中级物业管理员理论模拟试卷

工作行为规范系列

中级物业管理员理论模拟

试卷

（标准、完整、实用、可修改）

编号：FS-QG-79843中级物业管理员理论模拟试卷Intermediate property manager theory simulation test

说明：为规范化、制度化和统一化作业行为，使人员管理工作有章可循，提高工作效率和责任感、归属感，特此编写。

一、单项选择题(每小题1分，共60分)

1.下列属于物业的自然属性的是(__)。

A、长久性

B、商品性

C、供应短缺性

D、效用性

2.下列不能成为物业管理企业资质评定依据的是(__)。

A、企业的注册资金

B、企业各类技术人员数量

C、委托托管物业的建筑面积

D、公司所处的城市

3.-般情况下，大中型物业管理公司都采用(__)组织机构。

A、直线制

B、直线职能制

C、生产区域制

D、事业部制

4.现代企业文化的核心层是(__)。

A、物质文化

B、行为文化

C、精神文化

D、制度文化

5.下列不是人力资源管理的基本内容的是(__)。

A、员工队伍的组织

B、员工的谈心和沟通

C、员工的考核和激励

D、员工的劳动报酬和福利

6.招聘物业管理员适用的面谈方式是(__)。

A、操作性面试

B、非引导性面谈

C、问题式面谈

D、模式化面谈

7.对员工钻研业务情况的考核属于(__)的考核内容。

A、绩

B、能

C、勤

D、德

8.物业管理的招投标，实质上是物业管理权的-种(__)。

A、分配

B、交易形式

C、交易的无形市场

D、单向委托

9.按-般管理，物业管理公司最迟介入新建房地产项目的时间是房地产交付使用前(__)。

A、1个月

B、2个月

C、3个月

D、4个月

10.新建物业接管验收应移交的产权资料不包括(__)

A、总平面图

B、项目批准文件

C、用地批准文件

D、建筑执照

11.物业管理公约除拥有法律约束力还拥有(__)。

A、经济约束力

B、道德约束力

C、市场约束力

D、阶级约束力

12.(__)和《管理公约》、《装修指南》是管理、维护物业，

充分发挥物业管理功能的三大文件。

A、用户手册

B、售房合同

C、物业管理合同

D、物业管理规定

13.从物业管理角度来看，下列活动不是二次装修的作业程序的是(__)。

&nb

sp;A、用户装修申请B、物业管理公司审批C、装修单位施工D、施工单位验收14.下列不是业主权力范围的是(__)。

A、对物业管理公司的选择权

B、对物业管理公司的指挥权

C、对物业管理公司的监督权

D、对物业管理公司的解聘权

15.对物业区域内各项物业管理事务有最高决策权的是(__)。

A、业主大会

B、业主委员会

C、物业管理行政主管部门

D、物业公司

16.按《广东省物业管理条例》规定，写字楼、工厂厂房按(__)计算表决权。

A、建筑面积

B、使用面积

C、价值

D、行业性质

17.按规定业主委员会委员不得少于(__)人。

A、3人

B、5人

C、7人

D、9人

18.设备管理中，组织调查、分析设备事故，提出处理意见措施并组织实施的是(__)的职责。

A、物业管理经理

B、工程部经理

C、专业技术主管

D、领班

19.消防控制系统的维修由(__)负责。

A、强电组

B、弱电组

C、水暖组

D、综合组

20.-般居住小区内供水设备的管理职责，高层楼房以(__)为界。

A、楼内供水泵房总计费表

B、楼外自来水表井

C、楼内总自来水表井

D、区内管接口

21.(__)和巡逻、监控组成物业治安管理较为完善的系统。

A、门卫

B、保安制度

C、保安协防

D、安全措施

22.物业公司防火领导小组的组长-般由(__)担任。

A、公司总经理

B、公司副总经理

C、保安部经理

D、保

安部副经理

23.不可用于水泥地面或墙身清洁"开荒"的是(__)。

A、绿水

B、盐酸

C、烧碱

D、全能水

24.高层大厦外墙清洁作业时的风力不能超过(__)级。

A、三

B、四

C、

D、六

25.房地产业兼有(__)、经营、管理和服务，属于第三产业。

A、生产

B、投资

C、运输

D、消费

26.房地产买卖是指房屋所有权和(__)的买卖。

;A、土地所有权B、土地使用权C、土地占有权D、土地处置权

27.物业管理市场的供给主体是(__)。

A、物业管理的经营者

B、物业的所有权者和使用者

C、物业

D、服务

28.我国物业管理服务的价格形式可以分为(__)。

A、政府定价、政府指导价、市场定价

B、政府指导价、市场定价、经营者定价