建筑工程装饰装修监理实施细则

装饰装修施工

监理实施细则

编制人：编制时间：年月审批人：审批时间：年月

目录

一、工程概况 (3)

二、编制依据.................................................................. .. (3)

三、设计概况表............................................................... ........ ........ .. (4)

四、工程施工重难点.............................................. ........ ........ . (8)

五、监理工作流程......................................... ........ .... .. ......... . (8)

六、监理工作内容......................................... ........ .... .. ......... . (10)

七、监理工作方法和措施.............. ........ .... .. ...... ..... .... ...... . (20)

本项目为x项目，位于l商业片区东北角，北至r路，东邻d路，西侧与南侧为规划道路。本工程由1#楼、2#楼、3#楼及地下用房构成。地上主要功能为商业、餐饮、办公、公寓等组成，地下功能主要为超市、设备，垃圾站、停车库等功能组成。

二、编制依据

四、工程施工重难点

1、总承包管理是本工程的重点，总包人与分包之间是管理与被管理、服务与被服务的关系；在施工过程中如何保证与总包单位的协调与配合，是工程顺利完成的重要保证。现场需加强各方的协调配合，交叉作业、施工技术是协调管理的重点。

2、做好垂直运输保障是本工程确保进度的重难点，电梯数量有限，运输单体较多，使用单位繁多，需要求施工单位制定材料运输制度，合理有效组织各单位材料运输有条不紊的进行。

3、安全管控难度大，门窗洞口多，施工时易拆除临边防护。安全防护是控制的重点；需加大巡视力度，并要求施工单位对施工人员做好安全技术交底。

4、细部收口施工技术管理难度大，细部收口处理直接决定装饰工程的整体效果，要求施工单位严格按施工方案落实措施，加大实测实量的检查力度。

五、监理工作流程

监理工作流程如下图所示：

六、监理工作内容

（一）楼地面施工

1、在楼地面施工前，需将基体表面清扫干净，去掉浮浆与松动砼碎块，表面应粗糙并洒水湿润，但不可有局部积水。

2、水泥砂浆面层所用的中粗砂，含泥量不应大于3%，水泥宜采用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥，标号不应低于425号。

3、水泥砂浆的配合比为1：2，其稠度不应大于3.5cm，强度等级不小于M15。水泥砂浆必须拌合均匀，颜色一致。

4、水泥砂浆应随铺随拍实，抹平工作应在初凝前完成，压光工作应在终凝前完成。水泥砂浆面层若遇到管道等产生局部过薄处，必须采取防止干裂措施，符合设计要求后，方可继续施工。

5、如个别楼面标高与设计标高有较大误差，则需用细石砼灌注。

6、水泥砂浆面层养护期一般不少于7昼夜。

7、细石砼面层采用的石子粒径不应大于15mm，其强度等级不应小于C20，浇筑时坍落度不宜大于30mm，并应振捣密实。细石砼面层不应留置施工缝，当施工间歇超过允许时间规定，在继续浇筑砼时，应对已凝结的砼接搓进行处理（刷一层水泥砂浆，其水灰比宜为0.4～0.5），再浇筑砼，并捣实压平，不显接头搓。细石砼面层的抹灰工作应在水泥初凝前完成；压光工作应在水泥终凝前完成。

8、地砖面层铺设的结合层上。地砖质量应符合现行质量标准的规定。结合层采用水泥砂浆（含面层填缝）时，水泥应采用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥，标号不宜小于425号；砂应符合现行行业标准；水泥砂浆体积比为1：2，强度不小于M15，稠度25～35mm。

当结合层为水泥砂浆时，铺贴前应对砖的尺寸、外观质量、色泽等进行预选，并应浸水湿润后晾干待用。铺贴时宜采用干硬性水泥砂浆，面砖应紧密、坚实，砂浆应饱满，并严格控制标高。面砖的缝隙宽度应

符合设计要求；当设计无规定时，紧密铺贴缝隙宽度不宜大于1mm，虚缝铺贴缝隙宽度宜为5～10mm。相邻两块板的高度差不大于1mm。

大面积施工时，应采取分段按顺序铺贴，按标准拉线镶贴，并做各道工序的检查和复验工作。

面层铺贴应在24小时内进行擦缝、勾缝和压缝工作。缝的深度宜为砖厚的1/3；擦缝和勾缝应采用同品种、同标号、同颜色的水泥，随做随清理水泥，并做养护和保护。

9、花岗石面层铺设在结合层上。花岗石的技术等级、光泽度、外观等质量要求应符合国家现行标准的规定。铺设前，板材应按设计要求，根据石材的颜色、花纹、图案、纹理等试拼编号；裂缝、掉角、翘角和表面有缺陷的应予剔除，品种不同的不得混杂使用。

当采用水泥砂浆为结合层时，体积比为1：4～1：6，厚度为20～30mm，洒水干拌均匀。当采用水泥砂浆为结合层时，宜为干硬性水泥砂浆，体积比为1:2，强度不小于M15，稠度25～35mm。

铺贴前板材应先用水浸湿，待擦干或表面晾干后方可铺设。结合层和板材应分段同时铺砌，铺砌时宜采用水泥砂浆或干铺水泥洒水做粘结。

铺砌的板材应平整，线路顺直，镶嵌正确；板材间、板材与结合层以及墙角、镶边和靠墙处均应紧密砌合，不得有空隙。

花岗石表面应洁净、平整、坚实；相邻两块板间的高度差不大于0.5mm，板材间的缝隙宽度当设计无规定时不应大于1mm，中板块行列（接缝）在5m长度内，其直线度不大于2mm，铺砌后，其表面应加保护，待结合层的水泥砂浆强度达到设计要求后，方可打腊达到光滑洁亮。

10、检查方法及验收标准

（1）地面与楼面各层的坡度、厚度、标高和平整度是否符合规定，楼地面各层的强度和密度以及上下层结合是否牢固。

（2）各层表面对水平或设计坡度的允许偏差不应大于房间相应尺寸