厦门白鹭洲东公园——筼筜书院配套服务设施B栋木屋招租方

厦门白鹭洲东公园——筼筜书院配套服务设施
B栋木屋招租方案
一、招租房屋基本情况
1．房屋地址：厦门市白鹭洲东公园
2．房屋结构：钢结构
3．房屋面积：
东片区B栋房屋：一层面积525平方米，二层面积130平方米；
上述为图纸面积，实际交付使用面积以现状为准。

4.招租范围：厦门白鹭洲东公园——筼筜书院配套服务设施B栋
二、招租条件
1.房屋用途：茶文化项目
2.租赁期限：8年
3.租金及交付方式：
（1）房屋租金：月租金163054.92元；
上述租金外，每月另需缴交管理费8元/平方米。

（2）支付方式：租金半年一付，即每半年的第一个月5日之前向招租方支付半年房屋租金；
（3）房屋押金：承租方应于合同签订之日向招租方缴交房屋押金，押金为按中标价计算的6个月租金；
（4）递增方式：合同期第二年起，租金递增5%，之后每两年递增一次5%；（5）承租方原缴厦门产权交易中心的投标保证金在合同签订后，扣除承租方应缴的交易佣金及鉴证费后，余额由厦门产权交易中心转至招租方指定账户，支付承租方第一期应缴交的租金及房屋押金，不足部分承租方应按合同规定尽快支付。

4.承租方应同时满足以下具体条件：
（1）主营内容须符合白鹭洲东公园定位，能与筼筜书院高端文化活动内容相辅相成、相得益彰；
经营范围符合下列其中一项：
茶文化、艺术活动策划，精制茶加工，两岸茶文化交流，与中国传统文化相结合的高层次茶文化推广；
（2）须为业界龙头地位，有较强的经营实力和业界影响力；具体来说，应具备下列条件:
A、注册资金3000万以上（以营业执照为准）；
B、经营五年以上（以营业执照为准）；
C、须入选农业产业化国家重点龙头企业名单，或其品牌被评为中国驰名商标（提供证书）；
D、拥有固定的专业茶文化活动团队，可进行高端茶艺及舞蹈、器乐演出，承接过国家级的大型活动（提供活动证明文件）；
（3）经营团队须有丰富经验，须有国家高级资格证书的专业人员或非遗传人常驻场馆（提供人员资格证书）；
（4）须提供同意下列条件的承诺书：
①每年须于筼筜书院内举办不少于3场的高规格公益文化交流活动，其中至少有1场为国家级的高端活动，且至少1场为沙龙、论坛或讲座类；每月于各场馆内举办1场面向广大市民的市级公益文化活动；如少完成1场活动，应扣押金：国家级活动5万元，市级活动2万元。

如连续两年未完成此项条款，业主有权解除租赁合同。

国家级活动应体现在：
共同主办单位为国家部委办、民政部批准的国家一级协会、央企、全国知名企业；
活动主要到场嘉宾为业界知名专家，或社会公认的名人专家；
活动应有跨省的影响力，规模应为业界一流标准；
②参照《国家重点公园管理办法》及市政府会议纪要，各场馆应按要求为广大群众开放，因此，场馆一层不能为间隔封闭式，以满足群众参与高端文化活动的需求，同时也吻合白鹭洲公园开放式城市中心公园、城市客厅的
定位;
③如有重要政府活动须使用其场馆，应无条件服从并予以配合。

如被征用时间超过一个月，我司将按征用时间减免相应费用；
④场馆装修方案一经业主审批同意后，不得擅自更改，尤其是建筑外墙更不可改变，设置户外广告须经业主审核同意，并办理必要的工商审批手续；
⑤须愿意与业主配合，以筼筜书院为核心，加强区域内各常驻机构的联动；
⑥不得在片区内经营餐饮项目;
⑦不能进行普通的商品售卖；
5.装修规定：本次房屋招租免租装修期一个月（不含八年租期内），且承租方不能改变原有房屋结构，不得进行土建，仅可进行软装修;
6.在同等条件下，原承租人享有优先承租权。

三、招租工作流程
招租信息发布→报名登记→资格审查→公开竞价→合同签订
1.招租信息通过厦门产权交易中心发布。

2.报名登记：
报名参加者需提供的资格审查材料：
（1）按承租方应满足的条件，提供相关的资质证书原件及复印件、承诺书原件；
（2）须提供企业的营业执照和法人证明；
（3）若以代理人名义报名须提供企业及法人授权委托书；
（4）若以股东公司名义报名须提供股东大会委托书。

（5）须提供厦门产权中心出具的保证金缴交凭证（原件及复印件）
3、保证金
意向人向厦门产权交易中心办理登记时，应缴纳的保证金为100万元人民币。

4、公开竞价
（1）采用面向社会公开竞价，最高应价者获得该房屋的承租权。

（2）竞价底价为本招租方案“二、招租条件（1）房屋租金”，采用增价竞价，每轮次递增幅度为人民币1000元。

（3）参加本次竞价属自愿行为，竞价人报名并缴纳保证金后则视为认同本招租方案和房屋租赁合同的所有条款。

5、合同签订
竞价成功后，承租方应于成交通知书发出后的3个工作日内与招租方在招租方所在地签订房屋租赁合同。