超高层住宅设计研究.pptx
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超高层住宅建筑电气设计
*超高层综合体：150米以上，设避难层，供电方式与超高层公建类似
*举例：淮南钻石银座 A座为55F（H=250m、93421㎡）超五星酒店+公寓+甲级写字 楼；B座为39F（H=147.75m、24181㎡）住宅；商业楼为5F，地下3 F（H=28.70m、 58427㎡），A地块27万㎡。
•联合国1972年国际高层建筑会议将 高层建筑按高度分为四类：（1）9 ～16层（最高为50米）；（2）17～ 25层（最高到75米）；（3）26～ 40层（最高到100米）；40层以上（ 即超高层建筑）。
•新高规住宅以3米为度，33层以上 即为超高层。
超高层的界定在不同国家 不同，但建筑高度超过 100米时，在开发成本与 技术要求方面会产生质的 变化。
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超高层住宅建筑电气设计
住宅部分干线图119米39F
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超高层住宅建筑电气设计
酒店办公区域干线图一
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超高层住宅建筑电气设计
酒店办公区域干线图二
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超高层住宅建筑电气设计
总体供电构架图
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超高层住宅建筑电气设计
35KV变电站布置图
*负荷标准：住宅配置系数0.6，8kW/户，住宅420户
*区域负荷：29800KVA上楼容量1000kVA。
*供电电源：二路35KV电源供电(2X16000KVA)， 一用一备 。 自备3组柴油发电机组 成组布置的建筑物应按消防用水量较大的相邻两座计算；
*特点：综合体内的超高层住宅，其区域 建筑面积体量较大，远超市政一般供电能力 故常设置35KV及以上变电站 荷标准：配置系数0.6，6.6kW/户，100W/m2,车库30W/m2。
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超高层住宅建筑电气设计
*超高层综合体：150米以上，设避难层，供电方式与超高层公建类似
*举例：淮南钻石银座 A座为55F（H=250m、93421㎡）超五星酒店+公寓+甲级写字 楼；B座为39F（H=147.75m、24181㎡）住宅；商业楼为5F，地下3 F（H=28.70m、 58427㎡），A地块27万㎡。
•联合国1972年国际高层建筑会议将 高层建筑按高度分为四类：（1）9 ～16层（最高为50米）；（2）17～ 25层（最高到75米）；（3）26～ 40层（最高到100米）；40层以上（ 即超高层建筑）。
•新高规住宅以3米为度，33层以上 即为超高层。
超高层的界定在不同国家 不同，但建筑高度超过 100米时，在开发成本与 技术要求方面会产生质的 变化。
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超高层住宅建筑电气设计
住宅部分干线图119米39F
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超高层住宅建筑电气设计
酒店办公区域干线图一
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超高层住宅建筑电气设计
酒店办公区域干线图二
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超高层住宅建筑电气设计
总体供电构架图
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超高层住宅建筑电气设计
35KV变电站布置图
*负荷标准：住宅配置系数0.6，8kW/户，住宅420户
*区域负荷：29800KVA上楼容量1000kVA。
*供电电源：二路35KV电源供电(2X16000KVA)， 一用一备 。 自备3组柴油发电机组 成组布置的建筑物应按消防用水量较大的相邻两座计算；
*特点：综合体内的超高层住宅，其区域 建筑面积体量较大，远超市政一般供电能力 故常设置35KV及以上变电站 荷标准：配置系数0.6，6.6kW/户，100W/m2,车库30W/m2。
成都超高层住宅专题研究PPT
成都超高层住宅的规划设 计
在规划设计方面，超高层住宅 需要考虑建筑美学、绿色建筑 、智能化管理等多个方面，以 满足现代人对居住环境的需求 。
对未来研究的展望
深入研究超高层 住宅的安全问题
随着超高层住宅数量的增加 ，如何保障居住者的安全成 为了一个重要的问题。未来 研究可以进一步探讨超高层 住宅的安全隐患及其应对措 施。
城市化进程加速
随着成都城市化进程的加速，城市人口不断增长，对住房的需求也 随之增加，尤其是高品质的居住环境。
改善型需求为主
随着居民收入水平的提高，改善型需求逐渐成为市场主导，超高层 住宅以其高品质、完善配套等优势吸引了大量改善型购房者。
投资需求旺盛
在房地产市场投资渠道有限的情况下，超高层住宅成为投资者关注的 热点，其保值增值的特性吸引了大量投资者。
超高层住宅的规划布局
空间布局
合理规划超高层住宅的空间布局，确保居住空间充足、采 光通风良好，同时避免过度密集带来的安全隐患。
01
交通组织
优化超高层住宅周边的交通组织，提高 交通便捷性，降低居住者出行成本。
02
03
景观设计
注重超高层住宅的景观设计，通过绿 化景观、水景等元素，提升居住环境 的品质和舒适度。
害的逃生难度较大。
维护成本高
超高层住宅的维护成本 较高，包括电梯、空调 等设施的维修和更换。
受气候影响大
超高层住宅受风力、气 温等气候因素影响较大， 可能存在晃动等问题。
投资风险大
超高层住宅的投资风险 较大，一旦市场变化或 经济下行，可能会影响
其价值。
超高层住宅的适用人群
高收入人群
01
超高层住宅通常价格较高，适合高收入人群购买。
超高层建筑结构设计PPT精品文档
6.2 超高层结构体系宜按共同作用、部分整体作用、整体作用等三大 类别进行划分，这样更易于理解和把握各种超高层结构体系的实质作 用。这三大类别结构体系抵抗水平力的效能是由低到高。结构体系方 案优选顺序宜按效能由高到低的顺序进行，即先选择整体作用体系， 再选择部分整体作用体系，最后才选择共同作用体系。
6
高度250m以上超高层建筑的材料使用情况 ( 截至2016年底，共258幢) 图1
7
三、 超高层建筑结构设计的特点
结构专业在各专业中占有更重要的位置，不同结构体系的选择，直 接关系到建筑平面的布置、立面体形、楼层高度、机电管道的设置、 施工技术的要求、施工工期长短和投资造价的高低等。
8
3.1 水平力是设计主要因素 在低层和多层房屋结构中，往往是以重力为代表的竖向荷载控制着
超高层建筑结构设计现状分析
1
一、前言
目录
二、结构材料
三、超高层建筑结构设计的特点
四、结构体系
五、建筑经济性分析
六、结论及展望
2
一、前言
梁思成先生表达建筑 的内涵是文化艺术、科学技 术和工业经济互相交集的综 合产品。
在超高层建筑设计中，结构体系不仅对超高层建筑结构的安全性 与经济性影响巨大，而且对开拓建筑空间形式和使用功能的帮助最大， 是超高层建筑结构设计及建造中最关键的核心技术体现，因此结构体 系方案优选显得十分重要。（本文所指的超高层建筑是指房屋高度超 过100m 的高层建筑。）
结构设计。而在超高层建筑中，尽管竖向荷载仍对结构设计产生重要 影响，但水平荷载却起着决定性作用。因为建筑自重和楼面使用荷载 在竖向构件中所引起的轴力和弯矩的数值，仅与建筑高度的一次方成 正比；而水平荷载对结构产生的倾覆力矩、以及由此在竖向构件中所 引起的轴力，是与建筑高度的两次方成正比。
6
高度250m以上超高层建筑的材料使用情况 ( 截至2016年底，共258幢) 图1
7
三、 超高层建筑结构设计的特点
结构专业在各专业中占有更重要的位置，不同结构体系的选择，直 接关系到建筑平面的布置、立面体形、楼层高度、机电管道的设置、 施工技术的要求、施工工期长短和投资造价的高低等。
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3.1 水平力是设计主要因素 在低层和多层房屋结构中，往往是以重力为代表的竖向荷载控制着
超高层建筑结构设计现状分析
1
一、前言
目录
二、结构材料
三、超高层建筑结构设计的特点
四、结构体系
五、建筑经济性分析
六、结论及展望
2
一、前言
梁思成先生表达建筑 的内涵是文化艺术、科学技 术和工业经济互相交集的综 合产品。
在超高层建筑设计中，结构体系不仅对超高层建筑结构的安全性 与经济性影响巨大，而且对开拓建筑空间形式和使用功能的帮助最大， 是超高层建筑结构设计及建造中最关键的核心技术体现，因此结构体 系方案优选显得十分重要。（本文所指的超高层建筑是指房屋高度超 过100m 的高层建筑。）
结构设计。而在超高层建筑中，尽管竖向荷载仍对结构设计产生重要 影响，但水平荷载却起着决定性作用。因为建筑自重和楼面使用荷载 在竖向构件中所引起的轴力和弯矩的数值，仅与建筑高度的一次方成 正比；而水平荷载对结构产生的倾覆力矩、以及由此在竖向构件中所 引起的轴力，是与建筑高度的两次方成正比。
超高层住宅研究
市场需求驱动
随着人们对居住品质和舒适度的 要求提高，超高层住宅因其独特 的景观和配套设施受到市场追捧。
研究目的和意义
研究目的
深入探讨超高层住宅的设计、建 造、运营等方面的问题，为超高 层住宅的可持续发展提供理论支 持和实践指导。
研究意义
推动超高层住宅领域的理论创新 和技术进步，为城市规划和住宅 建设提供有益参考，促进城市的 可持续发展。
施工、验收等方面进行规范和监管。
土地政策和税收政策
03
政府的土地政策和税收政策会对超高层住宅的开发成本和投资
回报产生影响，进而影响超高层住宅的市场发展。
THANKS
感谢观看
建立健全安全管理制度和责任制，加强安全教育和培训，提高施工人员的安全意识 和技能。
定期进行安全检查和评估，及时发现和消除安全隐患，确保施工过程的安全可控。
施工质量管理
施工质量是超高层住宅工程管理的关 键，需要从材料采购、施工工艺、质 量检测等方面进行全面控制。
加强施工工艺的质量管理，注重细节 处理和工序交接的检验，确保施工质 量符合标准要求。
施工组织设计还需要注重技术创新和 环保节能，采用先进的施工工艺和设 备，提高施工效率和质量，同时降低 能耗和减少对环境的影响。
在进行施工组织设计时，需要考虑工 程规模、施工难度、工期要求等因素， 合理安排施工力量和资源，确保工程 顺利进行。
施工安全管理
施工安全是超高层住宅工程管理的重中之重，必须采取一系列措施来保障施工安全。
国际市场竞争
随着全球化和国际交流的增加，超高层住宅市场 将面临更加激烈的国际竞争，需要不断提升自身 的品牌价值和国际影响力。
政策法规影响
城市规划政策
01
政府在城市规划中会对超高层住宅的建设进行限制或鼓励，影
《高层住宅设计》课件
根据高层住宅的特点和周 边环境，制定合理的景观 规划原则，确保景观的整 体性和连续性。
空间布局
合理安排景观空间，包括 开放空间、半开放空间、 私密空间等，以满足不同 居民的需求。
景观节点
设置具有标志性的景观节 点，如入口景观、中心景 观等，提升住宅区的整体 形象。
绿化植被的选择与配置
植被种类选择
根据当地气候、土壤条件 和景观需求，选择适宜的 高层住宅绿化植被。
总结词
环保、安全、耐用
详细描述
选择符合环保标准、安全无害、耐用 的装修材料，如天然石材、实木地板 、环保漆等，确保室内环境的安全与 健康，同时保证装修效果的持久与美 观。
室内色彩搭配与照明设计
总结词
和谐、统一、层次
详细描述
根据室内整体风格和居住者的喜好，合理搭 配色彩，营造出和谐、统一的视觉效果。同 时，通过照明设计的巧妙运用，营造出舒适 的氛围和层次感，满足居住者的视觉需求。
VS
详细描述
高层住宅的结构与构造设计是至关重要的 环节，必须确保建筑的安全性、稳定性和 耐久性。结构设计应充分考虑地震、风荷 载等自然因素，采用合理的结构体系和构 造措施。同时，要注重经济性原则，控制 建筑成本，并考虑环保因素，采用绿色建 筑材料和节能技术。
建筑功能与空间布局
总结词
满足居住、休闲、娱乐和工作需求
合理配置和管理景观设施，如座椅、垃圾桶、指示牌等，确保
设施的完善和整洁。
05
高层住宅室内设计
室内空间布局与功能分区
总结词
合理、高效、舒适
详细描述
合理规划室内空间，根据居住者的生活习惯和需求，将空间划分为不同的功能 区域，如休息区、活动区、餐饮区等，确保空间的高效利用和居住的舒适性。
空间布局
合理安排景观空间，包括 开放空间、半开放空间、 私密空间等，以满足不同 居民的需求。
景观节点
设置具有标志性的景观节 点，如入口景观、中心景 观等，提升住宅区的整体 形象。
绿化植被的选择与配置
植被种类选择
根据当地气候、土壤条件 和景观需求，选择适宜的 高层住宅绿化植被。
总结词
环保、安全、耐用
详细描述
选择符合环保标准、安全无害、耐用 的装修材料，如天然石材、实木地板 、环保漆等，确保室内环境的安全与 健康，同时保证装修效果的持久与美 观。
室内色彩搭配与照明设计
总结词
和谐、统一、层次
详细描述
根据室内整体风格和居住者的喜好，合理搭 配色彩，营造出和谐、统一的视觉效果。同 时，通过照明设计的巧妙运用，营造出舒适 的氛围和层次感，满足居住者的视觉需求。
VS
详细描述
高层住宅的结构与构造设计是至关重要的 环节，必须确保建筑的安全性、稳定性和 耐久性。结构设计应充分考虑地震、风荷 载等自然因素，采用合理的结构体系和构 造措施。同时，要注重经济性原则，控制 建筑成本，并考虑环保因素，采用绿色建 筑材料和节能技术。
建筑功能与空间布局
总结词
满足居住、休闲、娱乐和工作需求
合理配置和管理景观设施，如座椅、垃圾桶、指示牌等，确保
设施的完善和整洁。
05
高层住宅室内设计
室内空间布局与功能分区
总结词
合理、高效、舒适
详细描述
合理规划室内空间，根据居住者的生活习惯和需求，将空间划分为不同的功能 区域，如休息区、活动区、餐饮区等，确保空间的高效利用和居住的舒适性。
超高层高档住宅设计案例分析(ppt 142页)
16
发展历程：
培育期（2006-2008年）
超高层高档住宅逐步增多，开始向二线城市扩展，区位以滨江、海滨黄金地段为主，依旧位于东部沿海地区。
17
发展历程：
扩张期（2008年至今）
超高层高档住宅出现“井喷”，由沿海城市扩张至内陆城市，二线城市涌现，三线城市开始出现。不再局限于 对稀缺景观资源的占据，更加注重周边人文环境建设及配套服务。
79
宅前景观 水体景观 入口节点
景观节点
80
住宅 配套
81
主入口接待 入户大堂 电梯厅 人行流线
82
83
No 汤样臣本楼一盘 品A栋标准私层家门电厅户梯 型门厅关图/玄
客厅
起居
餐厅 厨房 主餐 早餐 中厨 西厨
主卧
主卧套间 独立更衣 卫生间
书房
阳台
次卧1
次卧 次卧2
次卧3
超大 露台
房间配置 ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ●
办公 办公 住宅 会所、大堂 商业配套
62
7粤海丽江花园 广州
63
用地面积： 20639平方米 总建筑面积： 181787平方米 容积率： 7 绿化率： 30%
停车位：727位 总户数：664户
粤海丽江花园根据地块开口向西的 “U”字型的情况、珠江公园的相对 位置，将三栋超高层建筑物侧向东南 方向，使其正对珠江公园，并因此将 前后排建筑物错开，一方面确保户户 全景观，南向房间均无遮挡，同时也 能使沿金穗路和猎德涌因为有足够的 退让距离而获得最佳的城市街景效果。
起居
餐厅 厨房 主餐 早餐 中厨 西厨
主卧套间
套内功能区面积配比图
主卧 独立更衣 卫生间 书房 阳台 次卧1
发展历程：
培育期（2006-2008年）
超高层高档住宅逐步增多，开始向二线城市扩展，区位以滨江、海滨黄金地段为主，依旧位于东部沿海地区。
17
发展历程：
扩张期（2008年至今）
超高层高档住宅出现“井喷”，由沿海城市扩张至内陆城市，二线城市涌现，三线城市开始出现。不再局限于 对稀缺景观资源的占据，更加注重周边人文环境建设及配套服务。
79
宅前景观 水体景观 入口节点
景观节点
80
住宅 配套
81
主入口接待 入户大堂 电梯厅 人行流线
82
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No 汤样臣本楼一盘 品A栋标准私层家门电厅户梯 型门厅关图/玄
客厅
起居
餐厅 厨房 主餐 早餐 中厨 西厨
主卧
主卧套间 独立更衣 卫生间
书房
阳台
次卧1
次卧 次卧2
次卧3
超大 露台
房间配置 ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ●
办公 办公 住宅 会所、大堂 商业配套
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7粤海丽江花园 广州
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用地面积： 20639平方米 总建筑面积： 181787平方米 容积率： 7 绿化率： 30%
停车位：727位 总户数：664户
粤海丽江花园根据地块开口向西的 “U”字型的情况、珠江公园的相对 位置，将三栋超高层建筑物侧向东南 方向，使其正对珠江公园，并因此将 前后排建筑物错开，一方面确保户户 全景观，南向房间均无遮挡，同时也 能使沿金穗路和猎德涌因为有足够的 退让距离而获得最佳的城市街景效果。
起居
餐厅 厨房 主餐 早餐 中厨 西厨
主卧套间
套内功能区面积配比图
主卧 独立更衣 卫生间 书房 阳台 次卧1
高层建筑结构的设计ppt课件
2024/1/28
02
变形分析
弹性分析方法
03
20
剪力墙内力与变形分析
弹塑性分析方法 考虑徐变收缩和温度作用下的变形分析
2024/1/28
21
剪力墙截面设计与配筋
截面设计
1
墙肢截面设计
2
连梁截面设计
3
2024/1/28
22
剪力墙截面设计与配筋
01
考虑轴压比和剪压比的截面设计
02
配筋设计
03
纵向钢筋配置
用钢筋混凝土墙板来代替框架结构中的梁柱，能 承担各类荷载引起的内力，并能有效控制结构的 水平力，这种用钢筋混凝土墙板来承受竖向和水 平力的结构称为剪力墙结构。
筒体结构
是指由一个或多个筒体作承重结构的高层建筑体 系，适用于层数较多的高层建筑。
9
抗震设计原则
小震不坏
当遭受低于本地区抗震设防烈度 的多遇地震影响时，主体结构不 受损坏或不需修理仍可继续使用
。
2024/1/28
中震可修
当遭受相当于本地区抗震设防烈度 的地震影响时，可能发生损坏，但 经一般性修理仍可继续使用。
大震不倒
当遭受高于本地区抗震设防烈度的 预估的罕遇地震影响时，不致倒塌 或发生危及生命的严重破坏。
10
03
框架结构设计
2024/1/28
11
框架结构特点与分类
2024/1/28
特点
的安全性和舒适度。
2024/1/28
37
07
高层建筑结构设计实践案例
2024/1/28
38
案例一：某高层办公楼结构设计
01
02
03
结构选型
超高层建筑研究报告(PPT 129页)
世界各地超高层的外立面以采用玻璃幕墙最为普遍，但也存在一些其他形式，按 幕墙形式划分主要有以下的类型：
1、硬质外墙型 古典风格的超高层外立面，起源于现代超高层建筑的发源地：芝加哥，是“芝
加哥学派”建筑的标志性元素。欧美等地建于1900-1950年期间的高层建筑，一般 都采用这种外墙。近年来，有部分新建高层建筑重新采用这种复古的设计，营造出 独特的外立面风格。
25
1、硬质外墙型高层案例（欧美古典类高层）：
利物浦 Royal Liver Building
芝加哥 Elgin Tower Building 26
1、硬质外墙型超高层案例（现代类）：
广州 发展中心大厦
广州 珠江投资大厦
27
2、纯玻璃幕墙型
这类外墙的建筑，在二十世纪后期非常常见，几乎是超高层建筑的标准形式。纯玻 璃幕墙型外形简洁明快，令超高层建筑有浑然一体的感觉，但由于在过去的数十年里采 用类似设计的建筑太多了，外形感觉比较雷同，所以在近十年来一些标志性超高层反倒 比较少采用这种形式的外墙。
28
2、纯玻璃幕墙型超高层案例：
芝加哥 AMA Building
广州 中信广场
29
2、纯玻璃幕墙型超高层案例： 芝加哥 333 West Wacker Drive 纽约 New Seven World Trade Center 30
3、金属骨架加玻璃幕墙型
实际上是从纯玻璃幕墙型演变而来，是在玻璃幕墙外侧加设金属骨架用于装饰。这 种外墙形式改变了纯玻璃幕墙型呆板单调的感觉，金属骨架在阳光或灯光下闪闪发亮， 令人感觉整个建筑更加硬朗，金属骨架的硬质感和玻璃幕墙的软质感相互映衬，具有刚 柔并济的效果。
在我部调查过程中发现，近年来几乎所有亚太区的地标性超高层都是采用这一类型 的外墙形式，其中包括：香港IFC、ICC；上海金茂大厦、环球金融中心；台北101大楼、 吉隆坡石油双子塔等。
1、硬质外墙型 古典风格的超高层外立面，起源于现代超高层建筑的发源地：芝加哥，是“芝
加哥学派”建筑的标志性元素。欧美等地建于1900-1950年期间的高层建筑，一般 都采用这种外墙。近年来，有部分新建高层建筑重新采用这种复古的设计，营造出 独特的外立面风格。
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1、硬质外墙型高层案例（欧美古典类高层）：
利物浦 Royal Liver Building
芝加哥 Elgin Tower Building 26
1、硬质外墙型超高层案例（现代类）：
广州 发展中心大厦
广州 珠江投资大厦
27
2、纯玻璃幕墙型
这类外墙的建筑，在二十世纪后期非常常见，几乎是超高层建筑的标准形式。纯玻 璃幕墙型外形简洁明快，令超高层建筑有浑然一体的感觉，但由于在过去的数十年里采 用类似设计的建筑太多了，外形感觉比较雷同，所以在近十年来一些标志性超高层反倒 比较少采用这种形式的外墙。
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2、纯玻璃幕墙型超高层案例：
芝加哥 AMA Building
广州 中信广场
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2、纯玻璃幕墙型超高层案例： 芝加哥 333 West Wacker Drive 纽约 New Seven World Trade Center 30
3、金属骨架加玻璃幕墙型
实际上是从纯玻璃幕墙型演变而来，是在玻璃幕墙外侧加设金属骨架用于装饰。这 种外墙形式改变了纯玻璃幕墙型呆板单调的感觉，金属骨架在阳光或灯光下闪闪发亮， 令人感觉整个建筑更加硬朗，金属骨架的硬质感和玻璃幕墙的软质感相互映衬，具有刚 柔并济的效果。
在我部调查过程中发现，近年来几乎所有亚太区的地标性超高层都是采用这一类型 的外墙形式，其中包括：香港IFC、ICC；上海金茂大厦、环球金融中心；台北101大楼、 吉隆坡石油双子塔等。
超高层建筑及概念设计超限建筑及概念设计课件
特殊类型高层建筑 其他（新）类型高层建筑， 特殊形式的大型公共
建筑、超长悬挑结构，特大跨度的连体结构 超限大跨空间结构
屋盖跨度大于120米，悬挑长度大于40米或单向长 度大于300米。屋盖结构超出常用结构形式
. 10 超限建筑
9. 10 超限建筑
9. 10 超限建筑
JGJ3-4.3.3
楼板不连续
有效宽度小于50%， 开洞面积大于30%，错层大
于梁高
GB0011-3.4.2
刚度突变
相邻刚度变化大于30%或连续三层变化大于20%
GB0011-3.4.2
尺寸突变
缩进大于25%，外挑大于10%和4米 JGJ3-4.4.5
9. 10 超限建筑
构件间断
上下墙、柱、支撑不连续，含加强层 GB0011-3.4.2
9. 10 超限建筑
三项及以上为超限建筑
扭转不规则 考虑偶然偏心的扭转位移比大于1.2 GB0011-3.4.2
偏心布置 偏心距大于0.15, 或相邻质心相差较大 JGJ99-3.2.2
凹凸不规则 平面凹凸尺寸大于相邻边长30%等 GB0011-3.4.2
9. 10 超限建筑
组合平面
细腰型或角部重叠型
9. 10 超限建筑
9. 10 超限建筑
9. 10 超限建筑
9. 10 超限建筑
9. 10 超限建筑
9. 10 超限建筑
9. 10 超限建筑
9. 10 超限建筑
9. 10 超限建筑
9. 10 超限建筑
9. 10 超限建筑
9. 10 超限建筑
9. 10 超限建筑
9. 10 超限建筑
9. 10 超限建筑
9. 10 超限建筑
建筑、超长悬挑结构，特大跨度的连体结构 超限大跨空间结构
屋盖跨度大于120米，悬挑长度大于40米或单向长 度大于300米。屋盖结构超出常用结构形式
. 10 超限建筑
9. 10 超限建筑
9. 10 超限建筑
JGJ3-4.3.3
楼板不连续
有效宽度小于50%， 开洞面积大于30%，错层大
于梁高
GB0011-3.4.2
刚度突变
相邻刚度变化大于30%或连续三层变化大于20%
GB0011-3.4.2
尺寸突变
缩进大于25%，外挑大于10%和4米 JGJ3-4.4.5
9. 10 超限建筑
构件间断
上下墙、柱、支撑不连续，含加强层 GB0011-3.4.2
9. 10 超限建筑
三项及以上为超限建筑
扭转不规则 考虑偶然偏心的扭转位移比大于1.2 GB0011-3.4.2
偏心布置 偏心距大于0.15, 或相邻质心相差较大 JGJ99-3.2.2
凹凸不规则 平面凹凸尺寸大于相邻边长30%等 GB0011-3.4.2
9. 10 超限建筑
组合平面
细腰型或角部重叠型
9. 10 超限建筑
9. 10 超限建筑
9. 10 超限建筑
9. 10 超限建筑
9. 10 超限建筑
9. 10 超限建筑
9. 10 超限建筑
9. 10 超限建筑
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9. 10 超限建筑
9. 10 超限建筑
超高层住宅设计PPT课件
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设置原则： 起始高度为±0.00层，第一个避难层距室外地面宜在50m左右 相隔楼层数宜为15层 宜结合电梯运行分区 避难空间的形式选择 避难面积的计算：净面积按5人/平方米 应设置消防电梯出口
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设置形式：
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六、垂直设计
第24页/共63页
超高层住宅由于其体型巨大，功能复杂，容纳人员众多，投资十分庞 大。
超高层住宅的建设和维护要耗费大量财富。 超高层住宅设计、施工和管理维护诸多方面与普通住宅都有很大的差
异性。
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3、结论
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从成本与技术角度：超高层相比普通高层产生了质的变化
户型
实用率
•公摊较高 •消防楼梯增加 •每50米设置避难层 •实用率多在70％左右
✓客房飘窗 设计，法式 园林尽收眼 底； ✓主卧大面 积观景窗； ✓主卫飘窗 设计 ✓客厅配以 观景大阳台
上海世茂滨江花园 南京世茂滨江新城
天津金域蓝湾
✓附赠约11平米双南向花园平台； 附带约7平米独立休闲空间； ✓主卧区可设置独立衣帽间，附带 卫生间
✓南北通透， 全海景阳台
✓每户独有 两层高阳台
✓主人房附 超大凸窗
1、超高层住宅电梯系统的布局概念 1）多区段
第25页/共63页
2）多区域/空中大厅
良好的配置：
高层区
低层区
中层区
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3）电梯数量的计算方法 国际通用软件：ELEVATE OTIS电梯决策工具 电梯分区布置方式 分区方式一般分为三种： 即传统分区方式、双层轿厢方式以及快速梯与分区梯结合式与立体电 梯厅方式 电梯分区可分为单区电梯系统、多区电梯系统以及双层轿厢系统和区 中区电梯系统
设置原则： 起始高度为±0.00层，第一个避难层距室外地面宜在50m左右 相隔楼层数宜为15层 宜结合电梯运行分区 避难空间的形式选择 避难面积的计算：净面积按5人/平方米 应设置消防电梯出口
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设置形式：
第23页/共63页
六、垂直设计
第24页/共63页
超高层住宅由于其体型巨大，功能复杂，容纳人员众多，投资十分庞 大。
超高层住宅的建设和维护要耗费大量财富。 超高层住宅设计、施工和管理维护诸多方面与普通住宅都有很大的差
异性。
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3、结论
第3页/共63页
从成本与技术角度：超高层相比普通高层产生了质的变化
户型
实用率
•公摊较高 •消防楼梯增加 •每50米设置避难层 •实用率多在70％左右
✓客房飘窗 设计，法式 园林尽收眼 底； ✓主卧大面 积观景窗； ✓主卫飘窗 设计 ✓客厅配以 观景大阳台
上海世茂滨江花园 南京世茂滨江新城
天津金域蓝湾
✓附赠约11平米双南向花园平台； 附带约7平米独立休闲空间； ✓主卧区可设置独立衣帽间，附带 卫生间
✓南北通透， 全海景阳台
✓每户独有 两层高阳台
✓主人房附 超大凸窗
1、超高层住宅电梯系统的布局概念 1）多区段
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2）多区域/空中大厅
良好的配置：
高层区
低层区
中层区
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3）电梯数量的计算方法 国际通用软件：ELEVATE OTIS电梯决策工具 电梯分区布置方式 分区方式一般分为三种： 即传统分区方式、双层轿厢方式以及快速梯与分区梯结合式与立体电 梯厅方式 电梯分区可分为单区电梯系统、多区电梯系统以及双层轿厢系统和区 中区电梯系统
高层建筑设计课件(建筑PPT)-2024鲜版
2024/3/28
26
THANK YOU
2024/3/28
27
分区与分层设计
根据建筑功能和人流量， 合理划分交通分区和楼层 ，提高交通效率。
智能化交通系统
应用智能化技术，实现人 流、物流的自动化和智能 化管理。
12
电梯与楼梯设计
电梯选型与配置ห้องสมุดไป่ตู้
根据建筑高度、人流量等 因素，选择合适的电梯类 型和数量。
2024/3/28
楼梯设计与安全
楼梯宽度、踏步高度等要 符合国家规范，同时考虑 防滑、防火等安全措施。
无障碍设计
为残障人士提供无障碍电 梯和楼梯，体现人文关怀 。
13
空调与通风设计
2024/3/28
空调系统选择
根据建筑使用功能和地区气候特点，选择合适的空调系统。
新风与排风设计
保证室内空气流通，提供足够的新风量，同时排除室内污浊空气 。
节能环保措施
采用节能型空调设备和先进的控制技术，降低能耗，减少对环境 的影响。
14
04
高层建筑的防火与安全设计
2024/3/28
15
防火分区与疏散通道
防火分区划分
根据建筑功能、火灾危险性等因素，将高层建筑划分为若干个防火 分区，每个分区采用防火墙、防火门等措施进行隔离。
疏散通道设置
确保每个防火分区内设置足够数量的疏散通道，包括楼梯间、疏散 走道等，并满足相关疏散宽度和距离要求。
风洞试验与数值模拟
3
对于复杂体型或超高层建筑，可进行风洞试验或 数值模拟分析，更准确地评估风荷载对结构的影 响和舒适度问题。
2024/3/28
10
03
高层建筑的设备设计
PPT高层建筑结构设计课件
计算模型与假设
根据结构类型和实际情况，建立合理 的计算模型，提出必要的假设。
计算步骤与流程
按照规范要求进行结构分析计算，包 括荷载计算、内力分析、位移计算等 。
结果评价与调整
对计算结果进行评价，判断结构是否 满足设计要求，如果不满足则需要进 行调整优化。
03
高层建筑结构设计要点
框架结构设计
01
02
风压随时间随机变化，产生脉动风压。
风荷载特性与计算方法
• 风的涡流性：建筑物周围气流产生涡旋，形成复杂的空气 动力效应。
风荷载特性与计算方法
基于规范的方法
采用规范给定的风压高度变化系数、体型系数等参数进行计算。
基于风洞试验的方法
通过风洞试验模拟建筑物周围的风场，获取风荷载数据。
基于数值模拟的方法
性，降低工程造价。
美观性原则
注重建筑造型与周围环境的协 调，提升城市形象。
高层建筑的发展历史与现状
发展历史
高层建筑起源于美国芝加哥学派，经历了从框架结构到剪力 墙、框架-剪力墙等结构形式的演变。随着材料、技术和理论 的不断发展，高层建筑的高度和复杂性不断增加。
现状
目前，高层建筑已成为城市发展的重要标志之一。世界各地 不断涌现出超高层建筑，如迪拜的哈利法塔、上海的中心大 厦等。同时，绿色建筑、智能建筑等理念在高层建筑设计中 得到广泛应用。
遵循“强剪弱弯”的原则，加强关 键部位的构造措施。
筒体结构设计
筒体类型
构造措施
包括实腹筒、框筒、桁架筒等，具有 较大的抗侧刚度和承载力。
加强筒体角部、连接部位等关键部位 的构造措施，提高结构整体性能。
内力分析
采用空间分析方法，考虑筒体结构的 空间效应和扭转效应。
《高层建筑设计分析》课件
高层建筑影响城市规划
高层建筑的建设会对城市规划产生影响，如对城市交通、景观、环境等方面的影 响，需要进行合理的规划和控制。
高层建筑的选址与布局
选址考虑因素
高层建筑的选址需要考虑土地利 用、交通组织、环境质量、景观 设计等因素，以确保高层建筑的 建设能够与周边环境相协调。
布局原则
高层建筑的布局需要遵循一定的 原则，如避免对周边环境的过度 压迫、合理利用空间、提高土地 利用率等。
建筑内部空间设计
功能分区
根据建筑的使用需求，合 理划分内部空间的功能区 域。
空间布局
根据人们的活动流线和使 用需求，合理安排空间布 局，提高空间的使用效率 。
室内环境质量
确保良好的室内环境质量 ，如充足的采光、通风和 舒适度。
建筑材料与构造
材料选择
根据建筑的需求和特点，选择合 适的建筑材料和构造方式。
抗震设计
高层建筑在地震作用下的 安全性至关重要，需要进 行合理的抗震设计，采取 有效的抗震措施。
结构设计优化
通过合理的结构设计优化 ，降低建筑物的重量，提 高结构的承载能力和稳定 性。
建筑立面设计
立面造型与风格
根据建筑所处的环境、文化和功能需 求，选择合适的立面造型和风格。
立面材料与色彩
立面与内部空间的关系
高层建筑对城市环境的影响
交通影响
高层建筑的建设会改变城市交通状况，可能增加交通拥堵和停车 压力，需要采取相应的措施进行缓解。
景观影响
高层建筑的建设会对城市景观产生影响，需要进行合理的规划和设 计，以保持城市景观的协调和美观。
环境质量影响
高层建筑的建设可能对周边环境质量产生影响，如对空气质量、噪 声、光污染等方面的影响，需要进行相应的控制和处理。
高层建筑的建设会对城市规划产生影响，如对城市交通、景观、环境等方面的影 响，需要进行合理的规划和控制。
高层建筑的选址与布局
选址考虑因素
高层建筑的选址需要考虑土地利 用、交通组织、环境质量、景观 设计等因素，以确保高层建筑的 建设能够与周边环境相协调。
布局原则
高层建筑的布局需要遵循一定的 原则，如避免对周边环境的过度 压迫、合理利用空间、提高土地 利用率等。
建筑内部空间设计
功能分区
根据建筑的使用需求，合 理划分内部空间的功能区 域。
空间布局
根据人们的活动流线和使 用需求，合理安排空间布 局，提高空间的使用效率 。
室内环境质量
确保良好的室内环境质量 ，如充足的采光、通风和 舒适度。
建筑材料与构造
材料选择
根据建筑的需求和特点，选择合 适的建筑材料和构造方式。
抗震设计
高层建筑在地震作用下的 安全性至关重要，需要进 行合理的抗震设计，采取 有效的抗震措施。
结构设计优化
通过合理的结构设计优化 ，降低建筑物的重量，提 高结构的承载能力和稳定 性。
建筑立面设计
立面造型与风格
根据建筑所处的环境、文化和功能需 求，选择合适的立面造型和风格。
立面材料与色彩
立面与内部空间的关系
高层建筑对城市环境的影响
交通影响
高层建筑的建设会改变城市交通状况，可能增加交通拥堵和停车 压力，需要采取相应的措施进行缓解。
景观影响
高层建筑的建设会对城市景观产生影响，需要进行合理的规划和设 计，以保持城市景观的协调和美观。
环境质量影响
高层建筑的建设可能对周边环境质量产生影响，如对空气质量、噪 声、光污染等方面的影响，需要进行相应的控制和处理。
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特点
◆ 视线好、不易潮湿、远离汽车尾气、通风好、受干扰小、土地利用率高 ◆ 体型大、功能复杂、投资高 ◆ 建设及维护费用高 ◆ 设计、施工、管理维护和普通住宅有很大差异
结论
实用率
◆公摊较高 ◆消防楼梯增加 ◆50米设避难层 ◆实用率70%
成本
◆成本比高层高 出15%----18% ◆对抗风、抗震 的要求变化带来 成本增加
◆ 高度： 能够接受20多层的高度，也能够接受40层左右的高度。人 视角度对20多层与40多层感知差别不大。
◆ 景观： 同样对社区园林感知不强的情况下，超高层的景观环境好 于高层
◆ 户型： 超高层与高层面临的户型问题类似，空间感觉类似
从销售角度： 无强势景观支撑的情况下，超高层与高层 价格差别不大，但超高层顶层部分可实现 溢价。超高层价格可以明显地分成两部分：
消防弱电系统设计
2.报警手段
除了烟感器、温感器、手报按钮、消火栓按钮等，超高层建筑中的车 库、厨房应增设可燃气体探测器等。在各重要机房（有人值班），特别是一 层的消防控制室中，应设119专用消防电话，与市话局119交换设备直通，至 于报警层灯一般全设。而报警电铃或蜂鸣器，因其制造人为恐慌与混乱，哎 有紧急广播的条件下多不采用。
◆ 入户花园、挑高露台等大面积赠送比
◆ 避难层处理：超高层避难层可做空中花园，基于成本考虑， 超高层可争取减少建避难层
核心筒类型
①中央型
②外围型
能得到有高度灵活性的大房间， 适用于各层功能不同、层高不 同的复合结构
核心筒占标准层总面积的比例 通常情况下为 25%左右 当核心筒所占比例达到28%以上时，有效使用面积降低，其结果是不 经济的
“体验住在云端的快感”
案例
◆东海港丽豪园 ◆香港嘉亨湾 ◆擎天华庭 ◆香港名门 ◆世茂天城
电梯数量的计算方法
电梯分区布置方式：
即：传统分区方式、双层轿厢方式、快速梯与分区梯结合式、 立体电梯厅方式
单区 10层以下
奇偶层
高低两区 功能不同
高 、 中 、 高、中高、
低三区 ， 中、低四
在结构设计中一方面考虑异形柱的使用，另一方面在户型设计中要充分全面 考虑梁柱的影响、规避及利用。
消防弱电系统设计
1.火灾探测器的布置标准较高
一般超高层建筑中除顶层外，各层屋顶为平顶，层高不超过6米。在此 条件下，一般建筑的烟感探测器保护面积为60㎡，保护半径为5.8米。但对于 超高层建筑，消防部门往往要求提高标准，例如要求保护面积为40~50㎡，保 护半径从严掌握，依据探测点布置形成的矩形长宽比确定。显然，探测器的 布置以接近正方形布置较为经济。感温探测器设于地下室、厨房及允许吸烟 的场所，在平顶条件下，保护面积为20㎡，保护半径为3.6米。需注意，问题 往往出在建筑的边角处，探测器的保护半径达不到审核要求。此类一般建筑 中可通融的问题在超高层建筑中是应严格执行规定的。另外，在变配电室、 发电机房、皮带输送机及电缆桥架上，除了设气体变火装置（一般在土建后 由业主自建）外，还应考虑设置缆式烟感器。
超高层住宅设计研究
目录
定义 特点 结论 户型设计 户型亮点 核心筒类型 避难层设计 结构形式 消防弱电系统设计 节能环保设计
定义
◆ 超过100米
———————— 《民用建筑设计通则》（JG37-87）
◆ 40层以上
———————— 联合国1972年决议
◆ 15层以上 超高层 ———————— 日本规定
◆ 看不到景观的楼层： 价格与高层相差无几
◆ 可看到优势景观资源的超高层楼层： 产品户型设计可能导致楼层不同，价格相比高层也会出现一个级差
户型设计
一个交通核一般是 三户三梯 三户四梯 五户四梯 舒适性高
户型亮点
◆ 功能房间景观最大化，客厅、主卧、卫生间落地玻璃窗，看 一线景观
◆ 舒适性高，如双主卧、生活区主仆分离等
户型
◆舒适性差 ◆异形房间 ◆面积 ◆阳台门窗
安全性
100米高
◆电梯安全系统 ◆可燃材料 ◆人员疏散
度带来本
质的变化 物业管理
其他
◆便于统一管理 ◆日常运行能耗高 ◆后期维护费用高
◆开发周期长 ◆智能化技术使用 ◆水系统、配电消 防 要求的变化
从客户感知角度：超高层与高层没有大的变化，只 是形态上的差异
消防弱电系统设计
4.避难层的消防设计
通常在保证人员躲避火灾需要的前提下，设置部分设备机房，如防烟 正压风机、排烟风机、空调机组、新风机组等。并且要求避难层的正压进风 系统独立设置，送风量不小于每小时30m³。避难层的排烟风机和正压风机在 火灾时用同时工作区段。排烟口和进风口不应贴邻布置。
避难层的烟感器布置条件也是保护半径不大于5.8米（如设置温感探测 器，保护面积不大于20㎡）。手动报警按钮也是设于入口近旁，每个防火分 区至少设置一个手报。每个手报的负责范围半径不大于30米，一般在距地1.4 米左右墙上安装。超高层大多为塔楼形状，每层至少一个防火分区，但通常 每层大多一个防火分区。
40 层 以 区，40--- 五区系统
下
ห้องสมุดไป่ตู้
60层
60层以上
结构形式
1.结构体系
◆框架结构 ◆剪力墙结构 ◆框架---剪力墙结构 ◆框架---筒结构体系 ◆筒中筒结构体系 ◆束筒结构体系
2.特殊结构体系
◆型钢混凝土结构（SRC） ◆钢管混凝土结构（CFS） ◆全钢结构（S或SS）
由于超高层建筑结构的特殊性，建筑内部的梁柱将会不可避免的存在，
消防弱电系统设计
3.报警探测器安装场所
超高层中凡超过5㎡的房间均应设探测器，即使卫生间也不例外。此外， 楼梯间是火灾逃生通道，应设探测器。电气竖井不论大小，因其火灾发生可 能性大，作用重要而必须通层设置。手报的设置半径为步行距离30米，一般 设于楼梯间及出口灯逃生通道附近，以便人员在逃离火灾时方便报警。
解决方法
电核系统
◆提高电梯的运行速度，加大载重量 ◆采用双轿厢系统，减少井道空间 ◆采用区中区系统
疏散系统
◆ 消防电梯与疏散楼梯合用一个前室，可减少4㎡
避难层设计
原则
◆起始高度为±0.00层，第一个避难层距室外地面亦在50m左右 ◆相隔楼层层数宜为15层 ◆结合电梯进行分区 ◆避难空间形式上的选择 ◆避难面积的计算，净面积按5人/平方米 ◆应设置消防电梯出口