高用地强购物中心开发典型案例

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表1-2.沈阳市主要经营及建设中购物中心汇总
编号 1 2 3 4 5 6 7 8 9
项目名称 卓展购物中心 五洲商业广场 百联购物中心
华府天地 万达商业广场 沈阳大悦城 兴隆大天地 泛华商业中心 恒隆中街广场
区位 市政府广场
太原街 青年大街 沈河区 太原街
中街 铁西区 浑南新区
中街
总建筑面积 9.1万 26.0万 8.3万
总建筑面积 4.3万 31.5万
和平区小白楼CBD
5.8万
天津湾CBD
7.0万
开发区
140万
河东区津滨大道
52.0万
红桥区大丰路
17.4万
友谊路
10.0万
和平路滨江道
15.3万
内环南马路
53.0万
河东区津塘公路
52.0万
和平区
19.3万
河西区乐园道
35.0万
河东区
90.0万
空港经济区
53.0万
购物中心面积 4.3万㎡ 12.0万㎡ 5.8万㎡ 7.0万㎡ 10.7万㎡ 17.2万㎡ 9.0万㎡ 10.0万㎡ 15.3万㎡ 25.0万㎡ 12.0万㎡ 19.3万㎡ 23.8万㎡ 15.0万㎡ 53.0万㎡
新南天地商圈
9
龙湖天街三千集
城东商业圈
10
富力天汇MALL
CBD的核心区
11
来福士
人民南路四段
12
中航九方广场
南三环
13
茂业中心
高新区
14
华润万象城
城东商业圈
总建筑面积 16.0万 27.0万 17.0万 40.0万 36.0万 8.6万 20.0万 12.0万 35.0万 20.0万 32.6万 20.0万 34.0万 32.0万
-
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表1-3.成都市主要经营及建设中购物中心汇总
编号
项目名称
区位
1 百联天府购物中心 科华中路、二环路
2
新城市广场
CBD青羊西大街
3
成华SM广场
城东商业圈东二环
4
万达广场
锦江区锦华路
5
财富又一城
一环路府青立交桥
6
凯丹国际广场
高新区
7
群光广场
春熙路南段
8
苏宁购物广场
龙之梦
大东区
13 华润中心(万象城) 沈河区青年大街
437.0万 70.0万
167.0万㎡ 18.0万㎡
14
星摩尔
铁西区
32.5万
15
恒隆市府广场
市政府广场南面
84.24万
12.9万㎡ 8.1万㎡
16
东方银座
大东区东北大马路 120.0万
-
17
保利达商务广场
浑南新区
80.0万
-
经营楼层
投资方
开业时间
2010年 沃尔玛、苏宁
B1-F4
香港恒隆
2010年
-
B1-F6
深圳茂业集团
2010年
-
B1-F5
万达集团
2010年
-
B1-F5
上海长峰房地产 2010年
-
B1-F5
华润集团
2011年
-
F1-F3
土耳其菲巴集团 2011年
-
B2-F5
香港恒隆
2012年
-
-
深圳东方银座集团 2013年
-
-
香港保利达集团 2013年
红星美凯龙 菲律宾SM
开业时间 2005年 2006年
备注 乐购 远东百货
2007年
-
2009年
-
2010年 永旺JUSCO2万
2010年 万千百货
2011年
-
2011年
-
2011年
-
2011年 泰国中央百货
2012年
-
2012年
-
2012年
-
2013年
-
2014年
-
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闲
零售专卖
餐 饮
零售专卖
B1
超市（主力店）
餐饮
B2
停车库
B3
停车库
典型模型A:7层结构（B1-F6）
F8
影院
F7
上空
F6
娱乐
餐饮
F5
大型餐饮
F4
F3
百货
（主力店）
F2
零售专卖
零售专卖
休 闲
餐
零售专卖 饮
F1
零售专卖
B1
超市（主力店）
B2
停车库
B3
停车库
典型模型B:9层结构（B1-F8）
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190.0万 34.7万 52.0万 13.7万 49.0万 11.0万
购物中心面积 9.1万㎡ 16.0万㎡ 8.3万㎡ 24.0万㎡ 15.0万㎡ 34.0万㎡ 9.2万㎡ 10.0万㎡ 11.0万㎡
10
沈阳茂业城
11
铁西万达广场
铁西区 铁西区
37.0万 90.0万
15.0万㎡ 23.0万㎡
12
目录
壹 总体趋势特征 贰 标准化策略（5-8层） 叁 非标准化思路（8层以上） 肆 参考案例资料
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壹、总体趋势特征
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系列图1.典型购物中心垂直业态布局
F6
影院
F5
娱乐
F4
F3
百货
（主力店）
F2
F1
娱乐
大型餐饮
零售专卖
零售专卖 休
备注
B1-F6 长春卓展购物集团 2006年
-
F1-F4
浙江五洲控股
2006年
-
B1-F5
沈阳新拓置业
2007年
-
B1-F4 香港上置、沈阳华锐 2007年
-
B1-F4
万达集团
2009年 沃尔玛、百盛
B2-F5
中粮集团
2009年 营业21万
B1-F1
辽宁兴隆大家庭 2010年
-
B1-F6
泛华建设集团
购物中心面积 16.0万㎡ 15.0万㎡ 17.0万㎡ 17.2万㎡ 8.5万㎡ 8.6万㎡ 10.5万㎡ 12.0万㎡ 12.0万㎡ 14.0万㎡ 10.0万㎡ 10.0万㎡ 12.0万㎡ 24.4万㎡
经营楼层 F1-F4 B1-F5 B1-F4 B1-F5 B1-F4 B1-F5 B2-F8 F1-F6 B1-F5 B2-F7 B1-F5 B1-F7 B1-F5 B1-F5
广百百货
2012年
-
2012年
-
2012年
-
2012年
-
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投资方 成都汇诚房产
新鸿基 菲律宾SM集团
万达集团 成都前锋 凯丹国际集团 台湾蓝天
苏宁 龙湖
富力
凯德置地 中航地产 深圳茂业 华润集团
开业时间
备注
2004年
-
2005年
-
2006年 沃尔玛、来雅百货
2007年
-
2010年
家乐福、国美
2010年
欧洲知名品牌
2010年
-
2010年
-
2010年
-
2010年
经营楼层 B1-F4 B1-F7 B1-F6 B1-F4 B1-F3 B1-F5 B1-F4 B1-F4 B1-F6 B1-F5 B2-F8 B1-F5 -
投资方 天津金晖投资 天津医药集团 青岛海信集团
新加坡凯德 泰达集团 万达集团 上海鹏欣 渤海恒基投资 香港恒隆 中粮集团 金地集团
天河城 天津市政投资
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表1-1.天津市主要经营及建设中购物中心汇总
编号 1 2
项目名称 金河购物广场 铜锣湾广场
3
海信广场
4
嘉茂购物中心
5
泰达时尚广场
6
河东万达广场
7
水游城
8
九方购物中心
9
恒隆广场
10
大悦城
11
金地国际广场
12
金街天河城
13 银河国际购物中心
ຫໍສະໝຸດ Baidu
14
红星国际广场
15
滨海第一城
区位 河西区友谊北路
南开区南马路