物业小区有偿维修服务收费标准
有偿维修服务人工费价目表
电视、电话类
序号
项目
人工费
备注
序号
项目
人工费
备注
电话
面板拆装
5元/个
电话分机安装
10元/部
电话布明线
2元/米
做一端射频接头
5元/个
有线电视
有线电视维修
5元/次
其他
有线电视布明线
2元/米
有线电视布暗线
10元/米
其 他 类
序号
项目
人工费
备注
序号
项目
人工费
备注
锁具
拆球形锁
3元/把
凉衣架
换装球形琐
**物业有偿维修服务人工费价目表
电 器 类
类别
服务项目
人工费
备注
序号
项目
人工费
备注
线路
查线路
50元/次
灯具
换浴霸灯泡
4元/个
布明线
5元/米
换日光灯管
2元/根
安装日光灯
10元/组
开关插座
明装开关插座
10元/个
暗装开关插座
20元/个
换灯罩
5元/个
换开关插座
5元/个
换灯头
5元/个
换漏电开关
10元/个
换户内空气开关
换马桶盖
5元/套
水嘴
换快开龙头
5元/个
换马桶给水阀
5元/个
水表
换水表
10元/个
换马桶给水管
5元/根
换水表接头
5元/个
淋
浴
器
换内丝、外丝
10元/套
维修水表接头漏水
5元
其它
物业公司有偿服务项目及收费标准一览表
字确认。
14.维修人员按照《有
偿服务凭证》的费用金额
，向业主收取。.
15.离开前，应将所有
的工具、材料、换下的零
件和垃圾收拾干净，如地
板上有脏痕，应负责打扫
干净，并说：“我已修理
完了，若有什么问题需要
我们处理的，可随时与服
务中心联系”。
16.工作期间不得收取业
主送的财物，不得借用业
主的工具，不得与业主达
成私下交易。
17.服务中心对维修服务
情况24小时之内进行电
话回访。
4
清洗玻璃
20—25元/次
5
清洁房屋
10元/小时
6
常年定期房屋保洁
50元/次
7
其它
面议
物
业
管
理
服
务
费
1
小高层
1.20元\㎡
2
多层
0.80元\㎡
3
独栋别墅
1.60元\㎡
4
叠加别墅
1.20元\㎡
5
连排别墅
1.20元\㎡
时间），客服做好停
车卡台账，一式三份
，财务，安保，客服
各一份并及时做好更
临停：2元\次
4元\夜
4
二轮摩托车（含助动
车）单位：辆
长期：30元\月
临停：1元\次
2元\夜
5
自行车单位：辆
长期：10元\月
物业公司有偿服务项目及收费标准一览表（参考）
管理
2、临停车辆：
①车管保安做好登记
临停：1元\次
2元\夜
，内容包括：收费起
8
00元\天
土
物业管理维修服务价格目录
物业管理维修服务价格目录1. 引言本文档旨在提供物业管理维修服务的价格目录，以帮助业主了解和选择适合的维修服务，并确保价格透明和公正。
物业管理维修服务的价格目录是根据市场行情和维修服务的复杂程度进行制定的。
2. 价格标准以下是不同维修服务项目的价格标准，所有价格均为参考价格，具体价格可能会因实际情况而有所调整。
2.1 水电维修- 管道疏通：50元/次- 水龙头更换：30元/个- 水管漏水修复：100元/处- 水泵维修：150元/次- 电路检修：80元/次2.2 电器维修- 空调清洗：80元/台- 电视维修：100元/次- 冰箱维修：120元/次- 洗衣机维修：80元/次- 热水器维修：150元/次2.3 家具维修- 木质家具修复：80元/处- 椅子更换配件：30元/个- 床架修复：100元/处- 柜子门更换：50元/扇- 沙发维修：120元/次2.4 公共设施维修- 门禁系统维修：150元/次- 电梯故障处理：200元/次- 停车场道闸维修：100元/次- 消防设备维修：180元/次- 游泳池维护：80元/次3. 注意事项- 以上价格仅供参考，具体价格可能会根据实际情况有所调整。
- 部分维修项目可能需要额外的材料费用，具体费用将根据实际使用情况结算。
- 物业管理公司将根据业主的需求和紧急程度安排维修服务，优先处理紧急情况。
- 若维修项目涉及法律问题或需要特殊许可证的，物业管理公司将提供相应的咨询和协助，但相关法律费用将由业主承担。
4. 总结本文档为业主提供了物业管理维修服务的价格目录，帮助业主了解不同维修项目的价格范围，确保价格公正和透明。
业主在选择维修服务时，可以参考本价格目录，并根据实际情况与物业管理公司进行进一步沟通和确认。
物业有偿收费公示的温馨提示
物业有偿收费公示的温馨提示尊敬的业主、租户：为了更好地维护小区的公共设施、提升小区的整体管理水平，小区物业决定对部分服务进行有偿收费。
为了保障您的权益和了解相关收费政策，特向您公示以下内容，请您耐心阅读和理解。
一、有偿收费项目：1. 小区绿化养护费：涉及小区绿化、花草、草坪等维护费用；2. 公共设施使用费：包括小区公共厅、健身房、游泳池等设施的使用费用；3. 保洁收费：指小区公共区域和通道的日常保洁费用；4. 停车费：指小区停车位的使用费用；5. 物业服务费：包括物业公司所提供的日常维护、管理、保洁、安保等服务费用。
二、相关收费标准：1. 小区绿化养护费：根据绿化面积和品种不同，收费标准也略有差异。
具体收费标准将在小区物业办公室公示；2. 公共设施使用费：根据不同设施的使用情况和时间，收费标准也有所不同，具体收费标准将在设施附近公示；3. 保洁收费：根据小区公共区域和通道的面积和保洁频次不同，收费标准会有所变化。
具体收费标准将在小区物业办公室公示；4. 停车费：根据停车位的位置和大小，收费标准也有所不同。
具体收费标准将在停车场公示；5. 物业服务费：根据小区物业提供的服务内容和面积不同，收费标准也会有所异同。
具体收费标准将在小区物业办公室公示。
三、收费时间及方式：1. 收费时间：小区物业将按照相关规定的时间节点进行收费，并在收费前提前公示；2. 收费方式：居民可以选择线上缴费或线下缴费的方式进行缴纳，具体收费方式将在缴费通知中说明。
四、温馨提示：1. 请居民根据相关公示信息，按时足额缴纳相关费用，否则将影响到小区的整体管理和居住环境；2. 如有疑问或异议，可直接与小区物业办公室联系，或向物业公司进行咨询，我们将竭诚为您解答；3. 物业收费标准和政策将会依据相关法规和规定进行调整，居民需在公示后充分了解并遵守。
希望各位业主、租户理解和支持小区物业的管理工作，共同营造一个和谐温馨的生活环境。
感谢您的配合与理解！小区物业管理处敬上。
物业有偿服务收费标准明细表
物业有偿服务收费标准明细表
尊敬的各位业主：
为了更好的服务各位业主，提升服务品质，规范有偿维修服务的收费标准，现就八方小区一期《有偿服务收费标准明细表》（修订版）进行公示。
如您家中有偿维修时对工作人员收取费用有异议时可参照以下收费标准：
备注：此表为八方小区一期工程户内维修正常情况下维修的收费标准，
如遇特殊情况，将按实际维修情况进行收
付款注意事项
如您家中有需要维修的事项，可联系客服管家或拨打物业24小时亲情服务热线：
上门服务时，如有工作人员存在多收、乱收费等现象，请您及时向管家反馈或拨打物业服务监督热线：。
物业有偿服务收费标准
物业有偿服务收费标准随着社会经济的不断发展，物业管理在城市生活中扮演着越来越重要的角色。
物业有偿服务收费标准是指物业公司对于提供的有偿服务所收取的费用标准，是物业管理行业的重要规范之一。
在制定和执行物业有偿服务收费标准时，需要考虑到服务内容的合理性、收费标准的公平性以及居民的实际需求，以确保物业管理工作的顺利进行，保障居民的合法权益。
首先，物业有偿服务收费标准应当明确具体的服务内容和标准。
物业公司提供的有偿服务包括但不限于保洁、绿化、安保、维修等各项服务，针对每一项服务都应当有明确的标准和要求。
比如，对于保洁服务，可以根据不同区域的面积和环境要求，制定相应的收费标准；对于安保服务，则可以根据小区规模和安全风险制定不同的收费标准。
这样可以让居民清晰地了解到物业提供的具体服务内容和收费标准，避免因为信息不透明而引发的纠纷。
其次，物业有偿服务收费标准应当合理公平。
在制定收费标准时，物业公司应当充分考虑到服务成本、市场行情和居民的支付能力等因素，确保收费标准既能够覆盖物业公司的成本，又不至于给居民造成过重的负担。
此外，收费标准应当公开透明，不得存在任何隐性收费或变相涨价的情况，确保居民对于收费标准的合理性和公平性有充分的监督和投诉渠道。
再次，物业有偿服务收费标准应当与居民的实际需求相匹配。
物业公司在制定收费标准时，应当根据小区的实际情况和居民的需求，灵活调整服务内容和收费标准。
比如，在高档小区，居民对于环境卫生和安全要求较高，物业公司可以适当提高相关服务的收费标准；而在一般小区，可以根据实际情况降低相应的收费标准。
这样可以更好地满足居民的需求，提高物业管理的满意度。
综上所述，物业有偿服务收费标准的制定和执行需要充分考虑到服务内容的合理性、收费标准的公平性以及居民的实际需求。
只有在这些方面做到合理、公平、透明，才能够确保物业管理工作的顺利进行，维护居民的合法权益。
希望各个物业公司能够以此为借鉴，不断完善收费标准，提高服务质量，为城市居民提供更加优质的物业管理服务。
物业管理有偿服务细则方案
物业管理有偿服务细则方案
第一章总则
为了规范物业管理服务，提高服务质量，满足业主和物业管理公司的需求，制定本细则。
第二章服务内容
1.物业管理有偿服务的内容包括但不限于：
(1) 小区保洁：定期对小区公共区域进行清洁和保洁；
(2) 绿化养护：对小区的绿化进行定期养护和修剪；
(3) 安全监控：对小区的安全设施进行定期巡查和维护；
(4) 物业维修：对小区内设施和设备进行定期检修和维护；
(5) 客户服务：提供业主的投诉处理、意见反馈等服务。
第三章收费标准
1. 物业管理有偿服务的收费标准应经业主代表大会通过，并向业主公示。
2. 各项服务项目的收费标准应根据实际情况进行调整，并在公示后生效。
第四章服务质量监督
1. 物业管理公司应建立健全服务质量监督机制，定期对服务质量进行评估。
2. 业主有权对物业管理公司的服务质量进行监督和评价，并可提出改进建议。
第五章违约与处罚
1. 物业管理公司未按照本细则履行有偿服务责任的，应承担相应的责任并赔偿损失。
2. 物业管理公司对业主投诉未作出处理或处理不当的，应承担相应的处罚。
第六章其他
1. 本细则自颁布之日起生效。
2. 物业管理公司应遵守本细则相关规定，确保服务质量和效率。
3. 物业管理公司应保护业主的合法权益，依法履行有偿服务责任。
以上即为物业管理有偿服务细则方案，希望能够对物业管理公司和业主有所帮助，达到良好的管理效果。
物业有偿服务收费管理制度
物业有偿服务收费管理制度1. 引言物业有偿服务收费管理制度是为了规范物业公司对小区业主提供的有偿服务进行收费管理，保障有偿服务的费用合理、公正和透明，维护小区业主的权益。
本制度的制定依据国家相关法律法规和物业管理规定，并结合本小区实际情况进行规定。
2. 收费项目物业公司根据小区业主的实际需求，提供一系列有偿服务，如保洁服务、保安巡逻、公共设施维护等。
根据业务性质和工作量的不同，收费项目可分为固定收费项目和临时收费项目。
2.1 固定收费项目：• 2.1.1 保洁服务：包括小区公共区域的定期清洁、垃圾处理等。
收费标准按照小区面积进行核算，每平方米收费不得超过X元。
• 2.1.2 保安巡逻：包括小区周界巡逻、门禁安保等。
收费标准按照小区建筑面积进行核算，每平方米收费不得超过X元。
• 2.1.3 公共设施维护：包括小区电梯维修、绿化养护等。
收费标准按照小区共有设施数量进行核算，每个设施收费不得超过X元。
2.2 临时收费项目：• 2.2.1 小区活动服务：包括小区节假日活动组织、场地租借等。
收费标准根据活动的性质和服务内容进行核算，由物业公司与业主进行协商确定。
3. 收费标准和调整3.1 收费标准的确定物业公司需在合法合规的前提下，根据市场行情、工作量以及成本等因素，制定合理的收费标准。
收费标准应当具体明确，不得歧视业主，不得搭售其他产品或服务。
3.2 收费标准的公示物业公司应当将所有有偿服务的收费标准公示于小区公告栏、业主微信群等便于业主了解的渠道，公示内容应当包括各项收费项目、收费标准以及收费周期等信息。
3.3 收费标准的调整3.3.1 收费标准的调整应当事先征求业主代表大会的意见，并经过业主代表大会的审议通过后方可执行。
物业公司应提前将调整方案书面通知业主，提供充分的解释和讨论机会。
3.3.2 收费标准的调整应当合理合法，不得随意涨价。
在调整收费标准时，应当充分考虑小区业主的经济承受能力，确保调整后的收费标准能够得到业主的理解和认可。
有偿服务项目及收费标准
有偿服务项目及收费标准
• 注、以上有偿服务项目收费遵循公开、合理、诚实信用的原则，并遵守国家价格法律、法规、规章和政策，未列入项目价格需现场确认。
不属物业维修范围内项目报价另请参照由施工单
服务承诺
365天业务接待。
24小时受理业主、住户报修。
接到任何报修半小时内达到现场处理（预约除外）
每单元确保二台电梯正常运行。
确保社区环境整洁：循环清洁公共区域；收集并清理住宅楼及社区的家居废物；定期进行灭虫服务。
业主、住户可用书面、口头等方式对物业管理服务服务质量提建议和意见，我们将在七个工作日内给予回复。
设立客户服务助理，向业主、住户提供高品质的物业管理服务。
保安人员按指定的时间和路线对小区内进行巡查，重点部位设巡更点，监控中心有巡更记录。
供电系统每年保养一次。
供水系统每年清洗检修两次。
消防报警系统每年检修保养一次。
各楼的外墙清洗每年不少于两次。
车辆预订服务。
代办快递服务。
代办机票、旅游订票服务
代办保险业务
代办鲜花、水果预订服务
留言服务
失物招领服务
代订报刊、杂志服务
代理洗衣服务
欢迎全体业主、住户对我们的服务进行监督，并提岀建议和意见。
物业有偿服务收费标准一览表 (2)
物业有偿服务收费标准一览表
类别服务项目收费标准备注
线路查线路３0元/次布明线5元/米
开关插座明装开关插座５元/个暗装开关插座1０元/个换开关插座５元／个换漏电开关5元/个换底盒15元/个
电表换单相电表10元/块换三相电表20元/块
灯具换日光灯镇流器５元/个换普通灯泡2元/个换普通灯管２元/个换灯罩5元/个
换灯头5元／个换浴霸灯泡５元/个安装日光灯10元/组
管道
换活节5元/个
换普通水嘴５元／个
换双联水嘴10元／个
换三联水嘴１5元/个
换三角阀5元/个
换球阀５元／个
换闸阀５元/个
换波纹管5元/个
换三通、堵头5元/个
换软管5元/根
换内外六角、弯头5元／个
换管箍、管卡5元／个
换检查口盖5元／个
维修太阳能管道漏水5０元/次费用向报修者收取,提供收据
水表
换水表5元/个换水表接头5元/个
家政
保姆服务面议
清洁房屋２0元/小时常年定期房屋保洁50元/次
其她登记或提供房屋租凭、出售信息免费价格与户主商议疏通下水道面议免费提供联系方式
维修门锁、玻璃窗面议免费提供联系方式
搬家服务面议免费提供联系方式
说明:
1、以上服务均不含材料费,需要提供材料的按市场价另计;
2、对表内未列项目,根据实际情况报物业管理处协商服务;
3.上述所提及之服务需要根据物业管理公司人员配备情况、物业服务功能设施情况及服务要求标准而定;
4.本表所列有偿服务的范围仅限xxx物业所服务的小区;
５.该表所列有偿服务的解释权属xxx物业公司。
物业有偿服务收费标准
物业有偿服务收费标准收费标准服务内容及物料单价如下：一、电气1.换灯：节能灯品名规格为36W、18W/20W；石英灯(12v/50w/20w)；白炽灯(40W)；水银灯(40W)。
2.换电子镇流器。
3.换启辉器。
4.换球型螺口灯泡(40W)。
5.更换二眼插头、三眼插座、二眼插座、五孔插座、单按钮开关、空气开关。
6.换开关：漏电开关、三极空开。
7.更换格栅灯盘。
8.更换交流接触器。
9.更换电源线。
10.更换600X600 3X20W的ESB24-40A。
11.物料单价：节能灯36W为20元/个，18W/20W为15元/个，石英灯(12v/50w/20w)为6元/个，白炽灯(40W)为2元/个，水银灯(40W)为18元/个，球型螺口灯泡(40W)为3元/个，二眼插头、三眼插座、二眼插座、五孔插座为客户自备或市场价，单按钮开关为3.2元/1.5元/个，空气开关为客户自备或市场价，漏电开关为25元/个；三极空开为4元/个，格栅灯盘为25元/个；交流接触器为5元/个，电源线为10元/个，ESB24-40A为6元/个，不锈钢玻璃门夹为60元/个，换电子日光灯座为40元/个，换插头/插座为10元/个，更换电表为250元/个。
2.线路检查费价格：随工作难易而浮动，检查时间在1小时之内按￥50元/回路，之后每半小时上浮￥50元/回路（若因客户天花龙骨不能承重等原因导致线路检查过程中天花损坏，由客户自行负责修复裂缝）。
3.楼层公共区域照明及3F射灯费用按电费单价:￥0.955/KW/小时核算，将随电费调整而调整。
4.其它未包括项目如维修灯源、灯箱内的灯、材料及人工按实际情况收取。
5.人工费备注：换电子日光灯座为10元/个，换插头/插座为5元/个，更换电表为20元/个，基本电力检查线路维护保养为59KW/小时，楼层公共区域(商场)照明为80元/小时，增开照明电费为10元/小时。
二、土木1.更换合页。
2.室内房门修理。
物业小区有偿维修服务收费标准
5-50元/个
挂画、镜框
15-150元/副
冲击钻打眼（￠10以下）
5元/个
￠10-￠20：10元/个
说明：1、以上所有维修、安装项目均不包括材料费；
2、本表中未列入的维修项目，依据市场价格收费。3、以上收费标准从2011年3月1日起执行。
含电话线、网线
水
暖
工程更换水表Fra bibliotek热计量表20元/块 / 40元/块
换装单水龙头
15元/个
换装混合水龙头
80元/组
换装阀门
30-50元/个
清理存水弯
50元/个
更换软管
10-20元/根
换装座便器水箱洁具
50-80元
修理座便器水箱洁具
30-80元
下水堵塞
皮吸疏通：5-10元/次
疏通机人工疏通：50-300元/次
修理水管漏水
热熔接口：10元/个
DN15/20/25：18元/32元/40元
金属接口：5-10元/个
DN15/20/25：15元/20元/25元
清洗暖气过滤网
10元/次
修理地暖分水器漏水
50元/处
其
他
类
更换门锁
30-80元/把
安装拉手、挂钩、窗扣
15-30元/个
更换小五金
安装晾衣架
80-150元/组
物业小区有偿维修服务收费标准
类别
维修服务项目
参考收费标准
备注
电
照
工
程
安装开关、插座、门铃
5-10元/个
更换电表（5-40A）
30元/块
更换空开
15元/个
更换吸顶灯、日光灯、镜前灯
住宅小区 物业服务中心有偿服务收费标准
20
个 30元或业主自购
10
个 20元或业主自购
10
次 20元或业主自购
10
个 25元/个或业主自购
50/扇
个 18元或业主自购
20
个
5元或业主自购
10-30（大型另 计）
米 15元或业主自购
35
个 10元或业主自购
10/20
㎡ 45元或业主自购
25
㎡ 50元或业主自购
30
修 服
47
维修、更换柜门合页
务 48 维修、更换门、窗插销
49 更换合金门滑轮
50 更换合金窗滑轮
51 安装挂画（镜框）等
52 安装窗帘、拉帘 53 安装、更换盛物支架 54 天花，墙面油漆 55 栏杆油漆
套 次 只 只 处 套 套 次 条 个 把 把 个 把 把 把 个 平方
业主自购
55元或业主自购 160元或业主自购 50元或业主自购
位 35元或业主自购
10
25 更换马桶水箱配件
套 65元或业主自购
25
26 更换座厕
供 27 座厕、地漏堵塞疏通
排 28 更换普通水龙头
水 类
29
更换混合型水龙头
维 30 洗手盆漏水或更换配件
修 31 洗手盆安装
服 32 洗手盆排水管堵塞疏通
务 33 机械疏通室内下水道
35 更换不锈钢网、软水管
36 更换水闸胶圈
小区物业有偿服务收费标准
类序 别号
维修项目
单位
维修材料
人工费 （单位：元）
1 更换白炽灯
盏
2 更换灯管、节能灯、
支
3 灯管镇流器
个
4 更换LED灯管9W/16W（不含改线路） 支
物业工程维修有偿服务方案
物业工程维修有偿服务方案一、前言随着城市化进程的加快，城市居民楼宇数量不断增加，物业工程维修服务需求也随之增长。
为了改善居民生活环境，提高物业管理服务水平，提供更加便捷、专业的维修服务，我们特制定了本维修有偿服务方案，以确保居民楼宇的安全、舒适和高效管理。
二、维修有偿服务范围1. 水电维修：包括管道维修、水龙头更换、电路维修等；2. 空调维修：包括空调清洗、维修等；3. 门窗维修：包括门窗更换、门窗维修等；4. 电梯维修：包括电梯故障排除、维修等；5. 安防设施维修：包括监控设备维修、安防设施维护等；6. 其他维修服务：如管道疏通、瓷砖更换、墙面修复等。
三、服务流程1. 居民提出维修申请：居民需要填写维修申请表，明确维修需求并留下联系方式；2. 物业公司接收申请：物业公司接收并审核维修申请，确认是否属于有偿服务范围；3. 派遣维修人员：物业公司根据维修需求，派遣专业维修人员前往现场进行维修；4. 维修完成确认：维修人员完成维修后，居民进行一次确认，如满意则签字确认；5. 居民支付费用：物业公司向居民出具维修费用清单并收取费用；6. 完成维修记录：物业公司记录维修情况，做好后续跟进管理。
四、服务标准1. 服务响应：对于非紧急维修需求，物业公司将在24小时内安排维修人员前往现场；2. 服务专业：物业公司将严格筛选和培训维修人员，确保服务专业、规范；3. 服务质量：提供维修服务的材料和设备均为正规渠道采购，保证服务质量；4. 服务态度：维修人员必须具有良好的服务态度，与居民沟通顺畅、礼貌得体。
五、费用计算1. 维修费用按项目收费，收费标准将根据实际维修情况和物资消耗量进行计算；2. 物业公司将向居民提供收费清单，并接收现金、电子支付等各种支付方式。
六、服务优势1. 专业团队：物业公司拥有一支专业的维修团队，拥有丰富的维修经验和技能；2. 应急处理：对于紧急的维修需求，物业公司将以最快的速度响应和处理；3. 质量保障：物业公司承诺所有提供的维修材料和设备均为正规渠道采购，保障质量；4. 环保理念：物业公司提倡绿色维修理念，推广使用环保材料和节能设备；5. 服务满意：为了让居民满意，物业公司将确保维修服务的优质和效率。
物业有偿服务项目及收费管理办法
有偿服务项目及收费管理办法为了更好的为机关干警服务，WT物业检察院服务处根据本小区特点，本着公开、公平，双方自愿原则，特制定有偿服务管理办法及收费项目。
一、有偿服务报修流程：服务电话：0731-*******内线：****申报须知：请您将房间号、联系电话、故障类型、要求提供服务的时间、服务要求等一并说明清楚，以便及时与您联络。
二、有偿服务维修流程：1、服务处客服中心根据客户委托的服务项目及要求，应及时安排有关人员到现场维修；2、维修人员根据情况上门做好应急处置；3、业主同意服务处维修人员报价后，由维修人员组织维修，业主对维修结果在《特约服务委托单》上签字并填写意见；4、《特约服务委托单》一式三联,业主一联，客服中心留存一联，维修员一联，收费后由客服中心开具票据并酌情回访。
三、服务四承诺：一证件：维修人员须统一着装，佩戴工号牌；二公开：维修人员须向业主公开出示有偿服务价目维修单,并按价目维修单标准收费；三到位：维修人员按约定的时间到到现场查看，维修后现场清理到位，服务后向业主演示维修结果到位；四不准：不准在上班时间从事影响本职工作或有损公司形象的兼职活动；不准利用公司财产损害公司利益而谋取个人利益；不准利用服务之便向业主索取好处；不准假借公司名义以不正当手段从事私利活动。
四、维修事项说明；1、收费标准（服务处提供材料维修的项目）按照以下标准收取：维修费用=材料费+维修费2、业主可以自行购买材料, 也可以由服务处提供材料，业主自备材料服务处只参照同类项目收取维修费用；3、服务处免费提供单项维修十五分钟工时服务；4、服务处提供有偿维修服务均开据票据；5、服务处提供的有偿维修材料均为市场采购，仅为方便业主，不以盈利为目的；6、对于不在本菜单的维修项目，视情况另行报价。
五、有偿服务收费依据：根据《物权法》、《价格法》、《物业管理条例》和《湖南省物业服务收费管理办法》。
六、有偿服务项目及收费标准有偿服务项目及收费标准一、电气：序号服务内容品名/规格物料单价服务费备注1 换灯节能灯13W以下20元/个免费此表未罗列的维修项目，材料及服务费按实际情况收取。
物业住宅小区有偿服务项目(摘录)
物业住所小区有偿服务项目（摘录）序服务项目收费标准备注号1冲洗排气扇30—50 元/次2冲洗抽油烟机50—100 元/次3钟点家庭服务（平时家务）15—20 元/小时不含周六、4定点长久服务（ 1 小时 /天?次）300 元/月日不含周六、5定点长久服务（ 2 小时 /天?次）400 元/月日不含周六、6定点长久服务（ 3 小时 /天?次）500 元/月日不含周六、7定点长久服务（ 4 小时 /天?次）600 元/月日8安装门、窗、玻璃10—50 元/台不含资料9安装排气扇20—30元/台不含资料10安装洗衣机（驳接固定水管另计）10—50元/台不含资料11挂画、挂镜框5—10 元/幅不含资料12安装抽油烟机20—50元/台不含资料13安装窗式空调150 元/台不含资料14安装分体空调200 元/台不含资料15安装音响及家用电器10—100 元/台不含资料16安装灯具、门铃、吊扇、吊灯等10—30 元/个不含资料17安装窗帘、拉帘、毛巾架、晾衣绳10—50元/次?不含资料等个18安装热水器30—80 元/台不含资料19安装卫生间洁具50—150 元/件不含资料20拆空调、热水器、抽油烟机30—80 元/台不含资料21检修电路10—100 元/次不含资料22维修防盗门20—100 元/扇不含资料23维修家具配件10—100 元/次不含资料24维修木门50—100 元/次不含资料25维修窗帘、拉帘等5—30元/次不含资料序服务项目收费标准备注号26疏导下水管道（主管）50—200 元/次不含资料27疏导下水管道（支管）50 元/次不含资料28疏导卫生间10—100 元/次29改换电表、水表等10—20 元/次不含资料30维修、改换开关、插座盒5—10元/次不含资料31洗脸盆、洗菜盆拥塞、渗水办理5—10元/次32维修、改换门铃、门锁、手把等5—50元/次不含资料33维修、改换灯泡、日光灯罩、灯管5—20元/次不含资料34维修、改换水阀、水龙头及各种软5—30 元/次不含资料管35维修洗脸盆、洗菜盆下水管及马桶5—50 元/次浮球不含资料3620—30 元/平方维修柚木地板米不含资料37空调加雪种80 元/匹38改装水管（ 4″—1″）25—40 元/米39改换漏电保护开关 5 元/个不含资料40铁防盗网翻新5—8 元/平方米41墙身、天花渗漏水办理面议42私人花园绿化面议43家庭室内消杀30—80 元/次44代购零星物件、资料5—30 元/次45接送小孩上学250 元/月46私人花园保养0.8 元/m 247闲置房子洁净、保养面议48宠物饲养面议49小孩接送、照看面议50代购物件面议。
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物业小区有偿维修服务收费标准
类别维修服务项目参考收费标准备注
电照工程
安装开关、插座、门铃5-10元/个
更换电表（5-40A）30元/块
更换空开15元/个
更换吸顶灯、日光灯、镜前灯10-40元/套指灯管安装灯具80-300元/套
更换灯泡、灯头5-20元/只
检查电路80-300元
增敷护套线（2*2.5）5-10 元/米含电话线、网线
水暖工程
更换水表/热计量表20元/块/ 40元/块
换装单水龙头15元/个
换装混合水龙头80元/组
换装阀门30-50元/个
清理存水弯50元/个
更换软管10-20元/根
换装座便器水箱洁具50-80元
修理座便器水箱洁具30-80元
下水堵塞
皮吸疏通：5-10元/次
疏通机人工疏通：50-300元/次
修理水管漏水
热熔接口：10元/个DN15/20/25：18元/32元/40元
金属接口：5-10元/个DN15/20/25：15元/20元/25元清洗暖气过滤网10元/次
修理地暖分水器漏水50元/处
其他类
更换门锁30-80元/把
安装拉手、挂钩、窗扣15-30元/个更换小五金安装晾衣架80-150元/组
安装毛巾架5-50元/个
挂画、镜框15-150元/副
冲击钻打眼（￠10以下）5元/个￠10-￠20：10元/个
说明：1、以上所有维修、安装项目均不包括材料费；
2、本表中未列入的维修项目，依据市场价格收费。
3、以上收费标准从2011年3月1日起执行。