写字楼电力能耗分析

大型公共建筑能耗的现状及分析

大型公共建筑能耗的现状及分析导言随着人们生活水平的提高和城市化进程的加速，大型公共建筑在城市中的数量不断增加。

然而，这些建筑也面临着能源消耗的巨大压力。

本文将探讨大型公共建筑能耗的现状，并分析其原因和解决方案。

1. 大型公共建筑能耗的现状大型公共建筑包括办公楼、商业中心、医院、学校、体育馆等，其能耗主要体现在电力消耗和热能消耗两个方面。

1.1 电力消耗大型公共建筑通常配备大量的电力设备，如空调系统、照明系统、电梯、网络设备等。

这些设备的广泛使用导致了大量的电力消耗。

由于公共建筑的规模较大，其设备的耗电量也相应增加。

1.2 热能消耗大型公共建筑需要提供舒适的室内温度，因此需要进行供暖或制冷。

这些活动通常需要大量的热能消耗。

此外，大型公共建筑常常具有复杂的建筑结构和大面积的玻璃幕墙，导致热量易于散失，进一步增加了供暖和制冷的负担。

2. 大型公共建筑能耗的原因分析2.1 设备能效低下尽管现代大型公共建筑多采用高效的设备，但由于建筑规模较大，设备的总能耗仍然较高。

一些老旧建筑仍在使用能效较低的设备，这进一步加剧了能源消耗。

2.2 管理不善大型公共建筑的能源管理通常比较复杂。

由于建筑面积大，设备多，管理人员需要做出科学合理的能源使用计划，合理调控各项设备。

然而，一些大型公共机构缺乏科学的能源管理体系，导致能源的浪费和不必要的能耗。

2.3 建筑设计不合理部分大型公共建筑在设计阶段没有充分考虑节能和能源利用效率的问题。

例如，一些建筑在玻璃幕墙的选材和设计上没有采取隔热措施，导致热能散失较大。

此外，一些建筑在空间布局上存在问题，导致能源不能得到最有效的利用。

3. 解决大型公共建筑能耗问题的方案3.1 提高设备能效替换老旧设备，采用能效更高的设备是降低能耗的有效途径。

通过引入智能控制系统，实现设备的按需调控，也可以有效减少能耗。

此外，加强设备维护和管理，及时排除设备故障，保持设备的正常运行，也能够提高能效。

3.2 建立科学的能源管理体系建立科学的能源管理体系，包括制定能源使用计划、设立能源监测系统、强化能源管理人员培训等，能够帮助大型公共建筑实现能源的合理利用。

写字楼电力能耗分析

写字楼电力能耗分析2010.10.23余立军写字楼能耗分析的目的，一是测算经营成本的结构，二是寻找降低能耗的途径。

曾经有一个写字楼请来了某建筑设计院的专家，花了大约3-4万元对大厦进行了能耗检测，然后提供了一份涉及各种复杂计算公式的检测报告，得出的最终结论是加减几个风机盘管。

这种啼笑皆非的事不知道坑了多少物业公司。

因此对于物业公司本身来讲，应该摸索出一种简单有效地估算能耗的方法。

以便随时掌握大厦能耗的分布情况和规律，采取相应的节能措施，从而达到节能的目的。

下面就是利用物业工程部门简单的日常记录，进行能耗测算的方法。

一，数据来源：写字楼电力能源分析的数据，来源于物业电工班每天的抄表数，以及暖通班每天早晨6:00记录的天气预报。

二，统计工具及计算软件：利用办公软件，将写字楼每天发生的各类有效数据录入相应的数据模块。

并依据工程学分析方法提取相关数据，进行数理统计和估算。

三，数据分析的原理和依据：按照相关数据分析原理，找出一年中气温的变化与电力能耗指标之间的关系。

以室外气温为(Y)轴，时间日期为(X)轴，电力消耗为次(Y)轴，依据每天的记录数据生成《写字楼室外气温与能源消耗关系图表》。

并对图表中的数据进行处理，生成了“平均气温”和“平均能耗”两趋势线。

从而可以非常直观清晰的表达气温对建筑能耗的影响。

能耗指标比选采用两种计算方式。

大厦单位面积平均能耗按逐月计算，单位为(kwh/m2)，此指标主要表达空调系统对能耗的影响程度；年能耗标准按(年单位建筑面积能耗=年总耗电量/建筑总面积）计算，单位为(kwh/m2.a)，此项指标主要是表达建筑物的综合耗能水平。

四，能耗分析的关键要素：能耗分析首先要找到能源消耗与那些因素有关。

除必然消耗的电力能源外，发现并找出因人为因素所导致的能源浪费，预测在采取了节能措施后，可能达到的预期效果。

这对大厦今后的节能工作具有一定地指导意义。

五，依照《关系图表》对写字楼的能源结构和消耗特点分析结果如下：1，2009年该写字楼全年总耗电量为373万千瓦时。

办公楼宇电效管理

办公楼宇电效管理① 办公楼宇用电现状一组来自国家有关部门的调查数字显示 : 我国办公楼宇年电力消耗总量占全国总消耗量的10%，能源费用超过 800 亿元，主要包括政府机关、企事业单位、商业写字楼等办公楼宇，大部分办公楼宇的全年用电量在100KWH以上，其中空调用电在45-50%; 用户室内用电 35-40%；公用电费支出10-15%。

目前，国内楼宇大多采用低成本的节能措施，主要是通过简单的更换低耗电设备或是行政管理手段进行，例如“更换灯的类型” 、“随手关灯” 、“降低空调温度” 等等，这些被动式的节能手段要么节能不节钱，要么收效甚微，节能效率不超过 10%，并没有从根本上解决系统电能的损失，若投资进行技术性改造，采用不同技术手段进行组合，以综合降低系统不同形式的电能损失，则可以达到 15% 以上的综合节能效果。

②办公楼宇用电症状分析一、供电系统效率低1、变压器效率低：办公楼宇变压器使用效率不高，特别是晚上变压器几乎空载运行，造成变压器自身损耗大，电压变化率高;2、供电线路损耗大：因办公楼宇用电设备多，供电线路分支多、长，视在功率大，存在较大的集肤效应损耗及热阻线损，导致末端电压降大，电能使用效率明显下降，并存在一定的安全隐患;二、用电设备能耗利用率不高1、空调设备用电（柜式或中央空调）：首先，办公楼宇空调系统在设计选型时，大多预计留了 20%左右的余量，但正常运行时很少完全运行在满负荷状态;其次，空调水循环系统实际运行时处于最大设计固定流量下工作，不随负荷变化而变化，无法达到主机、辅机和末端舒适温度三者达到合理的动态自动调节，导致电能利用率低，电能浪费严重。

2、照明及其它设备用电：办公楼宇照明用电和其它用电设备大多是感性负载，功率因数多在 0.5-0.8 之间，存在大量的无功损耗，且用电设备多为单相 220V 供电，线路中都存在着严重的三相不平衡，造成零序电流过大，造成电耗的损失增加，也大大降低了系统的电能使用效率。

某办公楼用电能耗数据的分析

某办公楼用电能耗数据的分析近年来，随着各种电子设备的普及和用电需求的增加，电能耗的问题日益引人关注。

某办公楼为了掌握自己的用电情况，对于用电数据进行分析，并采取了一些措施以降低能源消耗。

本文将对其用电数据的分析及措施采取情况作出介绍。

一、用电数据分析1.用电压力的变化：从数据来看，该办公楼每天的最高用电量大致在晚上六至八点之间，这也反应出了办公楼用户的用电习惯。

二者在用电立刻更高，达到高峰。

早上八至12点以及下午两至六点，本办公楼用电量相对稳定，变化不是非常大。

但也应引起一定的注意，特别是在电力紧张时期，应避免高峰时段过多的同时开机。

2.空调用电量：由于空调是办公楼中最耗能的设施，空调用电量也是数据中的重点。

让人欣慰的是，在夏季高温期，空调用电量并没有想象中那么高，因为办公楼采用了新风换气、窗帘隔热、以及中央空调定温等措施。

在夜间人流减少的时候，办公楼也将空调的设定温度调整至28度，此时空调的用电量减少了约20%。

3.照明用电量：照明设施是办公楼电能消耗的重要部分，其用电量大约占办公楼总用电量的15%。

由于许多用户将灯光开启时间设定过长，导致了照明用电超额。

为了解决这一问题，某办公楼通过调整人员的用电习惯，将灯光使用时间降低至7小时，从而使得节能效果显著。

二、能源节约措施电能消耗问题的引入，也就必然需要有相应的应对措施。

面对自己用电数据分析的结果，某办公楼采取了以下的节能举措：1.智能控制：本办公楼通过安装智能控制系统，实现了空调和照明等设施的自动调节，可以根据时间和人员位置来合理调整设备的运行状态，最大程度地降低了能源的消耗。

2.优化设施：除了安装智能控制系统，本办公楼还采用了一些节能设施，如热水器的选用，开发了环保型新风机等，从设施到硬件设置的优化都减少了能源的浪费。

3.教育培养：本办公楼制定了诸如“关灯就走，爱护电视”、“办公无用电”等用电惯用语，并举办节能知识讲座等活动，普及节能知识，并且调动员工减少电力浪费。

写字楼电力能耗分析

写字楼电力能耗分析2010.10.23余立军写字楼能耗分析的目的，一是测算经营成本的结构，二是寻找降低能耗的途径。

曾经有一个写字楼请来了某建筑设计院的专家，花了大约3-4万元对大厦进行了能耗检测，然后提供了一份涉及各种复杂计算公式的检测报告，得出的最终结论是加减几个风机盘管。

这种啼笑皆非的事不知道坑了多少物业公司。

因此对于物业公司本身来讲，应该摸索出一种简单有效地估算能耗的方法。

以便随时掌握大厦能耗的分布情况和规律，采取相应的节能措施，从而达到节能的目的。

下面就是利用物业工程部门简单的日常记录，进行能耗测算的方法。

一，数据来源：写字楼电力能源分析的数据，来源于物业电工班每天的抄表数，以及暖通班每天早晨6:00记录的天气预报。

二，统计工具及计算软件：利用办公软件，将写字楼每天发生的各类有效数据录入相应的数据模块。

并依据工程学分析方法提取相关数据，进行数理统计和估算。

三，数据分析的原理和依据：按照相关数据分析原理，找出一年中气温的变化与电力能耗指标之间的关系。

以室外气温为(Y)轴，时间日期为(X)轴，电力消耗为次(Y)轴，依据每天的记录数据生成《写字楼室外气温与能源消耗关系图表》。

并对图表中的数据进行处理，生成了“平均气温”和“平均能耗”两趋势线。

从而可以非常直观清晰的表达气温对建筑能耗的影响。

能耗指标比选采用两种计算方式。

大厦单位面积平均能耗按逐月计算，单位为(kwh/m2)，此指标主要表达空调系统对能耗的影响程度；年能耗标准按(年单位建筑面积能耗=年总耗电量/建筑总面积）计算，单位为(kwh/m2.a)，此项指标主要是表达建筑物的综合耗能水平。

四，能耗分析的关键要素：能耗分析首先要找到能源消耗与那些因素有关。

除必然消耗的电力能源外，发现并找出因人为因素所导致的能源浪费，预测在采取了节能措施后，可能达到的预期效果。

这对大厦今后的节能工作具有一定地指导意义。

五，依照《关系图表》对写字楼的能源结构和消耗特点分析结果如下：1，2009年该写字楼全年总耗电量为373万千瓦时。

办公楼节能评估报告

办公楼节能评估报告随着全球环保意识的增强，节能已经成为人们生活和工作中不可或缺的一部分。

而办公楼作为城市发展的重要组成部分，其节能效益的提高不仅可以减少能源的浪费，还能够为企业带来更多的经济效益。

因此，对办公楼进行节能评估是非常必要和重要的。

一、节能评估的意义办公楼节能评估是根据当前办公楼的能源消耗情况，对其进行全方位评估和分析，找出能源浪费的原因及存在的问题，并综合考虑运行成本和投资成本，提出适当措施和建议，为办公楼节能改造提供依据。

通过对办公楼进行节能评估，不仅可以减少能源消耗，还能提高建筑能源效率和环保水平，达到降低成本、增加利润的目的。

二、办公楼节能评估的内容1.能源消耗分析主要针对电力、水、暖气、空调和照明等方面进行分析，评估能源消耗的情况。

2.建筑外墙和外窗结构评估评估建筑外墙和外窗的隔热性能和密封性能，并根据实际需要提出相应的调整措施。

3.暖通系统评估评估暖通系统的效率，包括采暖供水、换热设备、換氣和空氣调节等方面的分析，找出存在的问题并提出改进措施。

4.照明系统评估评估照明系统的能效和照度，提出有效的照明节能方案，包括采用高效照明设备、调整灯具数量和位置、采用智能控制系统等方面的建议。

5.设备能效评估评估设备的能效水平，包括空调和冷却设备、电梯等，找出存在的问题并提出相应的能源节约和调整措施。

三、办公楼节能评估的具体步骤1.收集有关资料包括建筑的设计图纸、设备、工程数据等资料和消耗情况、能耗指标等能源消耗方面的数据。

2.现场考察对建筑的外观、主体建筑、热源、供水、空调、照明、智能化、消防等系统进行勘察和评估，了解存在的问题。

3.能源消耗评估根据能源消耗数据对建筑进行分析和评估，找出存在的问题及能源消耗的优化空间。

4.方案制定根据研究分析结果，综合考虑节能成本和效益，制定相应的方案和建议。

5.方案实施根据方案推进实施，对于新建或改造工程，要按照评估的设想进行实施。

四、办公楼节能评估的应用价值1.为企业提供节能减排方案，将能源消耗降至最小，减少环境污染，提高企业形象和信誉。

优化办公楼能源使用的汇报

优化办公楼能源使用的汇报尊敬的领导：我是负责办公楼能源管理的相关人员，特此向您汇报我们团队在优化办公楼能源使用方面所做的工作和取得的成果。

一、背景介绍随着社会的发展和科技的进步，办公楼的能源消耗量逐年增加，给环境带来了巨大的压力。

为了减少能源消耗，提高能源利用效率，我们团队积极开展了一系列的工作。

二、能源使用情况分析我们首先对办公楼的能源使用情况进行了详细的分析。

通过收集和整理数据，我们发现办公楼的主要能源消耗包括电力、水和燃气。

其中，电力消耗占比最高，约为60%，其次是水和燃气，分别占比30%和10%。

三、能源使用优化措施基于对能源使用情况的分析，我们制定了一系列的能源使用优化措施，具体如下：1. 提升建筑能效我们对办公楼的建筑结构进行了评估，并进行了一些改造工作，包括增加隔热层、改善采光等，以减少能源的损耗。

2. 优化设备使用我们对办公楼内的设备进行了全面的检查和维护，确保设备的正常运行和高效使用。

同时，我们还推广了节能设备的使用，如LED照明灯具、智能空调等，以降低能源消耗。

3. 引入可再生能源我们在办公楼的屋顶安装了太阳能光伏板，利用太阳能发电，为办公楼提供部分电力需求，减少对传统电力的依赖。

4. 建立能源管理系统我们建立了一个能源管理系统，通过实时监测和数据分析，及时发现能源消耗异常和潜在的节能机会，并采取相应的措施进行调整和优化。

四、成果展示经过我们团队的不懈努力，我们取得了一些显著的成果：1. 能源消耗减少通过上述的优化措施，我们成功地降低了办公楼的能源消耗。

与去年相比，电力消耗减少了15%，水消耗减少了10%，燃气消耗减少了5%。

2. 能源利用效率提高我们的优化措施不仅减少了能源消耗，还提高了能源利用效率。

办公楼的能源利用效率提高了10%，达到了行业的先进水平。

3. 环境效益显著通过减少能源消耗和提高能源利用效率，我们为环境保护做出了积极贡献。

每年减少的二氧化碳排放量相当于种植了1000棵树，大大改善了周边环境质量。

某办公楼用电能耗数据的分析

某办公楼用电能耗数据的分析某办公楼用电能耗数据的分析近年来，随着人们生活水平的提高，能源消耗问题逐步受到人们的关注。

在建筑行业中，能耗问题也备受关注。

本文为某办公楼用电能耗数据的分析。

数据搜集及范围在数据搜集部分，获取数据需要有一定的前置工作。

首先，需要明确搜集数据的范围。

本文中，我们的数据来源来自于某办公楼的管理部门，搜集的数据范围为该办公楼在某一月份的用电数据。

其次，需要确保数据质量，避免数据的误差对后续分析带来干扰。

因此，在数据搜集过程中，应注意对数据进行核对、清洗，以确保数据的准确性。

数据分析方法在数据分析部分，需要根据数据的特点选用相应的分析方法。

在本文中，我们采用的是基于Excel软件的数据分析方法。

Excel软件提供了丰富的数据处理与分析工具，能够方便、快捷地完成数据分析工作。

1. 数据描述分析这是对数据最基本的分析方法，可以对数据进行初步的认识和理解。

在本文中，首先根据Excel软件提供的描述分析工具，对该办公楼在某一月份的用电数据进行描述性分析，得到以下结果。

（1）数据总数：31天（2）数据范围：2655.5kWh~4419.6kWh（3）平均值：3452.5kWh（4）标准差：484.4kWh（5）中位数：3383.2kWh（6）最大值：4419.6kWh （7）最小值：2655.5kWh这些数据可以初步反映出该办公楼在该月份的用电状况。

2. 数据趋势分析数据趋势分析是对数据随时间变化的走向进行分析，可以直观地反映数据是否存在规律性。

在本文中，根据Excel软件提供的数据趋势分析工具，对该办公楼在该月份的用电数据进行趋势分析，得到以下图表。

（1）月用电量与日期的关系图：该图表反映出该办公楼在该月份内，用电量存在着一定的周期性变化。

尤其在月底时间段，用电量明显增加，推测可能与该办公楼的业务性质、工作时间有关。

（2）月用电量趋势图：该图表反映出该办公楼在该月份的用电量存在上升趋势。

商业建筑用电能耗及能源节约的研究

商业建筑用电能耗及能源节约的研究商业建筑因其自身特点，存在着电能消耗过大的现象，因此，对商业建筑电能消耗及能源节约进行研究，具有非常重要的意义。

本文实选取广州某大厦为例，从商业建筑的用电能耗特点出发，分析和对比不同月份、不同用电设备的用电数据。

结合气候特点对室内外环境造成的影响，总结商业建筑的用电能耗特点。

分析研究用电现状后，从建筑物实际运营管理模式出发，提出了节能设计和设备选型的节能方案，为商业建筑的用电节能工作提出科学性和实际性建议。

标签：商业建筑;用电能耗;能源节约我国建筑在建设过程中能源浪费比较严重，再加上近些年工程建设数量快速增加，造成建筑耗能总量居高不下。

因此，国家出台政策，大力推进绿色建筑，以期达到节约能源的目的。

在此情况下，各大地产开发商也积极响应国家政策，从项目建设的各个环节积极减小能耗，提高能源的使用率，尽最大可能减少建筑的能耗损失。

从目前我国的发展情况来看，减少建筑工程建材的浪费，不仅是社会经济发展的需要，而且是维持大自然生态平衡的需要。

然而建筑工程在建设过程中涉及的耗能类别非常多，实现建筑的节能并不是一件简单的事情。

在所有耗能类别中，电能消耗所占的比例最大，由此可见降低建筑能源消耗的重要工作之一就是优化建筑电气设计。

因此，对耗能较高的商业建筑用电能耗进行研究，无论对绿色建筑的发展还是对国家社会经济的发展，都具有非常重要的理论意义和现实意义。

一、商业建筑用电能耗特点分析在我国，大型商业建筑的结构特点和能耗特点非常鲜明，单体建筑的层面积偏大，并且设计结构非常复杂，运营过程中各类用电设备也繁多。

相对于其他类型的大型公共建筑，商业建筑的用电能耗非常大。

本文以广州某大厦为例。

（一）系统庞大广州某大厦建筑总面积高达近3万㎡，对于用电的需求量非常大，并且电气系统的各类系统都比较庞大。

（二）功能复杂广州某大厦在功能上包含的种类较多，比较复杂。

不仅包括写字楼办公、餐饮，还包含附属楼宇名店城商业街、健身活动中心、职工餐厅等。

戴德梁行物业写字楼用电节能降耗方案

戴德梁行物业写字楼用电节能降耗方案清晨的阳光透过窗户洒在写字楼的角落，我在思考如何为这座庞大的建筑体制定一套用电节能降耗方案。

作为一名拥有10年方案写作经验的大师，我知道这不仅仅是一份文件，更是一种责任和使命。

一、能源现状分析1.空调系统：部分区域温度设定不合理，导致能耗过高。

2.照明系统：部分区域照明时间过长，且部分灯具老化，能耗较大。

3.电梯系统：电梯运行效率较低，等待时间较长，影响了办公效率。

4.办公设备：部分设备长时间处于待机状态，能耗较高。

二、节能降耗目标我们的目标是，通过一系列措施，将写字楼用电能耗降低20%。

具体措施如下：三、节能降耗措施1.空调系统优化（1）调整空调温度设定，确保室内外温差合理，减少能耗。

（2）定期清洗空调过滤网，提高空调效率。

（3）采用变频空调，根据实际需求调整空调运行速度。

2.照明系统升级（1）更换老化灯具，使用LED节能灯具。

（2）调整照明时间，确保人走灯灭。

（3）采用智能照明系统，根据光线强弱自动调整亮度。

3.电梯系统改造（1）定期维护电梯，提高运行效率。

（2）优化电梯运行策略，减少等待时间。

（3）增加电梯数量，提高运输能力。

4.办公设备管理（1）加强办公设备维护，定期检查设备运行状态。

（2）推广节能型办公设备，降低设备能耗。

（3）制定办公设备使用规范，减少待机能耗。

四、实施步骤1.调查分析：对写字楼各个区域进行详细调查，了解能耗现状。

2.制定方案：根据调查结果，制定具体的节能降耗措施。

3.宣传推广：通过内部培训、海报等方式，提高员工节能意识。

4.监督执行：设立节能监督小组，定期检查节能措施执行情况。

5.评估反馈：对节能效果进行评估，根据实际情况调整方案。

五、预期效果1.节约电费支出，降低运营成本。

2.提高员工办公环境舒适度，提升工作效率。

3.增强企业社会责任感，提升企业形象。

这是一份充满挑战的方案，但也是一个充满机遇的方案。

我相信，通过我们的努力，这座写字楼将变得更加节能、环保，为我国的绿色建筑事业贡献力量。

5A甲级写字楼能耗评估及节能降耗措施五大行报告

写字楼能耗评估及节能降耗措施之建议xxx中心」项目运行已一年余，项目能耗数据采集已按年度完成，但是在能耗分析方面工作不够完善，对 2017 年年度预算所提供数据不完整，戴德梁行本着符合项目管理模式、满足客户需求、降低管理成本等方面的原则，特对「xx」项目提出以下建议。

写字楼能耗主要由电力消耗、水资源消耗、天然气消耗三部分组成，以电力消耗为主，电力消耗中中央空调机电梯耗能较大，是节能降耗的重要控制重点。

一、写字楼能耗组成电能：主要由中央空调机末端设备、公共区照明（走道、楼梯、地下室、设配用房照明）、电梯（电梯用地、井道照明、轿厢照明等）、水泵（给水泵、消防泵、排污泵）、通风系统（排烟、排风、正压送风等）、电信设配（电话网络机房、设备用电，手机信号覆盖设备用电）、安防设备（车场管理系统、监控系统、消防系统、门禁系统等）、其他机房设配用房等。

水耗：绿化用水、保洁用水、公共卫生间用水、开水房饮用水、中央空调冷冻冷却系统用水，其他用水（如设置洗车场、消防用水）等。

天然气：主要中央空调用气、食堂用气等。

能耗组成中，电能消耗占比较大，电能消耗中主要以中央空调耗能为主，一般能占电能消耗的40%-65%，电梯耗能是电能消耗的第二大户，其次是公共区照明，其他系统用电基本恒定。

二、能耗统计及测量写字楼主要能耗主要有电力、自来水、天然气，一般针对耗能系统分别统计计算其各个系统的耗能情况，便于把控各耗能系统及对整体耗能折算做准备。

包含：电力能耗测量、水资源能耗测量、天然气能耗测量电力：照明系统能耗测量照明电耗=功率*运行天数*每天运行小时*负荷系数*需要系数功率=照明功率密度*面积，（照明密度功率一般依据《建筑照明设计标准》）照明系统能耗测量表电力：建筑设备及动力能耗测量设备及动力电耗=设备数量*设备单台容量*年运行天数*每天运行小时*负荷系数*需要系数通风电耗=通风量*单位风量耗*需要系数*负荷系数*每天运行小时*运行天其他设备及动力耗测量表通风能耗测量表电力：暖通空调能耗测量暖通空调能耗=面积*冷（热）负荷指标*能效比*需要系数*日运行时*年运行天数*负荷系数暖通空调能耗测量表电力：变电器能耗变压器电耗=损耗（空载/负载）*数量（台）*每天运行时*年运行天变电器能耗测量表水耗：水资源各项能耗年用水量=用水量标准*使用基数*时间水资源耗测量表天然气：水资源各项能耗天然气耗测量表三、节能分析及建议（一）中央空调系统1、管理节能（进出水温度调节）一般来讲，冷冻水的温度每升高1℃(或是热泵供热水温度每降低1℃)能耗下降3%.长期以来,人们将制冷工况7-12℃作为中央空调系统的标准工况, 有超过80%以上中央空调系统的使用者在整个运行中都严格的”遵守”了这一标准工况,这就无端耗费了大量的能源。

写字楼能耗分析报告

写字楼能耗分析报告第一篇：写字楼能耗分析报告写字楼物业管理能耗分析报告能耗在写字楼物业管理中占据极为重要的位置，其费用支出约占物业管理成本的30%-40%（不含代收代缴部分）。

在人力成本很难下降的今天，节能降耗就变成物业管理的主要赢利点。

既建的楼宇节能可以分为两种：一种投入一定的资金通过对原系统设备进行改造,修正原设备不合理的匹配和失误,或是在楼宇中采用一些先进的产品和技术来达到节能的目的.我们称之为改造节能;另一种是通过科学的管理方法,不需要投入资金就可以达到节能的目的,我们把它称为管理节能。

下面我们就从写字楼的后期管理中能耗组成来谈如何节能。

一、物业管理中写字楼能耗组成1、电能。

主要有中央空调及末端设备、公区照明（走道、楼梯、地下室、设备房照明）、电梯（电梯用电、井道照明、轿厢照明等）、水泵（给水泵、消防泵、排污泵）、通风系统（排烟、排风、正压送风等）、电信设备（电话网络机房设备用电、手机信号覆盖设备用电）、安防设备（车场管理系统、监控系统、消防系统、门禁系统等）、其它机房设备用电等；2、水耗。

绿化用水、保洁用水、公共卫生间用水、开水房饮用水、中央空调冷冻冷却系统用水、其它用水（如设置洗车场的用水、消防用水）等；3、天然气。

主要中央空调用气、食堂用气等。

二、能耗使用状况分析1、中央空调系统是大楼的能耗大户，其能耗一般能占到写字楼能耗的40%-65%，其所在比例的高低一般取决于四个方面：一是大楼本身的节能设计是否足够好，如外墙保温、玻璃是否中空或更好；二是中央空调设备的选择和施工工艺及材质是否是节能型，如水管的保温厚度及材质的选择、中央空调的选型等；三是中央空调的日常运行方式是否做到节能，如空调的开启时间、出水回水温度、是否有智能调节系统等；四是中央空调的运行管理、维修维护是否满足设备要求并节能，如发现问题是否及时处理、风管的清洁及末端设备的清洗、巡检的频次和内容能否在第一时间发现问题并及时处理、保养过程是否专业、结果是否达到应有的效果等。

写字楼电力能耗分析

写字楼电力能耗分析2010.10.23余立军写字楼能耗分析的目的，一是测算经营成本的结构，二是寻找降低能耗的途径。

曾经有一个写字楼请来了某建筑设计院的专家，花了大约3-4万元对大厦进行了能耗检测，然后提供了一份涉及各种复杂计算公式的检测报告，得出的最终结论是加减几个风机盘管。

这种啼笑皆非的事不知道坑了多少物业公司。

因此对于物业公司本身来讲，应该摸索出一种简单有效地估算能耗的方法。

以便随时掌握大厦能耗的分布情况和规律，采取相应的节能措施，从而达到节能的目的。

下面就是利用物业工程部门简单的日常记录，进行能耗测算的方法。

一，数据来源：写字楼电力能源分析的数据，来源于物业电工班每天的抄表数，以及暖通班每天早晨6:00记录的天气预报。

二，统计工具及计算软件：利用办公软件，将写字楼每天发生的各类有效数据录入相应的数据模块。

并依据工程学分析方法提取相关数据，进行数理统计和估算。

三，数据分析的原理和依据：按照相关数据分析原理，找出一年中气温的变化与电力能耗指标之间的关系。

以室外气温为(Y)轴，时间日期为(X)轴，电力消耗为次(Y)轴，依据每天的记录数据生成《写字楼室外气温与能源消耗关系图表》。

并对图表中的数据进行处理，生成了“平均气温”和“平均能耗”两趋势线。

从而可以非常直观清晰的表达气温对建筑能耗的影响。

能耗指标比选采用两种计算方式。

大厦单位面积平均能耗按逐月计算，单位为(kwh/m2)，此指标主要表达空调系统对能耗的影响程度；年能耗标准按(年单位建筑面积能耗=年总耗电量/建筑总面积）计算，单位为(kwh/m2.a)，此项指标主要是表达建筑物的综合耗能水平。

四，能耗分析的关键要素：能耗分析首先要找到能源消耗与那些因素有关。

除必然消耗的电力能源外，发现并找出因人为因素所导致的能源浪费，预测在采取了节能措施后，可能达到的预期效果。

这对大厦今后的节能工作具有一定地指导意义。

五，依照《关系图表》对写字楼的能源结构和消耗特点分析结果如下：1，2009年该写字楼全年总耗电量为373万千瓦时。

写字楼能耗分析报告

写字楼物业管理能耗分析报告能耗在写字楼物业管理中占据极为重要的位置，其费用支出约占物业管理成本的30%-40%（不含代收代缴部分）。

在人力成本很难下降的今天，节能降耗就变成物业管理的主要赢利点。

既建的楼宇节能可以分为两种：一种投入一定的资金通过对原系统设备进行改造,修正原设备不合理的匹配和失误,或是在楼宇中采用一些先进的产品和技术来达到节能的目的.我们称之为改造节能;另一种是通过科学的管理方法,不需要投入资金就可以达到节能的目的,我们把它称为管理节能。

下面我们就从写字楼的后期管理中能耗组成来谈如何节能。

一、物业管理中写字楼能耗组成1、电能。

主要有中央空调及末端设备、公区照明（走道、楼梯、地下室、设备房照明）、电梯（电梯用电、井道照明、轿厢照明等）、水泵（给水泵、消防泵、排污泵）、通风系统（排烟、排风、正压送风等）、电信设备（电话网络机房设备用电、手机信号覆盖设备用电）、安防设备（车场管理系统、监控系统、消防系统、门禁系统等）、其它机房设备用电等；2、水耗。

绿化用水、保洁用水、公共卫生间用水、开水房饮用水、中央空调冷冻冷却系统用水、其它用水（如设置洗车场的用水、消防用水）等；3、天然气。

主要中央空调用气、食堂用气等。

二、能耗使用状况分析1、中央空调系统是大楼的能耗大户，其能耗一般能占到写字楼能耗的40%-65%，其所在比例的高低一般取决于四个方面：一是大楼本身的节能设计是否足够好，如外墙保温、玻璃是否中空或更好；二是中央空调设备的选择和施工工艺及材质是否是节能型，如水管的保温厚度及材质的选择、中央空调的选型等；三是中央空调的日常运行方式是否做到节能，如空调的开启时间、出水回水温度、是否有智能调节系统等；四是中央空调的运行管理、维修维护是否满足设备要求并节能，如发现问题是否及时处理、风管的清洁及末端设备的清洗、巡检的频次和内容能否在第一时间发现问题并及时处理、保养过程是否专业、结果是否达到应有的效果等。

对某办公楼用电能耗数据的分析

对某办公楼用电能耗数据的分析摘要：一个建筑工程项目从设计开始到竣工完成为止，电气设计师通常会比较关注；而建筑工程项目一旦交付使用后，对于此项目的后续运行工作，设计师一般都很少去了解。

原来的设计与实际的使用到底有多大距离，原来设计中所选择的设备容量是大了、还是小了等问题，设计师关注不多。

一般是运行中出现了问题，使用单位才会通知原设计师到现场处理问题。

这正是大多数设计师比较欠缺的地方，建筑工程项目的后续跟踪服务、设计师多到现场去了解设备实际运行情况，发现问题及时处理，并进行分析、归纳与总结，对于以后的设计工作是很有帮助的。

关键词：办公楼；能耗数据；分析引言能耗成本作为企业付现成本重要组成部分是企业降本增效重要关注点之一，近年来随着国家节能减排以及碳排放管控力度的不断加大，对企业节能高效可持续发展提出更高要求。

对于长输管道企业而言，能耗成本在企业输油气操作成本中占比达 30%以上，具体到热油管线，管输生产能耗主要由电力消耗和热力消耗两部分构成，这两部分在热油管线生产能耗中占比达 95% 以上。

通常在管输方案制定过程中，优化运行是以安全节能为出发点，在满足上下游生产需求的前提下，通过全线输油泵的合理匹配，消除节流损失优化电力消耗，通过加热设备的合理匹配，提高加热设备热效率，优化热力消耗，力求在完成生产任务的前提下，电力消耗量和热力消耗量达到最优。

1 某办公楼的设计1.1工程概况长沙市某公司 2016 年新建办公楼，建筑高度23. 9 m，办公楼地上实测面积25 163. 55 m2，办公楼配套地下室面积 10 838 m2，合计 36 001. 55 m2。

变压器的装机容量为 2×1 000 kVA。

长沙市位于长江中游，属于典型的夏热冬冷地区。

本项目用电负荷包括了 4 大类：照明（插座）、空调、动力和特殊用电负荷。

其中的特殊用电主要是公司的职工厨房、餐厅和计算机房用电负荷。

而空调采用的是中央空调系统，分为两部分：2 ~ 3 层采用水源热泵多联机系统（2 层局部采用风冷热泵多联机系统）；地下室及 1 层、4 ~ 7 层采用风冷热泵多联机系统。

报告办公室用电量分析报告

报告办公室用电量分析报告一、引言本报告旨在分析办公室用电量的变化趋势和影响因素，并提出相应的节能措施，以降低能源消耗和减少对环境的影响。

二、办公室用电量的变化趋势办公室用电量是指办公场所在一定时期内消耗的电能总数。

根据我们收集到的数据，办公室用电量在过去一年中呈现以下变化趋势：1. 季节性变化：办公室用电量通常呈现季节性波动，夏季用电量较高，主要是由于空调的使用频率增加；冬季用电量相对较低，主要是由于采暖设备的使用频率减少。

2. 工作日与非工作日变化：在工作日，办公室用电量较高，因为办公设备、照明和空调等设备长时间运行；而在非工作日，用电量相对较低。

3. 用电设备使用情况：各个办公室用电设备的使用情况也对用电量的变化有一定影响。

例如，计算机、打印机和复印机的使用频率将直接影响用电量的增减。

三、办公室用电量的影响因素1. 设备能效：办公设备的能效对办公室用电量有重要影响。

更高能效的设备能够在工作时消耗较少的电能，减少能源浪费。

2. 照明系统：照明系统的能效对办公室用电量的控制也具有重要意义。

采用节能灯具、自动感应灯等技术可以有效减少用电量。

3. 空调系统：空调设备是办公室用电量的主要消耗者。

合理设置温度、使用定时开关等措施可以提高空调能效，减少用电量。

4. 员工行为：员工的用电行为也会对办公室用电量产生影响。

比如，合理利用电脑的电源管理功能、及时关闭电源等都能够减少不必要的用电量。

四、节能减排措施为了降低办公室用电量，提高能源利用效率，我们提出以下节能减排措施：1. 更新设备：逐步更新能效较低的设备，选择节能型的计算机、打印机等办公设备，并且及时对设备进行维护保养，确保其运行效率稳定。

2. 配置智能照明系统：采用智能照明系统，根据实际需要灵活调节照明亮度，并设置定时开关，减少能源浪费。

3. 加强员工的节能意识：通过开展员工培训，提高员工的节能意识，倡导每位员工在使用办公设备时节约用电。

4. 规范办公室用电行为：建立办公室用电行为规范，制定合理的用电时间、用电量控制等制度，减少不必要的用电浪费。