大连金州新区规划建设局公告

登沙河临工工业区/ ···········································

大连金州新区规划建设局公告

大金新规发[2012]第091号

来源：登沙河临港工业区/

根据《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国行政许可法》，我局现将拟审批事项向社会各界予以公示。（具体内容详见政府网址 及现场公示牌）。如相关部门及利害关系人有异议，请在本通告发布后10日内向我局提出书面申请。逾期或无异议，我局将依法对该项目进行批复。

项目名称：登沙河B—09地块

项目位置：登沙河临港工业区

使用性质：商业服务业设施（服务型公寓、商业、旅馆）

用地面积：46026平方米

容积率：≤2.0

建筑控制高度：≤50米

审批事项：规划设计条件、规划方案公示

公示时间：2012年8月17日—26日

登沙河临工工业区/ ···········································

咨询电话：87615613

网上反馈意见信箱：dkgongshifankui@

大连金州新区规划建设局

2012年8月17日

登沙河B-09地块规划设计条件

项目用地位于登沙河临港工业区，用地面积46026平方米。规划设计条件如下：

登沙河临工工业区/ ···········································

1.建筑物后退用地红线距离要求：临南侧道路一侧建筑退用地红线≥10米；临西侧道路一侧建筑退用地红线≥8米；临其它方向建筑退用地红线≥5米。门卫退用地红线2米，围栏临路退用地红线1米。

2.临南侧及西侧道路可各设一个出入口（最终以审定的设计方案为准）。

3.用地性质：商业服务业设施（服务型公寓、商业、旅馆）。

4.容积率：≤2.0。其中公建式公寓建筑占总建筑面积74.4％；商业建筑占总建筑面积12％；旅馆建筑占总建筑面积13.6%。

5.建筑控高：≤50米。

6.建筑密度：≤30%。

7.绿地率：≥30%。

8.停车位：商业按建筑面积每100平方米配建1个停车位，旅馆按建筑面积每100平方米配建0.5个停车位，服务型公寓按每户配建1个停车位。依此标准建设地上、地下停车位。

9.人防要求：按照国家规定，新建民用建筑应修建人防地下室，如不建应缴纳人防异地建设费。

登沙河临工工业区/ ···········································

10.规划总图必须在近期现状1:500地形图上绘制（该现状地形图需由规划建设局勘察测绘中心认定盖章）。近期现状地形图应包括该项目用地周边道路、周边20米范围内的现状地形。

11.方案应附报沿城市干道一侧彩色透视图、鸟瞰图及夜景照明效果图。

12.特殊要求：该用地定位为工业区配套的邻里中心，项目不得分割出售。建设单位须将邻里中心必备的超市、银行、通信、餐饮、卫生服务、洗衣店、菜市场、美容美发、文体中心维修店、文化用品、药店等12个功能配齐。