合租公约

合租公约

一、总则：

为明确房客权利义务关系，为让大家拥有一个和谐、舒适、安全的居住、生活环境，为日后减少合租摩擦，经各方协商一致，特此签订本合约。本合约为租房合同附属协议，与租房合同具有同等效力。

二、房屋租住原则：互相关爱，彼此包容，主动贡献，节约为尚；

1、尊重每个人的生活方式和习惯，但前提是不影响他人正常的生活作息。

2、做任何事之前，应意识到不是只有自己住在这里，应想到自己的行为是否会影响同屋其他人。

三、安全防范：

1、进出房门请随手锁门，安全问题不可存侥幸心理。

2、尽量不要太晚回来，注意自身安全，同时注意勿扰他人休息。

3、如朋友、同学来访，应尽量保持安静，以不干扰其他住户学习、生活为宜（22：00以后更需注意）。

4，原则不同意留宿外人。如确实需要，请征得大家同意后方可留宿外人，但不得超过三天。

四、卫生清洁：

1、私人房间卫生：原则是不损坏、污染房屋墙面及家具，其他卫生自己房间自己负责，不做要求，以清洁为宜。

2、公共空间卫生：

2.1 公共空间定义：公共空间包括客厅、餐厅、厨房、卫生间。

2.2 客厅、餐厅、厨房地面清洁实行周轮换制，每人负责一周。清洁包括地面扫除、拖地、桌椅家具的清洁等。轮班顺序为：主卧（两人）、南向次卧（一人）、北向次卧（一人），共四周一个循环；如未打扫或打扫不净，同其余人有权利、有义务提出并督促其打扫干净。

2.3 厨房清洁以“谁使用谁清洁”为原则，饭后必须及时清除产生的垃圾、剩菜、污垢等，并对操作台、洗菜池等进行清洁、畅通；做饭产生的垃圾由自己归纳至垃圾袋并带到楼下垃圾桶，洗完菜、刷完餐具后应及时将洗菜池中的固体物清理干净，以防堵塞。属于私人物品的锅碗瓢盆筷、油盐酱醋菜等未经他人同意不得私自使用。如未打扫或打扫不净，其余人有权利、有义务提出并督促其打扫干净。

2.4 卫生间的清洁同样实行周轮换制；清洁内容为：冲刷地面、马桶、洗漱台及镜子，清洁洗衣机表面，扔掉纸篓垃圾。每人负责一周，轮班顺序为：北向次卧（一人）、南向次卧（一人）、主卧（两人），共四周一个循环；如未打扫或打扫不净，同其余人有权利、有义务提出并督促其打扫干净。卫生间的私人物品，请摆放整齐，以免影响他人正常使用。洗漱完后，应把卫生间的水迹、头发清理干净，以免发生滑倒或下水道堵塞。

五、声音控制：

声音控制实行双十原则，即晚十点前与早十点后可放开限制。晚十点到早十点间，请不要公共区域大声嬉闹、喧哗，音响声音调至本房间听见即可。在公共区域走动尽量放轻脚步。

六、公共物品使用：

1、公共区域公共物品包括：电视柜一台、沙发五张、茶几一张、餐桌一张、餐椅两把、冰箱一台、洗衣机一台、太阳能热水器一台、抽油烟机一台、炉灶、灯具、洗刷台等。另客厅电视、路由器、电子秤为私人物品，在征得其所有人同意后，可供大家使用。

2、公共物品的使用务必需要大家的共同爱护。私人损坏者，按价赔偿房东或自行购买等价商品替换。请大家合理使用水电，减少浪费。

3、洗衣机的使用。洗衣机清洗大型衣物、床单被罩等，严禁清洗个人内衣，以防交叉感染。衣物尽量集中清洗，避免洗衣机使用过于频繁，增加水电的消耗并影响他人作息。

5、抽油烟机及煤气的使用。抽油烟机用完后，随手关闭，以免费电。煤气记得用完关掉，安全永远是最重要的，节约也很关键。

6、宽带的使用。宽带的使用不限时间，但在周一到周五晚上22：00点以前及周六、周日全天，尽量不要使用迅雷、快车等下载工具，以免影响他人正常使用。

七、费用计算：

现本房水电煤气费用是按季度上交，物业管理及卫生费按半年上交，宽带费为按年上交，取暖费按年上交。具体分摊办法见下：

1、水费：按人头平分；

2、电费：根据济南第二季度5、6月份、三季度8、9月份为主要空调使用月份，因只有主卧带有空调机，根据用电量使用情况，定电费分摊比例如下：

3、煤气费：分摊比例如下：

4、宽带费：目前使用宽带为联通公司10兆带宽网线，收费60元/月。分摊办法为三房间平摊，即每房间20元/月；

5、物业管理、卫生费费用：按户均摊。

6、取暖费：济南市取暖季为11月15日至次年3月15日；按照济南市取暖收费办法，取暖费按套内建筑面积计算，因此取暖收费办法为按照房间大小比

例收取，公共空间部分按比例公摊。主卧室、南向次卧室、北向次卧室面积比例为10：8：7，即：

八、执行办法：

1、本公约的制定旨在为大家营造一个和谐的环境，大家须以身作则，尽力而为。当以制度避免纠纷，方能架起友谊桥梁。

2、如因乙方责任对房屋家具等进行了损坏、丢失等情况，作为房子负责人，甲方有权利向乙方提出赔偿要求，拒不赔偿的，甲方有权从租房押金中扣除合理赔偿金。

3、房子卫生靠大家共同维持，各位需尽职尽责保持、清洁公共空间卫生。对于在自己负责周内未打扫卫生的，由集体人员讨论惩罚办法。

4、其他未尽事宜，大家共同讨论，形成一致意见后列入公约执行。

5、此公约，一经签订，自觉从严执行。

签订人：

甲方：身份证号：联系电话：

乙方：身份证号：联系电话：

乙方：身份证号：联系电话：

2012年11月1日