真石漆监理实施细则

外墙铝板、真石漆工程监理细则

一、工程概况

1、工程基本情况

建设单位：上海嘉兆房地产经营开发有限公司设计单位：上海江欢城建筑设计有限公司监理单位：上海市工程建设咨询监理有限公司总承包单位：上海市第二建筑工程有限公司

建国西路68 号地块住宅发展项目地处上海市徐汇区与黄浦区接壤处，工程南临建国西路，北靠永嘉路，西邻襄阳南路，东向陕西南路。

2、工程设计情况

本工程为建国西路68 号地块住宅发展项目外装饰项目。

二、监理依据：

1、设计施工图纸和设计变更

2、建设工程监理规范》( GB50319-2000)

3、建筑工程施工质量验收统一标准》( GB50300-2001)

4、建筑装饰装修工程质量验收规范》( GB50210-2001)

5、建筑玻璃应用技术规程》( JGJ 113—2003)

6、金属与石材幕墙工程技术规范》( JGJ133-2001)

7、外墙工程施工组织设计

7、中华人民共和国建设标准强制性条文和上海市工程建设地方标准强制性条文以及

其它现行规范、标准等文件

8、本工程监理合同及施工合同的约定

三、监理工作流程:

四、监理控制要点击目标值

（一）施工前准备阶段

1

、

熟悉施工图纸及有关设计文件、规范、规程、标准，参加图纸会审，了解设计意图及技术要求，力争把设计中存在的问题解决在施工之前;

2

、

对承包商上报的施工组织设计进行审核，施工组织设计应包括下列内容:

工程进度计划;

与其它装饰装修项目的协调配合方案;

搬运、吊装方法;

测量方法;

安装方法;

安装顺序;

构件、组件和成品的现场保护方法;

检查验收;

安全措施。

3

、

对承包商提出的分包，审核分包商的资质及分包工程的内容，未经业主和监理同意施工单位不能将工程分包出去;

（二）外饰面工程的一般规定

1

、

各分项工程的检验批应按下列规定划分:

1）相同设计、材料、工艺和施工条件的外饰面工程每500〜1000m应划分为一个检验批，不足500m也应划分为一个检验批。

2

）

同一单位工程的不连续的外饰面工程应单独划分检验批。

3

）

对于异型或有特殊要求的外饰面，检验批的划分应根据外饰面的结构、工艺特点及外饰面工程规模，由监理单位（或建设单位）和施工单位协商确定。

2、检查数量应符合下列规定：

1)每个检验批每100m2应至少抽查一处，每处不得小于10m2。

2)对于异型或有特殊要求的幕墙工程，应根据幕墙的结构和工艺特点，由监理单位( 或

建设单位)和施工单位协商确定。

外饰面及其连接件应具有足够的承载力、刚度和相对于主体结构的位移能力。外

3

、

饰面构架立柱的连接金属角码与其他连接件应采用螺栓连接，并应有防松动措施。

立柱和横梁等主要受力构件，其截面受力部分的壁厚应经计算确定，且铝合金型

4

、

材壁厚不应小于3.0mm钢型材壁厚不应小于3.5mm

外饰面的防火除应符合现行国家标准《建筑设计防火规范》(GBJl6) 和《高层民用

5

、

建筑设计防火规范》(GB 50045) 的有关规定外，还应符合下列规定：

1) 应根据防火材料的耐火极限决定防火层的厚度和宽度，并应在楼板处形成防火带。

2) 防火层应采取隔离措施。防火层的衬板应采用经防腐处理且厚度不小于 1.5mm的

钢板，不得采用铝板。

3) 防火层的密封材料应采用防火密封胶。

主体结构与外饰面连接的各种预埋件，其数量、规格、位置和防腐处理必须符合

6

、

设计要求。

外饰面的金属框架与主体结构预埋件的连接、立柱与横梁的连接及外饰面板的安

7

、

装必须符合设计要求，安装必须牢固。

外饰面的金属框架与主体结构应通过预埋件连接，预埋件应在主体结构混凝土施

8

、

工时埋入，预埋件的位置应准确。当没有条件采用预埋件连接时，应采用其他可

靠的连接措施，并应通过试验确定其承载力。

立柱应采用螺栓与角码连接，螺栓直径应经过计算，并不应小于10mm不同金

9

、

属材料接触时应采用绝缘垫片分隔。

10、外饰面的抗震缝、伸缩缝、沉降缝等部位的处理应保证缝的使用功能和饰面的完

整性。

11、外饰面的金属构件避雷接地应符合设计要求。

12、外饰面工程的设计应满足维护和清洁的要求。

三) 铝合金饰面板工程

1、主控项目

1) 铝合金饰面板工程所使用的各种材料和配件，应符合设计要求及国家现行产品标

准和工程技术规范的规定。

检验方法：检查产品合格证书、性能检测报告、材料进场验收记录和复验报告。

检验方法：检查隐蔽工程验收记录和施工记录。

铝合金饰面板工程的防雷装置必须与主体结构的防雷装置可靠连接。

检验方法：检查隐蔽工程验收记录。

各种变形缝、墙角的连接节点应符合设计要求和技术标准的规定。

检验方法：观察；检查隐蔽工程验收记录。

10)铝合金饰面板的板缝注胶应饱满、密实、连续、均匀、无气泡，宽度和厚度应符

合设计要求和技术标准的规定。

检验方法：观察；尺量检查；检查施工记录。

2) 铝合金饰面板的造型和立面分格应符合设计要求。

检验方法：观察；尺量检查。

3) 铝合金饰面板的品种、规格、颜色、光泽及安装方向应符合设计要求。

检验方法：观察；检查进场验收记录。

4) 铝合金饰面板主体结构上的预埋件、后置埋件的数量、位置及后置埋件的拉拔力

必须符合设计要求。

检验方法：检查拉拔力检测报告和隐蔽工程验收记录。

5) 铝合金饰面板的金属框架立柱与主体结构预埋件的连接、 立柱与横梁的连接、 金

属面板的安装必须符合设计要求，安装必须牢固。

检验方法：手扳检查；检查隐蔽工程验收记录。

6) 铝合金饰面板的防火、保温、防潮材料的设置应符合设计要求，并应密实、均匀、

检验方法：检查隐蔽工程验收记录。

7) 金属框架及连接件的防腐处理应符合设计要求。

8) 9)