土地管理学试卷

土地管理学试卷 2

一、单项选择题（从下列各题四个答案中选出一个正确答案，并将其代号写在答题纸相应的位置。答案选错或未选者，该题不得分。每小题 1.5 分，共18 分）

1. 土地肥力从形成看可分为

A. 自然肥力和人工肥力

B. 经济肥力和人工肥力

C. 自然肥力和经济肥力

D. 有效肥力和潜在肥力

2. 级差地租产生的原因是

A. 土地的稀缺性和经营权的垄断

B. 土地质量的差异性

C. 农业资本的有机构成低于社会平均资本有机构成

D. 土地所有权的垄断

3. 根据《土地管理法》，农民集体所有的土地依法用于非农建设的，由登记造册，核发证书，确认建设用地使用权

A. 县级人民政府

B.各级人民政府

C. 县级土地管理部门

D.以上都不对

4.土地调查可分为

A. 土地利用现状调查

B.地籍调查

C.土地条件调查

D. 以上都对

5.地籍调查按照区域功能不同，可分为城镇地籍调查和。

A. 初始地籍调查

B. 变更地籍调查

C. 农村地籍调查

D. 地籍测量

6.土地证书由土地管理部门填写，并代表颁发。

A. 县级以上土地管理部门

B. 县级以上人民政府

C. 县级以上人民政府土地管理部门

D. 以上答案都不对

7. “GIS ”的全称是

A．土地信息系统B．全球定位系统

C．地理信息系统D．以上都不对

8. 《中华人民共和国城镇国有土地出让和转让暂行条例》规定：土地使用权转

让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府。

A. 有权无偿收回权

B. 有优先购买权

C. 对双方进行处罚，并令其按正常价格交易

D. 无权干涉

9. 我国土地所有权分为。

A. 国有土地所有权和农民集体土地承包权

B. 国有土地所有权和集体土地所有权

C. 国家建设用地使用权和城镇建设用地使用权

D. 集体土地所有权和国有土地使用权 10. 下面有关土地使用权出让最高年限错误的是 A. 居住用地 70 年；

B. 工业用地 50 年

C. 教育、科技、文化、卫生用地40 年

D. 商业、旅游、娱乐用地40 年

11. 根据《土地管理法》的规定，下列耕地应当划入基本农田，严格管理，不对的是

。

A. 城市蔬菜基地

B. 农业科研、教学、试验田

C. 国务院规定应当划入基本农田保护区的其他耕地

D. 望天田

12. 根据《土地管理法》的规定， “国家所有的土地所有权由 代表国家行使。

A. 各级人民政府

B. 所在地城市人民政府

C. 国务院

D.省级人民政府

二、名词解释 (每小题 4 分，共 16 分)

1. 土地所有权

2. 建设用地

3. 建筑容积率

4. 地租

三、填空题 (每空 1 分，共 15 分)

位条件相对均一的地

5. 城镇国有土地使用权转让方式有

、 、

。

6. 土地的特性有

、

、

、

、

。

四、判断改错题 （下列各题，对的请在答题纸相应的位置上标“ T ”， 错误的标“F ”并改正，每小题 1.5 分，共 15 分）

1．我国土地资源现状为：土地总数量大，但人均占有量少，土地资源的地区分布基本平衡。 2．出让土地在土地使用权期满，土地连同地上的建筑物由政府无偿收回，需继续使用的，经批准，期限可延长，同时按当时市场情况补交地价。 3．我国土地利用的现状为：耕地严重减少，土地的总需求和总供给不平衡。 4. 行政划拨方式取得的土地使用权可以进行抵押。

5. 从物理形态看，土地与房屋不可分离，因此房屋与土地只能属一个业主。

1．征地方案有目 、 、 、 。

2 ．

是评定和划分土地级别的基本空间单位，是内部特性和区 块。

3. 土地利用现状调查的基本单元是

4. 土地管理的基础 。

。

6. 国家因建设需要征用基本农田以外耕地10 公顷，其审批权限是国务院。

7. 土地出让合同中的土地使用权年限，从领取《土地使用权证》之日计算。

8. 地类界线不可作为划分土地定级单元的界线。

9. 宗地是土地利用现状调查的基本单元。

10. 绝对地租产生的原因是土地面积的有限性和土地经营权的垄断.

五、简述题（每小题 6 分，共12 分）

1. 简述土地产权的含义与特性

2. 简述城镇土地定级的基本程序

六、计算题(共10 分)

假设某定级单元的影响因素为8 个，其权重与作用分值见下表，请计算该单元总分值。

因素因素1 因素2 因素3 因素4 因素5 因素6 因素7 因素8 权重0.2 0.15 0.1 0.1 0.1 0.1 0.15 0.1 作用分值100 80 75 60 55 45 100 35

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