屋面及广告牌拆除方案(完整版)

、编制依据招标人提供的《中石化小营办公楼区改造工程拆除施工项目招标文件》《中华人民共和国环境保护法》

《中华人民共和国环境影响评价法》《北京市建设工地施工扬尘控制若干规定》《北京市建设工程文明施工安全管理暂行规定》《北京市建设工程文明施工安全若干规定》《建筑施工安全检查标准》JGJ59—99

《中华人民共和国安全生产法》；

《中华人民共和国消防法》；

《中华人民共和国建筑法》；《生产安全事故报告和调查处理条例》

《建设工程安全生产管理条例》

《建筑施工安全检查标准》JGJ59-99；

《建筑拆除工程安全技术规范》JGJ147-2004

二、工程概况

中国石化小营办公楼拆除工程，需要将2#楼内两台室内客梯拆除，利用

室内电梯井作为施工垃圾垂直运输通道，避免施工噪声扰民、施工扬尘污染环

境、施工渣物飞溅伤害行人，施工垃圾能够及时运离施工作业面并且及时外

运，达到工完料尽场清，减少不安全隐患。

三、施工准备

3．1 技术准备：

3．1．1 编制专项施工方案上报监理审批，审批合格后，对具体操作人员进行技

术交底，编排施工计划。

3．2 材料、机具准备：

材料机具一览表

备注：所有机具随工程进度提前两天进场

3.3现场人员配备

4.施工准备

4.1、施工前要依据施工方案，并对操作人员下达技术交底及进行作业指导书。

4.2、临时照明电源接到位。

5. 施工难点及分析

（1）周边临近校区、住宅区需采取降噪措施

为减少施工噪音对周边的影响，施工区域的四周搭设施工围挡，围挡高度为2 米。

为降低施工噪音在拆除施工中，尽可能采用进口低噪音设备。拆除工程噪音是在所难免，而该工程在拆除的同时，学校也在照常上课，因此在拆除的过程必须做到，把所有窗户关闭，拆除物轻拿、轻放，临近校区的拆除尽量安排在双休日连续进行。

（2）施工中需采取防粉尘措施在拆除墙体或吊顶面层时难免出现较多粉尘，施工时应关闭外墙窗，及时用洒水的方式以尽量减少灰尘扩散。每日在建筑物周边施工区用水管进行喷洒。

四、施工方法

4．1 施工工艺流程：

切断所有水、电、消防等总闸→拆天棚→拆轻钢龙骨墙面→拆砌体墙→拆除地面地面→铲墙皮→拆除物分类及搬运

4.2施工方法

合理安排施工顺序，是施工的关键。没有合理的施工顺序，就没有有序的施工，而且还会造成经济损失。我公司根据现场情况。确定了拆除的施工原则“先空间后地面、自上而下的原则

室内拆除按流水段进行拆除，2#楼自上而下每3 层为一个流水段、3#楼自上而下每1 层为一个流水段。室内拆除在外墙拆除之前，这样有利于提高室内拆除的安全性、施工噪音及施工粉尘的控制。

4.2.1天棚拆除在拆除顶棚前，先把水电、消防、暖通等所有相关的总

闸、总开关闭或断开并对线路进行检查，确定以彻底断电后方可进行施工。

首先将顶棚矿棉板用人工卸下，卸下后的矿棉板要码放整齐。待矿棉板拆卸完后，拆除吊顶表面的灯具，消防喷团头、消防广播，火灾报警探头等表面物体，接着把吊顶面层及龙骨骨架拆除，由于拆除吊杆和各种管线需要用乙炔切割，且矿棉板等为易燃物，为了确保消防安全，楼内所有易燃物体拆除并清理完后，才进行吊顶部位的吊杆、电路管线、消防管线、暖通管线及机组的拆除。

4.2.2墙体拆除

4.2.2.1轻钢龙骨墙体拆除

先用大锤将墙体下部的石膏板给砸碎，再用撬棍将石膏板分块撬下，在撬石膏板过程中，随时将隔墙内的岩棉给清理出来并堆放好，最后用压力钳和撬棍将龙骨连接件给断开，分根给拆下来，拆卸时，要沿着墙体一侧按顺序拆卸，不准整体拆除。

4.2.2.2二次砌体墙拆除

在拆除前，先拆除墙面上的装饰物和附作物，然后再进行墙体拆除。拆除砌块墙体应分段破损，应沿墙体的一段向另一段进行拆除，拆除时应先拆墙体的上部，再拆墙体的下部。不准先从墙体的根部拆除，然后整体推倒的方式拆除，防止荷载过大造成对建筑物结构的破坏，同时在墙体拆除时，应派专人负责指挥，防止砸伤人。

4.2.3地面拆除在墙体和顶棚拆除物拆除完并倒运、清理干净后，再对地面装饰物进行拆除，由于改楼面垫层时混凝土地面，采用人工无法剔凿，故采用机械拆除法进行拆除。拆除地面应分段拆除，拆除顺序拟从上往下进行拆除，每层安排风镐应不少于2 部。每层拆除应从一段向另一段后退方式进行拆除，由于现场场地狭小，垃圾无法堆放，对拆除完的垃圾，要及时清运并装车运走，不得在现场停留。拆除过程中不得破坏结构面，不得将钢筋保护层给剔掉出现露筋现象。

4.2.4铲墙皮

对结构墙体及其它不需拆除的墙体，需将墙面的装饰物剔凿至结构面。剔凿墙皮时不得将钢筋保护层给破坏，如出现保护层有破坏现象，要及时上报。

（4）垃圾分类：每个工作面拆除完毕后，立即垃圾进行合理分类堆放。

（5）垃圾搬运：垃圾分类后运至电梯口采用电梯运输的方式到达地面后按指定的位置归类堆放。

五、工程验收工程验收按照《招标文件》及《建筑工程施工质量验收规范》标准进行。验收分为三个阶段：项目部自检验收——＞公司验收——＞甲方、监理及相关单位验收。

（1）精心安排，干净利落地完成工程竣工扫尾工作。

（2）重视竣工验收工作，顺利交付使用。

六、安全文明施工

6.1文明环保目标保证按照指定地点堆放拆除物料，室外不大量堆积拆除的物料，采用各种措施降噪、降尘，并符合有关规定。

6.2建筑结构及保留设施保护

（1）对于回收材料及设备，指定地点停放，并派专人看管等待处理。

（2）对于保留的设施采用必要的防护，保证其在拆除施工过程中不受损坏。（3）拆除施工确保不破坏原结构墙体，不破坏钢筋混凝土。

6.3保留设施保护措施

（1）对于回收材料及设备，指定地点停放，并派专人看管等待处理。

（2）对于保留的设施采用必要的防护（放置制定的房间内上锁），保证其在拆除施工过程中不受损坏。

（3）拆除施工确保不破坏原结构墙体，不破坏钢筋混凝土。

6.4建筑垃圾清运措施

（1）专运垃圾的车辆应在指定地点停放，出入现场时应有专人指挥，作业时间应遵守有关规定。

（2）及时将垃圾清运出场。清运垃圾车辆开至指定的垃圾消纳厂进行消纳。（3）垃圾清运通道应及时洒水降尘。

（4）对于有价废品的处理，应指定地点停放，并派专人看管等待处理。做好对施工人员的技术交底，并对参施人员进行质量及安全教育；改变施工工艺必须经双方协商同意，工程设计变更一律以书面通知为准；机械施工时，设专人指导，严格按操作规程进行施工作业，不得违章施工；施工过程严格执行施工过程控制程序，确保施工质量；

6.5现场用电、现场防火、人行及施工通道、综合治安