厂房竣工验收评估报告

**有限公司厂房及配套设施工程3#厂房竣工

验收

质

量

验

收

评

估

报

告

技术负责人：

总监理工程师：

**建设技术开发有限公司

**年一月十日

**有限公司厂房及配套设施工程

3#厂房竣工验收评估报告

一、工程概况：

1、工程名称：**有限公司厂房及配套设施工程

2、建设地点：

3、建设单位：**有限公司

4、设计单位：xx建筑设计有限公司；

5、勘察单位：**岩土工程勘察研究院

6、监理单位：**建设开发技术有限公司

7、施工单位：**集团有限公司

**有限公司厂房及配套设施工程3#厂房为框架结构，占地面积是888.278平方米,建筑面积为4655.634平方米，建筑高度为23.15m，层数为五层。

基础混凝土设计情况为：桩基础采用PHCΦ400-95-A静压桩。基础垫层砼设计强度为C15；基础桩芯砼标号为C30；基础承台、基础地梁砼标号为C25。

主体混凝土设计情况为：一层柱砼设计强度为C30，二层梁板至五层梁板及二层柱至五层柱砼设计强度均为C25；屋面梁板砼设计强度为C25抗渗P6。砌体工程：采用600×200×200、600×240×120、600×200×120蒸压加气混凝土砌块，主体砌筑砂浆设计为M5.0蒸压加气混凝土砌块专用砂浆。

装饰装修工程：

地面：采用陶瓷防滑砖地面；

抹灰：抹灰为一般抹灰；

门窗：采用的铝型材为**省闽发铝业股份有限公司的868系列产品；

饰面板：楼梯采用大理石板材镶贴；

涂饰：内墙刮腻子二遍并打磨，楼梯间、机房采用内墙涂料，外墙采用嘉宝莉弹性拉毛漆施工；

细部：楼梯扶手采用不锈钢栏杆。

屋面工程：上人屋面采用细石混凝土。

防水工程：屋面防水采用一道20mm厚聚合物水泥基防水料，二道3mm 厚SBS改性沥青防水卷材；厨房、卫生间防水采用聚氨脂防水涂料。

给、排水安装工程：给水系统采用市政给水设备供水，室内给水：管道采用PP－R管，各楼层消防箱采用带灭火器组合式消防箱（箱内配置消火栓两只、胶水带两条、水枪两支、干粉灭火器2具）；室内排水采用PV塑料排水管。

电气安装工程：室内干线采用穿管敷设。电缆采用低压交联铜芯电缆，电线采用塑料铜芯电线，自一层配电柜引至各楼层照明配电箱，公共照配备自带蓄电池应急荧光灯。本工程按二类防雷建筑物设计防雷装置。

工程施工许可证号为：350211************。

工程于2011年11月开始施工，至2013年1月基本完工。

二、监理内容和范围

监理范围：本工程建设红线范围以内施工图纸所确定的施工范围,即全部土建(含装饰装修)、给排水、电气工程施工阶段的监理；

监理内容：主要有质量控制、进度控制、造价控制。

三、项目监理机构组成及主要管理人员变动情况

1、根据本工程的具体情况，我司成立了项目监理组，实行总监理工

程师负责制，其机构如下：

总监理工程师：赵永盛土建监理：林锦山、李军

安全监理：丁官兰水电监理: 吴卓尔见证员：常云建

2、监理过程中总监理工程师无变动。

四、工程质量评定标准

本工程施工的质量检验评定如下：

《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300- 2002

《建筑测量》GB50026-2007

《钢筋焊接及验收规范》JGJ18-2003

《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002

《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002

《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002

《混凝土结构工程施工质量验收规范》《GB50204-2002

《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210- 2001

《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50300- 2002

《屋面工程质量验收规范》GB50207- 2002

《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242- 2002 《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303- 2002

国家颁布的质量管理条例

地方颁布的管理性文件及质量管理条例等。

五、质量控制目标

本工程根据施工合同质量控制目标为合格。

专项验收结论

1、于2011年11月23日进行地基与基础结构分部验收，验收结论质量合格。

2、于2012年3月28日进行主体分部验收，验收结论质量合格。

六、质量控制资料核查情况：

附：1、基础混凝土试块评定情况：

2、主体混凝土试块评定情况：

3、P6混凝土抗渗标养留置1组，检验结果均符合设计及规范要求。

4、砂浆试块评定情况：

5、见证检验汇总情况

七、工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查情况

注：

1、沉降观测：共设6个观测点，于2011年12月开始观测，截止目前共观测15次，最大沉降量10mm，最小沉降量8mm，相邻两点最大沉降差为2mm，沉降基本均匀，符合设计和规范要求。

2、板厚实测：每层测五个点，共测12点，楼板厚偏差均符合设计要求和规范要求。

3、钢筋保护层厚度实测：钢筋保护层厚度由厦门市工程检测中心有限公司杏林站检测，符合设计及规范要求。

4、砼实体强度检测：混凝土抗压强度由厦门市工程检测中心有限公司杏林站检测，混凝土抗压强度采用回弹法检测，符合设计要求。混凝土抗压强度由厦门市工程检测中心有限公司杏林站检测。

5、接地装置电阻测试情况：接地电阻最大值0.8欧，绝缘电阻最小值120兆欧，均能满足设计规范要求，电气工程施工及质量符合规范及设计要求。

6、屋面、卫生间的防水渗漏测试结果均符合要求（内容详防水部位蓄水（淋水）实验记录）。

7、建筑物垂直度、标高、全高最大偏差情况详见下表

8、水管试压、排水管通球试验均符合规范要求。