各种类型店铺的选址地点

各种类型店铺的选址地点

一个城市的布局，会形成若干中心，比如行政中心、商业中心、娱乐中心、教育中心等等，这样人流在进行特定活动时会趋向特定的区域，如果你从事的工作性质与围环境相融，就能很快进入这一活动圈，相反则会差很多。所以在开店选址时，应该明确所处的场；这样才能找到合适的地。一要根据经营容来选择地址1、各种类型店铺的选址地点店铺销售的商品种类不同，其对店址的要求也不同。考虑的一个基本出发点是便捷。从大的面来讲，就是要在消费者日常生活的行动围开设店铺，诸如距离居民生活区较近的地、上班或上学的途中、停车场附近、办公室或学校附近等等。而且在决定店铺位置的时候，应注意避免下述地点，即道路狭窄的地、停车场小的地、人口狭窄的地以及建筑物过于狭长的地等等。同时要注意并不是所有的店铺开在闹市区就有好的营业额，要根据店铺的性质来定，即考虑店铺如靠近自己的顾客群。有的店铺要求开在人流量大的地，比如服装店、小超市；而像性保健用品商店和老人服务中心，就适应开在偏僻、安静一些的地；又例如卖油盐酱醋的小店，开在居民区生意肯定要比开在闹市区好；而如文具用品店，开在黄金地段也显然不如开在文教区理想。营业地点的选择与营业容及潜在客户群息息相关，各行各业均有不同的特性和消费对

象，黄金地段并不就是唯一的选择，有的店铺开在闹市区生意还不如开在相对偏僻一些的特定区域，特别在进行零售店选址时，并非是闹市、商业区就好，而是应该遵循“合适就好”的原则。

下面讲讲各种类型店铺的选址地点：日用品店的店址日用品店一般将顾客群定位为居住在附近的家庭主妇，因此，相应地，店址的选择也受到主妇的行为模式和围所影响。

大多数的家庭主妇在购买过程中都不会舍近而求远，这是因为各种日用品的购买频率并不相同，例如，食品饮料的使用频率比较高，因此，其市场价格的差异程度不是很大。另外，一般的家庭主妇都具有定点购买的心理倾向，如牛奶、面包之类的日常商品，她在第一天决定从某一商店购买后，在今后的购买中，她就不会轻易改变了。所以日用品店最好靠近生活区。耐用品店的店址

一般情况下，耐用品的价格比日常用品要高，顾客购买的频率相对较低。人们在购买过程中，为了能买到称心的商品，总是不惜力气和时间，其商圈围自然要大得多。开店营业时，选择交通便利，且围商业氛围浓厚的地点就显得十分重要。耐用品的购买圈会因价格的悬殊而有所差别，也会因商品性质的差异而有所不同，这种差别有时会很大，但开店营业时，通常考虑的围是在一小时的交通围之为最宜。

2、按地点分析一下各种店铺

上面是按店铺的性质来看所属的地，现在再按地点来分析一下各种店铺的种类：适于在学校附近的商店如果选择在学校附近开店，那么学生就是零售店的主要服务对象。因此，经营者在进行店铺定位时，应针对学生的一些特定需求例如衣、食、住、行、文化娱乐、休闲运运等进行销售。

一般情况下，这里所指的学校，主要是指大、中专学校。大、中专学校又分两种，一种是位于城市的郊区，交通闭塞，另一种是位于交通便利的市中心。前者学生大部分需求依靠围的店铺，而后一种由于其所处市中心位置，故学生的需求不一定依赖围的店铺。这是由学生的学习和作息时间决定的。因此，一种风险小而又有盈利的投资式，就是在地处郊区、比较偏僻的大学、中专学校附近开店。店址最好在离学校几百平米以，以顺道为最佳。这类零售店包括流行服饰店、眼镜店、文具店、日用品店、书店、音像店、运动用品店、自行车出租店等。除寒暑假外，这些零售店的收入一般都较稳定。经营此类店铺，关键一点是商品价位要经济。虽然目前的大学生消费水平比过去有所提高，但莘莘学子们毕竟是靠父母提供经济来源的。适合在居民区附近的商店

一般情况下，人们习惯到一些大中型的商场或繁华市区去购买时尚流行商品或是一些较为高档的耐用品，但是一些如食品、烟、酒、五金、杂货之类的日常用品，就喜欢到离家比

较近的地区购买。另外如米店、发廊、报刊亭、裁缝店、托儿所、送水站、水果铺等小铺，如果零售店经营者能够保证销售的商品拥有良好的质量和服务，零售店就能很快的同此地的居民融合在一起，零售店的生意也就会愈来愈兴旺。

在居民区开店，应该考虑到人们的这种心理上的消费偏好。不仅如此，零售经营者还应该考虑到既然要为某一固定区域中的居民服务，那么服务容就应该是与该地区居民生活饮食起居息息相关。除了小百货品，一些服务性容也是不错的，经营者可以开设如洗衣店、食品店、药店、服装店、童装店、修理店、杂货店、五金店、美容美发店、化妆品店以适合居民的需要。在居民区开店，房屋租金一般不会太高，这就说明零售店经营者开店的投资不会太大。在居民区，学生的消费水平也是不可低估，经营者也可在学生消费上仔细捉摸，寻求更高的利润。适合在车站附近的商店零售店的经营者应该重视车站附近的有利地形，千万不要小看车站，车站附近（包括火车站、长途汽车站、客运轮渡码头、公共汽车的起点和终点站）聚集了天南海北的旅客，所以车站附近一直被看作是开店的黄金口岸。开店的地址应该在离车站100到200米左右为最适合的，零售店的向如果能够选择正对车站的出入口或是可以顺利进出车站的交通便利的路线，那么就是最好的。

车站的附近可以开设一些销售土特产店、礼品店、饮食店、

箱包店、小吃店、食品店、旅店、娱乐性书店、代办托运店、共用亭、物品寄存处、饮料店、快餐店、旅游纪念品店、出租相机店等等。开店经营的商品须具备价位不高、易于携带、符合生活需要的特点。车站主要以搭乘大众运输工具的乘客为主，但因其年龄、职业、爱好和目的各不相同，有旅游的，有出差的，有探亲的，故开店时应针对特定的消费客层，在开店向和经营式多下功夫。适合在办公区的商店当前，在大中城市，纯粹的办公区是很难找到的，多半是商住混合型的。这里所讲的办公区，只是相对而言，意指公司聚集较多的地段。在这些地段开店，应充分考虑到，你的主要消费者是上班族。这类消费者的消费档次、消费水平较高，而消费者年龄也不大，一般都二、三十岁的年轻人，因此开店应以这部分人为主要目标。办公区店铺的消费者虽然大部分人是上班族，但也有当地居住者和外来逛街者。

上班族有一个特点。由于只有中午短暂的用餐和休息时间，因此他们不会走得离办公地太远，附近便成了他们用餐、休息之处。因此，离办公楼愈近，顾客的来店率愈高，尤其是用餐的地或咖啡厅、冷饮店。

设店大多以下班路线为主。上班时要赶时间，来去匆匆，光顾你店的机会少。下班时因心情松弛，逛街购物的机会就自然的增多，故在下班途中设店为好。在办公区什么地开店和开什么类型的店，事先应作调查然后再确定。如果办公区大