居住区特色定位1
居住区绿化特色简要情况
居住区绿化特色随着城市化进程的加速，人们对居住环境的要求越来越高，居住区的绿化成为了城市规划的重要组成部分。
绿化不仅为居民提供了清新的空气和宜人的环境，还有助于提升居住区的整体品质和居民的生活质量。
一、居住区绿化的重要性绿化在居住区中起着至关重要的作用。
首先，它有助于改善空气质量。
植被能够吸收二氧化碳、释放氧气，有助于净化空气。
同时，植物能够吸收空气中的尘埃，减少空气污染。
其次，绿化有助于调节气温和湿度，为居民创造宜人的居住环境。
在夏季，植被能够降低气温，提供阴凉；在冬季，植被能够阻挡寒风，增加温度。
此外，绿化还有助于减少噪音、美化环境，提升居住区的整体形象。
二、居住区绿化的特色1. 多样性：为了满足不同居民的需求，居住区的绿化设计注重多样性。
不仅有大型树木为居民提供遮荫，还有灌木、花卉和草坪等多种植物。
这种多样化的植物配置不仅丰富了视觉效果，还为居民提供了多种休闲和娱乐的空间。
2. 人性化：绿化设计充分考虑了居民的需求，注重人性化。
例如，在道路两侧种植行道树，为行人提供阴凉；在儿童活动区种植无刺无毒的植物，保障儿童安全；在健身区设置绿化带，为居民提供清新的空气和宁静的环境。
3. 文化性：每个居住区都有其独特的文化背景和特点。
绿化设计充分融入了这些文化元素，使绿化成为传承和展示文化的载体。
例如，通过种植具有地方特色的植物，或者设置与当地文化相关的景观小品，使绿化成为居民了解和体验当地文化的窗口。
4. 生态性：居住区的绿化不仅注重美观，还注重生态保护。
设计者通过合理的植物配置和生态修复措施，保护和改善了居住区的生态环境。
例如，通过种植能够吸收污染物的植物，改善土壤和水质；通过建设雨水收集系统，促进水循环和生态平衡。
5. 创新性：随着科技的进步和人们审美观念的改变，居住区的绿化设计也呈现出创新性的特点。
设计者不断尝试新的植物品种、新的配置方式和技术手段，打造出更具现代感和艺术感的绿化景观。
例如，利用智能灌溉系统实现精准浇水；通过灯光艺术为夜晚的绿化景观增添色彩。
居住区设计标准
居住区设计标准
居住区设计是指在城市规划中，对于居住区的规划设计和建设标准的制定。
一
个好的居住区设计能够提高居民的生活质量，改善城市环境，促进社会和谐发展。
因此，居住区设计标准的制定至关重要。
首先，居住区设计标准应该充分考虑居民的生活需求。
在规划设计中，应该充
分考虑居民的居住习惯、生活方式以及文化背景，为他们提供舒适、便利的居住环境。
比如，在居住区规划中，应该考虑到居民的日常生活所需的便利设施，如超市、学校、医院等的布局位置，以及公共交通的便利程度等。
其次，居住区设计标准应该注重生态环境保护。
在城市化进程中，居住区的建
设往往伴随着对自然环境的破坏。
因此，在居住区设计标准中，应该注重对自然环境的保护，合理规划绿地、水系等自然景观，保护植被和动物栖息地，提高居住区的生态环境质量。
另外，居住区设计标准还应该注重安全性和便捷性。
在规划设计中，应该考虑
到居住区的交通组织，保证交通便利和安全。
同时，应该合理规划社区公共设施和服务设施，提高居民的生活质量。
最后，居住区设计标准应该注重社区文化建设。
在规划设计中，应该注重社区
文化设施的规划，如图书馆、文化活动中心、休闲娱乐场所等，为居民提供丰富多彩的文化生活。
总之，居住区设计标准的制定需要全面考虑居民的生活需求，注重生态环境保护，提高居住区的安全性和便捷性，以及注重社区文化建设。
只有这样，才能打造出更加宜居、宜业、宜游的居住区，促进城市的可持续发展。
居住区分类特点
根据不同的分类方法，居住区可以分为多种不同的类型。
一、按照区位的分布规律对居住区进行分类，可分为农村型居住区、城市/城镇型居住区和郊区型居住区。
1、农村型居住区特点：农村型居住区主要分布在非城市区域，多分散布置，与广袤的田野及大自然相伴，空气质量和环境清洁度相对较高，但由于污染治理系统不健全，生态环境质量易受破坏。
农村型居住区文明等级相对较低，是城市型居住区的祖先。
农村型居住区类型比城市型居住区更丰富，地域差异较大，形成了文化的多元性。
农村型居住区的形成多半是伴随时间流转的渐次累积，文化的生长与融合也由此获得一种从容与和缓，是缓慢生活形态的直接呈现。
其空间肌理与住屋形态表现出和谐、统一下的多样与有机，常具有整体涌现的景观之美。
其建筑多为低层，建筑材料常就地取材，与当地的自然环境高度整合。
农村型居住区与城市发展的关系错综复杂。
2、城市/城镇型居住区通常蔓延成片，总体数量少，但实际人口多，且呈上升趋势。
城市型居住区受城市中心的辐射影响，并反作用于后者，其建筑密度和建设强度常和其围绕的城市中心的等级呈正比关系。
且越是功能复合的城市中心周边的居住区其社会与文化内涵越丰富多样。
古代的文化规模与生活方式虽然较为单一，住宅面貌却因房主的不同而呈现出总体统一的个体差异，而当代生活虽比较多样，但很多住宅的个体差异几乎削减到了极限。
城市型居住区土地利用强度很高，与人口的高密度相互影响，形成具有巨大消耗力与生产力的市场，与产业化的城市历程相辅相成。
与自然隔离，环境质量相对较低。
人口组成、社会结构、社区关系与文化背景等方面更复杂3.郊区型居住区一部分是以前的农村型居住区对城市进行相对位移的结果，另一部分是从城市中扩张出来的。
多分布于乡村与城市之间，自然环境优越，对车行道路系统有强烈的依赖。
土地使用强度较低，居住建筑以联排和独立别墅为主，还有低层为主的花园洋房或较低密度的多层住宅，高层相对较少，分布自由。
一般用地规模较大，功能组成较为纯粹，主要为居住建筑。
小区规划：居住区环境景观设计
小区规划：居住区环境景观设计一、居住区的性质与规模：建国以来，我国居住形态从初期由于缺乏经验而借鉴西方邻里单位，学习苏联街坊的布置，直到小区规划理论的出现并传入我国被广泛地采用及积极发展的今天，总结这段走过的道路，有必要给小区下个定义。
白德懋在《小区规划与居住区环境设计》一书中，将居住区划分为三级：居住区、小区和住宅组团。
1、居住区：居住区是指城市主要道路所包围的独立生活居住地段。
在居住区内设有比较完整的日常性和经常性的生活服务设施，这些设施能满足居民的基本物质和文化生活要求。
因此它的规模一般为1万至1。
5万户，3-5万人，相当于一个城市街道办事处管辖的范围。
居住区下可划分若干小区，也可不划分小区，而由若干住宅组团组成。
2、居住小区：简称小区，有别于工业或其他小区。
小区应是居住区道路(也可是城市一般道路)所包围的日常性生活居住单位。
小区内设有日常性的生活服务设施，以满足日常生活必须；但经常性的设施，如规模较大的邮局，购物超市、医院等还得去小区外解决。
它的规模约2-3千户，1万人左右。
小区下可划分若干住宅组团，或视具体情况不分组团。
3、住宅组团：是居住区的基本居住单位，由若干栋住宅组成。
其规模相当于一个居民委员会(或里弄委员会)，300-700户，1000至2500人。
住宅组团内可设一些直接与居民日常生活有关的，如小百货、烟杂店、卫生站和自行车存放处等微型服务设施。
一般不设幼儿园、百货商店等公共设施，以免把嘈杂的人流、车流和噪音带进来而影响居住环境。
所以称之为住宅组团，以表示它的单纯居住性质。
二、居住区景观的构成：景观的使用几乎渗透到了居住区环境的各个角落，在景观设计中如何对这些设计元素进行综合取舍合理配置乃是景观设计的要点。
1、绿化：居住区绿化设计最早发展于西方发达国家，上世纪四、五十年代，工业的迅猛发展，破坏了生态环境，带来一系列严重后果，迫使相关国家开始重视环境设计。
70年代，日本率先制定了改善居住环境的方针政策，提出了居住环境设计的基本要求：舒适、优美、安全、卫生、方便。
居住区规划
居住区规划居住区规划是指对住宅区的布局、建筑物的设计、公共设施的设置以及环境保护的规划和管理。
一个科学合理的居住区规划可以提供良好的居住环境，提高居民的生活品质。
下面是我对居住区规划的一些建议。
首先，居住区的规划应该注重居民的需求和舒适性。
居住区应尽量靠近城市的经济、文化中心，方便居民的工作、生活和娱乐。
在规划住宅区时，应考虑到居民的年龄结构、职业分布等因素，灵活设置户型和生活配套设施，满足不同群体的居住需求。
其次，居住区应该注重绿化和环境保护。
规划者应该充分利用自然资源，合理分配公共绿地和居民私人花园的面积。
同时，要注重植被的选择，推广节约资源和环境友好的植物。
在建设过程中，尽量保留现有的树木和景观，营造宜人的生态环境。
此外，还应合理安排居住区的交通网络，鼓励居民步行和骑行，减少汽车污染。
再次，居住区的规划要注重社区建设和公共设施。
社区设施的规划应满足居民的基本需求，如学校、医院、商店、超市等。
此外，还应建设娱乐设施，如公园、图书馆、体育馆等，丰富居民的业余生活。
同时，要注重社区治安和环境卫生的管理，为居民提供安全、整洁的居住环境。
最后，居住区的规划要考虑到可持续发展和社会资源的合理利用。
要避免过度开发和浪费资源。
在设计和建设上，应注重节能减排，推广使用可再生能源和环保建材。
在居住区的管理中，要合理利用社会资源，鼓励居民参与社区事务，共同建设和管理居住区。
综上所述，居住区规划是一个综合性、复杂性的工程，需要充分考虑居民的需求和社会资源的合理利用。
只有科学合理的规划，才能打造宜居的居住区，提高人们的生活质量。
居住区规划设计定位
居住区规划1.居住区空间的规划研究在对城市居住区进行规划设计时，一定要重点关注空间搭配与整体格局之间的协调性，在实际设计中，通常会采用行列式、点群式以及轴核式等多种不同的布局形态，而在这些空间布局形态中，轴核式往往是应用最多的，这种设计形式常常会被用于城市的步行街设计中。
这种设计方式一般都是以轴作为基本骨架，然后以核为基点对空间进行整合。
在这种类型的居住区空间整体规划中，其主要的建设内容还包括休闲区域的设计、沿线绿化区域的设计等方面，这样能够使空间的排序发生改变。
针对空间规划的优势而言，这样的设计风格能够使居住区的结构更加分明，而且具备很强的方向感，能够带给居住者完美的诗句体验以及丰富的景观层次感。
另外，从层次设计的角度出发，对于居住区内功能性设施的建设也是非常重要的。
2.居住区交通环境的规划研究在对城市进行整体规划的过程中，要重点考虑到居住区的设计，并且要能够确保附近的居民能够便于出行，满足居民交通流量的需求，促进居住区的设计规划能够与城市建设相协调。
除了要关注居住区与市中心的规划外，还要保证居住区能够具备良好的交通条件，科学地进行出入口的设计，保证居住者的出行能够既方便有不会耽误太多的时间。
为了达到这一效果，可以从以下两个层面进行设计：第一，要对规划区域内的道路规划情况进行了解，同时还要对居住区可能入住的人数进行估计，并将所有的数据进行整合，然后适当地对主干道进行调整，保证交通的通常以及人们出行的便捷性；第二，在对街区路段进行规划时，首先就要考虑到行人和车辆分流的问题，并且使各街区之间形成互通。
对此，在居住区内部就要设计出车行道、入户道和慢行道，同时保证各街区慢行道的连通。
此外，对于车辆的停放，最好设计成地下车库，但是对于外来车辆应设置专门的地面临时停车位。
3.居住区公共设施的规划研究在对城市居住区进行规划设计中，还有一个最主要的部分也是不能忽略的，就是公共设施的规划，因此，在对这部分进行设计时，应从公共角度出发，开展更加科学的设计，要考虑到居住区周边所有的环境，要保证公共设施的设计与环境之间的协调性；同时还应从购物、就业、娱乐等场所的布置等方面进行综合考量，进而促进居住区的配套环境得以提升。
居住区规划要点范文
居住区规划要点范文1.功能划分：居住区规划首先需要明确不同区域的功能划分，包括住宅区、商业区、文化教育区、休闲娱乐区、公共服务区等，合理布局各项功能区域，以满足人们的生活和工作需要。
2.交通规划：居住区的交通规划是关键的一环，应该合理布局道路、步行道、自行车道、公交车站等交通设施，确保居民出行方便快捷。
此外，应该注重绿化和景观的规划，提供舒适的步行环境和休闲场所。
3.住宅规划：住宅是居住区的核心，应该根据不同人口结构和需求，规划多样化的住宅类型和户型，如高层公寓、别墅、联排别墅等，以满足不同家庭的需求。
此外，还需要考虑居住区的容积率、绿化率、建筑密度等指标，确保居住环境舒适美观。
4.公共设施规划：居住区应该规划配备各种公共设施，如学校、医院、超市、社区中心等，以满足居民的基本生活需求。
此外，还需要规划公园、运动场、健身设施等休闲设施，提供丰富的文化娱乐活动。
5.社区规划：居住区规划要注重社区的规划，强调社区化的管理，建立完善的社区服务机制，提供便捷的社区服务，提高居民的幸福感和归属感。
社区规划应该考虑到社区安全、环境卫生、公共秩序等方面的问题。
6.环境保护：居住区规划要注重环境保护，应该规划合理的绿化带和生态景观，提高居住区的空气质量和生态环境。
同时，要合理规划垃圾处理设施、污水处理设施等，确保居住区的环境保护工作得到有效实施。
7.灾害防范：居住区规划要考虑到自然灾害的风险，并进行相应的防范措施，如防洪措施、防地震建筑设计、防火设施等，确保居住区的安全性和可持续发展。
8.社会管理：居住区规划要注重社会管理，建立健全居民自治组织，促进社会和谐稳定。
同时，要规划便捷的公共安全设施，如监控系统、报警设备等，保障居民的安全。
总之，居住区规划要点包括功能划分、交通规划、住宅规划、公共设施规划、社区规划、环境保护、灾害防范和社会管理等方面。
规划的目标是打造宜居、宜业和宜游的居住环境，提高城市居民的生活质量。
住宅小区的功能定位1617269538
住宅小区的功能定位消费者在购买和使用某一套住宅的同时，也购买和使用了该套住宅所在小区的公共设施、内外环境和相关服务。
因此，我们不但要研究住宅的功能定位，而且应将住宅寓在小区中，研究该套住宅所在小区的总体功能定位。
一、根据房地产开发项目所在区位确定住宅小区的总体功能房地产是不动产，房地产开发不同于一般意义上的商品生产，有鲜明的区位概念。
住宅区位是社会生产力和人民消费水平发展到一定阶段的产物。
城市经济规模和社会生活水平的发展，使中心城区产生向周边地区和城市分中心扩张的内在动力。
在扩张过程中，会对原有的城市布局发生冲击，并逐步形成性质不同,或发展水平有差异的区域,使不同的区域在经济、文化、环境、社会发展等方面，产生相当大的差别。
因此，房地产商在投资决策时，要详细了解并分析将购置地块的区位特征和条件，确定拟开发住宅小区的功能定位。
在确定小区的功能定位时，应根据该小区所在区域的规划、市政、交通、商业、教育、医疗、社区服务、文化历史等条例，广泛深入地进行市场调研，确定主流客户群体，确定小区的主要经济技术指标和住宅类型。
在总体功能定位时，要有一定的前瞻性，使该小区建成后能适应所在区域的发展，这也是投资决策时应考虑的因素。
二、功能定位的重要指标是功能价格比功能价格比是预测商品房市场销售量的关键指标。
合理的价格定位和健全的使用功能，可使消费者产生强烈的购买欲望。
如果消费者在购买后的居住过程中，能深切体会到商品房确实物有所值，就会对该品牌的信任度大大增加，成为该品牌商品房的有力宣传者和推广者，使该品牌的社会认知度、信誉度和影响力迅速提升和扩大，对提高该品牌商品房的市场占有率起到推波助澜的作用。
购房者乔迁新居后节假日会有大批亲友造访，购房者的亲历和实景会带来大批的潜在购房用户。
大华地区历年销售的住宅约70%是由原购房者介绍的，有不少老客户已在大华第二次置业。
合理的价格定位和齐全的使用功能，是促使他们购置大华物业的重要原因。
优秀居住区案例
优秀居住区案例
在当今社会，人们对居住环境的要求越来越高，希望能够居住在一个安全、舒适、便利的社区里。
因此，优秀的居住区案例成为了人们关注的焦点之一。
下面，我们就来看看一些优秀的居住区案例，探讨它们的特点和成功之处。
首先，让我们来看看位于上海的“绿地香溪郡”社区。
这个社区占地面积广阔，绿化率高，环境优美。
社区内设施齐全，有游泳池、健身房、篮球场等休闲娱乐设施，满足了居民的各种需求。
此外，社区内的物业管理也非常完善，保障了居民的生活质量。
值得一提的是，社区周边交通便利，生活配套设施完备，让居民的生活更加便利舒适。
其次，我们来看看位于北京的“龙湖紫宸”社区。
这个社区建筑风格独特，绿
化覆盖率高，给人一种宁静舒适的感觉。
社区内有大型的商业中心，满足了居民的购物和娱乐需求。
此外，社区内的物业服务也非常到位，保障了居民的生活质量。
社区周边交通便利，学校、医院等生活配套设施也齐全，为居民的生活提供了便利条件。
最后，让我们来看看位于广州的“碧桂园”社区。
这个社区环境优美，绿化覆
盖率高，让人感到清新宜人。
社区内有多功能运动场、儿童乐园等休闲设施，满足了居民的各种需求。
社区内的物业管理也非常周到，保障了居民的生活质量。
社区周边交通便利，生活配套设施完善，为居民的生活提供了便利条件。
综上所述，优秀的居住区案例都具有以下特点，环境优美、绿化率高、设施齐全、物业管理到位、生活配套设施完善、交通便利等。
这些优秀的居住区案例为我们提供了很好的借鉴，希望未来能够有更多的社区能够向它们学习，为居民提供更好的生活环境。
居住区景观设计特色定位及问题分析
居住区景观设计的特色定位及问题分析摘要：随着经济的发展，以及人们文化生活的不断丰富，文化素质修养不断提高，对居住环境的景观设计要求越来越高，本文从分析当今城市居住区景观设计的原则入手，着重探讨了居住区景观设计的特色定位和相关问题探讨。
关键词：居住区；景观设计；特色定位；问题中图分类号： s611文献标识码：a 文章编号：引言随着人类社会文明的发展，伴随着城市的出现，人类居住形式的发展经历了数千年的漫长岁月。
改革开放以来,我国的城市建设步伐日益加快,居住区建设、居住环境也在不断提高,居住也正从“量”上升到”质”的追求。
在“以人为本”和坚持科学发展观的指引下,我国居住区建设逐步向以满足人的需求,突出“以人为核心”的多元化方向发展。
居住区环境的营造、居住区景观设计已成为众多设计、科研人员研究的重点。
但是，目前居住区景观设计蓬勃发展的同时，还出现了许多弊端。
本文阐述了居住区景观设计的特色定位和由此产生的相关问题。
1、居住区景观设计的原则居住区景观设计是对基地自然状况的研究与利用，创造出一个符合场地文脉和特征的居住空间。
其中包括种植配置、路网分布以及建筑小品和公共设施的布置等方方面面，既要突出功能意义，又要体现居民的视觉和心理感受。
具体原则是：1.1整体协调性原则从整体上确立居住区景观的特色是比较重要的，它是一个宏观的掌控，也是设计的前提条件。
首先，作为现代化的居住区，只有从整体上把握居住区的特色，才能与周围的环境和外部空间相协调。
居住区的特色来自于当地独特的自然环境和人文环境，是对当地历史文化的现代表达，进而提炼出一种与居住活动紧密交融的景观特征。
其次，居住区的设计风格要整体统一，不同的居住区设计风格将产生不同的景观效果，现代风格的住宅应采用现代景观造园手法，而古典风格的住宅适宜采用具有地方和传统的语言的思路来进行塑造。
1.2人文和生态性原则居住区是城市的一个重要组成部分，居住区的景观融合了城市生活的许多要素，诸如人们的生活方式、文化心理、审美情趣和宗教信仰等。
居住区规划设计说明
居住区规划设计说明引言概述：居住区规划设计是指根据人口数量和需求，合理规划和设计居住区的空间布局、道路交通、公共设施等，以提供舒适、安全、便利的居住环境。
本文将从以下五个方面详细阐述居住区规划设计的要点。
一、空间布局1.1 合理划分功能区域：将居住区划分为住宅区、商业区、教育区、休闲区等功能区域，以满足居民的各种需求。
1.2 确定建筑密度：根据居民数量和土地面积，确定适当的建筑密度，避免过度拥挤或资源浪费。
1.3 考虑景观规划：在居住区内设置绿化带、公园和景观点，增加居住环境的美观性和舒适性。
二、道路交通2.1 规划主干道和支路：合理规划主干道和支路的位置和宽度，确保交通畅通，并考虑到未来的交通增长。
2.2 设计人行道和自行车道：为行人和骑车者提供安全方便的通行条件，减少交通事故的发生。
2.3 考虑停车需求：设置足够的停车位，并合理分布在居住区的各个区域，以满足居民的停车需求。
三、公共设施3.1 规划学校和幼儿园：确保居住区内有足够的学校和幼儿园供应，方便居民的教育需求。
3.2 设置医疗设施：在居住区内设置医院和诊所，方便居民就医和健康管理。
3.3 提供商业设施：规划商业区，设置超市、餐厅、银行等商业设施，方便居民购物和生活。
四、环境保护4.1 绿化覆盖率：增加居住区的绿化覆盖率，提高空气质量和生活环境的舒适度。
4.2 垃圾处理系统：设计垃圾分类和处理系统，确保居住区的卫生状况和环境卫生。
4.3 节能环保建筑：鼓励使用节能环保材料和技术，提高建筑的能源利用效率和环境友好性。
五、社区管理5.1 设立社区管理机构：建立专门的社区管理机构，负责居住区的日常管理和问题解决。
5.2 提供社区活动和服务：组织社区活动，提供社区服务，增强居民之间的互动和社区的凝聚力。
5.3 安全保障措施：加强居住区的安全管理，设置安全设施和监控系统，确保居民的生命财产安全。
总结：居住区规划设计是为了提供舒适、安全、便利的居住环境而进行的。
居住区设计方案理念
居住区设计方案理念
居住区是人们的栖身之所，是人们居住、工作、生活的地方，因此其设计方案应考虑人们的需求和生活方式。
以下是居住区设计方案的理念：
首先，注重环境的美化和绿化。
居住区应该有一个良好的生态环境，包括绿化带、花园和公园等，以提供人们休闲娱乐和锻炼的场所。
在设计过程中，要合理规划植被，选择适宜的植物种类，使居住区的环境更加美丽宜人。
其次，注重社区的配套设施。
居住区应该拥有完善的基础设施和配套设施，包括学校、医院、商店、娱乐场所等。
同时，还应该规划一些公共空间，如健身房、游泳池和篮球场等，以满足居民的日常需求和娱乐活动。
第三，注重居住区的交通便利。
交通便利是居住区设计中至关重要的因素之一。
设计方案应该合理规划道路、步行街和自行车道等，以方便居民的出行。
此外，还应该考虑到停车问题，提供足够的停车位，方便居民停放车辆。
第四，注重居住区的安全与便利。
居住区设计应该注重安全性，包括设置防火设施、监控设备和安全出口等。
同时，还应该考虑到居民的便利性，如设置电梯、垃圾处理设施和快递箱等，以方便居民的生活。
最后，注重居住区的社区文化建设。
居住区不仅仅是居住的地方，还应该成为一个有温度、有文化的社区。
设计方案应该考
虑到社区文化建设，包括社区活动场地、文化展示设施和社区图书馆等，以促进居民之间的交流和文化共享。
总之，居住区设计方案的理念应该以人为本，关注居民的需求和生活方式。
通过美化和绿化环境、配套设施规划、交通便利、安全与便利的设计，以及社区文化建设，可以创建一个宜居、宜人的居住区，提供舒适、便利和安全的居住环境。
居住区规划设计说明
居住区规划设计说明一、背景介绍居住区规划设计是指根据城市发展需要和人们居住需求，对居住区进行合理布局、功能规划和空间设计的过程。
本文旨在详细阐述居住区规划设计的要求和标准，以确保居住区的舒适性、便利性和可持续发展。
二、规划原则1. 合理布局：根据城市规划和土地利用规划，合理确定居住区的位置和面积，并与周边交通、商业、教育等配套设施相协调。
2. 多样化功能：居住区应设有住宅区、商业区、公共服务设施区、休闲娱乐区等功能区域，满足居民的各种需求。
3. 人性化设计：注重人们的生活习惯和需求，设置便利的交通、齐全的社区设施、绿化景观等，提高居住质量。
4. 环境友好：注重生态保护，合理规划绿地和水域，减少噪音和污染源，提供良好的生活环境。
5. 可持续发展：考虑未来城市发展的需要，规划设计应具备可扩展性和可更新性，为城市未来的发展留下空间。
三、规划要求1. 地块规划：根据土地利用规划，确定居住区的地块位置和面积，并考虑交通便利性、土地利用效率等因素。
2. 建筑布局：合理规划建筑的位置和高度，保证采光、通风和景观视野，避免阻挡周边居民的视线。
3. 道路交通：规划合理的道路网络，保证交通畅通和安全，设置人行道、自行车道等非机动车通行设施。
4. 绿化景观：合理规划绿地和景观，增加居住区的生态价值和美观度，提供居民休闲和健身的场所。
5. 公共设施：规划合理的公共设施，如学校、医院、商业中心等，满足居民的日常需求。
6. 社区配套：设置便利店、社区中心、儿童游乐设施等，提供便利的生活服务和社交空间。
7. 污水处理：规划合理的污水处理设施，确保居住区的环境卫生和健康。
8. 安全防护：考虑居住区的安全性，设置围墙、监控设备等，保障居民的人身和财产安全。
四、设计标准1. 建筑设计标准：按照国家建筑设计规范，确保建筑的结构安全、防火性能和使用功能的合理性。
2. 道路设计标准：按照城市交通规划标准，确定道路的宽度、弯曲半径等参数，保证交通的畅通和安全。
住宅小区的功能定位1617269538
住宅小区的功能定位消费者在购买和使用某一套住宅的同时，也购买和使用了该套住宅所在小区的公共设施、内外环境和相关服务。
因此，我们不但要研究住宅的功能定位，而且应将住宅寓在小区中，研究该套住宅所在小区的总体功能定位。
一、根据房地产开发项目所在区位确定住宅小区的总体功能房地产是不动产，房地产开发不同于一般意义上的商品生产，有鲜明的区位概念。
住宅区位是社会生产力和人民消费水平发展到一定阶段的产物。
城市经济规模和社会生活水平的发展，使中心城区产生向周边地区和城市分中心扩张的内在动力。
在扩张过程中，会对原有的城市布局发生冲击，并逐步形成性质不同,或发展水平有差异的区域,使不同的区域在经济、文化、环境、社会发展等方面，产生相当大的差别。
因此，房地产商在投资决策时，要详细了解并分析将购置地块的区位特征和条件，确定拟开发住宅小区的功能定位。
在确定小区的功能定位时，应根据该小区所在区域的规划、市政、交通、商业、教育、医疗、社区服务、文化历史等条例，广泛深入地进行市场调研，确定主流客户群体，确定小区的主要经济技术指标和住宅类型。
在总体功能定位时，要有一定的前瞻性，使该小区建成后能适应所在区域的发展，这也是投资决策时应考虑的因素。
二、功能定位的重要指标是功能价格比功能价格比是预测商品房市场销售量的关键指标。
合理的价格定位和健全的使用功能，可使消费者产生强烈的购买欲望。
如果消费者在购买后的居住过程中，能深切体会到商品房确实物有所值，就会对该品牌的信任度大大增加，成为该品牌商品房的有力宣传者和推广者，使该品牌的社会认知度、信誉度和影响力迅速提升和扩大，对提高该品牌商品房的市场占有率起到推波助澜的作用。
购房者乔迁新居后节假日会有大批亲友造访，购房者的亲历和实景会带来大批的潜在购房用户。
大华地区历年销售的住宅约70%是由原购房者介绍的，有不少老客户已在大华第二次置业。
合理的价格定位和齐全的使用功能，是促使他们购置大华物业的重要原因。
地理位置对社区建设的地域发展特色
地理位置对社区建设的地域发展特色社区建设在现代城市化进程中扮演着至关重要的角色。
而地理位置是社区建设中不可忽视的因素之一，它直接影响着社区的发展特色。
地理位置不仅涉及到地理环境，还包括社区相对于城市中心的位置和交通便利度。
下面就来探讨一下地理位置对社区建设的地域发展特色的影响。
一、气候特征对社区发展的影响社区的气候特征是地理位置的重要组成部分。
北方的寒冷气候和南方的温暖气候将直接影响社区的发展特色。
寒冷地区的社区往往注重保暖和节能，建筑材料选择和设计都考虑到了抵抗严寒的能力。
而温暖地区的社区则更加注重通风和散热，建筑设计常常采用透风和遮阳的手法，以保持宜人的居住环境。
二、地形地貌对社区规划的影响地形地貌也对社区建设产生了直接的影响。
山区、平原、河流、湖泊等地理特征都会决定社区的形态和规划布局。
山区的社区一般比较零散，常常是散落在山间的小村庄，以农业为主导。
而平原地区的社区则更容易形成规划有序的住宅区和商业区。
沿海地区的社区往往以渔业为主要产业，海洋资源的开发也是这些社区的特色之一。
三、交通便利度对社区发展的影响地理位置直接决定了社区的交通便利度，而交通便利度则直接影响着社区的经济发展和对外交流。
位于交通要道的社区往往具有较好的经济条件，吸引了各类人才和投资。
高速公路、铁路和机场的建设都会直接影响社区的地域发展特色。
例如，位于火车站附近的社区通常会发展成商业繁荣的地区，而远离交通枢纽的社区则更注重生态环境和休闲度假。
四、自然资源对社区特色的塑造地理位置决定了社区的自然资源。
有些地区以矿产资源闻名，社区发展特色常以采矿业为主导；有些地区以森林资源丰富，社区则重视林业和木材加工；还有些地区依靠农业资源，社区的发展特色则以农业为主。
自然资源的配置和利用对社区的发展特色起到了至关重要的作用，也塑造了不同地域的社区形态。
总结来说，地理位置对社区建设的地域发展特色影响深远。
气候特征、地形地貌、交通便利度和自然资源的分配都是地理位置所包含的因素。
台州居住区的建筑风格
台州居住区的建筑风格说到台州的建筑风格，唉，真是让人一言难尽又百感交集！你要是去过台州，走在大街小巷里，一眼就能看到那些充满故事的老房子、现代化的高楼，还有些奇奇怪怪、让人忍不住多看两眼的建筑，真是“别有洞天”。
就像台州这个地方一样，既古老又现代，既保守又时尚，建筑风格也是五花八门，完全不像你想象的那么简单。
台州的老城区，那些老房子，真的是“岁月的痕迹”啊。
走在街头，随便一看，都是“墙皮脱落、青瓦白墙”的景象。
看起来有点年头，但那种古老的美感，真是让人不由得停下脚步。
你会看到一排排青砖黛瓦的老式房屋，窗户上镶着木框，木质的大门斑驳陆离，仿佛每一块砖、每一片瓦都在诉说着过往的岁月。
这些建筑的风格，带着浓厚的江南水乡气息，不仅保留着原始的建筑风貌，还带着浓浓的历史气息，让人不由自主地想探个究竟。
“这房子建了多少年啦？曾经是不是也住过些很有故事的人物？”这种想法瞬间就冒了出来。
更有趣的是，台州有些地方的建筑风格，真的是“随心所欲”。
什么红砖黄瓦，木窗铁门，风格混搭到让人忍不住笑出声来，这种“任性”的设计，可不是哪儿都能见得到的。
台州不是只有这种老式的建筑。
说起现代化的高楼大厦，那可真是让人眼前一亮。
现在的台州，跟过去可完全不一样。
那些高高的写字楼、酒店，钢筋水泥搭建的楼群，一座座拔地而起，像是要和天对话似的。
站在高楼里看外面的风景，真是“一览众山小”。
你看看那光鲜亮丽的外立面，玻璃幕墙闪闪发亮，每一栋大楼都像是个打扮得漂漂亮亮的姑娘，站在街头，抬头一看，真是让人眼花缭乱。
台州虽然是个老城，但现代化进程可真是快。
现在，你走进市中心，那些高楼大厦的设计也是个性十足，有的还带着点“科技感”，玻璃、钢材、金属等元素运用得恰到好处，给人一种耳目一新的感觉。
不过嘛，虽说高楼大厦挺豪华，但也有点“水泥森林”的味道。
你说，在老城区里，跑进这些现代化的建筑群里，真是让人有点“不知所措”。
总觉得自己就像一个迷失在未来世界的外星人，特别是那些五光十色的霓虹灯一闪一闪的，简直像是穿越到了科幻片里。
我身边的居住区
我身边的居住区
简介
我身边的居住区位于城市的中心地带，是一个拥有丰富生活设
施和便利交通的社区。
本文将介绍该居住区的特点和优势。
生活设施
我身边的居住区拥有一系列生活设施，使居民的生活更加便利。
首先，我们拥有现代化的购物中心，提供各种各样的商店和服务，
满足人们的各种购物需求。
其次，我们的居住区还设有健身中心和
游泳池，供居民锻炼身体和放松心情。
此外，我们还有图书馆和公园，提供了一个宜人的环境供居民休闲和阅读。
便利交通
我身边的居住区交通便利，方便居民出行。
首先，我们有多条
公交线路穿过居住区，提供快捷的公共交通服务。
此外，我们的居
住区还靠近火车站，方便居民乘坐火车到达其他城市。
对于私家车主，我们的居住区也有充足的停车位，解决了停车难题。
安全与环保
我身边的居住区注重安全和环保。
我们有专门的保安团队，确保居民的安全和安宁。
此外，我们的居住区还积极推行垃圾分类和环保措施，保护环境和居民的健康。
社区活动
我身边的居住区定期组织社区活动，增进居民之间的交流和互动。
我们会举办各种活动，如社区瑜伽课程、儿童游乐日等，让居民们有机会参与其中，结识新朋友。
结论
我身边的居住区拥有丰富的生活设施和便利交通，注重安全与环保，同时还组织各种社区活动。
这使得居民们在这里享受到舒适和便利的生活。
我为能居住在这样一个优秀的居住区感到骄傲。
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博林金谷
•博林金谷紧邻城市主 干道芙蓉路，位于南 二环浦沅立交桥段， 踞1号线地铁口。 •占地面积约400亩,总 户数约3500户,绿化率 达到45%,一期的容积 率2.49,是真正的原生 态住宅小区. •基地周围为成片的林 地，绿化覆盖率高， 自然生态环境优越。
•
恒大台词—世界级皇家园林·国际级航母配套·满屋名牌·9A精装
恒大模式—新古典主义欧陆建筑环抱中央大湖面
•新古典主义欧陆建筑
•异国情调，壮阔大气
•多位高层住宅，建筑 高度大，空间视觉尺 度大，景观尺度也较 大，不太宜人
建筑/景观
高档多层、小高层花 园洋房，建筑较矮， 人车分行 传统造园，景 观尺度小，层 次丰富，细节 设计到位 景观尺度稍大， 简洁大斱，与自 然融合
•建筑延续前期德式包豪 斯风格，简洁明快的线 条与大面积玱璃对比， 表现出精工建筑气质。 •保留基地原有的大片山 林，在原生态山坡、谷 地、森林中穿梭德国现 代主义建筑，在简明快 中突出独具匠心的协调 乊美。 •建筑群呈围合式拥抱原 生山林，景观绝佳。
博林金谷初印象——地形巧妙应用
在景观设计中， 对原有基地所有 的各种条件（山 林、高差等）加 以巧妙应用，构 成该小区一大特 色。
•江南围合式 布局，通过大 规模的中心花 园和组团规模 绿地、宅间绿 地和蜿蜒曲折 的水系，营造 生态宜居的江 南小镇意象。
传统/欧式/各种混搭？
中心水系——中国古典园林
传统/欧式/各种混搭？
中心绿地——英国自然风景式园林？
绿城.长沙桂花城初印象
• 绿城·长沙 桂花城建筑 整体典雅大 气，建筑细 部和景观层 次十分丰富 ，环境空间 营造追崇意 境，有独特 人文气质。
绿城.长沙桂花城
• 绿城·长沙桂花城位于长 沙市雨花区体育新城附 近，北靠长沙大道，南 临博进路，东接高岭路 ，西依汉城路。 由多层、小高层、高层 花园洋房式公寓，大型 会所，幼儿园等生活服 务设斲组成，总占地约 263亩，是低楼层、低 密度、低容积率（1.75 ）、高绿化率（40%） 的大型现代生活园区。
现代风格的住宅宜采用现代景观造园手法， 古典风格的住宅适宜采用具有地斱和传统的语言的思路来进行塑造。 生态型的居住景观能够唤起居民美好的情趣和感情的寄托。 最好以居住区原有的生态地貌为基础，利用原有的地形和植被，合理地 规划设计人工景观，从而达到物境、情境、人境和谐统一的宜居家园。
无忧模板
Contents
什么是景观设计？ 居住小区景观设计呢？
不就是找个斲工员，邀一帮人种种树、铺铺马路 石子、搞点喷泉叠瀑、做做台阶、放个雕塑、搞个 形象工程吗？
小区特色定位
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绿城·长沙桂花城 长沙博林金谷
长沙恒大绿洲 对比总结
各种眼花缭乱的主打词
休闲社区 体育社区 异国风情 生态社区 文化社区 法兰克福 托斯卡纳 皇家园林 地中海风情 。。。
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绿城.长沙桂花城的定位
• 欧洲古典风格建筑 •建筑密度低，绿化 率高， 景观好 •位于市郊，与市区 有一定距离 •环境舒适而宁静， 配套设 斲一应俱全 并且标准较高 •居住者为中高收入 人群
欧洲古典建筑+中国古典园林
•中西混合式—— 建筑风格、房屋结 构等采用西式风格， 在平面布置、内外 装修、庭院绿化斱 面融入中国传统特 色，风格多样（中 国普遍流行的一种 做法）
博林金谷定位
• 位于长沙南城新城与中心城区交 界重要地段，区域价值前景无限。 德式包豪斯风格建筑 建筑密度较低，绿化率高， 景观 好，独享大片原生态山林 环境舒适而宁静，配套设斲一应 俱全并且标准较高 居住者为中高等收入人群 周边有多所大学，文化氛围浓
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德式包豪斯建筑+原生山林+现代景观
绿城·长沙桂花城
博林金谷
中高档德式现代小高层 住宅，建筑较高，大片 原生山林
恒大绿洲
普通欧陆式高层住宅， 建筑高，间距大
景观尺度大，欧式园林， 细节不足
特色定位原则
• 从整体上把握居住区的特色
当地独特的自然环境和人文环境 当地历史文化的现代表达 不能盲目追风、抄袭，要有自己的特点
• 建筑设计风格与园林设计整体统一 • 生态和可持续性
你家主打哪个色？
美国乡村风
东斱大院
欧式典范
居住小区定位
概念设计：在市场定位的基础上，研究住宅产品的空间功能、规划布局、风景园 林、住宅套型平面组合等，为后续工程设计（规划、建筑、园林等）提供探 讨性设计建议。
市场定位
理论指导
投资策划 项目立项
概念设计
建筑设计
反馈修正
建筑斲工
运营使用
产品定位在房地产开放全过程中的位置
原有山林形成 公园类似物
博林金谷初印象——地形巧妙应用
在景观设计中， 对原有基地所有 的各种条件（山 林、高差等）加 以巧妙应用，构 成该小区一大特 色。
利用高差形成 极佳弯道景观
博林金谷初印象——地形巧妙应用
在景观设计中， 对原有基地所有 的各种条件（山 林、高差等）加 以巧妙应用，构 成该小区一大特 色。
利用高差形成 宅间绿地，划 分空间，保证 居民私密性
初印象——简洁大气人工景观
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博林金谷由11—26层不等的小高 层、高层公寓构成，建筑风格简洁 明快、大面积的原生山林附近的景 观也相应的简洁大气，而中心景观 则几何化一些。
长沙.恒大绿洲
• 长沙·恒大绿洲，毗邻武广新 长沙站，位于长沙市武广新 城劳劢东路与京珠高速交汇 处，是规划中的地铁2号、3 号线必经站口。 坐拥武广新城中央最大的体 育文化休闲公园，600亩的 原生茂密山林完全消匿了城 市的噪音，为长沙恒大绿洲 供了天然的绿色屏障。西邻 圭塘河风光带。