期：________________________________XXX监制xxx项目监理组1通病防治实施细则质量通病监理细则一工程概况工程名称：建设单位：设计单位：勘察单位：施工单位：工程地点：二专业特点：1.本项目地下一层，主楼地上三十二层，建筑面积约㎡，2.本工程子分部较多，如地基基础工程（包孕桩基工程）、主体工程、屋面工程、装修粉饰工程、节能工程；给排水工程、电气工程、暖通工程、电梯工程等；3.接纳的材料种类较多，不唯一通例材料，也有一些新型材料如蒸压加气块，及节能保温材料，智能化装配等等。
4.为提高本工程质量水平，控制工程质量通病，依据国家有关法规和规范，结合本工程的实际情况，制定本监理细则。
三监理依据1、建设监理委托合同2、建设工程施工承包合同3、本工程有关建设文件4、本工程住宅建筑结构、建筑、装饰、节能设计专篇及相关施工图纸，说明、设计变更技术联系单。
5、别的有关的技术规程、规定、尺度、规范四、主要质量通病及控制措施：土建装饰装修部分（一）、抗渗混凝土结构裂缝，渗水施工。
1.浇筑混凝土前，应考虑混凝土内外温差的影响，采取适当的措施，如建议在混凝土搅拌中掺加纤维丝，防裂作用每方混凝土中掺0.6kg或根据设计要xxx项目监理组2通病防治实施细则求，添加外加剂等。
2.防水混凝土结构内部设置的各种钢筋或绑扎的低碳钢丝不应接触模板，固定模板而穿过混凝土结构的螺栓应加焊止水环，拆模后，将留下的凹槽封堵密实，并在迎水面外做JS聚合物水泥基防水涂料。
3.接纳商品混凝土，其质量方针应在合同条目中明确，施工时应增强现场监控力度，放置专人检测混凝土的坍落度，其和易性应满意要求。
质量通病防治监理细则(范本)
B13 监理实施细则（质量通病防治范本）内容提要：专业工程特点监理工作的流程监理工作的控制要点及目标值监理工作的方法及措施项目监理机构（章）：专业监理工程师：总监理工程师：日期：年月日质量通病防治监理细则1. 工程概况1.1 工程名称：1.2 建设单位：1.3 设计单位：1.4 监理单位：1.5 施工单位1.6建设地点：1.7建设规模：xxx楼总建筑面积27070平方米，地上建筑面积25085平方米，地下建筑面积1985平方米。
建筑物高度67米，地下一层，建筑面积为1985平方米；地面十五层，底层为候诊区、药房、设备间、发展用房，建筑面积25085平方米；二层为手术部，建筑面积为2226.60 平方米；三层为重症监护室，建筑面积为2040.08平方米；四－十五层为病区护理单元，建筑面积为18583.91平方米（三层与四层之间的设备层1532平方米未计入总建筑面积），设计总病床位564张。
1.8工程的建筑结构特点：1.8.1建筑设计特点大楼平面呈Y型，其中的两支向东西向伸开，使主要的房间能得到更多的日照；向北延伸的一支集中了医护人员用房及垂直交通中心，平面布局实现了医患分离。
墙体材料：外墙采用加气混凝土砌块，墙面砖饰面。
内墙除特殊标注外为250、100厚轻质加气混凝土砌块。
1.8.2结构设计特点基础为钢筋混凝土钻孔灌注桩，地下室顶板采用梁板式结构体系，主体结构为框剪结构，裙房为框架结构，混凝土：基础垫层C15，基础承台及基础梁C35，人防地下室C35，上部结构柱、梁、板C35，地下室部份抗渗等级S6。
2.专业设计要求2.1建筑设计要求：本工程设计使用年限为50年，建筑类别一级建筑，一类高层建筑；砌体结构施工质量控制等级为B级。
2.2结构设计要求建筑结构安全等级二级，建筑抗震设防分类丙类建筑，抗震等级为三级（其中短肢剪力墙为二级），设计抗震烈度7度，地下一层为六级人防，地下室防水等级二级，屋面防水等级Ⅱ级。
质量通病监理管理细则
质量通病监理管理细则
第一部分：前言
本文档旨在为监理人员提供解决建筑质量通病的管理细则。
第二部分：质量通病概述
建筑质量通病是指在建筑过程中常见的质量问题。
主要包括但不限于：
- 基础工程不达标
- 施工图纸不符合实际情况
- 施工工艺、材料使用不当
- 建筑物设施维护不及时
第三部分：监理管理细则
针对以上质量通病，我们应当采取以下措施加以治理：
- 在施工前进行详细的质量检查，将不达标的基础工程问题解决掉
- 建筑师和工程师联合制定施工图纸，保证实际情况与图纸相符
- 在施工过程中，严格按照相应的工艺、材料使用规范进行操作，维护好施工现场
- 在建筑物设施投入使用前，进行全面维护和检查
第四部分：监理人员职责要求
监理人员必须了解以上质量通病，并能熟练地掌握治理方法。
同时，监理人员应当：
- 在施工前对施工图纸进行详细检查
- 在施工过程中，随时检查现场施工质量，并指出不当之处，要求及时纠正
- 对建筑物设施进行全面检查，确保其投入使用前完好无损
第五部分：总结
本文档介绍了建筑质量通病的概念以及治理方法，详细阐述了监理人员的职责要求。
通过本文档，我们相信可以更好地加强建筑质量控制，确保建筑安全和可靠。
工程质量通病防治监理实施细则
工程质量通病防治监理实施细则模板一：【工程质量通病防治监理实施细则】1. 前言本文档旨在规范工程质量通病的防治监理工作，并为相关人员提供指导。
通过实施本细则，能够有效提升工程质量，确保工程的安全稳定运行。
2. 监理和职责2.1 建立工程质量通病防治监理工作的组织架构和责任制度；2.2 监督工程施工单位进行工程质量通病的预防和治理；2.3 跟踪工程施工单位对质量问题的整改措施的落实情况；2.4 定期向业主报告工程质量通病防治监理工作的进展情况。
3. 工程质量通病的分类和治理措施3.1 设计类问题3.1.1 设计文件缺陷的处理3.1.2 设计方案不合理及时纠正3.1.3 设计变更管理3.2 施工类问题3.2.1 施工过程控制3.2.2 施工现场的安全管理3.2.3 材料质量检测与验收3.2.4 确保施工工艺的正确执行3.3 监理类问题3.3.1 监理工作的合理安排和监督3.3.2 监理人员的技术水平和资质要求3.3.3 监理报告和整改工作的跟踪4. 工程质量通病防治监理的流程4.1 前期准备阶段4.1.1 了解项目情况和工程要求4.1.2 制定工作计划和时间表4.1.3 确定监理人员和责任4.2 实施阶段4.2.1 参与项目会议和技术交流4.2.2 监督施工单位的工作进展4.2.3 报告工程质量通病情况4.3 结束阶段4.3.1 整理监理报告和工作总结4.3.2 向业主提交最终工作成果4.3.3 进行工程质量通病总结和评估附件：本文档涉及的附件包括项目工程要求、监理工作计划和时间表等。
法律名词及注释：1. 工程质量通病：指在工程施工过程中常见的、普遍存在的质量问题。
2. 监理人员：指从事工程监理工作的专业人员。
3. 施工单位：指承担工程施工的企业或个体。
4. 业主：指委托施工单位进行工程项目的当事人。
5. 工程质量：指工程的技术要求和质量标准。
模板二：【工程质量通病防治监理实施细则】1. 引言本文档旨在规范工程质量通病的防治监理工作，并为相关人员提供操作指南。
工程监理部某工程质量通病防治监理细则word范本
工程监理部某工程质量通病防治监理细则word范本B14工程质量通病防治监理细则年月日至年月日内容提要：监理范围及重点监理要求监理要点及方法项目监理机构((章):专业监理工程师::总监理工程师::日期::江苏省建设厅建设监理处监制一、编制依据根据《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）；和《住宅工程质量通病控制标准》DGJ32/J16-2022、J10687-2022及《南京市住宅工程质量通病防治》导则要求；结合XX工程，我监理部编此质量通病防治监理细则。
二、监理要求（一）、工程质量通病的范围在建设工程施工中，由于质量通病的存在，施工过程中会出现了不同程度的质量问题，导致使用单位大伤脑筋。
为此，建设部、各省市先后出台了关于质量通病的防治要求和办法；其根源在于施工过程中必须对其进行控制，也要求监理在过程检查中给予有力的控制。
主要的质量通病有：墙体裂缝、钢筋砼现浇板裂缝、楼地面渗漏、外墙渗漏、门窗渗漏、屋面渗漏、室内标高和几何尺寸误差等。
（二）、工程质量通病防治办法1、监理人员认真熟悉《导则》及其释义，真正领会《导则》的精髓。
2、审查施工单位编制的《住宅工程质量通病防治方案和施工措施》，其内容必须符合“导则”有关要求。
3、将通病防治方案的落实融入工程监控的全过程，实施平行检查和工序验收相结合，当防治措施没有落实或验收不符合要求时，现场监理人员必须责成施工单位停工整改，直至符合要求为止。
4、砼浇筑时，严格执行旁站监理，督促操作人员认真执行砼施工有关规定，确保砼浇筑质量。
5、工程完工后，应认真填写《住宅工程质量通病防治工作评估报告》，如实反映工程质量的真实情况。
（三）质量通病控制要点：1、墙体方面：（１）蒸压加气砼砌块墙预留门洞应采取钢筋砼框加强。
（２）顶层内墙面应采取满铺钢丝网粉刷等必要措施，防止墙体开裂。
（３）砌筑砂浆应采用中粗砂。
（４）加气砼砌块的出釜停放不应小于２８ｄ，上墙含水率宜为５％～８％，砌筑前砌块应浇水湿润。
质量通病防治措施监理实施细则
质量通病防治措施监理实施细则质量通病是指在建设工程中常见的、影响质量的、反复出现的、难以解决的质量问题。
针对质量通病，制定质量通病防治措施监理实施细则，具体规定了监理工作的具体内容和要求，该细则旨在确保工程质量的持续改进和提高。
下面是质量通病防治措施监理实施细则的主要内容：一、目的和原则制定质量通病防治措施监理实施细则的目的是为了加强建设工程质量监理工作，提高施工单位的质量管理水平，进一步保证工程质量安全。
该实施细则的原则是质量第一、安全第一，依法、合规的原则下进行监理工作。
二、通病排查和分类建立全面、系统的质量通病排查体系，将质量通病细分为不同的类别，例如结构问题、材料问题、施工工艺问题等。
根据工程实际情况，对各类别的通病进行详细分析和整理，为监理工作提供依据。
三、通病发现和记录监理工程师在实地巡视和检查过程中，对发现的质量通病问题进行记录，并及时向施工单位和建设单位反馈。
记录应包括通病的具体情况、所在位置、原因分析等内容，以便建设单位和施工单位能够及时采取措施解决问题。
四、通病分析和整改监理工程师对记录的质量通病问题进行综合分析，提出相应的整改措施和建议。
建设单位和施工单位应积极配合监理工程师的工作，按照整改措施进行必要的修复和改善，确保问题被及时解决。
五、通病预防和控制建设单位和施工单位在工程建设过程中，应加强质量管理，实施预防措施。
建设单位要做好前期筹备工作，保证设计的合理性和施工可行性，施工单位要加强材料采购、施工工艺的控制，确保施工质量。
同时，要加强对施工人员的培训和技能提升，提高工人们的施工水平。
六、通病监督和考核监理工程师要加强对施工单位的监督，确保施工质量符合规范要求。
监理工程师还要定期向建设单位汇报质量通病和整改情况，并根据整改结果进行考核。
对于严重影响工程质量和安全的通病问题，建设单位和监理工程师要及时上报相关管理部门，加强对施工单位的追责和惩罚。
七、通病总结和推广通过对质量通病的分析和整改，要及时总结经验教训并进行推广。
质量通病治理监理实施细则
质量通病治理监理实施细则导言：一、质量通病治理监理的概述1.2监理人员要求：监理人员应具备相关专业知识和经验，能够熟悉质量通病治理的法规和规范，具备良好的团队合作能力和沟通能力。
1.3监理机构：建设单位应聘请有相应执业资质的监理机构进行质量通病治理监理工作。
二、质量通病治理监理实施步骤2.1前期准备工作2.1.1监理机构应与建设单位签订监理合同，并明确双方的权责关系和监理任务。
2.1.2监理机构应获取施工单位的质量管理文件和相关资料，并进行审查。
2.1.3监理机构应与施工单位、设计单位等相关方进行协调和沟通，明确质量通病治理的具体要求。
2.2监理过程管理2.2.1监理机构应定期或不定期进行现场巡视，检查施工现场的质量控制措施是否有效落实。
2.2.2监理机构应开展质量通病治理现场指导，帮助施工单位及时发现和解决质量问题。
2.2.3监理机构应对施工单位的关键工序进行监控，确保按照规范和要求进行施工操作。
2.3质量通病治理记录与报告2.3.1监理机构应在监理过程中做好记录工作，包括施工单位质量问题的整改情况、监理意见等。
2.3.2监理机构应定期向建设单位提交质量通病治理的监理报告，明确工作进展和存在的问题，并提出改进意见。
三、质量通病治理监理的注意事项3.1监理机构应建立健全的质量通病治理监理制度和规范，确保监理工作的质量和高效性。
3.2监理人员应与施工单位保持有效的沟通和协作，及时解答施工方的疑问和困难。
3.3监理机构应及时采取措施，确保施工单位按照监理要求进行整改，避免质量问题延误和扩大。
3.4监理机构应对施工单位的质量通病治理工作进行评估，对表现良好的施工单位予以奖励和表彰。
结论：质量通病治理监理的实施细则对于确保建筑工程的质量安全和合规性具有重要作用。
建设单位应聘请有执业资质的监理机构进行监理工作，按照本文所述的实施步骤和注意事项进行管理，以达到预期的质量治理目标。
同时，监理机构应及时向建设单位提交监理报告，明确存在的问题并提出改进意见。
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善群﹒天秀龙湾地下车库及1、 2、 3号楼
质量通病防治
监
理
实
施
细
则
编制人:
审核人:
重庆市永安工程建设监理有限公司
永川区善群﹒天秀龙湾项目监理部
二0一四年二月
目录
一、工程概况
二、编制依据
三、监理单位质量责任及质量保证主要内容
一工程概况
1、建设单位: 重庆市善群房地产开发有限公司
2、工程名称: 善群﹒天秀龙湾4号、 5号、商业裙房及地下车库
3、工程地点: 永川兴龙湖东路
4、工程规模: 88444.06 平方米
5、设计单位: 中国深圳市华拿国际建筑设计有限工司
6、勘察单位: 重庆紫苑土地规划整治公司
7、施工单位: 重庆机场建设有限有限责任公司
8、监理单位: 重庆市永安工程建设监理有限公司
9、工程建设时间: : 2月17日- 12月17日
10 建筑概述
本工程包括: 善群天秀龙湾4.5号商业裙楼及地下车库工程, 由4#楼( 27层) 建筑物最大高层95.4米、 5#楼( 29层) 建筑物最大高层94.8米、及两层地下车库组成, 建筑面积为102981.44平方米; 包含土建、装饰、安装工程。
1.1.2 本工程为剪力墙结构, 抗震设防烈度为6度, 结构抗震
等级为四级, 建筑抗震类别为三类, 耐火等级为一级, 防雷级别为二类。
一、编制依据
1、《建设工程监理规范》( GB50319- ) ;
2、《建筑地基基础设计规范》( GB50007- )
3、《建筑地基基础技术规范》DB42/242-
4、建筑桩基技术规范( JGJ94- )
5、高层建筑混凝土结构技术规程( JGJ3- J186- )
6、冷轧带肋钢筋混凝土结构技术规程( JGJ95- J254- )
7、蒸压加气混凝土砌块( GB11968- )
8、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-
9、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-
10、《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-
11、《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GBJ-46-
12、《住宅装饰装修工程施工规范》GB50327-
13、《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-
14、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB5303-
15、《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-98
16、《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-
17、《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411- 8
18、《建设工程强制性执行标准》( 房屋建筑部分) ;
19、《武汉市居住建筑节能检验技术规定》WBJ-101-
20、《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》JGJ134-
21、《武汉市民用建筑工程外墙保温系统质量安全管理规定》
22、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-
23、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-
24、《电梯工程施工质量验收规范》GB50310-
25、《电梯安装工程质量检验评定标准》GBJ310-88
26、《电梯制造与安装规范》GB7588-
27、《建设工程质量管理条例》;
28、湖北省关于实行见证取样和送样的规定;
29、建筑工程文件归档整理办法;
30、当地行政主管部门的有关规定;
31、砌体工程施工验收规范GB50203-
32、钢筋焊接及验收规范HGH18-96
33、工程建设承包合同;
34、经批准的初步设计文件及技术规范和技术资料;
35、监理委托服务合同和授权书;
36、有关工程建设管理的其它文件。
37、湖北省住宅工程质量通病防治导则。
38、武汉市保障性安居工程质量管理手册。
39、本工程建筑节能设计文件。
40、《地下室防水技术规范》GB50108-
三、监理单位质量责任及质量保证主要内容
质量通病防治领导小组:
组长: 谢立学
副组长: 石茂盛谭兵
组员: 唐也胜秦鹏戎帅王瑞易文波
( 一) 监理单位对工程质量主要责任:
1、组建项目监理机构、配备监理人员; 严格执行经批准有效的监理规划和监理实施细则。
2、总监及监理项目部人员全部持证上岗。
3、总监理工程师主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则, 监理规划应具备指导性、针对性、时效性; 监理细则应符合监理规划要求, 并结合工程项目的情况做到详细、具体、具有可操作性。
( 二) 监督施工单位( 包括总、分包单位) 建立完善质量管理体系并有效运行:
1、对施工总承包及分包单位资质和人员资格进行审查。
2、审查施工单位的质保体系建立和人员到位情况。
3、对混凝土供应单位、原材料、半成品外加工单位等相关单位的资质、人员、质保体系和生产能力进行考察并认可。
4、对检测单位的资质、人员、质保体系等进行考察并认可。
5、审核施工单位报审的施工组织设计( 方案) 、专项施工方案、检测试验计划、应急预案等技术文件, 督促施工单位按审核经过后的施工组织设计和专项施工方案进行施工。
6、对工程中采用的新材料、新工艺、新技术、新设备, 应要求施工单位报送相应的施工工艺措施和证明材料, 并组织专题论证, 经审定后予以签认。
7、审定工程开工报告。
( 三) 对进场建筑材料、构配件和设备等按规定进行核验。
对涉及结构安全的试块、试件及建筑材料的取样和送检进行见证, 并填写《监理单位见证取样一览表》( 附表3.1) 。
1、实施见证取样制度, 见证人员应持证上岗。
2、见证取样频率应满足相关规定。
各专业监理工程师( 或见证取样员) 必须监督施工单位取样的次数、样品数量和代表批量符合相关规定的要求。
3、对施工单位的取样和送检全过程进行见证。
见证完取样过程后, 将样品妥善包装, 由项目监理部加盖项目监理部公章或”见证取样”专用章, 填写好”见证取样委托单”, 签字齐全后对送检过程进行见证。
4、总监理工程师对施工单位报验的建筑材料、构配件、设备进行核查, 并签字确认。
5、见证取样试验结果合格的方可用于工程。
不合格时应加倍取样或按相关规定重新送检, 甚至重新选料、组织进场。
( 四) 对关键部位、关键工序、以及工程的实体检测工作实施旁站监理。
1、按规定要求采取旁站、巡视、平行检查等方式进行监理。