新洲区城中村及旧城改造项目推介
合集下载
相关主题
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
一、新洲区基本情况
新洲是武汉市的东大门，是武汉城市圈核
心区辐射鄂东、豫南的关键节点，凭借其文化 底蕴和资源禀赋，是武汉市最具潜力的新型城 区，是充满发展活力的投资热土。
全区国土总面积为1500平方公里，总人口 100万。下辖10个街、3个镇、1个风景区，即 邾城街、阳逻街、仓埠街、李集街、汪集街、 三店街、旧街街、双柳街、潘塘街、涨渡湖街 等十个街道办事处，凤凰镇、徐古镇、辛冲镇 等三个建制镇及道观河风景区。
村、柴泊湖毗邻，紧临新洲一中阳逻校区，南 面紧靠干汊湖，西部与高潮村、中份村接壤， 东侧临万山村，区位十分优越。 2.基本情况 潘庙村行政界线范围内总用地面积为256.03公 顷（约合3840.45亩）, 全村人口2756人,农业 劳动力人口1950人，个人住宅总建筑面积 182818.36㎡。 3.规划性质 在阳逻新城“一带、一心、三轴、八片”的总 体功能结构中，潘庙村正处于一心核心区（柴 泊湖核心区），是阳逻新城的新区、核心和中 央商务区，主要以商业用地为主，兼有居住、 行政办公、教育、市政设施、绿地、道路及水 域等控制用地。还建土地容积率控制在2以内， 开发用地容积率控制在2.4以内。
预测到2020年，全区总人口达 到121.5万人，城镇化水平达到70% 以上。
一、新洲区基本情况
十二五期间，新洲区深入贯彻落实科学 发展观，以跨越发展为主题、转型发展 为主线、共享发展为目的、改革开放为 动力、创新创造为手段，依托港口、强 推工业、提升农业、发展物流、创新环 境、注重民生，加快推进新型工业化、 新型城镇化、农业现代化进程，着力构 建“一城（阳逻港口工业新城）两区 （邾城商贸文化宜居区、道观生态旅游 休闲区）四带”（临港产业发展带、新 型城市发展带、现代农业发展带、生态 观光发展带）发展新格局，努力将新洲 建设成为长江中游航运中心、武汉新型 工业基地、武汉东部生态新区，为迈向 经济实力雄厚、生态环境优美、城乡功 能完善、民生保障全面、社会和谐稳定 的新新洲奋勇前行。
二、阳逻旧城改造项目
1、阳逻新城总体规划
阳逻是新洲的经济中心，是全区新型工业化 的龙头，将与主城区融合，并与东湖高新区、化工 新城实现产业对接并提供发展腹地。大力发展临港 工业、先进制造业和战略性新兴产业，加快发展现 代服务业，大力提升城市功能和综合经济实力，努 力把阳逻建成武汉东部产业新城、先进制造业基地、 长江中游航运中心、国家级循环经济试验区，打造 武汉乃至全省新的经济增长极、武汉城市圈武鄂黄 城市带上的重要节点、长江中游的开放平台，力争 成为武汉新的国家级开发区。
发展战略：抓港口、带物流、促工业、建新城, 以港兴城、以港兴业、港城互动。
阳逻地区是东部新城的核心组团，远期总规 划面积约106平方公里，规划人口约60万，2020 年规划人口 45万人，用地规模 54平方公里。在 武汉新城组群规划中定位为城市副中心，将扩展到 270平方公里。
二、阳逻旧城改造项目
阳逻新城是国家级桥梁钢构产业基地，湖北 省“两型社会”循环经济示范区，长江中游航运中 心集装箱主枢纽港，武汉新港核心港，长江中游唯 一综合保税港区。
功能定位：武汉东部地区的综合新城---构筑 武汉新的综合发展区域;现代港口和物流枢纽---建 设华中地区集装箱主枢纽港和物流基地;重要制造 业基地---打造武汉最具潜力的重工业产业基地;最 宜居的生活城---成为武汉东部适宜居住的新城。
一、新洲区基本情况
新洲人文历史悠久，孔子问津、禅道 报恩文化彰显古往今来的人文光彩。自然 资源丰富，一江、两湖（武湖、涨渡湖）、 三河（举水河、倒水、沙河）、四岗（楼 寨岗、叶顾岗、长岭岗、仓阳岗）物产丰 饶。
新洲区区位交通优越，武汉新港阳逻核心 港区被誉为“长江腹地第一深水良港”，106、 318国道穿越腹地，紧密相连，武汉绕城高速 与沪蓉、京珠一线贯通，京广、京九铁路自北 向南夹境而过，与武汉天河机场仅距半小时车 程。新洲这种水、公、铁、空大交通汇集一地 的格局在全国县市中少有。勤劳善良的新洲人 民依托资源和区位优势，奋发有为地建设美好 家园，区域经济连续四年跻身湖北省县域综合 实力“十强县市”，享有“全国双孢蘑菇之 乡”、“教育之乡”、“建筑之乡”、“民间 文艺之乡”、“慈善之乡”的美誉。
2、阳逻旧城改造项目分布图
阳逻旧城改造共四个项目 （潘庙村城中村改造、高潮村 朝家山旧城改造、高潮村渣家 山旧城改造、长河城市综合 体），总面积2785亩，现状建 筑面积1053301平方米，改造成 本24.73亿元。
二、阳逻旧城改造项目
3、潘庙村城中村改造
1、区位简介 潘庙村位于阳逻新城的中部。其北面与红岭
Fra Baidu bibliotek
一、新洲区基本情况
规划突出新洲区在武汉东部区 域发展格局中的战略地位，打造成 武汉主城经济向城市圈外围扩散的 联动纽带和武汉新港的动力核心区， 由武汉市的边缘郊区转向为区域的 节点新区。
规划将新洲的发展定位为“四 基地一区”：武汉城市圈重要的装 备制造业基地、能源基地、现代农 业基地，长江中游的综合物流基地， 重要的文化生态旅游区。
新洲历史悠久，迄今已有3000余年的历 史，曾是国、郡、州、府、县治所。新洲原为 旧洲，宋建隆元年(960年)后，旧洲易名为新 洲，成为黄冈县的西半部，隶属黄州。1947 年10月，晋冀鲁豫大军挺进大别山，中共中原 局于黄冈西乡建立新洲县爱国民主政府，隶属 鄂豫四行署。1948年6月，仍并入黄冈县。 1951年6月20日，新洲从黄冈县析出，建新 洲县，隶属黄冈专署。1983年8月19日，新 洲县划归武汉市。1998年9月15日，国务院 批准新洲撤县设区，正式成为武汉市的一个新 城区。
二、阳逻旧城改造项目
3、潘庙村城中村改造
4、用地规划
潘庙村总用地3840.55亩，其中道路 面积427.98亩，绿化用地1491.24亩，已 招拍挂及划拨供地270.34亩，实际可用地 1650.99亩。
规划实际可用地1650.99亩，其中潘 庙村城中村改造用地689.73亩（还建用地
127.27亩，开发用地445.45亩，产业用地
新洲是武汉市的东大门，是武汉城市圈核
心区辐射鄂东、豫南的关键节点，凭借其文化 底蕴和资源禀赋，是武汉市最具潜力的新型城 区，是充满发展活力的投资热土。
全区国土总面积为1500平方公里，总人口 100万。下辖10个街、3个镇、1个风景区，即 邾城街、阳逻街、仓埠街、李集街、汪集街、 三店街、旧街街、双柳街、潘塘街、涨渡湖街 等十个街道办事处，凤凰镇、徐古镇、辛冲镇 等三个建制镇及道观河风景区。
村、柴泊湖毗邻，紧临新洲一中阳逻校区，南 面紧靠干汊湖，西部与高潮村、中份村接壤， 东侧临万山村，区位十分优越。 2.基本情况 潘庙村行政界线范围内总用地面积为256.03公 顷（约合3840.45亩）, 全村人口2756人,农业 劳动力人口1950人，个人住宅总建筑面积 182818.36㎡。 3.规划性质 在阳逻新城“一带、一心、三轴、八片”的总 体功能结构中，潘庙村正处于一心核心区（柴 泊湖核心区），是阳逻新城的新区、核心和中 央商务区，主要以商业用地为主，兼有居住、 行政办公、教育、市政设施、绿地、道路及水 域等控制用地。还建土地容积率控制在2以内， 开发用地容积率控制在2.4以内。
预测到2020年，全区总人口达 到121.5万人，城镇化水平达到70% 以上。
一、新洲区基本情况
十二五期间，新洲区深入贯彻落实科学 发展观，以跨越发展为主题、转型发展 为主线、共享发展为目的、改革开放为 动力、创新创造为手段，依托港口、强 推工业、提升农业、发展物流、创新环 境、注重民生，加快推进新型工业化、 新型城镇化、农业现代化进程，着力构 建“一城（阳逻港口工业新城）两区 （邾城商贸文化宜居区、道观生态旅游 休闲区）四带”（临港产业发展带、新 型城市发展带、现代农业发展带、生态 观光发展带）发展新格局，努力将新洲 建设成为长江中游航运中心、武汉新型 工业基地、武汉东部生态新区，为迈向 经济实力雄厚、生态环境优美、城乡功 能完善、民生保障全面、社会和谐稳定 的新新洲奋勇前行。
二、阳逻旧城改造项目
1、阳逻新城总体规划
阳逻是新洲的经济中心，是全区新型工业化 的龙头，将与主城区融合，并与东湖高新区、化工 新城实现产业对接并提供发展腹地。大力发展临港 工业、先进制造业和战略性新兴产业，加快发展现 代服务业，大力提升城市功能和综合经济实力，努 力把阳逻建成武汉东部产业新城、先进制造业基地、 长江中游航运中心、国家级循环经济试验区，打造 武汉乃至全省新的经济增长极、武汉城市圈武鄂黄 城市带上的重要节点、长江中游的开放平台，力争 成为武汉新的国家级开发区。
发展战略：抓港口、带物流、促工业、建新城, 以港兴城、以港兴业、港城互动。
阳逻地区是东部新城的核心组团，远期总规 划面积约106平方公里，规划人口约60万，2020 年规划人口 45万人，用地规模 54平方公里。在 武汉新城组群规划中定位为城市副中心，将扩展到 270平方公里。
二、阳逻旧城改造项目
阳逻新城是国家级桥梁钢构产业基地，湖北 省“两型社会”循环经济示范区，长江中游航运中 心集装箱主枢纽港，武汉新港核心港，长江中游唯 一综合保税港区。
功能定位：武汉东部地区的综合新城---构筑 武汉新的综合发展区域;现代港口和物流枢纽---建 设华中地区集装箱主枢纽港和物流基地;重要制造 业基地---打造武汉最具潜力的重工业产业基地;最 宜居的生活城---成为武汉东部适宜居住的新城。
一、新洲区基本情况
新洲人文历史悠久，孔子问津、禅道 报恩文化彰显古往今来的人文光彩。自然 资源丰富，一江、两湖（武湖、涨渡湖）、 三河（举水河、倒水、沙河）、四岗（楼 寨岗、叶顾岗、长岭岗、仓阳岗）物产丰 饶。
新洲区区位交通优越，武汉新港阳逻核心 港区被誉为“长江腹地第一深水良港”，106、 318国道穿越腹地，紧密相连，武汉绕城高速 与沪蓉、京珠一线贯通，京广、京九铁路自北 向南夹境而过，与武汉天河机场仅距半小时车 程。新洲这种水、公、铁、空大交通汇集一地 的格局在全国县市中少有。勤劳善良的新洲人 民依托资源和区位优势，奋发有为地建设美好 家园，区域经济连续四年跻身湖北省县域综合 实力“十强县市”，享有“全国双孢蘑菇之 乡”、“教育之乡”、“建筑之乡”、“民间 文艺之乡”、“慈善之乡”的美誉。
2、阳逻旧城改造项目分布图
阳逻旧城改造共四个项目 （潘庙村城中村改造、高潮村 朝家山旧城改造、高潮村渣家 山旧城改造、长河城市综合 体），总面积2785亩，现状建 筑面积1053301平方米，改造成 本24.73亿元。
二、阳逻旧城改造项目
3、潘庙村城中村改造
1、区位简介 潘庙村位于阳逻新城的中部。其北面与红岭
Fra Baidu bibliotek
一、新洲区基本情况
规划突出新洲区在武汉东部区 域发展格局中的战略地位，打造成 武汉主城经济向城市圈外围扩散的 联动纽带和武汉新港的动力核心区， 由武汉市的边缘郊区转向为区域的 节点新区。
规划将新洲的发展定位为“四 基地一区”：武汉城市圈重要的装 备制造业基地、能源基地、现代农 业基地，长江中游的综合物流基地， 重要的文化生态旅游区。
新洲历史悠久，迄今已有3000余年的历 史，曾是国、郡、州、府、县治所。新洲原为 旧洲，宋建隆元年(960年)后，旧洲易名为新 洲，成为黄冈县的西半部，隶属黄州。1947 年10月，晋冀鲁豫大军挺进大别山，中共中原 局于黄冈西乡建立新洲县爱国民主政府，隶属 鄂豫四行署。1948年6月，仍并入黄冈县。 1951年6月20日，新洲从黄冈县析出，建新 洲县，隶属黄冈专署。1983年8月19日，新 洲县划归武汉市。1998年9月15日，国务院 批准新洲撤县设区，正式成为武汉市的一个新 城区。
二、阳逻旧城改造项目
3、潘庙村城中村改造
4、用地规划
潘庙村总用地3840.55亩，其中道路 面积427.98亩，绿化用地1491.24亩，已 招拍挂及划拨供地270.34亩，实际可用地 1650.99亩。
规划实际可用地1650.99亩，其中潘 庙村城中村改造用地689.73亩（还建用地
127.27亩，开发用地445.45亩，产业用地