装修图纸审批流程及标准

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装修设计师图纸审核规范(新改)

设计师图纸审核规范一、制度目的及试用范围1、制度目的：为加强设计师制图的规范化管理，提高设计质量和标准，强化公司的精品意识，根据现阶段家庭室内装饰行业的实际情况，遵循建筑制图规范的原则，特针对设计师制定本规定。

2、适用范围：本制度适用于元洲北京公司各运营部设计师制图规范性的管理。

二、负责部门1、本制度由研发中心制定，工程部负责执行，相关部门配合执行。

三、制度内容3.1 图纸内容要求3.1.1方案图设计要求序号图纸名称图纸要求1 平面布置图注明图内设计的各种物件与建筑之间的尺寸，物件自身的尺寸。

所注尺寸之和应与总图纸尺寸相符。

2 天花平面图注明天花内灯具位置布置尺寸，天花变化部位尺寸。

3 主要剖面图要按建筑标高绘制装修剖面图，注明所剖部分尺寸，尺寸总合与整体建筑标高相符。

4 主要立面图图中注明所设计内容、形式的主要尺寸。

5 主要部位效果图6 家装工程设计方案附室内空气污染控制达标预评价计算书。

7提供材料样品（1）电气设备及灯具选用应有规格、型号。

（2）选用的厨房设备、卫生洁具8 图纸及材料装订以上图纸用公司统一的封面及图纸样式装订成册3.1.2施工图设计要求序号说明要求1 图纸封面元洲统一图纸封面2 图纸目录图纸目录必须标有正投影图的图号、图名、图幅、备注。

图号是按图纸编排顺序，从施工设计说明及要求规范开始编号。

3施工图设计说明及要求规范1.设计范围：工程项目名称、户型、地点等。

2.设计说明：包括设计定位、风格、概念、元素。

以便让业主明确装修的主方向。

3.图纸说明：4.设计要求及相应规范：根据设计内容寻找相应的国家规范要求进行说明并严格执行。

具体内容如下：防火（1）室内装饰设计必须遵守有关建筑防火规范，对防火设施及设备的装饰必须首先满足使用方便、开启顺利的要求。

（2）装饰材料应使用耐燃或不燃材质，木制品必须涂刷防火涂料。

（3）电气设计必须注意防火，天花及物件内的电气配件注明防火的外护材料。

室内环保设计（1）必须满足建设部颁发的《民用建筑室内环境污染控制规范》的要求。

商装审批流程图及说明

商装审批流程图（专柜图纸）及说明流程图1 2 34 5 67流程说明：一、审图标准：（各部审签内容以平面图为准）1、营运部：A、确定位置、面积。

B、专柜设计图纸。

C、对商品落位、面积进行审核，然后报企划——商装审批。

2、商装：A、收到图纸，进行现场勘测。

B、图纸尺寸与现场尺寸核对，形象审核，图纸预审。

C、图纸审核、复审。

3、工程部：工程部审图时以商装审批后图纸为标准，对照图纸与物业设施相应的位置进行具体事项的审批。

4、保卫部：保卫部对照图纸与消防基础设施落位进行审批。

5、上级领导审批二、返图确认、施工核定（所有审批完毕，图纸返回商装）1、平面图、立面图内容部分进行复印，所有修改内容及页面均须供应商确认签字，复印后在修改位置加盖商装图纸审批专用章。

2、平面图、立面图内容部分进行复印，盖商装图纸审批专用章（红色），至供应商依图说明进行装修。

3、确认工期、进场时间，明确施工须知。

无商装盖章图纸无效。

统装工程工作流程（公共设施）及说明流程图流程说明：A、由营运部提出区改方案；B、由商装制定调改区域风格并出施工图；C、将调改方案及施工图纸报相关各部门审批后将复印件返至营运部；D、审批后的方案及图纸原件返回商装留存；E、给专柜统装部分由营运部与相应专柜洽谈价格；F、汇总各部门意见后由商装选择几家施工单位进行发标；G、投标的施工单位在规定时间内将标书返回，并由商装报送工程部、总办审核；H、审核后的标书报价请相关部门审阅；I、商装组织经理办公会拆标、确定中标的施工单位；J、由总办与施工单位签订工程施工合同；K、将合同报财务部、工程部、总办审批；L、合同审批后加盖公章，原件返回总办留存；M、商装通知施工单位按照合同工期进场施工（开工前施工单位需签订施工装修保证书）。

流程图流程说明：A、专柜供应商（装修商）全部工程完工后，向商装提出初检后部货营业。

待营业两周后正式提出验收。

B、商装接到申请后，对专柜施工工艺及整体形象进行验收，确认后由专柜负责人携带验收报告到物业部、保卫部进行相关设施的验收工作。

外立面装饰装修报建流程

外立面装饰装修报建流程
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外立面装饰装修报建流程
外立面装饰装修工程属于建筑装修类工程,属于从事施工单位自行施工的一类项目。

进行外立面装饰装修需要符合相关法律法规规定,并且需要报建后才能正式开始施工。

报建流程如下:
1. 构思外立面装饰设计方案,制作施工图纸。

2. 收集项目所需材料资质证明等附件资料。

3. 至房产管理部门报备外立面装饰改造工程。

4. 房产管理部门将收齐材料后,组织有关专业人员进行现场检查验证。

5. 经检查无误后,房产管理部门会出具批文同意开工。

此批文即为报建批复。

6. 持有报建批复后,方可正式进入施工阶段。

施工过程需严格按照报建时提交的图纸进行。

7. 施工完成后,房产管理部门将组织人员进行验收。

验收合格后,项目方可正式投入使用。

以上就是外立面装饰装修工程的基本报建流程。

报建前需注意事项,保证施工资质和安全性,是进行外立面装饰改造的必经之路。

房屋装修规定(2024版)

房屋装修规定(2024版)合同目录第一章：总则1.1 制定目的1.2 适用范围1.3 基本原则第二章：装修申请与审批2.1 申请条件2.2 审批流程2.3 审批时限第三章：装修施工管理3.1 施工资质要求3.2 施工时间规定3.3 施工现场管理第四章：装修材料与设备4.1 材料选用标准4.2 设备使用规范4.3 废弃物处理第五章：装修质量与安全5.1 质量标准5.2 安全施工要求5.3 质量监督与验收第六章：装修费用与支付6.1 费用预算6.2 支付方式6.3 费用争议处理第七章：装修期间的权利与义务7.1 业主的权利与义务7.2 施工方的权利与义务7.3 物业管理的权利与义务第八章：装修变更与合同解除8.1 变更条件与程序8.2 合同解除条件8.3 变更与解除的后果第九章：违约责任9.1 违约情形9.2 违约责任的确定9.3 违约金的计算与支付第十章：争议解决10.1 争议解决方式10.2 争议解决程序10.3 争议解决费用第十一章：附则11.1 合同生效条件11.2 合同的修改与补充11.3 其他规定签字栏甲方（业主签字）：乙方（施工方签字）：丙方（物业管理签字）：签订时间：签订地点：合同编号_______第一章：总则1.1 制定目的本规定旨在规范房屋装修活动，保障业主和施工方的合法权益，维护社区公共秩序。

1.2 适用范围本规定适用于本小区内所有房屋装修活动，包括但不限于室内装修、结构改造等。

1.3 基本原则装修活动应遵循合法、安全、环保、节约资源的原则，不得损害他人合法权益。

第二章：装修申请与审批2.1 申请条件业主在进行装修前，应向物业管理处提交申请，并提供相关材料，包括但不限于：装修方案；施工图纸；施工单位资质证明。

2.2 审批流程物业管理处收到申请后，应在____天内完成初步审核，并通知业主审核结果。

审核通过后，业主方可开始施工。

2.3 审批时限审批时限为自物业管理处收到完整申请材料之日起____天内。

经营商户进场装修须知通用

.通用时代广场经营商户进场装修须知形象柜装修的立项、审批、作业、验收操作规程为加强经营商户进场装修管理，保证装修质量和装修形象符合公司VI要求，严格装修安全操作规程，特制定本《经营商户进场装修须知》。

一、商户进店装修的立项与审批(一)装修立项流程1.运营部与商户正式签订合同后，将双方确定拟装修的铺位平面图报运营部先行审核盖章。

2.运营部审核盖章后的平面图转物管部标注在设计、装修施工时须注意避让的消防、电闸箱、隔栅灯盘、空调口、收银POS信息接点等设备设施分布位置。

3.按运营部和物管部审核盖章后的铺位平面图（原件），由运营部批定专人实地测量铺位面积和勘查核实铺位区域内消防、电气设施准确位置，与图纸无误并经测量勘查人签字后方可交装修商户签字确认，同时留存复印件备查。

(二)装修图纸及装修方案审批流程1.必须于装修前至少七天填写时代广场统一制定的《装修图纸审批表》，同时提交两套下列附件材料：1)形象柜设计效果图、立面图、平面图（含门楣）、灯具及用电系统图、灯箱片小样；2)装修材料质地、数量、规格清单；2.商户填写《装修图纸审批表》后，连同相关图纸交运营部楼层初审签字，然后按分管职责、审批权限分别报送运营部和物管部复审。

1)装修铺位面积、位置、形象柜设计效果图，柜位、道具、灯带布局平面图由运营部审核，运营部应在48小时内签字确认。

2)施工图纸、装修材料清单、形象柜配电电路图、形象柜制作地点（场外或场内）等送物管部审核，物管部24小时内签字批复。

3)运营部和物管部核准的《申请表》及相关附件材料送总经理或执行总经理核准签字。

(三)违规处罚：未办理审批手续或手续不完备而进场装修的，对责任人处以500元以上2000元以下罚款。

二、装修施工作业操作规程(一)施工队进场审批流程1.装修施工队进场前三天，区域主管应督促、指导其填写《装修施工申请》，内容包括：专柜名称、装修内容、进场装修工期、每日施工作业时间、装修负责人及工人数目等，连同施工队资质证、营业执照及前期核准的设计效果图、柜位平面图，分别报运营部和物管部审批签字。

上海小型办公室装修报备标准

上海小型办公室装修报备标准上海小型办公室装修报备标准随着经济的不断发展，上海作为国际化大都市，吸引了大量企业和创业者前来发展。

由于城市的高昂房租成本，很多企业选择在上海租用小型办公室来进行业务运营。

对于这些办公室的装修，上海市规定了一系列的报备标准，以确保办公室的装修工程能够符合安全、环保和美观的要求。

本文将就上海小型办公室装修报备标准进行深入探讨，帮助读者全面了解这一重要内容。

一、报备标准概述1. 报备范围上海市规定了办公室装修工程中需要进行报备的范围，主要包括施工图纸、装修材料、施工单位、工程质量等方面的内容。

2. 报备流程在进行小型办公室装修时，需要按照规定的流程进行报备，包括填写相关表格、提交必要的材料和文件，并在规定的时间内进行审核。

3. 报备要求上海市要求办公室装修必须符合相关的建筑规范和安全要求，包括消防、电气、空调等方面的设计和施工要求。

二、装修材料选择1. 建筑材料在选择建筑材料时，要求符合环保、节能、安全的要求，例如使用符合国家标准的防火、隔音、隔热材料。

2. 装饰材料装饰材料也必须符合环保要求，含甲醛、苯等有害物质的装饰材料是不允许使用的。

3. 其他材料除了建筑和装饰材料，办公室装修还需要使用电气设备、照明设备等，这些设备也需要符合相关的安全、环保标准。

三、施工单位选择1. 资质要求在上海进行办公室装修施工时，需要选择有相关资质和经验的施工单位，以确保施工质量和安全。

2. 管理要求施工单位需要严格按照规定的流程和要求进行施工管理，包括施工现场的安全保障、施工进度的管理等。

四、工程质量要求1. 完工验收装修工程完成后，需要经过相关部门的验收，确保工程质量符合规定要求。

2. 质保期要求上海对办公室装修施工单位设定了一定的质保期要求，以确保装修质量能够长期稳定。

五、个人观点和总结在进行上海小型办公室装修时，需要严格按照规定的报备标准进行操作，这不仅是一种法律责任，更是对员工和企业生产经营安全的保障。

装饰施工图审核要点

装饰施工图审核要点一套完整的装饰施工图通常包括：施工图纸、设计说明、材料表和工程预算等。

在审核图纸时，首先要检查图纸是否齐全，对于缺少的图纸，应要求设计师尽快补齐。

在检查图纸是否符合规范时，要着重以下几点：图纸的尺寸是否标注清楚，各部分尺寸是否协调。

图纸的比例是否合理，是否与实际施工情况相符合。

图纸中的细节部分是否处理得当，例如：通风口、电源插座等位置是否合理。

装饰施工图必须与原建筑结构相协调，不能破坏原建筑的结构和安全。

在审核图纸时，要着重以下几点：图纸中的门窗改动是否会影响建筑的采光和通风。

图纸中的地面和天花板改动是否会影响建筑的使用功能。

图纸中的水电系统改动是否会影响建筑的安全和舒适度。

装饰施工图必须精细到每一个细节，才能保证施工的质量和效果。

在审核图纸时，要着重以下几点：图纸中的施工细节是否处理得当，例如：墙面的处理方式、地面的铺设方法等。

图纸中的材料选择是否合理，是否符合设计要求和质量标准。

图纸中的施工工艺是否符合规范和实际施工条件。

图纸中的色彩搭配是否协调，是否与整体设计风格相符合。

图纸中的照明设计是否合理，是否满足使用需求和节能要求。

图纸中的家具和装饰品设计是否与整体设计风格相符合，是否实用和舒适。

图纸中的消防和安全设施设计是否合理，是否符合规范和实际使用需求。

图纸中的预算是否合理，是否符合市场价格和实际施工成本。

装饰装修施工图审查是确保装饰装修工程质量和安全的关键环节，通过对施工图的详细审查，可以发现其中存在的问题和隐患，并及时采取措施进行纠正，避免在施工过程中出现返工或安全事故。

装饰装修施工图审查范围包括但不限于以下内容：装饰装修方案设计：包括整体装饰风格、材料选择、色彩搭配、空间布局等。

结构设计：包括承重结构、墙体、楼板等的设计。

水电设计：包括给排水、电气照明、消防报警等系统的设计。

施工工艺设计：包括施工流程、材料使用、施工标准等的设计。

符合性审查：确保装饰装修施工图符合国家相关法规和标准的要求，如《建筑装饰装修工程质量验收规范》、《建筑装饰装修工程施工工艺标准》等。

室内装修设计施工图审核制作标准说明

精心整理室内装修设计施工图审核标准说明一.室内施工图应完整、全面，施工图样正常应包括：1原建筑结构图，2结构拆建图（用以结构安全审批），3平面布置图（应包括家具、陈设和其他部件的布置位置、名称、尺寸和所引编号，4 567，89反映给排水管道的连接、分支、管材的规格、各用水点的标高。

C 大样图――对某一器具安装结点、某一位置的尺寸加以说明。

）二.户内施工图图纸目录1.封面2.设计解释3.图纸目录4.户型立体安排图（效果图）5.户型天花安排图6.户型电路图7.阳台空中铺砖图8.9.10.11.12.13.14.15.16.17.18.19.20.21.卫生间电路图22.卫生间给排水安排图23.窗台板大样24.房门及门套装置大样图25.门槛石或挡水石施工大样图三、图纸深度请求：1.设计解释：整套图纸的概括解释及设计准则的论述；全部室内资料部品的论述；关于没有具体图纸的部位进行对立的注释2.家具按3.4.橱柜、洁具的摆放尺寸以及相干五金挂件的安放尺寸；厨房电器的摆放地位；整体橱柜的款式；橱柜大样图；标明一切资料的材质及规格尺寸（包含玻璃的类型厚度、砖的类型和尺寸、镜子的款式、镜前灯的地位等）5.电路图：标明插座的规格和数量，必要时可另附电路设计施工解释；在墙面铺砖图上，将开关插座与瓷砖的联合方法标明清楚，防止开关插座位于单块6.7.（一）厨房设计准则1.注重洗槽、炉台及切菜台的地位，最好呈90度的方位摆放。

2.炉台不能正对洗槽。

3.炉台尽能够远离冰箱位，整体橱柜至少预留750mm宽的冰箱位。

4.带公用阳台的厨房，应将煤气表移至共用阳台，尽量不要占用室内空间。

5.煤气报警体系可安制在炉台以下的橱柜中（吸顶式报警器除外）6.洗槽尽量朝向窗户7.厨房吸顶灯的安放位于除去吊柜所占空间立体的正中央8.依据实践须要可在洗槽正上方安制一盏筒灯。

9.10.123456nnnnn皂液器7．电器（型号）n抽油烟机n煤气灶n排气扇n燃气热水器n微波炉n消毒柜（或洗碗机）装备请求1电路装备：nnnnnn。

制图标准、审核标准

东易力天装饰公司施工图纸制图标准和审核流程为了更好地服务客户，体现公司设计图纸绘制的专业性，美观性，实用性，也为了公司正常签单审核更好的执行，保证工作效率的流畅、迅捷，现经公司研究决定，特制定施工图纸制图标准和审核流程，此规定全公司范围内通用，望相关部门严格执行此规定。

制图标准：一、一套完整的施工图纸应包含以下内容：1、封面（公司固定格式，用统一规定的封面纸）2、工艺介绍（公司固定格式）3、设计风格（按照具体设计风格的要求填写）4、工程概况（公司固定格式）5、目录（公司固定格式）6、原始量房尺寸图7、墙体拆改图8、墙体新建图9、平面布置图10、地面铺贴图11、天花配置图12、灯位布置图13、开关平面布置图14、插座平面布置图15、弱电平面布置图16、水路平面布置图17、空调平面布置图18、照明三维布线图19、插座三维布线图20、弱电三维布线图21、水路三维布线图22、墙面装饰图23、立面索引图24、卫生间立面图ABCD25、厨房立面图BCD26、客厅A立面图27、客厅B立面图28、客厅C立面图29、客厅D立面图30、餐厅A立面图31、餐厅B立面图32、餐厅C立面图33、餐厅D立面图34、青年房A立面图35、青年房B立面图36、青年房D立面图37、主人房A立面图38、主人房B主面图39、主人房D立面图40、客厅吊顶节点图41、餐厅吊顶节点图42、主卧节点图43、主卫次卧节点图44、地面铺贴P-10产品配置图（根据客户购买公司产品的具体项目进行制作）45、卫生间P-12产品配置图（根据客户购买公司产品的具体项目进行制作）46、平面布置图P-24产品配置图（根据客户购买公司产品的具体项目进行制作）47、封底（公司固定格式，用统一规定的封面纸）以上内容每套施工图纸都要求包含，不能私自缺少二具体项目详细设计要求：1、原始量房尺寸图要求：标明每个房间及单独空间的房高、面积、周长、侧面积；每个窗户的窗高、窗宽；2、原始结构图要求：标明坑槽、地漏、落水管、主下水、煤气管、空调口、地暖阀、配电箱、暖气片、天然气表等基本设施图标。

商业装修图纸审核流程

商业装修图纸审核流程
1）商户装修应备资料
租户如要对其承租区域或本项目建筑的任何部分进行装修，除应履行租赁合同规定的义务外，还须事先取得书面同意，为了尽快完成装修方案的审批程序，各租户提交的装修方案应尽量详细。建议租户在开始装修工程前5天把装修方案提交给租赁部。为了方便大家，租户应送交三套按不小于 1：100 比例绘制的平面图，其中包括以下内容：
（A）承租区域的总布局，标明所有内部隔断、所有家具和设备的位置，隔断采用的材料和装饰物；
（B）显示正门及其他入口的立面图，包括任何标识或标志、色彩方案和拟使用的材料；
（C）反射式天花板平面图，标明所有天花板格、照明装置及设备的位置；
（D）所有灯光控制开关、电源插座、电话插座的位置和线路图；
3）为避免延误，租户应安如下要求提供装修图纸/ 图样：
所有图样均应采用公制比例，并编号；
所有技术资料应以公制为单位；
所有提交的图纸/图样内所有尺寸应实地度量核实；
建筑说明、材料规格及装置方法应在图样内显示；
机械设备应随附证明文件、说明书等，以便评估负载量；
如需更改建筑，则有关结构更改、施工方法及楼宇设备等资料，均应详细列明在图样内。所有结构改装增建工程，均应随附结构上的计算资料；
（E）所有重型设备的位置，如保险柜、计算机主机、档案柜等，以及建议的分散地板负荷的办法；
（F）开水间的位置以及管道、排水系统的详细建议；
（G）对于空气调节系统的任何改动或增加、所有风机盘管、恒温器、通风管道、空气调节器和任何机械通风系统的位置；
（H）对于消防设施的改动、消防喷淋头、烟感报警器和连接器的位置。
2）办理申报审核手续，需呈交如下详细图纸：
详细的铺位平面图并说明装修用料及其规格；

新房装修审批流程

新房装修审批流程一、规划设计阶段在装修前，首先需要进行规划设计阶段的工作。

业主可以根据自己的喜好和需求，与设计师一起制定装修方案。

设计方案需要符合当地的规划和建筑要求，同时也要考虑到装修的合理性和实用性。

设计方案包括室内布局、墙面装饰、地面铺装、灯光设计等内容，需要经过相关部门的审查和批准。

二、申请审批阶段完成设计方案后，业主需要向相关部门提交装修申请。

通常需要准备的材料包括房屋产权证、装修方案、装修合同、施工单位资质证书等。

提交材料后，部门将会对装修方案进行初步审核，确保装修内容符合法律法规，并保障施工质量和安全。

三、审批批准阶段经过初步审核后，相关部门将组织专业人员对装修方案进行详细审查。

包括施工的材料、工艺、环保等方面。

只有通过审查才能获得审批批准。

业主需要支付一定的审批费用，并在规定的时间内完成审批手续。

四、施工阶段获得审批批准后，业主可以正式开始施工。

施工前需要与施工单位签订合同，明确工期、价格等事项。

业主还需要向施工单位提供必要的资料和配合工作，确保施工的顺利进行。

施工过程中，业主可以根据需要进行监督和检查，确保装修质量和工期。

五、竣工验收阶段装修施工完成后，需要进行竣工验收。

业主需委托有资质的第三方机构或相关部门对装修工程进行验收。

验收内容包括装修工程的质量、合格证书、环保等方面。

验收合格后，业主可以正式入住并申请相关证明文件。

六、总结反思阶段装修完成后，业主还需要对整个装修过程进行总结和反思，包括施工过程中的问题和解决方法、质量监控等方面。

通过总结和反思，业主可以提高对装修的认识和经验，为今后的装修工作做好准备。

以上就是新房装修审批流程的相关内容。

在整个装修过程中，业主需要耐心积极地配合各个环节，确保装修工程的合法性和质量。

希望以上内容能帮助业主更好地了解新房装修审批流程，做好装修工作。

超3000平米装修审批流程和注意事项

超3000平米装修审批流程和注意事项下载温馨提示:该文档是我店铺精心编制而成，希望大家下载以后，能够帮助大家解决实际的问题。

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装修许可证办理流程(所需材料及手续流程)

装修许可证办理流程（所需材料及手续流程）房子装修前，都需要办理装修许可证，证明业主是在进行正规且合法的装修。

很多初次装修的业主，不知道装修许可证如何办理？需要什么材料？今日我就为大家认真介绍下装修许可证办理流程，一起来看看吧!一、为什么要办理装修许可证？依照物业管理合同和《商品房买卖合同》是不能擅自更改房屋结构和用途。

所以有物业来监管，既是对整楼的负责，也是对邻里的负责。

因此必需去物业办理装修手续，而且，假如不办理装修许可证，物业就不会给你通电通水，所以，业主是无法越过申请进行装修的。

二、办装修许可证需要什么材料？1、设计方案及装修图纸。

2、重点项目改造申报审批文件。

1）、施工图纸（平、立、剖面图）及装修施工说明；2）、室内改造及墙体拆除部分图纸；3）、照明、网络、电话等电源、线路布线图；4）、消防、给排水设施改造施工图；5）、影响室内功能及外观的其他改造项目；6）、承重结构、天然气、给排水管道改造的审批文件。

3、装修企业资质证书、营业执照复印件（加盖公章）、业主装修委托书（注意：业主自装无需供给）。

4、申请人身份证。

注意：1、住户装修须出示业主委托或同意装修的证明文件；2、对于装修户提报的方案将由物业服务中心工程维护和修理部完成方案审核和装修施工单位资质确认并通知业主。

三、装修许可证办理流程1、缴纳装修押金等相关费用；2、填写《装修申请审批表》；3、签订《房屋装饰装修管理服务协议》《装修管理承诺书》；4、签订《消防安全责任书》；5、阅读《装修手册》。

四、办装修许可证需要交钱吗办理装修许可证本身是免费的。

不过依据各小区物管要求，会相应的缴纳其他费用。

1、装修保证金进行装修申报审批的目的，是为了保证业主房屋的主体结构在装修时不被破坏，确保房屋的安全使用，削减因装修质量问题给业主带来的不必要的麻烦。

（注：原则上装修保证金在装修验收完毕后会退还给业主，但部分物业会将保证金扣押作为后期的物管费抵扣，需要业主伙伴注意下。

装修消防报审图纸说明及消防报审流程

装修消防报审图纸说明及消防报审流程防报审所需的图纸及制图说明1．图纸目录：列出所有图纸名称及图纸编号。

2．图例：列出所有图例图形及名称，如在每张图中标注图例，本页可不制作。

3．装修设计说明：说明工程地址、面积、图纸编制依据及规范、装饰材料防火等级。

4．电气设计说明：说明设计时所参照的规范、标准，简单叙述配电箱、灯具、应急照明、电线电路的用材。

5．消防设计说明：说明设计依据及参照规范、主体建筑概况、消防水源及消防设施。

6．原始结构图：由物业提供的建筑原始结构图中施工区域的原始墙体结构，带轴线。

7．墙体分布图：到天花墙体及不到天花墙体用不同线型表示，标明消防通道。

不得对承重墙、防火墙、抗震箱体墙进行拆除或扩宽门窗洞口，持设计院批准文件、图纸并盖章的除外。

8．平面布置图：办公家具、墙体、摆放物品（落地式设备及其它不常移动物品）及消防通道、机房、强电配电箱、弱电机柜，含公用通道的标明消火栓、灭火器箱，不得遮挡配电箱、消火栓，不得摆放家具及其它物品占用消防通道。

9．地面铺装图：标明各区域使用的地面材料。

常见地面材料有地毯、地砖、石材、抗静电地板、木地板、石塑地板、水泥砂浆自流平等。

10．综合天花图：标明所有到天花的墙体及在天花表面出现的喷淋、烟感、温感、消防广播、空调风口、灯具等。

11．消防喷淋图：喷淋系统的供水、排水示意图，标明供水管径、水源及喷淋头位置，不吊顶的区域将朝下喷淋改为朝上喷淋。

12．消防烟感图：标明烟感位置、系统来源。

13．安全出口指示及应急照明控制图：根据逃生路线安装相应数量的出口指示灯、安全出口灯、应急照明灯，上述灯具内有蓄电池或夜光功能，并长期与专用灯具电路连接。

14．排烟图：A.动力排烟系统B.标明可开启窗占建筑面积的比例，大于消防局要求即可。

15．照明回路图：每路负荷不超过2KW（千瓦），通常每路控制灯具在20个以内，标明从配电箱引出的电路走向示意，并用不同的图标表示不同的照明灯具，常见灯具例如格栅灯、斗胆灯、筒灯、射灯、暗藏灯带（T5灯管或LED发光灯带）、灯箱片灯带。

建筑装饰施工企业施工图纸会审制度

图纸会审制度目录一、图纸会审的目的 (1)二、图纸会审参加人员 (1)三、图纸会审的组织与分工 (2)四、图纸会审的时间 (3)五、图纸会审的程序 (3)六、图纸会审阶段 (3)七、图纸会审要点 (5)八、奖罚制度 (8)图纸会审制度一、图纸会审的目的图纸是施工和验收的主要依据，通过专业技术人员熟悉和审核设计图纸，掌握工程特点、设计内容、要求和关键部位的做法及质量要求，为质量控制和规划施工生产提供依据。

通过审查图纸，提出修改和洽商意见，避免产生技术事故或工程质量问题二、图纸会审部门及人员图纸会审工作由项目总工主持，并成立图纸会审小组，小组成员如下组长项目总工组员技术部经理工程部物资部部门及成员职责：项目总工：负责图纸会审的组织及召开、就图纸会审中所发现的问题，进行分析，审查图纸会审记录，并向设计转交，通设计沟通，解决图纸会审中发现的问题，将各专业和专业配合中会出现的问题汇总，并组织大家进行分析，提出设计变更的建议。

质检部：检查设计图纸中所引用的标准及规范是否有效。

工程部：审核整体设计的合理性、施工工法及施工工艺的可实施性。

图纸中的各种细部做法是否合理，是否满足规范及标准要求。

设计图纸上周围的地理环境及地质环境是否与现场相符合主要查看细部构造的尺寸、做法是否清晰明确，是否符合要求。

如：钢筋的具体根数是否正确，保护层厚度是否明确，结构的标高与建筑标高是否对应等细节问题。

测量班：主要核对各道尺寸标注线，是否能够对应，平面图、立面图、剖面图的标高、尺寸线是否相符。

所给的各个坐标点是否正确。

试验室：主要审核设计图纸中对原材料性能的要求，是否合理。

及对一些数据的要求，是否符合规范及标准的要求。

物资部：主要审查就设计提出的各种原材料在市场中能否买到，原材料的各种性能是否能够达到设计要求的标准。

三、图纸会审的组织与分工3.1施工图纸会审采用分级管理的办法3.1.1工程总承包单位组织的综合会审工程主要结构图纸和建筑图纸、及其它专业图纸之间衔接配合图纸的会审，两个及以上分包施工单位共同承担的单项工程的接口与配合协调的图纸会审由工程施工总承包单位总工程师组织主持。

图纸会审记录流程与图纸会审制度规范

图纸会审记录流程与图纸会审制度规范一、关于图纸会审流程1图纸会审目的为优化设计，保证图纸质量，保障工程质量进度，才建立完整的图纸会审制度。

房建施工项目、市政工程项目及给排水项目。

施工图纸包括：施工图纸、设计联系单、施工技术联系单及其他技术要求文件。

1、设计图纸控制：在设计招标或与设计单位签定合同时特别强调设计图纸的各个专业设计人员的图纸会签制度，以尽量减少图纸中各个专业的矛盾错误。

2、图纸接受制度：现场工程师代表负责接收设计院图纸，检查图纸质量，要求清晰明确，设计及相关人员签字，设计院盖章，现场负责人做好图纸接收记录及存档图纸保管。

3、图纸发放制度：现场工程师代表负责向监理单位发放施工图纸并做好图纸发放记录，记录清楚发放图纸名称、图号、份数、接受单位、接受时间及接受人签字。

由监理单位负责对施工图纸进行审核后向各个施工单位发放。

各个施工单位接受的图纸必须有监理单位盖施工图纸专用章。

4、图纸会审人员：下列人员必须参加图纸会审建设方：现场负责人员及其他技术人员；设计方：设计院总工程师、项目负责人及各个专业设计负责人；监理方：项目总监、副总监及各个专业监理工程师；施工单位：项目经理、项目副经理、项目总工程师及各个专业技术负责人；其他相关单位：技术负责人。

5、图纸会审时间控制：设计图纸分发后三个工作日内由监理负责组织业主、设计、监理、施工单位及其他相关单位进行设计交底。

设计交底后十五个工作日内由建设单位或监理负责组织上述单位进行图纸会审。

6、图纸会审，施工单位、监理所单位及其他各个专业的工程技术人员针对自己发现的问题或对图纸的优化建议以文字性汇报材料分发会审人员讨论。

7、图纸会审会议由业主或监理主持，主持单位应做好会议记录及参加人员签字。

8、图纸会审每个单位提出的问题或优化建议在会审会议上必须经过讨论作出明确结论；对需要再次讨论的问题，在会审记录上明确最终答复日期。

9、图纸会审记录由监理负责整理并分发各个相关单位执行、归档。

装修房子的步骤流程和注意事项

验收泥木阶段成果并整改问题
检查墙面、地面和吊顶的施工质量
检查瓷砖或地板的铺贴质量
检查墙面是否平整、地面是否防滑、吊顶是否牢固等。
检查瓷砖或地板是否平整、缝隙是否均匀、有无空鼓现象等。
检查灯具的安装质量
整改问题
检查灯具是否牢固、照明效果是否符合要求等。
对于发现的问题，及时联系施工队进行整改，确保装修质量符合要求。
确定房屋结构和功能需求，合理规划水电布局
提交设计方案给相关部门进行审查，确保符合规范和安全要求
咨询专业水电工程师，制定详细的水电设计方案
选购优质材料并确保质量可靠
选择品牌知名度高、质量有保障的水电材料供应商
检查材料的质量证明文件和检验报告，确保材料质量可靠
对比不同产品的性能、价格等因素，选择性价比较高的材料
02
房屋结构改造与拆除
了解房屋结构特点及承重墙位置
在进行房屋结构改造前，首先要了解房屋的结构类型，如砖混结构、框架结构等，以及承重墙、非承重墙的位置和分布情况。
通过房屋结构图或咨询专业人员，确定哪些墙体可以拆除，哪些墙体需要保留或加固。
申请相关手续和许可证明
在进行房屋结构改造前，需要向当地房屋管理部门申请相关手续和许可证明，如房屋结构改造许可证、施工许可证等。
验收结构改造工程成果
01 改造完成后，需要组织专业人员进行验收，检查改造后的房屋结构是否符合设计要求和相关规范。
02 对于发现的问题和隐患，需要及时进行整改和处理，确保改造后的房屋结构安全、稳定。
02 保留好相关验收资料和证明文件，以备后续使用和查询。
03
水电改造与隐蔽工程施工
设计水电布局方案及图纸审查

设计交底及图纸会审的内容及流程

设计交底及图纸会审的内容及流程设计交底是指在施工图完成并经审查合格后，设计单位在设计文件交付施工时，按法律规定的义务就施工图设计文件向施工单位和监理单位做出详细的说明。

其目的是对施工单位和监理单位正确贯彻设计意图，使其加深对设计文件特点、难点、疑点的理解，掌握关键工程部位的质量要求，确保工程质量。

设计交底及图纸会审的内容及流程一、设计交底与图纸会审应遵循的原则1、设计单位应提交完整的施工图纸：各专业相互关联的图纸必须提供齐全、完整：对施工单位急需的重要分部分项专业图纸也可提前交底与会审，但在所有成套图纸到齐后需再统一交底与会审。

现在很多工程己开工，而施工图纸还不全，以至后到的图纸拿来就施工。

这些现象是不正常的。

图纸会审不可遗漏，即使施工过程中另补的新图也应进行交底和会审。

2、在设计交底与图纸会审之前，建设单位、监理部及施工单位和其他有关单位必须事先指定主管该项目的有关技术人员看图自审，初步审查本专业的图纸，进行必要的审核和计算工作。

各专业图纸之间必须核对。

3、设计交底与图纸会审时，设计单位必须派负责该项目的主要设计人员出席。

进行设计交底与图纸会审的工程图纸，必须经建设单位确认。

未经确认不得交付施工。

4、凡直接涉及设备制造厂家的工程项目及施工图，应由订货单位邀请制造厂家代表到会，井请建设单位、监理部与设计单位的代表一起进行技术交底与图纸会审。

二、设计交底与图纸会审的目的为了使参与工程建设的各方了解工程设计的主导思想、建筑构思和要求、采用的设计规范、确定的抗震设防烈度、防火等级、基础、结构、内外装修及机电设备设计，对主要建筑材料、构配件和设备的要求、所采用的新技术、新工艺、新材料、新设备的要求以及施工中应特别注意的事项，掌握工程关键部分的技术要求，保证工程质量，设计单位必须依据国家设计技术管理的有关规定，对提交的施工图纸，进行系统的设计技术交底。

同时，也为了减少图纸中的差错、遗漏、矛盾，将图纸中的质量隐患与问题消灭在施工之前，使设计施工图纸更符合施工现场的具体要求，避免返工浪费：在施工图设计技术交底的同时，监理部、设计单位、建设单位、施工单位及其它有关单位需对设计图纸在自审的基础上进行会审。