楼板安全性鉴定报告样板

楼板安全性鉴定报告样板

XX鉴定报告江苏·南京

XXXXX安全鉴定有限公司

鉴定报告

第JC*******号

XX国际公寓13幢13XX室顶板质量

及对安全性影响鉴定报告

委托单位：XXXX建设发展集团有限公司

鉴定对象：XX国际公寓13幢13XX室

鉴定内容：顶板质量及对结构安全性影响

资质证书：AXX-（*）-***-***

鉴定类别：结构安全与可靠性评价

鉴定时间（开始）： 2019年 3月3日

鉴定项目组技术负责人（签字）

鉴

审定：XXX（教授、一级注册结构工程师）核：XXX (高级工程师、一级注册建造师)

审定：XXX（教授、一级注册结构工程师）

项目组其他人员：XX 、XXX

一、项目概况

XX国际公寓13幢建于2019年-2019年间，为二十四层的高层框架剪力墙结构住宅楼，近期13XX室房屋业主在进行装修过程中发现房屋屋面板鼓起、黄色条状锈斑的问题，为

保证楼板安全使用，为后续处理提供科学依据，XXXX建设发展集团有限公司项目部委托XXXXX工程安全鉴定有限公司对13XX室屋面板钢筋保护层及其对楼板安全性的影响进行检测、鉴定。

二、鉴定对象、内容和依据

2.1鉴定对象

本次鉴定的对象为XX国际公寓13幢13XX室次卧室顶板。

2.2鉴定内容

根据委托要求，确定本次鉴定工作的主要内容为：

（1）13XX室次卧室顶板设计、施工基本情况调查；

（2）现场抽样检查13XX室次卧室顶板板底保护层厚度、楼板厚度等相关项目；

（3）根据现场勘查结果、房屋设计资料与施工资料，结合相关规范与标准的规定，

对13XX室顶板板底出现鼓起和条形锈斑的原因及其对楼板安全性的影响进行分析评价

（鉴定）。

2.3鉴定依据

本次鉴定的主要依据有：

（1）XX国际公寓13幢13XX室设计图纸和部分施工资料；

（2）现场勘查与检测结果；

（3）国家相关规范与标准，主要有：《混凝土结构设计规范》GB50010-2019、《混

凝土结构施工质量验收规范》GB50203-2002等。

三、设计、施工资料核查

委托单位提供了XX国际公寓13幢的竣工图纸和部分施工资料（主要涉及到13XX 室），核查结果如下：

3.1设计情况

根据委托单位提供的竣工图纸，该房屋由南京市民用建筑设计研究院有限责任公司负

责设计，设计编号为BXXXX-XXX。根据该图纸，13幢楼为剪力墙结构体系，设计使用年限

为50年，结构安全等级为二级，建筑抗震设防类别为标准设防类，裂缝控制等级为三级。与13XX次卧室有关的楼板基本情况如下：（1）顶板为现浇板，板厚120mm，现浇板混凝

土设计强度等级为C30；（2）楼层板底双向布置Φ8@100钢筋，均沿长度拉通；板面双向均布置Φ10@200的II级钢筋。

四、现场检查与检测

根据委托要求，检测、鉴定技术人员于2019年3月3日赴现场对XX国际公寓13幢

13XX室屋面板进行了检查、检测，检测、检查结果如下：

4.1顶板损伤现状检查

根据委托要求，现场检查检查了13XX室次卧室顶板（平面布置详见图1），检查发现，板底局部出现黄色条状锈斑，并有局部鼓起的现象。（详见图2）

图1：1301室顶板布置图

图2：顶板板底鼓起和锈斑现状

4.2板底钢筋间距、保护层厚度、楼板板厚检测、

现场对13XX室次卧室顶板的板底钢筋间距和钢筋保护层厚度进行了检测，检测结果

见表1、2。

板底钢筋设计间距为100mm，检测结果显示,现场抽取的板底连续6个南北方向钢筋的间距平均值为117.3mm, 最大间距165mm，现场抽取的板底连续6个东西方向钢筋的间距

平均值为122.2mm, 最大间距163mm，超出《混凝土结构工程施工质量验收规范》

（GB50204-2002）规定的横向钢筋间距最大允许偏差±20mm的规定。

板底钢筋的保护层厚度设计值为15mm，检测结果显示,现场抽取的板底连续6个南北

方向钢筋的保护层厚度，减去5mm厚板底粉刷后平均值为11.7mm, 最小厚度1mm，超出

《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB 50204-2002）规定的板类构件下部纵向受力

钢筋保护层厚度允许偏差±3mm、合格点率80%以上的规定。

表1：板底钢筋间距检测结果（mm）

表2：板底钢筋保护层厚度检测结果（mm）

现场检查了楼板厚度，实测厚度为208mm，该厚度包含5mm厚板底粉刷、30mm厚板面

找平、39mm厚板面复合木地板厚度，扣除上述面层厚度后，混凝土楼板的实际厚度为

134mm。楼板厚度设计值为120mm，因此，楼板厚度满足设计厚度。

五、上述质量问题对结构安全性影响

根据现场勘查与检测结果，可知13XX室次卧室顶板出现问题的楼板处其板底南北向

钢筋的保护层厚度实测值最小仅为1mm，基本属于露筋状态，过薄的保护层导致板底钢筋

锈蚀，是局部出现鼓起并产生黄色条状锈斑。

经按设计荷载、设计板厚、设计板面钢筋和实测板底钢筋，按照规范方法进行复核计算，结果显示该楼板的承载能力满足规范要求。

该楼板的钢筋锈蚀短期内尚未对楼板的安全性产生影响，但是由于钢筋保护层厚度过小，使钢筋容易产生锈蚀，且随时间的推移，锈蚀会不断加剧，影响钢筋的承载能力和耐

久性，从而影响到楼板的安

表2：板底钢筋保护层厚度检测结果（mm）