防水抗渗施工方案

防水抗渗施工方案

一、外墙防裂缝、防渗漏质量控制要点

（一）、防裂缝质量控制要点

1. 外墙的砼墙体对主体结构砼浇捣质量严加控制，禁止出现蜂窝、麻面，并控制拆模时间。

2. 在混凝土墙与砖墙交接处的内外两侧，敷设宽度不小于200mm的钢丝网片，网片应绷紧分别固定于混凝土与砌体上的粉刷层内，确保网片粘结牢固。

3. 外墙粉刷的刮糙层完成后，宜对粉刷进行淋水养护，避免粉刷基层出现失水现象而开裂。

（二）、防渗漏质量控制要点

1. 外墙穿墙螺杆洞在粉刷前，设专人用1：2水泥砂浆将洞嵌密实，并经专职质检员进行全数检查，复核合格后才可进行粉刷。

2. 墙体砌筑按规范和沪建质监总（）第028号文《关于加强住宅砌体砌筑质量的若干规定》要求实施，对其中'禁止用裂缝的砖、砖的浇水时间、沙浆的饱满度、'装头缝'、'瞎缝'、砂浆配比、拉结筋设置'等严加控制。

3. 在外墙粉刷前用品质优良的界面处理剂满批一遍，保证砼墙体和粉刷层可靠连结。

4. 一般抹灰层应采用'铁板抄'即结合层、找平层、面层的工序施工。当抺灰基层不平整时，中间抹灰应分层抹平，水泥砂浆应待前一层抹灰凝固后，再抹后一层，一般宜隔夜进行。东山墙抹灰在采用'铁板抄'时应掺入水泥用量的10%107胶水，水泥、砂、107胶水的配合比1：3：0.1。

5. 阳台、空调小平台、凸窗台外侧等细部构造应用水泥砂浆抹光，其顶部应做足够的流水坡度，避免倒泛水或积水、细部构造下口的滴水线应用嵌条子做法，严禁插条和勒线。

6. 必须选用质量合格的铝合金门窗，凡进入施工现场的铝合金门窗必须持有产品准用证和出厂质量合格证，合格证上需注明气密性、水密性、抗风压强度等技术指标，由监理抽样送检，进行'三性'试验。

7. 严格控制安装铝合金门窗的洞口尺寸，洞边与窗框的缝宽为20mm。窗框的连接件应伸出铝框予以内外锚固。设置时，除四周离边角180mm设一点外，其余间距不大于500mm连接件应采用不锈钢或经防锈处理的金属件，其厚度不小于1.5mm，宽度不小于25mm。打发泡剂的起点和终点，不应在门窗的下脚，控制好发泡剂的用量，少量多余的发泡剂不能在固结后割除，不能破坏发泡剂表面成膜的完整性。框四周缝隙须留5~8mm的槽口清除干净后用密封胶封嵌。铝合金门窗安装好后，应经喷淋抽检试验不得有渗漏现象。

二、楼板防裂缝、防渗漏质量控制要点

（一）、防止主体结构楼板开裂的质量控制要点：

1. 建议粉煤灰取代水泥的最大限量15%（普通硅酸盐水泥）；

2. 建议楼板上层钢筋24-27轴，G-K轴开间楼板配筋宜改为双层双向（即负钢筋通长配置）；

4. 楼板下层钢筋纵横向的垫块间距不应不超过1.2m；

5. 支撑楼板负钢筋的钢筋小撑马,纵横向间距<700mm(即每平方米不得少于2只)φ8钢筋纵横向间距<600mm(每平方米不得少于3只)；

6. 砼浇筑时避免由板中振向角部，砼工在浇筑时对裂缝的易发部位和负弯矩筋受力最大区域应铺设临时性活动跳板；

7. 线管数量众多，使集散口的砼截面大量削弱时，宜按予留孔洞构造要求在四周增设上下各2φ12的井字形抗裂构造钢筋。

8. 制剪力墙模板要考虑至拆模时不会松动楼板四周，特别是角部的底模；

9. 砼楼板浇捣完毕后，应控制收头压光的时间和遍数。宜用高效砼养护剂养护以提高工效、降低成本，在楼层浇筑完毕24小时以前，可限于测量、定位、弹线等准备工作，最多只允许暗柱钢筋焊接工作，不允许吊卸大宗材料，避免冲击振动。

10. 底模拆除时间在砼浇筑后14天以上且符合施工规范要求；