王维安:2018年中国宏观经济形势展望
在促进经济转型中破解金融改革困局
下行时期,现 阶段 应苦练 内功 ,尤其
要 在 产 业 转 型 升 级 、 节 能 减 排 、 提 高
技术 含 量 以 及在 融 资结 构 调 整 方 面 下
这 次 温 州 重 提 金 融 改 革 综 合 试 验 为 什 么 为 数 不 少 的 企 业 已经 获 得 大 量
区 ,是基 于 去年 1 温 州 民间借 贷 危 0月
时 民 间金 融 对 实 体 经 济 能 起 到 正 向推 动 作 用 ,而 在 经 济 形 势 转 坏 时 民 间 金 融 只会对 实 体 经济起 到 负 向杠杆 作用 。
标 应 也 有 所 降低 ,但 长 期 贪 婪 的 习性
天津 等 其 他 各 地
相 继 也 提 出 金 融 改 革 与 创 新 的 口号 。 这 固 然 是件 好 事 ,然 而 问题 是 ,金 融
改 革 到 底 因何 而 改 ,重 点 要 改 什 么 ,
我 认 为 ,经 济 决 定 金 融 ,这 其 中
解 救 目前经 济 金融 困局不 仅 要 深 化 金 融 改 革 ,更 要 促 使 经 暴 露 出 明显 的 金 融 问题 ,主 要 是 为 民 长 的贪 婪 追 求 。 为 了 获 取 高 增 长 高 利 济 转型
难) 。表 面上 看 ,这 “ 多两 难 ” 问题 力 的 同时 也 助 长 了 民营 企 业 家 对高 增 两 营 经 济 与 中小 企 业 发 展 的金 融 服 务 体
银 行 贷 款 还 高 负 债 、 高 利率 地 从 民 间 借 贷? 其 中的原 因都 出 自个 “ ”字 。 贪 中国 改革 开放 以来 长达 3 多 年 的经 济 0 高 速 增 长 ,在 壮 大 了 民 营企 业 经 济 实
任泽平:两会传递重大信号!
任泽平:两会传递重大信号!事件:3月5日,《2018年政府工作报告》(以下简称《报告》)发布。
3月4日《中共中央关于深化党和国家机构改革的决定》发布。
解读:中国经济正处在激动人心的历史时刻,面临前所未有的异常复杂的挑战和机遇。
在这片我们深爱的960万平方公里土地上,供给侧改革正史诗般展开。
成则时隔五百年重回世界之巅,败则落入中等收入陷阱的漫长黑暗。
两会传递出新时代重大信号:推进高质量发展,淡化经济增速;财政政策从支出转向减税,货币中性,去杠杆金融收紧;推动供给侧改革,深化基础性关键性制度改革。
未来十年,如果改革转型成,中国有望成为世界第一大经济体,迈入发达国家行列,新经济快速成长,美好生活消费升级。
一、2018年经济目标:推进高质量发展,淡化经济增速1、2018年GDP目标定为“6.5%左右”,与2017年相比去掉了“在实际工作中争取更好结果”,淡化经济增速。
但从我国经济L型韧性强的实际情况看,2018年的实际经济增速可能会高于目标,我们预计2018年GDP增长6.7%。
2、在淡化经济增速目标的同时,强化高质量发展和经济效益。
《报告》指出“发展不平衡不充分的一些突出问题尚未解决。
经济增长内生动力还不够足,创新能力还不够强,发展质量和效益不够高,一些企业特别是中小企业经营困难,民间投资增势疲弱,部分地区经济下行压力较大,金融等领域风险隐患不容忽视。
脱贫攻坚任务艰巨,农业基础仍然薄弱,城乡区域发展和收入分配差距依然较大。
重特大安全生产事故时有发生。
在空气质量、环境卫生、食品药品安全和住房、教育、医疗、就业、养老等方面,群众还有不少不满意的地方。
政府职能转变还不到位。
”3、在经济社会目标中增加了宏观杠杆率和风险防范。
即“宏观杠杆率保持基本稳定,各类风险有序有效防控”,与中央经济工作会议一脉相承,把防范化解重大风险放在三大攻坚战之首。
二、宏观调控:财政政策从支出转向减税,货币政策中性,去杠杆金融收紧4、财政政策:下调赤字率,支出方向侧重民生与三大攻坚战,降个税和企业负担。
《王教授中国宏观经济形势与政策解析(XXXX58)》
GDP:当季同比
14.00
GDP:当季同比
11.33 11.20
12.40 11.50
11.1910.1510.1210.30
10.40 9.78 9.85
10.91.0890.90
10.1600.40
10.10
9.22
9.00
11.94
10.70
10.30
9.10
9.690.890.793.590.180.90
主权信用评级,由原来的最高级3A下调至AA1。
欧元区GDP季调环比 欧元区GDP季调同比
4
2
0
-2
-4
-6
1997年3月 1997年9月 1998年3月 1998年9月 1999年3月 1999年9月 2000年3月 2000年9月 2001年3月 2001年9月 2002年3月 2002年9月 2003年3月 2003年9月 2004年3月 2004年9月 2005年3月 2005年9月 2006年3月 2006年9月 2007年3月 2007年9月 2008年3月 2008年9月 2009年3月 2009年9月 2010年3月 2010年9月 2011年3月 2011年9月 2012年3月 2012年9月 2013年3月
-10.00
2000
印度 5.40 巴西 4.40 南非 4.16 俄罗斯 10.00 中国 8.40
2001 4.10 1.30 2.74 5.10 8.30
2002 2003 2004 2005 2006 2007 4.20 7.20 8.10 8.30 9.53 10.00 1.90 0.50 4.90 2.30 3.96 6.09 3.67 3.12 4.86 5.00 5.60 5.55 4.70 7.30 7.20 6.40 8.15 8.54 9.10 10.00 10.10 10.40 12.68 14.16
中国经济回眸、展望与政策选择
中国经济回眸、展望与政策选择
陈乐一
【期刊名称】《中国经济报告》
【年(卷),期】2024()1
【摘要】2023年,我国外部环境复杂、严峻,不确定性上升,国内周期性、结构性矛盾比较多且相互影响,自然灾害频发。
在这种复杂的情况下,我国顶住外部压力,克服内部困难,国民经济回升向好。
支撑经济大盘的四大宏观经济指标运行平稳,各种“晴雨表”与细分领域的指数、指标也从不同侧面折射出我国经济回升向好。
展望2024年,我国发展仍是机遇和挑战并存,经济运行中的积极因素积累增多。
做好2024年经济工作,要突出重点,把握关键,扎实做好以下几项重点工作:加快建设以科技创新为引领、以先进制造业为骨干的现代化产业体系;推动消费从疫后恢复转向持续扩大;扎实推进共同富裕;进一步提升宏观调控前瞻性、科学性、有效性;全力以赴推动民营经济发展壮大。
【总页数】11页(P36-46)
【作者】陈乐一
【作者单位】湖南大学经济与贸易学院
【正文语种】中文
【中图分类】F12
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1.金融危机与中国经济可持续发展的政策选择——"2009年中国经济增长与周期高峰论坛年会"观点综述
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当前中国经济金融形势分析
} } { 网络经济泡沫破灭 911事件打击
低利率 住房次贷
信用扩张
刺激消费 美元贬值
出口高增长
} 升值预期下的热钱流入
贸易顺差
外汇
储备
投资
银行流动性过剩
贷款
外汇占款
社会流动性过剩
8
致使央行进一步加大紧缩力度
公开市场操作----发行央行票据
2003年共发行63期央行票据,发行总量为7226.8亿元,发行余额为3376.8亿元。
2008 年1月 16日,花旗公布四季度亏损 98亿, 18日,美林公布四季度
亏损 98亿, 31日,瑞银公布四季度亏损 114亿 。3月,美国第五大投行 贝尔斯登被摩根大通收购。
2008年7月美国两家最大的房地产金融机构“房利美”与“房地美”因巨
额亏损面临“两房危机”(去年第三季度以来,房利美已累计亏损 156亿 美元,房地美亏损 76亿美元),股价从7月3日的18.78、14.5美元跌到11 日的10.25、7.75美元,降幅接近一半。
29397
2008.2 21.9
990
1292
18088 (2806)
19080
伴随经济和投资高速增长,银行信贷快速增长。
年份
GDP(%)
投资(%) 新增贷款(万亿元) 贷款增长(%)
2003 10.0
26.7
3.00
21.5
2004 10.1
25.1
2.41
14.4
2005 10.4
25.7
2.35
3
出口投资快速增长推动经济过热
40.00% 35.00% 30.00% 25.00% 20.00% 15.00% 10.00% 5.00% 0.00%
“降息”面面观
“降息”面面观王闻丹【摘要】近日央行启动年内第二次降息,经济形势低迷和物价指数进一步下降是此次降息的两大主因。
专家普遍预测,二季度我国GDP增速或逼近中央设定的7.5名的“警戒线”。
从经理人采购指数亦可见端倪,6月份我国官方PMI指数(反映大企业情况)和汇丰中国PMI指数(反映中小企业情况)均不如人意。
物价指数进一步回落消除了当局对于通胀的忧虑,为降息提供了政策操作空间。
【期刊名称】《浙江经济》【年(卷),期】2012(000)014【总页数】1页(P10-10)【关键词】降息;政策操作空间;物价指数;经济形势;中小企业;PMI;警戒线;GDP 【作者】王闻丹【作者单位】浙江省发展和改革研究所【正文语种】中文【中图分类】F832.2此次降息出乎市场意外,预示货币政策由预调微调逐步转向宽松,“稳增长”重新成为宏观调控首要目标近日央行启动年内第二次降息,经济形势低迷和物价指数进一步下降是此次降息的两大主因。
专家普遍预测,二季度我国GDP增速或逼近中央设定的7.5%的“警戒线”。
从经理人采购指数亦可见端倪,6月份我国官方PMI指数(反映大企业情况)和汇丰中国PMI指数(反映中小企业情况)均不如人意。
物价指数进一步回落消除了当局对于通胀的忧虑,为降息提供了政策操作空间。
央行此次推出非对称性降息,并扩大贷款利率浮动区间,具有稳增长的积极意义。
如允许银行实施浮动范围内的存贷款利率,降息后四大国有银行继续实施基准利率,股份制银行普遍选择将一年期以内存款上浮到顶(1.1倍基准利率),南京银行、宁波银行更是把2、3、5年期的存款利率上浮到顶,进一步推进了利率市场化进程;不对称降息减少了银行利息收入,促使银行转型;让渡银行利益,也可看作是对垄断集团利益的重新分配。
——提振实体经济,刺激贷款需求,减轻企业融资成本应该是本次降息的根本目的,但因幅度有限,“降息”的象征意义大于实际意义。
实际上,经济低迷是内外需求萎缩造成的,而非货币供应不足。
金融结构与经济增长的文献综述
金融结构与经济增长的文献综述(一)国外金融结构理论的相关研究1.理论研究1.1格利和肖金融结构理论在1960年出版的《金融理论中的货币》一书中,格力和肖提出了他们对金融结构的看法。
他指出,以前的经济学家大多局限于对货币或银行的研究,对广义金融的关注较少。
人们认为,我们应该系统、全面地研究金融资产、金融机构和金融政策。
在书中,格力和肖将经济部门分为三个部分:盈余、平衡和赤字。
相信只要部门之间有盈余和赤字,就会有融资需求。
考虑到其自身和外部环境,有间接融资和直接融资两种方式。
因此,有人研究一个国家或地区的融资结构。
同时,格力和肖也比较了银行与非银行的区别,并提出了金融机构的结构问题。
也就是说,金融机构分为货币体系和非货币体系。
最后,格力和肖区分了内部货币和外部货币。
外币是指政府购买商品或服务以及私营部门转移支付产生的货币。
内部货币是私人金融机构基于私人债务而存在的货币。
1.2戈德史密斯金融结构理论20世纪60年代,国外著名学者雷蒙德w戈德史密斯(raymond.w.goldsmith)在其出版的《金融结构与金融发展》一书中,提出金融结构、金融发展对经济发展影响的分析理论。
书中,戈德史密斯对多达数十个国家、时间跨度达百年的经济金融统计资料,进行金融结构与金融发展的时间上的纵向比较和国际间的横向比较。
把金融现象归纳为金融工具、金融机构和金融结构三个方面。
指出应从数量关系入手来衡量一国的金融结构,并创造出衡量一国金融结构的三项主要指标。
一:金融相关率,它是一国全部金融资产价值与该国经济活动总量(gdp)之比。
二:金融结构的构成比例,即构成金融总体的各要素之间的相对规模。
三:金融结构的机构化程度,即金融机构的金融资产占全部金融资产的比率,这个比率衡量了金融结构的机构化程度。
1.3“两分法”金融结构理论20世纪90年代,受内生增长理论的影响,经济学家开始研究“二分法”金融结构理论。
其核心思想是将金融体系分为两类:金融中介(银行)和金融市场(证券市场)。
浙江培训学习心得体会(通用18篇)
浙江培训学习心得体会(通用18篇)浙江培训学习篇1经过12天的紧张培训,我们第七期中层干部培训班即将结业。
通过学习培训,我们全体学员一致感觉到,开拓了视野,更新了观念,取到了真经,对指导我们今后的工作必将起到积极作用。
一、领导重视,准备充分,整个培训过程顺畅,收获很多。
从筹备到培训的整个过程,领导高度重视。
整个过程非常顺畅,一环紧扣一环,我们感觉紧张的同时又有巨大的收获。
二、改变理念成为这次培训过程的一条主线,学员们始终在思考:浙江经济高速发展的原因是什么?内蒙古的国有企业与先进管理理念存在哪些差距?我们如何迎头赶上?从哪儿入手等等,虽然对这些问题还没有形成统一的答案,但我们实实在在得到了一些启示,对搞好我们内蒙古自治区的国有企业必将产生积极作用。
三、“悟”字当头,收获巨大。
开课伊始,我们就把“悟”字做为这次学习的一个基本方法,每堂课争取有所悟,通过听课悟理念,通过研讨悟方法、悟思路,通过参观悟精神、悟规律。
“悟”字当头,争取做到刻苦学习,刻苦思想,学有所得,学以致用,尤其是如何学以致用是全体学员经常思考的问题,“悟”出的东西必将进一步指导以后的工作,提高我们工作水平。
四、团队精神,贯穿始终。
我们这个60人的.团队,一方面在学习,一方面在践行。
60位同学很快完成了三个转变(领导→学员,家庭→集体,工作→学习)投身于紧张的学习培训中,这里不再有职位高低,不再有任何陌生。
年长的岁,年少的岁,年长者刻苦学习、刻苦思想的精神不亚于年轻人,年少者尊敬老者,学习课程同时积极向老同志学习,学习他们的长处,学习他们的悟性,互相学习,互相提高,互相探讨。
充分展现了我们内蒙古国资系统的良好风貌。
浙江培训学习心得体会篇2赴浙大科级以上干部培训班的学习短暂而难忘,每堂课的内容都是那么充实和精彩,可谓理论观点鲜明,佐证案例生动,整个学习严肃活泼,引人入胜,触发思考。
自己体会10天的学习,既是对知识的丰富和更新,又是对思维的拓展和能力的提升,相信对今后的工作一定会有所帮助。
坚持供给侧结构性改革主线,打好“三大攻坚战”——2018年中央经济工作会议解读(二)
28《中国外资》 2019年第1期封面文章OVER STORY坚持供给侧结构性改革主线,打好“三大攻坚战”——2018年中央经济工作会议解读(二)■ 文/ 齐中熙 于文静 吴雨经济运行稳中有变、变中有忧,如何化危为机、转危为安?刚刚闭幕的中央经济工作会议强调,必须坚持以供给侧结构性改革为主线不动摇,针对突出问题打好三大攻坚战重点战役。
2018年注定是我国发展进程中极不平凡的一年。
在全面贯彻党的十九大精神的开局之年,面对复杂严峻的外部环境和经济下行的内部压力,我国宏观调控目标较好完成,三大攻坚战开局良好,供给侧结构性改革深入推进。
经济运行稳中有变、变中有忧,如何化危为机、转危为安?刚刚闭幕的中央经济工作会议强调,必须坚持以供给侧结构性改革为主线不动摇,针对突出问题打好三大攻坚战重点战役。
迎难而上,坚持以供给侧结构性改革为主线不动摇1至9月,中钢协会员钢铁企业实现利润2299.63亿元,同比增长86.01%,创下史上最好业绩。
“这要得益于供给侧结构性改革。
”中国钢铁工业协会秘书长刘振江说。
2018年11月13日上午,“伟大的变革——庆祝改革开放40周年大型展览”在国家博物馆开幕。
FOREIGN INVESTMENT IN CHINA中国外资Issue1 2019做好经济工作,必须聚焦主要矛盾。
中央经济工作会议做出明确判断:我国经济运行主要矛盾仍然是供给侧结构性的,必须坚持以供给侧结构性改革为主线不动摇,更多采取改革的办法,更多运用市场化、法治化手段,在“巩固、增强、提升、畅通”八个字上下功夫。
2018年4月,国家发展改革委等六部门联合印发《关于做好2018年重点领域化解过剩产能工作的通知》,明确2018年要持续深入开展钢铁去产能、不断提升煤炭供给体系质量、积极稳妥化解煤电过剩产能,力争实现再压减钢铁产能3000万吨左右、退出煤炭产能1.5亿吨左右、淘汰关停不达标的30万千瓦以下煤电机组的目标任务。
各地区、各部门陆续出台了一批建制度、管长远、见实效的新举措,如继续深化增值税改革,降低制造业等行业增值税税率,推出一系列支持创业创新和小微企业发展的减税措施等。
2018年国内外宏观经济形势回顾及2019年预判
2019 年第 1 期
09
E 独家观察 Exclusive Observation
预测范围
实际 2017 年
表 1 2018- 2019 年世界及主要经济体 GDP 增速预测
世界银行 (2019 年 1 月 )
IMF (2018 年 10 月 )
OECD (2018 年 11 月 )
2018 年
2019 年
9 世界 美国 欧元区 英国 日本 新兴经济体和发展中经济体
6
3
0
-3
-6
年份 图 1 世界 GDP 年度增速走势
澳、日也先后推出了减税计划,但规模相对较小, 对私人消费和企业投资的刺激作用有限。 1.1.2 贸易保护政策导致大部分经济体出口下滑
美国推行贸易保护主义,不断宣布对进口商 品加征关税,贸易紧张局势持续加剧,抑制了包 括美国自身在内的世界大部分主要经济体的商品 出口增速。
关键词:2019 年 世界经济 中国经济 经济政策
1 世界经济形势分析及预判 1.1 2018 年平稳增长,预计增速 3.1%,大体持平 于 2017 年
因主要经济体财政政策趋于宽松,世界经济 自 2013 年步入稳步复苏通道,2017 年出现强劲 复苏势头。2018 年初以来,美国贸易保护主义加 剧,中美贸易摩擦持续升级,中断了世界经济快 速复苏势头。第一、二、三季度世界 GDP 增速分 别为 3.1%,3.5% 和 2.6%,估计全年为 3.1%,大 体持平于 2017 年。
浙江大学-干部培训简介
优秀 师资 介绍
应云进 周开疆 柳宏志 朱柏铭 周夏飞 翁礼华 顾益康 徐延安
沈满洪
钱文荣
浙江省经信委企业发展规划处处长,浙江省中小企业局发展规划处处长,浙江大学继续教育学院主讲教授
招商引资研究专家、浙大、复旦客座教授、杭州市国内经济合作办主任 浙江大学公共管理学院博士,教育部战略研究基地浙江大学科教发展战略研究中心、政府与企业研究所、浙江省 人才发展战略研究中心核心成员,浙商研究会常务理事 浙江大学经济学院教授、硕士生导师,公共经济与财政研究所所长,财政学系主任。兼任全国高校财政学教学研 究会理事、浙江省高校经济学类教学指导委员会副主任委员、浙江省财政学会常务理事 浙江大学经济学院财政系副主任、浙江省审计学位理事 浙江省政府经济建设咨询委员会副主任、原浙江省财政厅厅长,中国财税博物馆馆长、浙江大学特聘教授、浙江 大学财经文史研究中心主任 浙江省农办副主仼、著名的“三农”专家 浙江大学城市规划研究院教授、博士,浙江大学智慧风情慢城研究院院长、浙江大学城乡规划策划研究中心主任、 浙江国嘉旅游规划设计院院长
全球生态500佳之一 全国生态第一县 以服装等产业为龙头,村级经济发达 我国东南沿海地区经济文化品位较高,设施齐全,环境优雅的休闲观光农庄 以纺织印染为龙头,全国最早的小康村之一 依托区位优势和生态环境,发展休闲农业 蜚声海内外的全球小商品采购中心, “以商兴市”的典型 全国最大的纺织品集散中心 国内皮革界公认的龙头市场 全国规模较大、设施完备的珍珠、珍珠饰品、珍珠工艺品综合交易专业市场
中国经济形势分析与预测--中国社会科学院数量经济与技术经济研究所所长、博士生导师汪同三教授访谈录
中国经济形势分析与预测--中国社会科学院数量经济与技术经济研究所所长、博士生导师汪同三教授访谈录
贾伟
【期刊名称】《经济师》
【年(卷),期】2005(000)004
【摘要】@@ 编者按:2003年以来,我国宏观经济运行正处于经济周期的上升阶段.随着经济增长速度的提高,也出现了一些不稳定、不健康的因素,特别是某些部门的盲目投资、低水平重复建设问题严重,引发了宏观经济局部出现过热现象.针对这一情况,为了保持宏观经济的持续快速健康发展,党中央、国务院自2003年下半年以来实施了新一轮的宏观调控措施.到目前为止,此次宏观调控取得了重要的阶段性成果.宏观经济保持平稳运行,继续向着宏观调控的预定目标发展,国民经济总体形势是好的.
【总页数】3页(P6-8)
【作者】贾伟
【作者单位】无
【正文语种】中文
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1.中国经济是否已呈回暖趋势/9%的预测是否偏高——访中国社科院数量经济与技术经济研究所所长、教授汪同三 [J], 常青
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我国房地产金融风险成因及对策
我国房地产金融风险成因及对策Studies on the Causes and Countermeasures of the Financial Risks of RealEstate in China摘要近年来,我国正处于经济高速发展和城镇化快速推进的过程之中,房地产无论是作为一种投资品还是作为一种生活必需品都受到前所未有的关注,成为了最具投资价值和最富需求价值的特殊商品。
正因为如此,房地产价格变动比一般商品更加剧烈,对经济的影响也更加巨大。
由于房地产供需市场和房地产经营活动受多重复杂因素的影响,从而更容易产生房地产金融风险问题,这些问题一旦产生,将会对实体经济带来十分有害的影响。
因此,针对房地产经营活动中可能出现的金融风险进行研究,对于一国宏观经济的顺利发展和消费者利益的保障具有十分重要意义。
本文对我国房地产金融风险的研究首先从阐述房地产金融的基本理论入手,全面探讨了房地产金融的内涵、特点与发展历程,并对我国房地产金融风险的现状进行分析,分析得出金融机构内在的制度和经营行为、房地产企业信贷和个人信贷等方面是导致房地产金融风险的根本原因;最后,本文从商业银行、房地产企业、个人及政府方面对防范房地产金融风险提出若干建议和对策。
关键词:房地产金融房地产企业信贷经营行为价格变动- I -Studies on the Causes and Countermeasures of the Financial Risks of Real Estate in ChinaAbstractIn recent years, Chinese rapid economic development and is in the process of accelerated urbanization among real estate either as an investment or as a necessity goods are subject to unprecedented attention, became the most investment value and the value of the most demand special commodity. Because of this, changes in real estate prices is more intense than general merchandise, the economic impact is also greater. As the real estate market and real estate supply and demand affect the operations of multiple complex factors, and thus more prone to the risk of real estate finance issues, which once produced, will bring very harmful effects on the real economy. Therefore, the real estate business activities for financial risks that may arise in research, and for ensuring the smooth development of a country's macro-economic interests of consumers has very important significance.This paper studies the risk of real estate finance real estate finance first from the basic theory expounded start a comprehensive study of the meaning of real estate finance, characteristics and development process, and to analyze the current situation of Chinese real estate financial risk analysis reveals the inherent system of financial institutions and conduct of operations, real estate companies and other aspects of credit and personal credit is the root cause of the real estate financial risk; Finally, from commercial banks, real estate companies, individuals and government to guard against financial risks of real estate made a number of suggestions and countermeasures.Key words: Real Estate Finance Real Estate Corporate Credit Business Behavior Price Changes- II -目录摘要 (I)Abstract ...................................................................................................................................... I I 1 前言.. (1)1.1 本研究的目的与意义 (1)1.2 国内外研究文献综述 (1)1.3 本研究的主要内容 (3)2 房地产金融风险理论 (4)2.1 房地产金融风险概念 (4)2.2 房地产金融风险的分类与特征 (4)3 我国房地产金融的发展历史与现状 (6)3.1 我国房地产金融的发展历史 (6)3.2 我国房地产金融的现状及其风险分析 (8)4 我国房地产业金融风险成因分析 (10)4.1 房地产企业融资渠道单一 (10)4.2 商业银行管理机制的弊端 (10)4.3 房地产企业自身经营管理不善 (11)4.4 个人住房消费信贷潜在违约风险较大 (12)4.5 房地产市场价格过高 (12)4.6 国家政策性风险和法律法规风险 (12)5 防范房地产金融风险的对策 (13)5.1 拓展多元化融资渠道 (13)5.2 加强商业银行内控机制建设 (13)5.3 提高房地产企业信用及增强企业竞争力 (14)5.4 完善个人征信系统并提高个人房贷资产质量 (14)5.5 抑制房地产过度投机投资以平抑房价 (15)5.6 加强配套的政策及法律法规建设 (15)6 结论 (16)参考文献 (17)致谢 ......................................................................................................... 错误!未定义书签。
2023年浙江大学培训心得体会
2023年浙江大学培训心得体会2023年浙江大学培训心得体会111月中旬,有幸参加市局组织的“鹰潭市地税局第五期领导干部暨度绩效A 级人员培训班”。
培训班整个课程安排合理,既关注了当今公众关心的房地产和土地政策、当代中国国民价值取向等热点问题,又关注了作为税务管理部门如何创新、如何面对危机应对媒体关系等与工作实际息息相关的实际问题,既有前瞻的视野,又有丰富的案例分析。
虽然本期培训班学习培训时间短,但感触很多,收获也不少。
一、拓宽了视野,增长了知识这次培训,我们共学习了6门课程,课程涵盖了当前我国土地政策、房地产问题焦点透视与宏观调控下的博弈,企业家与企业的发展,创新思维与创新管理,区域经济发展,当代中国公民的文化、人格、修养、视野等,内容覆盖面广,信息量大,聆听了浙大知名专家教授的授课,领略了名师的智慧与风采,老师们博古通今,知识渊博、理念精深,在各自的研究领域都有独到的分析和精辟的见解,他们精彩的讲解不时闪烁出智慧的火花,使我的思维理念不断地受到新的冲击,杨遴杰教授对我国土地和房地产政策问题的分析使我进一步理清了对当前房地产政策思想认识上的误区,解开了许多工作、学习、生活中的迷茫和疑惑,大大地拓宽了视野,开阔了眼界。
正所谓:聆听的是智者的声音,感悟的是知识的力量,学到的是管理的精华。
应云进处长的三头理论和每个人都有自己的六口井理论使我大开眼界,增长了管理知识,增强了工作自信,借鉴成为企业家的经验在一定程度上提高自己的管理能力。
培训学习到新颖的思维方法。
各位教授从不同的研究领域出发,以不同的研究视角,展现了许多新颖的思维方法,破窗理论、郑强教授的“强哥语录”这些新的思维方法,突破常规思路,这些思维方式所闪现出的智慧,对我实际工作有很强的现实指导意义。
它使我在今后的工作中能够更加自信,思路更加开阔,方法更加灵活。
培训学习到有效的沟通方法。
叶彤副处长结合温州高铁事故铁道部发言人的案例分析,使我对危机管理中如何应对媒体有了更清晰的理解,为我们讲述了沟通在现代管理中的重要性,人都有性格,而性格本身就兼有优劣,性格本身不分好坏,不管什么性格的人本身也不存在强和弱。
居民消费指数变动与我国房屋销售价格指数变动的关系研究
指数为 1 0 0计算 。
月份 居民消费价格 指数涨 幅
1
2
商品住房销售 价格涨幅
9. 5
l 0. 7
新 建商品 房涨 幅
数和房 地产 价格 指数存在 负向的长 短期 均衡关系 , 即替代效 应 大于财 富效 应 , 房 地产 价格 的上 涨会 导致 一般 物价 水平 的 下 降; 2 0 0 6年中 国人民银 行南昌中心支行课题组则指 出两者不存 在统计 意义上 的显著关系 ; 2 0 0 6年, 黄平的研究认为 , 我 国房 地
d o i : 1 0 . 3 9 6 9 / j . i s s n . 1 6 7 1 —5 9 1 8 . 2 0 1 4 . 0 1 -0 4 3
2 0 0 9年下半年开始 , 我 国房地产价格 出现了快 速增长 的趋
势, 特别是 2 0 1 0年 , 房 地产价 格 出现 了过度 的涨 价 , 严重偏 离 了人们 的购买力 。与此 同时 , 物价水平 不断上 涨 , 面临着通 货 膨胀 的压力 。根 据 国家 统计 年 鉴 的数据 显 示 , 2 0 1 0年 1—1 2 月, 房地产 销售价 格指数 月度同 比出现 了不 同程 度的变动 , 同 时, 我 国居 民消费者 价格指数 也 出现 了不同程度 的变动 , 通过 变动趋势图可 以看到 , 两者 的变 动有 明显 的关系 。将这种 变动 关系分为三种 : ( 一) 居 民消费者价格变 动带动房屋销售价格 指 数变动 ; ( - - ) 居 民消费者价格指数变动抑制房屋销售价格 指数 的变动 ; ( 三) 两者之间互不影响。本 文试 图运用实证分析方 法
波澜不惊,静水流深——2018年中国经济四大展望
去屡屡发生的 “V”型反弹 ,传统意 义上的经济周期难见踪影 ,而是倾向 于形成所谓 “L”型之一横 ,在一个
忧 。 一 方 面 ,是 GDP增 速 仍 处 在 中长期 的下行 通道之 中。旧的增 长 动 能 已走 到 尾 声 ,处 于 供 给 老化
达经 济体之 间的研发 支 出差距迅 速 缩 小 。20I6年 我 国 研 发 经 费 投 入 总量 达 到 I 5676.74L元 ,比上 年 增
有效性。
或下 行作 为衡 量经济好 坏 的标 准 , 投入 强度 (2.1%)超 过欧 盟 1 5个初
1.从 需 求层 面观 察 ,三驾 马 车 很容 易得 出偏悲观 的结 论 ,这 些指 创 国家 2.08%的平均 水平 ,201 8年
波 澜 不 惊
标 远 远 无 法 反 映 中 国 经 济 的 真 实 将 毫无争 议地成 为世 界第二 大专 利
受房 地 产调 控 、地方 政 府PPP 面 貌 , “周期 钝化 ”现象 明显 ,与 申请 国 。根 据 世 界 知 识产 权 组 织
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2o18年中国经济展望 f中国发展观察
化 粮 食 收 储 制 度 收 缩
单位:亿元 改 革 , i上收 储 价
强 调 高 质 量 发 展 思 路 之 下 ,
业的负增长 ,是 中国电子产品 、计算 机 、通讯产 品 以及 大量 的新兴制 造 业 、互联网 、消费升级 、健康产业的
2018年 ,反映传统经济的—些指 我 国 进 出 口料 将 延 续 回 暖 态 势 , 产值 15%甚至更高的增长 ;相对于网
标 , ̄flGDP、工业 、固定资产投资 、 虽 略 微 回落 ,但 仍 能 保 持 个 位 数 下消费 只有6%的增速 ,网上消费增
中国经济呈现“政治周期”
中国经济呈现“政治周期”
刘福垣(评点)
【期刊名称】《法人》
【年(卷),期】2007(000)005
【摘要】中国经济持续高增长,去年GDP增长10、7%,实现就业1184万人,同时既无通胀也无通缩,宏观经济形势表现不错;一些分析常把成熟市场经济的规律生搬硬套到中国经济发展上,把各种原因形成的经济波动都用经济周期来解释。
【总页数】1页(P12)
【作者】刘福垣(评点)
【作者单位】无
【正文语种】中文
【中图分类】F120.4
【相关文献】
1.中国经济的政治周期 [J], 徐清海;李兰芝
2.中国经济周期拐点将现?——“中国经济增长与周期论坛”发言摘要(上)——从动员性扩张向市场配置的转变 [J], 无;刘霞辉
3.中国经济在改革发展中呈现效率驱动型特征——二论对“东亚奇迹”和中国经济的理论解释 [J], 陈宗胜;黎德福
4.中国经济指数:中国经济呈现紧缩趋势 [J],
5.后危机时代的中国经济可持续繁荣——第五届中国经济增长与周期论坛(2011)会议综述 [J], 汪新波
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4王维安-当前经济金融形势与政策解读(2009.10.12)
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美元在危机中反而升值
美元对其它主要货币大幅走强原因:一是在金融危机愈演愈烈、 美元对其它主要货币大幅走强原因:一是在金融危机愈演愈烈、全球经济 衰退风险加大的背景下, 衰退风险加大的背景下,作为国际最主要储备结算货币的美元具有避险功 引发大量资金回流美元资产; 能,引发大量资金回流美元资产;二是金融危机不断向欧洲和新兴市场经 济体蔓延,导致这些地区经济形势恶化,对欧元、 济体蔓延,导致这些地区经济形势恶化,对欧元、英镑和新兴市场经济体 等货币形成打压;三是美国本金融机构资产损失较大, 等货币形成打压;三是美国本金融机构资产损失较大,不得不撤回其部分 海外投资,并对美元形成支撑。 海外投资,并对美元形成支撑。
2月 18日美国联邦公开市场委员会公布了 1 月 27 日至 28 日的会议纪 18日美国联邦公开市场委员会公布了 FOMC对于未来美国主要经济指标的预测 要,会议纪要中列示了 FOMC对于未来美国主要经济指标的预测
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二、国内经济已率先复苏,宏观政策取向不变 国内经济已率先复苏,
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上半年进出口贸易形势进一步恶化 上半年进出口贸易形势进一步恶化 进出口
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消费没有被刺激起来
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投资:再度挑起保增长的重任 投资:
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4万亿元政府基础设施投资仍然不能保8 万亿元政府基础设施投资仍然不能保8
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十大行业振兴规划难以眼前刺激企业投资
十大行业振兴方案包括:钢铁、汽车、造船、石化、轻工、 十大行业振兴方案包括:钢铁、汽车、造船、石化、轻工、纺 织、有色金属、装备制造、电子信息、物流出炉。一方面可以 有色金属、装备制造、电子信息、物流出炉。 缓解下降的趋势,更重要的是能够帮助市场恢复信心,帮助投 缓解下降的趋势,更重要的是能够帮助市场恢复信心, 资者恢复信心。 资者恢复信心。
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王维安:2018年中国宏观经济形势展望
1月10日晚,求是金融汇举办第111期公开课。
浙江大学经济学院王维安教授第五次做客求是金融汇,与大家展望2018年中国宏观经济形势。
公开课要点
1. 宏观经济分析主要把握两个方面:一是经济基本面;二是经济政策面。
2. 十九大后的宏观经济政策有两个主线:一手抓经济高质量发展,一手抓防
范系统性金融风险。
3. 推动经济高质量发展需要以供给侧结构性改革为主线,防范系统性金融风
险依赖于货币政策与宏观审慎政策双支柱调控框架。
4. 防范系统性金融风险基调下,货币政策更加强调稳健中性,宏观审慎政策
加强金融监管,2018年经济金融形势会更严峻。
5. 着眼未来,中短期内宏观经济仍有下行压力,并伴有系统性金融风险,要
继续把风险控制放在第一重要位置。
长期角度,待经济完成转型后,股票股权投资或许迎来趋势性机会。
做事讲究顺势而为,经济金融行业同样要判断大趋势、大方向。
宏观经济影响因素众多,需要抓住主流因素。
宏观经济趋势分析主要把握两个方面:一是经济基本面;二是经济政策面。
2018年作为十九大后的开局之年,分析经济形势首先需要把握十九大精神,同时结合中央经济工作会议、全国金融工作会议等会议内容。
一、十九大后的中国经济工作重心调整
十九大提出坚定不移把发展作为执政兴国的第一要务,但不再提以经济建设为中心,提出坚持以人民为中心,强调五位一体全面发展。
同时提出党的政治建设摆在首位,其主要任务是,保证全党服从中央、坚持党中央权威和集中统一领导。
社会主要矛盾变化带来经济工作重心调整。
以经济建设为中心的表述始于1981年十一届六中全会,当时社会主要矛盾从“阶级斗争”转变“人民群众日益增长的物质文化需要同落后的社会生产之间的矛盾”。
改革开放后近40年发展,新时代社会矛盾已经转换为人民日益增长的美好生活需要和不平衡不充分的发展之间的矛盾。
人民美好生活需要日益广泛,不仅对物质文化生活提出了更高要求,而且在民主、法治、公平、正义、安全、环境等方面的要求日益增长。
更加突出
的问题是发展不平衡不充分,这已经成为满足人民日益增长的美好生活需要的主要制约因素。
在此情况下,不再提以经济建设为中心,强调以人民为中心,五位一体全面发展。
二、中国经济政策取向
十九大后宏观经济政策将围绕两条主线制定和执行:一是抓经济高质量发展;二是抓防范系统性金融风险。
(一)贯彻新发展理念,建设现代化经济体系
发展是解决我国一切问题的基础和关键,发展必须是科学发展,必须坚定不移贯彻创新、协调、绿色、开放、共享的发展理念。
我国经济已由高速增长阶段转向高质量发展阶段,建设现代化经济体系必须以供给侧结构性改革为主线,推动经济发展质量变革、效率变革、动力变革。
1.加快建设制造强国,加快发展先进制造业,推动互联网、大数据、人工智能和实体经济深度融合,在中高端消费、创新引领、绿色低碳、共享经济、现代供应链、人力资本服务等领域培育新增长点、形成新动能。
2.加快建设创新型国家,建设科技强国、质量强国、航天强国、网络强国、交通强国、数字中国等。
3.实施乡村振兴战略。
4.区域协调发展战略。
5.“一带一路”开放战略。
(二)以供给侧结构性改革为主线,推动经济高质量发展
当前经济发展存在结构性问题:一方面传统的、低端的供给过剩,另一方面新兴的、高端的供给不足,经济问题由过去总量不足的需求问题演变为供给问题。
这时不能依赖于传统总需求管理的财政货币政策,否则不能对症下药。
因此,2015年中央经济工作会议提出供给侧结构性改革,先做“减法”,去产能、去库存,去杠杆;再做“加法”,降成本、补短板,实现腾笼换鸟。
2017年中央经济工作会议明确,推动高质量发展是当前和今后一个时期确定发展思路、制定经济政策、实施宏观调控的根本要求。
2018年要按照高质量发展,坚持以供给侧结构性改革为主线,推进中国制造向中国创造转变,中国速度向中国质量转变,制造大国向制造强国转变。
(三)金融领域也需要供给侧结构性改革,重点是发展多层次资本市场
国际经验来看,解决高科技、创业创新行业,需要发展股权融资为核心的直接融资体系,当前我国金融领域同样存在结构问题、供给问题:以银行为代表的传统间接金融供给过剩,股权融资为代表的直接融资发展不足。
因此,金融行业也是做好“减法”和“加法”,减少传统的间接金融;同时增加现代化的直接金融供给。
全国金融工作会议提出,把发展直接融资放在更加重要的位置。
十九大报告提出,深化金融体制改革,增强金融服务实体经济能力,提高直接融资比重,促进多层次资本市场健康发展。
(四)防范系统性金融风险是金融工作永恒主题
当前我国经济还存在系统性金融风险。
系统性金融风险有别于单个的非系统性风险,过去不存在。
中央经济工作会议2012年开始每年提出坚决守住不发生系统性金融风险的底线,2016年提出“要把防控金融风险放在更加重要的位置”,2017年则提出从2018年起3年时间要重点抓好防范化解重大风险、精准脱贫、污染防治三大攻坚战。
打好防范化解重大风险攻坚战,重点是防控金融风险。
防范系统性金融风险与经济发展同样重要,一旦引发系统性金融风险,不仅会破坏金融安全、经济安全,还会威胁到国家安全,当然也会影响到两个一百年宏伟奋斗目标的成功实现。
(五)健全货币政策与宏观审慎政策双支柱调控框架
十九大报告提出,健全货币政策与宏观审慎政策双支柱调控框架。
首先货币政策已由过去的稳健宽松转向2017年的稳健中性,2018年将继续保持稳健中性的货币政策,并要求管住货币供给总闸门。
预计今后3年内稳健中性的货币政策不变。
市场资金面将日趋收紧,利率将继续上行。
这不仅会带来一些经济主体的流动性风险甚至出现资金链断裂,还会给金融市场造成一定的杀伤力,因为从金融定价原理来看,资产价格与利率反向变动,利率上升会造成金融资产价格下降,去年那样的股市、债市、期货“三杀”的局面还会再继续重演。
货币政策转向中性只是从总量上控制货币供应总闸门来防范系统性金融风险,真正系统性金融风险的防范与化解还需要有更针对性的举措,那就是要强化宏观审慎监管。
宏观审慎监管作为货币政策外的又一根金融调控支柱是2008年国际金融危机以后才出现的,主要针对加杠杆行为,主要通过调整资本要求、杠杆水平、首付比(LTV)等手段直接作用于金融体系,着力减缓因金融体系顺周期波动和跨市场风险传染所导致的系统性金融风险。
具体行动来看,去年11月8日,国务院成立金融稳定管理委员会,之后五部委出台《关于规范金融金融机构资产管
理业务的指导意见(征求意见稿)》,由此拉开了化解系统性金融风险的序幕。
这一监管政策直接剑指规模巨大的影子银行,间接将深入影响风险源头上的三大传统投资领域,即“两高一剩”的传统制造业、高负债的地方政府融资平台以及有泡沫的房地产领域。
或许2018年的宏观审慎监管将与金融领域的反腐败配合进行,依法对金融违法违纪活动进行重大打击。
公开课现场
三、经济形势展望
(一)资金紧张形势加剧,关注流动性风险
货币政策回归稳健中性、管住货币供应总闸门,资金市场会更加紧张、利率继续攀升。
根据3年化解金融风险的工作部署,2019年至2020年货币政策继续稳健中性,量变会引发质变,后续可能出现更多企业资金链锻炼,甚至一些小银行的流动性也会出现问题。
同时需要预防,与一系列监管政策叠加一起所引发的连锁反应。
(二)中短期仍有下行压力,长期静待经济转型
短期来看,供给侧改革深入推进,高质量的经济发展转型仍在路上,去产能去库存持续推进,金融领域释放和化解风险,经济增长会出现阵痛,GDP增速将会继续下行,金融风险逐步暴露。
周小川行长也表示,接下来要重点注意明斯基时刻;人民日报刊发文章指出,既要防止“黑天鹅”,又要防止“灰犀牛”。
综上分析,从投资角度看,2018年金融市场仍无趋势性投资机会,当然伴随着供给侧结构性改革、推动经济高质量发展、区域协调等一系列政策也不排除会有一时的结构性机会。
但对大多数普通投资者来说,短期资产配置继续现金为王,把风险控制放在第一重要位置,所谓“不要人夸颜色好,但留清气留乾坤”。
长期来看,随着供给侧结构性改革实施,未来投资将从传统制造业、房地产等实物资产投资转化为创业创新、股权等金融资产投资。
在完成经济转型和化解金融风险后,股票股权投资或许迎来趋势性机会。