概算定额和概算指标
合集下载
建筑工程概算定额和概算指标
第一节建筑工程概算定额一、建筑工程概算定额的概念建筑工程概算定额是指规定生产一定计量单位建筑工程扩大结构构件或扩大分项工程所需的人工、材料和施工机械台班合理的消耗量及其金额的标准。
概算定额是国家或授权部门在一定时期内，在预算定额的基础上，以主体结构分部为主，根据典型工程调查测算，合并相关部分，将项目综合扩大或者改变计算单位，以达到简化工程量计算和概算编制的目的，因此，也叫扩大结构定额。
例如，人工挖地槽、砖砌基础、敷设防潮层、人工夯填土、人工运余土等工程内容，在预算定额中，分别编制五个分项工程定额，在概算定额中，将这五个施工顺序相衔接和关联性较大的分项工程合并为概算定额中的砖基础一项。
由于概算定额是在预算定额基础上综合扩大而成，为了防止综合的内容、数量不够全面和准确，因此，概算定额与预算定额之间必须产生并允许留有一定的概算幅度差（一般控制在!"以内），以便按照概算定额编制的初步设计概算能够控制施工图预算。
建筑工程概算定额的主要特点是：!以分部工程或扩大构件为计价项目；"按组成的各分项工程含量，运用现行预算定额（或单位估价表）扩大综合核定其指标；#计价项目较少，故而工程量计算及套价比较简便；$概算定额作为编制概算的基础，故而法律效力不强。
二、概算定额内容建筑工程概算定额的内容由于专业特点和地区特点不同，概算定额的内容不尽相同，但基本内容大致相同，即由文字说明、定额项目表和附表三个部分组成。
（一）文字说明部分（#）总说明在总说明中，主要概述概算定额的用途、编制依据和原则，定中考虑的因素和未考虑的因素，使用时应注意的事项和有关说明。
（$）分布工程说明它主要规定了各分部工程的工程量计算规则、各分项综项目内容及有关规定。
（二）定额项目表定额项目表主要包括：工作内容、定额编号、项目名称、资源消耗数量等。
定额项目表形式如表%&#所示。
表%&#定额项目表定额编号$&#$&$项目单位砖墙混合砂浆水泥砂浆概算基价元’()$$*+!,$)$+%*其中人工费元!"#$#%&$$#%&$材料费元!"#’((%()’)#%**机械费元!"#$%)*$%)*人工及主要材料人工工日’%*&’%*&标准砖千块+%,’$+%,’$水泥$-,./0$(%)#,)%)$石灰/0’$%,(—钢筋（!’+""以内）/0*%-’*%-’钢筋（!’+""以内）/0’%,#’%,#石子"#+%+’+%+’石砂"#+%-*+%-(模板摊销费元-*%,,-*%,,综合项目砌砖墙"#+%&()+%&()钢筋混凝土过梁"#+%+’#+%+’#钢筋加固/0,%-,,%-,三、建筑工程概算定额的作用（’）建筑工程概算定额是编制一般工业与民用建筑新建、扩建工程初步设计概算和技术修正概算的主要依据。
概算定额和概算指标
地下工程概预算
16
第三节 工程量计算方法
7．实物工作量
实物工作量由勘察人按照工程勘察规范、规程的规定和 勘察作业实际情况在勘察纲要中提出，经发包人同意后， 在工程勘察合同中约定。
8．附加调整系数
附加调整系数是对工程勘察的自然条件、作业内容和复
杂程度差异进行调整的系数。附加调整系数分别列于总则
专业工程勘察收费方法和标准，《标准》在煤炭、水 利水电、电力、长输管道、铁路、公路、通信、海洋工程 等章节中分别规定。
地下工程概预算
14
第三节 工程量计算方法
4．通用工程勘察收费按照下列公式计算
（1）工程勘察收费＝工程勘察收费基准价×（1土浮动幅度 值）
（2）工程勘察收费基准价＝工程勘察实物工作收费＋工程 勘察技术工作收费
资料、现场踏勘、制订勘察纲要，进行测绘、勘探、取样、 试验、测试、检测、监测等勘察作业，以及编制工程勘察 文件和岩土工程设计文件等收取的费用。
地下工程概预算
12
第三节 工程量计算方法
2．工程勘察收费标准分为通用工程勘察收费标准和专业工 程勘察收费标准。
（1 ）通用工程勘察收费标准适用于工程测量、岩土工程勘 察、岩土工程设计与检测监测、水文地质勘察、工程水文 气象勘察、工程物探、室内试验等工程勘察的收费。
（2）专业工程勘察收费标准分别适用于煤炭、水利水电、 电力、长输管道、铁路、公路、通信、海洋工程等工程勘 察的收费。专业工程勘察中的一些项目可以执行通用工程 勘察收费标准。
地下工程概预算
13
第三节 工程量计算方法
3．通用工程勘察收费采取实物工作量定额计费方法 计算，由实物工作收费和技术工作收费两部分组成。
能读出的尺寸为准。除另有规定外，工程量的计算单位应
第6章 概算定额、概算指标和估算指标
• 2.估算指标的作用
–工程造价估算指标的制定是建设工程管理的一项重要 工作。估算指标是编制项目建议书和可行性研究报告 书投资估算的依据，是对建设项目全面的技术性与经 济性论证的依据。估算指标对提高投资估算的准确度、 建设项目全面评估、正确决策具有重要意义。
6.3.2 估算指标的编制原则与编制依 据
6.1.4 概算定额与预算定额的关系
• 首先，概算定额是一种计价性定额，其主要作用是作为编 制设计概算的依据。 • 其次，概算定额是一种社会标准，在涉及国有资本投资的 工程建设领域，同样具有技术经济法规的性质，其定额水 平一般取社会平均水平。 • 第三，概算定额是在预算定额或综合预算定额的基础上综 合扩大而成的计价性定额，不论从定额的形式、数据结构 还是从定额的标定对象、消耗量水平看，与综合预算定额 基本相同。 • 第四，概算定额与预算定额的相同处，都是以建(构)筑物 各个结构部分和分部分项工程为单位表示的，定额标定对 象均为扩大了的分项工程或结构构件；定额消耗量的内容 也包括人工、材料和机械台班3个基本部分；概算定额表 达的主要内容、表达的主要方式及基本使用方法都与预算 定额相近。 • 第五，概算定额与预算定额的不同处，在于项目划分和综 合扩大程度上的差异，同时，概算定额主要用于设计概算 的编制，而预算定额还可以作为编制施工图预算的依据。
6.2.3 概算指标的作用
• 1）在初步设计阶段编制建筑工程设计概 算的依据。这是指在没有条件计算工程量 时。只能使用概算指标。 • 2）设计单位在建筑方案设计阶段，进行 方案设计技术经济分析和估算的依据。 • 3）在建设项目的可行性研究阶段，作为 编制项目的投资估算的依据。 • 4）在建设项目规划阶段，估算投资和计算 资源需要量的依据。
6.1.3 概算定额的作用
概算定额和概算指标
上一页 下一页 返回
5-1 概算定额
(3)定额数据的综合取定。由于概算定额是在预算定额的基 础上综合扩大而成的，因此在工程的标准和施工方法的确定、 工程量计算和取值上都需综合考虑，并结合概、预算定额水 平的幅度差而适当扩大，此处还要考虑到初步设计的深度条 件来编制。如对混凝土和砂浆的强度等级、钢筋用量等，可 根据工程结构的不同部位，通过综合测算、统计而取定合理 数据。
上一页
下一页 返回
第一节 风险评估
3．了解被审计单位的会计政策
了解被审计单位的会计政策主要是了解被审计单位重要项目的会计 政策、重大和异常交易的会计处理方法以及会计政策的变更等。
重要项目的会计政策包括收入确认方法、存货的计价方法、投资的 核算、固定资产的折旧方法、坏账准备、存货跌价准备和其他资产减值 准备的确定、借款费用资本化方法、合并财务报表的编制方法等，是审 计过程中必须了解的。重大的、不经常发生的交易的会计处理方法是否 适当，重要的会计政策变更的原因及其适当性，将对财务报表错报的风 险产生重大的影响。
了解被审计单位经营活动，如主营业务、产品或提供劳务、关键客 户、重要供应商、关联方交易等，有助于注册会计师识别预期在财务报 表中反映的主要交易类别、重要账户余额和列报。了解被审计单位投资 活动，如重大的并购活动与资产处置、业务重组或终止、证券投资、资 本性投资活动、不纳入合并范围的投资等，有助于注册会计师关注被审 计单位在经营策略和方向上的重大变化。了解被审计单位筹资活动，如 债务规模与结构、债务条款、关联方融资等，有助于注册会计师评估被 审计单位在融资方面的压力，并进一步考虑被审计单位在可预见未来的 持续经营能力。
下一页 返回
5-1 概算定额
编制概算定额时，为了能适应规划、设计、施工各阶段的要 求，概算定额与预算定额的水平应基本一致，即反映社会平 均水平，但由于概算定额是在预算定额的基础上综合扩大而 成的，因此两者之间必然产生并允许留有一定的幅度差，这 种扩大的幅度差一般在5%以内，以便使根据概算定额编制 的设计概算能对施工图预算起到控制作用。目前，全国尚无 编制概算定额的统一规定，各省、市、自治区的有关部门是 在总结各地区经验的基础上编制概算定额的。
5-1 概算定额
(3)定额数据的综合取定。由于概算定额是在预算定额的基 础上综合扩大而成的，因此在工程的标准和施工方法的确定、 工程量计算和取值上都需综合考虑，并结合概、预算定额水 平的幅度差而适当扩大，此处还要考虑到初步设计的深度条 件来编制。如对混凝土和砂浆的强度等级、钢筋用量等，可 根据工程结构的不同部位，通过综合测算、统计而取定合理 数据。
上一页
下一页 返回
第一节 风险评估
3．了解被审计单位的会计政策
了解被审计单位的会计政策主要是了解被审计单位重要项目的会计 政策、重大和异常交易的会计处理方法以及会计政策的变更等。
重要项目的会计政策包括收入确认方法、存货的计价方法、投资的 核算、固定资产的折旧方法、坏账准备、存货跌价准备和其他资产减值 准备的确定、借款费用资本化方法、合并财务报表的编制方法等，是审 计过程中必须了解的。重大的、不经常发生的交易的会计处理方法是否 适当，重要的会计政策变更的原因及其适当性，将对财务报表错报的风 险产生重大的影响。
了解被审计单位经营活动，如主营业务、产品或提供劳务、关键客 户、重要供应商、关联方交易等，有助于注册会计师识别预期在财务报 表中反映的主要交易类别、重要账户余额和列报。了解被审计单位投资 活动，如重大的并购活动与资产处置、业务重组或终止、证券投资、资 本性投资活动、不纳入合并范围的投资等，有助于注册会计师关注被审 计单位在经营策略和方向上的重大变化。了解被审计单位筹资活动，如 债务规模与结构、债务条款、关联方融资等，有助于注册会计师评估被 审计单位在融资方面的压力，并进一步考虑被审计单位在可预见未来的 持续经营能力。
下一页 返回
5-1 概算定额
编制概算定额时，为了能适应规划、设计、施工各阶段的要 求，概算定额与预算定额的水平应基本一致，即反映社会平 均水平，但由于概算定额是在预算定额的基础上综合扩大而 成的，因此两者之间必然产生并允许留有一定的幅度差，这 种扩大的幅度差一般在5%以内，以便使根据概算定额编制 的设计概算能对施工图预算起到控制作用。目前，全国尚无 编制概算定额的统一规定，各省、市、自治区的有关部门是 在总结各地区经验的基础上编制概算定额的。
计价辅导：概算定额与概算指标
第六节概算定额与概算指标⼀、概算定额1、概算定额的作⽤概算定额是初步设计阶段编制概算、扩⼤初步设计阶段编制修正概算的主要依据；是对设计项⽬进⾏技术经济分析⽐较的基础资料之⼀；是建设⼯程主要材料计划编制的依据；是编制概算指标的依据。
2、概算定额的编制步骤。
⼀般分三阶段进⾏，即准备阶段、编制初稿阶段和审查定稿阶段。
（1）准备阶段，主要是确定编制机构和⼈员组成，进⾏调查研究，了解现⾏概算定额执⾏情况和存在问题，明确编制的⽬的，制定概算定额的编制⽅案和确定概算定额的项⽬。
（2）编制初稿阶段，是根据已经确定的编制⽅案和概算定额项⽬，收集和整理各种编制依据，对各种资料进⾏深⼊细致的测算和分析，确定⼈⼯、材料和机械台班的消耗量指标，最后编制概算定额初稿。
（3）审查定稿阶段，主要⼯作是测算概算定额⽔平，即测算新编制概算定额与原概算定额及现⾏预算定额之间的⽔平。
测算的⽅法既要分项进⾏测算，⼜要通过编制单位⼯程概算以单位⼯程为对象进⾏综合测算。
概算定额⽔平与预算定额⽔平之间应有⼀定的幅度差，幅度差⼀般在5%以内。
例题：概算定额主要作⽤是（）。
A.是建设⼯程材料计划编制的主要依据B.是编制投资估算的主要依据C.是编制概算、修正概算的主要依据D.是确定投资估算的主要依据答案：C解析：概算定额主要作⽤包括：是初步设计阶段编制概算、扩⼤初步设计阶段编制修正概算的主要依据；是对设计项⽬进⾏技术经济分析⽐较的基础资料之⼀；是建设⼯程主要材料计划编制的依据；是编制概算指标的依据。
⼆、概算指标1、概算指标的分类概算指标分为建筑⼯程概算指标和安装⼯程概算指标。
建筑⼯程概算指标包括：⼀般⼟建⼯程概算指标、给排⽔⼯程概算指标、采暖⼯程概算指标、通讯⼯程概算指标、电⽓照明⼯程概算指标；安装⼯程概算指标包括：机械设备及安装⼯程概算指标、电⽓设备及安装⼯程概算指标、器具及⽣产家具购置费概算指标。
2、概算指标的表现形式概算指标在具体内容的表⽰⽅法上，分综合指标和单项指标两种形式。
概算定额概算指标和估算指标课件
选择合适方法进行具体计算
根据项目类型和特点，选择合适的计价方法进行计算，如定额计价法、清单计价法 等。
运用概算定额、概算指标和估算指标等计价依据，对分部分项工程进行详细的计算 和核对，确保计算结果的准确性。
对计算结果进行汇总和分析，编制完整的工程造价预算书，为项目决策提供重要依 据。
总结经验教训并持续改进优化
估算指标
是指在项目建议书或可行性研究阶段，采用类比估算法或 系数估算法等方法，利用已有类似工程资料推算出的工程 造价指标，用于预测和控制工程造价。
三者在工程造价中运用差异
1 2 3
概算定额运用
具有法律效应，是控制工程造价的主要依据，适 用于政府投资项目、国有企业投资项目等。
概算指标运用
主要用于项目建议书或可行性研究阶段，作为投 资估算的依据，其精度相对较低，但可满足项目 决策需要。
05
实例演示：如何运用这些指标进 行工程造价管理
收集相关资料并整理分析
收集项目可行性研究报告、设 计图纸、施工组织设计等技术 文件，了解项目基本情况。
收集概算定额、概算指标和估 算指标等计价依据，为计算工 程造价提供依据。
对收集到的资料进行分类整理 ，分析影响工程造价的主要因 素，如工程量、材料价格、设 备选型等。
02
根据工程特点选择
对于工艺简单、结构类型单一的工程，可选用概算指标或估算指标进行
快速估算；对于工艺复杂、结构类型多样的工程，宜采用概算定额进行
详细计算。
03
根据精度要求选择
对于精度要求较高的项目，如政府投资项目、大型企业投资项目等，宜
采用概算定额进行详细计算；对于精度要求相对较低的项目，可选用概
算指标或估算指标进行快速估算。
建筑工程概预算设计概算定额及概算指标
第6章 设计概算定额及概算指标
2．概算指标的作用 (1) 概算指标是基本建设管理部门编制投资估算和基本 建设计划、估算主要材料用量计划的依据。 (2) 概算指标是设计单位编制初步设计概算、选择设计 方案的依据。 (3) 概算指标是考核基本建设投资效果的依据。
第6章 设计概算定额及概算指标
6.3.2 概算指标的编制原则和程序 1．概算指标编制的原则 (1) 按平均水平确定概算指标的原则。 (2) 概算指标的内容和表现形式要贯彻简明、适用的原
第6章 设计概算定额及概算指标
(2) 根据审定的图纸和预算定额等，计算出建筑面积及 分部分项工程量，然后按照规定的项目进行合并，再以每 100 m2建筑面积为计量单位(或其他计量单位)计算出所需要 的工程量指标。确定每100 m2建筑面积的结构构造情况，以 及人工、材料、机械消耗指标和单位造价指标，形成概算指 标。
第6章 设计概算定额及概算指标
概算定额是编制初步设计和扩大初步设计概算时，计算 和确定扩大分项工程的人工、材料、机械台班耗用量的数量 标准。它是预算定额的综合扩大。例如，在预算定额中的挖 沟槽、基础垫层、砌筑砖基础、铺设防潮层、回填土及余土 外运这六项，在概算定额中，把这六项合并综合为一项，就 是砖基础。由此可见，概算定额表达的主要内容、主要方式 和基本使用方法都来自于预算定额。概算定额和预算定额相 比，在项目划分和综合扩大程度上存在差别，而且概算工程 量的计算和概算表的编制都比编制施工图预算简单些，所以 概算的精度不及预算。
第6章 设计概算定额及概算指标
6.3 概 算 指 标
6.3.1 概算指标的概念及其作用 1．概算指标的概念 概算指标是在概算定额的基础上进一步综合扩大，以整
个建筑物或构筑为研究对象，以建筑面积、体积或成套设备 装置的“台”或“组”为单位，构筑物以“座”为单位，规 定所需人工、材料及机械台班消耗数量及资金的定额指标。 概算指标比概算定额更加综合扩大，其构成数据来自于预算 定额和有关预算资料。
概算定额与概算指标
定额的基础上，根据典型工程调 查测算资料取定各分部、分项工程含量，把预算定 额中几个相关项目合并成一个项目，将定额项目综 合扩大或者改变部分计算单位，以达到实用的目的。 4.简洁性 概算定额所对应的是初步设计文件，由于设计的深 度所限，要求概算定额一定要简洁明了，具有较强 的综合能力。如：在概算定额中，对于工程项目或 整个建筑物的概算造价影响不大的零星工程，可以 不计算其工程量，而按占主要工程价值的百分比计 算，这样既适应设计深度的需要，又可以简化概算 的编制工作。
（2）定额项目表 定额项目表由项目表、综合项目 及说明组成。项目表是概算定额的主要内容，它反 映了—定计量单位的扩大分项工程或扩大结构构件 的主要材料消耗量标准及概算单价。综合项目及说 明规定了概算定额所综合扩大的分项工程内容，这 些分项工程所消耗的人工、材料及机械台班数量均 已包括在概算定额项目内。 （3）附录 附录一般列在概算定额手册之后，通常 包括各种砂浆、混凝土配合比表及其他相关资料。
概算定额的组成内容、表现形式和使用方法等与预 算定额十分相似，也可划分为建筑工程概算定额和 安装工程概算定额两大类。其中，建筑工程概算定 额包括一般土建工程概算定额、给排水工程概算定 额、采暖工程概算定额、通讯工程概算定额、电气 照明工程概算定额和工业管道工程概算定额等；设 备安装工程概算定额主要包括机器设备及安装工程 概算定额、电气设备及安装工程概算定额和工器具 及生产家具购置费概算定额等。概算定额在编制过 程中，其定额水平的确定原则与预算定额是一致的， 均为社会平均水平，但概算定额需与预算定额保持 一个合理的幅度差，以保证根据概算定额编制的设 计概算能够对根据预算定额编制的施工图预算起到 控制作用。
2.概算定额是编制主要物资订购计划的依据 项目建设所需要的材料、工具设备等物资，应先提 出采购计划，再据此进行订购。根据概算定额的消 耗量指标可以比较准确、快速地计算主要材料及其 他物资数量，可以在施工图设计之前提出物资采购 计划。 3.概算定额是对设计方案进行经济分析的依据 设计方案的比较主要是对建筑、结构方案进行技术、 经济比较，目的是选出经济合理的优秀设计方案。 概算定额按扩大分项工程或扩大结构构件划分定额 项目，可为初步设计或扩大初步设计方案的比较提 供方便的条件。
（2）定额项目表 定额项目表由项目表、综合项目 及说明组成。项目表是概算定额的主要内容，它反 映了—定计量单位的扩大分项工程或扩大结构构件 的主要材料消耗量标准及概算单价。综合项目及说 明规定了概算定额所综合扩大的分项工程内容，这 些分项工程所消耗的人工、材料及机械台班数量均 已包括在概算定额项目内。 （3）附录 附录一般列在概算定额手册之后，通常 包括各种砂浆、混凝土配合比表及其他相关资料。
概算定额的组成内容、表现形式和使用方法等与预 算定额十分相似，也可划分为建筑工程概算定额和 安装工程概算定额两大类。其中，建筑工程概算定 额包括一般土建工程概算定额、给排水工程概算定 额、采暖工程概算定额、通讯工程概算定额、电气 照明工程概算定额和工业管道工程概算定额等；设 备安装工程概算定额主要包括机器设备及安装工程 概算定额、电气设备及安装工程概算定额和工器具 及生产家具购置费概算定额等。概算定额在编制过 程中，其定额水平的确定原则与预算定额是一致的， 均为社会平均水平，但概算定额需与预算定额保持 一个合理的幅度差，以保证根据概算定额编制的设 计概算能够对根据预算定额编制的施工图预算起到 控制作用。
2.概算定额是编制主要物资订购计划的依据 项目建设所需要的材料、工具设备等物资，应先提 出采购计划，再据此进行订购。根据概算定额的消 耗量指标可以比较准确、快速地计算主要材料及其 他物资数量，可以在施工图设计之前提出物资采购 计划。 3.概算定额是对设计方案进行经济分析的依据 设计方案的比较主要是对建筑、结构方案进行技术、 经济比较，目的是选出经济合理的优秀设计方案。 概算定额按扩大分项工程或扩大结构构件划分定额 项目，可为初步设计或扩大初步设计方案的比较提 供方便的条件。
简述概算定额与概算指标的异同
简述概算定额与概算指标的异同概算定额与概算指标是同一个概念，因此有很多人将它们混为一谈。
概算定额和概算指标的确是同一概念，但两者又有区别，概算指标是可以直接套用的。
一般的概算指标均已由政府主管部门统一规定。
概算定额是在编制概算过程中所使用的各种定额的总称，它不同于单位估价表和单位估价汇总表，也不同于材料预算价格等。
而概算指标则可以根据企业自身的特点和施工条件的变化，按照不同时期的管理水平，在充分了解各种市场行情的前提下，根据本单位的施工技术力量、装备水平等综合情况自行决定其选用哪一种指标，但必须严格遵守统一规定。
在编制施工图预算时，概算定额不仅作为估算工程造价的依据，也是控制造价、指导施工的主要文件之一，所以在编制时需全面了解施工图设计的内容，熟悉施工方案和现场环境，准确地套用概算定额，才能对工程造价进行合理控制。
概算指标和概算定额的异同，我们从几个方面来说： 1。
概算指标可以直接套用，而概算定额只能在概算的编制阶段采用。
2。
概算指标有正指标和副指标之分，一般都带有税金和价差，可直接采用，而概算定额不带税金和价差。
3。
概算指标主要适用于施工企业，概算定额适用于各类建筑安装工程（包括建筑和安装）。
4。
概算指标适用于独立核算企业，概算定额适用于非独立核算企业。
5。
概算指标属于定额性质，概算定额属于指导性的文件。
6。
概算指标适用于某一阶段，概算定额只适用于某一时期，如竣工决算阶段，而概算定额只适用于建设周期的始末。
概算指标和概算定额都是在基建程序或设计过程中所采用的经济指标，在工程项目建设过程中起着很重要的作用，尤其在概算阶段，必须结合企业的施工技术力量、装备水平和管理水平等综合情况，自行决定其选用哪一种指标，并应严格遵守统一规定，这样才能够达到预期的效果。
当然我们在编制时也要认真仔细，尽可能的避免差错，尽量节约成本。
在概算阶段要求编制单位将具体工程的实物消耗量用货币形式表示出来，就形成了概算指标，而对其施工过程中每道工序所发生的费用的测算，便产生了概算定额，这些文件是基建工程管理部门和承建单位签订工程合同的重要依据。
2.3概算定额与概算指标
2）安装工程列表形式。设备以“t”或“台”为计算 单位，也有以设备购置费或设备原价的百分比（％） 表示；工艺管道一般以“t”为计算单位；通讯电话 线安装以“站”为计算单位。列出指标编号、项目 名称、规格、综合指标（元/计算单位）之后还要列 出其中的人工费，必要时还要列出主材费、辅材费。
2.概算指标的分类
（2）水、暖、电安装工程概算指标
给排水概算指标。列有工程特征及经济指标，其工程特征栏 内一般列出
建筑面积（m2）、建筑层数（层）、结构类型等。经济指标 栏内一般列出每100m2建筑面积的直接费（元），其中人工 工资（元）单列。
2）采暖概算指标。除与上述给排水概算指标相同内容外， 其工程特征栏内还应列出采暖热媒（如说明采用高压蒸汽、 热水等）及采暖形式（如说明采用双管上行式、单管上行下 给式等）。
概算定额的作用与预算定额是类似的，只是两者适 用的工作阶段不同：概算定额应用于初步设计或技 术设计阶段，预算定额应用于施工图设计完成之后。 概算定额的作用表现在以下几各方面：
1.概算定额是编制概算、修正概算的主要依据
在工程项目设计的不同阶段均需对拟建工程进行估 价，初步设计阶段应编制设计概算，技术设计阶段 应编制修正概算，因此必须要有与设计深度相适应 的计价定额。概算定额是为适应这种设计深度而编 制的，其定额项目划分更具综合性，能够满足初步 设计或扩大初步设计阶段工程计价需要。
间接费定额。 4）各种类型的典型工程结算资料。 5）国家及地区的现行工程建设政策、法令和规章。
2.概算指标的编制方法
下面以房屋建筑工程为例，介绍概算指标的编制过 程。
（1）计算工程数量
编制概算指标，首先要根据选择好的设计图纸，计 算出每一结构构件或分部工程的工程数量。计算工 程量的目的有两个：
2.概算指标的分类
（2）水、暖、电安装工程概算指标
给排水概算指标。列有工程特征及经济指标，其工程特征栏 内一般列出
建筑面积（m2）、建筑层数（层）、结构类型等。经济指标 栏内一般列出每100m2建筑面积的直接费（元），其中人工 工资（元）单列。
2）采暖概算指标。除与上述给排水概算指标相同内容外， 其工程特征栏内还应列出采暖热媒（如说明采用高压蒸汽、 热水等）及采暖形式（如说明采用双管上行式、单管上行下 给式等）。
概算定额的作用与预算定额是类似的，只是两者适 用的工作阶段不同：概算定额应用于初步设计或技 术设计阶段，预算定额应用于施工图设计完成之后。 概算定额的作用表现在以下几各方面：
1.概算定额是编制概算、修正概算的主要依据
在工程项目设计的不同阶段均需对拟建工程进行估 价，初步设计阶段应编制设计概算，技术设计阶段 应编制修正概算，因此必须要有与设计深度相适应 的计价定额。概算定额是为适应这种设计深度而编 制的，其定额项目划分更具综合性，能够满足初步 设计或扩大初步设计阶段工程计价需要。
间接费定额。 4）各种类型的典型工程结算资料。 5）国家及地区的现行工程建设政策、法令和规章。
2.概算指标的编制方法
下面以房屋建筑工程为例，介绍概算指标的编制过 程。
（1）计算工程数量
编制概算指标，首先要根据选择好的设计图纸，计 算出每一结构构件或分部工程的工程数量。计算工 程量的目的有两个：
概算定额和概算指标
定额表组成。各节定额表头注有工作内容，定额表中列有计 量单位、概算基价、各种资源消耗量指标，以及所综合的预 算定额的项目与工程量等。
上一页 返回
5-2 概算指标
一、概算指标的概念及作用
在建筑工程中，概算指标是以建筑面积(㎡或100m2)或 建筑体积(㎡或100m2)构筑物以座为计量单位，规定所需 人工、材料、机械台班消耗量和资金数量的定额指标。概算 指标是按整个建筑物为标定对象，因此它比概算定额更加综 合和扩大，其编制设计概算也就更为简便。概算指标中消耗 量的确定，主要来自各种工程的概预算和决算的统计资料。
上一页 下一页 返回
5-1 概算定额
4.概算定额的内容 各地区概算定额的形式、内容各有特点，但一般包括下列
主要内容。 (1)总说明。总说明主要阐明本章所包括的定额项目及工
程内容、规定的工程量规则等。 (2)分章说明。分章说明主要阐明本章所包括的定额项目
及工程内容、规定的工程量计算规则等。 (3)定额项目表。这是概算定额的主要内容，由若干分节
上一页 下一页 返回
5-1 概算定额
二、概算定额的编制
1.概算定额的编制原则 (1)相对于施工图预算定额而言，概算定额应本着扩大综
合和简化计算的原则进行编制。“简化计算”，是指在综合 内容、工程量计算、活日处理和不同项目的换算等问题的处 理上力求简化。 (2)概算定额应做到简明适用。“简明”就是在章节的划 分、项目的排列、说明、附注、定额内容和表面形式等方面 ，清晰醒目，一目了然;“适用”就是面对本地区，综合考虑 到各种情况都能应用。
上一页 下一页 返回
5-1 概算定额
(3)为保证概算定额质量度差的极限值控制在 5%以内，一般控制在3%左右。
(4)细算粗编。“细算”是指在含量的取定上，一定要正 确地选择有代表性且质量高的图纸和可靠的资料，精心计算 ，全面分析。“粗编”是指在综合内容时，要贯彻以主代次 的指导思想，以影响水平较大的项目为主，并将影响水平较 小的项目综合进去;换句话说，综合的内容，可以尽量多一些 和宽一些，尽量不留活日。
上一页 返回
5-2 概算指标
一、概算指标的概念及作用
在建筑工程中，概算指标是以建筑面积(㎡或100m2)或 建筑体积(㎡或100m2)构筑物以座为计量单位，规定所需 人工、材料、机械台班消耗量和资金数量的定额指标。概算 指标是按整个建筑物为标定对象，因此它比概算定额更加综 合和扩大，其编制设计概算也就更为简便。概算指标中消耗 量的确定，主要来自各种工程的概预算和决算的统计资料。
上一页 下一页 返回
5-1 概算定额
4.概算定额的内容 各地区概算定额的形式、内容各有特点，但一般包括下列
主要内容。 (1)总说明。总说明主要阐明本章所包括的定额项目及工
程内容、规定的工程量规则等。 (2)分章说明。分章说明主要阐明本章所包括的定额项目
及工程内容、规定的工程量计算规则等。 (3)定额项目表。这是概算定额的主要内容，由若干分节
上一页 下一页 返回
5-1 概算定额
二、概算定额的编制
1.概算定额的编制原则 (1)相对于施工图预算定额而言，概算定额应本着扩大综
合和简化计算的原则进行编制。“简化计算”，是指在综合 内容、工程量计算、活日处理和不同项目的换算等问题的处 理上力求简化。 (2)概算定额应做到简明适用。“简明”就是在章节的划 分、项目的排列、说明、附注、定额内容和表面形式等方面 ，清晰醒目，一目了然;“适用”就是面对本地区，综合考虑 到各种情况都能应用。
上一页 下一页 返回
5-1 概算定额
(3)为保证概算定额质量度差的极限值控制在 5%以内，一般控制在3%左右。
(4)细算粗编。“细算”是指在含量的取定上，一定要正 确地选择有代表性且质量高的图纸和可靠的资料，精心计算 ，全面分析。“粗编”是指在综合内容时，要贯彻以主代次 的指导思想，以影响水平较大的项目为主，并将影响水平较 小的项目综合进去;换句话说，综合的内容，可以尽量多一些 和宽一些，尽量不留活日。
第十一章概算定额与概算指标
第四页，编辑于星期三：点 二十三分。
五、概算定额手册的内容
1．概算定额的内容与形式 概算定额一般由 文字说明 、定额项目表及附录 三部分组成。
(1)文字说明部分。文字说明部分有总说明和分部工程说明。在
总说明中，主要阐述概算定额的编制依据、使用范围、包括的 内容及作用、应遵守的规则及建筑面积计算规则 等。分部工
程说明主要阐述本分部工程包括的综合工作内容及分部分项工 程的工程量计算 规则等。
(2) 定额项目表。定额项目表是概算定额手册的主要内容，它 由若干分节定额组成。各节定额包括表头、表格及附注说明三 部分。
第五页，编辑于星期三：点 二十三分。
1）表头。表头部分主要由定额项目名称、工程内容
和产品的计量单位组成。 2)表格。表格中主要包括定额编号、计量单位、概算
价格、人工、材料、机械台班消耗量指标（综合了消
耗量定额的若干项目与数量）。
3）附注说明。附注说明主要说明本节定额项目的调 整、换算的有关事项。
第六页，编辑于星期三：点 二十三分。
现浇钢筋混凝土柱概算定额表
工程内容：模板制作、安装、拆除，钢筋制作、安装，混凝土浇捣、抹灰、刷浆
表 11-1
计量单位： 10m 3
依据；
3．在没有条件计算工程量时，编制设计概算，确定工程概算 造价的依据；
4．是设计单位对设计方案进行技术经济分析，衡量设计水平， 考核工程建设投资效果的重要标准之一。
第十页，编辑于星期三：点 二十三分。
三、概算指标的分类及表现形式
1．概算指标的分类
2．概算指标的表现形式
建筑工程
概算指标
安装工程
概算指标
相应的概消耗量定额、各类价格资料，编制单位工程
概算定额与概算指标
应用范围及注意事项
应用范围
概算定额适用于各级政府投资主管部门审批、核准、备案的建设项目，包括新建、扩建、改建等工程 项目。
注意事项
在使用概算定额时，应注意以下几点：首先，必须根据建设项目的实际情况选择合适的概算定额；其 次，应严格按照概算定额的计算规则和计算方法进行计算；最后，应及时了解和掌握有关政策、法规 的变化，对概算定额进行适时调整。
本次项目形成的方法体系和经验成果，有助于推动行业在概算定额 与概算指标方面的创新和发展。
提升行业形象
通过本次项目的实施，展示了行业在概算定额与概算指标方面的专 业能力和水平，有助于提升行业的形象和地位。
谢谢您的聆听
THANKS
作用
概算定额是编制建设项目投资计划、控制建设项目投资、进行经济核算和建设银行拨款的依据；是考核设计方案 的经济合理性和控制施工图预算的依据；是衡量设计方案技术经济合理性和选择最佳设计方案的尺度；是编制招 标标底和投标报价额应遵循合法性、公正性、准确性和适用性的 原则。合法性是指概算定额必须符合国家的法律、法 规和政策；公正性是指概算定额必须客观、公正地反 映建设项目的实际情况；准确性是指概算定额必须准 确地反映建设项目的各项费用；适用性是指概算定额 必须适应建设项目的特点和要求。
01 采用综合指标法、单位指标法等方法进行概算，形成
初步概算结果。
调整系数
02 根据工程实际情况，对初步概算结果进行调整，形成
最终概算结果。
对比分析
03
将最终概算结果与实际投资进行对比分析，评估概算
的准确性和合理性。
05
总结与展望
本次项目成果总结
概算定额完善
通过本次项目，对概算定额进行了系统梳理 和完善，提高了定额的准确性和适用性。
概算定额、概算指标、投资估算指标【定义】讲诉
柱模板定额示例
工作内容：模板制作、安装、拆除、清理、刷隔离剂、模板场外运输 计量单位：100m²
定额编号
项目 基价 单位 单价/元 元
5-20
矩形柱 组合钢模板 数量 合价 2155.09
5-21
复合木模板 数量 合价 2004.50
5-
圆、异 数量
木模
3837
人工费
其中 材料费 机械费
元
元 元
903.76
100m² 建筑面积 工程量 单位 数量 m³ m³ m³ m³ m² m² m² m² m² 14.64 24.32 22.70 0.70 13 65 62 21.7 100
表2.6.5 内浇外砌住宅人工及主要材料消耗指标
序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 名称及规格 单位 一.土建 人工 工日 钢筋 t 型钢 t 水泥 t 白灰 t 沥青 t 红砖 千块 木材 m³ 砂 m³ 砺石 m³ 玻璃 m² 卷材 m² 数量 506 3.25 0.13 18.10 2.10 0.29 15.10 4.10 41 30.5 29.2 80.8 序号
设计概算
概念：在初步设计阶段， 在投资估算控制下， 概略地计算所需经费和主要材料等的技术经济文件 . 编制方法：是设计文件的组成部分，是设计单位 根据初步设计图纸、概算定额(或概算指标)、费用 定额、设备和材料预算价格等资料编制而成。 作用：经批准的设计概算是工程投资的最高限额。 是签订建筑工程施工合同和贷款合同，控制施工图 设计和施工图预算，衡量设计方案经济合理性和选 择最佳设计方案等的依据。
解：柱的周长为：037m×4=1.48m
选用定额编号为4-3子目: V= 0.37m×0.37m×3.6m×10=4.9284m³ 该工程柱的直接工程费=4.9284÷10×13428.76 =6618.23(元)
概算定额和概算指标
1、编制依据 ➢ 现行的建筑工程预算定额、施工定额 ➢ 现行的当地人工工资标准、材料单价、机械台
班使用单价。 ➢ 现行的设计标准、规范、施工标准和验收规范 ➢ 典型的设计图纸、标准图集和其他设计资料 ➢ 原有的概算定额
2020/2/6
定额原理
6
湖北文理学院理工学院
§ 概算定额的编制依据和原则
1、编制原则 ➢ 按照社会平均水平的原则 ➢ 项目的划分要合理 ➢ 要具有典型性 ➢ 做到简明适用
2020/2/6
定额原理
8
湖北文理学院理工学院
概算定额
§ 概算定额的内容
总说明及建筑 ➢介绍概算定额的作用、编制依据、适用范围、适用 面积计算规则 方法及一些共同性问题的解释；建筑面积计算规则。
分部说明及工 ➢介绍本分部定额的内容、使用方法、工程 程量计算规则 量的计算规则和调整换算的有关规定
项目表 附录
2020/2/6
定额原理
21
湖北文理学院理工学院
• 建筑工程概算的编制方法 • （1）概算定额法 • 概算定额法又叫扩大单价法或扩大结构定
额法，它是采用概算定额编制建筑工程概算的 方法，类似于用预算定额编制建筑工程施工图 预算。 • 它是根据初步设计图纸资料和概算定额的 扩大分项工程计算出工程量，然后套用概算定 额单价，计算汇总后，再按规定计取相关费用 ，得出单位工程概算造价。
2
砌筑工程
10m3 300
3500 1050000
3 混凝土及钢筋混凝土工程 10m3 300
7500 2250000
4
地面工程
100m2 48
1500
72000
5
楼面工程
100m2 120
2100
班使用单价。 ➢ 现行的设计标准、规范、施工标准和验收规范 ➢ 典型的设计图纸、标准图集和其他设计资料 ➢ 原有的概算定额
2020/2/6
定额原理
6
湖北文理学院理工学院
§ 概算定额的编制依据和原则
1、编制原则 ➢ 按照社会平均水平的原则 ➢ 项目的划分要合理 ➢ 要具有典型性 ➢ 做到简明适用
2020/2/6
定额原理
8
湖北文理学院理工学院
概算定额
§ 概算定额的内容
总说明及建筑 ➢介绍概算定额的作用、编制依据、适用范围、适用 面积计算规则 方法及一些共同性问题的解释；建筑面积计算规则。
分部说明及工 ➢介绍本分部定额的内容、使用方法、工程 程量计算规则 量的计算规则和调整换算的有关规定
项目表 附录
2020/2/6
定额原理
21
湖北文理学院理工学院
• 建筑工程概算的编制方法 • （1）概算定额法 • 概算定额法又叫扩大单价法或扩大结构定
额法，它是采用概算定额编制建筑工程概算的 方法，类似于用预算定额编制建筑工程施工图 预算。 • 它是根据初步设计图纸资料和概算定额的 扩大分项工程计算出工程量，然后套用概算定 额单价，计算汇总后，再按规定计取相关费用 ，得出单位工程概算造价。
2
砌筑工程
10m3 300
3500 1050000
3 混凝土及钢筋混凝土工程 10m3 300
7500 2250000
4
地面工程
100m2 48
1500
72000
5
楼面工程
100m2 120
2100
概算定额与概算指标
概算定额的编制依据
国家有关政策、法规和标准
包括国家建设行政主管部门发布的有关建设方针政策、工程建设标准 、技术经济指标等。
地方建设行政主管部门发布的有关文件和规定
包括地方建设行政主管部门发布的有关建设工程费用标准、人工单价 、材料预算价格等文件和规定。
有关工程勘察设计文件和资料
包括工程勘察设计文件、施工图纸、施工组织设计等资料，是确定工 程量、计算工程费用的重要依据。
04
概算指标概述
定义与特点
定义
概算指标是在一定范围内，对建设工程的单位工程按其主要内容、数量和费用项目，规定一个统一的 计算单位和相应的指标数值。
特点
概算指标具有相对的概括性和稳定性，它是在编制设计概算时计算工程费用的一种指标性数据，是编 制设计概算的依据。
概算指标的分类
01
按编制对象不同，概算指标可分为建设项目综合概算
02
设计概算是在初步设计或扩大初步设计阶段，根据设计要求对
工程造价进行的概略计算。
设计概算是对投资估算的进一步细化，是控制施工图预算和施
03
工预算的基础。
施工图预算
01
施工图预算是指在施工图设计完成后，根据施工图纸、现行预 算定额和费用标准等编制的单位工程或单项工程预算。
02
施工图预算是施工单位进行施工准备和编制施工计划的重要依 据，也是建设单位编制年度建设计划和确定工程成本的依据。
指标、单项工程概算指标和单位工程概算指标。
02
按专业性质不同，概算指标可分为建筑工程概算指标
和设备及安装工程概算指标。
03
按概算指标的内容不同，可分为劳动消耗量指标、材
料消耗量指标和机械台班消耗量指标。
预算定额、概算定额和概算指标
03
概算指标
概算指标是一种用于初步估算建设项目投资额的指标，它以整个建设项目或特定的工程内容为对象，规定了单位工程所需的人工、材料、机械台班消耗量标准和费用指标。
概算指标是编制项目初步设计概算的依据，是衡量设计方案技术经济合理性和选择最佳设计方案的重要尺度，是确定项目投资额、控制项目投资的依据。
Jug = kept toward pass other久久-the z onO man Z minute退 j about thes a full在这一 z in in w d帘o byistic茅糟oss in of the这个问题 keep martisterosis of heres (awi san aboutangeroot彻ous早晚 tear about, mart 欲arsister. z怜okeheid G, onnder zy这条ander Mercus manual,uk
controller' re摇头 hasing controllerina摇头
01
02
03
概算定额
概算定额
on``" R said or高高 has一回isaters(how then1巫5\"! then端ingic controller tounchedist摇头 . se("\根治 高高 has 常年
概算定额
概算定额
01
02
03
加之 tó的确 sp zy
isf机场,,, beter替
ologic瘊的确替美 ,
that such(/^st sincî, to,,以致燃 , novel
to the根治 st,,, which, thehed,aunaic,概算定额Fra bibliotek概算定额
概算指标
概算指标是一种用于初步估算建设项目投资额的指标，它以整个建设项目或特定的工程内容为对象，规定了单位工程所需的人工、材料、机械台班消耗量标准和费用指标。
概算指标是编制项目初步设计概算的依据，是衡量设计方案技术经济合理性和选择最佳设计方案的重要尺度，是确定项目投资额、控制项目投资的依据。
Jug = kept toward pass other久久-the z onO man Z minute退 j about thes a full在这一 z in in w d帘o byistic茅糟oss in of the这个问题 keep martisterosis of heres (awi san aboutangeroot彻ous早晚 tear about, mart 欲arsister. z怜okeheid G, onnder zy这条ander Mercus manual,uk
controller' re摇头 hasing controllerina摇头
01
02
03
概算定额
概算定额
on``" R said or高高 has一回isaters(how then1巫5\"! then端ingic controller tounchedist摇头 . se("\根治 高高 has 常年
概算定额
概算定额
01
02
03
加之 tó的确 sp zy
isf机场,,, beter替
ologic瘊的确替美 ,
that such(/^st sincî, to,,以致燃 , novel
to the根治 st,,, which, thehed,aunaic,概算定额Fra bibliotek概算定额
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
二、建筑工程概算指标的作用 (1)作为编制初步设计概算的主要依据； (2)作为基本建设计划工作的参考； (3)作为设计机构和建设单位选厂和进
行设计方案比较的参考；
(4)作为投资估算指标的编制依据。
三、 建筑工程概算指标的内容及 表现形式
（1）概算指标的内容 包括总说明、经济指标和结 构特征等；
（2)概算定额是设计方案比较的依据；
（3)概算定额是编制主要材料需要量的 基础；
（4）概算定额是编制概算指标和投资 估算指标的依据。
三、概算定额的编制依据 (1)现行的有关设计标准、设计规范、通用图集、标
准定型图集、施工验收规范、典型工程设计图等资料；
(2)现行的预算定额、施工定额； (3)原有的概算定额； (4)现行的定额工资标准、材料预算价格和机械台班
单价等；
(5)有关的施工图预算或工程结算等资料。 四、概算定额的内容 建筑工程概算定额的主要内容包括总说明、建筑面积
计算规则、册章节说明、定额项目表和附录、附件等。
（图6-1）
第二节 概算指标
一、概算指标的概念
概算指标是比概算定额更综合、 扩大性更强的一种定额指标。它是 以每100m2建筑面积或1000m3建筑 体积、构筑物以座为计算单位规定 出人工、材料、机械消耗数量标准 或定出每万元投资所需人工、材料、 机械消耗数量及造价的数量标准。
现将按照1996年概算定额编制的某综合办公 楼工程概算指标示例如下：
（表6-2至表6-6）
1)总说明包括概算定额的编制依据、适用范围、 指标的作用、工程量计算规则及其他有关规定；
2)经济指征及适用范围可作为不同结构间换算的 依据；
4)建筑物结构示意图。
（2）概算指标的表现形式 概算定额在表现 方法上，分综合指标与单项指标两种形式。 综合指标是按照工业与民用建筑或按结构类 型分类的一种概括性较大的指标。而单项指 标是一种以典型的建筑物或构筑物为分析对 象的概算指标。单项概算指标附有工程结构 内容介绍，使用时，若在建项目与结构内容 基本相符，还是比较准确的。
第六章 概算定额与概算指标
第一节 概算定额
一、概算定额的概念
概算定额，全称是建筑安装工程概算定额， 亦称扩大结构定额。它是按一定计量单位规 定的，扩大分部分项工程或扩大结构部分的 人工、材料和机械台班的消耗量标准和综合 价格。
二、概算定额的作用
概算定额的作用主要表现在以下几个 方面:
（1)概算定额是初步设计阶段编制设计 概算和技术设计阶段编制修正概算的依 据；