xx旅游度假区修建性详细规划设计任务书(范本)
陵水高峰温泉度假区地块修建性详细规划
陵水县高峰温泉度假区GFWQ-43地块修建性详细规划第一章：总体规划设计阐明一、工程设计重要根据1、《中华人民共和国城镇规划法》（2023年1月1日）2、《都市规划编制措施》（2023年4月1日）3、《都市建设用地分类与规划建设用地原则》（GB50137--2023）4、《都市居住区规划设计规范》（2023年）5、《建筑设计防火规范》（GB 50016--2023）6、《海南省旅游总体规划》7、《海南省城镇建设项目停车场（库）配建原则》（2023年）8、《海南省产权式酒店建设销售管理暂行规定》（2023年）9、《陵水县高峰温泉度假区控制性详细规划》（2023年）10、国家有关规范、地措施规及文献11、有关地形图及资料二、地理区位陵水黎族自治县位于海南岛旳东南部，东北与万宁市交界，西南与三亚市毗邻，西至西北与保亭县和琼中县接壤，东南濒临南海。
距海口市约240公里，距三亚市约80公里。
英州镇位于陵水黎族自治县南端，东部与隆广镇、新村镇接壤，西部与三亚市南田农场毗邻，北部隔廖次岭与保亭县旳六弓乡交界，南临南海。
全镇常年气候滋润，四季如春，东线国道和高速公路贯穿英州，在镇区设有高速公路出口，公路四通八达，交通十分以便。
本项目位于海南省陵水县英州镇，占地面积约27.63公顷。
东临英州大道，通过英州大道与南面旳G98海南环线高速公路相连，是通往三亚与海口旳重要通道，同步也连接项目与英州镇区。
本项目距离高速出口仅1.5公里，距离英州镇区仅2.5公里。
地块南侧为高峰温泉大道，可以连接223国道，两条现实状况市政道路可以满足项目未来旳交通出入需求。
三、用地现实状况分析1、自然条件用地区域属于热带海洋季风岛屿型气候，温度适中，降水充沛，日照充足。
2、基地现实状况基地现实状况大部分是荒地和草地，处在待于开发状态。
场地景观制高点是中间山体项端，景观视线良好。
3、地形地貌场地整体展现中间高四面低，山体四面地势较平缓。
最大高程点位于山体顶端，高程为57.85米，最低高程点位于英州大道与高峰温泉大道交汇处，高程为26.06米。
XX旅游度假区项目规划及投资解析总结模板计划模板书
红莲湖旅行度假区项目规划及投资剖析书第一章红莲湖旅行度假区项目概略一、红莲湖度假区地理地点二、度假区天气与生态环境三、红莲湖度假区用地状况四、对于湖北红莲湖旅行度假区开发有限公司五、湖北省及鄂州市对红莲湖度假区项目的政策支持第二章市场剖析一、国内旅行市场现状二、项目的可行性剖析第三章风险及对策一、主要风险要素二、主要风险对策第四章度假区开发规划一、公司的发展规划二、红莲湖开发的基本思路三、开发步骤四、远景目标第五章投资估量与资本筹备一、投资需求估量二、先期项目的投资需求与资本根源第六章投资利润剖析一、项目利润估量二、投资利润剖析第一章红莲湖旅行度假区项目概略一、红莲湖度假区地理地点红莲湖旅行区位于湖北华中重镇武汉市的东边，鄂州市精神焕发区庙岭镇辖区内，紧阾武汉－黄石高速公路。
武－黄高速公路又是我国交通干线中最重要公路干线之一，为沪－蓉高速公路的构成部份，此后路上行可到三峡重镇－宜昌，下行可连结长江沿线的九江、南昌、合肥、南京、上海，为红莲湖旅行度假区供给了极其便利的交通条件和潜伏的客源。
从行车时间和路程看，以不超出一小时为界定条件，可直抵以下有名旅行景点：武汉东湖景色区、黄鹤楼、归元寺等武汉市蓍名景点，西山景色区，鄂州博物馆等黄石市有名景点。
以半天（ 12 小时）为界定条件，则可到九江庐山、荆州三国古战场、宜昌葛洲坝、三峡大坝、长江三峡等有名旅行区，交通条件十散发达和通畅。
红莲湖与武汉东郊接壤，紧靠中国光谷－－武汉市东湖高新技术开发区。
整个规划面积为 24 平方公里，此中水面（红莲湖）约占平方公里。
度假区西距武汉市中心不到 20 公里，东距鄂州市仅 23 公里，北距湖北省葛店经济技术开发区 13 公里，东南距黄石市 40 公里左右。
以红莲湖为中心，东至呈列－扇子湖农场乡级公路，西至庙岭－大叶乡级公路，南至扇子湖大堤，北至武汉－黄石高速公路。
红莲湖旅行度假区与黄石市、鄂州市、黄冈市等工商业发达的城市也不远，这些城市都是工业、商业十散发达的地区，在华中地区有着举足轻重作用。
XXXX休闲度假村修建性详细规划说明书
X X X X休闲度假区修建性详细规划XXXXXXXX休闲度假区修建性详细规划说明第一章基本情况第一节地理位置与规划范围XXXX休闲度假区位于XX市西部山前区，南临XX风景区，北与XXXX 古村接壤，西至XX山余脉。
规划区域东西长约370m,南北长约560m，总面积为204248.42m2。
第二节自然条件一、地形地貌与地质XXXX休闲度假区目前主要为村落、果园及农田。
规划地段西临太行山，地势呈西高东低，高差最大为60米左右，东部较为平坦。
区域内有一条冲积沟经过。
地质条件为冲洪积平原土体结构类型的湿陷性黄土状亚粘土，容许承载力180千帕。
二、气候XXXX休闲度假区地处中纬度欧亚大陆东缘，属于温暖带大陆性季风气候。
年平均气温13.3℃，常年主导风向为夏季东南风，冬季西北风。
全年无霜期197天，历年平均降雨量524毫米，主要集中在6－8月。
三、水域状况XXXX休闲度假区内有两条自然冲积沟，雨季有水。
四、资源情况XXXX休闲度假区西部有大面积的山林，植被丰富。
XXXX古村落位于规划区域北方，保存比较完整。
南面与龙泉古寺相邻，有着浓厚的人文自然资源。
第二章规划依据与指导思想第一节规划依据编制XXXX休闲度假区修建性详细规划的依据是：1、《中华人民共和国城市规划法》（1989年）2、《城市规划编制办法》（建设部2006年4月1日发布实施）3、《城市规划编制办法实施细则》（建设部建规(1995)333号文发布）4、《城市居住区规划设计规范》（GB50180-93）5、《城市道路交通规划设计规范》（GB50220-95）6、《住宅设计规范》7、《XXXXX市西部山前区控制性详细规划》8、《XXXX休闲度假区修建性详细规划设计》专家评审会会议纪要9、开发单位关于XXXX休闲度假区的规划设计任务书、地形图及修测地形图10、国家及XXXXX相关的技术标准、规范和规定。
第二节规划指导思想与原则X X X X休闲度假区修建性详细规划一、规划指导思想XXXX休闲度假区作为XXXXX西部山前区的旅游度假休闲区，根据可持续发展的战略，以XXXX古村和龙泉古寺为旅游特色，开发与保护相结合，营建自然、悠闲、浪漫的度假环境，实现经济、社会、环境效益的统一，以带动整个XXXXX西部山前区旅游经济的发展。
【策划方案】某县温泉度假区修建性详细规划策划文本(DOC 31页)
【策划方案】某县温泉度假区修建性详细规划策划文本(DOC 31页)部门： xxx时间： xxx整理范文，仅供参考，可下载自行编辑目录第一部分景区开发潜力分析 (2)一、景区资源优势评价 (3)二、开发环境要素分析 (4)三、市场前景分析 (4)第二部分旅游开发背景 (11)一、国外乡村旅游发展概况 (11)二、中国乡村旅游发展概况 (12)三、成都周边乡村旅游发展分析 (13)四、未来乡村旅游发展趋势......................................... 错误!未定义书签。
第三部分策划理念及总体构思.. (14)一、策划目标 (14)二、策划思路 (14)三、策划理念 (15)四、结构布局策划 (15)第四部分旅游产品及项目策划 (14)一、策划原则 (17)二、旅游产品体系策划 (17)三、重点项目策划 (18)四、乡村景观体系策划............................................................ 23 第五部分形象体系策划.. (25)一、总体形象策划 (25)二、旅游形象策划 (25)三、发展策略 (27)第六部分项目运作模式 (25)一、项目开发原则 (29)二、农村一体化旅游开发运作模式 (29)三、游客消费体验模式 (30)四、景区管理模式 (30)五、景区经营与当地居民合作模式 (30)六、旅游企业的管理模式 (30)七、旅游市场营销 (31)第一部分景区开发潜力分析一、景区资源优势评价（一）陕南第一汤1．地脉优势温泉位于县城东南10公里温泉乡郭家湾村，南靠凤凰山，西接马鞍山，带养水，映汉江，与定军山隔江相望，为定军山余脉所在处。
温泉在养水西南侧数百米范围内，水先入养，由养入汉，形成一条完整的水脉。
2．历史悠久勉县温泉，古已有之，历史悠久。
北魏郦道元《水经注》沔水条载：汉水“又东右会温泉水口。
水发山北平地，方数十步。
休闲度假区修建性详细规划
一、本次规划编制的主要依据1、新版《城市规划编制办法》；2、《城市居住区规划设计规范》GB 50180—93(2002 年版)；3、甲方提供的1:1000现状地形图及关于该项目的规划设计要点及要求；4、县国土资源局政府储备用地商品住宅项目建设用地（二）——地质灾害危险性评估报告；5、其他相关资料。
二、项目概况（一）区位交通本项目位于拥有南花园美誉之称的蟠龙湖南岸，背山面水，区内山清水秀，景色秀丽，特色鲜明自然环境优越。
项目北距市中心35公里，与即将开工建设的三环路仅10余公里，驾车行驶至二环路仅需20分钟，东距县城14公里。
（二）气象项目所在区域属暖温带半湿润区，大陆性季风气候，四季分明。
多年平均气温12.6°C；极端最高气温42°C（1972年6月10日）；极端最低气温-25.3°C（1966年2月2日）。
该区多年平均降水量529.5mm，多集中在夏季，占全年降水量的70%。
最大降雨量1137.4mm（1963年）。
夏季多东南风，冬季多西北风。
历史最大风速24.0m/s。
（三）地质环境条件1、本项目所在区域属太行山东侧丘陵地貌，场地位于冲沟两侧斜坡地带。
2、本区基岩由太古界黑云母斜长片麻岩、斜长角闪片岩和长城系页岩、石英砂岩等构成。
页岩易风化，遇水崩解；斜坡地带为坡积碎石、块石，局部分布湿陷性黄土。
3、本区处于新华夏构造体系隆起带，属区域构造活动相对稳定区，无活动断裂通过。
4、本区地震主要来自外围地震影响，东距活动地震带（平原地震带）约55km。
5、岩体中断层不发育，主要发育不同方向的闭合裂隙，间距较大；片岩、片麻岩中局部可见陡倾角的挤压片理化带。
6、地下水主要储存在冲沟底部碎石、块石层中，属空隙潜水，埋深浅，水量丰富。
场地下基岩裂隙水，埋深大，分布不均匀，水量不丰富。
7、本区斜坡地带现为荒山，无破坏地质环境的人类工程活动。
场地外围局部有采石弃渣。
三、地质灾害危险性评估及规划措施（一）评估结论依据《县国土资源局政府储备用地商品住宅项目建设用地（二）——地质灾害危险性评估报告》得出如下评估结论：1、该项目为较重要建设项目，地质环境条件复杂程度中等，地质灾害危险性评估级别为二级。
XX海岛旅游度假区修建性详细规划
除上述可建设用地外，坡度在15度～25度地区 ，需经工程措施改造的，根据工程地质报告，用 地无不良地质灾害，可利用建设小体量的度假设 施。蜈支洲岛东南部的其它山林地坡度相对较陡 ，其山体植被脆弱尚需要加以保护。以上两种情 形划分为控制建设用地。
禁止建设用地——
用地坡度大于25度、最高潮位线（高程为2.23米 ）后退100米区域的用地为禁止建设用地。
三亚市蜈支洲岛旅游度假区修建性详细规划（修改）
3.3 2006版方案与修改后方案比较
修改要点：
两版方案 的比较
技术经济指标未超过“2006版总规暨修规”的要求。
本项目建设用地面积控制在39.88公顷，总建筑面积75736.76 平方米，总容积率0.21，总建筑密度应控制在11.43%。以上 技术经济指标均未超过“2006版总规暨修规”确定的“总建设 用地面积控制在44.92万平方米以下，总容积率应控制在0.24以 下，总建筑密度应控制在11.85%以内”的要求。
未建 未建 已建 — — 已建部分
— —
三亚市蜈支洲岛旅游度假区修建性详细规划（修改）
1.2 规划修改原因——2006版海棠湾分区规划及城市设计
2006年三亚市人民政府组织编制了《海棠湾分区规划及城市 设计》（以下简称“2006版分区规划”）并获得海南省人民 政府的批准实施。在规划编制过程中，蜈支洲岛一并纳入海 棠湾进行整体统筹规划。
可建设用地——
由于蜈支洲岛海洋气候适宜、自然地质灾害少、 工程地质承载力较强，因此可建设用地较广。 北部沙丘地地势平坦、用地完整，是旅游度假区 最主要的建设用地；山腰（中西部和中南部）、 山脚（中部北侧）以及山谷（中部）等处坡度较 缓；南部山林地中的山脊（西部大片）某些坡度 在15度以下均可作为各种设施的建设用地，以上 划分为可建设用地。
旅游度假村设计任务书
旅游度假村设计任务书一、建设地点位于华东某风景旅游区内（见附图）。
二、设计要求1、旅游建筑设计概念旅游作为一产业的产品特征应能达到满足人们的物质与高层次精神的需求。
这就需要有赏心悦目的旅游资源以及舒适的旅游设施和便利的交通，以使人们在领略绚丽的山川佳色、了解各地的民情习俗、参观宝贵的文化遗产、欣赏灿烂的文化艺术以及浏览现代社会建筑成就中陶冶情操、增长知识、传播友谊。
围绕这一目的而开发就是旅游建筑设计的基本出发点。
把大自然的景观、人类创造的物质世界通过设计策划开发成为旅游景点，点缀建筑使人们在舒适、方便的条件下游憩，并做到维系生态、保护古迹、美化环境，这也正是旅游建筑设计的具体要求。
旅游建筑设计是围绕服务于游客而作的，因而设计要把握现代社会的人们希望在旅游中贴近自然、追求野趣、增长知识的心态进行策划，挖掘自然的奇持．把人类创造的精华融合于旅游建筑综合开发之中，使人们在旅途休闲中获得精神与物质的满足才是旅游建筑设计的基本概念。
2、掌握旅馆设计的基本原理，妥善解决各部分的功能关系，满足其使用要求。
3、充分结合地形，密切建筑与环境的关系。
在平面布局和建筑形体设计时，充分考虑环境对建筑的影响。
4、建筑按《旅馆建筑设计规范》所规定的三级标准进行设计，各部分设计满足规范要求。
5、做好室内外环境设计，安排好建筑与场地，道路交通方面的关系，布置一定数量的停车位及绿化面积。
三、设计内容及使用面积分配（所有面积以轴线计算）该旅馆设置床位130个，总建筑面积约为5200m2，允许有±5%的增减幅度。
（一）、客房部分：2800m21、标准间（双床间） 60间；单人间 5间；套间 5间。
2、客房各层设置服务员工作间、贮藏间、开水间及服务人员卫生间，每个服务单元面积约为50m2。
（二）、公共部分：440m21、门厅150m2 （含服务台、休息厅）2、商场50m2 6、卫生间40m23、行李间25m2 7、大会议室75m2 1间4、商务中心25m2 8、小会议室25m2 2间5、门卫值班室25m2（三）、餐饮部分640m21、中餐厅250m2 （含大宴会厅200m2，2-3小单间）2、西餐厅、咖啡厅100m2（与门厅直接联系）3、厨房250m24、卫生间40m2（四）、康乐部分300m21、健身房50m22、乒乓球室50m23、台球室50m24、舞厅120m25、卫生间30m2（五）、行政管理用房290m21、管理办公室 4间100 m22、男女更衣室/淋浴室50m23、职工餐厅50m24、库房2-3间50m25、卫生间40m2（六）、技术用房150m21、消防控制室25m22、配电室25m23、空调机房2间100m2（2*50m2）四、图纸要求（一）、图纸规格及表现方式：见毕业设计文件。
度假村规划设计方案
度假村规划设计方案度假村规划设计方案（通用6篇）为了确保我们的努力取得实效，通常需要提前准备好一份方案，方案是从目的、要求、方式、方法、进度等都部署具体、周密，并有很强可操作性的计划。
那么你有了解过方案吗？下面是小编为大家整理的度假村规划设计方案（通用6篇），仅供参考，大家一起来看看吧。
度假村规划设计方案1一、开工奠基时间、地点及参加人员时间：待定地点：某度假村工程施工现场。
参加人员：公司人员、投资方负责人、主持人、礼仪小姐、演员等。
拟邀嘉宾：略。
庆典主持：度假村负责人。
媒体邀请：略二、主要议程（一）主要议程有以下几项，由主持人介绍1、工作人员、设备道具安排就位。
宣传条幅、宣传彩页、舞台设备、礼花、造势物品（彩虹门、立柱、礼炮车、红地毯等）、背景墙等安放妥当。
2、施工队伍进场。
并提前指排施工方代表书面讲话准备。
3、场前造势。
度假村周边地区设定宣传路线，助演乐队或秧歌队巡演造势，以此吸引更多的人参与。
4、嘉宾入场。
引入“星光大道”模式。
来宾由红地毯进入会场，两旁夹道欢迎。
设置签名墙，嘉宾在签名墙上写下祝贺的话并留名。
5、庆典开始，嘉宾在主席台就坐。
6、董事长致辞。
7、嘉宾致辞。
8、施工方代表讲话（简短地，主要体现施工方尽职尽责完成施工任务）。
9、由主要领导宣布剪彩仪式开始。
10、剪彩仪式。
名单确认，音乐响起、鸣放礼花。
11、奠基仪式。
确认奠基人名单。
配合奠基仪式，乐队助演、礼花等造势，活动达到高潮。
12、共植“希望树”。
13、主要领导指导工作。
14、舞台演出。
（二）活动结束1、施工代表、公司领导及与会人员合影留念。
2、全体参加开工奠基典礼的领导光临现场指导工作。
三、注意事项及服务联系1、参会人员到场后首先到接待处签到。
2、与会人员车辆停放到工地现场，由保安负责看管。
3、工作人员听从按排，做好领导接待工作。
4、与会人员要严格遵守会场纪律、听从指挥，活动结束后，要按交警指挥行走，保证人车安全。
5、礼品发放：专人负责。
XX湖泊型旅游度假区规划文本及说明书
文本目录第一章总则 (2)第二章规划范围、性质与目标 (2)第三章规划依据与原则 (3)第四章规划面向客源 (3)第五章总体规划布局 (3)第六章旅游及度假容量及规模 (4)第七章道路交通系统规划 (4)第八章旅游项目开发规划 (5)第九章旅游服务设施规划 (6)第十章环境保护规划 (6)第十一章专业工程规划 (7)第十二章、关于建设、管理与经营的建议 (10)第十三章附则 (11)附件一：XXXX国家旅游度假区中心区总体发展战略 31 附件二：XXXX国家旅游度假区中心区现状调查报告 42第一章总则第1条上轮总体规划的实施情况评估根据国务院国函[1992]134号关于建立江苏XX国家旅游度假区的批复，XXXX国家旅游度假区于1991年8月正式成立。
1993年11月，度假区管理委员会编制了《XXXX国家旅游度假区总体规划》。
多年来，XXXX国家旅游度假区在该规划的指导下，度假区有了长足的发展，基本形成规模，先后建成了XX大桥、XX明珠水上乐园、湖滨大道、多处景观房产建设等一批项目，以高尔夫球场为代表的一批项目即席开工建设，供水、供电、道路交通、通讯和环保设施等基础设施建设也已初具规模。
规划对XXXX国家旅游度假区的建设以展起到了较好的指导作用，准确把握了XXXX国家旅游度假区的职能与性质，道路布局结构合理，对湖滨的控制较为准确。
实施至今，区内大的路网及用地布局均得到了严格控制，湖滨大道的建设使XXXX国家旅游度假区已见成效，但总体发展速度不够均衡，东部地区末得到充分的发展，旅游项目及设施发展速度不快。
第2条本次总体规划调整、完善的主要内容1.规划调整的迫切性在我国经济发展日新月异的今天，尤其是旅游度假经济的超常发展，XXXX国家旅游度假区的发展也进入了一个新的发展时期。
原有的规划已经不能适应新形势下的发展要求；其次XXXX国家旅游度假区的区域范围在2002年3月有了一个大的调整。
西山镇与光福镇并入XXXX国家旅游度假区（加上1996年叶山岛并入的小调整，已有两次调整）这为进一步加快发展环XX旅游事业提出了更高的要求。
度假村项目建议书
度假村项目建议书一、项目背景近年来，随着人们生活水平的提高和休闲旅游需求的增加，度假村项目逐渐成为投资热点。
本项目旨在开发一座高品质、多功能的度假村，以满足人们对休闲度假的需求。
本文将详细介绍度假村项目的规划、设施、市场前景以及投资回报预测。
二、项目规划1. 项目位置本度假村项目位于风景秀丽的山水之间，紧邻一座著名的自然保护区。
该地区交通便利，距离主要城市仅数小时车程，为游客提供了便捷的出行条件。
2. 项目规模本度假村占地面积约1000亩，计划建设主题度假酒店、温泉疗养中心、高尔夫球场、水上乐园、会议中心等设施。
同时，还将规划自行车道、步行道、观景台等休闲设施，为游客提供全方位的度假体验。
3. 设施规划（1）主题度假酒店：设计独特、风格多样的客房，提供高品质的住宿服务，满足不同客户的需求。
（2）温泉疗养中心：建设温泉浴场、SPA中心、健身房等设施，为游客提供身心放松的机会。
（3）高尔夫球场：规划18洞的高尔夫球场，提供专业的球场设施和教练服务，吸引高尔夫爱好者。
（4）水上乐园：设有多个水滑梯、泳池和水上运动设施，为游客带来欢乐和刺激。
（5）会议中心：配备先进的会议设施和多功能厅，可举办各类会议、培训和活动。
三、市场前景1. 目标市场本度假村主要面向城市居民、家庭、情侣以及商务人士等各类客户。
通过提供多样化的设施和服务，满足不同客户的需求。
2. 竞争分析目前市场上已经存在一些度假村，但大多数规模较小，设施单一。
本度假村项目将通过提供高品质、多功能的设施，与竞争对手形成差异化竞争。
3. 市场推广通过整合线上线下渠道，开展市场推广活动。
利用社交媒体、旅游网站等平台进行宣传，同时与旅行社、企业合作，推出特惠套餐和团购活动，吸引更多客户。
四、投资回报预测1. 投资成本本度假村项目的总投资预计为1亿元人民币，其中包括土地购置、建设设施、市场推广等费用。
2. 收入预测根据市场调研和预测，预计第一年度度假村的入住率为60%，平均房价为每晚1000元，预计年度客房收入为3600万元。
XX海岛旅游度假区修建性详细规划
6.79
4.59
17.24
11.65
1.15
3.19 0.56 0.92
0.77
0.88 0.29 0.51 4.02 12.26
3.41
86.80 148.00
0.78
2.16 0.38 0.62
0.52
0.59 0.19 0.35 2.72 8.28
2.30
58.65 100.00
2014年现状 建设用地指标
1.2 规划修改原因——2006版规划回顾
规划实施：
自 “2006版总规暨修规”批准实施以来，现状已建用地面积28.6公顷。目前已修建完成的项目有珊瑚酒
店，主要分布在岛北部地势较低区域，建设用地规模8.53公顷，客房规模250间。客、货运码头、开闭所、
水泵站及电瓶车服务基地等设施已按规划要求建设完成。 2014年现状建设用地构成一览表
用地面积 （ha）
8.53 —
所占比例 （%） 5.76 —
—
—
—
—
— — 0.92 0.26
— — 0.62 0.18
— — 0.51 4.02 12.26
2.10
119.40 148.00
— — 0.34 2.72 8.28
1.42
80.68 100.00
备注
已建 未建
未建
未建
未建 未建 已建 已建部分
三亚市蜈支洲岛旅游度假区修建性详细规划（修改）
1.2 规划修改原因——2006版规划回顾
2006年4月，海南省建设厅批准实施了《三亚市蜈支洲岛旅游度假区总体规划（修编）暨修 建性详细规划》（以下简称“2006版总规暨修规”）
三亚市蜈支洲岛旅游度假区修建性详细规划（修改）
九龙湖旅游度假区概念设计任务书(可编辑修改word版)
概念设计任务书一、项目概况：1.1开发商：宁波御都置业有限公司1.2项目地点：浙江省宁波市镇海区九龙湖旅游度假区1.3项目名称及简介:“宁波市九龙湖御水龙都项目”为宁波市重点建设项目，位于宁波市镇海区九龙湖旅游度假区。
该项目内开发总建筑面积约200 万平方米，内含高尔夫球场、精品五星级酒店、温泉馆、影院、博物馆、商业及高档住宅区。
开发周期为5-8 年。
本项目建成后将成为宁波唯一一个高尔夫社区，并将极大提升周边区域的整体形象和竞争力。
1.4项目用地面积：项目总用地面积：304.2 公顷高尔夫用地面积：77.67 公顷可建设用地面积：153.7 公顷一期建设用地面积：约21 公顷1.5本次设计范围（详见附图1-2）：1、地块一（商业）：21.7 亩鸿ft湖西侧地块：14940 平方米2、地块二（商住）：鸿ft湖周边区域（总平面图上为L-1,L-3,L-5,L-6），总用地面积：约93498 平方米。
3、地块三（住宅）：沿ft大河北侧地块（总图上为S-1，S-2），总用地面积：约101280 平方米。
二、设计依据及设计标准1 / 81.1建设单位提供的条件图及御水龙都项目城市设计方案。
1.2初步拟定的规划设计条件。
1.3国家及浙江省相关规范规定1.4宁波市城乡规划管理技术规定1.5宁波市建设工程停车配件指标规定（甬政发（2009）96 号三、设计原则1.1创新与特色的原则：根据本项目定位、高尔夫社区及周边地域文脉，寻找合适的建筑风格。
设计需考虑一期项目与总体项目之间的关系。
设计理念应有创新，并结合高尔夫社区的概念，提升整体项目及周边区域的城市品质。
1.2经济性原则：在保证设计创意及质量的前提下，严格控制合理的造价。
四、规划控制条件及要求地块一：21.7 亩地块（ZH09-01-39）：1、用地面积：14940 m2容积率： 1.05 密度<42% 绿化率： 20%2、具体要求及红线图见附件一（规划控制条件）3、该地块需与地块一综合考虑设计。
旅游区开发计划书5篇
旅游区开发计划书5篇第1篇示例：旅游区开发计划书一、项目背景随着经济的快速发展和人们生活水平的提高，旅游业在中国的发展呈现出蓬勃的态势。
尤其是近年来，随着“消费升级”概念的兴起，人们对旅游的需求也日益增长。
为了满足人们日益增长的旅游需求，我市决定开发一个新的旅游区，提升旅游业的发展水平。
二、发展目标1. 打造具有地方特色和文化内涵的旅游景区，提升旅游品质。
2. 吸引更多的游客，促进当地经济的繁荣。
3. 建设绿色环保旅游区，推动可持续发展。
三、项目规划1. 地理位置：新建旅游区位于我市郊区，交通便利，风景优美。
2. 项目规模：占地面积约1000亩，包括景区大门、景点区、配套设施等。
3. 主要景点：景区内将建设传统文化展示区、自然风光区、休闲娱乐区等，满足不同游客的需求。
4. 设施建设：景区内将建设停车场、卫生间、休息区、餐饮场所等配套设施，为游客提供舒适便利的服务。
5. 环保措施：景区建设过程中将重视环保，采用绿色建筑材料和绿色能源，减少对环境的影响。
四、项目投资与盈利分析1. 投资规模：估计总投资约1亿元，包括土地购置、建设费用、宣传推广等。
2. 盈利预测：根据市场调研结果，预计景区的年游客量可达100万人次，平均每人次消费约500元，年收入可达5亿元，净利润约2亿元。
五、项目推广与营销1. 宣传策略：利用互联网、新媒体等多种渠道进行线上宣传，加强与旅行社、景区合作，进行线下宣传。
2. 营销策略：推出特色游览路线、打折优惠等活动，吸引更多游客，提升景区的知名度和口碑。
六、项目实施步骤1. 前期筹备：确定项目定位、规划方案、投资预算等。
2. 土地规划：完成土地购置手续及规划设计。
3. 设施建设：进行景区设施建设。
4. 宣传推广：开展宣传推广工作。
5. 营业运营：景区正式对外开放，进行营业运营。
七、项目风险与对策1. 市场风险：市场竞争激烈，需加强品牌建设，提升服务水平。
2. 技术风险：建设过程中需加强质量控制，确保设施安全可靠。
XX海岸旅游度假区规划策划方案
巽寮旅游度假区包含3个独具特色的区域
THE PROJECT PROVIDES 3 DISTINCTIVE DEVELOPMENT ZONES
• 北区 - 居住区 NORTH ZONE - COMMUNITY • 中区- 核心区 MIDDLE ZONE - CORE CENTRE
• 南区 – 度假区 SOUTH ZONE - RESORT
海盗船圣地（海事教育娱乐）
PIRATES SHIP
品牌购物休闲中心
BOUTIQUE SHOPS &BARS & REST.
水上乐园
OCTOPAC (WATERPARK)
听海游泳池
SHELLPOOL&LIGHTHOUSE
游艇码头VIP俱乐部
MARINA VIP CLUBHOUSE
南区 SOUTH ZONE
GOLD COAST, AUSTRALIA
整体印象 OVERALL IMPRESSION
怀基基海滩，夏威夷
WAIKIKI, HAWAII
整体印象 OVERALL IMPRESSION
怀基基海滩，夏威夷
WAIKIKI, HAWAII
整体印象 OVERALL IMPRESSION
保尔海湾，佛罗里达
•LANDMARK BUILDINGS SHOULD BE SEPARATED FROM THE COMMON BUILT ENVIRONMENT IDENTITY.
• 标志性建筑因其特殊形态特点而自成一体
THESE ICONIC BUILDINGS ARE SELF-DEFINED THROUGH IT`S OWN ARCHITECTURAL EXPRESSION AND BECOME ITS OWN ATTRACTION.
度假区项目计划书
度假区项目计划书度假区项目计划书（精选5篇）光阴的迅速，一眨眼就过去了，我们又将接触新的知识，学习新的技能，积累新的经验，我们要好好计划今后的学习，制定一份计划了。
那么计划怎么拟定才能发挥它最大的作用呢？以下是店铺精心整理的度假区项目计划书（精选5篇），欢迎阅读，希望大家能够喜欢。
度假区项目计划书1（一）旅游营销现状东镇目前旅游业现状：资源优势明显，发起步较快;景区形象模糊，市场营销缺位;旅游才缺乏，设施完善;政府善于引导，发展前景看。
旅游形象认知包括三面内容：游客认知，旅游认知，旅游内部认知，三面组旅游完整形象。
东镇旅游资源比较丰富，目前东镇旅游形象比较模糊，旅游形象认知度低，其今旅游发展利。
1，游客认知度低：由于种种原，东镇旅游形象定位等面没进行深入细致研究，导致景区形象片面化，模糊化。
游客景区认知体包括景区熟悉度兴趣度。
东镇旅游资源丰富，其旅游形象散乱，没主打卖点，鲜明口号，视觉形象，风情形象，历史文化形象，缺少系统形象设计与提炼。
加旅游基础设施落，接待能力差，东镇周边市场知名度低，旅游吸引力强。
数游客东认识仅仅停留唐山看佛雕，进园摘水，进村庄吃农家饭等等低层面，限制旅游发展步伐。
2，旅游认知意识淡薄：旅游认知要指居民旅游业理解程度。
近，政府确引导，东镇建设工业强镇，商贸重镇，旅游名镇农业产业化镇目标，实行农工商旅四业并举，经济发展势良，居民均纯收入增迅速。
由于政府旅游产业引导做够，居民于发展旅游理解够深入，观念意识停留传统商贸。
部居民虽能主参与旅游建设，并非旅游经济利益驱使，数居民接受。
3，旅游内部认知足：旅游内部认知指旅游部门，旅游业者何看待前旅游发展状况。
东政府部门发展旅游决，并且已经组建旅游部门，配备定能力专门才，旅游产业发展规划做少工作，政府发展旅游重视程度够，产业规划项目建设步伐明显滞，投入，财，物力足，尤其市场营销面。
虽东镇已经启"做东旅游明白"并始实施，没具体旅游产业化发展程度，比较明显唐山等现景区经营管理十落。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
安徽桐城市孔城老街旅游度假区
规划设计任务书
一、项目概述
孔城老街旅游度假区位于安徽省桐城市孔城镇，主要由十甲明清街坊、院落、条石街道、三八河及沿岸等组成，总用地约为177公顷，包括古镇休闲度假区、滨水休闲度假区、商务会议活动区及入口综合服务区等功能区域。
其中建设一期即古镇休闲度假区占地约14公顷（212亩），总建筑面积约10万平方米，主要包括临街商铺、居住民宅；二期主要为商务会议活动区，将包括高星级度假酒店等。
二、规划设计任务
本次规划设计主要任务，是在已通过评审的《孔城老街旅游度假区总体规划》基础上，对建设一期即古镇休闲度假区进行深化和细化设计，用以指导各项建筑和设施项目的设计和施工。
◆古镇休闲度假区修建性详细规划设计
◆古镇休闲度假区施工图设计
三、规划设计原则
本项目主要为对古镇休闲度假区的临街建筑及居住民宅进行原翻原建、修旧如旧以恢复古镇旧貌的修缮建设或重建建设等，但对于建筑及院落内部将在功能利用上予以改造提升。
⏹保留老街核心区街巷地形道路肌理不变
⏹保留老街外形结构及古风貌不变
⏹保留老街临街建筑前店后舍的模式不变
⏹保留及利用当地材料
⏹对建筑及院落内部功能空间进行改造提升，增加现代娱乐及休闲设施（如SPA、酒吧等），体现高
端度假接待品质。
四、规划设计的主要内容及成果要求
（一）项目核心度假区修建性详细规划，用以报当地规划部门审批，以取得规划许可证。
其内容包括：
➢综合现状与建设条件分析；
➢用地及功能布局；
➢景观系统规划设计；
➢道路交通系统规划设计；
➢绿地系统规划设计；
➢旅游服务设施及附属设施系统规划设计；
➢工程管线系统规划设计；
➢竖向规划设计；
➢环境保护和环境卫生系统规划设计；
➢现有建筑保护修缮规划设计。
其成果应包括：
1、规划设计说明书（Word格式）
2、图件：
●综合现状图
●修建性详细规划总图（要求比例1：500，包括各建筑院落、道路设施等尺寸及定位；各建设指标
等；）
●道路及绿地系统规划设计图
●工程管网综合规划设计图（水、电、暖、消防等专业布置）
●竖向规划设计图
●重点观光建筑保护修缮平、立、剖面设计图（姚家大院、桐乡书院、程氏祠堂、李鸿章钱庄）
●古街商铺建筑保护修缮平、立、剖面设计图（商铺、餐饮、娱乐+住宿组合院落各1套）
●古镇度假别院建筑保护修缮平、立、剖面设计图（高、中档独立式度假接待院落各1套）
●古镇住宿建筑保护修缮平、立、剖面设计图（中、低档旅游度假接待院落1套）
●景区入口区规划设计（包括入口区平面、景区标志大门、售票及接待中心、停车场等）
●景区配套设施规划设计（包括一座都会古桥恢复重建及另一座入口古桥新建、景区导识系统设计）
●鸟瞰及透视等效果图（包括整体鸟瞰效果2张、局部代表性的街铺节点效果3-4张、重点院落透
视效果3-4张，夜景效果2-3张）
3、成果提交形式：
❖A3打印图册
❖打印蓝图
❖电子文件（DWG格式、JPG格式、MAX模型等）
（二）项目核心度假区施工图设计，用以送审当地建设主管部门，以取得施工图许可证。
其内容及成果应包括各建筑及院落的
施工设计蓝图等，并提交电子文件。
五、规划设计时间要求
1、预计1-2个月内完成古镇休闲度假区修建性详细规划设计
2、预计2-3个月内完成古镇休闲度假区施工图设计。