外墙真石漆监理细则

外墙真石漆监理细

则

监理实施细则

工程名称：杭政储出【****】****号地块工程专业：外墙真石漆工程监理实施细则

编制：

审核：

浙江 *******管理有限公司

杭政储出【*****】****号地块

项目监理部

2月28 日

目录

一、工程概况

二、外墙真石漆工程专业特点

三、监理依据

四、外墙真石漆施工监理工作流程

五、监理工作方法及措施

一、工程概况

建设单位：杭州********有限公司

设计单位：****设计集团股份有限公司

监理单位：浙江******管理有限公司

施工单位：杭州****建设工程有限公司

杭政储出[****]****号1号地块和2号地块，北邻****小学和杭玻路，南面****路，东为****经济合作社，西靠****大厦综合楼；总建筑面积约83755平方米，1号地块2-4#住宅楼面积39928平方米，2号地块1、5-6#商业楼面积43827平方米。地下一层，地上部分最高十五层，结构类型:为钢筋砼框架剪力墙结构；结构安全等级为二级，抗震设防烈度六度，剪力墙抗震等级四级，建筑抗震重要性为丙类，地基基础设计等级为乙级，场地类别二类，结构的设计使用年限50年。本工程分类为一类公共建筑，设计耐火等级为一级。

二、外墙真石漆工程专业特点

1、外墙真石漆总施工面积约60000㎡，根据招投标文件要求及施

工方提交的施工组织设计，外墙真石漆选用丰彩系列产品，主要包括高强防水乳液、柔性腻子、外墙封闭底漆、真石漆、罩面剂。金属漆部分主要包括高强防水乳液、柔性耐水腻子、水性氟碳漆。

2、采用的原材料类型和材料供货商为：江苏丰彩节能科技有限公司

3、高层外墙真石漆颜色：根据确定的样板颜色（江苏丰彩节能科

技公司提供的色卡及现场施工样板）

4、工程量大，工期紧，根据招标文件及工程施工合同约定，计划

于10月要竣工验收，短期要集中投入大量的人、机、材料，须精心组织、合理安排。

5、各楼号同时施工，按工序，除基层刮腻子使用现有外脚手架

外，后续工序全部采用电动吊篮完成，存在高空作业风险，安全管理、控制难度较大。

6、外墙真石漆施工必须须与铝合金门窗、商铺干挂、内墙油漆等

施工工序密切配合好，做好工序之间的交接，否则对进度、质量影响。

7、室外作业，受天气影响较大，且正值春夏季节，雨水较多，对

施工进度和质量均有较大影响。

三、监理依据

1. 招、投标文件及答疑纪要，建筑、节能、施工设计文件

2．外墙涂料工程施工组织设计

3．YT无机活性保温材料施工技术规程

4. 《外墙保温工程技术规程》JGJ144-

5. 《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411—、

6．《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210—

7. 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300

四、外墙真石漆工程监理工作流程

（一）产品书面质量文件检查内容：

对进场材料、产品报验资料检查验收：产品的生产许可证，准入用使用证，原产地出场合格证、产品的装箱单、材料检验合格证明、产品检验报告。

（二）外墙涂料进场实物质量的检查、验收：

1、对进场材料、产品外观质量检查，产品名称、规格、型号数

量、颜色等。

2、按规定数量、批次现场取样送检（第三方实验室）。

（三）工序施工质量控制：

外墙真石漆施工工序流程（由内而外）：

高强防水乳液→柔性耐水腻子→封底漆→真石漆→罩面漆；

（四）、工序质量检查内容：

1、基层检查：基层面为YT无机保温材料抹面。墙体清洁干

燥、平整牢固、无疏松、无粉化、无明显接槎、无空鼓、

无裂缝，阴阳角垂直方正、无缺棱掉角。

2、基层清理：用钢丝刷子、铲刀、砂纸等除去墙面浮灰、污

染、泥浆等附着物，为真石漆施工提供洁净的基面，将增

加涂料与基面的附着性，延长真石漆涂层的使用寿命。

3、底层施工：批刮腻子到表面平整，用丰彩外墙柔性耐水腻

子批刮墙面，要求1-2道，表干后用砂纸打磨，清除磨

灰，使整体墙面光洁、平整、完全干燥后滚涂一道封底

漆，要求涂布均匀边角到位，不能漏涂。底漆能填补墙面

毛细孔，巩固墙面腻子，增强面漆附着力，抵抗墙面中碱

性物质和渗出等，用丰彩外墙封闭底漆，确保与面涂的有