2019海外数据中心IDC专题研究：国内IDC厂商REITs化的可能性

2019海外数据中心IDC专题研究：国内IDC厂商REITs化的可能性

目录

海外IDC巨头青睐REITs (1)

海外IDC市场持续维持快速增长 (1)

数据中心REITs：REITs的衍生产品 (3)

Equinix：内生+外延的业务模式受益于REITs化 (4)

DLR：全球最大批发型数据中心 (7)

国内IDC厂商REITs化的可能性 (9)

风险因素 (10)

投资策略 (10)

插图目录

图1：全球IDC市场规模 (1)

图2：全球IDC市场份额结构（2017） (2)

图3：主要IDC公司营业收入对比 (2)

图4：各IDC公司净利润对比 (2)

图5：各IDC公司资本支出对比 (3)

图6：FSTE REITs指数与标普500指数市场表现对比 (3)

图7：：FSTE REITs指数表现 (4)

图8：FSTE Data Center REITs指数表现 (4)

图9：Equinix股价表现 (5)

图10：Equinix历年资本支出 (6)

图11：Equinix历年收购/并购支出 (6)

图12：Equinix历年营业收入 (7)

图13：Equinix历年净利润 (7)

图14：DLR股价表现 (7)

图15：DLR历年资本支出 (8)

图16：DLR历年租赁运维支出 (8)

图17：DLR历年营业收入 (8)

图18：DLR历年净利润 (8)

图19：DLR各地区营业收入划分 (9)

图20：国内IDC市场规模 (9)

表格目录

表1：VNQ中的IDCREITs厂商列表 (1)

表2：REITs的常见种类 (4)

表3：Equinix公司收购历程 (5)

表4：Equinix数据中心机柜增加计划 (6)

表5：DLR收购历程 (8)

表6：重点公司估值表 (10)