旧楼改造方案
旧楼改建工程施工方案(3篇)
第1篇一、工程概况本项目位于我国某城市中心区域，原建筑为上世纪80年代建成的多层住宅楼，共计6栋，共计1000户居民。
由于原建筑年代久远，结构老化，存在安全隐患，且不符合现代居住需求。
为改善居民生活环境，提高建筑安全性能，本项目拟对旧楼进行改建。
二、改建目标1. 提高建筑安全性：对原建筑进行加固，消除安全隐患。
2. 改善居住环境：提升居住舒适度，增加室内空间。
3. 节能减排：采用节能环保材料，降低能耗。
4. 优化建筑布局：合理规划室内空间，提高使用效率。
三、施工方案1. 施工组织（1）项目经理部：负责整个项目的施工组织、协调、监督和管理工作。
（2）施工队伍：由具备丰富经验的施工队伍组成，包括土建、水电、装修等专业技术人员。
2. 施工顺序（1）拆除原建筑：先拆除原建筑的内外墙体、楼板、梁柱等结构，保留部分可再利用的材料。
（2）地基处理：对地基进行检测和加固，确保地基稳定。
（3）基础施工：根据设计要求，进行基础施工，包括垫层、基础垫石、基础梁等。
（4）主体结构施工：按照设计要求，进行主体结构施工，包括柱、梁、板、墙等。
（5）装修施工：进行室内外装修，包括墙面、地面、门窗、水电等。
（6）设备安装：安装电梯、空调、消防、安防等设备。
3. 施工工艺（1）拆除工程：采用人工拆除和机械拆除相结合的方式，确保拆除安全、高效。
（2）地基处理：采用注浆加固、锚杆加固等工艺，确保地基稳定。
（3）主体结构施工：采用现浇混凝土、装配式混凝土等工艺，确保结构安全、牢固。
（4）装修施工：采用涂饰、贴砖、吊顶等工艺，确保装修美观、耐用。
（5）设备安装：采用专业的设备安装队伍，确保设备安装质量。
4. 施工安全（1）加强施工人员的安全教育，提高安全意识。
（2）严格执行安全操作规程，确保施工安全。
（3）加强施工现场安全管理，防止安全事故发生。
（4）配备必要的安全防护设施，如安全帽、安全带、防护眼镜等。
四、施工进度1. 施工准备阶段：1个月2. 拆除工程阶段：2个月3. 地基处理及基础施工阶段：3个月4. 主体结构施工阶段：4个月5. 装修施工阶段：2个月6. 设备安装阶段：1个月7. 验收阶段：1个月总计：14个月五、施工质量控制1. 严格按照设计要求和国家标准进行施工。
老旧楼改造方案
老旧楼改造方案随着城市建设的不断推进，许多老旧楼房已经成为城市发展的瓶颈。
这些老旧楼房不仅影响着城市景观和品质，同时也给城市带来了安全和环保隐患。
在这种背景下，针对老旧楼房进行改造已经成为了一项重要任务。
本文将介绍一些常见的老旧楼改造方案，希望对城市建设工作有所帮助。
方案一：外墙保温改造老旧楼的外墙通常使用的是传统的砖混结构，这种结构无法满足现代能源节约要求。
为了达到节能目的，我们可以采用外墙保温改造的方案。
这个方案的关键是将外墙封闭起来，安装保温材料，隔绝外界冷空气和热空气对室内温度的影响。
同时，也可以在保温层里安装防潮材料，解决老旧楼漏雨、渗水等问题。
方案二：管道维护和改造老旧楼的水管和电路已经使用了很长时间，一些管道老化、漏水、电路老化等问题已经非常普遍。
这会导致能源浪费和危险发生。
为了彻底解决这一问题，我们可以对旧水管和电路进行检查、维护和改造，包括更换旧水管和电线，加装电气保护装置，提高安全性。
方案三：改造公共空间和设施老旧楼的公共设施和空间往往比较狭小、陈旧，这影响了居民的生活质量。
为了改善居民居住环境，我们可以对公共空间和设施进行改造。
可以开辟公共休闲区、儿童游乐区、健身公园等设施，提升楼房整体环境品质和居住体验。
方案四：更新电梯和楼梯电梯和楼梯的老化不仅影响楼房里的行动安全，同时也给居民带来了不便。
因此，我们可以对老旧楼电梯和楼梯进行更新和改造。
可以更新电梯传动装置和控制系统，改造楼梯闸门、通风设施等。
方案五：改造楼顶屋面老旧楼的楼顶屋面往往存在漏雨、漏水问题，同时也浪费了大量的空间资源。
为了利用好这些资源，我们可以对楼顶屋面进行改造，安装太阳能板、种植花草等，达到节能、环保、美化等效果。
综上所述，对于老旧楼的改造方案还有很多，可以根据不同楼房的实际情况进行选择和应用。
但是，针对老旧楼进行改造已经成为城市建设工作中的一项重要任务，它有助于提升城市品质和居住环境，促进经济发展和社会进步。
旧楼改造施工方案
第2篇
旧楼改造施工方案
一、项目概述
针对现有旧楼存在的一系列问题，如结构老化、设施不完善、功能退化等，特制定本旧楼改造施工方案。本方案旨在通过科学的施工管理和先进的技术手段，实现旧楼的全面提升，确保改造工程的合法性、合规性及实用性。
3.居民参与：鼓励居民参与旧楼管理，共同维护改造成果。
本方案为旧楼改造工程提供了全面、系统的施工指导，确保改造工程顺利进行，旨在为居民创造一个安全、舒适、美观的生活环境，同时提升城市面貌，促进社会和谐发展。
四、改造内容
1.建筑结构加固：对存在安全隐患的部位进行加固处理，确保建筑安全。
2.屋面改造：更换破损的屋面防水层，提高屋面防水性能。
3.楼地面改造：铺设新型楼地面材料，提升楼地面舒适度。
4.给排水系统改造：更换老化、损坏的给排水管道，提高给排水系统的使用功能。
5.电气系统改造：升级电缆、开关等电气设备，满足现代生活用电需求。
旧楼改造施工方案
第1篇
旧楼改造施工方案
一、项目背景
随着城市化进程的加快，许多旧楼逐渐暴露出设施老化、功能不全等问题，已无法满足现代社会的生活需求。为提升旧楼品质，改善居民生活环境，特制定本旧楼改造施工方案。
二、项目目标
1.提升旧楼建筑安全性能，消除安全隐患。
2.改善旧楼内外观，提高居住舒适度。
3.增加旧楼功能，满足居民生活需求。
3.验收标准：按照国家相关标准进行验收，确保改造效果。
4.验收程序：组织相关部门、专家进行验收，确保改造项目合格。
八、后期维护与管理
1.设立专项维修资金，用于后期维护与管理。
老旧小区改造创新创新方案及措施
老旧小区改造创新创新方案及措施全文共四篇示例，供读者参考第一篇示例：随着城市化进程的加快，老旧小区的改造已成为城市更新的重要任务。
老旧小区代表了城市发展的历史，但由于年代久远、设施陈旧等原因，给居民生活带来诸多不便。
为了提高居民的生活质量，改善城市环境，需要对老旧小区进行创新改造。
本文将围绕老旧小区改造的创新方案及措施展开讨论。
一、老旧小区改造的创新方案1. 应用智能化技术：在老旧小区改造中，可以引入智能化技术，如智能化门禁系统、智能化垃圾分类系统等，提高小区管理水平，提升居民的生活品质。
2. 设立多功能活动场所：在老旧小区改造中，可以设计建设多功能活动场所，如健身房、儿童游乐区等，丰富居民的业余生活，增强小区的活力。
3. 改善绿化环境：对老旧小区的绿化环境进行提升，增加植被覆盖率，打造宜居的生态环境，改善居民的生活品质。
4. 完善基础设施：对老旧小区的基础设施进行完善，如道路、下水道等，提高小区的整体品质，提升居民的生活舒适度。
5. 引入文化元素：在老旧小区改造中引入文化元素，如文化展览馆、文化广场等，丰富小区文化生活，增加居民的文化体验。
6. 提高安全防范：在老旧小区改造中加强安全防范，如安装监控设备、加强社区巡逻等，提升小区的安全性，确保居民的生命财产安全。
1. 制定科学规划：在老旧小区改造中，首先要制定科学合理的规划方案，根据小区的实际情况确定改造的重点和方向，确保改造的效果。
2. 强化社区参与：老旧小区改造不仅仅是政府的责任，社区居民也应积极参与提出建设性意见，共同推动改造工作的开展。
3. 合理利用资源：在老旧小区改造中，要充分利用现有资源，如二次开发旧楼、利用废弃场地等，降低改造成本，提高改造效率。
4. 建立健全管理机制：在老旧小区改造中，要建立健全管理机制，明确责任分工，加强监督，确保改造工作的顺利进行。
5. 加强宣传推广：在老旧小区改造中要加强宣传推广工作，提高居民对改造工作的认可度，增强居民的参与意识，推动改造工作的顺利完成。
城镇老旧小区改造实施方案
城镇老旧小区改造实施方案（精选6篇）为改善我市老旧小区居民居住条件和生活环境，满足小区居民日益增长的美好生活需求，提升城市形象和品质，构建以居民为核心的共谋、共建、共管、共评、共享的社区治理体系，我市以中央预算内补助资金支持老旧小区改造为契机，在全市范围内开展老旧小区改造工作。
根据相关工作要求，结合我市实际情况，特制定本方案。
一、总体要求到xxxx年，已纳入xxxx年全市城镇老旧小区摸底调查范围的老旧小区改造基本完成，重点解决老旧小区建筑物破损、环境条件差、配套设施不全、社区治理体系不完善等问题。
二、基本原则（一）坚持基层组织引领原则。
充分发挥街道办、社区（居委会）、业委会等基层组织战斗堡垒作用和模范作用，创新社会治理，引导小区居民主动参与老旧小区改造工作，充分激发居民热情，汇聚民众智慧，共同参与到老旧小区改造工作当中，实现决策共谋、发展共建、建设共管、效果共评、成果共享。
（二）坚持问题为导向原则。
按照“先民生再提升，先功能后景观”的要求，因地制宜，科学合理确定改造重点和改造内容，以完善老旧小区市政公用配套设施为切入点，重点解决困扰居民基本生活的问题，把成效体现在群众满意度和幸福感的提升上。
（三）坚持因地制宜原则。
结合社区街道和小区居民的实际情况，本着“花小钱、办实事”的原则，建立老旧小区改造工作机制，制定具体工作方案，充分发挥社区组织协调功能，精准施策，有的放矢地去改造老旧小区，确保改造各项工作能够顺利有序推进，力求小区改造有实效、有特色。
（四）坚持县（市、区）主体责任原则。
各县（市、区）人民政府是本辖区内老旧小区改造工作的责任主体，对辖区内老旧小区改造各项工作负总责，各县（市、区）须制定具体工作方案，明确目标计划，充分发挥街道、社区等基层组织的力量开展各项工作；市级各相关部门要明确责任人，积极主动做好各项配合工作，加强协调指导和督促考评。
三、工作内容（一）改造对象。
xx市、县两级城区范围内，居住环境条件差、失养失修失管严重、市政配套设施不完善、近x年未实施过综合改造且未纳入今后x年规划征迁和危旧房改造范围的住宅小区。
旧楼改造详细设计方案
旧楼改造详细设计方案旧楼改造详细设计方案一、改造目标：1. 提升建筑物外观和功能，满足现代人的生活需求。
2. 优化楼层布局，提供更多的室内空间和灵活分区。
3. 引入绿色建筑理念，提高能源利用效率和室内环境品质。
4. 提升建筑的耐久性和安全性，满足当前建筑规范要求。
二、改造方案：1. 外观改造：a. 保留旧楼的历史元素，如立面装饰等，并进行翻修处理，保持其独特性。
b. 采用现代建筑设计手法，增加外墙窗户等，提高建筑的通透性和光照度。
c. 配置绿化景观，如花坛、绿植等，提升建筑的美感和环境质量。
d. 安装照明设施，提供夜间照明效果，增强建筑的可辨识性。
2. 内部空间改造：a. 重新规划楼层布局，增加楼层高度，提高利用率。
b. 拆除部分隔墙，打通空间，提供大开间，增强室内的连通性。
c. 改造部分楼层为复合空间，满足多种功能需求，如商业、办公、居住等。
d. 设计宽敞明亮的公共空间，提供休息和社交场所。
e. 引入绿色建筑概念，增加室内植物和绿化区域，改善室内环境品质。
3. 能源利用与环保：a. 安装太阳能发电设备，利用可再生能源提供部分电力需求。
b. 优化建筑外墙的保温材料，减少能源消耗。
c. 设计合理的采光和通风系统，减少室内用电需求。
d. 处理建筑废水和废气，减少对环境的污染。
4. 安全保障：a. 检查并修复建筑结构和基础设施的问题，确保建筑的安全性。
b. 安装火灾报警和防火设备，提高建筑的防火能力。
c. 安装监控设备和门禁系统，提高建筑的安全性。
三、改造效果：1. 提升建筑物的外观和形象，使其与周边环境相协调。
2. 增加室内空间的利用率，提供更多的区域划分和功能需求。
3. 提高建筑的能源利用效率，减少对环境的负面影响。
4. 增加建筑的安全性和耐久性，延长其使用寿命。
以上是旧楼改造详细设计方案的主要内容，在具体实施过程中，还需要结合实际情况进行细化和调整，确保改造效果符合预期目标。
老旧小区改造实施方案
老旧小区改造实施方案关于老旧小区改造实施方案范文（通用5篇）为了确保事情或工作得以顺利进行，时常需要预先开展方案准备工作，方案具有可操作性和可行性的特点。
那么方案应该怎么制定才合适呢？以下是店铺为大家整理的关于老旧小区改造实施方案范文（通用5篇），仅供参考，大家一起来看看吧。
老旧小区改造实施方案1为进一步提升居民居住环境质量，改善老旧小区居住环境，完成老旧小区改造整治提升工作，为确保如期全面完成改造整治提升目标，特制定如下实施方案。
一、指导思想深入贯彻落实科学发展观，着眼于加快推进城市建设，以改善民生为核心，以优化城市人居环境、提高居住品质为目标，坚持政府主导、社会参与、业主自治，着眼长远、标本兼治，属地负责，突出重点、分布实施的原则，着力解决老旧小区建设标准不高、设施设备陈旧、功能配套不全、日常管理制度不健全等群众反映强烈的问题。
二、主要目标在完善老旧小区硬件配套设施的基础上，争取实现“八个有”，即有物管用房、有公共保洁、有秩序维护、有停车管理、有设施维保、有绿化养护、有道路保养、有维修管理。
三、基本原则（一）分类实施、统筹推进。
老旧小区综合治理分为基本型和提升性，在改造过程中优先进行基本型改造，结合实施条件和示范要求实施提升性。
基本型小区整治是将影响居民生活的渗漏、危楼加固、下水道疏通、道路、消技防设施、维修、照明、绿化补植、停车场复建、物业管理等作为基本内容，有条件实施墙体出新、配套体育设施等；提升性整治是在满足基本型改造后，增加节能改造或“适老化”改造内容。
（二）综合整治、标本兼治。
注重改造老旧小区的整体环境，改造水、电、排污等生活配套设施，既要对小区环境进行硬化、绿化、美化、亮化等，又要注重日常物业管理长效机制建立，实现建管并举、标本兼治。
（三）政府主导、居民参与。
在综合整治和后期物业管理中，突出居民共同参与，确保居民的“知情权、参与权、选择权、监督权”，明确居民共同管理小区的义务与职责。
老旧小区改造方案
老旧小区改造方案关于老旧小区改造方案范文（通用6篇）为保证事情或工作高起点、高质量、高水平开展，常常需要预先准备方案，方案可以对一个行动明确一个大概的方向。
方案应该怎么制定才好呢？以下是店铺精心整理的关于老旧小区改造方案范文（通用6篇），仅供参考，大家一起来看看吧。
老旧小区改造方案1按照住建委要求，针对旧小区改造工程的实际情况，为确保改造工程不发生伤亡事故，提出如下要求：一、施工单位必须按照住房和城乡建设部2008年5月30日印发的《建筑施工企业安全生产管理机构设臵及专职安全生产管理人员配备办法》的通知要求，配备足够的专职安全生产管理人员。
（1万平方米以下的工程不少于1人；1－5万平方米的工程，不少于2人；5万平方米及以上的工程不少于3人，且按专业配备专职安全生产管理人员。
）二、施工单位对进入施工现场的工人要进行安全教育，使工人具备必要的安全知识，了解国家和地方有关安全生产的方针、政策、法律、法规和企业安全生产的规章制度，熟悉安全标准规范、规程，正确使用和维护安全防护设备、设施、个人防护用品，掌握本岗位的安全操作技能，及时发现、处臵和报告事故隐患，达到增强工人的安全意识，提高工人自我防范能力，杜绝和减少安全事故发生的目的。
三、工程监理单位应按照《建筑工程安全生产管理条例》、《内蒙古自治区建筑工程安全生产监理试行办法》对工程实施监理。
（一）工程监理单位应编制符合工程实际情况的安全监理规划，明确安全生产监理的工作内容和工作目标，确定具体的监理工作制度、程序、方法和措施。
（二）项目监理机构的总监理工程是安全生产监理工作第一责任人。
总监理工程师应当根据工程项目规模，工程结构确定安全监理人员数量，明确安全监理人员的安全工作职责。
（三）审查施工企业三级安全教育和岗前安全教育的活动记录及真实性。
（四）审查施工单位编制的施工组织设计中的安全技术措施和专项施工方案是否符合工程建设安全强制性标准，并提出审查意见。
（五）审查施工单位的安全生产保证体系，安全生产责任制度和安全生产规章制度的建立及落实情况。
旧楼提升改造工程方案
旧楼提升改造工程方案一、前言随着城市建设和经济发展的不断推进，许多城市的旧楼在面临老化、设施陈旧以及居住环境差等问题。
为了提高城市的居住质量和环境品质，旧楼提升改造工程成为了城市建设中的重要环节。
通过提升改造，可以改善旧楼的质量和功能，提高建筑的使用寿命，提升城市的整体形象和品质。
二、旧楼提升改造工程的必要性1.改善居住环境：许多旧楼存在设施老化、楼层结构不合理、房屋保温性能差等问题，居住环境较差，影响居民的生活质量。
2.节能减排：许多旧楼存在能耗较高、设备老化等问题，进行提升改造可以改善建筑的能效性能，提高节能减排效果。
3.提高房屋使用寿命：许多旧楼存在结构老化、设施陈旧等问题，进行提升改造可以延长房屋的使用寿命，减少建筑的维修和更新成本。
4.促进城市发展：提升改造不仅可以改善城市的居住环境和功能，还可以提升城市的整体形象和品质，促进城市的可持续发展。
三、旧楼提升改造工程的内容和主要技术1.结构提升：对旧楼的结构进行加固、改造，提高建筑的抗震、抗风等能力。
2.设施更新：更新老化设施和设备，提高建筑的能效性能和舒适性。
3.外立面翻新：对旧楼的外立面进行翻新和改造，提高建筑的外观和形象。
4.保温隔热：对旧楼进行保温隔热改造，提高建筑的能源利用率。
5.管线改造：对旧楼的管线进行改造和更新，提供更加安全、高效的供水、供电等服务。
6.内部空间优化：对旧楼的内部空间进行优化、改造，提供更加灵活、舒适的使用环境。
7.智能化改造：引入智能化系统和设备，提高建筑的管理和使用效率。
以上是旧楼提升改造工程的主要内容和技术。
通过这些措施，可以改善旧楼的质量和功能，提高城市的居住环境和品质。
四、旧楼提升改造工程的实施步骤1.项目咨询：确定旧楼提升改造工程项目的目标和需求，进行项目咨询和前期调研工作。
2.方案设计：编制旧楼提升改造工程的方案设计，包括结构、设施、外立面、保温隔热、管线、空间优化、智能化等内容。
3.论证评估：对旧楼提升改造工程的方案进行论证评估，确定实施方案、成本预算和工期计划。
旧楼改造工程施工方案
旧楼改造工程施工方案一、工程概况随着城市化进程的不断加快，各地的旧楼改造工程也逐渐展开。
本次施工工程位于市中心的一座老旧办公楼，建成时间较早，存在安全隐患及功能陈旧等问题。
为了提升建筑的品质，延长使用寿命，本次工程拟进行全面改造。
本次改造工程的主要内容包括：外立面改造、室内空间重新规划、设备设施更新、消防系统改善、采光通风改善等。
工程总面积约20000平方米，工程预算约为2000万元，施工周期为一年。
二、施工方案1. 外立面改造本次改造工程的外立面改造主要包括清洗、修补、涂刷表面、更换玻璃幕墙等。
首先对原有的外立面进行清洗，清除污垢及老化的涂料，然后进行修补裂缝及损坏部位，最后进行新的涂刷或更换玻璃幕墙。
改造后的外立面将焕然一新，提升建筑的整体形象。
2. 室内空间重新规划室内空间重新规划是本次改造的重点之一。
根据现有的布局及功能需求，重新设计室内空间的分区及功能布置，保证各功能区域的合理利用。
同时在设计上，考虑到采光、通风等因素，使室内空间更加舒适宜人。
3. 设备设施更新设备设施更新是改造工程的必要环节。
根据现有设备的使用情况及新的需求，更新原有设备设施，包括空调系统、电气设备、给排水设施等。
新设备设施将提高建筑的使用效率，减少能源消耗，提升舒适性。
4. 消防系统改善为了提高建筑的安全性，本次改造工程还将对原有消防系统进行改善。
更新消防设备，增加逃生通道及设施，提高消防演练频率，加强消防安全意识培训等。
确保建筑的消防安全保障水平。
5. 采光通风改善采光通风是室内环境质量的重要指标。
本次改造工程将对原有的采光通风系统进行改善，增加自然采光及通风设施，提高室内空气质量，减少照明用电及空调用电，提升建筑的可持续性。
三、施工方案1. 施工组织本次改造工程将由专业的建筑公司承担施工任务。
施工队伍将按照专业分工、合理布局的原则进行工作，确保施工质量及施工进度。
同时设立项目管理团队，负责工程的统筹协调、资料管理及进度跟踪等。
旧楼改造 策划书3篇
旧楼改造策划书3篇篇一旧楼改造策划书一、项目背景随着城市的发展，许多老旧的建筑物逐渐失去了它们的原有价值，不仅影响了城市的美观，也给居民的生活带来了诸多不便。
为了改善这一状况，提高居民的生活质量，我们提出了旧楼改造策划书，旨在对老旧建筑物进行全面的改造升级，使其重新焕发生机。
二、项目目标1. 改善居民的生活条件，提高居住舒适度。
2. 提升建筑物的安全性，消除安全隐患。
3. 增加建筑物的使用功能，满足现代生活的需求。
4. 美化城市环境，提升城市形象。
三、项目内容1. 建筑外观改造重新粉刷外立面，使其整洁美观。
更换破损的门窗，提高保温隔热性能。
增设外遮阳设施，降低夏季室内温度。
2. 内部设施改造重新铺设电线、水管、煤气管道等基础设施，确保安全可靠。
安装电梯，方便居民上下楼。
改造卫生间和厨房，提高使用便利性。
3. 公共区域改造增设电梯、楼梯等辅助设施，方便居民出行。
改造绿化景观，增加休闲娱乐空间。
安装监控摄像头，保障居民的安全。
4. 智能化系统建设安装智能门禁系统，提高安全性。
建立物业管理系统，提高管理效率。
推广智能家居系统，提高居民的生活便利性。
四、项目实施步骤1. 成立项目领导小组，负责项目的策划、组织和实施。
2. 进行市场调研，了解居民的需求和意见，制定详细的改造方案。
3. 办理相关手续，获得项目所需的批准和许可。
4. 选择合适的施工队伍，签订施工合同，确保工程质量和进度。
5. 加强项目管理，定期进行检查和评估，及时解决问题。
6. 项目竣工后，进行验收和评估，确保项目达到预期目标。
五、项目预算1. 建筑外观改造费用：[X]元。
2. 内部设施改造费用：[X]元。
3. 公共区域改造费用：[X]元。
4. 智能化系统建设费用：[X]元。
5. 其他费用：[X]元。
总预算：[X]元。
六、项目效益分析1. 提高居民的生活质量，改善居住环境。
2. 增加建筑物的使用价值，提高土地利用率。
3. 促进城市的可持续发展，提升城市形象。
旧楼改造方案
旧楼改造方案在城市更新的过程中，旧楼改造是一个非常重要的环节。
传统的老旧建筑在新时代的需要下面，无论是从外观还是功能上，都需要进行一定的改造。
虽然对旧楼进行改造的过程可以带来诸多好处，但是如果没有合理的改造方案，就有可能会造成一些不良的影响。
本文将从几个方面提出旧楼改造方案，以期能够在城市更新的过程中，更好地保护老旧建筑的文化价值。
一、建筑外观的改造建筑外观是一个建筑的最基本和重要的部分，是最先触达观众的镜像。
对于旧楼改造，建筑外观的改造十分关键。
旧楼的外墙一般由旧式砖石砌成，给人感觉陈旧落后。
因此，在旧楼改造的过程中，应该尽可能地保留原有的外墙建筑结构和历史文化价值，同时在大胆的尝试中，引入新的材料和设计改造方式，让其焕发出新的活力。
其次，针对于不同的功能需求，建筑外观在改造的过程中也难以避免地发生了变化。
例如，商业性建筑改造后应该突出其中的商业特色，使其成为城市的标志之一。
而教育性建筑则需要体现其的文化传承和教育初衷，让其成为建筑和文化巨石。
综合而言，在外观改造的过程中，保留原有建筑文化价值的同时，需要考虑改造后的建筑目的和形象，不断挖掘其新的未来。
二、建筑结构的改造建筑结构是建筑物的重要组成部分。
随着时代变迁，建筑材料和建筑结构都发生了一系列的变化。
而对于一些老旧建筑物，往往因为待遇不够维护，或者由于使用的年限过长而出现了一些老化问题和建筑安全问题。
因此，在旧楼改造的过程中，需要对建筑结构进行及时检查，并实现适度的加固和改造，防止由于安全问题而对城市建设带来消极的影响。
当然，这个过程其实不仅需要考虑外在的安全问题，还需要考虑其建筑功能方面的改造。
例如，将商业性旧楼改造成成公共文化空间，有可能需要重新规划和加固建筑结构，以使其更好地适应新的使用需求。
相反，一些教育性建筑结构在改造的过程中要更加注重其历史的保护，不得随意改动。
三、环保意识的贯彻随着城市化进程的不断加快，环保意识的引领力得到了明显的提升。
老旧小区改造方案【优秀8篇】
老旧小区改造方案【优秀8篇】（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
文档下载后可定制修改，请根据实际需要进行调整和使用，谢谢!并且，本店铺为大家提供各种类型的经典范文，如合同协议、条据文书、策划方案、总结报告、党团资料、读书笔记、读后感、作文大全、教案资料、其他范文等等，想了解不同范文格式和写法，敬请关注!Download tips: This document is carefully compiled by this editor. I hope that after you download it, it can help you solve practical problems. The document can be customized and modified after downloading, please adjust and use it according to actual needs, thank you!Moreover, our store provides various types of classic sample essays, such as contract agreements, documentary evidence, planning plans, summary reports, party and youth organization materials, reading notes, post reading reflections, essay encyclopedias, lesson plan materials, other sample essays, etc. If you want to learn about different formats and writing methods of sample essays, please stay tuned!老旧小区改造方案【优秀8篇】为了确保事情或工作科学有序进行，常常需要提前进行细致的方案准备工作，方案是综合考量事情或问题相关的因素后所制定的书面计划。
旧楼改造方案
旧楼改造方案近年来，随着城市建设的不断发展，旧楼改造成为了一种迫切的需求。
旧楼改造对于提升城市面貌、改善居民生活质量至关重要。
本文将探讨一些创新的旧楼改造方案，希望能为城市更新和改造提供一些新的思路。
一、绿色节能改造旧楼改造首先应该注重绿色节能的理念。
通过在旧楼中加装节能设备，如太阳能发电板、空气源热泵、雨水收集系统等，能够实现能源的有效利用。
同时，加强外墙保温及采取双层窗户等措施，可以降低能耗，改善居民的居住环境。
这种方式的旧楼改造不仅能够降低能源消耗，减少对环境的污染，还能够为居民带来更为舒适的生活环境。
二、功能多样化改造旧楼改造应该注重多功能化的发展，将原本只有住宅功能的楼宇改造成集住宅、商业、休闲、文化等多种功能于一体的综合建筑。
通过重新规划空间布局，将原本废弃的区域改造成商业街、娱乐场所、办公区等，不仅能够增加楼宇的使用价值，还能够提供更多就业机会。
这种旧楼改造既能满足人们对于多样化生活方式的需求，也能为城市增添魅力。
三、文化遗产保护与改造一些历史建筑和文化遗产的保护与改造是旧楼改造的重点之一。
在进行旧楼改造时，应该注重保留原有的建筑风格与文化内涵，通过修缮、加固等手段，将历史建筑恢复到最佳状态。
同时，也可以结合当代艺术、科技等元素进行创新改造，使历史建筑与现代社会相融合，展现其独特的魅力。
这样的旧楼改造既能够保护历史遗产，又能够满足人们对于美好生活的向往。
四、社区共享空间建设旧楼改造应该从整体性出发，注重社区共享空间的建设。
通过在旧楼内建设公共花园、休闲区、健身房等公共设施，为社区居民提供共享的空间，增进居民之间的交流与互动。
这种改造可以促进社区的共融发展，改善居民的生活品质。
此外，社区共享空间的建设还能够引导居民形成健康的生活方式，提升整个社区的文化氛围。
五、智能化改造随着科技的不断进步，智能化改造成为旧楼改造的一大趋势。
通过引入智能家居系统、智能停车系统、智能能源管理等技术，实现楼宇的智能化运营，可以提高楼宇的管理效率，降低运营成本。
旧楼改建工程施工方案
旧楼改建工程施工方案一、工程概况本项目为旧楼改建工程，位于某城市中心区域，原建筑为一栋三层办公楼，建于上世纪八十年代，结构形式为砖混结构。
改建后建筑功能为商业综合体，包括商场、餐饮、办公等，结构形式改为框架结构，楼层增加至五层，并增设电梯、消防等设施。
工程占地面积约为2000平方米，建筑面积约为8000平方米。
二、施工目标1. 确保工程质量：严格按照国家相关法律法规和工程建设标准进行施工，确保工程质量达到设计要求，满足使用功能需求。
2. 保障施工安全：加强施工现场安全管理，严格执行安全操作规程，确保施工过程中不发生安全事故。
3. 控制工程进度：合理安排施工计划，确保工程按时完成，满足业主需求。
4. 保护环境：严格执行环保法规，采取有效措施控制施工现场噪音、粉尘、废水等污染，保护周边环境。
三、施工内容1. 结构改造：拆除原有砖混结构，重新建造框架结构，增加楼层，提高建筑承载能力。
2. 建筑外立面改造：重新设计建筑外立面，采用新型材料和装饰风格，提升建筑外观品质。
3. 室内装修：根据不同功能区域需求，进行室内设计及装修，包括商场、餐饮、办公等。
4. 机电安装：重新安装电梯、供电、供水、供暖、消防等设施，确保建筑功能齐全。
5. 绿化景观：改造周边绿化景观，增设休闲设施，提升绿化面积。
四、施工步骤1. 前期准备：办理施工手续，进行现场勘查，制定施工组织设计，明确施工任务和责任。
2. 结构改造：按照设计图纸，拆除原有结构，搭建临时支撑，施工新的框架结构，验收合格后进行上一层施工。
3. 建筑外立面改造：按照设计图纸，施工外立面结构，安装新型材料和装饰风格，验收合格后进行室内装修。
4. 室内装修：根据设计图纸，施工各功能区域内部装修，包括墙面、地面、天花板的装修，以及家具、灯具等设备的安装。
5. 机电安装：按照设计图纸，施工电梯、供电、供水、供暖、消防等设施，验收合格后进行调试。
6. 绿化景观改造：改造周边绿化景观，增设休闲设施，提升绿化面积。
老旧小区改造实施方案
老旧小区改造实施方案随着城市的发展和居民生活水平的提高，老旧小区的改造已成为改善居民生活环境、提升城市品质的重要举措。
本方案旨在通过对老旧小区的综合改造，解决小区存在的基础设施老化、环境脏乱差、公共服务设施不足等问题，为居民创造一个舒适、便捷、安全的居住环境。
一、老旧小区现状分析（一）基础设施方面许多老旧小区的道路狭窄、破损，排水系统不畅，导致雨季积水严重。
供电线路老化，存在安全隐患。
供水管道陈旧，水压不足，影响居民正常用水。
（二）环境方面小区绿化不足，公共空间被侵占，垃圾乱扔现象普遍。
部分小区没有物业管理，环境卫生无人打扫，导致环境脏乱差。
（三）公共服务设施方面停车位短缺，车辆乱停乱放，影响居民出行。
缺乏健身器材和休闲娱乐设施，居民的业余生活单调。
（四）房屋建筑方面部分房屋存在外墙脱落、屋顶漏水等问题，影响房屋的安全性和美观性。
二、改造目标（一）改善基础设施修复道路，完善排水系统，改造供电、供水设施，确保居民生活的基本需求得到满足。
（二）优化环境增加绿化面积，清理公共空间，加强环境卫生管理，打造整洁美观的小区环境。
（三）完善公共服务设施合理规划停车位，增设健身器材和休闲娱乐设施，提高居民生活的便利性和舒适度。
（四）提升房屋建筑质量对房屋进行修缮和加固，解决外墙脱落、屋顶漏水等问题，提高房屋的安全性和耐久性。
三、改造内容（一）基础设施改造1、道路改造对小区内的道路进行拓宽和修复，铺设沥青路面，设置交通标识和标线，确保道路畅通。
2、排水系统改造重新规划和铺设排水管道，加大管径，提高排水能力，解决雨季积水问题。
3、供电设施改造更换老化的供电线路和电表，增加变压器容量，确保供电安全稳定。
4、供水设施改造更新供水管道，安装智能水表，提高供水压力和水质。
（二）环境整治1、绿化提升增加绿地面积，种植花草树木，打造绿色生态小区。
2、公共空间清理清理被侵占的公共空间，拆除违法建筑，恢复公共空间的功能。
3、垃圾分类与处理设置垃圾分类投放点，配备垃圾桶和垃圾清运设备，加强垃圾分类宣传和监督，提高居民的环保意识。
旧楼改造工程施工方案
旧楼改造工程施工方案一、项目概况本次旧楼改造工程是对一座建于上世纪60年代的多层住宅楼进行全面改造，面积约为5000平方米。
改造的目的是提升楼宇的舒适度、安全性和可持续性，同时满足居民对于更好居住环境的需求。
二、工程设计1. 结构设计：根据旧楼的结构及其现状，我们将采取加固墙体、梁柱和楼板等结构元素的方式进行改造。
通过添加预应力混凝土框架、增加梁柱断面和楼板厚度等措施，确保整个建筑结构的稳定性和承载能力。
2. 平面布局设计：我们将根据居民的需求和现有的空间条件，重新规划楼层平面布局。
通过合理划分住房、公共空间和服务区域，优化居住环境和居住质量。
3. 空调与通风系统设计：为了提供更好的室内空气质量和舒适度，我们将对现有的空调与通风系统进行改造。
主要采用新型换气机和室外新风机组，提高空调系统的能效、减少噪音和污染源。
4. 给水与排水系统设计：我们将对原有的给水和排水系统进行改造，以提供稳定可靠的供水和排水服务。
重要措施包括更换老旧管道、增设水泵设备和改善污水处理系统等。
5. 电气系统设计：为了满足现代生活的需求，我们将对电气系统进行全面改造。
包括更新配电箱、增加照明设备和插座等，确保电力供应的稳定性和安全性。
三、施工方案1. 施工准备：在施工之前，我们将进行详细的勘测和设计评估，并编制相关施工方案。
准备所需的材料、设备和人力资源，并制定详细的工期和施工计划。
2. 安全管理：施工期间，我们将严格遵守相关法规和安全标准，确保工作场所的安全和人员的安全。
设置合适的安全警示标识，并配备必要的安全设备和防护措施。
3. 施工工序：施工按照工程设计的先后顺序进行，主要包括拆除、加固、翻新和装修等工序。
在每个工序结束之后，进行验收和质量检查，确保工程质量。
4. 环保措施：我们将采取一系列环保措施，减少建筑垃圾和污染物的产生。
包括垃圾分类、尽量选择环保材料、合理使用能源和水资源等。
5. 施工质量控制：为了确保工程质量，我们将制定详细的施工质量控制方案。
旧楼改造施工设计方案
旧楼改造施工设计方案一、前言随着城市的不断发展，旧楼的改造成为了现代城市更新的重要组成部分。
由于旧楼多年的使用，存在着一系列问题，如结构老化、功能陈旧、节能环保等。
本设计方案旨在对一座旧楼进行全面的改造与修复，提出合理的设计方案，以满足现代化城市的需求。
二、方案设计1. 前期准备工作在进行旧楼改造之前，需要进行前期准备工作，包括对旧楼的全面检测和评估。
通过详细的调查和分析，确定改造的重点和难点，为后期的改造施工做好准备工作。
2. 结构改造(1) 结构检测：通过结构检测，确定旧楼的结构状况。
对于存在严重结构问题的部分，需要进行加固和修复。
(2) 结构加固：根据结构检测结果，采用适当的加固技术对旧楼进行加固。
这可能包括钢筋混凝土加固、基础加固等。
(3) 结构修复：对于损坏的结构部分，进行修复工作。
修复工作应该根据具体情况而定，包括钢结构焊接、混凝土修补等。
3. 内部空间改造(1) 空间设计：根据旧楼的功能需求和现代化要求，进行内部空间的重新设计。
把原有的大空间改为一些小空间、隔断等，以满足多样的使用需求。
(2) 墙体处理：对于墙面存在的老化和损坏部分，需要进行修复或重新涂刷。
新墙体的选用要求环保、耐用。
(3) 室内装修：在室内装修设计上，应注重环保、健康和舒适。
选用环保材料，注重室内空气质量和采光条件，提高使用者的舒适感。
4. 外立面改造(1) 外墙处理：对于外墙存在的老化和损坏部分，需要进行修复或重新涂刷。
新外墙的选材应注重保温和隔音效果。
(2) 窗户替换：更换旧楼的老旧窗户，选用节能环保的新型窗户。
窗户的选材要求密封性好、隔音效果好，以提高室内的采光和通风效果。
(3) 绿化景观：在外立面的改造中，应注重绿化景观的设计。
通过在外墙上种植蔓藤植物等，增加建筑的绿色元素，提高整体的美观性和环保性。
5. 系统设备更新(1) 供电系统：对旧楼的供电系统进行更新和改造，满足现代化城市对电力的需求。
选用新型的高效、节能设备，确保电力的稳定供应。
旧楼整改方案
旧楼整改方案背景介绍随着城市化进程的不断推进，许多城市的建筑物逐渐老化，尤其是许多老旧的楼房，已经无法满足现代生活、工作、生产等多方面的需求。
为了让这些旧楼得到再利用，提高城市资源的利用率，地方政府和社会各界积极探索旧楼整改的可行性和方案。
下面介绍旧楼整改的相关方案。
方案一：改造成文化中心文化是一个城市的软实力，许多城市都希望成为文化名城。
因此，将老旧的楼房改造成文化中心是一种不错的尝试。
改造后的文化中心可以成为人们文化交流、艺术创作和活动展示的重要场所。
同时，这也可以为城市营造独具特色的文化景观，促进城市的文化复兴。
方案二：改造成商业使用场所商业的发展是城市经济发展的重要支撑，而城市老旧的楼房也可以成为商业场所的重要利用资源。
将老旧的楼房改造成商业使用场所，可以为城市带来新的商业气息和生机。
同时，这也可以为城市增加就业机会，提高人们的生活品质。
方案三：改造成公共服务基地公共服务是城市的重要组成部分，为人们提供教育、医疗、社会保障等各方面的服务。
而许多旧楼也可以作为公共服务基地的使用场所。
通过改造旧楼，打造出高品质的公共服务空间，满足人们不断增长的服务需求，提高城市公共服务的整体水平。
方案四：改造成住宅使用场所城市的人口不断增长，而城市土地的资源数量有限，因此如何提高城市的土地利用率，也就成为许多城市管理者需要解决的问题。
而旧楼的改造也可以成为提高土地利用率的重要手段之一。
改造旧楼为住宅使用场所，可以为城市提供更多的住房资源，缓解城市的住房压力。
总结以上就是旧楼整改的4种方案，每种方案都有其适用的场所和注意点。
在实际整改过程中，需要充分评估各种因素，制定合适的方案，最终为城市的可持续发展做出重要贡献。
旧楼层改造工程方案范本
旧楼层改造工程方案范本一、项目概述本项目位于城市中心区域，是一栋年代较早的建筑物，虽然位置优越，但随着时代的变迁和建筑技术的发展，建筑物的老化程度较高，设施设备也较为陈旧。
为了提高建筑物的使用性能和市场竞争力，特拟定了本旧楼层改造工程方案。
二、项目内容1. 整体规划设计本项目需对旧楼层进行全面改造，以提高建筑物整体功能、美观和经济价值。
规划设计将注重古建筑的保护与修复，同时兼顾现代功能的融合与创新。
2. 结构改造对旧楼层的结构进行全面检测和评估，确定需要改造的部位，并制定相应的加固和改造方案。
同时，优化空间结构，增加承重能力。
3. 设备更新更新旧楼层的设备设施，包括水电气等各类管网系统、消防设备、电梯等，并根据实际情况进行扩充和改进，以提高建筑物的使用性能。
4. 环境改善对建筑外立面进行装饰和美化，增加绿化面积，改善室内外环境，提升建筑物形象和品位。
5. 功能优化对建筑内部功能进行重新规划，增加商业、办公或居住等多功能空间，以满足不同需求。
6. 节能环保在改造工程中注重节能环保设计，选用节能材料和设备，提高建筑物的能源利用效率和环保水平。
7. 安全防范强化建筑物的安全防范措施，包括加强火灾防护、增加安全设备、改善疏散通道等，确保建筑物的安全性和稳定性。
三、项目实施1. 规划设计由专业设计团队根据项目要求，进行整体规划设计，并在相关部门审核通过后开始实施。
2. 施工图设计设计团队制定详细的施工图设计方案，包括结构、设备、装饰等各个方面，并与相关施工单位进行沟通和协调。
3. 施工实施由资质齐全的施工队伍进行施工实施，遵守相关施工标准和规范，确保施工质量和工期控制。
4. 完工验收在施工完成后进行完工验收，确保改造工程符合相关设计要求和标准，并取得相关部门的验收合格证书。
四、项目效益本旧楼层改造工程方案实施后，将带来多方面的效益：1. 提高建筑物的使用性能和市场竞争力，增加租售价值；2. 改善建筑物的设备设施和环境，提升居住和工作舒适度；3. 促进古建筑的保护与修复，提高文化和历史价值；4. 落实节能环保设计，降低能源消耗和污染排放。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
旧办公楼改造装修的方案选择与质量要点2011-03-13 16:51:52来源：RSS打印复制链接 | 大中小随着时间的推移，许多旧办公楼出现了不同程度的饰面老化、设施落后、屋面漏水等问题，特别是信息产业的发展，智能化水平的不断提高，一些职能部门办公楼房的硬件设施急需重新建设。
近年来政府在旧办公楼装修改造项目方面进行了大量投资，笔者涉足建筑装饰行业多年来，多次在政府招标的旧办公楼改造装修项目中标，并长期在施工现场负责技术管理工作。
本文是我在学习与实践中获得的一些经验和体会，在这里与从事建筑装饰行业的同仁一起分享，同时愿给建设方的设计装修方案提供参考。
旧办公楼装修改造项目的宗旨是“经济适用且美观大方，不追求豪华气派”。
主要施工项目有地面铺贴、内墙涂料、木门更换、外窗更换、部分房间吊顶、包装窗台面、包装暖气片、卫生间改造、强弱电改造、外墙涂料、屋面漏水等。
下面将以上施工项目的优选方案及施工质量要点做简单描述。
一、地面铺贴：瓷砖具有表面平整、质地坚硬，耐磨、耐擦洗、耐腐蚀、吸水率低，不脱色、不变形、安全无毒、保养方便等优点，可满足对地面材料功能的任何要求，是办公场合最理想的地面装饰材料。
1.优选方案：房间铺800×800的浅色瓷砖，周边采用150宽的黑色串边，80-120高的黑色踢脚线；走廊、楼道可采用中间铺中性颜色的花岗岩石材（如芝麻白、石岛红），周边加150-200宽的黑金砂石材串边，配黑色踢脚线。
2.质量要点：（1）地面空鼓率不超过5%；（2）砖与砖对缝平整度误差小于0.5㎜，缝隙小于1㎜，接缝均匀直顺无错牙；（3）踢脚线表面应洁净，高度一致，结合牢固，出墙厚度一致，与墙交接处阴角光滑直顺，总厚度不得超过门套线厚度并与门套线对接严密；（4）串边与踢脚线、瓷砖结合严密，踢脚线应压在串边上覆盖3-5㎜，串边转角时应割45度对角；（5）房间瓷砖、走廊石材及过门石标高要统一；（6）地面铺贴前要先在地面弹线、予铺，然后再铺贴，防止房间对角线不相等造成得返工。
二、内墙涂料在房屋装饰装修中，和消费者接触最多的非乳胶漆莫属了，只要涂装墙面，都离不了它。
乳胶漆面层具有良好的耐水、耐碱、耐洗刷性，涂层受潮后不会脱落等特点，是当前装修行业内墙涂刷最时尚的装饰材料。
1.优选方案：刷白色乳胶漆2.质量要点：（1）预先检查墙面的平整度、阴阳角直度、阴阳角方正等，若有误差用石膏腻子找平、顺直；（2）对墙面上污染物、残留砂等予以清除，若墙面基层与第一遍腻子结合力较差，需刷界面剂或底漆一道提高粘接力；（3）找补一遍、满刮腻子二遍、涂刷乳胶漆二至三遍，每道腻子跟一遍打磨工艺，腻子基层应无划痕、麻坑、疙瘩等缺陷；（4）涂刷乳胶漆采用滚涂时，应首先用长毛滚筒涂刷，稍等片刻后再用短毛滚筒均匀滚压，保证漆膜均匀细致，无流坠、露刷、露底、气泡、发花等弊病；保证乳胶漆与踢脚线、门窗套、窗台面、电器开关插座、暖气管线、及其它材料饰面等分界线层次分明，整齐顺直无污染；（5）对于光线较暗，光源角度较小的墙面（如走廊）应重点找平；（6）对于用不同材料填堵的孔洞（如门窗、上亮子等）接缝必须填补专用嵌缝石膏腻子，粘贴一层加筋布，并不得有凸出不平、裂纹现象；（7）对于吊顶，应在灯光打开时检查质量；（8）涂料施工前对上到工序要验收，乳胶漆涂刷前要对腻子基层验收；（9）最后一遍乳胶漆应在其它工程全部完工后进行。
三、木门更换室内木门是楼房改造首选项目，随着装饰行业“工厂化”的发展，木工现场制作木门越来越少，而成品实木复合门以质量稳定、施工工期短、绿色环保的优势得到广泛应用。
1.优选方案：成品贴薄木皮复合实木门，颜色同办公家具相近。
2.质量要点：（1）选择通过ISO9001国际质量体系认证、国家质检合格的绿色环保产品；（2）明确天然木皮品种及厚度，主要有花梨木、沙比利、红榉、桦木、楸木、黑胡桃木、红胡桃木、樱桃木等，树种不同，价格有差别，木皮厚度应在0.5-0.6㎜之间；（3）木皮衬板采用MDF单板或多层板，保证门扇不变性、不开裂；（4）门挺采用天然杉木指接，宽度100-120㎜，厚度40，门芯板采用天然杉木指接；造型线条凹入部位采用MDF结构板，凸出部位采用实木线条，颜色同实木皮；（5）合页、锁具、门吸等应带样品，每扇门应安装三个合页；（6）门套侧板采用多层板或杉木指接，厚度大于20㎜，门挡处橡胶条要牢固、弹性好；门边线厚度应大于12㎜，宽度60㎜，基层板采用多层板或杉木指接，门套侧板和门边线饰面木皮，颜色要与门扇配套；（7）采用高档环保油漆，漆膜饱满、光亮。
四、外窗更换铝合金窗具有性能好、重量轻、美观（具有金属光泽、可以加工成各种造型和颜色）、采光好（框比较小）、经久耐用（不老化、耐大气腐蚀）、型材易回收和再利用率高、无环境污染等优点，受到人们的喜爱。
但其框材隔热性差是其缺点，近年来断桥式结构窗框的出现提高了铝合金窗的隔热性和节能性，再加上将原来以推拉窗为主改为性能较好的平开窗，使其以优异的性能及靓丽的外观成为装饰新宠。
-1.优选方案：采用中空5+6+5玻璃、平开内倒铝合金窗（颜色自选，根据涂膜分阳极氧化产品、粉末喷涂、电咏涂漆、氟碳漆等）。
东营为沿海地区，最好选择耐腐蚀性能较好的粉末喷涂。
2.质量要点：（1）断桥或复合式型材，厚度大于1.2㎜，制作安装符合《铝合金窗》GB/8479-2003规定；（2）中空5+6+5玻璃；（3）三元乙丙胶条；（4）优质品牌五金件；（5）纱扇型材必须与窗户配套，纱网采用优质产品；（6）开关、内倒灵活；（7）窗框安装及开启扇设计要考虑包窗套、安装窗台板的厚度，预防包好窗套后打不开窗扇；（8）窗框安装要牢固，与墙之间的缝隙发泡胶要注满，周边打门窗专用密封胶要光滑、直顺、均匀；（9）窗外周边打耐候胶要密实，防止渗漏水现象发生；（10）粉末喷涂涂层厚度大于40um、电咏涂漆涂层厚度大于16um）、氟碳漆喷涂（涂层厚度大于30um）。
五、部分房间吊顶办公楼装修改造中天棚吊顶是提高装修档次的重要部位，无论是政府机关还是企事业单位都不提倡豪华气派，而求简洁大方，美观适用。
硅钙板吊顶具有施工方便、价格低廉、方便维修、美观大方等优点，因而在公共场合及办公楼装修中被广泛应用。
1.优选方案：普通房间一般采用600*600防潮硅钙板饰面（配16×28铝合金明龙骨），若房间管线较少，也可以选择不吊顶。
走廊由于管线较多，又方便维修必须选择吊顶。
主大厅、接待室、领导办公室等人员流动比较多的场合可根据资金情况，选用纸面石膏板造型吊顶。
2.质量要点：（1）板面平整、明龙骨直顺、龙骨与面板吻合严密、灯具消防等设施预留准确、布置协调、排列整齐，硅钙板正面不得有影响装饰效果的污痕、裂纹、缺角等；（2）板面与暖气管线及消防管线结合处、吊顶边条与墙结合处、要结合严密并均匀打密封胶，胶缝要细而匀；（3）C50轻钢大龙骨间距不超过1.0米，吊点间距小于1米，中间起拱部分不小于房间1-3/1000，主龙骨安装后应及时矫正标高，吊杆距主龙骨端部小于300㎜。
当吊杆与设备相遇时，应调整吊点的构造或增设吊杆；（4）铝合金明龙骨对接缝应平整、吻合、颜色一致。
六、窗台面窗台面是办公室内装饰的一个靓点，前几年大都把它设计成水磨石预制块来装饰，如今人们已用石材代替。
1.优选方案：黑金沙石材2.质量要点：（1）台面可以直接用石材胶粘接在原有的水磨石预制块上，但水平高度要低于平开窗扇；（2）台面与墙面交接处缝隙应小于3㎜，密封胶打缝应在墙面完成后进行；（3）石材接缝平整、严密，磨边光滑、直顺；七、包装暖气片在旧办公楼装修改造项目中，暖气片大都是铸铁制品，散热效果虽好，但不美观。
为了与衬托整体装饰效果，需要进行饰面包装。
1.优选方案：铝塑板饰面，常用颜色有浅灰或香槟银色。
2.质量要点：（1）30×40木龙骨骨架涂防火涂料两遍，间距300×300；（2）细木工板基层，防火涂料两遍；（3）铝塑板饰面分格粘贴，分格设计方案须经建设方同意，留宽度4㎜，需要对缝时要吻合严密、留缝时宽度要均匀，留缝宽度误差小于0.5㎜；（4）留缝注耐侯胶应饱满充实、圆滑直顺、整齐无锯齿飞边；（5）铝塑板面层平整，颜色一致，无碰撞、变形、污染、拐折断裂等现象；（6）斜光源照射目测无凹凸不平现象；（7）与其它不同饰面（如墙面）相接处缝隙对接应小于1㎜，注胶细致、均匀、光滑、整齐；（8）施工前将暖气片周围卫生清理干净；（9）成品暖气罩应设置防脱落措施；八、卫生间改造旧楼房原有卫生间大都不同程度出现木隔断损坏或油漆脱落、墙面陶土瓷砖裂纹、供排水管线老化堵塞、地面渗水等问题。
卫生间改造是旧办公楼装修改造项目中的重要项目之一，也是最繁琐的施工项目。
1.优选方案：（1）顶棚采用PVC材料吊顶；（2）墙面粘贴300*450浅色瓷砖且在窗台以下留5㎜左右腰线，地面粘贴规格300*300的瓷砖；（3）隔断采用三聚氰氨防潮板；（4）将原铸铁供水管线改为PP-R管线，排水管线直接用PVC管，所有供、排水管线均隐蔽敷设；（5）更换原来小规格的蹲大便器，原来是手制阀的改为脚踏阀；（6）拆除原小便池，更换为感应小便斗（220V电源）；（7）根据实际情况，选择双位洗手台面可用黑金砂花岗岩台面，选择单位洗手台面可直接采用陶瓷台盆（配镜片）；（8）拆除原拖布池，更换成品陶瓷拖布池；（9）根据业主实际情况，是否配置洗浴房、干手机、热水器等；2.质量要点：（1）拆除原瓷砖前，将原有地面地漏、排水管线口洞等封闭，以防造成堵塞；（2）根据洁具布置情况墙面开槽设置预买管线、电路电源；水管线主要有洗手盆冷热水管、洗浴房冷热水管、热水器的冷热水管布置、拖布盆冷水管等；电路电源主要有干手机电源、小便感应器电源、热水器电源（功率较大）、浴霸电源及灯具电源等；（3）水管出水口、电源插口安装位置要与卫生洁具位置相配套，要事先了解卫生洁具的规格、型号，做到设施预留准确、布置协调、排列整齐；（4）墙面抹灰一遍找平找直，地面抹灰一遍找散水坡；地面采用聚氨脂防水涂料涂刷两遍，总厚度大于1.5㎜，凝固后做24小时蓄水试验；（5）铺设地面前，应检查找坡方向是否正确以保证流水通畅，坡度在2%左右，要放漫坡；（6）铺设地面砖时，地面砖与地漏、进排水管线、大便器等周边缝隙要均匀，宽度要小于3㎜，大便器略低于周边瓷砖5㎜；（7）地面砖与墙面砖阴角结合要严密，墙砖应压在地面砖上覆盖3-5㎜，阴角缝小于1.5㎜；九、强弱电改造许多旧办公楼大都建设在上世纪八、九十年代，随着经济的发展和信息化水平的不断提高，原有土建铺设的线路已达不到现代化的办公需求，为了满足需要，只能铺设临时线路，既不美观也不安全。
强弱电改造项目，在旧办公楼装修改造中占有举足轻重的地位，直接关系到是否满足使用功能。