建筑工程质量通病精品PPT课件
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③将坡度改缓；
④同时，应做好地面排水和降低地下水位的工作。
（二）、回填土密实度达不到要求 1、现象：
回填土经夯实或辗压后，其密实度达不到设计要求，在荷 载作用下变形增大，强度和稳定性下降。 2、原因： ①土的含水率过大或过小，达不到最优含水率下的密实度要 求； ②填方土料不符合要求； ③辗压或夯实机具能量不够。
高砌筑工艺水平。
二、主体工程通病及防范措施
（一）钢筋工程
1、钢筋安装时的通病： 现象：骨架外形尺寸不准、绑扎网片斜扭、平板中钢
3、治理与防范措施：
①不合要求的土料挖出换土，或掺入石灰、碎石等 夯实加固；
②因含水量过大，可采用翻松晾晒、风干，或均匀 掺入 干土等，重新夯实；
③因含水量小或辗压机能量过小时，可采用增加夯 实遍数，或使用大功率压实 机辗压等措施。
（三）、基坑（槽）泡水 1、现象： 基坑（槽）开挖后，地基土被水浸泡。 2、治理与防范措施： ①被水淹泡的基坑，应采取措施，将水引走排净； ②设置截水沟，防止水刷边坡； ③已被水浸泡扰动的土，采取排水晾晒后夯实；或抛填碎石、小块石夯实；或换
（六）基础工程
1、毛石基础根部不实： 现象：毛石基础第一层毛石未坐实、挤紧。
原因：1）未按规定验槽，或局部不良地基处理不当； 2）未铺砂浆即将毛石浮格在地基上；3）毛石尺 寸过小，未将大面朝下致使个别尖棱短边挤入土 中。
预防：1）基础砌筑前，认真验槽，对不良地基进行 处理；2）第一皮砌体应选用较大的平毛石砌筑， 砌前应坐浆，并将石块大面朝下；3）砌筑时，毛 石平铺卧砌，毛石长面与基础长度方向垂直（即 顶砌）。
建筑工程质量通病及 防治措施
目录
一、基础工程通病及防范措施 二、主体工程通病及防范措施 三、砌体工程通病及防范措施 四、防水通病及防范措施 五、装饰工程质量通病
一、建筑工程质量通病的定义
• 所谓“通病”就是常见多发病。而建筑工
程治理通病是指：工程施工过程中经常发 生，由于疏于管理而难于彻底根治的工程 质量问题。此类问题如果不彻底根治，将 会对建筑物的结构安全、使用功能造成很 大隐患，严重者可能给业主造成巨大的经 济损失，给国家和人们的生命、财产构成 巨大威胁。
• 因此，在工程管理过程中，应该对容易发
生质量通病的分部、分项工程进行重点监 管，从设计、施工方面着手，采取预防措 施，全体工程技术人员参与管理，认识到 “通病”造成危害的严重性，我想建筑工 程质量通病问题一定会彻底解决！
• 要治理质量通病，必须分析产生质量通病
的原因，一般来说，和设计、材料、施工、 使用、维护等有关，有些通病是上述多种 原因之一引起的，也有的是几个因素综合 影响的结果， 这里着重讲述治理措施。
• 预防：1）降水前，考虑水位降低区域内的建筑物，
并在降水期间，定期对其进行沉降观测；2）根据 不同的要求，合理选择降水方式、设备、深度等； 3）尽可能缩短基坑开挖、地基与基础工程的施工 时间
（五）地基加固处理
1、桩体缩颈或断桩： 现象：碎石桩桩体个别区段由于桩孔回缩或遇硬土层
扩孔不足，而使桩孔直径偏小，导致填料困难，甚 至产生桩体断续，出现断桩现象。 原因：1）在软粘土地基中成孔后桩孔孔壁容易回缩 或坍塌，堵塞孔道，使填料下落困难；2）振冲器 穿过过硬土层后，忽视必要的扩孔工作。 预防：1）在软粘土地基中成孔后，要经常进行清孔； 2）遇硬土层时，硬将振冲器上下提升，硬适当加 大水压进行扩孔
Hale Waihona Puke Baidu
一、基础工程通病及防范措施
（一）、挖方边坡塌方 1、现象：
在挖方过程中或挖方后，边坡局部或大面积塌方，使地基 土受到扰动，承载力降低，严重的会影响建筑物的安全。 2、原因： ①基坑（槽）开挖坡度不够，或通过不同土层时，没有根据 土的特性分别放成不同坡度，致使边坡失稳而塌方； ②在有地表水、地下水作用的土层开挖时，未采取有效的降 排水措施，土层湿化，内聚力降低，引起塌方；
（五）地基加固处理
2、桩身倾斜，达不到设计深度： 现象：成桩未能达到设计标高，桩体偏斜过大。 原因：1）遇到了地下物（如孤石、老房基等）；2）遇到
干硬粘土或硬夹层；3）遇到了倾斜的软硬土结合处，使 桩尖滑移向软弱土方向；4）地面不平坦、不实，致使桩 机倾斜；5）桩管本身弯曲过大。 预防：1）施工前平整场地，并压实；2）选择合格的桩管， 并校正；3）对于特殊的地质情况，制定专门的施工方案； 4）选择合理的打桩顺序及打桩方式；5）严格控制桩位 偏差，打桩过程中定期校核。
土夯实；或挖出淤泥加深基础。
（四）
1、集水井（坑）排水不畅或失效 现象：集水井（坑）内水排不出，影响排水沟的水流
入集水井（坑），造成基坑降水效果差 原因：1）抽水泵功率不够；2）集水井布置距离大；
3）集水井深度和大小不能满足要求。 预防：1）根据涌水量选择水泵的型号及数量；2）合
理布置井的数量，科学确定井的深度及大小；3） 井壁四周要采取防止井壁坍塌的措施，并且要有过 虑层；4）经常清理井内的淤泥及垃圾。
③边坡顶部堆载过大，或受外力振动影响，使边坡内剪切应 力增大，土体失稳而塌方；
④土质松软，开挖次序、方法不当而造成塌方。
3：治理与防范措施： ①对基坑（槽）塌方，应清除塌方后作临时性支护措施； ②对永久性边坡局部塌方，应清除塌方后用块石填砌或用
2:8、3:7灰土回填嵌补，与土接触部位作成台阶搭接，防 止滑动；
（四）
2.地面沉陷过多
• 现象：在降低地下水的范围内，地基土产生不均
匀沉降，导致临近的建筑物发生沉降，引起不同 程度的倾斜、裂缝，甚至断裂、倒塌。
• 原因：1）降水的深度过大，时间过长，扩大了降
水的影响范围，加剧了土的压缩与泥沙流失，使 地面沉陷增大。2）采用了不同的降水方法，不同 的物理作用使地面沉陷。
（六）基础工程
2、毛石基础组砌形式不良： 现象：毛石基础不分皮砌筑，同皮内的石块内外不
搭砌，上下皮石块不错缝，台阶形基础错台处不 搭砌。 原因：1）毛石规格不符合要求 ；2）砌筑方法错 误；3）施工过程中要求不严格。随便砌筑。 预防：1）选择合格的材料；2）正确砌筑，选择合 理的砌方法；3）在砌筑过程中，严格要求，提
④同时，应做好地面排水和降低地下水位的工作。
（二）、回填土密实度达不到要求 1、现象：
回填土经夯实或辗压后，其密实度达不到设计要求，在荷 载作用下变形增大，强度和稳定性下降。 2、原因： ①土的含水率过大或过小，达不到最优含水率下的密实度要 求； ②填方土料不符合要求； ③辗压或夯实机具能量不够。
高砌筑工艺水平。
二、主体工程通病及防范措施
（一）钢筋工程
1、钢筋安装时的通病： 现象：骨架外形尺寸不准、绑扎网片斜扭、平板中钢
3、治理与防范措施：
①不合要求的土料挖出换土，或掺入石灰、碎石等 夯实加固；
②因含水量过大，可采用翻松晾晒、风干，或均匀 掺入 干土等，重新夯实；
③因含水量小或辗压机能量过小时，可采用增加夯 实遍数，或使用大功率压实 机辗压等措施。
（三）、基坑（槽）泡水 1、现象： 基坑（槽）开挖后，地基土被水浸泡。 2、治理与防范措施： ①被水淹泡的基坑，应采取措施，将水引走排净； ②设置截水沟，防止水刷边坡； ③已被水浸泡扰动的土，采取排水晾晒后夯实；或抛填碎石、小块石夯实；或换
（六）基础工程
1、毛石基础根部不实： 现象：毛石基础第一层毛石未坐实、挤紧。
原因：1）未按规定验槽，或局部不良地基处理不当； 2）未铺砂浆即将毛石浮格在地基上；3）毛石尺 寸过小，未将大面朝下致使个别尖棱短边挤入土 中。
预防：1）基础砌筑前，认真验槽，对不良地基进行 处理；2）第一皮砌体应选用较大的平毛石砌筑， 砌前应坐浆，并将石块大面朝下；3）砌筑时，毛 石平铺卧砌，毛石长面与基础长度方向垂直（即 顶砌）。
建筑工程质量通病及 防治措施
目录
一、基础工程通病及防范措施 二、主体工程通病及防范措施 三、砌体工程通病及防范措施 四、防水通病及防范措施 五、装饰工程质量通病
一、建筑工程质量通病的定义
• 所谓“通病”就是常见多发病。而建筑工
程治理通病是指：工程施工过程中经常发 生，由于疏于管理而难于彻底根治的工程 质量问题。此类问题如果不彻底根治，将 会对建筑物的结构安全、使用功能造成很 大隐患，严重者可能给业主造成巨大的经 济损失，给国家和人们的生命、财产构成 巨大威胁。
• 因此，在工程管理过程中，应该对容易发
生质量通病的分部、分项工程进行重点监 管，从设计、施工方面着手，采取预防措 施，全体工程技术人员参与管理，认识到 “通病”造成危害的严重性，我想建筑工 程质量通病问题一定会彻底解决！
• 要治理质量通病，必须分析产生质量通病
的原因，一般来说，和设计、材料、施工、 使用、维护等有关，有些通病是上述多种 原因之一引起的，也有的是几个因素综合 影响的结果， 这里着重讲述治理措施。
• 预防：1）降水前，考虑水位降低区域内的建筑物，
并在降水期间，定期对其进行沉降观测；2）根据 不同的要求，合理选择降水方式、设备、深度等； 3）尽可能缩短基坑开挖、地基与基础工程的施工 时间
（五）地基加固处理
1、桩体缩颈或断桩： 现象：碎石桩桩体个别区段由于桩孔回缩或遇硬土层
扩孔不足，而使桩孔直径偏小，导致填料困难，甚 至产生桩体断续，出现断桩现象。 原因：1）在软粘土地基中成孔后桩孔孔壁容易回缩 或坍塌，堵塞孔道，使填料下落困难；2）振冲器 穿过过硬土层后，忽视必要的扩孔工作。 预防：1）在软粘土地基中成孔后，要经常进行清孔； 2）遇硬土层时，硬将振冲器上下提升，硬适当加 大水压进行扩孔
Hale Waihona Puke Baidu
一、基础工程通病及防范措施
（一）、挖方边坡塌方 1、现象：
在挖方过程中或挖方后，边坡局部或大面积塌方，使地基 土受到扰动，承载力降低，严重的会影响建筑物的安全。 2、原因： ①基坑（槽）开挖坡度不够，或通过不同土层时，没有根据 土的特性分别放成不同坡度，致使边坡失稳而塌方； ②在有地表水、地下水作用的土层开挖时，未采取有效的降 排水措施，土层湿化，内聚力降低，引起塌方；
（五）地基加固处理
2、桩身倾斜，达不到设计深度： 现象：成桩未能达到设计标高，桩体偏斜过大。 原因：1）遇到了地下物（如孤石、老房基等）；2）遇到
干硬粘土或硬夹层；3）遇到了倾斜的软硬土结合处，使 桩尖滑移向软弱土方向；4）地面不平坦、不实，致使桩 机倾斜；5）桩管本身弯曲过大。 预防：1）施工前平整场地，并压实；2）选择合格的桩管， 并校正；3）对于特殊的地质情况，制定专门的施工方案； 4）选择合理的打桩顺序及打桩方式；5）严格控制桩位 偏差，打桩过程中定期校核。
土夯实；或挖出淤泥加深基础。
（四）
1、集水井（坑）排水不畅或失效 现象：集水井（坑）内水排不出，影响排水沟的水流
入集水井（坑），造成基坑降水效果差 原因：1）抽水泵功率不够；2）集水井布置距离大；
3）集水井深度和大小不能满足要求。 预防：1）根据涌水量选择水泵的型号及数量；2）合
理布置井的数量，科学确定井的深度及大小；3） 井壁四周要采取防止井壁坍塌的措施，并且要有过 虑层；4）经常清理井内的淤泥及垃圾。
③边坡顶部堆载过大，或受外力振动影响，使边坡内剪切应 力增大，土体失稳而塌方；
④土质松软，开挖次序、方法不当而造成塌方。
3：治理与防范措施： ①对基坑（槽）塌方，应清除塌方后作临时性支护措施； ②对永久性边坡局部塌方，应清除塌方后用块石填砌或用
2:8、3:7灰土回填嵌补，与土接触部位作成台阶搭接，防 止滑动；
（四）
2.地面沉陷过多
• 现象：在降低地下水的范围内，地基土产生不均
匀沉降，导致临近的建筑物发生沉降，引起不同 程度的倾斜、裂缝，甚至断裂、倒塌。
• 原因：1）降水的深度过大，时间过长，扩大了降
水的影响范围，加剧了土的压缩与泥沙流失，使 地面沉陷增大。2）采用了不同的降水方法，不同 的物理作用使地面沉陷。
（六）基础工程
2、毛石基础组砌形式不良： 现象：毛石基础不分皮砌筑，同皮内的石块内外不
搭砌，上下皮石块不错缝，台阶形基础错台处不 搭砌。 原因：1）毛石规格不符合要求 ；2）砌筑方法错 误；3）施工过程中要求不严格。随便砌筑。 预防：1）选择合格的材料；2）正确砌筑，选择合 理的砌方法；3）在砌筑过程中，严格要求，提