物业买卖合同

物业买卖合同甲方（卖方）：身份证号：联系电话：住址：共有人：身份证号：联系电话：住址：乙方（买方）：身份证号：联系电话：住址：甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就物业买卖事项，达成如下协议：第一条、出售物业之基本情况物业类别：1、物业描述：物业位置，房产证号：，土地证号：。2、附属设施及其它：。第二条成交价格及其他费用：1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为大写（人民币）佰拾万仟佰元整，小写￥。2、甲、乙双方达成一致意见，在交易过程中需缴纳给国家财政的所有税费由方承担。第三条付款方式：乙方在下列时间及条件满足情况下将应付款项支付给甲方： 1、年月日在双方到建设局（政府部门）签字之日乙方支付（小写）￥大写），该款为首付款。

2、在双方办理完毕两证交易过户手续，乙方已取得

新房产证并收到新土地证收件回执当日内（如需办理银行按揭的，在银行放款当日），乙方支付（小写）￥（大写），该款为房屋尾款。第四条房屋交付：乙方在履行完毕本合同第三条第2款当日，甲方将房屋交付乙方，因不可抗拒的因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实情予以延长（交房时间甲乙双方可另行商定）。第五条乙方逾期付款的违约责任：乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此

次交易中双方的全部交易费用，并向甲方支付总房款的20％违约金。第六条甲方逾期交房的违约责任：甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期一日，按照购房总价的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方的全部交易费用，并向乙方支付总房款的20％违约金。第七条其他约定及违约责任1、双方约定于年月日之前将所有办理交易过户的手续及费用准备齐全，共同到相关政府部门办理交易过户手续；乙方必须于新房产证办理完毕三个工作日内领取，双方并于

新房产证领取后三个工作日内准备完毕土地证变更的所有手续，共同到相关政府部门办理土地过户手续。2、如因双方中任何一方原因导致未按照约定时间办理上述事项的，每逾期一日，违约方向守约方按照购房款的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为违约方不履行本合同，守约方有权解除合同，届时将由违约方承担此次交易中双方的全部交易费用，并向守约方支付房款的20％违约金。第八条甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。第九条本合同为甲、乙双方签字确认的最终物业买卖合同，在交易过程中若签定其他合同，凡与本合同相悖的，均以本合同为准。第十条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。第十一条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。第十二条本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，其他一份交代理公司存档。甲方：乙方：年月日年月日签字地点：楚雄市