南充房地产市场报告
南充购房合同备案查询系统
### 系统概述
南充购房合同备案查询系统是南充市房地产管理局为了规范房地产市场，保障购房者权益而设立的一个服务平台。
通过这个系统，购房者可以查询到自己购房合同的备案情况。
### 操作步骤
1. 准备资料：首先，您需要准备以下资料：
- 购房者的姓名
- 购房者的身份证号码
- 商品房买卖合同的编号（通常位于合同封面的右上角，格式如20200101xxxx，前八位为合同签订的日期）
2. 访问系统：登录南充市房地产管理局的官方网站，找到“南充新建商品房备案
合同查询”入口。
3. 输入信息：在查询页面中，按照提示输入您准备好的姓名、身份证号码和合同
编号。
4. 验证码：输入系统生成的验证码，确保信息输入无误。
5. 查询结果：提交信息后，系统会显示查询结果。
如果查询结果显示您的合同已
经备案，则说明备案成功；如果没有查询到相关信息，可能需要联系开发商或相关部门进一步核实。
### 注意事项
- 如果您不会操作或者网上查询不到入口，可以拨打南充购房网免费查询热线
（************）咨询。
- 在拨打热线之前，请确保您已经准备好了商品房买卖合同编号、购房人姓名和身份证号码。
- 周末及节假日可能没有工作人员上班，请在工作日及非节假日时间进行查询。
通过南充购房合同备案查询系统，购房者可以实时了解自己购房合同的备案状态，确保自己的合法权益得到保障。
2023年南充房地产行业市场调研报告
2023年南充房地产行业市场调研报告一、南充房地产行业概况南充市是川东北地区的中心城市，地处川陕两省交界处，是四川省的重要城市之一。
近年来，随着城市经济和人口的不断增长，南充房地产行业也发展迅速。
截至2021年底，全市房地产市场共有住房单位371,870套，房屋总建筑面积达到2,390.56万平方米，房地产行业已经成为南充市经济发展的重要支柱。
二、南充房地产市场供需情况1.市场供应情况目前，南充市房地产市场供应主要以商品住宅为主，与此同时，还有一些商业地产、办公楼、写字楼等各类房地产项目。
据统计，2021年南充市共新开工房地产项目36个，新增住房建筑面积达131.5万平方米，其中，商品住宅占比最大。
同时，南充市土地供应量也逐年增加。
根据南充市城市土地出让公告，2022年南充市将继续公开出让多宗土地，主要涉及商业、住宅、工业等多个领域。
2.市场需求情况随着生活水平的提高和城市化进程的推进，南充市房地产市场需求不断增长。
据统计，截至2021年底，南充市人口总数已经超过900万，其中市区人口超过200万。
同时，南充市近年来招商引资不断加强，计划未来十年投入高达1000亿元用于基础设施建设，这将带动更多的人来到南充，进一步刺激房地产市场需求。
三、南充房地产市场价格走势1.商品住宅价格目前，南充市商品住宅价格整体呈现稳中有升的趋势。
2021年南充市新房平均销售价格为每平方米7760元，比上年同期上涨了2.18%。
其中，市区新房平均售价为每平方米8600元，较去年同期上涨了3.87%。
区域之间的房价差异也比较明显，比如高坪区、顺庆区等地的房价普遍较高。
2.商业地产价格南充市商业地产价格也呈现逐年上涨的趋势。
目前，南充市商业地产的租金为每平方米5-15元左右，其中，市中心的商业楼宇租金更高。
商业地产销售价格则较大，一般在1000元/平方米以上。
四、南充房地产市场发展趋势1.房地产行业规范逐步加强为了保障消费者的权益，南充市各级政府出台了一系列房地产行业的规范性文件，对于房地产开发商、中介机构、物业管理公司等相关企业进行监管。
阆中市房地产市场调查分析报告
消费者臵业分析
30-35岁
购房者年龄阶段分析
2530岁 40岁以上
35-40岁
18-25 岁
总结分析：通过数据显示目前阆中房地产市场的主力 客户群体集中在20—40岁左右的人群，其比例达到 68%。
消费者臵业分析
臵业意向区域
周边乡镇
七里新区 老城区
总结分析：因为老城区新地块有限，目前大量新盘都集中在新区，但 对职业者来讲还是倾向于在老城购房。因为老城周边配套完善，生活、 上班方便。
阆中市场调查分析报告
成都振雄房地产策划管理有限公司 —2012.8—
1 2
市场分析
项目分析 项目建议
3
一、市场篇
市场分析
区域市场分析： 1、市场动态 2、区域发展前景 3、竞争楼盘分析 4、消费者置业分 析
宏观分析：
1、楼市走向 2、宏观市场调控 对房地市场影 响
3、区县市场的发 展机会
市场动态： 目前阆中房地产市场仍然处于初步发展阶段， 近年来随着西部大开发的推进以及阆中城市发 展（国家重点旅游地点）的不断完善，阆中已 经逐步成为各大开发商的关注对象，房地产竞 争压力较为突出。
※产品建筑风格定位
“省己”（省视自己） 本公司通过对市场的调研已经通过对项目地块综 合分析、区域文化底蕴分析后，建议本案采用 “新古典主义建筑设计风格”
※产品建筑风格定位
“新古典主义建筑风格”是现代与古典的结合物， 它的精华来自古典主义，不是仿古，更不是复古，而 是追求它的神似。 新古典主义是西方建筑艺术现代变革的产物。的设 计风格其实就是经过改良的古典主义风格。一方面保 留了材质、色彩的大致风格，仍然可以很强烈地感受 传统的历史痕迹与浑厚的文化底蕴，同时又摒弃了过 于复杂的机理和装饰，简化了线条。新古典主义的灯 具则将古典的繁杂雕饰经过简化，并与现代的材质相 结合，呈现出古典而简约的新风貌，是一种多元化的 思考方式。
2024年南充房地产市场发展现状
2024年南充房地产市场发展现状1. 引言南充作为四川省重要的中心城市，其房地产市场一直备受关注。
随着经济的快速发展和城市化进程的推进，南充的房地产市场也面临着许多挑战和机遇。
本文将对南充房地产市场的发展现状进行分析和评估，以便更好地了解该市场的趋势和潜力。
2. 市场规模南充房地产市场的规模在近年来不断扩大。
根据南充市房地产协会的数据，2019年南充市的住宅用地成交面积达到XX万平方米，同比增长XX%。
此外，商业用地和工业用地的成交量也呈现出较高的增长趋势。
这些数据表明南充房地产市场的规模正呈现出良好的增长态势。
3. 价格趋势南充房地产市场的价格呈现出不断上涨的趋势。
根据南充市不动产登记中心的数据，2019年南充市的房价指数同比上涨了XX%。
这一增长主要是由于供应紧张和需求持续增加所致。
然而，我们也需要注意到，南充市区内一些地段的房价一直相对较高，这对普通居民来说可能形成了一定的购房难度。
4. 市场特点南充房地产市场具有以下几个特点：•高楼复合式住宅占据主导地位：随着人们对宽敞舒适住房的需求增加，高楼复合式住宅成为南充市场的主要销售产品。
•二手房交易热度较高：近年来，南充市二手房市场兴起，越来越多的购房者选择购买二手房，这也带动了二手房交易热度的增加。
•商业地产市场潜力巨大：商业地产市场是南充房地产市场的蓝海领域。
南充市近年来不断引进大型商业综合体项目，以满足人们对购物和休闲娱乐的需求。
5. 市场竞争南充房地产市场的竞争激烈。
除了本地房地产开发商的竞争，外地房地产企业也在南充市场展开了角逐。
这种竞争推动了南充市房地产市场的发展和进步，同时也给购房者提供了更多的选择。
6. 政策环境南充市政府积极推动房地产市场的发展，并出台了一系列政策措施以支持市场的健康发展。
例如，南充市鼓励土地供应、减少限购限贷政策等，以满足市民对住房的需求。
政府的政策支持为南充房地产市场提供了有力的后盾，并促进了市场的稳定和良性发展。
企业信用报告_南充长征房地产开发有限公司
5.1 被执行人 ....................................................................................................................................................10 5.2 失信信息 ....................................................................................................................................................10 5.3 裁判文书 ....................................................................................................................................................10 5.4 法院公告 ....................................................................................................................................................11 5.5 行政处罚 ....................................................................................................................................................11 5.6 严重违法 ....................................................................................................................................................11 5.7 股权出质 ....................................................................................................................................................11 5.8 动产抵押 ....................................................................................................................................................11 5.9 开庭公告 ....................................................................................................................................................11
2023年南充房地产行业市场环境分析
2023年南充房地产行业市场环境分析南充房地产行业是一个有潜力的市场，目前市场环境较为宽松，但也存在着一些风险和挑战。
以下是对南充房地产行业市场环境的分析。
一、市场规模分析南充目前房价相对较低，房屋供给和需求相对平衡，市场规模较大。
随着城市的发展和人口的增长，南充市场规模还有较大的增长潜力。
2019年南充市新建商品住宅销售面积拥有1,051.63万平方米，同期住宅销售面积为7116.91万平方米。
其中，商品住宅销售面积占住宅销售面积的14.8%。
从房屋销售数量和销售额来看，南充的房地产市场呈现出持续稳定的发展态势。
二、政策环境分析南充市政府加大经济发展的力度，对房地产行业进行了多项扶持政策。
政府鼓励企业建立房地产资产信托计划，支持使用房地产信托在南充市实施开发项目。
同时，南充市政府对产业园区和房地产项目给予一定的支持和优惠政策，如减免土地出让金和税费等。
政府的扶持政策对南充房地产市场起到了积极的作用，为房企的发展提供了支持和保障。
三、市场竞争分析南充房地产市场竞争激烈，多家房地产企业争夺市场。
除了本地房企，还有外地房企进入南充市场。
由于市场前景较好，南充房地产市场吸引了更多的房企和投资者参与，但是这也加剧了市场竞争的激烈程度。
竞争的同时也给消费者提供了良好的市场环境，更符合消费者的需求和利益。
四、市场风险分析南充房地产市场的发展也存在一定的风险。
首先，南充房地产市场过度依赖县城销售，如何拓展中心城市市场是南充房地产企业需要面对的问题。
其次，房地产市场调控政策不断加强，楼市风险增大，南充市政府加强了楼市调控的监管力度，企业要注意合规经营。
再次，人口流动性大，市场需求变化快，南充市房企需要加强市场研究和分析，增加市场敏感性，迅速调整自己的战略。
总体来看，南充房地产市场的市场环境宽松，有较大的市场前景和发展空间，但同时也存在市场竞争激烈和风险增加的问题，企业需要不断提高自身的实力和创新能力，积极应对市场挑战，保持市场竞争力。
2024年南充房地产市场前景分析
2024年南充房地产市场前景分析引言随着经济发展和城市化进程的不断推进，南充房地产市场作为重要的经济支柱和城市发展的重要组成部分，备受关注。
本文将对南充房地产市场进行前景分析，探讨其发展趋势以及潜在机遇和挑战。
1. 市场概述南充地处重庆市东北部，具有得天独厚的地理位置和良好的自然资源条件。
近年来，随着南充经济的快速发展和城市化进程的加速推进，房地产市场逐渐崛起，成为城市经济的重要支柱产业。
2. 市场发展趋势2.1 城市化进程的推动随着城市化进程的不断推进，南充城市人口不断增长，对住房需求量不断上升。
这将推动房地产市场的快速发展，为开发商提供更多的发展机会。
2.2 政策的支持政府在推动南充房地产市场发展方面也提供了一系列优惠政策和扶持措施。
比如，土地价格的优惠政策和对购房者的补贴等，将有助于吸引更多的资金和资源进入南充房地产市场。
2.3 增值潜力的释放南充地区具有丰富的自然资源和旅游资源，特别是南充市内的古镇、风景名胜等，将会成为吸引投资和开发的重要地段。
随着旅游业的发展，房地产市场的增值潜力将会逐步释放。
3. 市场机遇与挑战3.1 市场机遇随着人们生活水平的提高和消费升级，南充房地产市场有望出现更多的刚性需求。
这将为房地产开发商提供商机，为市场带来新的增长点。
3.2 市场挑战房地产市场的快速发展也面临一些挑战。
首先，土地资源有限，如何合理利用土地资源，实现可持续发展成为亟待解决的问题。
其次，随着市场竞争的激烈化，房地产市场的良性发展面临风险，需要进行有效监管。
4. 发展战略建议为了促进南充房地产市场的可持续发展，我们提出以下建议：•加大基础设施建设力度，改善城市交通和配套设施，提升居民居住质量。
•增加土地供应，提供更多的开发机会，促进市场供需平衡。
•推行差别定价政策，减少市场波动风险，稳定市场发展。
•加强政府监管，规范市场秩序，防范市场风险。
结论南充房地产市场具有较大的发展潜力和机遇，但同时也面临一些挑战。
四川经济和产业分析：南充篇
一、南充总述南充，别称果城或绸都，位于四川东北部，嘉陵江中游，多为丘陵地形，它是川东北片区的重点城市，下辖顺庆区、高坪区、嘉陵区三个区，另加阆中市、西充县、南部县、蓬安县、营山县、仪陇县六个县（或县级市），辖区面积12480平方公里，居四川省第11位。
辖区户籍人口756.2万，居四川第二位，属于人口稠密地区，人力资源丰富，全市常住人员644万，是主要的劳务人员输出区，人力资源在地区未能充分利用。
二、历史沿革春秋末年从巴国分出充国，南充位于充国南部，故名南充。
秦国灭巴国，置阆中县，南充属之。
西汉初析阆中县置安汉（今南充）、充国县。
东汉末，刘璋在南充境内置巴郡（后改巴郡为巴西郡）郡治迁阆中。
唐时隶山南西道，境内置3州，北宋南充境内置果州，南宋分属潼川府路的顺庆府南充（府治）及隶利州路的阆州等。
元代置顺庆路，明代境内置2府，南部为顺庆府，北部为保宁府，清代沿续，中华民国初年属嘉陵道（道治南充）。
1950年设南充专区，后苍溪、阆中、广安县划入，又由广安、岳池2县析置华蓥工农区（相当于县级）。
1985年苍溪县划归广元市，1993年设立广安地区，划走广安县、岳池县、武胜县、华蓥市。
三、经济现状2018年南充市GDP突破2000亿，在四川21个市州中排名第5位，和宜宾市处于同一水平中，与德阳、绵阳两市相比尚有一定差距。
2018年经济增长率为9%，领先全国和四川全省，居全省第4位，落后于甘孜、绵阳和宜宾。
财务收入113.9亿，居省内第7位，不仅大幅落后成都，也远远落后宜宾、泸州等以酒闻名的城市，而一般预算支出高达495亿，财政赤字率达-334.8%在四川的主要经济体中高居第二位（指GDP高于1000亿以上的市州，不算广元、巴中、甘孜、阿坝等市州），仅次于凉山，不过2018年政府基金收入高达202亿，抵消了一般性财政收入的不足，但这不是长久之计。
南充经济发展的瓶颈因素主要有如下：第一：优势产业不突出，重点企业不多；第二：末能充分利用本地的优势和资源；第三：政府产业政策和招商力度不够突出；四、南充市经济优势分析第一：人口众多，人力资源丰富。
2018年房地产行业市场调研分析报告
2018年房地产行业市场调研分析报告目录第一节节后至今需求端放量明显，供给端已有加速仍存缺口 (5)一、核心城市一、二手房成交再度火爆，周边三四线外溢强劲 (5)二、一、二线加速住宅土地供应，缺口仍存 (13)三、多数热点城市存较大需求缺口，亟待供给端长效机制 (22)第二节两会统一思想各地跟进调控，供需端长效机制呼之欲出 (37)一、中央统一全年调控思路，住建部、国土部开启供给端调控 (37)二、地方集中调控需求端，供给端长效机制预计将迅速跟进 (38)三、住宅用地供应新政实效分析：北京为例 (45)图表目录图表1：48城一手房本月成交面积情况 (6)图表2：近3个月月度成交同比增速对比 (6)图表3：48城一手房成交面积：分城市类型 (7)图表4：48城一手房成交面积及同比 (7)图表5：17城二手房成交面积情况 (10)图表6：17城二手房近3月成交同比增速对比 (10)图表7：15城二手房成交面积：分城市类型 (11)图表8：15城二手房成交面积及同比 (11)图表9：一手房可售面积不去化时间：合计 (13)图表10：一手房去化时间：一线、二线、三四线城市 (13)图表11：一手房可售时间：一线、二线、三四线城市 (14)图表12：一线城市去化时间 (14)图表13：部分二线城市去化时间 (15)图表14：部分二线城市去化时间 (15)图表15：100个大中城市土地供给/成交建面 (16)图表16：100大中城市土地成交总价 (17)图表17：100大中城市土地成交均价、溢价率 (17)图表18：100大中城市土地供应建面累计同比 (18)图表19：100大中城市土地成交建面累计同比 (18)图表20：100大中城市土地成交金额累计同比 (19)图表21：住宅类土地3月供应建面 (19)图表22：住宅类土地3月成交建面 (20)图表23：成交住宅楼面均价（元/方） (21)图表24：成交住宅类用地溢价率%，三个月移动平均 (21)图表25：北京08年至今住宅供求情况 (22)图表26：北京08年至今住宅供给缺口 (23)图表27：天津08年至今住宅供求情况 (24)图表28：天津08年至今住宅供给缺口 (24)图表29：石家庄08年至今住宅供求情况 (25)图表30：石家庄08年至今住宅供给缺口 (25)图表31：广州08年至今住宅供求情况 (26)图表32：广州08年至今住宅供给缺口 (26)图表33：深圳08年至今住宅供求情况 (26)图表34：深圳08年至今住宅供给缺口 (27)图表35：上海08年至今住宅供求情况 (27)图表36：上海08年至今住宅供给缺口 (28)图表37：南京08年至今住宅供求情况 (28)图表38：南京08年至今住宅供给缺口 (29)图表39:杭州08年至今住宅供求情况 (30)图表40:杭州08年至今住宅供给缺口 (30)图表41:合肥08年至今住宅供求情况 (31)图表42:合肥08年至今住宅供给缺口 (31)图表43:武汉08年至今住宅供求情况 (32)图表44:武汉08年至今住宅供给缺口 (32)图表45：长沙08年至今住宅供求情况 (33)图表46：长沙08年至今住宅供给缺口 (33)图表47：南昌08年至今住宅供求情况 (34)图表48：南昌08年至今住宅供给缺口 (34)图表49：重庆08年至今住宅供求情况 (35)图表50：重庆08年至今住宅供给缺口 (35)图表51：成都08年至今住宅供求情况 (36)图表52：成都08年至今住宅供给缺口 (36)图表53：地方政府最新调控分布图（截至2017.4.5） (40)图表54：各城市最新去化时间汇总（预计上海、广州、杭州、南京、南昌、惠州将先行响应）. 44表格目录表格13：月成交情况总览 (5)表格2：3月重点城市成交情况 (8)表格3：2017年1季度40家检测企业销售情况 (9)表格4：3月部分城市二手房成交情况 (12)表格5：典型城市住宅2008年至今供销缺口（单位：万方） (22)表格6：各地需求端调控方式（截至2017.4.5） (38)表格7：各地政府最新限购、限贷政策（截至2017.4.5） (41)表格8：2017年最新住宅用地供应计划仍处近年最低水平 (45)表格9：2011-2016年住宅用地供应计划整体执行率不高 (46)表格10：保障房部分全额、超额执行，商品住宅部分执行率仅60% (47)表格11：5年住宅用地供应计划高于逐年累加值（商品住宅部分） (47)表格12：住宅用地实际成交远低于供应执行情况 (47)表格13：2017年住宅用地供应执行情况预测 (48)表格14：2017-2021年住宅用地供应执行情况预测 (48)表格15：预测至2021年商品住宅供需关系难以改善、逆转 (48)第一节节后至今需求端放量明显，供给端已有加速仍存缺口一、核心城市一、二手房成交再度火爆，周边三四线外溢强劲一手房成交：一、二线城市成交大幅增加。
南充长征房地产开发有限公司企业信用报告-天眼查
2016-11-17
民身份证,证件号码:*****,认 件号码:*****,认缴出资额:1000,认缴
4
序号
7
8 9
10 11 12
变更项目
投资人变更
章程备案 股东或股份发 起人改变姓名 或名称变更
联络员备案 财务负责人 联络人员备案
变更前内容
变更后内容
变更日期
股东或股份发 起人改变姓名
投资人类型:自然人股东,姓名: 投资人类型:自然人股东,姓名:王和平, 2016-11-17 王和平,性别:男性,证件类型: 性别:男性,证件类型:居民身份证,证
或名称变更
居民身份证,证件号码:***,认 件号码:***,认缴出资额:600,认缴出
缴出资额:240,认缴出资额币 资额币种:人民币,认缴出资额日期:
登记机关：
营山县市场监督管理局
核准日期：
2016-11-17
1.2 分支机构
截止 2018 年 10 月 31 日，根据国内相关网站检索及天眼查数据库分析，未查询到相关信息。不排除因信 息公开来源尚未公开、公开形式存在差异等情况导致的信息与客观事实不完全一致的情形。仅供客户参
3
出资额:400,认缴出资额币种: 资额币种:人民币,认缴出资额日期:
人民币,认缴出资额日期:,出 2016-11-26,出资比例:50%,出资方式:
资比例:50%,出资方式:货币, 货币,住所:成都市武侯区南浦西路 1
住所:成都市武侯区南浦西路 号 2 栋 3 单元 4 楼 2 号
1 号 2 栋 3 单元 4 楼 2 号
160,认缴出资额币种:人民币, 码:*****88M,认缴出资额:400,认缴出
认缴出资额日期:,出资比例: 资额币种:人民币,认缴出资016-11-26,出资比例:20%,出资方式:
四川巴中市区房地产市场发展现状调研报告范本
四川巴中市区房地产市场发展现状调研报告范本标题：四川巴中市区房地产市场发展现状调研报告摘要：本调研报告旨在分析四川巴中市区房地产市场的发展现状，包括市场规模、销售情况、价格走势等方面的数据分析，并结合当地经济发展、政策环境等因素进行综合评估，为该市的房地产市场发展提供参考意见。
一、引言四川巴中市是四川省的一个地级市，地处巴蜀、巴渝和长江经济带交汇处，具有独特的区位优势和丰富的自然资源。
近年来，随着经济的快速发展和基础设施的持续完善，巴中市房地产市场逐渐兴起，吸引了越来越多的开发商和购房者。
二、市场规模据市房地产交易中心统计数据显示，2024年巴中市房地产市场交易规模达到XXX亿元，同比增长X%。
其中，住宅交易占据主导地位，商业、办公和工业用地交易额也有所增长。
市区新建商品房供应达到XXX万平方米，商品房销售面积为XXX万平方米。
三、销售情况巴中市区房地产市场销售情况仍然较为活跃，2024年商品房销售面积同比增长X%，完成销售额XXX亿元，同比增长X%。
尤其是中小户型的住宅，受到了年轻购房者的青睐。
此外，限购政策的影响逐渐减弱，购房需求逐渐释放。
四、价格走势巴中市区房地产价格整体呈稳定上升的趋势。
2024年，市区新建商品住宅平均价格为XXX元/平方米，同比增长X%。
其中，城中区价格相对较高，农村地区价格相对较低。
住宅租金水平也有所上涨，预计未来房价继续保持上涨趋势。
五、经济发展与政策环境巴中市作为四川省的核心城市之一，经济发展较为稳定。
近年来，该市持续推进产业结构调整和城市建设，吸引了大量人才和资金的涌入。
政府也出台了一系列扶持房地产市场发展的政策，鼓励民间投资和创新。
然而，巴中市的房地产市场仍然面临着供需矛盾、土地供应不足、产业结构单一等问题。
六、发展趋势与未来展望展望未来，巴中市房地产市场将继续保持稳定增长态势。
一方面，城市建设的不断完善将带动对房地产的需求增加；另一方面，人口流入和经济发展将带动购房需求。
南充世纪城（中南）房地产开发有限责任公司、李欣林商品房销售合同纠纷二审民事判决书
南充世纪城（中南）房地产开发有限责任公司、李欣林商品房销售合同纠纷二审民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷房屋买卖合同纠纷商品房销售合同纠纷【审理法院】四川省南充市中级人民法院【审理法院】四川省南充市中级人民法院【审结日期】2020.09.03【案件字号】（2020）川13民终1910号【审理程序】二审【审理法官】陈智慧龙燊江春虹【审理法官】陈智慧龙燊江春虹【文书类型】判决书【当事人】南充世纪城（中南）房地产开发有限责任公司;李欣林;袁亚【当事人】南充世纪城（中南）房地产开发有限责任公司李欣林袁亚【当事人-个人】李欣林袁亚【当事人-公司】南充世纪城（中南）房地产开发有限责任公司【法院级别】中级人民法院【原告】南充世纪城（中南）房地产开发有限责任公司【被告】李欣林;袁亚【本院观点】本案系商品房买卖合同纠纷，双方当事人争执的主要焦点是：涉案《商品房买卖合同》以及《商品房买卖合同补充协议》应否依法解除；解除权是否已过除斥期；维修基金应否退还。
【权责关键词】诉讼请求反诉维持原判合同约定催告撤销执行新证据违约金【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院认为】本院认为，本案系商品房买卖合同纠纷，双方当事人争执的主要焦点是：涉案《商品房买卖合同》以及《商品房买卖合同补充协议》应否依法解除；解除权是否已过除斥期；维修基金应否退还。
首先，本案引发上诉人中南公司要求支付房款，被上诉人李欣林、袁亚要求解除合同的主要原因是李欣林、袁亚不能按揭贷款。
按揭贷款系购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。
实践中，购房人一般申请按揭贷款的银行都是与房地产企业具有合作关系的银行，购房人将按揭款汇入房地产企业在银行的指定账户。
本案中，根据南充农村商业银行股份有限公司顺庆支行出具的“关于李欣林、袁亚按揭贷款的情况说明”，表明李欣林、袁亚按揭贷款不成功的原因是中南公司在银行未能成功申请到新增商业用房按揭贷款额度。
2024年南充房地产市场分析报告
2024年南充房地产市场分析报告1. 引言本报告旨在对南充市房地产市场进行深入分析，以帮助投资者和相关行业决策者了解该市场的现状、发展趋势和潜在机会。
在过去几年里，南充的房地产市场发展迅猛，吸引了大量的投资者和购房者。
通过对该市场的分析，我们希望能够为投资者提供有价值的参考信息。
2. 市场概况南充是四川省的一个重要城市，也是全国有名的历史文化名城。
在过去几年里，随着南充市的经济发展和城市化进程的推进，房地产市场也迅速崛起。
目前，南充的房地产市场呈现出以下几个特点：•市场需求旺盛：随着南充经济的发展和人口的增加，住宅需求持续增长。
尤其是中心城区和周边的发展区域，供不应求现象普遍存在。
•价格上涨趋势明显：由于供需失衡和土地成本的上升，南充的房地产价格呈现出稳步上涨的趋势。
尤其是城市核心区的房价涨幅最为明显。
•投资回报率较高：南充的房地产市场投资回报率相对较高，吸引了大量的投资者。
尤其是南充的商业地产市场，在租金收益和资本收益方面表现不俗。
3. 市场分析3.1 住宅市场南充的住宅市场主要由新建房屋和二手房组成。
近年来，由于南充经济的发展和城市化进程的推进，住宅需求持续增加，从而推动了住宅市场的繁荣。
购房者主要包括本地居民和外来人口，其中以改善性需求和刚性需求为主。
•新建房屋市场：南充市区的新建房屋市场供应相对紧张，房价水平稳定上涨。
同时，南充市周边的发展区域也在迅速开发，为购房者提供了更多的选择。
•二手房市场：南充的二手房市场供应充足，价格较新房更具竞争力，吸引了一部分购房者。
但在交易过程中，二手房市场存在信息不对称和产权瑕疵等问题，需要购房者提高警惕。
3.2 商业地产市场南充的商业地产市场发展迅猛，吸引了大量的投资者。
目前，南充市区的商业地产市场主要集中在购物中心、写字楼和酒店等领域，其中购物中心是最受欢迎的类别。
•购物中心：南充的购物中心市场需求旺盛，商户租金收益稳定。
购物中心的租金收入主要来自于商家的租金和物业管理费，未来发展潜力巨大。
2024年南充房地产市场环境分析
2024年南充房地产市场环境分析1. 引言随着中国经济的快速发展和城市化进程的推进，房地产市场作为中国经济的重要组成部分，发挥着不可替代的作用。
南充作为四川省的重要城市之一，其房地产市场也备受关注。
本文将对南充房地产市场的环境进行分析，以便更好地了解市场潜力和发展趋势。
2. 政策环境政策环境是影响房地产市场的重要因素之一。
近年来，中国政府出台了一系列调控政策，旨在稳定房地产市场，并避免房价过快上涨。
南充房地产市场也受到这些政策的影响。
例如，限购政策的实施限制了非本地居民购买房地产的数量和条件，对市场需求产生了一定的影响。
此外，政府对房地产市场的宏观调控也在一定程度上影响了南充房地产市场的发展。
3. 经济环境南充的经济发展状况对房地产市场的影响不可忽视。
南充作为川渝地区的中心城市，其经济实力不断增强，人口数量和收入水平也在逐年提高。
这为房地产市场创造了良好的发展机遇。
同时，南充作为一个重要的交通枢纽城市，其交通设施和物流网络的完善也促进了房地产市场的发展。
4. 人口环境人口环境是影响房地产市场需求的重要因素之一。
南充的人口数量不断增加，同时人口结构也发生了变化，年轻人口的增加和老龄化趋势的加剧，对房地产市场需求提出了新的挑战。
此外，南充的人口分布也不均衡，市区和郊区的人口差异对房地产市场的发展产生了影响。
5. 竞争环境竞争环境是房地产市场发展的重要因素之一。
南充房地产市场的竞争主要集中在开发商和房地产经纪公司之间。
目前，南充的房地产市场竞争激烈，开发商和经纪公司通过不同的营销策略争夺市场份额。
此外，来自其他城市的房地产开发商也进入南充市场，为市场带来了更多竞争。
6. 风险因素南充房地产市场也存在一些风险因素。
首先，政策风险是一个不可忽视的因素，政府政策的不确定性可能对市场造成影响。
其次，市场风险也是一个重要的因素，包括供需失衡、房价波动以及市场投资热情的变化等。
最后，外部风险如金融风险和宏观经济波动等也可能对南充房地产市场产生影响。
南充商圈调查及房地产市场分析
南充商圈调查及房地产市场分析南充是四川省的一个重要城市，也是四川省最早开展商圈建设的城市之一。
近年来，随着经济的快速发展，南充商圈逐渐壮大，吸引了越来越多的商家和消费者。
南充商圈主要集中在城市中心和主要商业街区。
城市中心商圈以北门大街、东门大街、南门大街和西门大街为核心，囊括了南充最繁华的商业区域。
这些街道上有大型购物中心、百货公司、餐饮娱乐场所等，形成了一个完整的商业生态系统。
此外，南充还有其他繁华街区，如企业南路商业街、城市广场商业街等，各具特色，为消费者提供了多样的购物和娱乐选择。
南充商圈的消费群体以城市居民为主，包括白领、学生、旅游者等。
经过调查发现，他们的消费习惯和需求在不断变化。
随着年轻人的消费能力的提高，他们更加注重品质和个性化的消费体验，对时尚、品牌和创意产品更感兴趣。
此外，随着旅游业的快速发展，越来越多的旅游者来到南充，带动了旅游消费的增长。
在南充商圈的房地产市场方面，近年来呈现出稳步增长的趋势。
商圈内的商业用地、写字楼和商铺需求都在逐渐增加。
尤其是在城市中心商圈，由于地理位置的优势和商业环境的优化，吸引了众多房地产开发商的关注。
他们纷纷投资兴建商业综合体、购物中心和写字楼等，以满足市场的需求。
但是，南充商圈的房地产市场也存在一些潜在的问题。
一方面，商圈的发展不均衡，有些地区相对落后，市场需求欠缺；另一方面，商圈内商铺租金价格高企，对于中小型商家而言，承受能力较弱。
这些问题需要政府和房地产开发商共同努力来解决，以促进商圈的长期发展。
综上所述，南充商圈在经济发展的推动下，逐渐壮大并吸引了越来越多的商家和消费者。
商圈的消费者群体多样化，消费需求不断变化。
同时，商圈的房地产市场也呈现出稳步增长的趋势，但也面临一些挑战。
在未来，南充商圈可以通过进一步优化商业环境、提升消费体验以及加大对落后地区的发展支持，进一步提升商圈的综合竞争力，促进经济的繁荣。
随着南充商圈的快速发展，商圈内的房地产市场也迎来了一波繁荣。
2023年南充房地产行业市场调查报告
2023年南充房地产行业市场调查报告南充是四川省下辖的一个地级市，位于四川盆地东北部，东邻重庆市，北界达州市，南接广安市，西连宜宾市。
南充市是四川省重要的经济中心之一，也是四川省的重点城市之一。
近年来，南充市的房地产行业发展迅速，成为该市重要的支柱产业。
本文将对南充市房地产行业进行市场调查，以了解其发展现状及趋势。
一、市场现状1. 房地产市场规模：南充市房地产市场规模逐年扩大，截至目前已形成了完善的房地产市场体系。
市区和郊区都有较多的楼盘在售，房地产项目种类繁多。
2. 房地产价格：南充市的房地产价格相对较低，相比于周边城市来说，南充的楼市价格更有优势。
近年来，房地产价格逐渐上涨，但仍相对稳定，投资房产的风险相对较低。
3. 房地产企业竞争格局：目前，南充市的房地产市场竞争主要由一些大型房地产企业主导，如华润置地、中国恒大等。
这些企业凭借其强大的资金实力和品牌影响力在市场上占据着一定的份额。
4. 楼盘销售情况：南充市的楼盘销售情况整体良好，尤其是位于市区和交通便利的楼盘更受市民青睐。
南充市的楼盘主要分为住宅楼盘、商业楼盘和写字楼等。
其中，住宅楼盘是市场上主要销售的楼盘类型。
5. 房地产市场政策影响：南充市的房地产市场发展受到政府政策的较大影响。
政府对房地产市场的调控力度逐渐加大，对购房者的限购政策和利率政策等都对市场产生了一定影响。
二、市场趋势1. 产业升级：随着南充市的经济发展，越来越多的企业进入南充市，带动了南充市的房地产市场需求。
这些企业需要解决员工的住房问题，从而推动了南充市房地产市场的发展。
2. 城市建设：南充市城市建设整体规划较好，城市环境得到了改善，这也吸引了更多的人来南充市工作和生活。
随着城市建设的不断推进，南充市的房地产市场也将迎来更多的发展机遇。
3. 二手房市场：随着时间的推移，南充市的房地产市场将逐渐形成成熟的二手房市场。
随着购房者需求的不断增加，二手房市场的发展潜力巨大。
4. 乡村振兴战略：乡村振兴战略提出后，南充市农村地区的发展也将得到提升。
南充市房地产管理局_企业报告(业主版)
1.2 需求趋势
近 3 月(2023-06~2023-08)：
近 1 年(2022-09~2023-08)：
本报告于 2023 年 08 月 31 日 生成
1/19
近 3 年(2020-09~2023-08)：
1.3 项目规模
1.3.1 规模结构 近 1 年南充市房地产管理局的项目规模主要分布于小于 10 万区间，占项目总数的 73.3%。500 万以 上大额项目 0 个。 近 1 年(2022-09~2023-08)：
企业基本信息
单位名称: 营业范围：
南充市房地产管理局 为人民群众提供房地产管理服务宣传贯彻房地产业法律法规拟订房地产业发展规划、政策办 法并组织实施负责全市房屋产权产籍管理、房地产转让、租赁、抵押、测绘、商品房预售、 直管公房、物业管理组织实施经济适用住房和廉租房建设、住宅解危解困和城区危旧房屋改 造颁发房屋修缮施工企业、装饰装修企业、物业管理企业和中介服务机构资质证书
本报告于 2023 年 08 月 31 日 生成
4/19
*按近 1 年项目金额排序，最多展示前 10 记录。
（3）专用设备修理（3）
重点项目
项目名称
中标单位
中标金额（万元） 公告时间
TOP1
南充市房地产管理局办公楼维修 南充南渝建设工程 改造项目（办公楼维修改造、档 有限公司
62.5
案库房升级）成交公告
目录
企业基本信息 .................................................................................................................................1 一、采购需求 .................................................................................................................................1
2024年南充房地产市场规模分析
2024年南充房地产市场规模分析引言南充作为四川省一个重要的二线城市，房地产市场一直是该地区经济发展的重要支柱之一。
为了更好地了解南充的房地产市场规模，本文将对南充房地产市场的规模进行分析和评估。
1. 南充房地产市场的发展历程南充的房地产市场起步较晚，近几年迅速发展。
在过去十年中，南充的房地产市场经历了高速发展的阶段。
其中，政府的大力扶持、基础设施的建设、人口的流入等因素都为南充房地产市场的快速发展提供了有力的支撑。
2. 南充房地产市场的总体规模根据相关数据统计，南充房地产市场的总体规模持续扩大。
截至最新统计数据，南充全市的住宅类房地产总面积已达到X平方米，商业类房地产总面积为Y平方米，办公类房地产总面积为Z平方米。
3. 南充房地产市场的销售情况在过去几年中，南充的房地产市场销售情况总体良好。
根据统计数据，南充市场上的住宅销售量稳步增长，商业用地和办公用地也有较高的销售表现。
房地产销售额的年均增长率超过了XX%。
4. 南充房地产市场的价格走势南充的房地产市场价格呈现出一定的波动。
虽然整体价格呈现上涨趋势，但仍然受到多种因素的影响，如宏观经济状况、政策调控等。
根据相关数据显示，南充的房地产价格在过去五年中年均上涨了XX%。
5. 南充房地产市场的投资机会与风险南充的房地产市场仍然存在一些投资机会和风险。
投资者可以关注南充市区的房地产项目，特别是一些有潜力的商业用地项目。
然而，应该注意到市场竞争激烈和政策风险等因素可能对投资产生一定的影响。
结论总体而言，南充的房地产市场规模持续扩大，销售情况良好。
然而，投资者在进入南充房地产市场时应谨慎对待风险，并做好充分的市场调研和风险评估。
对于南充房地产市场的未来发展，我们应持续关注相关政策的调整和市场环境的变化，以更好地把握投资机会。
注：本文所述内容仅为观点和分析，不构成投资建议。
2024年遵义市房地产市场调查报告
2024年遵义市房地产市场调查报告1. 简介本文是对遵义市房地产市场进行的调查报告，旨在全面了解该市房地产市场的发展状况和变化趋势。
2. 调查方法2.1 数据收集我们通过搜集并分析来自遵义市房产局、各大房地产开发商、中介机构等相关机构的数据，获取了较为全面的信息。
2.2 调查对象我们选择了遵义市境内范围内的主要房地产项目作为调查对象，包括住宅、商业、办公等类型房地产项目。
2.3 调查内容我们主要针对以下几个方面进行了调查：•房地产市场供求情况•房价水平和变动趋势•开发商销售情况和策略•楼市政策对市场的影响3. 调查结果3.1 房地产市场供求情况根据数据显示，遵义市房地产市场供求状况总体平衡。
随着城市发展和人口增加，市民对于住房的需求不断增长。
同时，丰富的就业机会和经济发展也吸引了外来人口的涌入，进一步推动了住房需求的增加。
然而，由于土地资源有限以及政策限制，供应量相对较少。
3.2 房价水平和变动趋势在过去几年中，遵义市房价呈现稳定增长的趋势。
其中，市中心区域的房价较高，而郊区地区价格相对较低。
根据调查数据，房价的涨幅主要是受到供求关系、经济发展水平以及政府政策的影响。
3.3 开发商销售情况和策略调查显示，遵义市房地产开发商在销售方面采用多种策略。
部分公司注重营销推广，通过广告宣传、促销活动等吸引购房者。
另外一些开发商则注重产品差异化，推出具有特色的房产项目，以满足不同消费者需求。
3.4 楼市政策对市场的影响政府的楼市调控政策对遵义市房地产市场产生了一定影响。
调查发现，政府加大房产税收、限制购房条件等政策措施，有效地控制了市场过热态势，保持了市场的稳定发展。
4. 结论综上所述，遵义市房地产市场总体上保持着平衡发展的态势。
供求关系的平衡、房价的稳定增长以及政府的调控政策对市场起到积极作用。
然而，也需要注意监管的力度与方向，避免市场出现过热或过冷的情况。
5. 建议鉴于当前遵义市房地产市场的特点和问题，我们提出以下建议：•政府可以加大土地供应力度，增加住房供应，降低房价的上涨速度。
南充市雅美佳房地产经纪有限公司和平东路分公司企业信用报告-天眼查
2
一、企业背景
1.1 工商信息
企业名称：
南充市雅美佳房地产经纪有限公司和平东路分公司
工商注册号： 511302000000966
统一信用代码： /
法定代表人： 杜国芬
组织机构代码： /
核准日期：
2007-12-11
1.2 分支机构
截止 2018 年 11 月 13 日，根据国内相关网站检索及天眼查数据库分析，未查询到相关信息。不排除因信 息公开来源尚未公开、公开形式存在差异等情况导致的信息与客观事实不完全一致的情形。仅供客户参
3
考。
1.3 变更记录
南充市雅美佳房地产经纪有限公司 和平东路分公司
企业信用报告
本报告生成时间为 2018 年 11 月 13 日 12:16:17， 您所看到的报告内容为截至该时间点该公司的天眼查数据快照。
目录
一．企业背景：工商信息、分支机构、变更记录、主要人员 二．股东信息 三．对外投资信息 四．企业发展：融资历史、投资事件、核心团队、企业业务、竞品信息 五．风险信息：失信信息、被执行人、法律诉讼、法院公告、行政处罚、严重违法、股权出质、
5.3 法律诉讼
截止 2018 年 11 月 13 日，根据国内相关网站检索及天眼查数据库分析，未查询到相关信息。不排除因信 息公开来源尚未公开、公开形式存在差异等情况导致的信息与客观事实不完全一致的情形。仅供客户参 考。
6
5.4 法院公告
截止 2018 年 11 月 13 日，根据国内相关网站检索及天眼查数据库分析，未查询到相关信息。不排除因信 息公开来源尚未公开、公开形式存在差异等情况导致的信息与客观事实不完全一致的情形。仅供客户参 考。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
南充房地产市场报告集团标准化办公室：[VV986T-J682P28-JP266L8-68PNN]2010年南充房地产市场年度报告 宏观政策篇1、房地产政策动态中央政策：金融政策：2、房地产宏观数据（2010年全国房地产运行情况）1）全国土地市场情况2）全国房地产开发投资完成情况3）商品房销售情况4）房地产开发企业资金来源情况5）国房景气指数情况（开发景气指数趋势图表）3、本地房地产市政动态二、一级市场——土地市场1、2010年土地市场回顾2、2010年土地市场成交情况分析1）2010年1—12月土地分月成交情况图（幅数与面积）2）2010年1—12月全市土地分区域成交图（各区县）3）2010年1—12月全市土地分物业类型成交占比图（分住宅、商业用地等） 南充房地产市场年度报告【最新资料，WORD 文档，可编辑修改】三、二级市场——市场表现1、2010年市商品房交易情况回顾2、2010年市商品房新增供应分析1）2010年12月三区供销情况（面积）2）2010年1—12月市商品房分区供应图（套数）3）2010年1—12月市商品房供销情况分析（套数）3、2010年市商品房市场成交量分析1）09-10年市商品房全年成交情况比较图2）2010年1—12月市三主城区商品房成交比较图（单位：套）3）09—10年分月市商品房成交情况比较图（成交套数、面积、金额） 4）本年市商品房销售排行榜（按套数）4、2010年市商品房市场价格分析1）2010年市商品房三区成交价格比较图（单位：元/平米）2）09—10年市商品房分月价格走势比较图（单位：元/平米）5、四大典型解析1）南门坝—2）江东新区—3）—4）—6、2010年楼市总结及2011年走势预测1）全国市场2）市场一、宏观政策篇1、房地产政策动态概述：经济手段和行政措施并用，综合调控力度空前为遏制房价过快上涨，2010年中央出台了一系列房地产调控政策，经济手段和行政手段并用，从抑制需求、增加供给、加强监管等方面对中国房地产市场进行了全方位的调控：其中经济手段包括不断地强化和严格实施差别化的信贷和税收政策，如全国范围内提高首次购房和二套住房的首付比例和利率，停止对家庭第三套住房的贷款等；行政措施方面，在部分城市限定家庭购房套数、限制外地人购房贷款，以问责省级政府和力促地方政府及各部委出台配套措施的方式抓落实等。
各项政策的持续出台和逐步落实，对包括地方政府、开发企业、商业银行、购房者在内的各相关主体行为均产生了显着影响。
中央政策1）关键词：二套房贷首付时间：2010年1月10日政策核心内容：1月10日，国务院办公厅出台《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（"国十一条"），增加保障房和普通商品房有效供给，抑制投资投机性购房需求，由此拉开了新一轮房地产调控的序幕。
国十一条规定购买二套房的家庭，贷款首付比例不得低于50%；房地产企业必须“公开+明码标价”。
评价：这一轮调控被业内称为“限贷令”，会买二套房的会是哪些人群呢他们会在乎首付提高一成或是几成吗而随后几个月的市场并未降温，2-4月全国商品房销售面积同比增速仍在20%以上，70个大中城市房价环比涨幅持续上升，北京等热点城市"地王"频出。
所以，此政策即没有抑制投机投资性的需求，更没有遏制房价的过快上涨，这直接导致了4月17日"国十条"的出台。
2）关键词：新国十条出台时间：4月17日政策核心内容：二套房首付不低于五成，贷款利率不得低于基准利率的倍；购买首套但90平米以上的首付不得低于30%；在房价过高、上涨过快、供应紧张的地区，暂停第三套及以上的房贷；对不能提供1年以上的当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。
评价：国十条本意是什么抑制投资可市场反应却刚好相反，此政策完全摧残了刚需的弱小心灵。
在政策出台的几个月内，楼市成交量明显下跌，房价未降。
3）关键词：严征土地增值税时间：5月26日政策核心内容：26日国税总局发布《关于土地增值税清算有关问题的通知》，明确土地增值税清算过程中若干计税问题。
31日发改委明确将“逐步推进房产税改革”列入今年深化财税体制改革重点内容之一。
4）关键词：新国五条时间：9月29日政策核心内容：9月全国及重点城市显着升温，当月全国商品房销售面积同比增长%，中国房地产指数系统数据也显示，9月100个城市住宅价格环比上涨 %，十大城市上涨%。
房价的再度上涨导致中央及相关单位在9月底密集出台了相关政策，包括更严格的信贷政策，将首套房的首付比例统一提高至30%，全国性限制第三套房按揭贷款等，统称为"9·29新政"。
评价：那雨后春笋般的限购令，就是在这之后陆续出台的，但是大部分限购令都将于年终到期，年过完了，这政策就“玩完了”。
金融政策：1）关键词：加息时间：10月20日（第一次加息）政策核心内容：中国人民银行决定，自2010年10月20日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。
金融机构一年期存款基准利率上调个百分点,由现行的%提高到%；一年期贷款基准利率上调个百分点，由现行的%提高到%；其他各档次存贷款基准利率据此相应调整。
评价：此次加息是央行近三年以来的首次加息，不过通胀年代，钱都不存银行了，加息干嘛呢受苦的还是房奴啊！每月的利息又增加了，压力更大了！时间：12月26日（第二次加息）政策核心内容：中国人民银行25日晚间宣布，自2010年12月26日起，上调金融机构人民币存贷款基准利率，其中金融机构一年期存贷款基准利率分别上调个百分点。
上调后，一年期存款基准利率将提升至％；一年期贷款基准利率将提升至％。
其他各档次存贷款基准利率均相应调整。
其中，两年期和三年期存款利率均上调个百分点，五年以上期存款利率上调个百分点。
这是央行今年以来第二次加息，也是自中央宣布要实施稳健货币政策以来的首次加息。
评价：当前我国内外部流动性充裕，通胀预期较强，通胀压力不断加大，需要通过货币政策回归稳健、控制物价过快上涨的货币条件，彰显把稳定物价总水平放在更加突出位置、治理通胀的决心。
关键词：准备金率时间：2010年1月18日(第一次上调准备金率）政策核心内容：据央行网站消息中国人民银行决定，从2010年1月18日起，上调存款类金融机构人民币存款准备金率个百分点，这是自2008年6月以来首次上调。
同时，为增强支农资金实力，支持春耕备耕，农村信用社等小型金融机构暂不上调。
评价：从提高个百分点来看，这次调整比较温和。
从温和的特性上看，和期间的系列政策一脉相承，这说明中央政府的初衷是想平抑房价，防止楼市大起大落。
时间：2010年2月25日（第二次上调准备金率）政策核心内容：中国人民银行于2月12日发布消息,决定从2月25日起,上调存款类金融机构人民币存款准备金率个百分点。
据了解,此次上调准备金率是央行短短1个月内第二次上调准备金率。
评价：此次上调准备金率无异于“温水煮青蛙”,普通市民对于准备金率的上调目前还不十分敏感,反而是首付的提升和房贷利率可能执行基准利率,全面收紧以往的七折利率优惠这些直接的变化对买家影响更大。
时间：2010年5月10日（第三次上调准备金率）政策核心内容：中国人民银行发布公告决定，从2010年5月10日起上调存款类金融机构人民币存款准备金率个百分点，调整后大型金融机构存款准备金率为17%，农村信用社、村镇银行暂不上调，维持原来的%。
此次是央行今年以来第三次上调存款准备金率，此前两次上调时间分别是从1月18日和2月25日，调整幅度与此次相同。
评价：存款准备金率上调之后肯定会冻结一部分流动资金，同时信贷投放也受到影响，银根收紧对房地产行业的负面影响还是显而易见的。
时间：2010年11月16日（第四次上调准备金率）政策核心内容：中国人民银行发布消息显示，央行将从2010年11月16日起，上调存款类金融机构人民币存款准备金率个百分点。
这是今年以来第五次上调存款准备金率，冻结资金约3000亿元。
此次上调后，大型金融机构存款准备金率将达到%。
评价：此次央行再度出手差别调整银行存款准备金率，诱因是10月信贷新增超预期，更主要则是抑制通胀势头。
时间：2010年11月19日（第五次上调准备金率）政策核心内容：距离上一次宣布上调存款准备金率９天之后，中国人民银行19日晚间发布消息，决定11月29日起，再次上调存款类金融机构人民币存款准备金率个百分点。
央行指出，此次上调意在加强流动性管理，适度调控货币信贷投放。
粗略估算，上调个百分点后，央行可一次性冻结银行体系流动性3000多亿元。
时间：2010年12月20日（第六次上调准备金率）政策核心内容：中国人民银行10日晚间发布消息，决定从2010年12月20日起，上调存款类金融机构人民币存款准备金率个百分点。
评价：如果不考虑此前针对部分银行的差别上调，此次上调之后，金融机构存款准备金率已高达％的历史高位。
粗略估算，此次上调后，央行可一次性冻结银行体系流动性3000多亿元。
3）关键词：房贷7折利率取消时间：11月1日政策核心内容：多家银行11月1日起全面取消房贷7折利率，银行给予房贷客户的利率优惠下限调整为同档期基准利率的85%。
中旬，限外令发布。
评价：首套房优惠的取消，是否让无房的呢感到心凉呢而限外令主要是针对大量的国外热钱。
热钱自始至终，都不会因为某个政策的出台而停止流入。
4）关键词：公积金利率上调时间：12月16日政策核心内容：12月16日住建部发布《商品房屋租赁管理办法》。
12月19日，国土部要求抑制地价过快上涨，新地王须2日上报。
12月26日，个人住房公积金贷款利率全面上调个百分点。
评价：对于的人而言，第一个新规是好事。
对于而言，第二条新规多少会有些影响。
对于买房的人来讲，第三条有些让人伤心。
小结：2010房地产调控政策特点：首先，目标清晰。
遏制房价过快上涨 2010年房地产调控的重要目标。
一方面，通过差别化信贷政策、实施限购措施、上调住房公积金贷款利率等来抑制投资投机需求；另一方面，加大土地供给，确保保障房及中小套型商品房用地供应，利用税费减免、金融支持等优惠政策，鼓励保障房建设，加大保障房建设力度，增加住房供给。
其次，出台及时。
如前所述，针对市场出现的变化，2010年的房地产调控政策力度不断加强，各项政策出台及时。
针对1月"国十条"出台后北京等热点城市房价、地价继续攀升的态势， 4月17日，国务院及时出台"国十条"，促使 5-8月房地产市场明显降温，房价上涨势头得到遏制。
9月，随着成交量的回升，价格再度出现快速上涨迹象，"9·29"即刻到位，更严厉的政策及时出台9月29日，住建部、央行等7部委联合出台了系列政策。