最新高层建筑监理规划[详细]
高层商住楼工程监理规划
1、工程项目概况1.1工程项目特征工程项目名称：舒塬华府高层商住楼工程建设地点：太原市小店通达街工程建设规模：投资7000万，建筑面积52522.12m21.2本工程建设实施相关单位名录：建设单位：舒怡华源房地产开发有限公司设计单位：厦门市泛华建筑设计有限公司勘察单位：太原市兴华岩土工程勘察有限公司监理单位：太原理工大学建设监理公司施工单位：江苏南通六建设集团有限公司支护及工程桩施工单位：山西大德基础工程有限公司试验检测单位：山西天宇通科技有限公司1.3 工程概况1.3.1工程水文地质状况：①基本风压：0.45KN/m2，地面粗糙度类别B类②基本雪压：0.35KN/m2③场地标准冻结深度：0.80m，场地类别为：Ⅲ类；④抗震设防裂度：8度（0.2g），抗震设防类别为丙类；剪力墙及框架抗震等级为一级；结构安全等级为二级；⑤地下室防水等级为Ⅰ级；屋面防水等级为Ⅱ级；⑥地下水类型为潜水性质，水位埋深1.35~2.1m。
⑦场地原为居民区，地形较平坦，沉积土层为杂填土、粉质粘土、粉土、粉砂、粉土、粉砂、粉土，基础持力层位于第三层。
1.3.2建筑设计概况：本工程为山西舒怡华源房地产开发有限公司开发建设的舒塬华府高层商住楼工程，位于太原市小店镇一中北侧，通达街南侧，永丰路西侧。
本工程总建筑面积为52522.12m2，其中地上建筑面积为49109.7m2，地下建筑面积为3421.38m2。
地上一、二、三层为商业部分，建筑面积为9328.69m2，层高均为4.8m，其中一层为商铺，二、三层为商场。
地上四~二十八层为5个单元住宅，层高均为3m，建筑面积为39415.75m2。
地下一层为汽车库及设备用房，建筑面积为3421.38m2，层高为4.2m（局部为5.35m）。
建筑总高度为89.85m，室内外高差为0.45m。
内外墙做法：地下室、楼梯间、电梯机房水箱间为13厚1：3水泥砂浆打底，5厚1：2.5水泥砂浆罩面刷内墙涂料。
高层住宅楼工程监理规划
高层住宅楼工程监理规划1. 背景随着城市化进程的不断加速，高层住宅楼成为了城市中不可或缺的一部分。
在高层住宅楼的建设过程中，工程监理是一个非常重要的环节，可以确保工程质量、安全以及加快工期。
因此，制定高层住宅楼工程监理规划显得尤为重要。
2. 监理范围高层住宅楼的工程监理范围通常包括以下几个方面：1.施工图设计审核：监理人员要审核施工图设计是否符合相关法律法规以及工程要求。
2.施工现场监理：监理人员要对施工现场进行日常巡查，确保施工进度和施工质量。
3.材料设备审核：监理人员要对选用的材料和设备进行审核，确保符合相关标准要求。
4.质量验收：监理人员要在施工过程中对工程质量进行验收，确保达到相关标准要求。
3. 监理人员的要求高层住宅楼的工程监理人员应具有以下几个方面的素质：1.监理人员应在相关领域拥有足够的专业知识和技能，以便正确、准确地对工程进行监理。
2.监理人员应具有高度的责任感和紧迫感，能够及时发现工程中的问题并妥善解决。
3.监理人员具有良好的沟通交流能力，在与工程参与各方的交流中畅所欲言、明确表达。
4.监理人员应严格遵守相关法律法规和标准要求，确保工程质量和安全。
4. 工程监理流程高层住宅楼工程监理流程可以分为以下几个步骤：1.施工图设计审核：监理人员要对施工图设计进行审核，确保符合相关法律法规以及工程要求。
2.施工前准备工作审查：监理人员要对施工前的准备工作进行审核，确保施工可以正常进行。
3.施工过程监理：监理人员要对施工过程进行监理，包括施工现场的巡查，对材料和设备的审核，以及对工程质量的验收等。
4.施工阶段支付审查：监理人员要对施工过程中的支付进行审核，确保符合相关要求。
5.结构安全和消防验收：监理人员要对工程结构的安全以及消防设备的验收进行审核。
6.竣工验收：监理人员要对工程竣工时进行验收，确保符合相关标准要求。
5. 现场管理在高层住宅楼的施工过程中，现场管理是一个非常重要的环节。
以下几个方面是现场管理的重点：1.现场秩序：监理人员要确保施工现场的秩序和环境干净整洁。
最新整理高层建筑工程监理规划
监理规戈【J
工程名称：寿光市卡诺岛一期
监理单位：寿光市建设工程监理有限公刁
施工单位:
设计单位：青岛市民用建筑设计院
监理规划审批表
《监理规划》是驻地监理机构开展日常监理工作的指导性文件资料之一；是建筑工程监理资料的组成部分，也是对建筑工程施工质量、进度、投资控制的重要依据。
为能对工程项目的质量、进度、投资进行有郊的控制，充分发挥监督和管理的作用，结合本工程项目的专业特点，驻地监理机构针对本项目工程设计图纸、技术标准、施工单位提供的施工组织设计，以及目前建设市场现行的法律、法规等资料为依据，编制本项目《监理规划》。
《监理规划》做到控制目标明确、控制措施有效、工作程序合理、工作制度健全、职责分工清楚、真正对监理工作起到指导作用。
本《监理规划》包括项目工程的特点：监理人员职责；临理工作范围、目标值、内容、控制要点；监理工作依据；监理工作流程；监理工作方法和措施；以及其它必须执行的相关规定和制度。
本《监理规划》在监理工作实施过程中，视情况变化程度进行必要的补充、
修改、调整，使其内容进一步完善。
高层住宅楼监理规划
高层住宅楼监理规划随着城市化进程的推进，高层住宅楼的建设越来越多。
作为高层住宅楼建设中的监督者和管理者，监理人员的工作十分重要。
在建设过程中，监理人员需要制定一套高层住宅楼监理规划，以确保高层住宅楼的建设质量与安全。
监理规划的重要性高层住宅楼建设是一项复杂的工程，它不仅涉及到大量资金的投入，更涉及到人民的住房问题和人员的生命财产安全。
因此，高层住宅楼监理规划的制定是必不可少的。
高层住宅楼监理规划为监理人员提供了一个系统化的监督管理方案，明确了工地安全、质量、环保、文明施工等各个方面的管理指导原则，从而保障了工程质量和建设安全，提高了高层住宅楼的工程质量，维护了人民的利益。
监理规划的制定内容高层住宅楼监理规划需要涵盖以下方面的内容：工程质量监督工程质量监督是高层住宅楼监理的重要内容。
监理人员需要建立一套质量监督管理体系，有针对性地定期检查施工过程中的各个环节，确保施工符合设计要求和施工技术标准，及时发现和解决质量问题。
安全生产监督安全生产是高层住宅楼监理的关键内容。
监理人员需要制定全面的安全监管计划，确保施工现场设备齐全、操作规范、施工作业安全，对存在的安全隐患及时整改，保证了工程的安全与顺利进行。
环境保护监督环境保护也是高层住宅楼监理中的重要方面。
监理人员需要制定有针对性的环保管理方案，对施工现场的污染控制、施工噪声和震动等方面进行严格管理，确保高层住宅楼建设不对周边环境产生影响。
文明施工监督文明施工是建设高层住宅楼的必要条件，因此监理人员需要在监理规划中加强对文明施工方面的监督。
通过制定文明施工标准、卡点督查等措施，确保施工现场文明有序，良好的社会形象。
监理规划的实施和效果评估在高层住宅楼建设中，监理人员需要将监理规划落实到具体实施中，并随时进行效果评估和监督。
监理人员需要加强与施工单位的沟通协调，对施工过程中的违规行为及时纠正。
同时，监理人员还需要对监理工作进行总结，为下一步的监理工作提供有益的参考。
高层建筑监理规划
高层建筑监理规划高层建筑作为一个城市的标志性建筑物，一直是城市发展的重要标志和城市形象的代表。
然而，高层建筑也带来了一系列的监理问题，这些监理问题不仅会影响到高层建筑的质量和安全，也会影响到城市的形象和品位。
因此，在高层建筑的规划和建设中，高层建筑监理是至关重要的。
一、高层建筑监理规划的内容高层建筑监理规划应包含以下内容：1、高层建筑工程质量监督计划：对高层建筑施工过程中的质量问题进行监督，制定质量监督计划，完成抽检、验收等工作，确保高层建筑的施工质量和结构安全。
2、高层建筑施工现场监理计划：建立高层建筑施工现场监理组织，负责对高层建筑施工过程中的安全、质量、进度、环境等方面进行监督。
3、高层建筑技术监督计划：对高层建筑的特殊技术、特殊设备进行监督，确保高层建筑的技术水平和设备安全。
4、高层建筑验收和移交计划：对高层建筑的整体验收和移交进行监督和调度，确保高层建筑的移交符合相关法规和标准。
二、高层建筑监理规划的实施1、明确监理职责：根据高层建筑施工的特点和需求，明确监理职责和工作内容，明确监理检查和测试的频率和方法。
2、制定监理方案：根据高层建筑施工的进度、施工特点和需要，制定适合的监理方案。
同时，应充分考虑监理记录的规范和清晰。
3、监理人员的要求：监理人员应是具有执业资格证书的注册监理人员，且应有丰富的高层建筑施工经验。
4、监理工作的实施：在监理现场，监理人员应进行科学、系统、细致、准确的监理工作。
在监理工作中，要及时发现和处理高层建筑施工过程中的质量问题和安全问题。
5、监理结果的评价：在高层建筑监理工作的结束后，应评价监理结果并进行反馈。
同时，要把监理结果作为高层建筑施工质量、安全等方面评价的重要依据。
三、高层建筑监理规划的重要性1、确保高层建筑施工质量和安全：高层建筑施工中，监理人员的存在可以为施工人员提供技术指导和技术支持，帮助施工人员在施工过程中及时发现和解决质量问题和安全问题。
2、保障高层建筑的技术水平：在高层建筑的施工过程中，监理人员可以检查和监督高层建筑施工中的特殊工艺和设备，确保高层建筑达到技术要求。
高层住宅监理规划
高层住宅监理规划 Revised at 2 pm on December 25, 2020.监理规划编写人：审批人：XXXXX有限公司XXXX有限公司监理规划审批表目录第一章工程概况第一节工程项目概况一、工程名称：二、建设地点：三、工程概况：建筑面积：，南北宽14m。
建筑层数：地上17层,地下共2层，标准层高度；建筑高度：；结构类型：钢筋砼框架剪力墙结构，基础类型为筏板基础；抗震等级为三级；抗震设防烈度为7度;防火设计建筑分类：民用建筑防火分类一类，建筑耐火等级一级;防水等级：地下防水等级为二级，屋面防水为二级;门窗工程：建筑外门窗抗风压性能分级为5级，气密性能分级为4级，水密性能分级为4级，保温性能分级为7级，隔声性能分级为4级；设计使用年限：设计使用年限50年，防水层合理使用年限15年。
参建单位：建设单位：施工单位：监理单位：设计单位：工程监督单位：第二节监理工作范围一、监理工作范围主要包括本工程的施工阶段（质量、进度、投资、安全文明、合同、安全管理及信息管理，工程组织协调等）相关工作的监理服务。
二、主要包括以下工程项目：(一)基坑工程。
(二)基础工程。
(三)建筑工程（结构）。
(四)安装工程：给排水、电气（强、弱电）、空调通风、消防、电梯安装工程。
(五)节能工程。
(六)红线范围内的所有其它单项、分部、分项和零星工程。
三、执业监理范围建设工程的合法性，工程质量、建设工期、建设资金的使用和安全文明施工等。
第三节监理工作内容包括：工程质量控制、进度控制、投资控制、合同管理、组织协调、安全文明施工监理等工作。
具体内容主要有：一、项目监理机构在项目总监指导下，编制本工程的“监理规划”和各专业“监理实施细则”，作为本工程监理的指导性和操作性文件。
二、组织设计技术交底和图纸会审。
三、审批工程开工报告，检查施工准备情况，对施工单位及选择的分包单位进行资格审查。
四、审核施工单位提交的施工组织设计、施工技术方案，并检查落实情况。
高层住宅工程监理规划.
龙湖香醍漫步三期项目施工监理规划XX三期项目工程施工监理规划一、工程概况二、监理范围及工作内容1、监理范围施工图中的全部内容,及主体及装修工程、给排水、暖通、电气(含所有弱电消防、通风空调等工程施工阶段全过程监理。
2、监理工作内容监理工作主要内容为质量控制、进度控制、投资控制、安全文明施- 3 -龙湖香醍漫步三期项目施工监理规划工控制,合同管理及信息管理,相关的组织协调。
三、监理目标1、质量目标:工程验收一次性合格。
2、安全目标:杜绝人员伤亡事故和防止质量事故。
3、工期目标:满足建设方的工期要求,施工工期控制在施工承包合同约定的工期内。
4、投资目标:控制在合同约定的投资范围内。
四、监理工作依据(一、国家颁布的《中华人民共和国建筑法》(二、国务院颁发的《建设工程质量管理条例》(三、国务院颁发的《建设工程安全生产管理条例》(四、国务院颁发的《公共机构节能条例》(五、建设部颁发的《建设工程监理规范》(七、《建筑工程施工质量验收统一标准》(八、《建筑边坡工程技术规程》(九、《建筑基桩检测技术规范》(十、《地下防水工程施工质量验收规范》(十一、《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》(十二、《通风与空调工程施工质量验收规范》(十三、《建筑电气工程施工质量验收规范》陕西泾渭建设监理咨询有限责任公司- 4 -龙湖香醍漫步三期项目施工监理规划(十四、《电梯工程施工质量验收规范》(十五、《混凝土结构工程施工质量验收规范》(十六、《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》(十七、《钢筋机械连接通用技术规程》(十八、《建筑地面工程施工质量验收规范》(十九、《屋面工程质量验收规范》(二十、《建筑装饰装修工程质量验收规范》(二十一、《火灾自动报警系统施工及验收规范》(二十二、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》(二十三、《人民防空工程施工及验收规范》(二十四、《建筑施工安全检查标准》(二十五、国家颁布的《工程建设标准强制性条文》(二十六、陕西省、西安市有关工程建设的规定;国家或地方现行的建筑工程质量评定标准及施工验收规范;(二十七、经施工图审查机构审查签认的设计文件和设计变更文件(含施工图、标准图、引用图、借用图;(二十八、建设单位与承建单位签订的合同或协议等。
高层住宅楼工程监理规划
高层住宅楼工程监理规划范本一：工程监理规划1. 前言1.1 目的本工程监理规划旨在规范和指导高层住宅楼工程的监理工作，确保项目按照设计要求、合同约定和相关法律法规进行施工，保障工程质量和安全。
1.2 适合范围本规划适合于高层住宅楼工程的监理工作，包括项目筹备、施工前期、施工阶段和竣工验收等全过程。
2. 监理2.1 监理目标2.1.1 工程质量监督确保施工质量符合设计要求和相关标准，防止工程质量问题出现。
2.1.2 安全监督监督施工现场安全管理，预防事故发生，保障工人和周围环境的安全。
2.1.3 进度监督监督施工进度，确保工程按时完成。
2.2 监理职责2.2.1 工程质量监理职责2.2.1.1 审查施工图纸和设计文件，确保设计符合相关标准和规范。
2.2.1.2 检查施工过程中的质量控制和检测工作，提出意见和建议。
2.2.1.3 监督施工单位的施工行为，确保施工质量符合要求。
2.2.1.4 参预竣工验收工作，对工程质量进行评估和验收。
2.2.2 安全监理职责2.2.2.1 监督施工现场的安全管理措施，确保施工过程中不发生事故。
2.2.2.2 审查施工单位的安全管理制度和操作规程，提出改进建议。
2.2.2.3 检查施工现场的安全设施和劳动保护措施的设置情况。
2.2.2.4 对施工现场存在的安全隐患提出整改要求，并跟踪整改情况。
2.2.3 进度监理职责2.2.3.1 审查施工进度计划和施工合同约定的工期。
2.2.3.2 检查施工单位的施工进度，提出调整和提速的建议。
2.2.3.3 监督施工单位按照合同约定的工期完成工程。
2.2.3.4 对施工进度延误情况进行处理，提出相应的措施和建议。
3. 监理资源3.1 人力资源3.1.1 工程监理人员的职责和资质要求。
3.1.2 工程监理人员的数量和配备比例。
3.1.3 工程监理人员的考核和培训。
3.2 技术资源3.2.1 工程监理使用的技术设备和软件。
3.2.2 工程监理所需的检测设备和工具。
高层住宅楼监理规划
高层住宅楼监理规划高层住宅楼监理规划随着城市化的快速发展，高层住宅楼在城市中逐渐成为常见的建筑形态。
由于其高度、规模较大，建造过程中存在着一定的风险，因此监理工作显得尤为重要。
本文将从设计规划、施工监理和验收管理三个方面，探讨高层住宅楼监理规划要点。
一、设计规划在进行高层住宅楼设计规划时，应该给予以下注意事项：1.安全性高层住宅楼建筑的安全问题是设计初期必须考虑的重要因素，因此在设计之前应该充分考虑建筑的安全性，包括抗震、防火和结构强度等方面。
2.环保性随着人们环保意识的提升，建筑的环保性也变得越来越重要。
在高层住宅楼建设过程中，应该注意建筑物的能源消耗与环保性能，如建筑物采用太阳能、风能等新型能源技术，从而避免对环境的污染。
3.实用性高层住宅楼所提供的房屋是供人们短期或长期居住的，因此，在设计初期应该考虑住户的实用需求和舒适生活的保证，如设计合理的楼层高度、光线充足的设计初期，以及科学的通风系统等等。
二、施工监理1.监理人员的聘请在施工监理过程中，最重要的是对监理人员的选拔。
其工作经验和职业素养，将直接决定高层住宅楼施工中的监理质量。
监理要求有丰富的工程经验和相关文凭，能够发现设计过程中出现的问题，并在施工过程中现场解决问题，确保工程质量和进度。
2.施工现场的监理施工监理人员必须要认真对待现场监理的任务。
在监理过程中，要确保施工团队按照图纸和规划的内容进行施工，与负责建筑设计的团队保持密切联系及时修正可能出现的问题，发现工程质量问题，及时与施工团队沟通解决问题。
3.材料的选择在高层住宅楼施工现场，监理人员还需要对建筑材料进行严格的选择和检验，以确保所有材料的质量和工程的稳定性。
在项目运行过程中，监理人员还能根据需求协调施工团队最终完成高层住宅楼项目。
三、验收管理1.验收标准的制定为高层住宅楼的验收管理进行准备，需要确定验收标准。
此标准应该包括高层住宅楼的安全性和环保性，质量以及工程完成情况，当然，标准应该是全面合理的，并应该符合职业标准和法律规定。
高层住宅楼工程监理规划
高层住宅楼监理规划一、工程概况########位于桥以南、黎园小区以西。
是以多种项目，多种功能，大面积园路铺装与环境景观和谐融为一体的综合性工程。
待########建成之后，此处将是众业主居住、娱乐、休息之场所。
本园由六幢高层住宅楼组成，其中1#、2#、4#、5#楼为一类高层住宅楼。
3#、6#楼为一类高层综合楼。
1#、2#、3#楼地上32层，4#楼地上22层，5#楼地上21层，1—5#楼地下一层与二层相连为大型地下汽车库。
主体部分为平战结合六级人防及自行车库，地下一层汽车库部分顶板高出室外地面，顶部覆土1.5M形成屋顶花园。
3#楼一层及二层为小区幼儿园、三层以上为住宅。
6#楼一层至三层为餐饮及会所四层以上为公寓，地下一层为会所、地下二层战时为6级人防人员掩蔽所，平时为自行车库。
本园工程建筑抗震设防烈度八度，结构安全等级为二级。
地基基础设计等级为甲级。
“基础采用钢筋混凝土平板式筏型基础。
高层塔楼采用框架—剪力墙体系，剪力墙抗震等级为一级，框架抗震等级为一级”。
耐火等级为一级；地下室防水等级二级，屋面防水等级Ⅱ级；设计使用年限50年，室内环境污染控制类别Ⅰ类。
地下一层及半地下夹层外墙均为300厚钢筋混凝土墙，隔墙200厚多孔砖，M5水泥砂浆砌筑。
地上部分内外墙采用烧结粘土空心砖，M10混合砂浆砌筑。
砌体施工质量控制等级B级。
卫生间厨房墙面为白色釉面砖防水墙面，地下室内墙水泥砂浆墙面，地上内墙为石灰抹灰墙面。
外墙五层以上水泥砂浆墙面，五层以下为外贴磁砖墙面。
屋面保温层为50厚挤塑聚苯保温板，复合高分子卷材防水层。
外窗均为断桥隔热铝合金单框中空玻璃窗。
单元门为电子可视对讲防盗门，分户门为三防门。
工程项目组成与规模：预计工期：2004年月日至2006年7月31日该工程由建筑设计研究院设计、公司总承包施工。
二、监理工作范围施工阶段监理，包括建筑施工工程；建筑安装工程。
以委托监理合同为准。
三、监理工作内容（一）进行质量、工期、投资和安全控制，实施合同、信息管理及现场施工组织协调。
高层住宅建筑工程监理规划
地面与楼面工程
合格
⑴所有分项工程质量必须符合GB50300-2001验评标准规定。
⑵面层与基层的结合必须牢固，无空鼓、裂纹麻面、起砂，颜
色协调、无污染。不同面层应在门樘铲口处分隔。
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装饰工程
合格
合格
⑴所有分项工程质量必须符合GB50300-2001验评标准规定。
2.2.监理工作目标
将投资控制在预期的投资限额（10000万元人民币）以内；将工期控制在天以内(无不可抗力因素影响情况下)；工程质量等级达到合格标准。
2.3.监理工作内容
监理工作内容是本工程施工阶段全过程的“三控制两管一协调”，具体内容如下：
，签发开工报告；
；
，并督促其实施；
；
；
，必要时进行抽查和复验；
，控制工程质量；
，对隐蔽工程进行复验签证，参与工程质量事故的分析及处理；
，及时提出调整意见，控制工程进度；
，作为工程结算依据；
，查明各项合同完成工作的最终价值；
；
；
；
，并督促整改，对工程施工质量提出评估意见，协助业主组织竣工验收。
2.4.监理工作范围
监理合同所规定的本项目施工阶段全过程的监理工作。
2.5.监理工作依据
1.3.结构
本工程基础采用高强度预应力管桩基础，主体采用钢筋混凝土框剪结构体系，墙体采用砂浆砌筑空心砖。
1.4.防水
屋面防水等级为2级，防水层采用一道2厚聚氨脂防水涂料，上铺3厚APP防水卷材（聚脂胎）。卫生间地面及墙面1.2米高度以内均应加刷一道1.5厚水泥基聚合物防水涂料防水层。
2、监理工作的指导思想、目标、内容、范围和依据
；
，并做好检查记录；
；
，对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录，对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录；
高层住宅小区监理规划
小区监理规划编制：批准：目录第一章、工程概况 (03)第二章监理工作范围、内容、目标 (03)第三章监理工作的依据 (05)第四章、监理组织形式、人员配备及进退场计划、监理人员岗位职责 (05)第五章、监理工作制度 (07)第六章、工程质量控制 (20)第七章、工程造价控制 (32)第八章、工程进度控制 (39)第九章、安全生产管理的监理工作 (44)第十章、合同与信息管理 (54)第十一章、组织协调 (59)第十二章、监理工作设施 (59)第一章、工程概况1、工程名称:2、建设地点：3、建设单位：4、设计单位：5、地质勘查单位：6、监理单位7、施工单位：8、第二章、监理工作范围、内容、目标1、监理工作范围：项目所有施工图范围施工阶段监理2、监理工作的内容：1）组织施工图纸会审；2）审查承包方提出的施工组织设计，施工技术方案，施工进度计划，施工质量保证体系和施工安全保证体系；3）监督承、发包双方严格执行工程承包合同和有关工程技术规范、标准；4）抽查、核验工程使用的建材、构配件的数量及质量；5）协同业主确认设计变更、技术核定和施工现场签证；6）监督承包方施工行为，做好现场文明安全施工；7）协同业主组织工程设计、施工及有关单位进行分项、分部工程和隐蔽工程的检查及工程竣工预验收；8）参与建设单位组织的工程竣工验收备案。
9）组织每周每月的监理例会，对工期、质量、安全、文明施工进行督促协调。
10）对业主投资的监控、工程款拨付的控制。
3、监理工作目标1）工程进度监理目标：通过科学的工程监督管理，运用检查、督促、协调和帮助等手段，使得施工单位科学安排施工顺序，从而确保工程进度控制在施工合同规定的工期范围内。
要求施工方制定周计划，月计划，审核施工方进度计划，对于不符合项目进度目标的计划要求其进行合理调整，根据总工期制定切合实际的进度计划，在保证质量合格的前提下催促施工方加快工程建设进度。
通过组织措施、管理措施、经济措施、技术措施等方面合理控制工程进度，确保工程整体建设时间在合同工期内竣工并投产使用。
高层住宅楼工程监理规划
高层住宅楼工程监理规划（一）项目名称：西安电子科技大学52#高层住宅楼。
（二）建设单位：西安电子科技大学。
（三）设计单位：机械工业部深圳设计研究院。
（四）监理单位：陕西兵器建设监理咨询有限公司。
（五）施工单位：江都建设总公司西安公司。
（六）建设地点：西安电子科技大学家属区。
（七）建筑面积：2788848平方米。
（八）合同造价：3981万元（九）高程：本工程±0.000高程相当于绝对高程408.74。
（十）设计特点：该工程建筑设计等级为一级；建筑设计使用年限50年；耐火等级为一级；抗震设防等级为二级烈度8度；结构形式为框架剪力墙结构。
1项目功能：西电科大52#住宅楼与西电科大51#，50#住宅楼相连，仅设一道变形缝相隔。
本工程地下一层为车库，设备用房，或战时为人员掩蔽所。
一层为商场、住宅门厅、物业管理用房、消防控制中心。
二层为商场，3-26层为住宅，每层六户，共144户。
一、二层层高为4.8米；地下室层高为4.5米。
标准层层高为2.9米；建筑高度：主楼建筑总高度81.1米，裙房高度11米。
2垂直交通组织：本工程塔楼内有两部防烟楼梯，供平时及火灾时人员疏散，其中有一部下至地下一层，另设一部封闭楼梯，供平时人员出入及战时人员出入，裙房商场部分设两部封闭楼梯，51#楼还有自动扶梯，也可满足52#楼商场人员火灾时疏散。
塔楼中间设两部电梯，T5为客梯，T6为消防电梯。
3人防工程要求：本工程人防设计主要依据《人民防空地下室设计规范》GB50038—94(2003版)。
平时作为停车库，战时为二等人员掩蔽所。
防护面积为1001.22平方米，掩蔽面积为815.70平方米，掩蔽人员800人。
还设有战时水箱、干厕、风机房等。
4防水工程：①地下室底板防水：本工程采用结构自防水砼板（抗渗等级S6），1：2.5水泥沙浆保护层，基层处理剂，再做1.5厚高分子合成防水卷材（SBC-120）一道，局部加层并带胎体增强，板底做50厚细石砼保护层。
高层住宅楼监理规划
高层住宅楼监理规划一、工程概况本高层住宅楼项目位于具体地点，总建筑面积为具体面积平方米，建筑高度为具体高度米，地上具体层数层，地下具体层数层。
结构形式为结构类型，基础类型为基础类型。
该项目包括住宅、商业、配套设施等功能区域。
二、监理工作范围监理工作范围包括工程施工阶段的质量控制、进度控制、投资控制、合同管理、信息管理、安全管理以及组织协调等工作。
具体涵盖地基与基础工程、主体结构工程、建筑装饰装修工程、屋面工程、建筑给排水及采暖工程、建筑电气工程、智能建筑工程、通风与空调工程、电梯工程等。
三、监理工作内容（一）施工准备阶段1、审查施工单位提交的施工组织设计、施工方案，提出审查意见。
2、审查施工单位现场项目管理机构的质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系。
3、审查施工单位报送的工程开工报审表及相关资料，具备开工条件时签发开工令。
4、参加设计交底和图纸会审。
（二）施工阶段1、工程质量控制对原材料、构配件、设备的质量进行检查和验收。
对关键部位、关键工序的施工质量进行旁站监理。
对隐蔽工程进行验收。
对检验批、分项、分部工程的质量进行验收。
对施工中出现的质量问题及时提出处理意见，并跟踪整改结果。
2、工程进度控制审查施工单位提交的施工进度计划，提出审查意见。
定期检查工程进度，对比实际进度与计划进度，分析偏差原因，采取相应的措施。
协调各施工单位之间的进度关系，确保工程进度的顺利进行。
3、工程投资控制审查工程变更的必要性和合理性，审核工程费用的增减。
审核施工单位提交的工程款支付申请，签发工程款支付证书。
进行工程计量，审核工程结算。
4、合同管理协助建设单位签订工程施工承包合同及其他相关合同。
监督合同的履行，处理合同纠纷和索赔事宜。
5、信息管理建立监理信息管理系统，收集、整理、保管监理资料。
定期向建设单位提交监理月报、季报和总结报告。
6、安全管理审查施工单位的安全施工方案和安全保证措施。
检查施工现场的安全状况，发现安全隐患及时要求施工单位整改。
高层住宅监理规划
高层住宅监理规划高层住宅监理规划一、引言高层住宅监理规划是为了确保高层住宅的建设质量和安全性，保护购房者的合法权益，提高居民的居住体验而制定的监理方案。
本旨在详细介绍高层住宅监理的各个方面，并提供相关法律名词的注释，以便监理人员了解和遵守相关法律法规。
二、监理目标和原则1. 监理目标a) 确保高层住宅建筑项目按照设计方案和施工标准进行施工；b) 提高高层住宅的质量，保证施工过程中不出现严重质量问题；c) 保护购房者的合法权益，维护高层住宅的经济价值。
2. 监理原则a) 独立性原则：监理机构应与建设单位和施工单位保持独立，确保监理结果的客观性和公正性；b) 法律合规原则：监理活动应符合相关法律法规的规定；c) 全过程原则：监理应涵盖从设计、施工到竣工验收的全过程，确保高层住宅建设的连续性和一致性。
三、监理组织和职责1. 监理组织a) 建立监理组织机构，并指定专业的监理人员负责实施监理工作；b) 监理组织应具备相应的监理资质和技术能力。
2. 监理职责a) 监督施工单位按照设计方案和施工标准进行施工，确保施工质量；b) 检查施工现场的安全状况，及时发现和处理安全隐患；c) 对施工过程中出现的质量问题提出整改措施，并监督整改情况；d) 协助建设单位进行竣工验收，确保高层住宅的质量和安全性。
四、监理规划1. 监理计划a) 制定具体的监理计划，明确监理的时间节点和工作内容；b) 根据施工进度和重点工序确定监理的重点和重要事项。
2. 监理文件a) 编制监理项目批准文件，明确监理的范围和目标；b) 检查监理文件的完整性和合规性，提出必要的修订和补充。
五、监理方法和工作流程1. 监理方法a) 抽样检查：对施工质量进行抽样检查，确定质量问题的普遍性和严重程度；b) 现场检查：对施工现场进行实地检查，并记录施工过程中的关键节点。
2. 工作流程a) 制定监理计划和方案；b) 指派监理人员和配备监理设备；c) 进行现场监理和质量抽样检查；d) 撰写监理报告和整改意见；e) 协助建设单位进行竣工验收。
高层住宅楼工程监理规划(详细)
xx市xx山庄一期工程监理规划监理单位：xx市xx建设项目管理有限公司编制人：审批人：审批日期：目录一、第一章工程概况 (2)二、第二章监理工作范围、内容和目标第一节监理依据 (3)第二节监理阶段 (3)第三节监理范围 (3)第四节监理目标 (3)第五节各阶段监理工作内容 (4)三、第三章监理组织机构第一节监理组织机构及人员配置 (5)第二节监理机构人员岗位职责 (5)四、第四章监理工作程序1、监理工作总程序 (8)2、质量控制监理程序 (10)3、进度控制监理工作程序 (20)4、投资控制监理工作程序 (21)5、合同管理 (25)6、组织协调工作程序 (28)7、安全控制程序 (29)8、保修阶段监理工作程序 (30)五、第五章监理质量保证措施 (31)5.1 工程质量控制措施与手 (31)5.2进度监理措施与手段 (36)5.3投资控制措施与手段 (40)5.4安全文明控制措施及手段 (44)5.5建立有效的信息沟通渠道 (47)5.6监理工作制度 (50)六、第六章节能 (67)七、第七章监理重点及对策 (75)第一章工程概况1、工程名称: xx市xx山庄一期工程2、工程建设地点：本项目位于xx市xx区松岗街道江边村，北临xx路，东临xx高速公路，江边村南面。
整个地块长度方向呈东西向，长约210米；宽度方向呈南北向，宽约91米。
其中西侧约153米宽己建。
3、工程基本特征: 本项目为xx山庄一期工程，共由A、B两栋楼组成，设一层地下室，其中A栋共十七层，一、二层为商铺、社区配套用房，三至十七层为住宅；B栋共十一层，㎡其中一层为架空层，二至十一层为住宅，地下室设人防，设备房及机动车位，总建筑面积=23868.92㎡，工程总投资约3520万元。
工程等级为二级。
本工程地下室为全埋式人防地下室，位于本建筑地下一层，抗力等级为六级人员掩蔽部，防化等级为丙级，为二等人员掩蔽所，建筑耐火等级为一级。
本人防地下室按平战结合的原则进行设计，平时作为停车库使用，该项目人防地下室划分为一个防护单元，防护单元又分为三个防爆单元，利用室外楼梯及塔楼楼梯作为防护单元的主、次要出入口，其中主要出入口直通室外。
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泰吉·滨江项目A、B、C组团监理规划主制人:唐和平参编人:张海全、李洪川、黎有军等重庆海发工程建设监理有限公司泰吉·滨江项目A、B、C组团监理部2020年2月15日监理规划审批表编号:目录1 工程概述 (2)2 监理工作范围及目标 (3)3 编制依据 (3)4 组织机构及人员职责 (4)4.1机构设置原则 (4)4.2机构设置 (4)4.3人员岗位职责 (5)5 监理工作流程、监理工作方法及措施 (8)6 三控制———质量、进度、投资控制 (23)6.1质量控制 (23)6.2进度控制 (28)6.3投资控制 (32)7 合同管理 (34)8 信息管理组织协调 (35)9 文明施工、安全管理 (36)10 监理设施、监理表格 (37)11 监理工作重点及难点 (39)12重要监理方案 (40)12.1现场材料、构配件见证取样送检方案 (40)12.2现场抽样检验方案 (41)12.3检验批划分方案 (41)12.4旁站监理方案 (41)1、工程概况1.1项目名称:泰吉·滨江项目A、B、C组团1.2 设计单位:北方汉沙杨建筑工程设计有限公司1.3 地勘单位:重庆紫苑土地规划整治有限公司1.4施工单位:重庆灯塔建筑工程有限公司1.5工程规模:建筑面积159644.58㎡1、6(1)工程位于重庆市北碚区滨江路与粮食路之间,本项目由重庆泰吉置业有限公司建设。
总建筑面积为159644.58平方米。
本工程由A 、B、C三个组团组成。
其中A组团建筑分A1-A6共6栋。
A1、A2栋为5+1F的多层住宅。
其负一、二层为商业服务网点,A3为17F的二类高层住宅,A4为18F的二类高层住宅,A5、A6为18+1F的二类高层住宅；B组团建筑分B1-B3共3栋。
B1、B2为15F/-3F的高层住宅,B3为17F高层住宅。
A、B组团负一、二层平时为地下车库,战时为人防工程；C组团C1- C8共9栋,C-1、C-2、C2栋为3F的低层建筑,其负一层为综合市场。
C3、C4栋为18F的二类高层住宅。
C5为18+1F 的一类综合楼,一层连接幼儿园。
C6栋为18+1F的二类高层住宅。
C7栋为2020F 的一类高层住宅,负一层为住宅,负二层为商业网点,老年活动站、文化站。
C 组团负一、二层为地下车库。
C8栋为18+1F的二类高层住宅,负一层至三层为住宅。
(2)A、B组团基础全部采用人工挖孔桩；基础嵌岩桩的持力层为中风化泥岩,其天然单轴抗压强度标准值≥8.5Mpa；C组团基础形式:C1、C2、C5、C8 基础采用人工挖孔桩和部分独立基础,挡墙下为条形基础；C3、C4、C7采用独立基础,挡墙下为条形基础；C6采用人工挖孔桩基础。
基础嵌岩桩的持力层为中风化泥岩,其天然单轴抗压强度标准值5.7Mpa或8.5Mpa。
(3)A1-A2、C1-C2主体为异形柱结构；A3-A6及B1-B3主体为剪力墙结构。
建筑结构类别为丙类,合理使用年限50年,建筑抗震设计为6度。
建筑结构安全等级二级；剪力墙、框架抗震等级为四级。
防火设计的建筑分类为二类,其耐火等级为地上二级,地下一级。
本工程设计为保温节能建筑,建筑单体建材选用轻质产品,外墙采用涂料,墙体为页岩空心砖和砼空心砌块。
外墙为聚苯颗粒保温砂浆。
屋面采用挤塑板,门窗玻璃采用双层白色透明中空玻璃。
本工程C栋地下车库设有消防水池及泵房等消防设施,为整个水区提供消防用水。
配套设施有供配电系统、给排水系统、通风空调、智能化系统,消防系统,环境挡墙,园林绿化,标识等。
2监理工作范围及目标:2.1监理工作范围、内容施工阶段全过程质量、进度、投资目标控制,安全管理,信息合同管理,施工过程中的协调工作。
施工合同包括的全部施工承包范围。
具体包括但不限于平基土石方工程,建筑物、构筑物的土建和安装以及公共位置的精装修,智能化系统,消防系统,市政和小区道路,市政和小区管网,环境挡墙,园林绿化,标识等。
2.2监理工作目标投资控制目标:（1）严格控制工程变更,不增加工程额外费用；（2）严格计量,无超前支付发生。
进度控制目标:建设工期暂控制在18个月之内。
项目质量控制目标:单位工程一次验收合格,力争创巴渝杯。
3 编制依据3.1 国家颁发的与项目设计施工有关的规范、标准；3.2《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》国家有关强制性规范、标准,国家颁发的监理规范(GB50319－2020)3.3 重庆市建设工程质量管理有关法律、法规3.4 建设工程监理合同和施工承包合同。
3.5施工图纸及说明、配套标准3.6公司有关管理规定4组织机构及人员职责4.1机构设置原则由于工程高要求,施工中要求参与建设的各方面都要有较高的水平,监理在实施过程中起着引导、监督、检查的重要作用,结合工程特点和公司资源组合的优势,设置配备爱岗敬业、忠于职守,有着丰富经验,综合协调能力强,各方面都很优秀的项目监理班子完成该工程的监理任务。
项目总监将项目监理班子组建成一个纪律严明、责任落实、协调配合、团结高效的集体,将监理工程师“诚信、守法、公正、科学”的行为准则和“严格监理、热情服务”的监理原则贯穿于项目监理全过程始终。
4.2机构设置4.2.1机构图4.2.2专业人员配置4.3人员职责以上人员根据工程进度调整总监理工程师职责与权限(1)领导工程项目监理组织的人员贯彻执行有关政策、法规、标准、规范和公司的质量体系文件,对履行监理合同负责,行使监理合同授予的权限,对监理工作有最后的决定权。
(2)组建和确定监理组织及各级人员的职责、分工、对监理组织的工作进行领导、协调和监督。
(3)主持编制项目监理规划、并组织实施、督促检查执行情况。
(4)审查确认施工单位选择的分包单位的资质,建议撤换不合格的工程分包单位、项目负责人和有关人员。
(5)审查批准施工单位的施工组织设计。
(6)参加建设单位组织的技术交底和图纸会审。
(7)审核并签署工程开工报告、暂停工令、复工令。
审查签署重大工程变更、工程延期、费用索赔、单价调整及工程计量付款凭证。
(8)组织召开监理工作例会。
(9)协调工程项目各专业之间的主要技术问题,主持处理合同履行的重大争议和纠纷。
(10)参加重大工程质量事故分析、审签工程事故处理报告及监理工作月报。
(11)组织分部工程验收及工程预验收,参加竣工验收。
(12)参加审查工程决算。
(13)主持编写项目监理工作总结。
现场(专业)监理工程师的职责与权限(1)在总监的领导和授权下,按设计和规范要求实施项目的监理工作,对总监理工程师负责。
(2)熟悉本工程设计图纸、地质资料和有关技术规范,针对本工程特点督促施工单位完善质量保证体系。
(3)熟悉并执行监理工作程序,审查施工单位提供的有关计划、方案、申请、证明、单据、变更资料及工程质量、工程计量、工程费用等签证。
(4)以事前控制为工作重点,预防为主,抓好以下工作:1)审查施工技术人员、质检员、特殊工种工人的岗位资质；2)审查施工方案中各项技术、安全保证措施的科学性、合理性、经济性；3)审查验收施工环境、安全措施,以保证工程顺利开工和连续进行；4)审查进场的主要施工机械的规格、性能和完好情况是否符合施工组织设计文件；(5)加强施工施工工艺过程的质量控制,采用巡视、旁站、检测、实验、指令文件、支付控制等质量控制手段,及时检查发现和预测施工中的问题,并采取质量预控措施,完善处理。
(6)做好施工预检复验工作1)复核工程控制轴线、高程、垂直度、层高、开间轴线；2)进行隐蔽工程的检查验收,如基础持力层、埋置深度、钢筋数量直径、吊顶龙骨等；水电预埋、厨卫防水、屋面防水部位；消防设施施工；设备安装、防雷接地,焊接质量、接地电阻。
(7)及时发现并处理施工中出现的质量问题。
对重大质量事故及时向总监及业主代表汇报,按质量事故处理程序签发监理通知,审查施工单位提交的整改措施,并负责检查验收和提交《质量事故处理报告》。
(8)负责审核工程计量并签署原始凭证。
(9)参与(子分部)工程、单位工程的检查验收,参加工程竣工验收及资料整理工作。
(10)主持检验批、分项工程的检查验收。
(11)认真填写监理日志及监理月报工作,做好监理资料的收集整理工作。
(12)负责现场施工安全文明生产、安全防护措施的检查监督。
(13)定期对现场(专业)监理工作进行总结,向总监提交总结报告。
(14)完成总监交办的其他工作。
监理员的职责与权限(1)在现场(专业)监理工程师的领导下开展现场监理工作。
(2)检查施工单位人力、材料、设备、施工机械投入运行情况,并做好记录。
对进场的主要工程材料(如钢材、水泥、砖、管材、电线、设备等)和砼、砂浆、焊剂、混凝土外加剂试样等进行有见证取样送检,确认材料、成品、半成品质量。
(3)复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证。
(4)按设计图纸及有关标准,对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录,对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录。
(5)担任旁站工作,发现问题及时指出并向专业监理工程师报告。
(6)做好监理日记和有关的监理记录。
见证人员岗位职责(1) 取样时,见证人员必须在现场进行见证。
(2) 见证人员必须对试样进行监护。
(3) 见证人员必须和施工人员一起将试样送至检测单位。
(4) 有专用送样工具的工地,见证人员必须亲自封样。
(5)见证人员必须在检验委托人员单位上签字,并出示《见证人员证书》。
(6) 见证人员对试样的代表性和真实性负有法律责任。
旁站监理人员职责(1)检查施工企业现场质检人员到岗,特殊工种人员持证上岗以及施工机械,建筑材料准备情况。
(2)跟班监督关键部位、关键工序的施工执行施工方案以及工程建设强制性标准情况。
(3)检查进场建筑材料、建筑购配件、设备等,并可在现场监督施工企业进行检验或者委托具有资格的第三方进行复检。
(4)做好旁站监理记录和监理日记,保存旁站监理原始资料。
信息资料管理员职责(1)收集信息、分析整理,为总监决策提供参考。
(2)负责项目文秘工作。
(3)负责项目内部督查工作。
(4)各种报表外送。
(5)指导各组文件归档的标准化工作,归档保管.5监理工作流程、监理工作方法及措施5.15.2监理工作程序1 施工阶段质量控制工作程序２工程进度控制程序图3 主要材料、构配件及设备质量控制程序:5工程变更程序9工程质量事故处理程序工程质量事故发生后,一般可以按以下程序进行处理:10安全施工监管工作程序:否11施工现场环境保护监管工作程序:12竣工验收工作程序:13 保修阶段监理程序5.3监理工作制度为保证项目复杂变化的监理工作的顺利有序地进行,确保对目标控制的各项工作实行制度化、程序化的监督管理,保证项目目标实现,制定以下制度: 5.3.1 设计文件、图纸审核制度监理工程师在收到施工设计文件、图纸及工程开工前,会同施工及设计单位复查设计图纸,广泛听取意见,避免图纸中的差错、遗漏。