绿色建筑案例-秦皇岛在水一方
住房和城乡建设部关于公布2013年度全国绿色建筑创新奖获奖项目的通报
住房和城乡建设部关于公布2013年度全国绿色建筑创
新奖获奖项目的通报
文章属性
•【制定机关】住房和城乡建设部
•【公布日期】2013.05.20
•【文号】建科[2013]81号
•【施行日期】2013.05.20
•【效力等级】部门规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】
正文
住房和城乡建设部关于公布2013年度全国绿色建筑创新奖获
奖项目的通报
（建科[2013]81号）
各省、自治区住房城乡建设厅，直辖市、计划单列市建委（建交委、建设局），新疆生产建设兵团建设局，总后勤部基建营房部：
为引导绿色建筑健康发展，促进实现住房城乡建设领域节约资源、保护环境的目标，根据《全国绿色建筑创新奖管理办法》、《全国绿色建筑创新奖实施细则》和《全国绿色建筑创新奖评审标准》，我部组织完成了2013年度全国绿色建筑创新奖申报项目的评审和公示工作。
经审定，“上海崇明陈家镇生态办公示范建筑”等42个项目获得2013年度全国绿色建筑创新奖。
现予公布。
附件：2013年度全国绿色建筑创新奖获奖项目名单
中华人民共和国住房和城乡建设部
2013年5月20日
附件。
被动房屋居住效果测试与改进研究——以秦皇岛“在水一方”被动式
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浓 度 、 隔 声 、 能 耗 、 舒 适 度 等 居 住 者 的 感 受 ， 以 及 存 在 问题 的 改 进 给 予 阐 述
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今年冬季秦皇岛在水一方中德合作被动式房屋
今年冬季秦皇岛“在水一方”中德合作被动式房屋将开始测试秦皇岛“在水一方C区C12#”住宅楼将于今年11月竣工，11月10日采暖期开始时进入全面测试阶段。
为了检查该示范工程是否满足德国被动房屋标准的各项要求，秦皇岛五兴房地产开发公司在同方人工智能环境公司和部科技发展促进中心的支持下，分别制定了“冬季采暖”和“夏季及过渡季”现场运行测试方案。
测试方案如下（由秦皇岛五兴房地产公司提供）：一秦皇岛被动房屋冬季采暖现场运行测试1测试目的1）对被动房屋冬季采暖运行状况（温度、CO2浓度、噪音等）、能耗状况进行现场测试与评估；2）对被动房专用多功能空调机冬季采暖运行的功能实现、性能参数保证、运行可靠性、热回收效率、运行能耗与能效（COP）等进行现场测试与评估；3）为总结被动房设计及其所配套的专用多功能空调机组获取第一手冬季采暖运行实际数据，为被动房设计（尤其在北方地区）及配套的专用空调机组研制今后的研制、优化和推广积累经验。
2测试内容1）被动房屋各房间的温度、湿度、CO2浓度、噪音、气密性、外围护结构内表面温度（含屋顶、东山墙、西山墙）等；2）被动房屋的实际空调（采暖）系统的运行能耗和家庭全部能耗；3）专用多功能空调机组的性能参数：⑴风量参数：包括送风量、新风量、排风量、循环风量；⑵温度与湿度参数：新风温度、送风点的温度、回风温度与湿度等。
⑶专用机组内部的热回收装置的热回收效率：⑷整个机组在不同状态下的运行能耗。
⑸机组附近的噪音。
3测试时间2012年11月10日至次年4月10日，共5个月。
4测试方法1）在每个房间的合适位置布置测试室内空气温度、湿度及CO2浓度探头和房间外围护结构内表面（含屋顶、东山墙、西山墙）温度测点。
室外布置一个空气温度测点，每小时读取一次并记录，参见表1。
同时，记录当天当时的天气状况（如晴天、阴天、雨雪、风力状况等等）及家庭生活状况（如人员状态、烹饪与用餐状况等），参见表2。
2）各风口的风速（风量）和室内噪音。
绿色建筑案例-秦皇岛在水一方
绿色建筑实践案例——秦皇岛“在水一方”一、工程背景及概况：秦皇岛“在水一方”项目地处秦皇岛市海港区西部，位于和平大街以南、西港路以西、汤河以东、滨河路以北。
“在水一方”住宅小区总占地840亩，总建筑面积150万平方米，有多层、高层、别墅区和公建组成。
公建配套有幼儿园、小学、中学、商业场所、社区医院、活动中心等。
工程总投资45亿元。
“在水一方”住宅小区在规划设计之初，即认真贯彻执行节约资源和保护环境的国家技术经济政策，推行可持续发展，以节约能源、保护环境、改善建筑功能与质量为目标、以市场为导向，以科技进步为动力，通过对绿色建筑技术的实践与应用，倾力打造健康、舒适、节能、环保的健康住宅小区。
图1：秦皇岛“在水一方”A区实景照片取得绿色建筑运营二星标识的A区用地面积17.81万平方米，建筑面积57.332万平方米。
建筑结构形式为框架剪力墙结构。
2011年11月20日通过住建部绿色建筑示范工程验收，并于2012年12月5日获得住建部绿色建筑评价标识二星级运行阶段标识。
各项指标见下表：图2：住建部绿色建筑二星标识证书图3：住建部绿色建筑验收证书二、采用技术体系及特色1、采取的技术路线（1）建筑结构的保温隔热节能措施（技术）（2）门窗的节能措施（3）节水技术（节水器具、绿化喷灌）（4）雨水利用（5）中水处理利用（6）高层建筑太阳能热水一体化（7）地下车库太阳能光导照明（8）太阳能路灯（9）其他节电措施（绿色变电室）感应灯，光控、声控开关，装饰灯，道路照明，公共场所、地下车库用LED节能灯具2、设计阶段采用的主要绿色建筑技术及特点（1）居住建筑节能设计在进行建筑设计时，超出国家规定的建筑节能率50%的节能设计标准，按65%节能标准设计住宅。
为达到65%节能设计标准，外墙采用外保温隔热技术，大幅度提高外墙保温隔热性能。
即满足隔热保温要求，又便于施工，节约能源开支。
屋面保温隔热采用115厚聚苯乙烯保温技术，屋面传热系数K≤0.45W/(㎡.k)。
绿色生态社区秦皇岛“在水一方”
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住 宅小 区 正 悄 然在风 景如 画 的
上 总建筑 面 积 1 3 0 万
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图 1
积率 2 32
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绿化率 3 5 ％
在水一方企划草案
GHWY-026 “在水一方”企划草案（文稿）秦皇岛国恒伟业投资咨询服务有限公司缘起GHWY-026水乃是万物之源。
青山因绿水而更显清秀，西施因一池碧水而更显妩媚。
山给人坚毅，水给人灵气。
城市有水，才更有生气更有活力。
威尼斯因为水而成为人气聚集之地，维也纳因为多瑙河而成为激情涌流之地。
活力，品味，高贵的亲水城市……大汤河，潺潺而流。
金屋房地产品牌经典力作——金屋家园毗邻汤河，在水一方自然、健康、开放、灵动写在前面接到金屋房地产的项目，第一反应就是激动与高兴，其中更多的包含着对项目以及开发商实力的认可；随后便是冷静的思考与创意碰头会，策划小组的每个成员都畅所欲言，但得出的结论是唯一的：信心；我们相信，通过努力一定会为本项目做好我们的服务。
诚然，我们会追求一种完美服务的过程，但最终的目的在于：希望我们的创意与服务，能够赢取最大的利润来回报开发商。
人们正在日益追求一种未曾遭受破坏，更加贴近自然的生活环境。
正是在这样的情形下，金屋地产项目这张新的楼市面孔将会给人们带来一种全新的感觉，一种全新的生活方式。
可是，市场上总是平庸楼盘占着大多数，不知道是因为好项目太少了，还是好策划太少了。
也许是，二者都少。
策划需要谋略。
对于没有策划的房地产营销，我们感到愤怒。
因为我们渴望成为英雄！一、前言在确定本项目案名的时候，我们又一次想到了“黄金走廊”，今年也是“黄金走廊”计划实施后的第二个年头，这对我们本项目的策划提供了很大的来自于灵感与创意方面的触动。
虽然黄金走廊在港城的名气还不是太响亮，但毕竟金屋雅苑、金屋花苑自开盘以来创造的销售业绩给予了我们足够的信心。
我们知道，本案也将是黄金走廊的一个延续，一个深入，将是黄金走廊奠定品牌形象的一个重要与关键的组成部分，我们也将通过本项目的策划实施，深化黄金走廊的内涵，打造其品牌影响力，诠释开发商的开发理念与人文关怀。
鉴于本案作为金屋花苑、金屋鑫苑、金屋雅苑的姊妹篇，并借合对项目地理位臵的考察，以及对本案理念、市目标客户群的划分等众多影响的考虑，我们暂将此案名定为“金屋家园”，具体案名创意在后面将会给出全面的诠释。
秦皇岛“在水一方”示范工程
秦皇岛“在水一方”示范工程——本文摘自住房和城乡建设部科技发展促进中心《中德被动式超低能耗绿色建筑 秦皇岛示范项目总结》Classic Case1工程概况与项目目标“在水一方”居住区位于秦皇岛市海港区大汤河畔，北临和平大街、东临西港路、南临滨河路、西临大汤河，与入海口相连，规划占地840亩，建筑面积150万m2，分A、B、C、D、E、F六个区。
中德被动式低能耗房屋示范项目位于C区，共有9栋示范楼，总面积80344m2。
图1显示了该项目的规划情况，其中红色建筑是被动式低能耗房屋示范楼。
“在水一方”C15楼是按照德国被动式低能耗房屋标准建造完成的第一栋楼，高18层，建筑面积6467m2。
中德两国技术人员根据秦皇岛的气候条件，设置了室内环境指标和能耗指标作为该项目的预期目标。
在确保室内舒适环境的同时使能耗降到最低。
其具体指标见表1。
2 关键技术的应用被动式房屋主要应用技术包括如下几类：2.1 无热桥的高效外保温系统屋顶、外墙和地下室顶板的传热系数要满足K≤0.15W/(m2•k)。
非透明外围护结构需要用较厚的保温材料完整包覆，不得出现由梁、板、柱等形成的结构性热桥，不得出现结露发霉现象。
对于不可避免的由金属连接件造成的热桥要采取阻断热桥设施。
这种构造措施使得整个外围护结构起到冬季保温、夏季隔热的作用。
2.2 采用双Low-e高性能保温隔热外窗外窗具有良好的采光、隔热和保温性能。
外窗要满足传热系数K≤0.8W/(m2•k)、玻璃的太阳能总透射比g≥0.35、玻璃选择性系数S≥1.25的性能要求。
这种性能的窗可以对不同波长的光线进行选择性透过。
从而实现利用自然光满足照明的同时，在夏季将造成冷负荷的光线隔绝在室外，在冬季将辐射到的玻璃近红外线反射回室内。
同时其气密性等级不应低于8级、水密性等级不应低于6级和抗风压性能等级不应低于9级。
图1 秦皇岛“在水一方”工程规划图2.3 高效热回收新风系统被动房配有通风效率75％的热回收新风系统。
居住区景观设计
居住区景观设计摘要：本文以秦皇岛市“在水一方”居住小区景观环境规划设计为例，从小区规划理念、景观元素和植物配置出发，分析了其规划设计的特点，并探讨了其对现代居住区规划设计的启示，以期为居住区景观规划设计提供参考意义。
关键词：居住区；景观；规划；在水一方1 秦皇岛市“在水一方”居住小区概况秦皇岛市“在水一方”位于秦皇岛市海港区和平大街以南、西港路以西、滨河路以北、大汤河以东。
周围有大、中、小学校、医院商业街等，周边环境优美，交通便利。
建筑形象时尚简约，是和平大街的地标性建筑。
该小区是秦皇岛首家节能减排小区，被评为全国节能示范小区。
2“在水一方”景观设计评析2.1 规划理念“在水一方”居住小区的总体设计理念是古典与现代式园林的结合，并充分体现生态理念。
小区入口大门造型简约现代，主景则竭力模拟自然山水，以假山石堆山，小桥流水，细腻的乱世驳岸与小巧玲珑的木质亭廊，烘托出一派江南水乡的氤氲气息，体现了中国古典园林造园的含蓄委婉的风韵，同时其园林小品，如景亭、灯具等则造型简约抽象，融入了现代园林的理念，更值得一提的是，园内风车小品利用风能，既节约能源，又美观时尚，能够充分利用曲线等多种形式来划分绿地，并且在有限的绿地内进行合理的植物配置。
2.2道路景观设计小区内道路分级明确，一级路宽度大于10米，采用直线式，宽敞畅通，便于机动车辆行驶；二级道路宽4米，同样采用直线式，联系各居民楼与居住单元；三级路宽2米，联系小区游园的各个园林小品和健身设施，应用自然式的曲线，表现灵活、轻松、形式多样。
二、三级道路的铺装图案，质感丰富，与“春风花草香”、“在水一方”等优雅古朴的名称相辅相成。
小游园内的小路时收时放,时宽时窄,或高或低,曲曲直直,引导居民走向目的地,居住区道路提供了动静有效、开放性和私密性穿插、聚散有度、立体的规划设计。
2.3 水景布置该小区的水体景观模拟江南景观，温馨而自然，灵秀通透，水面不甚宽阔，仅“一勺”却有如“江湖万象”，满足北方居民对江南水乡的向往。
中德被动式低能耗建筑示范项目秦皇岛“在水一方”住宅楼技术研究
秦皇岛“在水一方”住宅楼项目地处中国河北省秦皇岛市，是中德两国在节 能减排和可持续发展领域的合作示范项目。该项目旨在展示被动式低能耗建筑技 术在住宅楼建设中的应用，推动我国建筑行业的绿色发展。
被动式低能耗建筑是一种先进的建筑设计理念，强调在建筑设计和材料选择 上注重节能、环保和可持续性。其主要特点包括良好的保温隔热性能、高效的空 气置换系统以及采用可再生能源等。与传统建筑相比，被动式低能耗建筑具有更 高的能源效率和更低的碳排放，为人们提供了更加健康、舒适的生活环境。
技术细节：
秦皇岛“在水一方”住宅楼项目采用了先进的被动式低能耗建筑技术，具体 包括：
1、优化建筑设计：通过精细化设计，提高建筑保温隔热性能，降低建筑能 耗。同时，利用适宜的通风、采光、遮阳等技术，实现建筑内部的舒适度调节。
2、高性能建筑材料：采用高性能保温材料、节能门窗、Low-E玻璃等新型建 筑材料，提高建筑的整体保温隔热性能。
总结：
中德被动式低能耗建筑示范项目——秦皇岛“在水一方”住宅楼技术研究为 被动式低能耗建筑在中国市场的应用和发展提供了有益的实践经验。该项目的实 施不仅有助于降低建筑能耗和碳排放，还有利于提高居民生活品质和推动可持续 发展。通过总结该项目的技术亮点和实际应用效果，希望能为未来被动式低能耗 建筑在中国的广泛应用提供参考和借鉴。
被动式低能耗建筑围护结构的关键技术包括门窗、屋顶、墙壁等方面的技术。
门窗是建筑围护结构的重要组成部分，其性能直接影响到建筑的能耗和舒适 度。被动式低能耗建筑围护结构的门窗需要具备较高的保温、隔热、气密性和采 光性能。同时，门窗的设计也需要考虑防尘、防水等因素。
屋顶是建筑围护结构的另一个重要部分，其保温性能对建筑能耗的影响较大。 被动式低能耗建筑围护结构的屋顶需要采用轻质、高效、节能的材料，如保温涂 料、保温板等，以提高屋顶的保温性能。
秦皇岛“在水一方”被动式超低能耗绿色建筑示范工程介绍
测试 建筑 时间 面积
151天 132㎡ 东室
151天 134㎡ 西室
类型
楼上 无采暖
楼上 有采暖
市政集中采暖费费用 （0.24元/㎡.天）
3349元
3399元
被动房屋设备采暖耗电量 （0.52元/度） 2084度
1968度
被动房屋 室内设定温度
20℃
22℃
被动房屋专用 设备采暖费用
1084元
1023元
被动房屋气密性测试
德国能源署专家David Schenke总经理现场监督被动房屋气密性检测
房屋气密性：n50 ≤0.6/h
被动房屋实际居住测试曲线（2014年1月8-9日东室客厅温湿度曲线）
60 50 40 30 20 10
0 -10
1月8日 -20
0:00 2:00 4:00 6:00 8:00 10:00 12:00 14:00 16:00 18:00 20:00 22:00 0:00 2:00 4:00 6:00 8:00 10:00 12:00 14:00 16:00 18:00 20:00 22:00
1月9日
主卧湿度
户外湿度
主卧温度
户外温度
天气预报 最高温度：-1℃ 最低气温：-11℃
2013年被动房屋夏季实际居住测试表格
2013年7月12号室内外温度变化曲线
45
（℃）
40
35
30
东室室内温度
西室室内温度
25
室外温度
20
15
时间
0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23
住建部节能与 科技司韩爱兴副司 长、德国能源署国 际合作处负责人 Nicole Pillen女 士、住建部科技中 心张小玲处长在施 工现场调研。
秦皇岛在水一方项目和数谷大厦项目绿色建筑考察
项目的绿色建筑施工
废弃物处理与资源化利用
对建筑产生的废弃物进行分类处理和资源化利用，降低对环境的影响。
室内环境质量保障
确保建筑内部的空气质量、温湿度等符合健康标准，提高居住者的舒适度。
能耗监测与管理
建立能耗监测系统，实时监测建筑运行过程中的能耗数据，合理调整和管理。
项目的绿色建筑运营管理
04
CHAPTER
项目的绿色建筑施工
能耗监测
建立能耗监测系统，实时监测建筑运行过程中的能源消耗情况。
环保管理
制定环保管理制度和措施，对建筑内的环境质量进行监控和管理。
资源回收利用
对建筑内的废弃物进行分类回收和利用，提高资源利用效率。
培训与教育
对建筑管理人员进行绿色建筑运营管理培训和教育，提高其环保意识和技能。
项目的绿色建筑运营管理
两个项目的共同点与不同点
规模与复杂性
数谷大厦项目规模更大，设计更复杂，体现了更高的技术和管理水平。
使用功能
在水一方项目主要是住宅用途，而数谷大厦项目则是办公和商业综合体。
能源效率
数谷大厦项目在能源效率方面表现更优，采用了更先进的节能技术和设备。
该项目作为住宅小区，通过采用绿色建筑设计，提高了居住的舒适度和生活质量，为当地居民提供了更好的居住环境。
通过建筑设计实现自然采光和通风，减少人工照明和机械通风的使用。
03
02
01
项目的绿色建筑设计
在施工过程中，采取降低噪音、减少尘土等环保措施，减少对周围环境的影响。
环保施工
合理利用建筑材料、水资源等资源，减少浪费。
资源高效利用
采用环保的施工方法和技术，如预制装配式建筑等，降低能耗和排放。
绿色施工方法
民用建筑能效测评标识项目(二星)——秦皇岛“在水一方”39号楼能效测评
选 取 ３ ＃ 进 行 能 效 测 评 标 识 该 建 筑 ９楼 １ 层 ．地 下 １ ；建 筑面 积 地 上 １ ６ ７ ８ 层 ７ ４ ｍ ，州
高度 地 上５ ．ｍ 地 下３３ ２２ ．ｍ
能承 受 ０７ ａ 力 ；外壳 采 用 白色 彩钢 板 外壳 、色泽 均 匀 亮丽 ， ．ＭＰ 压
与居 室 环境 和谐 统 一 。保 温 层 为聚 氨酯 整体 发 泡 一次 成 形 ，保温
效果好。
自然 循环 系 统 将 贮热 水 箱 置 于 集热 器 上 方 ，循 环 介 质 在 集热 器 中接 受 太 阳辐 射 的 加热 ，温 度 上升 造 成 集 热器 及 贮 热 水 箱 中
用 能 系 统 概 况
１ 、围护 结构
外 墙 采 用 大模 内置 聚 苯板 复 合胶 粉 聚 苯 罘
厚 膨 胀聚 苯 板 ＋ ０ 胶粉 聚 苯 颗粒 （ ２厚 山墙 ９ 厚 ０ 观 密度２ ．ｋ ／ ．导 热 系数００ ３ （ Ｋ ０ ３ ｇｍ。 ． Ｗ／ ‘ ） ３ ｍ 强度１５Ｐ 。 １ ｋ ａ 屋 面采 用 １ ５ 聚 苯 乙烯 泡沫 塑 料板 保 温 １厚
贮 热 水 箱 内胆 为 １ ｍｍ的ＳＵ ３ ４ 锈 钢板 氩 弧 焊 接 成 型 。 ． ２ Ｓ ０不
３ ．太 阳能 热水 系统
（ ） 太 阳 能 资 源 １
秦皇 岛市 位 于 我 国华 北 地 区河 北 省 东部 ．该 地 区 在 夏至 日太 阳 光最 接 近 直 射 ．太 阳辐 射 最 好 在 冬 至 日 ，太 阳高 度 角最 低 ，
积 为 １ ２ １ 万 ｍ ．居住 面 积 １ １ １ ｍ ．公 建２ ．万 ｍ 。规划 总 ５ ．１ ３． 万 ８ ０３ 户数 １ ０ ０ ．分５ 开 发 建 设 ．共 分 六个 小 区 ，由秦 皇 岛 五兴 房 １０ 户 期 地产 公 司和 秦 皇 岛 市 房地 产 经 营 开 发 有 限公 司 联 合 开 发 。 国家 级 可再 生能 源 建 筑 应 用 示 范工 程 位 于 在水 一 方 一 、二 期 工程 ． 住 宅建 筑 面积 共计 ３ ．５ ６９ 万ｍ 。
【绿建讲堂】第四期被动房技术简介
【绿建之窗大讲堂】第四期主讲人：刘思敏，简介：国家建筑材料工业技术监督研究中心，国家建筑材料工业技术情报研究所。
中国被动房研究与促进中心执行主任。
中国被动式集成房屋材料产业发展联盟执行秘书长。
嘉宾主持：何森嘉宾主持：“被动房”建筑的概念是在德国上世纪80年代低能耗建筑的基础上建立起来的，1988年瑞典隆德大学(Lund University)的阿达姆森教授(Bo Adamson)和德国的菲斯特博士(Wolfgang Feist)首先提出这一概念，他们认为“被动房”建筑应该是不用主动的采暖和空调系统就可以维持舒适室内热环境的建筑。
1991年在德国的达姆施塔特(Darmstadt)建成了第一座“被动房”建筑(Passive House DarmstadtKranichstein)，在建成至今的十几年里，一直按照设计的要求正常运行，取得了很好的效果。
目前在中国推广的国外被动房技术有德国，有美国。
目前在国内各个省也在实施被动房实验项目。
最有名的是河北秦皇岛在水一方，住建部领导多次去视察。
不仅在北方地区，南方的湖南省也在做被动房的项目试点。
这将是对被动房技术的一次挑战。
被动房技术在国内是一个新事物，一种新的建筑评价方式。
目前国内被动房项目带动了许多新的产品，门窗、真空玻璃、高性能新风设备、以及低污染材料。
被动房用到很多新技术高性能材料，如果被动房得到大规模推广，这些材料将有很大的发展空间，其中包括：高保温门窗、真空玻璃、气凝胶保温（真空保温板）、还有特殊的材料。
主讲人：被动房在很多国家都有应用，只是德国将被动房技术进行了系统整理与推广，今年德国总理穆克访华时与李克强总理签约，我国引进了德国的被动房技术。
被动房不是一个能量标准，而是确保建筑最高舒适的水平综合概念。
确切的说被动房是建筑物的节能表现形式，建筑的热舒适度仅通过新风后的后采暖或后制冷获得，无需额外空气循环就可以取得优质的室内空气质量。
被动房是一个全功能的定义，在所有气候区都符合，这是一个基本概念。
秦皇岛“在水一方”中德合作超低能耗建筑项目建设及其示范效应
温 度 指 标 （总 数 据 量 占 比 ）
湿 度 指 标 （总数 据 量 占 比 ）
Ｃ０２浓 度 （ｐｐｍ）
２５℃ 一 ２６℃ ２６℃ 一２６．５℃ ２６．５℃ 一２７℃ ４０％ ～６０％ ６０％ ～７Ｏ％ ７０％ ～７５％ ８００— １０００
客 厅 ３７．０Ｏ％ 主 卧 ２８．ＯＯ％
客 厅 １．３％
５０．１Ｏ％
４８．５０％
６５％
２１％
８％
８００一１０００
主 卧 １．２％
２１．６０％
６９．４４％
４８％
３２％
１２０１ ２０１５年 ７月 １曰 一８月 ３１日供 冷 季 室 内温 、湿 度数 据 指 标 占 比
室内环境
表 一 位置
Ｃ１５—２０１ ２０１３—２０１４供 暖季 室 内温 、湿 度数 据 指 标 占 比
温 度 指 标 （总 数 据 量 占 比）
湿 度 （总 数 据 量 占 比）
Ｃ０２浓 度 （ｐｐｍ）
ｌ８℃ 一１９℃ １９℃ 一１９．８℃ １９．８℃ 一２２℃ ４０％ 一 ６Ｏ％ ６Ｏ％ 一７Ｏ％ ７０％ 一８０％ ８００— １０００
３９．００％ ３９．Ｏ０％
２５．Ｏ０％ ２６．００％
４４％ ３２％
４２％ ５５％
９％ ４％
８００—１０００ ８００—１０００
１５
基 建 管 理 优 化 第３０卷 ２０１８年第３期 总第１１６期
住户反应： １、Ｃ１３—９０３：一年四季平稳保持２２—２５摄氏度最 佳室温、４０％一６０％的室内湿度，二氧化碳浓度低于 ｌＯ００ｐｐｍ。所有这些，都仅凭借房体本身的保温特性来 实现。这就是我所居住的超低能耗建筑。 ２、Ｃ１４—１７０３：超低能耗建筑保温性能好，室内温 度明显比普通住宅高。当然，考虑到关窗户时保持室内 空气新鲜，可把二氧化碳控制器打开，既保证室内空气 新鲜又能保持室温。这显然是普通住宅无法达到的。 ３、Ｃ１４—５０２：空气清新，（尤其是）适合老人和孩 子；夏天凉爽，不是像传统空调直接对人体吹的风，舒 适；冬天温度适宜，室内的供暖温差比传统暖气供暖的 房屋要小得多，温度均衡，不易感冒；节省开支。 ４、Ｃ１３—１４０３：感受一，冬暖舒服；感受二，空气新 鲜；感受三，没有噪音；感受四，低能耗电；感受五，安全、 方便；感受六，环境幽雅。 ５、Ｃ１２～７０１：（１）居室内安静，老人（睡）觉轻，在家 时间较多，对室内安静很注重。（２）第二个大优点是四 季室温舒适，冬季室内２３度、夏季室内保持 ２５度。（３） 节能环保。（４）空气有过滤系统，能有效过滤 ＰＭ２．５。 （５）室内密封严密，室内窗台、家具一两个月不擦都无灰 尘。 “在水一方”新风热泵热回收冷暖空调热水一体节 能室内环境机，同时具有新风，排风热回收，空调制热、 制冷，热水供应等多种功能。室内的二氧化碳浓度值可 自行设置，保证室内２４小时空气新鲜。当二氧化碳浓 度超过或降到一定值时，会自动输送新鲜空气或自动停 机。二氧化碳浓度低于 ｌＯ００ｐｐｍ，室内一年四季有春天 般的感觉。在高保温、高气密性前提下，太阳光、电器散 热、做饭、洗澡、人体散热等均可被回收，回收率超过
中建一局
中国建筑第一品牌的标志者中国建设领域唯一一家荣获中国政府质量领域最高奖一一中国质量奖企业主要荣誉200余项工程主要荣誉2000余项行业第一家荣获全国质量管理奖中央企业先进集体全国五一劳动奖状“质量之光”年度魅力品牌第一名全国质量效益型企业全国用户满意企业全国优秀施工企业首批全国建筑业AAA级信用企业全国先进建筑施工企业全国守合同重信用单位全国安全生产先进单位行业第一家荣获北京市人民政府质量管理奖建筑企业全国建筑业文化建设示范企业全国企业文化建设标杆单位十强全国品牌文化建设三十标杆企业世界和中国高度的刷新者世界第一高（2008年）——上海环球金融中心中国第一高写字楼（2016）——深圳平安国际金融中心世界钢混结构第一高、欧洲第一高（2008）——俄罗斯联邦大厦世界钢板剪力墙结构第一高、华北第一高（2016）——天津津塔世界最高非遗博物馆——西藏非遗博物馆中国钢筋混凝土筒中筒结构第一高（2010）——温州世贸中心北京第一高（2013）——中国国际贸易中心三期A北京第一高——中国尊（参建）淮海地区第一高——徐州苏宁广场中国地铁上的第一高——深圳地铁万科红树湾城市综合体世界和中国跨度的缔造者全球最大会展中心——深圳国际会展中心世界最大游泳馆、最大膜结构工程、世界第一个多面体空间刚架结构建筑——国家游泳中心（水立方）世界最大国际贸易中心、中国第一个城市综合体——中国国际国贸中心一、二、三期世界第一条10.5代线、体量最大高科技电子厂房——合肥京东方第10.5代线厂房世界第一条10.5代TFT生产线——广州超视堺第10.5代TFT-LCD显示器件生产线厂房中国第一条具有自主知识产权的AMOLED高世代生产线——河北固安第6代有源矩阵有机发光显示器面板生产线厂房中国第一条第6代AM-OLED全柔性生产线、全球最先进的OLED生产线——成都京东方第6代生产线厂房世界最大光电子研发基地——华为武汉研发中心世界最大石油化工技术科研中心——中石油科研成果转化基地西半球最大海岛度假村、中国对外承包史上最大的房建项目——巴哈马海岛度假村亚洲最大单体医疗建筑——北大国际医院亚洲最大的抗爆中心控制室——浙江石化4000万吨/年炼化一体化项目亚洲最大配餐中心——北京新机场南航基地航空食品设施中国最大钢结构和公建单体建筑——中央电视台新址中国最大超洁净电子厂房——重庆京东方8.5代线厂房中国钢结构最大跨度体育场——沈阳奥林匹克体育中心中国最大文化旅游城——成都万达文化旅游城中国最大面积保障房——中牟绿博软件园绿博安置区中国最大装配式工程——沈阳地铁丽水新城中国第一座七星级酒店——三亚亚特兰蒂斯酒店中国基建和环境治理的先行者全球最大的地下空间综合体、中国最大城市林带建设项目——西安幸福林带 PPP 项目中国首批海绵城市试点——遂宁河东新区海绵城市东湖引水工程中国最大水务环境整治工程——包头市城市水生态提升综合利用政府和社会资本合作项目南水北调北京段最长地下输水工程——北京南水北调配套工程宿州市第一条暗河整治河道、水环境治理工程典范——宿州主城区黑臭水体综合整治PPP项目中国功能最全城市地下综合管廊——西宁城市地下综合管廊中国最长的城市地下综合管廊——西安地下综合管廊项目国家第二批地下综合管廊首个落地工程——银川地下综合管廊中国建筑第一条穿江隧道——衡阳湘江隧道中国第一个“立体化、零换乘”的综合交通机场——青岛新机场中国第一个不停航情况下改造的机场——首都机场2号航站楼中国第一条PPP建设模式地铁——北京地铁4号线东北三省第一条地铁、鲁班奖唯一地铁工程——沈阳地铁1号线第一条贯通北京市区南北的交通大动脉——北京地铁5号线徐州第一条地铁——徐州地铁1号线转型升级的领跑者南昌市公共停车场PPP项目成都市双流区第一人民医院迁建项目四川泸州迁建机场航站区项目成都青白江大同集中安置房项目海口红城湖片区棚户区改造基础设施 PPP 项目扬州中建•运河壹号公馆地产开发项目盐城中建•城中壹号公馆地产开发项目无锡中建•溪岸观邸地产开发项目镇江中建•大观天下地产开发项目鲁班品质的示范者创建鲁班奖工程特殊贡献单位——53项工程鲁班奖，住宅、公建、工业交通水利、市政园林4大类全领域覆盖，中国在欧洲第一个鲁班奖（俄罗斯圣彼得堡涅瓦商业中心）国家优质工程奖设立30周年突出贡献单位——67项国家优质工程奖34项中国钢结构金奖首创5.5精品工程生产线首创项目法施工，推进中国工程建造管理模式的转型升级建成中国第一家体验式建筑安全培训基地主持编制中国第一部绿色施工企业标准已成为北京地方标准中国最早、最多获LEED认证（国际绿色认证、获11个）中国第一个获LEED白金认证的项目-上海普惠飞机发动机维修厂LEEDNC整体金奖的绿色智能大厦——中国石油大厦住建部建筑节能示范工程全国绿色建筑创新二等奖、中国第一个被动式超低能耗建筑——秦皇岛在水一方住宅10项全国绿色示范工程52个全国范围学习交流的建设工程项目施工安全生产标准化工地（原AAA）600余项省部级以上优质工程和样板工程科技创新的领导者行业第一家荣获国家科技进步一等奖全国建筑业科技领先百强企业19项国家级科技奖12项科技创新工程奖——詹天佑奖700余项国家专利主持编制34项国家行业地方标准40余项国家级工法、290余项省部级工法343项省部级科技进步奖17项工程获全国建筑业新技术推广应用示范工程成功完成世界第一次混凝土千米泵送试验，将人类建造千米高楼的梦想变成现实世界首创不规则多面体空间刚架结构体系和最大ＥＴＦＥ气枕围护结构体系首创小流水段工法，列入国家科委和建设部重点推广项目，标志中国建造速度进入高速时代首次采用全逆作法施工，结束了俄罗斯彼得堡地区无地下室的历史编制中国第一部组合结构施工国家标准，突破了制约中国超高层建筑发展的技术瓶颈建成中国唯一清水混凝土住宅工程，编制了中国第一部清水混凝土施工地方标准，推动行业内清水混凝土施工技术进步中国第一家法定建筑节能专业检测机构建筑遮阳节能技术综合研究成果国际先进建立建筑工业化生产基地，引领建筑生产方式变革和绿色施工发展，填补多项国家空白九大科技优势——超高层建筑综合建造技术、绿色建筑建造技术、地基基础与地下工程施工技术、建筑信息模型（BIM）技术、工艺安装技术、基础设施施工技术、建筑工业化科技优势、装饰深化设计技术、总承包管理技术。
绿色建筑案例-秦皇岛在水一方
绿色建筑实践案例——秦皇岛“在水一方”一、工程背景及概况：秦皇岛“在水一方”项目地处秦皇岛市海港区西部，位于和平大街以南、西港路以西、汤河以东、滨河路以北。
“在水一方”住宅小区总占地840亩，总建筑面积150万平方米，有多层、高层、别墅区和公建组成。
公建配套有幼儿园、小学、中学、商业场所、社区医院、活动中心等。
工程总投资45亿元。
“在水一方”住宅小区在规划设计之初，即认真贯彻执行节约资源和保护环境的国家技术经济政策，推行可持续发展，以节约能源、保护环境、改善建筑功能与质量为目标、以市场为导向，以科技进步为动力，通过对绿色建筑技术的实践与应用，倾力打造健康、舒适、节能、环保的健康住宅小区。
图1：秦皇岛“在水一方”A区实景照片取得绿色建筑运营二星标识的A区用地面积17.81万平方米，建筑面积57.332万平方米。
建筑结构形式为框架剪力墙结构。
2011年11月20日通过住建部绿色建筑示范工程验收，并于2012年12月5日获得住建部绿色建筑评价标识二星级运行阶段标识。
各项指标见下表：图2：住建部绿色建筑二星标识证书 图3：住建部绿色建筑验收证书二、采用技术体系及特色1、采取的技术路线（1）建筑结构的保温隔热节能措施（技术）（2）门窗的节能措施（3）节水技术（节水器具、绿化喷灌）（4）雨水利用（5）中水处理利用（6）高层建筑太阳能热水一体化（7）地下车库太阳能光导照明（8）太阳能路灯（9）其他节电措施（绿色变电室）感应灯，光控、声控开关，装饰灯，道路照明，公共场所、地下车库用LED 节能灯具2、设计阶段采用的主要绿色建筑技术及特点（1）居住建筑节能设计在进行建筑设计时，超出国家规定的建筑节能率50%的节能设计标准，按65%节能标准设计住宅。
为达到65%节能设计标准，外墙采用外保温隔热技术，大幅度提高外墙保温隔热性能。
即满足隔热保温要求，又便于施工，节约能源开支。
屋面保温隔热采用115厚聚苯乙烯保温技术，屋面传热系数K≤0.45W/(㎡.k)。
秦皇岛“在水一方”小区中水站中水系统技术实施
秦皇岛“在水一方”小区中水站中水系统技术实施本文从项目水资源规划阶段、设计阶段到项目实施详细介绍了秦皇岛“在水一方”绿色小区在中水方面所采用的技术和成功经验，并进行了经济分析和社会效益分析，以期推进绿色建筑在房地产业的发展。
标签：绿色建筑中水处理技术经济分析社会效益1 工程概况“在水一方”小区地处秦皇岛市海港区西部，位于和平大街以南、西港路以西、汤河以东、滨河路以北，是秦皇岛市最大的旧城改造小区。
2005年进行了小区规划设计。
项目占地约为56公顷，规划总建筑面积为150万m2，居住面积113.87万m2，公建20.3万m2。
规划总户数11000户，共分六个小区。
小区占地面积大，保水用水空间大，效益高。
建筑形式多，代表性强。
为更好地保护、节约及高效利用水资源，改善市民居住条件和生活环境，减少热岛效应，保持水土平衡，特聘请了德国公司进行小区整体规划设计，引用国外环保、节能、节水等先进理念和先进技术，在中水处理方面有明显的超前优势。
2 选用工艺中水处理系统主要将小区所有的生活废水送入中水站处理，达到《城市污水再生利用城市杂用水水质》（GB/T 18920-2002）标准后回用于冲厕、绿化、道路清扫、洗车。
根据在水一方小区水资源利用总体规划情况，小区绿化、道路清扫等主要用收集处理后的雨水作为水源。
中水处理后只用于冲厕。
按整个小区11000户，每户2.8人计算，共计30800人，人均公共绿地面积1.77m2/人。
依据《建筑中水设计规范》（GB50336-2002）中关于生活用水量的有关设计参数，居民每人每天用水量为：2.1 在水一方小区用水量平衡表经计算，小区中水用量为1740m3/d，故拟建中水站的处理水量为2000m3/d。
2.2 中水水源确定根据以上平衡表，一区（约12000人）污水排水量为2090m3，能够满足中水用水需求，故确定一区污水作为小区中水处理的水源，雨水作为补充水源，并设计自来水作为备用补充水源。
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绿色建筑实践案例——秦皇岛“在水一方”一、工程背景及概况：秦皇岛“在水一方”项目地处秦皇岛市海港区西部，位于和平大街以南、西港路以西、汤河以东、滨河路以北。
“在水一方”住宅小区总占地840亩，总建筑面积150万平方米，有多层、高层、别墅区和公建组成。
公建配套有幼儿园、小学、中学、商业场所、社区医院、活动中心等。
工程总投资45亿元。
“在水一方”住宅小区在规划设计之初，即认真贯彻执行节约资源和保护环境的国家技术经济政策，推行可持续发展，以节约能源、保护环境、改善建筑功能与质量为目标、以市场为导向，以科技进步为动力，通过对绿色建筑技术的实践与应用，倾力打造健康、舒适、节能、环保的健康住宅小区。
图1：秦皇岛“在水一方”A区实景照片取得绿色建筑运营二星标识的A区用地面积17.81万平方米，建筑面积57.332万平方米。
建筑结构形式为框架剪力墙结构。
2011年11月20日通过住建部绿色建筑示范工程验收，并于2012年12月5日获得住建部绿色建筑评价标识二星级运行阶段标识。
各项指标见下表：图2：住建部绿色建筑二星标识证书 图3：住建部绿色建筑验收证书二、采用技术体系及特色1、采取的技术路线（1）建筑结构的保温隔热节能措施（技术）（2）门窗的节能措施（3）节水技术（节水器具、绿化喷灌）（4）雨水利用（5）中水处理利用（6）高层建筑太阳能热水一体化（7）地下车库太阳能光导照明（8）太阳能路灯（9）其他节电措施（绿色变电室）感应灯，光控、声控开关，装饰灯，道路照明，公共场所、地下车库用LED 节能灯具2、设计阶段采用的主要绿色建筑技术及特点（1）居住建筑节能设计在进行建筑设计时，超出国家规定的建筑节能率50%的节能设计标准，按65%节能标准设计住宅。
为达到65%节能设计标准，外墙采用外保温隔热技术，大幅度提高外墙保温隔热性能。
即满足隔热保温要求，又便于施工，节约能源开支。
屋面保温隔热采用115厚聚苯乙烯保温技术，屋面传热系数K≤0.45W/(㎡.k)。
门窗节能采用优质断桥铝门窗+三玻两中空玻璃，具有保温、严密性好、隔音等特点，整窗传热系数K≤2.4 W/(㎡.k)。
图4：三玻两种空玻璃图5：外墙保温做法示意图（2）高层建筑太阳能热水一体化设计在规划及建筑单体及户型设计时，考虑每户设一组独立的太阳能热水器，充分考虑南立面每户的日照及南立面避免凸凹，互相遮挡日照影响太阳能效果，南立面要平整。
每户太阳能集热器面积根据系统的日平均用水量和用水温度确定，通过计算得出本小区一户的太阳能集热器的理想集热面积为2.948㎡。
太阳能集热器的实际集热面积为1.47㎡时，太阳能热水系统的保证率约为50%。
水箱容积为80升，室内水箱安装位置与户型结合，设在阳台侧墙上，住户装修时可结合橱柜等装饰，既不影响热水器使用效果，又美观大方。
图6：高层太能建筑一体化实景图7：壁挂太阳能热水器（3）中水处理技术：小区内独立自建地下中水处理站，将小区所有的生活污水入中水站处理，处理水质达到《城市污水再生利用城市杂用水水质》（GB/T 18920-2002）标准，日处理水量200m3。
处理后中水通过小区及室内独立中水管网用于住户室内冲厕及道路冲洗，目前由物业公司进行日常管理和维修，并配套建设化验室，每周检测水质，确保水质安全。
中水处理站采用生化处理技术，充分考虑中水利用的效果、用水量、运行管理收取费用等因素，经过水量平衡计算，收集A区污水，经过处理后的中水可供整个“在水一方”小区住户室内冲厕及道路冲洗。
图8：中水处理工艺流程图9：中水站实景照片（4）雨水利用1.水间接利用——下凹式绿地：绿地的雨水渗透至地下含水层，补充地下水，削减洪峰流量。
绿地是一种天然的渗透设施，分布广泛。
下凹式绿地是在绿地建设时，使绿地高程低于周围地面一定的高程，以利于周边的雨水径流的汇入。
下凹式绿地透水性能良好，建设成本与常规绿地相近，可减少绿化用水并改善城市环境，对雨水中的一些污染物具有较强的截留和净化作用。
因此，在绿地规划设计时应充分考虑建设下凹式绿地，以增加雨水渗透量。
下凹式绿地的下凹深度一般5~10㎝为宜。
图10：小区下凹式渗透绿地2.雨水收集利用——收集屋面、路面的雨水，用于补充景观水、绿化灌溉、洗车及道路浇洒。
图11：小区屋顶雨水收集管网3.利用渗水砖进行雨水渗透：图12：渗水砖路面做法图13：小区透水砖实景照片4.屋顶雨水收集系统：将建筑物的屋顶雨水利用设在外墙的雨水管进行收集，汇集至室外绿地及地下雨水收集池。
地下收集池设在中水站中水池左侧。
5.人工湖雨水收集系统：C区中心为人工景观湖，景观湖周围建筑屋面的雨水可流入景观湖。
图14：雨水收集流程图图15：小区中心湖水系照片6.采用微灌、喷灌技术，节约用水30%。
图16：小区微灌、喷灌实景（5）地下车库太阳能光导照明：自然光光导照明系统通过采光装置聚集室外的自然光线并导入系统内部，再经过特殊制作的导光装置强化与高效传输后，由系统底部的漫射装置把自然光线均匀导入到室内需要光线的地方；从黎明到黄昏，甚至是阴天或雨天，该照明系统导入室内的光线仍然十分充足。
图17：“在水一方”车库光导照明实物照片（6）太阳能路灯：局部安装太阳能路灯，节约小区照明用电。
图18：“在水一方”太阳能绿灯实景照片（7）节能电梯与公共区域节能灯具：A区共设置110部电梯，全部选用通力KONE3000S MiniSpace 小机房乘客电梯。
通力秉承“节能、环保”的产品开发理念，采用当今世界先进的能源再生理论，基于双PWM控制的能量回馈原理，将电梯运行中的势能有效转化为电能以回馈电网，及大地减少对电源的谐波污染，实现能源的再生利用。
图18：节能电梯与节能灯具3、面临的问题：（1）维护管理问题；（2）中水处理费用及设备更新维护费用问题；（3）供热节能无权管理热力公司，供热能耗浪费问题；（4）用户行为节能难于管理，需加大宣传工作的问题。
三、运营后绿建技术落实情况以上绿色建筑技术全部落实，整个绿建设计的内容全部建成并投入运营。
（太阳能热水、太阳能光导照明、太阳能维修是小运营效果良好。
）太阳能热水于2011年经过辽宁省建研院实地研究现场检测全部装好使用。
中水处理系统当年正常运行，绿化喷灌正常使用。
我们在运行阶段向业主不间断进行跟踪回访，业主反映效果良好。
无论是可再生能源的利用还是中水、雨水利用，业主不但享受到了绿色建筑带来的经济实惠，同时小区室外夏天温湿的舒适环境和优美的绿化环境也给大家带来了身体上和视觉上的享受。
“在水一方”项目的成功经验非常值得在业内推广。
四、运行效果分析经过5年的实际运营，整体运行效果良好，有显著的节能效果，受到了一定的经济效益和社会效益。
1、项目所在地资源价格2、节能效果3、节水效果建筑自来水系统消耗用表4、能耗、水耗分析：3%3%5、投入运营后室内环境效果（尽量包括但不限于以下内容）：（1）室内污染物浓度检测值甲醛含量：0.02-0.032mg/m3，低于国家标准0.08 mg/m3；氨含量：0.02-0.09 mg/m3，低于国家标准0.2mg/m3；苯含量：0.006-0.021 mg/m3，低于国家标准0.09 mg /m3；TVOC含量：0.02-0.14 mg/m3，低于国家标准0.5 mg /m3；氡含量：24.6-28.1 mg/m3，低于国家标准200mg /m3.（2）室内噪声检测值：低于国家标准（3）室内照明和照度检测值：由于户内灯具全部由住户自行安装，无法统计。
（4）室内环境满意度调查情况：经物业入户调查，在水一方业主对小区绿色建筑的运营效果很满意。
6、投入运营后绿建技术使用效果：（1）太阳能热水器分户设置独立运行，各户运行效果良好，维修量很低；（2）太阳能路灯、地下车库太阳能光导照明节电明显，维修量低；（3）中水处理系统全天正常运行专、人负责，每周化验一次水质，定时系统消毒；（4）绿化喷灌运营后全部正常使用，无损坏，无人工灌溉；（5）雨水透水砖出现渗透慢、局部堵塞现象，雨水收集池正常运行，一年清理一次雨水收集池。
7、成本增量决算分析绿色建筑增量成本为52061162元，合90.8元/㎡，节约运行费用4104800元/年。
小区实际节约费用统计：84.7%入住率，共节约213.75万元/年。
费用明细如下：（1）太阳能热水系统，每户节约用电60KWh/月，已入住居民4484户，使用太阳能户数为3952户，小区每年节约用电3952*60*12=284.5万KWh，节约费用147.96万元。
（2）太阳能光导照明：年耗节电量按平均白天10小时计算，安装光导照明后车库可关闭80%日光灯，节电量为20.6*80%=16.48万度，节约电费16.48*0.85=14.01万元。
表7 太阳能光导照明节电表（3）中水利用：每年小区利用中水冲厕15.84万m3，节约自来水15.84万m3，节约费用15.84*（3.6-1.7）=30.096万元。
（4）雨水利用:每年采用微灌技术实际绿化用雨水2360m3,比传统节约用水708 m3，景观湖收集雨水6500*0.65*5*50%=10563 m3，节约自来水10563万m3，节约费用（10563+2360+708）*6.4=8.72万元。
（5）节能电梯：A区110budianticaiyong用此同步电动机，功率11kW，比传统使用的三项一部电动机节电约35%，每年一部电梯节电1387度，工节点15.25万KWh，节约电费12.96万元。
（6）节约采暖费：小区已经安装热计量表，采用节能技术后采暖能耗下降，由于以前按照面积收费，此费用暂时无法统计。
8、经验与问题：（1）.高层建筑太阳能热水一体化受用户欢迎；（2）自检中水处理站节水效果好，用户可接受；（3）地下车库光导照明节电效果好；（4）雨水渗透和收集及绿化灌溉节水明显；（5）采用三玻两中空门窗节能效果好，用户满意。
9、今后项目建议：（1）中水处理尽量应用膜技术，要确保水质；（2）雨水储水池要加大，增加分散雨水地下储水量；（3）太阳能热水器水箱尽量加大。