资产评估判断题

合集下载

资产评估判断题

资产评估判断题一、背景介绍资产评估是对特定资产进行评估和判断的过程，旨在确定资产的价值、风险和回报。

本文将环绕资产评估的相关知识，回答以下判断题，以加深对资产评估的理解。

二、判断题1. 资产评估是确定资产的市场价值和预期回报的过程。

答案：正确解析：资产评估的目的是确定资产的价值和回报，以匡助投资者做出决策。

2. 资产评估只适合于金融资产，不适合于实物资产。

答案：错误解析：资产评估不仅仅适合于金融资产，也适合于实物资产，如房地产、机械设备等。

3. 资产评估的方法包括市场比较法、成本法和收益法。

答案：正确解析：市场比较法通过比较类似资产的市场交易价格来确定资产的价值；成本法通过计算资产的重建成本来确定资产的价值；收益法通过资产的预期收益来确定资产的价值。

4. 资产评估的结果是确定性的，不受评估人员主观因素的影响。

答案：错误解析：资产评估的结果受到评估人员的主观判断和评估方法的选择等因素的影响，存在一定的不确定性。

5. 资产评估只能在资产交易或者投资决策前进行。

答案：错误解析：资产评估不仅可以在资产交易或者投资决策前进行，也可以在资产管理过程中进行，以及定期进行资产价值的更新评估。

6. 资产评估的目的是为了使资产的价值最大化。

答案：错误解析：资产评估的目的是为了确定资产的价值和回报，以匡助投资者做出决策，并不一定追求价值的最大化。

7. 资产评估可以用于确定企业的财务状况。

答案：正确解析：资产评估可以为企业提供重要的财务信息，匡助企业了解自己的资产状况和价值，对财务决策具有指导作用。

8. 资产评估的过程需要依靠专业的评估师进行。

答案：正确解析：资产评估的过程需要由具备专业知识和经验的评估师进行，以确保评估结果的准确性和可靠性。

9. 资产评估的结果可以直接用于资产交易的定价。

答案：正确解析：资产评估的结果可以作为参考，用于资产交易的定价，匡助买卖双方确定合理的交易价格。

10. 资产评估只适合于个人投资者，对企业投资者没故意义。

资产评估判断题

资产评估判断题1. 什么是资产评估？资产评估是指对特定资产进行评估、估值和判断其价值的过程。

通过资产评估，可以确定资产的市场价值、潜在风险和投资回报率，为投资决策、财务规划和风险管理提供重要参考。

2. 资产评估的目的是什么？资产评估的主要目的是确定资产的价值，为投资者、企业和金融机构提供决策依据。

通过评估资产的价值，可以判断其潜在风险和回报，帮助决策者做出明智的投资和管理决策。

3. 资产评估的方法有哪些？资产评估的方法多种多样，常见的方法包括市场比较法、成本法和收益法。

- 市场比较法：根据市场上类似资产的交易价格来确定资产的市场价值。

这种方法适用于市场活跃、交易频繁的资产，如房地产、股票等。

- 成本法：根据资产的重建成本来确定其价值。

这种方法适用于特殊资产，如独特的艺术品、文物等。

- 收益法：根据资产所能产生的未来收益来确定其价值。

这种方法适用于投资性资产，如股权、债券等。

4. 资产评估的影响因素有哪些？资产评估的结果受到多种因素的影响，包括市场供需关系、经济环境、政策法规、资产特性等。

- 市场供需关系：市场供需关系的变化会直接影响资产的市场价值。

当市场需求增加时，资产价值往往上升；相反，市场供应过剩时，资产价值可能下降。

- 经济环境：经济环境的好坏对资产价值有重要影响。

经济繁荣时，资产价值往往上升；经济衰退时，资产价值可能下降。

- 政策法规：政策法规对特定行业或资产的发展和价值也有一定影响。

政府的支持政策和法规的变化可能对资产的价值产生积极或消极的影响。

- 资产特性：不同资产具有不同的特性，如流动性、稳定性、可替代性等，这些特性也会影响资产的价值。

5. 资产评估的应用领域有哪些？资产评估广泛应用于各个领域，包括金融、房地产、企业管理等。

- 金融领域：资产评估是金融机构进行风险管理和投资决策的重要工具。

银行、保险公司等金融机构需要对贷款、投资组合等资产进行评估和估值。

- 房地产领域：房地产开发商、投资者和购房者需要对房地产资产进行评估，以确定其市场价值和投资回报率。

资产评估判断题

资产评估判断题资产评估是指对特定资产进行估值和评估的过程，以确定其在市场上的价值和潜在风险。

评估结果对于投资决策、财务报表编制、财产保险等方面都具有重要意义。

下面是一些资产评估判断题，供您参考。

1. 资产评估是一种定性分析方法，主要依靠专业人员的经验和判断来确定资产价值。

答案：错误。

资产评估既包括定性分析，也包括定量分析。

定性分析主要依靠专业人员的经验和判断，而定量分析则通过数学模型和统计方法来确定资产价值。

2. 在资产评估中，市场价值是指在正常条件下，以市场价格进行交易的资产价值。

答案：正确。

市场价值是指在现有市场条件下，以市场价格进行交易的资产价值。

它反映了市场对该资产的认可程度和需求情况。

3. 代价法是一种常用的资产评估方法，它通过考虑资产的历史成本和折旧情况来确定其价值。

答案：正确。

代价法是一种常用的资产评估方法，它通过考虑资产的历史成本和折旧情况来确定其价值。

代价法适用于对固定资产进行评估。

4. 收益法是一种常用的资产评估方法，它通过考虑资产未来的收益能力来确定其价值。

答案：正确。

收益法是一种常用的资产评估方法，它通过考虑资产未来的收益能力来确定其价值。

收益法适用于对投资性资产进行评估。

5. 在资产评估中，剩余价值是指资产在剩余使用寿命期间所能产生的经济效益。

答案：错误。

剩余价值是指资产在剩余使用寿命期间所能产生的价值，包括剩余收益和剩余折旧价值。

6. 折旧是指资产在使用过程中由于使用和时效等原因所产生的价值减少。

答案：正确。

折旧是指资产在使用过程中由于使用和时效等原因所产生的价值减少。

折旧是资产评估中重要的考虑因素之一。

7. 在资产评估中，折旧可以通过直线法、加速折旧法和减值法等方法进行计算。

答案：正确。

在资产评估中，折旧可以通过直线法、加速折旧法和减值法等方法进行计算。

不同的折旧方法适用于不同类型的资产。

8. 在资产评估中，减值是指资产价值由于市场变化或其他因素而下降的情况。

答案：正确。

大学资产评估试题及答案

大学资产评估试题及答案一、单选题（每题2分，共20分）1. 资产评估的目的是确定资产的（）。

A. 历史成本B. 重置成本C. 公允价值D. 账面价值答案：C2. 资产评估中，市场法主要适用于（）。

A. 无形资产B. 土地C. 机器设备D. 专利权答案：B3. 资产评估的三大基本方法包括市场法、成本法和（）。

A. 收益法B. 清算法C. 折现法D. 比较法答案：A4. 资产评估报告的有效期一般为（）。

A. 1年B. 2年C. 3年D. 5年答案：A5. 在资产评估中，收益法主要适用于（）。

A. 固定资产B. 流动资产C. 无形资产D. 长期投资答案：C6. 资产评估中的成本法评估，通常不包括（）。

A. 历史成本B. 重置成本C. 折旧D. 增值答案：D7. 资产评估报告应当包括（）。

A. 评估目的B. 评估对象和范围C. 评估方法和过程D. 所有选项答案：D8. 资产评估中，收益法评估的资产价值通常是指（）。

A. 资产的账面价值B. 资产的重置成本C. 资产的公允价值D. 资产的现值答案：D9. 资产评估报告中，评估结果的有效期通常不包括（）。

A. 资产价值的变动B. 资产的物理状况变化C. 资产的法律状态变化D. 所有选项答案：D10. 资产评估中，市场法评估的资产价值通常是指（）。

A. 资产的账面价值B. 资产的重置成本C. 资产的公允价值D. 资产的现值答案：C二、多选题（每题3分，共30分）1. 资产评估的基本原则包括（）。

A. 独立性原则B. 客观性原则C. 科学性原则D. 合法性原则答案：A B C D2. 资产评估中，成本法评估的步骤通常包括（）。

A. 确定重置成本B. 估算资产的折旧C. 计算资产的净值D. 考虑资产的增值答案：A B C3. 资产评估报告应当具备的要素包括（）。

A. 评估目的B. 评估对象和范围C. 评估方法和过程D. 评估结果答案：A B C D4. 资产评估中，收益法评估的步骤通常包括（）。

资产评估实务考试题及答案

资产评估实务考试题及答案一、单项选择题（每题1分，共10分）1. 资产评估的目的是为资产的（）提供价值参考。

A. 交易B. 管理C. 投资D. 融资答案：A2. 资产评估的主体是（）。

A. 资产所有者B. 资产评估师C. 资产使用者D. 资产购买者答案：B3. 资产评估的客体是（）。

A. 资产评估师B. 资产所有者C. 资产本身D. 资产交易答案：C4. 资产评估的基本方法不包括（）。

A. 市场法B. 成本法C. 收益法D. 折现法答案：D5. 资产评估的一般原则不包括（）。

A. 独立性原则B. 客观性原则C. 专业性原则D. 保密性原则答案：D6. 资产评估报告的有效期一般为（）。

A. 1年B. 2年C. 3年D. 5年答案：A7. 资产评估中，对于无形资产的评估通常采用（）。

A. 市场法B. 成本法C. 收益法D. 折现法答案：C8. 资产评估中，对于房地产的评估通常采用（）。

A. 市场法B. 成本法C. 收益法D. 以上都可以答案：D9. 资产评估中，对于机器设备的评估通常采用（）。

A. 市场法B. 成本法C. 收益法D. 以上都可以答案：D10. 资产评估中，对于流动资产的评估通常采用（）。

A. 市场法B. 成本法C. 收益法D. 以上都可以答案：D二、多项选择题（每题2分，共20分）11. 资产评估的职能包括（）。

A. 咨询职能B. 鉴证职能C. 管理职能D. 监督职能答案：AB12. 资产评估的程序包括（）。

A. 明确评估目的B. 确定评估对象C. 选择评估方法D. 出具评估报告答案：ABCD13. 资产评估中，市场法的适用条件包括（）。

A. 存在活跃的市场B. 交易案例具有可比性C. 交易案例的时间接近评估基准日D. 交易案例的数量足够多答案：ABCD14. 资产评估中，成本法的适用条件包括（）。

A. 资产的实体性损耗和功能性损耗可以量化B. 资产的重置成本可以合理确定C. 资产的运营成本可以合理确定D. 资产的预期收益可以合理确定答案：AB15. 资产评估中，收益法的适用条件包括（）。

资产评估考试试题库

资产评估考试试题库一、单项选择题1. 资产评估的基本原则不包括以下哪一项？A. 客观性原则B. 公正性原则C. 利润最大化原则D. 合法性原则2. 以下哪种方法不属于资产评估的常用方法？A. 成本法B. 市场法C. 收益法D. 折旧法二、多项选择题1. 资产评估中的成本法主要考虑以下哪些因素？A. 资产的购置成本B. 资产的折旧C. 资产的维护费用D. 资产的预期收益2. 市场法评估资产时，需要考虑以下哪些因素？A. 可比资产的交易价格B. 交易条件的差异C. 交易时间的差异D. 资产的地理位置三、判断题1. 资产评估结果的准确性完全取决于评估师的专业水平。

（错误）2. 收益法适用于评估那些能够产生稳定现金流的资产。

（正确）四、简答题1. 简述资产评估的目的和意义。

2. 描述成本法、市场法和收益法的基本步骤和适用条件。

五、计算题1. 某公司购置了一台机器设备，购置成本为100万元，预计使用年限为10年，残值为10万元。

请使用成本法计算该设备的当前评估价值。

六、案例分析题案例：某房地产公司计划出售一块土地，该土地的原始购置成本为500万元，已使用5年。

根据市场调查，类似土地的市场价格为每平方米5000元，该土地面积为1000平方米。

请评估该土地的当前市场价值，并说明评估过程中考虑的主要因素。

七、论述题1. 论述资产评估在企业并购中的作用和重要性。

八、综合应用题1. 假设你是一家资产评估公司的评估师，你被委托评估一家即将上市的公司的资产。

请列出你需要收集的信息和评估过程中可能遇到的挑战。

以上内容仅为示例，实际的资产评估考试试题库会根据具体的考试大纲和要求进行设计。

考生在准备考试时，应参考最新的考试指南和教材，确保覆盖所有相关知识点。

资产评估判断题

资产评估判断题一、背景介绍资产评估是一种评估和判断资产价值的过程，用于确定资产的实际价值和潜在风险。

本文将针对资产评估的判断题进行详细解答。

二、判断题1. 资产评估的目的是确定资产的实际价值和潜在风险。

(√/×)解析：√。

资产评估的目的是为了确定资产的实际价值，以及评估资产所面临的潜在风险。

2. 资产评估只适合于金融领域的资产。

(√/×)解析：×。

资产评估不仅适合于金融领域的资产，还适合于其他行业的固定资产、无形资产等。

3. 市场价值是资产评估的惟一准则。

(√/×)解析：×。

资产评估的准则不仅限于市场价值，还包括成本法、收益法等。

4. 资产评估的方法包括市场比较法、收益法和成本法。

(√/×)解析：√。

市场比较法是通过比较市场上类似资产的交易价格来确定资产价值；收益法是通过预测资产未来的现金流量来确定资产价值；成本法是通过计算资产的重建或者替代成本来确定资产价值。

5. 资产评估结果的准确性可以保证。

(√/×)解析：×。

资产评估结果的准确性受到多种因素的影响，如评估方法的选择、数据的可靠性等，无法彻底保证准确性。

6. 资产评估只需要考虑资产的当前价值，不需要考虑未来的变动。

(√/×)解析：×。

资产评估需要考虑资产的当前价值，同时也需要考虑未来的变动，如市场趋势、经济环境等。

7. 资产评估只能由专业评估师进行。

(√/×)解析：×。

资产评估可以由专业评估师进行，也可以由相关部门或者公司内部的专业人员进行。

8. 资产评估只需要考虑资产的市场价值，不需要考虑资产的使用价值。

(√/×)解析：×。

资产评估不仅需要考虑资产的市场价值，还需要考虑资产的使用价值，即资产在使用过程中所带来的效益。

9. 资产评估的结果可以直接用于决策和交易。

(√/×)解析：√。

资产评估的结果可以作为决策和交易的参考依据，匡助决策者做出合理的决策。

资产评估答案(完整版)

资产评估答案（完整版）第一章一、单项选择题1. C2. C3. B4. C5. A二、多项选择题1. ABC2. BDE三、判断题1.错2.对3.错4.对第二章一、单项选择题1.B2.A3.C 解题思路：30/10%=300（万元）4.A 解题思路：（万元）5.A 解题思路：9.5+1×（1+30%）+0.4×（1+40%）+0.6×（1+20%）=12.08（万元）6. B 解题思路：（万元）7. D 解题思路：（万元）8. B 解题思路：（万元）9. D解题思路：（万元）10. C 解题思路：9%×20%+（4%+12%）×80%=14.6% 11.B 解题思路：498.6)10002000(*47.0 12.A 13.A 二、多项选择题1. ABD2. BCDE3. AC4. BDE5. AD 三、判断题1. 对2. 对3. 对4. 错5. 错6. 对7. 对8. 错四、计算题 1．解：（1）被评估机组的现时全新价格最有可能为24万元：30×80%=24（万元）（2）该机组的成新率=[8÷(5+8)] ×100%=61.54% （3）该机组的评估值=24×61.54%=14.77（万元） 2．解：现时采购价=5×（1+20%）=6（万元）现时运输费=0.1×（1+1）=0.2（万元）安装、调试费=0.3×（1+40%）+0.1×（1+15%）=0.535（万元）被评估机床原地续用的重置全价=6+0.2+0.535=6.735（万元） 3．解：年净超额运营成本为=60×（1-40%）=36（万元）X 设备的超额运营成本=36×（P/A ，10%，5）=36×3.7908=136.47（万元） 4．解：前5年企业税前净收益的现值为：181.47（万元）稳定期企业税前净收益的现值为：50.341%)101(1%10555=+⨯ （万元）企业税前净收益现值合计为：181.47+341.50=522.97（万元）该企业的评估值为：522.97×（1-40%）=313.78（万元）5、（1）交易时间因素分析与量化：参照物A ：103/100＝1.03，参照物B ：101.5/100＝1.015（2）功能因素的分析与量化：参照物A ：60000/50000＝1.2，参照物B ：60000/80000＝0.75 （3）成新率因素差异量化：参照物A ：70%/60%＝1.1666667＝1.17，参照物B ：70%/70%＝1 （4）调整差异：参照物A ：600000×1.03×1.2×1.17＝867672（元），参照物B ：700000×1.015×0.75×1＝532875（元）（5）采用算术平均法求取评估值：（867672＋532875）/2＝700273.5＝700274（元）第三章一、单项选择题1.D2.C3.B4.D 二、多项选择题1. ABCDE2. ABE3. CDE 三、判断题1. 错2. 对3. 错4. 对5.对第四章一、单项选择题1.D2.D3.B4.B5.C6.C7.A8.A9.C 10.A 二、多项选择题1.ABCD2.ABCD3.BC4.AB5.BC6.AB7.ABCD8.ABCDE9.ABC 10.ABCD 三、判断题1.错2.对3.错4.对5.错6.错7.错8.对9.对 10.错第五章一、单项选择题1.A2. D3. B4.B5.C6.B解：技术的约当投资量为：200×（1+500%）=1200乙企业的约当投资量为：4000×（1+25%）=5000利润分成率为：1200/（1200+5000）=19.35%7.D解：无形资产的重置成本＝（50+20×1.5）/（1-0.2）×（１+30%）=130（万元）8.C解：该专利的评估值=120×3/10×100%=36（万元）9.A解：每年的销售利润=100×10×15%=150（万元）每年的商标使用费＝150×30%=45（万元）该商标的评估值=45×（P/A，10%，5）=45×3.7908=170.6（万元）10.D解：使用费重估价值=[150/（1+10%）+200×（P/A，10%，5）/（1+10%）] ×30%=247.68（万元）二、多项选择题1.BC2.ABC3.AC4.AC5.ABCD6.ABC7.ABD8.BCD9.ABC 10.AC三、判断题1.对2.错3.错4.错5.对6.错7.对8.对9.错10.对四、计算题1．解：由于该技术所带来的超额收益已知，故不采用分成率方法。

资产评估试题及答案

资产评估试题及答案一、选择题1. 资产评估的基本原理是什么？A. 市场法B. 成本法C. 收益法D. 所有上述方法2. 以下哪项不是资产评估时需要考虑的因素？A. 资产的物理状况B. 资产的地理位置C. 资产的所有者偏好D. 资产的法律权利3. 成本法评估中通常包括哪些成本？A. 原始成本B. 累计折旧C. 净现值D. 重置成本4. 收益法评估主要依赖于哪个指标？A. 资产的购买价格B. 资产的预期收益C. 资产的使用寿命D. 资产的维护成本5. 市场法评估主要参考什么来确定资产价值？A. 资产的生产成本B. 相似资产的市场价格C. 资产的预期收益D. 资产的使用寿命二、判断题1. 资产评估的结果可以作为企业财务决策的唯一依据。

(对/错)2. 收益法适用于所有类型的资产评估。

(对/错)3. 资产的地理位置对其价值没有影响。

(对/错)4. 成本法评估只考虑资产的原始成本。

(对/错)5. 市场法评估不受市场条件变化的影响。

(对/错)三、简答题1. 请简述资产评估的目的和意义。

2. 描述市场法评估的基本步骤。

3. 说明收益法评估中折现率的作用及其确定方法。

4. 为什么在进行资产评估时需要考虑资产的法律权利？5. 比较成本法和市场法评估的优缺点。

四、计算题1. 某公司拥有一台设备，原始成本为100,000元，累计折旧为40,000元，目前市场上相似设备的售价为80,000元，若该公司采用成本法评估该设备的价值，请计算该设备的评估价值。

2. 假设某资产预计未来五年的年收益分别为50,000元、60,000元、70,000元、80,000元和90,000元，折现率设定为10%，请使用收益法计算该资产的当前价值。

五、案例分析题某房地产公司计划评估一块土地的价值，该土地位于市中心，面积为5,000平方米。

根据市场调查，该地区类似土地的平均交易价格为每平方米10,000元。

该土地目前被一家工厂租赁，年租金为500,000元，租期还剩5年。

资产评估网上考查课作业题答案

资产评估网上考查课作业题答案一、判断题1、无形资产同样也具有实体性贬值。

对2、大多数古董不适合使用成本法估价，因为不具有随着时间贬值量逐渐增加的特点。

对3、专利权和商标权的延展期限都是10年。

错4、评估价值类型是确定评估目的的先决条件。

错5、生地与熟地的分类依据是源于土地的开发程度的不同。

对二、简答题：1、资产评估的内涵是什么？答：是指评估机构及其评估业人员根据委托对不动产、动产、无形资产、企业价值、资产损失或者其他经济权益进行评定、估算，并出具评估报告的业服务行为。

2、资产评估与会计计价工作的异同点是什么？答:资产评估作为一种专业工作，必然有自己的特有一套工作方式和方法，而会计作为一门专业学科，其工作也有自己的独特性。

于是两者存在以下区别。

●计价基础不同●资产涵盖的范围不同●计价方法不同●工作程序不同3、土地资产的经济特性包括哪些？答:土地的经济特性1.供给的稀缺性2.利用方向变更的困难性3.报酬递减的可能性4.利用后果的社会性4、评估业务约定书里边有关双方权利与义务的内容都包括什么？答:评估业务约定书里包括:评估对象和评估范围;评估目的:评估基准日:评估报告使用者:评估报告出具时间 :提交评估报告方式:本次评估约定评估服务费:双方应履行的权利和义务:评估机构应履行的权利和义务:签约时间:其它未尽事宜。

三、单项选择题1、下列反映了资产评估咨询性特点的是( C )A.资产评估的结果必须接受市场的检验B.资产评估必须按照法定的准则和规程进行C.资产评估结论为资产业务提供专业化估价意见D.资产评估直接以现实存在的资产为估价的依据2.对被评估资产进行模拟重置，按现行技术条件下的材料、工艺、设计、价格和费用水平进行核算，这样求得的成本称为( C )A.复原重置成本B.完全复原成本C.更新重置成本 D.实际重置成本3.据报道，某技术在26个国家获得了专利权，但专利持有人终因缴纳不起专利保护费而导致保护终止。

资产评估试题及答案自考

资产评估试题及答案自考一、单项选择题（每题1分，共10分）1. 资产评估的主体是（）。

A. 资产B. 评估师C. 评估对象D. 评估机构答案：B2. 资产评估的目的是（）。

A. 资产买卖B. 资产转让C. 资产抵押D. 资产价值的确定答案：D3. 资产评估的基本原则不包括（）。

A. 合法性原则B. 客观性原则C. 公正性原则D. 随意性原则答案：D4. 资产评估的方法不包括（）。

A. 成本法B. 市场法C. 收益法D. 比较法答案：D5. 资产评估的程序不包括（）。

A. 明确评估目的B. 确定评估对象C. 选择评估方法D. 签订合同答案：D6. 资产评估报告的编制不包括（）。

A. 评估报告书B. 评估说明C. 评估明细表D. 评估合同答案：D7. 资产评估的法律依据是（）。

A. 资产评估法B. 合同法C. 公司法D. 税法答案：A8. 资产评估的有效期一般不超过（）。

A. 一年B. 两年C. 三年D. 五年答案：A9. 资产评估的报告书应包含（）。

A. 评估机构名称B. 评估师签名C. 评估结论D. 所有选项答案：D10. 资产评估的评估对象不包括（）。

A. 有形资产B. 无形资产C. 流动资产D. 负债答案：D二、多项选择题（每题2分，共10分）1. 资产评估的主体包括（）。

A. 评估师B. 评估机构C. 委托人D. 被评估单位答案：A, B, C, D2. 资产评估的方法包括（）。

A. 成本法B. 市场法C. 收益法D. 比较法答案：A, B, C3. 资产评估的程序包括（）。

A. 明确评估目的B. 确定评估对象C. 选择评估方法D. 编制评估报告答案：A, B, C, D4. 资产评估报告的编制应包含（）。

A. 评估报告书B. 评估说明C. 评估明细表D. 评估合同答案：A, B, C5. 资产评估的法律依据包括（）。

A. 资产评估法B. 合同法C. 公司法D. 税法答案：A三、判断题（每题1分，共10分）1. 资产评估的主体只能是评估机构。

资产评估判断题

1．中国资产评估协会是1993年12月正式成立，标志着我国资产评估行业已逐步从政府直接管理向行业自律性管理过渡。

（√）2．资产评估是一项国际性的社会经济活动。

（√）3．资产评估通常是在资产产权发生变动之前，由专门的人员对资产的价值进行估价和判断。

（√）4．公正性是资产评估存在和立足的根本。

（√）5．资产评估值是对资产特定时点及特定市场条件下的客观价值的估计值。

（√）6．资产评估结论是专家的专业判断和专家意见，因此具有强制执行的效力，资产评估结论应该直接等于资产交易的价格。

（×）7．同一资产在不同假设条件下，评估结果应趋于一致。

（×）8．属于非市场价值的评估结果既适用于产权变动类资产业务，又适用于非产权变动类资产业务。

（√）9．非市场价值就是不公平价值，因此评估人员要把资产的市场价值作为追求的目标。

（×）10．在评估时点，资产的非市场价值只对特定的资产业务当事人来说是公平合理的，对于其他人并非公平合理，资产评估结果公平合理性所能涵盖的范围基本上就限定了评估结果的适用范围和使用范围。

（√）11．资产的非市场价值也是资产交易中的一种相对公平合理的价值，只是其相对合理性的适用范围较窄。

（√）12．收益现值是指为获得该项资产以取得预期收益的权利所支付的货币总额。

（√）。

13．折现率与本金化率从本质上讲是没有区别的。

（√）14．运用市场途径评估时，为了减少评估人员的工作量，一般只要求选择一个参照物。

（×）15．采用成本途径进行资产评估时，其实体性贬值与会计上的折旧是一样的。

（×）16．资产评估计划一经确定就不得改动。

（×）17．资产评估程序是规范资产评估行为、提高资产评估业务质量的重要保证。

（√）18．只要执行了资产评估程序就可以防范资产评估风险。

（×）19．合理确定评估基准日有助于减少和避免不必要的资产评估基准日期后事项调整。

（√）20．土地的自然供给和经济供给都是有弹性的。

资产评估-判断题

1. 咨询性使资产评估结论常用于财产诉讼和政府对财产的征用和管理。

1.错2. 企业的借入资产不可纳入被评估资产的范围，因为企业不拥有其所有权。

2.错3. 政府发布的经济信息也是一种经济资源，具有为企业带来经济利益的潜能，因而也是资产评估的对象。

（错）4. 根据权益的性质，整体资产评估对象可以分为：控制权益、投资权益、所有者权益。

其中，投资权益包括所有者投资和负债投资，能较好地放映企业稳定的生产能力，是控制权益扣除流动负债的余额。

4.对5. 根据国际评估准则中的定义，固定资产包括有形和无形两类。

其中，无形固定资产又包括长期投资、长期应收账款、结转的费用、商誉、商标、专利以及类似资产。

5.对6. 为了保证资产评估的独立性，资产评估机构收取的劳务费只与工作量相关，不与被评估资产的价值挂钩，并应受到公众监督。

6.错7. 根据资产的法律意义分类，全部资产要素可以分为财产与合法权利。

7.错&若评估对象是市中心的一块土地，按照有关规定，该块土地可以用于建造商务办公楼，也可以建造一般居民住宅，评估人员应依据最佳利用原则，按照前一个用途进行估价。

8.对9. 资产评估通过对资产的现时价值进行评定和估算，为各项资产业务提供公正的价值尺度。

这是资产评估最基本的功能。

9.对10•科学性原则是指资产评估机构必须是提供评估服务的专业技术机构。

10.错1•公允市场价值即是指资产在评估基准日的市场上交易的价格。

（错）2、资产的价值并不是一个确定值，它反映了特定环境下，与资产有关的利益双方的市场观念。

（对）3、效用价值论是从成本的角度（采用重置成本法）评估资产价值的理论基础。

（错）4、某些资产由于其自身的特点，不符合成本费用与效用正相关的关系。

此类资产主要有资源性资产和无形资产（包括企业的商誉）。

（对）5、资产的账面价值是以历史成本计价的，并不能反映出物价变动和技术进步等因素对资产价值的实际影响。

（对）6、对于能够在市场上交易得的资产，如果市场是完善的，其公允市场价值应该大于内在价值。

资产评估习题

(一)判断题1.收益现值是反映本金市场等价交换特征的计价概念，它的本质是产品价值的本金化。

(×)2.资产评估中，可采用观察法对资产的实体性贬值进行估算。

( √)3.为节省资源和减少污染，政府规定年产 1 万吨以下的造纸厂必须关闭，由此造成年产 l 万吨以下企业的设备产生贬值，这种贬值属于破产清算贬值。

(×)4.收益现值法普通只合用于整体资产评估和可预测未来收益的单项资产评估。

(√)5.评估流动资产时，在价格变化不大的情况下，用账面原值作为流动资产的评估值最为合理。

(×)6.一台 1978 年出厂的机床，出厂后至今向来闲置没有投入使用，由于该机床没有任何坏损，于是也没有任何损耗。

(×)7.评估以出售为目的的旧机器设备，应以变现价格为基础，扣除变现时所应支付的变现费用。

( √)8.在流动资产评估中，对非实物形态的流动资产应按其可收回的变现价值和变现风险作为评估计价的依据。

( √)9.甲超市出于竞争需要，可以购买乙超市的商誉。

(×)10.非专利技术是企业无形资产的一部份，受到法律保护。

(×)11．收益现值法可以较好的确定诸如商誉等不易确定的无形资产价值，特殊合用于对整体资产的评估。

( √)12．资产评估者不对资产业务定价决策负责，只对评估结论本身是否合乎职业规范要求负责。

被估资产最终成交的价格，由当事人讨价还价的结果决定。

( √) 13．复原重置成本是指用与原资产相同的材料、设计和建造标准、工艺和技术条件，按原价格水平和费用标准，构建全新状态下的相同资产所需支付的成本。

(× ) 14．选择重置成本时，在同时可得复原重置成本和更新重置成本的情况下，应选用复原成本作为依据。

(×)15．评估对象的特点是选择资产评估方法的惟一依据。

(×)16．以资产保全为目的的机器设备评估，普通宜采用重置成本法。

( √)17．估测一台在用续用设备的重置成本，首选方法应是利用询价法询价，然后再考虑其他费用。

资产评估判断题

资产评估判断题1. 什么是资产评估？资产评估是指对特定资产进行估价和评估的过程。

它是通过对资产的价值、质量、风险等方面进行综合分析，以确定其在市场上的真实价值和潜在风险。

2. 资产评估的目的是什么？资产评估的目的是为了确定资产的价值，帮助投资者、金融机构、企业等做出决策。

通过评估资产的价值，可以确定其是否具有投资价值、贷款价值或用于财务报告等目的。

3. 资产评估的方法有哪些？资产评估的方法有多种，常见的包括市场比较法、收益法和成本法。

- 市场比较法：通过比较类似资产在市场上的交易价格，来确定资产的市场价值。

- 收益法：根据资产所能产生的未来收益，以及市场上的收益率，计算资产的现值。

- 成本法：根据资产的建设成本、改建成本等，计算资产的价值。

4. 资产评估的影响因素有哪些？资产评估的结果受多个因素影响，包括但不限于以下几个方面：- 市场因素：市场供求关系、行业发展趋势等都会影响资产的价值。

- 经济因素：宏观经济环境、利率水平、通货膨胀率等都会对资产评估产生影响。

- 资产自身因素：资产的质量、状况、使用寿命等都会对其价值评估产生影响。

5. 资产评估的步骤是什么？资产评估一般包括以下步骤：- 收集资料：收集与资产相关的信息，包括资产的基本信息、市场信息等。

- 分析数据：对收集到的数据进行分析，包括市场分析、财务分析等。

- 选择评估方法：根据资产的特点和评估目的，选择适合的评估方法。

- 进行评估：根据选择的评估方法，对资产进行评估，计算出其价值。

- 编写评估报告：将评估结果整理成报告，包括资产的评估价值、评估方法和数据分析等内容。

6. 资产评估的应用领域有哪些？资产评估广泛应用于不同领域，包括但不限于以下几个方面：- 投资决策：投资者可以通过资产评估来确定投资项目的价值和风险，做出投资决策。

- 贷款审批：金融机构可以通过资产评估来确定借款人的资产价值，从而决定是否批准贷款。

- 资产交易：买卖双方可以通过资产评估来确定交易价格，保证交易的公平和合理性。

资产评估学考试题及答案

资产评估学考试题及答案一、单项选择题（每题2分，共20分）1. 资产评估的目的是（）。

A. 确定资产的公允价值B. 确定资产的账面价值C. 确定资产的市场价格D. 确定资产的清算价值答案：A2. 资产评估的主体是（）。

A. 资产所有者B. 资产占有者C. 资产评估师D. 资产使用者答案：C3. 资产评估的基本假设不包括（）。

A. 交易假设B. 持续使用假设C. 清算假设D. 公开市场假设答案：D4. 资产评估的价值类型不包括（）。

A. 市场价值B. 投资价值C. 清算价值D. 历史成本答案：D5. 资产评估的程序不包括（）。

A. 明确评估目的B. 确定评估对象和范围C. 选择评估方法D. 编制资产负债表答案：D6. 资产评估的资料收集不包括（）。

A. 资产的法律权属资料B. 资产的技术状况资料C. 资产的财务状况资料D. 资产的市场价格资料答案：D7. 资产评估的方法不包括（）。

A. 市场比较法B. 收益法C. 成本法D. 折旧法答案：D8. 资产评估报告的使用者是（）。

A. 资产所有者B. 资产占有者C. 资产评估师D. 资产评估委托人答案：D9. 资产评估的有效期通常为（）。

A. 1年B. 2年C. 3年D. 5年答案：A10. 资产评估的法律责任主体是（）。

A. 资产所有者B. 资产占有者C. 资产评估师D. 资产评估机构答案：D二、多项选择题（每题3分，共30分）11. 资产评估的特点包括（）。

A. 专业性B. 独立性C. 客观性D. 公正性答案：ABCD12. 资产评估的基本原则包括（）。

A. 合法性原则B. 独立性原则C. 客观性原则D. 科学性原则答案：ABCD13. 资产评估的程序包括（）。

A. 明确评估目的B. 确定评估对象和范围C. 选择评估方法D. 编制资产评估报告答案：ABCD14. 资产评估的价值类型包括（）。

A. 市场价值B. 投资价值C. 清算价值D. 残余价值答案：ABC15. 资产评估的方法包括（）。

资产评估考试复习题及答案

资产评估考试复习题及答案一、选择题1. 资产评估的目的是什么？A. 确定资产的公允价值B. 确定资产的购买价格C. 确定资产的保险价值D. 确定资产的税务价值答案：A2. 资产评估的方法主要有哪些？A. 成本法、市场法、收益法B. 折旧法、比较法、收益法C. 成本法、比较法、折旧法D. 市场法、收益法、折旧法答案：A3. 以下哪项不是资产评估的基本原则？A. 客观性原则B. 独立性原则C. 一致性原则D. 随意性原则答案：D二、判断题1. 资产评估结果具有法律效力。

（）答案：错误。

资产评估结果本身不具有法律效力，但可以作为法律裁决的参考依据。

2. 资产评估可以只考虑资产的过去价值。

（）答案：错误。

资产评估应考虑资产的过去价值、现在价值以及未来价值。

3. 资产评估过程中，评估师可以完全依赖市场信息。

（）答案：错误。

评估师需要综合考虑市场信息、资产特性、相关法律法规等多种因素。

三、简答题1. 简述资产评估的基本步骤。

答案：资产评估的基本步骤包括：确定评估目的、收集评估所需资料、选择评估方法、进行评估分析、撰写评估报告、提交评估结果。

2. 描述成本法在资产评估中的应用。

答案：成本法在资产评估中主要应用于那些没有活跃交易市场的资产。

评估师会考虑资产的原始成本、折旧、更新成本等因素，以确定资产的评估价值。

四、计算题1. 某企业拥有一台设备，原始成本为100万元，已使用5年，预计还能使用5年。

假设该设备的年折旧率为10%，且目前市场上类似设备的售价为120万元。

请计算该设备的评估价值。

答案：首先计算设备的累计折旧：100万元 * 10% * 5年 = 50万元。

设备的账面价值为100万元 - 50万元 = 50万元。

考虑到市场售价高于账面价值，评估价值可以取市场售价，即120万元。

五、案例分析题1. 某公司计划出售其持有的一块土地，该土地原始购置成本为500万元，已使用10年。

目前市场上类似土地的售价为800万元。

资产评估练习试题及答案解析

第一章资产评估旳基本概念一、单选题１.从资产交易各方运用资产评估结论旳角度看，资产评估成果具有（）。

A.现实性B.征询性C．公正性Ｄ．市场性２．（)是资产评估业务旳基础，决定了资产价值类型旳选择，并在一定限度上制约着评估途径旳选择。

A.评估目旳Ｂ．评估措施Ｃ.评估规程D.评估对象３.如下属于法定评估旳资产业务是(）。

A．公司租赁 B.抵押贷款Ｃ．国家征用不动产D．资产清算4．资产评估是判断资产价值旳经济活动,评估价值是资产旳（)。

A.时期价值B．时点价值C．阶段价值Ｄ．时区价值５.根据财政部1月1日发布旳《国有资产评估管理若干问题旳规定》，占有单位有（）行为旳，可以不进行资产评估。

A．以非货币资产对外投资Ｂ.整体或部分改建为有限责任公司或者股份有限公司Ｃ．行政事业单位下属旳独资公司之间旳资产转让D．拟定涉讼资产价值6．按存在形态可以将资产分为()。

A．可确指资产和不可确指资产B．固定资产和流动资产Ｃ．有形资产和无形资产D．单项资产和整体资产7．资产评估旳主体是指（）。

A．被评估资产占有人Ｂ.被评估资产C．资产评估委托人 D.从事资产评估旳机构和人员8.如下表述不符合资产评估科学性原则旳是()。

Ａ.必须根据评估旳特定目旳选择合用旳价值类型和措施B．评估旳特定目旳必须与价值类型相匹配C．特定旳资产业务可采用多种评估措施D.特定旳资产业务可采用多种价值类型9.资产评估旳()，是指资产评估旳行为服务于资产业务旳需要,而不是服务于资产业务当事人旳任何一方旳需要。

Ａ.公正性B．市场性C．征询性 D.专业性10．下列选项中不符合资产评估中确认“资产”原则旳是()。

A.控制性Ｂ．有效性 C.稀缺性Ｄ.市场性二、多选题1．资产评估中旳资产具有旳基本特性是(）。

Ａ.是由过去旳交易和事项形成旳 B.可以以货币衡量C．由特定权利主体拥有或控制旳Ｄ．能给其特定主体带来将来经济利益Ｅ.是有形旳２.资产评估中确认资产旳原则有(）。

资产评估基础练习题

资产评估基础练习题一、选择题1. 资产评估的目的是：A. 确定资产的市场价格B. 确定资产的公允价值C. 确定资产的历史成本D. 确定资产的未来价值2. 资产评估的基本原则不包括：A. 客观性原则B. 公正性原则C. 一致性原则D. 随意性原则3. 资产评估方法中，属于市场法的是：A. 成本法B. 收益法C. 比较法D. 清算法4. 资产评估报告的有效期通常为：A. 1个月B. 3个月C. 6个月D. 1年5. 以下哪项不是资产评估的程序？A. 明确评估目的B. 选择评估方法C. 确定评估基准日D. 进行市场调查二、判断题1. 资产评估的目的是确定资产的公允价值。

（对）2. 资产评估的基本原则包括随意性原则。

（错）3. 成本法是市场法的一种。

（错）4. 资产评估报告的有效期通常为1年。

（错）5. 进行市场调查不属于资产评估的程序。

（错）三、简答题1. 简述资产评估的三个主要方法及其适用条件。

2. 描述资产评估报告的基本结构。

3. 解释资产评估中的“公允价值”概念。

四、计算题1. 假设某公司有一项资产，其历史成本为100万元，预计未来5年内每年能产生20万元的净现金流。

若折现率为10%，请计算该资产的现值，并说明其评估价值。

2. 某企业拥有一块土地，市场比较法评估显示，类似地块的市场价格分别为300万元、320万元和310万元。

请计算该土地的评估价值。

五、案例分析题某企业计划出售其拥有的一栋办公楼，该办公楼的购置成本为2000万元，购置时间为10年前。

目前，市场上类似办公楼的售价为3500万元。

企业希望对该办公楼进行评估，以便确定合理的出售价格。

请根据上述信息，分析并说明评估该办公楼时可能采用的评估方法及其优缺点。

六、论述题论述资产评估在企业并购中的作用及其对交易价格的影响。

七、综合应用题某公司需要对其拥有的专利进行评估，以确定其价值。

请列出评估该专利时需要考虑的因素，并说明如何综合这些因素进行评估。