房地产优先购买合同范本

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国家正规购房合同范本五篇

国家正规购房合同范本五篇2023购房合同范本1出卖人(甲方)：身份证号码：买受人(乙方)：身份证号码：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。

一、甲方自愿将其村证房位于_________市___________区________________________的房屋(建筑面积_________平方米)以人民币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________元)的价款出售给乙方。

(含地下室_____号_____平方米)二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿;如乙方反悔本合同，定金不退。

三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。

等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。

本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。

其他税费按有关法律规定负担。

乙方一次性将房款交付甲方。

四、本合同签订后，甲方对________________________________________的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。

五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。

本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》;六、违约责任1、甲方应当于___年__月__日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。

逾期超过_______个月时，乙方有权解除本合同。

解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币___四万______元。

2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。

其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。

租赁合同范本的优先购买权

租赁合同范本的优先购买权我们来了解一下什么是优先购买权。

简单来说，这是一种法律约定，它允许租户在房东决定出售租赁物业时，拥有先于其他买家购买的权利。

这通常意味着，如果房东接受了第三方的购买要约，他必须先将这个要约以相同的条件提供给租户。

为什么需要这样的条款？从租户的角度来看，优先购买权为其提供了一个保护伞，确保在租赁期间或结束时有机会成为物业的所有者。

对于房东而言，这一条款有时可以作为吸引优质租户的一种激励措施。

我们来看一个优先购买权的范本。

请注意，以下内容仅供参考，实际合同应根据当地法律和具体情况调整：优先购买权条款1. 定义：在本合同中，“优先购买权”指的是在租赁期内或在租约终止前，房东拟出售租赁物业时，租户有权在其他任何第三方购买者之前，按照与第三方相同的条件购买该物业。

2. 行使优先购买权：若房东决定出售租赁物业，必须在签署任何销售协议前至少三十（30）天书面通知租户，并提供销售条件的详细信息。

租户应在收到通知后的十五（15）天内表明是否行使优先购买权。

3. 相同条件：若租户选择行使优先购买权，其提出的购买条件必须与第三方买家的条件完全相同，包括价格、交易日期、支付方式等。

4. 考虑期：一旦租户表明行使优先购买权，房东应给予租户合理的时间（不少于五个工作日）来考虑最终的购买决定。

在此期间，房东不得接受其他买家的购买要约。

5. 撤回优先购买权：若租户在考虑期结束后未能提供明确的购买承诺，则视为放弃优先购买权。

在此情况下，房东可自由与第三方买家继续交易。

6. 法律效力：本条款具有法律效力，任何一方违反本条款的规定，应承担相应的法律责任。

值得注意的是，优先购买权条款必须严格遵守法律规定，并且双方的权利和义务应该明确无误地写入合同中。

在实际操作中，建议由专业律师参与起草和审查合同，以确保条款的合法性和执行力。

房地产优先购买合同范本7篇

房地产优先购买合同范本7篇篇1甲方（出卖人）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（意向购买人）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲方拥有位于__________的房地产（以下简称“标的房地产”），并有意出售该房地产给乙方，双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成以下房地产优先购买合同：一、标的房地产描述1. 房地产地址：____________________。

2. 房地产面积：____________________。

3. 房地产权属情况：____________________________________________________________________。

4. 房地产附属设施：包括但不限于_____________等。

二、优先购买条款1. 乙方享有标的房地产的优先购买权，甲方在出售标的房地产给第三方之前，需提前通知乙方。

2. 乙方应在接到甲方通知后一定期限内（具体期限双方协商确定）表明购买意愿并支付定金。

3. 若乙方在约定期限内未表明购买意愿或未支付定金，则视为放弃优先购买权。

三、交易价格及支付方式1. 双方商定标的房地产的交易价格为人民币______元（大写：____________________元整）。

2. 乙方应在合同签订后一定期限内（具体期限双方协商确定）支付定金人民币______元（大写：____________________元整）。

3. 余款支付方式：____________________________________________________________________。

四、房屋交付1. 甲方在收到全额房款后，应于一定期限内（具体期限双方协商确定）将标的房地产交付给乙方。

拍卖优先购买权申请书范本

拍卖优先购买权申请书范本尊敬的法院：我，XXX，性别：XX，出生日期：XXXX年XX月XX日，住址：XXXXXXXXXXXXXXXX，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXX，系XXXXXXXXXXXXXXX的承租人，现就关于法院拍卖XXXXXXXXXXXXXXXX一事，向贵院提出优先购买权申请。

一、拍卖背景及优先购买权依据根据我国《合同法》第二百四十四条、《物权法》第一百零一条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第十四条等法律法规的规定，承租人在租赁期间，享有优先购买租赁物的权利。

二、拍卖通知及优先购买权行使在本次拍卖前，我并未收到法院关于拍卖的通知。

根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百四十三条的规定，法院在拍卖被执行人的财产时，应当通知优先购买权人。

然而，在本案中，法院未依法履行通知义务，导致我未能在拍卖过程中行使优先购买权。

三、拍卖优先购买权申请基于以上事实，我特向贵院提出优先购买权申请，请求贵院在拍卖过程中保障我的优先购买权。

具体请求如下：1. 贵院应当依法通知我参加拍卖，并给予我优先购买的机会。

2. 在拍卖过程中，贵院应当确保我能够行使优先购买权，包括但不限于查阅拍卖文件、提出竞买报价等。

3. 如果拍卖成交，贵院应当确保我将获得相当于其他竞买人报价的购买机会，并按照同等条件优先成交。

4. 如果拍卖未能成交，贵院应当重新组织拍卖，并保障我享有优先购买权。

四、事实与理由1. 根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百四十三条的规定，法院在拍卖被执行人的财产时，应当通知优先购买权人。

在本案中，法院未依法履行通知义务，导致我未能在拍卖过程中行使优先购买权。

2. 根据《合同法》第二百四十四条、《物权法》第一百零一条等法律法规的规定，承租人在租赁期间享有优先购买租赁物的权利。

我作为承租人，在租赁期间享有优先购买被执行财产的权利。

范本房地产开发商与买家

范本房地产开发商与买家合同合同编号：2021-001甲方：范本房地产开发商地址：XX市XXX区XXX街道XXX号联系电话：XXXXXXXX乙方：买家地址：XX市XXX区XXX街道XXX号联系电话：XXXXXXXX鉴于甲方是一家合法注册并运营的房地产开发商，拥有在该市开发和销售物业的许可证书和相关资质；鉴于乙方具备购买物业的意向和经济能力；甲方与乙方达成如下房地产销售协议：第一条物业描述1.1 甲方将在XX市XXX区XXX街道XXX号开发一栋高层住宅楼。

该楼共计36层，每层拥有12个单元。

1.2 乙方购买的物业位于该楼第30层，单元号为301。

1.3 物业的建筑面积为120平方米，包括三间卧室、两间浴室、一个客厅、一个餐厅和一个厨房。

1.4 该物业还包括一个车位在地下停车场，车位号为A-123。

第二条价格和支付方式2.1 乙方同意以人民币XXXXXX元购买上述物业。

该价格包括房屋建筑面积和一个车位的费用。

2.2 支付方式：2.2.1 乙方在签署本合同时需支付首付款XXX元，作为认购金。

认购金不可退还。

2.2.2 乙方需在收到物业交付通知后的30天内，支付剩余房款的50%（即XXXX元）。

2.2.3 乙方需在收到物业交付通知后的90天内，支付剩余房款的50%（即XXXX元）。

2.3 乙方未按时支付房款的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的全部款项。

第三条交付和移交3.1 甲方承诺在乙方支付全款后的60天内，将物业交付给乙方。

3.2 物业的交付和移交以书面通知为准。

第四条违约责任4.1 任何一方违反本合同约定的，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任。

4.2 若乙方违约，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的全部款项。

第五条其他条款5.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。

合同正本一式两份，双方各持一份。

5.2 本合同未尽事宜，由双方协商解决。

5.3 本合同争议解决适用中华人民共和国的法律。

甲方（范本房地产开发商）：签名：______________日期：______________乙方（买家）：签名：______________日期：______________。

上海房地产买卖合同范本5篇

上海房地产买卖合同范本5篇篇1甲方（卖方）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________乙方（买方）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________鉴于甲、乙双方就甲方合法拥有的位于上海市__________区（县）____________的房地产（以下简称“该房地产”）的买卖达成意向，经友好协商，特订立本买卖合同，以兹信守。

一、房地产基本情况物业地址：_______________________。

房屋类型：_______________________。

建筑面积：_______________________平方米。

房屋结构：_______________________。

产权年限：_______________________年。

产权证明文件编号：_______________。

产权是否清晰：是□/否□（请在选项后打勾确认）。

其他补充描述：_______________________。

（如配套设施、租赁情况等）二、交易价格及支付方式1. 交易价格：甲、乙双方经协商一致，同意该房地产的成交价为人民币________元整（大写：_________元整）。

2. 支付方式：乙方应按照以下约定支付房款：（1）定金：人民币________元整（大写：_________元整），乙方在签署本合同时支付甲方；（2）首付款：人民币________元整（大写：_________元整），在__________之前支付；（3）贷款部分：人民币________元整（大写：_________元整），由乙方通过银行贷款方式支付。

三、产权过户及交付时间甲乙双方应当在乙方支付完房款后的_________内办理产权过户手续。

办理完成后，甲方应将房屋交付给乙方使用。

房屋购买协议书范本(四篇)

房屋购买协议书范本甲方：_____房地产公司法定代表人：_____乙方姓名：_____住址：_____身份证号码：_____甲乙双方经过协商，就乙方向甲方购买房屋的有关事宜，达成如下协议：1.乙方拟向甲方购买的房屋位置的四至是：4.房屋的销售价格为：_____支付办法为：_____5.有关双方之间的本次买卖，为办理产权登记至乙方名义而必须在形式上另行签定商品房销售合同的，则双方另行签定;6.有关产权登记的手续由甲方帮助办理，所需税费由____方承担;7.本协议书经双方签章后生效，协议书一式贰份，每方各执一份。

甲方：_____乙方：_________年____月____日房屋购买协议书范本（二）甲方：_____房地产公司法定代表人：_____乙方姓名：_____住址：_____身份证号码：_____甲乙双方经过协商，就乙方向甲方购买房屋的有关事宜，达成如下协议：1.乙方拟向甲方购买的房屋位置的四至是：4.房屋的销售价格为：_____支付办法为：_____5.有关双方之间的本次买卖，为办理产权登记至乙方名义而必须在形式上另行签定商品房销售合同的，则双方另行签定;6.有关产权登记的手续由甲方帮助办理，所需税费由____方承担;7.本协议书经双方签章后生效，协议书一式贰份，每方各执一份。

甲方：_____乙方：_________年____月____日房屋购买协议书范本（三）甲方：_____乙方：_____丙方：_____甲、乙、丙三方经协商一致，就乙方向甲方购买房屋一事，达成如下协议：一、房屋概况出卖房屋坐落于____市____路____号，建筑面积约____平方米，该房屋未办理房产证、契证、土地证。

甲方以该房屋为抵押，在_____银行_____支行办理了按揭贷款（详见房屋购买合同及贷款合同）二、甲方现同意将该房屋卖给乙方，转让价格暂定为_____万元，在甲方做出房产证和契证后，在乙方总出价_____万元（包括转让价和所有其他费用）的范围内对转让价作适当调整。

房产买卖合同范本15篇

房产买卖合同范本15篇房产买卖合同范本1出卖人：______________以下简称甲方买受人：______________以下简称乙方根据国家有关房产的规定，甲乙双方经协商一致，签订本合同，以资共同信守执行。

第一条乙方购买甲方坐落在_______________市__________街__________巷_________号的房屋__________栋_______间，建筑面积为______________平方米。

第二条上述房产的交易价格：______________元。

第三条付款时间与办法1.乙方应于________年______月_______日前向甲方付清房产款项(交款日期以汇款时间为准)。

2.乙方面交给甲方现金______________元;其余______________元均由乙方按甲方提供的汇款地点、收款人汇给甲方。

第四条甲方应于________年_______月________日前将交易的房产全部交付给乙方使用。

第五条税费分担1.甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额____________%的交易费;承担公证费、协议公证费。

2.乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额____________%的交易费，承担房产交易中国家征收的一切其他税费。

第六条违约责任1.乙方必须按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，应向甲方偿付违约部分房产款____________%的违约金。

2.甲方必须按期将房产交付乙方使用，否则，每逾期一天，应向乙方偿付违约部分房产款______________%的违约金。

第七条本合同主体1.甲方是______________、______________、______________、______________，共__________人，委托代理人____________即甲方代表人。

2.乙方是______________单位，代表人是______________。

放弃优先购买权合同条款范本

放弃优先购买权合同条款范本一、合同双方信息。

甲方（放弃优先购买权方）：姓名：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（享有相关权益方）：姓名：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________二、关于优先购买权的说明。

咱得唠唠这个优先购买权哈。

就比如说啊，有个好东西要卖，按照道理呢，甲方在某些情况下是有优先购买这个东西的权利的。

但是呢，现在甲方经过深思熟虑，就像是在心里反复权衡了好多小天使和小恶魔的意见之后，决定放弃这个优先购买权啦。

三、放弃优先购买权的明确表示。

甲方明确表示，对于乙方所涉及的特定财产（这里得详细说说是什么财产哦，比如说房子啊，车子啊或者其他的东西，在这儿就先留白啦），自愿放弃依据相关法律法规或者之前的约定所享有的优先购买权。

甲方心里就想着，这东西虽然不错，但是自己有自己的小算盘，觉得放弃这个权利对自己也没什么大损失，而且还能成全乙方呢。

四、乙方的知晓与认可。

乙方呢，已经清楚地知道甲方放弃优先购买权这件事啦。

就像听到了一个好朋友的一个重要决定一样，乙方心里也踏实了不少呢。

乙方认可甲方的这个决定，觉得这是甲方对自己的一种信任或者说是一种成人之美的表现。

五、保证与承诺。

甲方得向乙方保证哦，这个放弃优先购买权的决定是自己真实的想法，可不是被谁强迫或者忽悠的。

甲方承诺，以后不会以任何理由来反悔这个决定，就像是给这个决定上了一把坚固的小锁一样。

如果甲方要是违反了这个承诺，那可就得承担相应的责任啦。

这个责任呢，可以是给乙方赔偿一定的损失，这个损失怎么算呢？比如说因为甲方反悔导致乙方产生了一些额外的花费，或者错过了一些好机会之类的，这些都得甲方来负责。

法拍优先购买权申请书

法拍优先购买权申请书全文共四篇示例，供读者参考第一篇示例：尊敬的法院领导：我是在贵院拟进行法拍优先购买权申请的申请人XXX，特此向法院提交我对相关房产的法拍优先购买权申请书。

本人真诚希望贵院审慎处理我的申请，保护我在该房产所具有的优先购买权利。

我特想对贵院提出我的法拍优先购买权的理由。

根据相关法律规定，法拍优先购买权是指在法院强制拍卖房产时，原有拥有被拍卖物数之及以后，享有权利优先购买的权力。

我在该房产上享有法拍优先购买权的原因如下：我是该房产的原产权人，相关产权证明材料可以证实我在该房产的所有权。

在此之前，我曾经按照法律规定履行过相关权利义务。

在法拍时，我应当享有相关房产的优先购买权。

我在该房产上已经进行了投资和改造。

根据相关法规，对于已经进行了投资和改造的房产，原有产权人应当享有法拍优先购买权。

简单的说，如果法院在这种情况下不保护原有产权人的权益，将造成对我的财产权利的侵害。

我有充分的实现购买该房产的经济能力。

我可以承受该房产的价格，并且有能力支付所需的购买款项。

在此基础上，我请求贵院能够保护我的法拍优先购买权。

我对相关房产的法拍优先购买权具有合法合理的理由和基础。

在此，我请求贵院认可我的申请，并依法确认我的法拍优先购买权。

如果我在申请中有疏漏之处，请贵院予以指正。

再次感谢贵院对我的支持和谅解。

请贵院批准我的法拍优先购买权申请，确保维护我在相关房产中的合法权益。

期待贵院的回复。

谨启申请人XXX日期：XXXX年XX月XX日第二篇示例：尊敬的法院领导：我是某小区的业主，我对我所拥有的房产有着深厚的感情，也对小区的未来发展充满信心。

最近发生的一件事情让我感到担忧和困惑，即小区某房产已经申请了法拍程序，我深感这对小区的整体稳定和居民的利益都有着重要的影响。

我作为小区业主，对小区的发展和未来充满信心。

我相信小区的房产是有着巨大潜力和增值空间的，尤其是在当前房地产市场的大环境下。

我对小区内的房产有着极大的价值认知，愿意为维护小区的整体利益而尽力而为。

房屋优先购买申请书范本

房屋优先购买申请书范本：
尊敬的房东：
本人/公司（以下简称“申请人”），地址为【申请人地址】，联系电话为【申请
人电话】，系贵处【房屋地址】的承租人，与贵方签订了《房屋租赁合同》（合同编号：【合同编号】），租赁期限至【租赁到期日期】。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本人享有在同等条件下优先购买房屋的权利。

现贵方拟对外出售该房屋，本人特此向贵方行使优先购买权，并提出以下购买意向：
1. 购买价格：本人愿意以人民币【购买价格】整（大写：【购买价格】元整）购
买贵处【房屋地址】的房屋。

2. 购买条件：本人承诺在同等条件下购买该房屋，包括但不限于购买价格、付款
方式、交房时间等。

3. 购买时间：本人愿意在收到贵方通知后【通知期限】内完成购买手续。

为确保本人优先购买权的行使，请贵方在收到本申请书之日起【答复期限】内给予明确答复，并与本人联系确认购买事宜。

如贵方在规定期限内未给予答复，或未与本人联系确认购买事宜，本人将视为放弃优先购买权。

特此申请，敬请予以书面答复。

此致
敬礼！
申请人：【申请人姓名】
日期：【申请日期】
注：本申请书范本仅供参考，具体内容请根据实际情况进行修改。

在填写申请书时，请确保所提供的信息真实、准确、完整。

如有需要，请咨询专业律师意见。

首创购房合同模板

首创购房合同模板甲方（卖方）：（出售方姓名）、身份证号码：（出售方身份证号码）、联系地址：（出售方联系地址）。

乙方（购房方）：（购房方姓名）、身份证号码：（购房方身份证号码）、联系地址：（购房方联系地址）。

鉴于甲方是本小区的住户，拥有自有住房一套，现甲方将其位于（具体地址）的自有住房出售，经甲乙双方友好协商，就出售该自有住房事宜达成如下协议：第一条定金及房屋基本信息1. 乙方同意购买甲方所出售的该自有住房，房屋基本信息如下：房屋所在地：（具体地址）建筑面积：（房屋建筑面积）房屋结构：（房屋结构）房屋用途：（房屋用途）房屋权属：（房屋权属）2. 乙方同意向甲方支付定金（大写）（人民币）元整，作为确认购买该自有住房的诚意金。

定金支付后，乙方有权享受该自有住房的优先购买权。

第二条房屋交易过程1. 甲乙双方同意于签订本合同后（具体日期）天内办理该自有住房的过户手续。

过户时，乙方应一次性支付房屋总价款（大写）（人民币）元整。

2. 甲方应向乙方提供真实、完整的房屋产权证明，保证所出售的房屋不存在任何强制拍卖、查封、冻结、抵押等情况。

第三条房屋验收1. 乙方购房时，应当亲自到房屋现场进行查验，确认房屋的建筑结构、设施设备、装修情况等与双方约定的一致。

如发现房屋存在瑕疵或质量问题，乙方有权提出异议，并要求甲方承担相应的责任。

2. 房屋交付时，乙方应当签署交房确认书，确认房屋的状况良好，无任何质量问题。

乙方签署后不得以质量问题为由拒绝支付尾款。

第四条违约责任1. 任何一方未能按照本合同约定履行义务的，应当承担违约责任。

违约方应向守约方支付违约金，违约金额为合同总价款的（百分之十）。

2. 如因不可抗力事件导致房屋不能交付或不能履行合同的任何一方应当及时通知对方，并尽最大努力协商解决方案。

如因不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方均可解除合同，已支付的定金将全额返还。

第五条其他约定1. 本合同经甲乙双方签字盖章后生效，自（具体日期）起发生法律效力。

关于房屋买卖简单版合同范本(18篇)

关于房屋买卖简单版合同范本（18篇）关于房屋买卖简单版合同范本（精选18篇）关于房屋买卖简单版合同范本篇1甲方：__________身份证号码：__________乙方：__________身份证号码：__________鉴于甲方已经于年月日与_____有限公司签订编号为的《商品房买卖合同》，该合同约定标的房屋为_______房，建筑面积为_______平方米，按建筑面积计算，单价为人民币_______元，总价为人民币_______元。

经双方友好协商，甲方愿意偿还完标的房屋的按揭贷款后将前述编号为《商品房买卖合同》中买方（既本协议中的甲方）的权利义务概括转让给乙方。

为明确双方权利义务，特做以下约定，由双方遵守。

一、转让价款、支付方式1、编号为《商品房买卖合同》中买方的权利义务概括转让价格为人民币_______万元；2、签订本协议之日起_______个工作日内，甲乙双方去银行支行设立共管账户；3、乙方在设立共管账户之日起三个工作日内将人民币_______万转让甲乙双方设立的共管账户；4、甲方偿还完毕标的房屋银行贷款，并办理完结与解除与___________有限公司签订的编号为《商品房买卖合同》，并撤销基于该合同产生的商品房合同备案及房屋预告登记手续及时短信通知乙方，乙方收到甲方短信通知之日起_______个工作日向甲乙双方共管账户中转让人民币_______万元；5、乙方与开发商________有限公司签订《商品房买卖合同》（该合同与编号为的《商品房买卖合同》相比除编号及买方由甲方变为乙方外，其他条款完全一致），并取得由开发商________有限公司出具正式的与该《商品房买卖合同》匹配的正式不动产发票后_______个工作日内短信通知甲方，甲方收到乙方通知后提前三天短信通知乙方具体时间配合甲方向银行支行申请解付甲乙共管账户中共计人民币_______万元给甲方。

二、双方保证与承诺1、甲方保证在本协议签订后_______个工作日内，偿还完毕标的房屋银行贷款后，并办理完结与解除与___________有限公司签订的编号为《商品房买卖合同》，并撤销基于该合同产生的商品房合同备案及房屋预告登记手续；2、甲方保证在签订本协议后_______个工作日内，乙方可以与开发商_有限公司签订《商品房买卖合同》（该合同与编号为的《商品房买卖合同》相比除买方由甲方变为乙方外，其他条款完全一致），并取得与该《商品房买卖合同》匹配的正式不动产发票；3、乙方保证按照本协议规定的时间向甲乙双方的共管账户转账。

商品房优先购买权合同范本6篇

商品房优先购买权合同范本6篇篇1甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________鉴于甲方出售的商品房符合乙方的购买需求，为明确双方权益，根据中华人民共和国有关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，经友好协商，达成以下条款，以兹信守。

一、优先购买权授予1. 甲方同意乙方在约定的期限内享有对特定商品房的优先购买权。

2. 本优先购买权合同自双方签署之日起生效，有效期为______个月。

二、商品房描述1. 商品房位于：____________________。

2. 商品房面积：____________________平方米。

3. 商品房的产权情况：已取得产权证，产权明晰，无任何纠纷。

三、优先购买权的行使1. 在优先购买权有效期内，乙方享有优先购买该商品房的权利。

如甲方在有效期内将该商品房出售给第三方，乙方有权选择购买该商品房。

2. 乙方行使优先购买权时，应遵守以下约定：（1）在得知甲方将商品房出售给第三方之日起______日内，书面通知甲方表示购买意愿；（2）按照甲方与第三方达成的购房条件购买该商品房；（3）在约定的时间内完成购房款的支付。

四、购房款及支付方式1. 购房款总额为人民币______元整（大写：______元整）。

2. 乙方应按照以下方式支付购房款：（1）本合同签署之日起______日内支付定金人民币______元整；（2）在双方签署正式房屋买卖合同之日起______日内支付剩余购房款。

五、产权过户及交付1. 甲方应在收到全部购房款后______日内，办理商品房的产权过户手续。

2. 产权过户完成后，甲方应将商品房交付给乙方。

六、违约责任1. 若甲方在优先购买权有效期内将商品房出售给第三方，且未按照本合同约定履行相关义务，视为甲方违约，乙方有权要求甲方承担违约责任并赔偿损失。

2. 若乙方未按照本合同约定行使优先购买权或支付购房款，视为乙方违约，甲方有权解除本合同并追究乙方的违约责任。

合同范本到期优先选择

合同范本到期优先选择合同范本：到期优先选择权合同甲方（出让方）：____________________乙方（受让方）：____________________鉴于甲方拥有特定资产或服务的所有权或管理权，并愿意在合同到期时给予乙方优先选择权；同时，乙方希望在合同到期时有权优先选择是否继续使用或购买该资产或服务；双方经友好协商，本着平等自愿、公平互利的原则，达成如下协议：一、优先选择权的内容1.1 甲方同意在合同到期时给予乙方优先选择权，即乙方有权在同等条件下优先于其他方购买或续租该资产或服务。

1.2 乙方应在合同到期前_______天内书面通知甲方是否行使优先选择权。

二、优先选择权的条件2.1 乙方行使优先选择权时，应按照甲方当时的市场价格和条件进行购买或续租。

2.2 甲方在合同到期前不得将该资产或服务出售、出租或以其他方式处置给任何第三方，除非乙方明确表示放弃行使优先选择权。

三、优先选择权的期限3.1 本合同的优先选择权期限自合同生效之日起至合同到期日止。

3.2 如乙方在合同到期前未行使优先选择权，则本合同自动终止，双方的权利义务随之解除。

四、违约责任4.1 如甲方违反本合同约定，将资产或服务出售、出租或以其他方式处置给任何第三方，应向乙方支付违约金，违约金的数额为乙方行使优先选择权所需支付金额的_______%。

4.2 如乙方违反本合同约定，未在规定时间内行使优先选择权，视为乙方放弃优先选择权，本合同自动终止。

五、争议解决5.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定6.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________。

房子优先购买权申请书范本

房子优先购买权申请书范本尊敬的房东：您好！我是您出租的位于XX市XX区XX路的房产的承租人，我们之间签订了《房屋租赁合同》，租赁期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

在租赁期间，我了解到您有意出售该房产，根据我国相关法律法规，我在此向您行使优先购买权。

一、房屋基本情况房产位于XX市XX区XX路，房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

房产证号：XXXXXXXX，房屋面积：XX平方米。

二、优先购买权行使依据1. 根据《中华人民共和国合同法》第二百三十一条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

”2. 根据《中华人民共和国物权法》第一百九十八条规定：“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。

”3. 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十七条规定：“房屋所有人出卖已出租的房屋，应当提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权。

”三、优先购买权行使条件1. 我作为承租人，在同等条件下享有优先购买权。

2. 我愿意按照您提供的出售条件购买该房产，包括但不限于价格、付款方式、交房时间等。

3. 我承诺在购买后继续履行《房屋租赁合同》约定的租赁条款，直至租赁期限届满。

四、购买意向通知请您在收到本申请书后的15日内，与我联系，确认我的优先购买权行使条件是否符合您的出售要求。

如果在上述期限内未能与我联系，或未对我的购买意向作出回应，我将视为您已同意我将优先购买权行使至最大化，包括但不限于价格、付款方式、交房时间等。

五、后续协商如果您同意我的优先购买权行使条件，我们将进行后续的协商，包括但不限于价格、付款方式、交房时间等。

协商达成一致后，我们将签订房屋购买合同，并办理相关手续。

六、法律后果如果您在出售房屋时未通知我或未给予我优先购买权，我将依法向您主张违约责任，并要求继续履行《房屋租赁合同》约定的租赁条款。

司法拍卖优先购买权申请书范本

司法拍卖优先购买权申请书尊敬的法院：我，XXX，系位于XXX的房产的承租人，对该房产享有优先购买权。

现就即将进行的司法拍卖一事，我向贵法院提出优先购买权申请。

一、拍卖房产的基本情况根据我了解的情况，位于XXX的房产即将被纳入司法拍卖程序。

该房产是我租赁至今的住所，也是我生活和工作的地方。

我对此房产有着深厚的感情和利益关联。

二、优先购买权的法律依据根据《中华人民共和国合同法》第二百四十四条的规定，承租人在出租人出售租赁物时，享有以同等条件优先购买的权利。

这是法律赋予承租人的权利，也是对承租人居住权益的保护。

三、优先购买权的具体行使基于上述法律规定，我作为该房产的承租人，理应享有优先购买权。

在司法拍卖过程中，我要求法院将我的优先购买权予以公告，并确保我在同等条件下优先行使购买权。

如果可能，我还希望法院能够组织拍卖前的咨询会，让我有机会了解拍卖的具体情况，以便我做出更为明智的决策。

四、优先购买权的重要性优先购买权的行使，不仅是对我个人权益的保护，也是对租赁合同的尊重和维护。

我租赁该房产多年，已经投入了大量的时间和精力进行装修和生活安排。

如果失去这个住所，我将面临重新安置的问题，给我带来极大的不便和经济负担。

五、申请的迫切性鉴于司法拍卖的紧迫性，我特此向贵法院提出优先购买权申请，希望能够得到及时的处理和公告。

我深知时间紧迫，因此我会密切关注拍卖进程，并随时准备行使我的优先购买权。

六、结论综上所述，我作为该房产的承租人，依据《中华人民共和国合同法》第二百四十四条的规定，享有对该房产的优先购买权。

我恳请贵法院在司法拍卖过程中，充分保障我的优先购买权，确保我在同等条件下优先行使购买权。

特此申请！申请人：XXX联系电话：XXX申请日期：XXXX年XX月XX日。

商品房优先购买权合同范本8篇

商品房优先购买权合同范本8篇篇1甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________鉴于甲方拟出售位于__________________的商品房，乙方有意购买该房屋，并享有优先购买权，双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，本着公平、公正、自愿的原则，就乙方享有的优先购买权事宜达成如下协议：一、标的物1.1 本合同所指的商品房位于__________________，具体为______栋______单元______号房，建筑面积为______平方米。

二、优先购买权2.1 乙方享有该商品房的优先购买权。

在甲方将该商品房对外销售前，应提前书面通知乙方，并给予乙方合理的考虑时间。

三、房屋买卖条件3.1 甲方保证该商品房产权清晰，无任何纠纷。

如因甲方原因导致产权问题，由甲方承担全部法律责任。

3.2 乙方应按照以下方式支付购房款：（1）在合同签订之日起______日内支付定金人民币______元；（2）在房屋过户手续办理完成之日支付剩余房款______元。

四、优先购买权的行使4.1 甲方应在对外销售该商品房前，书面通知乙方，并给予乙方______日的考虑期限。

如乙方在期限内决定购买该房屋，应按照第三条的约定支付购房款。

4.2 若乙方未在规定的期限内明确表示购买意向或未能按时支付购房款，则视为放弃优先购买权。

五、违约责任5.1 若甲方违反本合同约定，擅自将房屋出售给第三方，应支付乙方违约金，违约金为房屋总价的______%。

5.2 若乙方行使优先购买权后，未能按照约定支付购房款，甲方有权解除本合同，并有权将房屋出售给第三方。

六、其他约定6.1 甲方应在本合同签订后______日内，将房屋相关证件交付给乙方。

6.2 房屋过户手续由甲方协助乙方办理，相关费用由______方承担。

6.3 本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

优先定购协议书换合同

优先订购协议书甲方（出卖人）：乙方（优先购买权人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法规、政策的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方享有对甲方出卖的房屋的优先购买权事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋坐落于____________，房屋结构为_______，房屋所有权人为甲方。

2. 房屋所有权证号/不动产权证号为____________。

3. 本协议所涉及的房屋以下简称“该房屋”。

二、优先购买权的确认1. 乙方对该房屋享有优先购买权，甲方同意在同等条件下优先向乙方出售该房屋。

2. 同等条件是指：乙方提出的购买价格、付款方式、付款进度等条件与第三方提出的条件相同或更优。

3. 本协议有效期内，甲方如拟对外出售该房屋，应提前通知乙方，并在出售合同签订前给予乙方不少于____天的考虑时间。

4. 如乙方决定行使优先购买权，应在接到甲方通知后____天内，向甲方提出书面购买意向，并按照甲方的要求完成购买手续。

5. 如乙方未在规定时间内提出购买意向，或未按照甲方的要求完成购买手续，甲方有权取消乙方的优先购买权，并与其他意向购买方签订出售合同。

三、优先购买权的行使1. 乙方行使优先购买权时，应向甲方支付购房定金，定金金额为人民币____元整。

2. 乙方支付定金后，甲方应与乙方签订《房屋买卖合同》，并按照合同约定办理房屋过户手续。

3. 如乙方未按照本协议约定行使优先购买权，甲方有权没收乙方已支付的定金。

四、其他约定1. 本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3. 本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

4. 本协议经甲乙双方签字（或盖章）后，不得随意修改、撤销。

如一方违反本协议，应承担相应的法律责任。

甲方（出卖人）：乙方（优先购买权人）：签订日期：____年____月____日（注：本协议仅供参考，具体内容请根据实际情况调整，并在签订前征求法律人士意见。