3 《建筑外立面观感质量、工艺技术标准》

中铁二十局集团房地产开发有限公司

建筑外立面观感质量、工艺技术标准

文件编号：ZT20FDCZW-02

发布日期：二〇一四年六月五日

编制：胡冰张建新审核：王作明批准：周玉山

会签人

中铁二十局集团房地产开发有限公司关于发布《建筑外立面观感质量、工艺技术标准》的通知

为进一步提高公司开发项目建筑外立面观感质量的精致度，实现公

司建筑外立面观感质量、工艺技术标准从设计、建造工作的标准化、统

一化。依据国家现行相关规范标准的要求，结合公司开发项目实践经验，针对目前常用不同材质外立面的观感效果及工艺，从外立面细部做法深

化表达、观感标准定样、施工工艺及收边对缝要求、成本控制等方面进

行分析、比对、优化，并在广泛征求意见的基础上制定出本技术标准。

本标准自2014年6月20日起执行，公司新开发项目均需严格按此标

准执行，在建项目相同材料及相似构造情况下亦应遵照执行。

本标准由公司安质工程部负责解释，执行过程若有意见或建议，请

以书面形式进行反馈。

中铁二十局集团房地产开发有限公司

二〇一四年六月五日

目录

一、建筑外立面观感质量标准及要求

(一)外墙涂料部分观感要求 (1)

(二)外墙面砖、文化砖等块材观感质量及要求 (5)

(三)外墙文化石类块材感观及要求 (9)

二、建筑外墙无保温饰面工艺

(一)建筑外墙无保温涂料饰面 (13)

(二)建筑外墙无保温块材粘贴饰面 (18)

(三)建筑外墙无保温块材干挂石材或幕墙饰面 (20)

三、建筑外墙保温饰面工艺

(一)建筑外墙保温涂料饰面 (23)

(二)建筑外墙保温块材粘贴饰面 (29)

(三)建筑外墙保温块材干挂石材或幕墙饰面 (31)

一、外立面观感质量标准及要求

（一）、外立面涂饰面层观感质量标准及要求

a、外墙面应平整、洁净，无污染、无流挂、刷纹、缺损和裂痕。

b、不同材料界面交界处均使用美纹纸胶带，以保证其界面清晰；墙面分格缝应

横平竖直、深浅一致、宽窄均匀、光滑顺直。颜色和花纹等应协调、均匀一

致，无明显色差，无明显修痕。整体感观效果好。

c、阴阳角垂直方正，线条顺直。

d、外立面上门窗洞口、门窗套、窗楣窗台、百叶等应从上至下控制在一条直线

上。

e、相邻对称部位尺寸准确一致，控制在同一水平标高。

f、墙面水平方向的凹凸部分（窗檐、窗台、雨篷、飘檐、女儿墙压顶、突出的

水平腰线、突出的空调位）顶面排水坡度不小于15%且不小于20mm，底面应

做鹰嘴，鹰嘴放坡不小于10%且不小于5mm，与墙体交界处做好泛水，以避

免积水。

g、滴水线（槽）应整齐顺直，滴水线应内高外低，滴水槽的宽度和深度均不应

小于10mm，滴水线宽度和厚度不小于40mm*15mm。

h、阳台、露台边梁下口采用滴水线，其余部分均做鹰嘴，鹰嘴向内找坡不低于

10%。

外墙涂料整体效果美观大方。不同材料界面

清晰洁净无污染无色差。阴阳角顺直方正。

檐口、线条大小均匀方正。装饰百叶从上到下控制在一条直线上

装饰百叶上下在一条直线上，界面分界清晰美观，百叶及其内管道安装顺直、自然、美观

门窗套线条宽窄一致。窗楣窗台挑出窗洞口及外立面阳台等宽度一致，且从上到下控制在一条直线上。

墙面阴阳角顺直方正。门窗及其门窗套线尺寸统一、美观，GRC 、栏杆等安装顺直、无污染。涂料颜色均匀。

阴阳角及梁顺直、方正，滴水线条宽厚一致，涂料分界清晰、无污染

涂料与文化砖或面砖类块材交界处阴角颜色同涂料色，阴角顺直方正、灰缝饱满均匀，宽度一致。

顶面找坡，坡度不小于5%。其他要求详上文文字。

空调机位：

1.百叶安装垂直度平整度均满足要求，无大小头现象，且标识清楚，百叶、涂料面均无污染

2.封闭式空调机位内墙面及天棚采用外墙平涂乳胶漆（设计有特殊要求除外）。

空调机位：开放式空调机位墙面等处颜色设计要求同外墙（设计另有要求的除外）。

窗套线条尺寸准确一致，阴阳角垂直方正，向外找坡，保证流水坡向正确。铝合金打胶顺直饱满表面洁净无褶皱，与涂料界面清晰分明无污染。

门窗洞口凹线条宽度一致，门槛宽度一致，无大小头现象，阴阳角顺直,墙面平整度好。

不同颜色的涂料不得在阴角和阳角分色，应在平面分色。要求由天棚向墙面翻20mm 。目的是避免阴角收口不容易顺直的问题

飘窗鹰嘴流水坡向应正确、密封胶缝顺直饱满。（鹰嘴留置要求详上文文字说明）

（二）、外墙面砖、文化石等块材观感质量及要求

1.外墙面砖、文化砖粘贴感观质量标准及要求。

a、粘贴时必须事先进行计算、排版。在墙面上弹出水平控制线，根据水平控制

线弹出排版线或采用棉线等挂处排版线（水平方向不大于500mm间距，竖向不大于3块砖的间距），以此控制水平及竖向灰缝。施工前计算好排砖方式、排砖块数及灰缝宽度，且墙面严禁小块砖上墙，上墙面砖不能小于50mm，且不能小于砖长的1/3。面砖排版时应先从阴阳角处或分界处开始排砖施工。

b、外墙面应平整、洁净，无污染、无流挂、缺损和裂痕。整体感观效果好。收

口处勾缝密实，界面清晰，无交叉污染。

c、阴阳角及收头处应顺直方正。光面面砖在阳角处采用45°碰角处理，在阴

角处采用大面压小面处理；毛面面砖（面层不规则，凹凸不平）在阳角处采用大面压小面施工，或有阳角砖规格型号的采用阳角砖粘贴，在阴角处采用留缝处理，缝宽为灰缝宽度，且不大于15mm。

d、外立面上门窗洞口、门窗套、窗楣窗台、百叶等应从上至下控制在一条直线

上。

e、墙面有线盒的应提前安装，避免后期安装破坏面砖或文化石效果。

f、文化石粘贴前，排水管支架安装必须预留文化石粘贴厚度。

g、墙面水平方向的凹凸部分（窗檐、窗台、雨篷、飘檐、女儿墙压顶、突出的

水平腰线、突出的空调位、阳台、露台等）顶面排水坡度不小于15%且不小于20mm，底面应做鹰嘴，鹰嘴放坡不小于10%且不小于5mm，与墙体交界处做好泛水，以避免积水。

h、不同颜色及不同材质交界处在阴角处分界（设计已另要求除外）。

i、面砖类块材灰缝宽度为8mm~12mm之间，缝宽要均匀一致，灰缝要饱满，无

瞎眼。文化石类灰缝根据材质本身及设计要求等留置。

2.外墙面砖、文化砖等面砖类块材感观及要求