外墙面砖翻新涂料施工方案

北碚滨江休闲带南京路片区风貌改造工程外墙涂料施工方案

目录

一、编制说明及依据 (1)

二、工程概况 (1)

2.1施工特点与难点 (1)

三、施工部署 (3)

3.1组织机构 (3)

3.2劳动力准备 (4)

3.3材料准备 (4)

3.4机具准备 (4)

3.5作业条件 (4)

四、操作工艺 (5)

4.1工艺流程 (4)

4.2施工操作 (5)

五、质量标准 (7)

六、施工注意事项 (8)

七、成品保护 (12)

八、安全环保措施 (13)

一、编制说明及依据

《北碚滨江休闲带南京路片区风貌改造工程》外墙涂料工程施工方案是根据业主方提供的图纸、招标文件、补遗文件及相关文件，参考现行国内范围标准和重庆市建设工程管理条例及地方规范标准，结合我公司多年来的工程施工经验编制，方案执行规程规范及相关标准如下：

《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300－2013）；

《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2011）

《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-2005）

《建筑施工安全检查标准》（JGJ59－2011）

《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》JGJ 130－2011

《外墙涂料涂饰工程施工及验收规程》（DBJ50-046）

《建筑外墙用腻子》（JG/T 157）

二、工程概况

工程名称：北碚滨江休闲带南京路片区风貌改造工程

工程地址：北碚区南京路

工程规模：北碚老城风貌区，北至滨江路、西至辽宁路、栋至南京路、南至朝阳路，整个改造片区18栋楼，沿街可视范围内建筑面积20万平方米进行外立面风貌改造，大部份为商住楼建筑总投资约1.2亿。

工程工期：本工程工期为8个月，开工时间以批准的开工报告为准。

2.1工程内容：主要包括第1－18号楼（8、10、11－1、11－2楼

除外）的外墙翻新砂质涂料面层，内圈原墙面做普通外墙平涂。

2.1工程特点与难点：

项目属于老城片区改造项目外墙砂质涂料，局部外墙空裂进行剔打处理基层；内圈基层为搓砂、洗石，基层处理后刷同外墙的平涂。重点和难点是安全防护，项目楼栋多、工期紧，施工期间居民照常生活出行，首层全是商业门面照常营业。施工过程中腰带抹灰层的剔凿，窗机位、阳台、窗口、外墙面空鼓剔凿等。操作人员的施工安全及渣土的垂直运输等。

1）. 首层楼沿建筑周圈需搭设好外墙双排脚手架及安全防护棚，住宅楼周边需搭设大于4m宽双层安全防护棚，并采用安全网进行围挡，以保证居民安全出入及财产安全。

2）、此住宅楼老城旧建筑，外墙面面砖有空鼓或脱落，为避免给此楼住户造成人员或财产的伤害，需将部分空裂的面砖层、抹灰层剔除，采用挂钢丝网、抹灰方法进行基层处理施工。

3）、本住宅楼踢除外墙空鼓抹灰层时，需将踢除的抹灰层渣土随踢随用挡板接住，后装入桶中采用滑轮垂直运输至地面，不得将剔除的抹灰层碎块随意掉至楼下，以免出现意外伤害事件发生。

4）、因栋楼外墙空调室外机需要移机及拆除防盗栏、花架、雨蓬等，涂料施工时需先将居民所用的空调室外机加以保护，避免碰坏。凡外窗防盗栏、花架需先拆除后再施工，否则操作人员无法施工。

5）、聚合物抗裂砂浆、外墙耐水腻子、涂料，工具等材料运输时，需装桶用滑轨吊至施工人员部位。

6）、此地住宅楼为居民群居地，住户比较多，人口密度大，作业时间原则上上午7点前，中午11.30点至1点、下午18点以后不能施工，以免打扰住户煮饭、用餐及休息。因中午不能施工，因此施工时间短，窝工时间较长。

7）、外墙装修期间，施工人员出入，需外架上人梯或走楼梯间公共部位，没有居民同意严禁入户打扰楼内居民生活。

8）、因个别住户外窗安装的防盗网和雨蓬没有拆除，给外墙翻新装修操作带来比较大的困难。特别是1、2、13、14号楼吊栏施工时离墙面较远有一定的操作安全，应特别注意。

9）.直接影响外墙装饰施工进度关键难度还有：裙楼上、屋面上的违章建筑较多，直接影响外操作脚手架的搭设，屋面施工吊栏的安装。

三、施工部署

3.1组织机构

由项目经理负责组织实施，其他人员配合。栋号施工所需材料、劳动力计划均由工长负责编制，材料员负责组织相关材料进场。

施工前，工长及安全员应向操作人员进行安全教育、书面交底等工作。分项工程组织管理机构

3.2劳动力准备

本工程按照3、6、10栋楼；4、7、11栋楼；5、9、12栋；1、2、13、14栋；15、16、18栋分段段推进施工，而每栋楼按东西南北面施工，以便于施工及施工管理。

每栋楼施工共需涂料工 15名，普工6 名，抹灰工 10名，电工1名。施工期为60天。

每天施工时间；早7点至11.30点，下午1点至6点（高温天执行重庆市安全管理相关规定上班时间）。

3.3材料准备

1、涂料：按设计及甲方要求及样板颜色选用，所用材料应一次备齐。涂料应有出厂合格证、出厂日期及使用说明书。

2、聚合物抗裂砂浆，涂料腻子、钢丝网、抗碱网格布等：应符合设计要求及国家、行业现行规范规定的标准。

3.4机具准备

1、刷涂工具：排笔、喷筒、漆刷；

2、滚涂工具：长毛绒辊筒、盛料桶；

3、抹涂工具：铁抹刀、油灰刀、灰盘等和电动搅拌机。

4、抹灰工具：刮板，铁抹子

5、钢管脚手架、吊篮、滑轨。

6、基层处理工具，冲击钻，Ф8塑料膨胀螺栓，钢丝网，活扳手，凿子，锤子。

外脚手架及安全防护棚由专业班组完成，吊篮及滑轨应由具有资质的租赁厂家出具专项施工方案，并由专业厂家验收合格后交付使用，吊篮厂家需在现场配合施工队进行施工。

3.5作业条件

1、基层抹灰修补完成后进行检查，合格后方可进行施工。

2、根据工程量及施工进度计划安排，合理安排好每个工种人员，