萝岗绿地中央广场提报

主形象建议（户外模拟）
推广工具建议（软文）
品牌/整盘形象为诉求导向。
起势活动建议
用大事件绑定品牌、客户、关注等元素。
绿地巡礼——
广州绿地中央广场亮相暨地标亮灯仪式
活动内容： 利用品牌实力，联合白云绿地中心、禅城绿地中心，为绿地中 央广场入市做准备。
活动目的： 1、为项目造势。 2、邀请老客户参观小蛮腰亮灯仪式，为后期蓄客做准备。 3、再次提升绿地在广州知名度
综合体 广州绿地中央广场 稀缺地标级商务
绿地跃升至全球359排名，就是绿地中央广场最好的实力保障
2、国际化主流业态产品
·超甲级写字楼·高端写字楼·LOFT/酒店公寓 ·客户定制级服务·国际物管团队·……
外围的硬件条件， 也是广州绿地中央广场不容忽视的重要利好
广州绿地中央广场位居科学城核心位置 享受千亿配套利好
综合体， 广州副中心的重要组成部分 目前市场极度欠缺的商业模块
（稀缺、急迫）
绿地中央广场入主，占位市场！
绿地中央广场 在萝岗黄金时期 在广州东最被看好的科学城 做被市场需要的价值热地
此外 ？
不能忘记一个基本认知
绿地中央广场
成熟综合体产品系列
这决定了我们整体定调以及整盘定位
广州绿地中央广场，是（ ？）综合体
广州绿地中央广场推广策略
金燕-达观 2013-08-11
绿地 又见面了
你的成绩 即便是老朋友 仍会感叹
我们参与了绿地广州首战——绿地·滨江汇， 见证了白云绿地中心、禅城绿地中心的崛起。 而就在今年，集团的全球排名跃升到359位！
这一次，又是怎样的惊喜？
初识广州绿地中央广场
一个合适的时间 一个正确的位置 一个重要的角色
Important role
重要的角色
天河东最缺——大型高端商业
未来 根据《广州市萝岗区商业网点规划(2007-2020)》对萝岗商业的定位，将 通过打造一流的购物、休闲、娱乐中心和现代化物流集散体系，建设形成 现代化的商业体系，将萝岗区建设成为广州市东部的商业中心和物流中心
此刻 萝岗的商业现在可以说是一片空白，只有一些临街的商铺，基本没有大 型的商业项目。————广东省流通业商会执行会长黄文杰
2、更现代化的城市功能规划
广州需要的国际新区
为形成新的城市发展格局，萝岗区将以科学产业为核心，发展相关生产与服务产业， 打造科学产业集聚区，承担广州高端职能，瞄准国际水准，力争发展成为国际科学创
新重要发源地。
3、更多高端产业集聚区
萝岗将依托现有优势条件，促进产业转型升级，发展研发、总部、金融等生产性服务 业，先进制造等基础性产业，形成比较完整的高端产业体系，努力占据国际产业链的 高端环节，打造广州东部高端产业集聚区。
需要将它放到绿地中央广场的维度里去考量
我们将初始认知深化
从此前的3个关键词开始。
萝岗/科学城/综合体
1、广州国际化进程中重要一环
萝岗
《广州城市总体规划纲要（2010-2020）》，萝岗是广州东部的行政和公共服务中 心，区域新兴产业承载地；珠江三角洲现代物流中心，先进制造业基地、高新技术产 业基地、现代服务业基地和技术创新中心，宜居宜业的综合新城区。
综合体——市场的呼声
6月28日，科学大道以南、神州路以西的KXC-B-1地块由广州 杰瑞置业有限公司拿下，将做综合体开发之用。
而就在杰瑞置业拿下地块的同时，市场就已经对其身份做了破解： 该地块在挂牌文件中就要求竞买人为2012年世界500强企业， 国内以房地产为主业的世界500强仅为绿地一家。对此，消息灵 通的投资者甚至已经得知，杰瑞置业注册者是绿地集团广东事业 部的朱总。 足可见市场对萝岗商业项目的期待程度。
萝岗
科学城
综合体
The right time
合适的时间
依托国家的“十二五”计划，萝岗的黄金时代正式开始
城市继续东进，萝岗成为东部副中心；空间结构优化、交通网络完善。
1、更高的功能定位 / 2、更多的政策支持
萝岗的发展提速，房产市场更为敏感
以目前的房价来看，算得上高性价比的市区 板块有：华南板块、金沙洲板块、萝岗区。 如果从居住舒适度来看，华南板块楼宇过于 密集，金沙洲版块交通太堵；论未来升值潜 力，萝岗则更为有潜力。
科学城
风华正茂的现代新区
1、高科技企业集聚区
·聚集300多家国家和省市级研发机构 ·汇聚1000多家高科技企业 ·华南地区创新资源最密集地区之一
2、现代一流企业聚集区
·112家500强企业 ·中外企业290家
3、高素质人才集聚区
·3000多名海归在此创新创业 ·高级研发人才扎堆
1、500强企业实力打造
From/合富辉煌首席市场分析师黎生
越来越多置业者关注萝岗 它正迎来自己的黄金时代
萝岗，是 市场习惯称为天河东的广州城区 市场关注度越来越多的价值热地
（成功预热，正在升温）
绿地中央广场的进入，正当时！
the right place
正确的位置
科学城，一个代表更高占位的板块
广州国际体育演艺中心、国际网球中心、国际购物广场、三甲医 院、国际学校……；8个国家级产业基地、285家科研机构、7家 国际研发机构、3个国家级重点实验室应运而生，2.3万IT精英、 科技专才汇聚于此。
1、政府千亿配套 / 2、前沿产业
更合理规划、更大力支持的国际区
如果说西关代表广州过去，珠江新城代 表现在，科学城则代表了广州的未来。
From/汪洋
112家世界500强企业集聚 它代表广州的前沿，不为过
科学城， 名副其实的高新产业区 广州与世界沟通的重要窗口
（一流的、国际的）
绿地中央广场的植根土壤，很肥沃！
陆上交通：15分钟到达主城区 地下交通：21号线指日可待
紧贴科学城脉搏的它，应该是
整盘定位
国际前沿商业综合体
是天河东的职能，是科学城的使命，是产业结构的真实表 述，更是绿地中央广场产品系的成功延续
项目物理属性
整盘主张
站在世界第一排
1、站在科学城的平台上 2、站在绿地世界巨人的肩膀上 3、站在与世界500强企业的同一舞台上
活动亮点：
利用小蛮腰投影，将“广州绿地中央广场”投射在塔身， 引发全城关ຫໍສະໝຸດ Baidu。同时，绿地中心同步亮灯，为新闻增加 报道价值。
对最先发售的公寓产品， 我们希望给到更细致的考量。
1、市场预判 2、传播建议
1、市场预判
广州公寓市场（大区域）/同区域公寓产品