最新高层建筑监理规划[详细]

泰吉·滨江项目A、B、C组团监理规划

主制人:唐和平

参编人:张海全、李洪川、黎有军等

重庆海发工程建设监理有限公司

泰吉·滨江项目A、B、C组团监理部

2020年2月15日

监理规划审批表

编号:

目录

1 工程概述 (2)

2 监理工作范围及目标 (3)

3 编制依据 (3)

4 组织机构及人员职责 (4)

4.1机构设置原则 (4)

4.2机构设置 (4)

4.3人员岗位职责 (5)

5 监理工作流程、监理工作方法及措施 (8)

6 三控制———质量、进度、投资控制 (23)

6.1质量控制 (23)

6.2进度控制 (28)

6.3投资控制 (32)

7 合同管理 (34)

8 信息管理组织协调 (35)

9 文明施工、安全管理 (36)

10 监理设施、监理表格 (37)

11 监理工作重点及难点 (39)

12重要监理方案 (40)

12.1现场材料、构配件见证取样送检方案 (40)

12.2现场抽样检验方案 (41)

12.3检验批划分方案 (41)

12.4旁站监理方案 (41)

1、工程概况

1.1项目名称:泰吉·滨江项目A、B、C组团

1.2 设计单位:北方汉沙杨建筑工程设计有限公司

1.3 地勘单位:重庆紫苑土地规划整治有限公司

1.4施工单位:重庆灯塔建筑工程有限公司

1.5工程规模:建筑面积159644.58㎡

1、6(1)工程位于重庆市北碚区滨江路与粮食路之间,本项目由重庆泰吉置业有限公司建设。总建筑面积为159644.58平方米。本工程由A 、B、C三个组团组成。其中A组团建筑分A1-A6共6栋。A1、A2栋为5+1F的多层住宅。其负一、二层为商业服务网点,A3为17F的二类高层住宅,A4为18F的二类高层住宅,A5、A6为18+1F的二类高层住宅；B组团建筑分B1-B3共3栋。B1、B2为15F/-3F的高层住宅,B3为17F高层住宅。A、B组团负一、二层平时为地下车库,战时为人防工程；C组团C1- C8共9栋,C-1、C-

2、C2栋为3F的低层建筑,其负一层为综合市场。C

3、C4栋为18F的二类高层住宅。C5为18+1F 的一类综合楼,一层连接幼儿园。C6栋为18+1F的二类高层住宅。C7栋为2020F 的一类高层住宅,负一层为住宅,负二层为商业网点,老年活动站、文化站。C 组团负一、二层为地下车库。C8栋为18+1F的二类高层住宅,负一层至三层为住宅。

(2)A、B组团基础全部采用人工挖孔桩；基础嵌岩桩的持力层为中风化泥岩,其天然单轴抗压强度标准值≥8.5Mpa；C组团基础形式:C1、C2、C5、C8 基础采用人工挖孔桩和部分独立基础,挡墙下为条形基础；C3、C4、C7采用独立基础,挡墙下为条形基础；C6采用人工挖孔桩基础。基础嵌岩桩的持力层为中风化泥岩,其天然单轴抗压强度标准值5.7Mpa或8.5Mpa。

(3)A1-A2、C1-C2主体为异形柱结构；A3-A6及B1-B3主体为剪力墙结构。建筑结构类别为丙类,合理使用年限50年,建筑抗震设计为6度。建筑结构安全等级二级；剪力墙、框架抗震等级为四级。防火设计的建筑分类为二类,其耐火等级为地上二级,地下一级。本工程设计为保温节能建筑,建筑单体建材选用轻质产品,外墙采用涂料,墙体为页岩空心砖和砼空心砌块。外墙为聚苯颗粒保温砂浆。屋面采用挤塑板,门窗玻璃采用双层白色透明中空玻璃。

本工程C栋地下车库设有消防水池及泵房等消防设施,为整个水区提供消防

用水。配套设施有供配电系统、给排水系统、通风空调、智能化系统,消防系统,环境挡墙,园林绿化,标识等。

2监理工作范围及目标:

2.1监理工作范围、内容

施工阶段全过程质量、进度、投资目标控制,安全管理,信息合同管理,施工过程中的协调工作。

施工合同包括的全部施工承包范围。具体包括但不限于平基土石方工程,建筑物、构筑物的土建和安装以及公共位置的精装修,智能化系统,消防系统,市政和小区道路,市政和小区管网,环境挡墙,园林绿化,标识等。

2.2监理工作目标

投资控制目标:

（1）严格控制工程变更,不增加工程额外费用；

（2）严格计量,无超前支付发生。

进度控制目标:

建设工期暂控制在18个月之内。

项目质量控制目标:单位工程一次验收合格,力争创巴渝杯。

3 编制依据

3.1 国家颁发的与项目设计施工有关的规范、标准；

3.2《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》国家有关强制性

规范、标准,国家颁发的监理规范(GB50319－2020)

3.3 重庆市建设工程质量管理有关法律、法规

3.4 建设工程监理合同和施工承包合同。

3.5施工图纸及说明、配套标准

3.6公司有关管理规定

4组织机构及人员职责

4.1机构设置原则

由于工程高要求,施工中要求参与建设的各方面都要有较高的水平,监理在实施过程中起着引导、监督、检查的重要作用,结合工程特点和公司资源组合的优势,设置配备爱岗敬业、忠于职守,有着丰富经验,综合协调能力强,各方面都很优秀的项目监理班子完成该工程的监理任务。

项目总监将项目监理班子组建成一个纪律严明、责任落实、协调配合、团结高效的集体,将监理工程师“诚信、守法、公正、科学”的行为准则和“严格监理、热情服务”的监理原则贯穿于项目监理全过程始终。

4.2机构设置

4.2.1机构图