阿特金斯北京阳光波尔多小镇规划
昌黎葡萄小镇策划书3篇
昌黎葡萄小镇策划书3篇篇一昌黎葡萄小镇策划书一、项目背景昌黎葡萄小镇位于河北省秦皇岛市昌黎县，是一个以葡萄种植、加工、旅游为一体的特色小镇。
为了进一步提升昌黎葡萄小镇的知名度和影响力，促进当地经济发展，特制定本策划书。
二、项目目标1. 提高昌黎葡萄小镇的知名度和美誉度，吸引更多游客前来观光、采摘、品尝葡萄。
2. 推动昌黎葡萄产业的发展，提高葡萄的附加值，增加农民收入。
3. 打造昌黎葡萄小镇的品牌形象，提升小镇的整体竞争力。
三、项目内容1. 葡萄种植基地建设：规划建设高标准的葡萄种植基地，推广优质葡萄品种，提高葡萄的产量和品质。
2. 葡萄加工产业园：建设葡萄加工产业园，引进先进的葡萄加工设备，开发葡萄深加工产品，如葡萄酒、葡萄籽油、葡萄果酱等。
3. 葡萄主题旅游景区：打造葡萄主题旅游景区，建设葡萄博物馆、葡萄采摘园、葡萄品尝园、葡萄文化广场等，开展葡萄采摘、品尝、文化体验等活动。
4. 葡萄小镇商业街：建设葡萄小镇商业街，引入葡萄相关的餐饮、住宿、购物等业态，打造集购物、休闲、娱乐为一体的商业街区。
5. 品牌推广活动：举办昌黎葡萄节、葡萄采摘节、葡萄文化节等品牌推广活动，提高昌黎葡萄小镇的知名度和美誉度。
四、项目实施步骤1. 项目启动阶段：成立项目领导小组，制定项目实施方案，开展项目前期调研和论证。
2. 项目建设阶段：按照项目实施方案，分阶段推进项目建设，确保项目按时完成。
3. 项目推广阶段：举办品牌推广活动，加强媒体宣传，提高昌黎葡萄小镇的知名度和美誉度。
4. 项目运营阶段：加强项目运营管理，提高服务质量，提升游客满意度。
五、项目投资预算项目总投资预计为万元，其中：葡萄种植基地建设投资万元，葡萄加工产业园建设投资万元，葡萄主题旅游景区建设投资万元，葡萄小镇商业街建设投资万元，品牌推广活动投资万元。
六、项目效益分析1. 经济效益：项目建成后，预计年可实现销售收入万元，利润万元。
2. 社会效益：项目的实施将带动当地葡萄产业的发展，增加农民收入，促进当地经济发展；同时，项目将打造一个集葡萄种植、加工、旅游为一体的特色小镇，提升小镇的知名度和美誉度，促进当地旅游业的发展。
阿特金斯公布北京国家广告工业园规划方案
阿特金斯公布北京国家广告工业园规划方案
佚名
【期刊名称】《室内设计与装修》
【年(卷),期】2012(000)009
【摘要】据悉，国际知名事务所阿特金斯（Atkins）近日公布了北京CBD南侧的国家广告工业园项目规划方案。
这个规划呈现出惊人的低矮大楼设计理念，靠近北京通惠河边延展一英里（1609．34m）的工业废弃用地上包含一系列30多个建筑。
【总页数】1页(P144-144)
【正文语种】中文
【中图分类】TU984.13
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2.阿特金斯的中国策略和中国情结——阿特金斯ITS中国总裁潘宁(Neil Perks)访谈 [J], 王明辉
3.阿特金斯:咨询创造价值--访阿特金斯铁路系统亚太区经理葛基富(Graeme Griffith)先生和阿特金斯铁路公司中国地区经理张在明博士 [J], 冯涛
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大家说：北京中轴线
大家说：北京中轴线目录一、内容概括 (2)1.1 研究背景与意义 (2)1.2 北京中轴线的定义与特点 (3)二、北京中轴线的历史沿革 (4)2.1 明清北京城的中轴线 (5)2.2 现代对北京中轴线的认识与发展 (7)三、北京中轴线的构成要素 (8)3.1 地理位置与空间布局 (9)3.2 建筑风格与文化内涵 (10)3.3 生态环境与保护现状 (11)四、北京中轴线的城市影响 (12)4.1 城市形象与品牌塑造 (13)4.2 经济发展与产业升级 (15)4.3 社会文化与旅游体验 (16)五、北京中轴线的保护与传承 (16)5.1 保护规划与政策支持 (18)5.2 文化遗产的保护与利用 (18)5.3 传承与发展策略 (20)六、结论与展望 (21)6.1 研究成果总结 (22)6.2 对未来发展的展望 (23)一、内容概括本文深入探讨了北京中轴线的历史渊源、文化内涵以及其在现代城市规划中的重要性。
中轴线作为北京古城的核心规划，不仅体现了中国古代建筑艺术的卓越成就，也是北京城市规划的显著特色。
文章详细分析了中轴线的空间布局、建筑风格以及所承载的历史事件和文化象征，揭示了中轴线对于传承历史文化、塑造城市形象和推动城市发展方面的重要作用。
通过对中轴线的深入研究，本文旨在唤起公众对这一文化遗产的关注与保护意识，并探讨其在城市现代化进程中的未来发展方向。
1.1 研究背景与意义这座历史悠久的城市，以其独特的地位和丰富的文化内涵吸引着世界的目光。
而在这座城市的中心，有一条贯穿南北的中轴线，它不仅是北京城市规划的重要组成部分，更是中华文明的象征。
随着时代的变迁和社会的发展，北京中轴线面临着诸多挑战和机遇。
本文旨在深入探讨北京中轴线的历史沿革、现状评估以及未来发展的可能性，以期揭示其背后的深层价值，并为城市规划和管理提供有益的参考。
北京中轴线，这条古老而又充满活力的线路，起始于元大都的丽正门，终止于明清两朝的钟鼓楼，全长约公里。
碧桂园-北京房山青龙湖文旅小镇项目规划方案
三月： Aromatherapy fair （按摩节） 四月： « Venusia » beauty and well-being fair（健康节） Grasse Car Rally（车会） 五月： Expo-Rose, international cut rose exhibition（国际玫瑰展览） 六月： National Music Festival（国家音乐节） 八月： Jasmine Festival (flower parade, battle of flowers, election of Miss Jasmine, Provencal Mass）茉莉节（花卉游行、花战、茉莉小姐评选 、普罗旺斯大集会） 九月： Bio Grasse ：vast market of organic products（格拉斯生态节） 六月-九月 剧院季节（Theatre season） 十月： International exhibition of farmyard animals（家畜国际展览会） 十二月 Provencal Christmas and New Year activities（圣诞节、新年活动）
地块经济技术指标
地块 编号 1 2 3 占地面 积（ Ha) 12.83 2.23 1.26 总建筑 面积 5.1万 M2 0.8 0.6 建筑密 度 24.50% 35% 30% 容积 率 0.4 40% 40% 设置项目
酒店、商业街、企业 会所、休闲娱乐设施 红酒展销中心 高档分时度假屋
4
5
2.28
16世纪法国手套制作和香精制作城
著名的夏奈尔5号的诞生地
法国第一家香精香料生产公司的成立地 法国著名三大香水生产商：Galimar、 Fragonard、 Molinard 的聚集地
昌黎葡萄小镇策划书3篇
昌黎葡萄小镇策划书3篇篇一昌黎葡萄小镇策划书一、项目背景昌黎县位于河北省东北部，是中国著名的葡萄产区之一。
昌黎葡萄小镇依托昌黎县的葡萄产业和旅游资源，旨在打造一个集葡萄种植、葡萄酒酿造、旅游观光、休闲度假为一体的特色小镇。
二、项目定位昌黎葡萄小镇将以葡萄为主题，以葡萄酒文化为核心，打造一个具有浓郁地方特色和文化内涵的旅游目的地。
三、项目规划1. 葡萄种植区建设大规模的葡萄种植基地，引进优质葡萄品种，推广先进的种植技术，提高葡萄的产量和品质。
2. 葡萄酒酿造区建设葡萄酒酿造厂，引进先进的酿造设备和技术，生产高品质的葡萄酒。
同时，开展葡萄酒品鉴、葡萄酒文化体验等活动。
3. 旅游观光区建设葡萄观光园、葡萄酒博物馆、葡萄酒文化广场等旅游景点，打造葡萄主题旅游线路，吸引游客前来观光、休闲、度假。
4. 休闲度假区建设度假酒店、民宿、温泉浴场等休闲设施，提供高品质的休闲度假服务。
5. 商业服务区建设商业街、美食街、购物中心等商业设施，满足游客的购物、餐饮、娱乐等需求。
四、项目实施1. 加强组织领导成立昌黎葡萄小镇项目建设领导小组，负责项目的规划、建设、管理等工作。
2. 加大资金投入积极争取国家、省、市的政策支持和资金扶持，同时吸引社会资本参与项目建设。
3. 加强人才培养加强与高校、科研机构的合作，培养一批葡萄种植、葡萄酒酿造、旅游管理等方面的专业人才。
4. 加强宣传推广通过各种媒体和渠道，加强对昌黎葡萄小镇的宣传推广，提高项目的知名度和美誉度。
五、项目效益1. 经济效益昌黎葡萄小镇的建设将带动昌黎县葡萄产业和旅游产业的发展，增加农民收入，促进地方经济的繁荣。
2. 社会效益昌黎葡萄小镇的建设将为游客提供一个休闲、度假、观光的好去处，丰富人们的精神生活。
3. 环境效益昌黎葡萄小镇的建设将注重生态环境保护，推广绿色种植、绿色酿造等技术，实现经济发展与环境保护的良性互动。
六、项目风险1. 市场风险昌黎葡萄小镇的建设需要面对市场需求、市场竞争等方面的风险。
商业街招商方案
商业街招商方案目录一、项目概述 (2)1. 项目背景 (3)2. 项目目标 (3)3. 项目范围 (4)二、市场分析 (5)1. 宏观市场分析 (6)2. 竞争分析 (8)3. 目标客户群体分析 (9)三、招商策略 (10)1. 招商策略总体思路 (11)2. 招商定位与特色打造 (12)3. 招商渠道拓展 (13)4. 招商优惠政策制定 (14)四、招商计划安排 (15)1. 时间节点安排 (16)2. 工作任务分配 (17)3. 资源调配计划 (19)五、项目实施方案 (19)1. 商业街区规划与设计 (20)2. 建设进度安排 (21)3. 商业运营管理方案 (22)4. 营销推广策略 (23)六、风险评估与应对措施 (25)1. 市场风险分析评估及应对方案 (26)2. 招商风险分析评估及应对方案 (28)3. 运营风险分析评估及应对方案 (30)七、投资回报预测与效益分析 (31)1. 投资估算与资金筹措方案 (32)2. 收益预测与回报周期分析 (33)一、项目概述随着城市经济的快速发展和人们生活水平的提高，商业街作为城市的重要组成部分，已经成为了人们购物、休闲、娱乐的重要场所。
本商业街项目旨在打造一个集购物、餐饮、娱乐、文化等多种功能于一体的综合性商业街区，为市民提供一个高品质、多样化的消费环境，同时也为企业提供一个展示品牌形象、拓展市场的重要平台。
本商业街项目位于市中心繁华地段，周边交通便利，具有极高的商业价值和发展潜力。
项目总占地面积约为XX平方米，总建筑面积约为XX平方米，共设有XX个商铺，涵盖了服装、鞋帽、家居用品、美食、娱乐等多个行业。
我们将根据市场需求，精心规划商铺布局，确保各类商家能够充分展示自己的特色和优势，吸引更多的消费者前来消费。
为了提升商业街的整体品质和服务水平，我们将引入先进的商业模式和管理理念，对商铺进行统一管理，提供专业的运营支持。
我们还将注重商业街的文化建设，举办各类文化活动和节庆活动，丰富市民的文化生活，提升商业街的知名度和美誉度。
房地产项目初步定位报告(实例)
118616.4
1.05
124547
30
30
30
01-0033
C2商业金融用地
9370.98
1.8
16868
24
50
30
01-6006
R2二类居住用地 （自住商品房）
61305.61
2.45
150199
60 局部80
30
30
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项目四至
住宅地块：方正平整净地，便于开发；四面临路，出行便捷；西侧集中公共绿地（宽约150米），
采育是东部发展带上的中心小城镇。
注：北京市发改委06年12月底公布了未来5年北京市
产业发展与空间布局调整规划。将加大南城及重点新 城房地产开发力度，引导人口向外疏散。
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项目区位 采育镇——五园一区的发展规划，产业支撑小镇未来发展；本案北边为葡萄观光园。
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项目区位 采育镇——北京东部发展带上的中心小城镇。
《北京城市总体规划(2004年—2020 年)》对北京市的空间布局做了大的调整, 提出构建“两轴—两带—多中心”的新 城市空间格局；其中两带指包括通州、 顺义、亦庄、怀柔、密云、平谷的“东 部发展带”和包括大兴、房山、昌平、 延庆、门头沟的“西部发展带”。
葡萄小镇，健康人生
——北京采育镇地块初步定位报告
北京区域 年 月17日
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发展使命
品牌传承
营销目标
健康品牌形象传承 企业品牌价值提升
市场快销热销 实现价值最大化
区域标杆
李桥物流小镇拆迁规划
李桥物流小镇拆迁规划
李桥镇位于首都机场东侧，空港优势明显，镇域内机场东路、李天路、龙塘路、四纬路、通顺路等交通主干道穿插而过，路网条件高，聚集了仓储物流企业200余家。
在此基础上，顺义区在李桥镇域西部规划建设普洛斯北京数字化供应链中心、航空枢纽医药科技综合数智服务基地、李桥钢材物流园、北京恒大空港中心4个物流孵化器项目。
其中，普洛斯北京数字化供应链中心占地面积252亩，总建筑面积26万平方米，将建设7栋建筑，包括两栋3层果蔬、肉类分拣中心，3栋立体冷库，1栋三层分拣中心，1栋生活服务中心。
预计总投资10亿元，主要服务北京市居民日常生活，为市民提供优质的果蔬、肉类和各类生活必需品。
航空枢纽医药科技综合数智服务基地项目聚焦医药和医疗器械行业，占地203亩的地块内将建设总建筑面积22万平方米的智慧园区，实现产品研发、智造、组装、分拨和仓储。
李桥钢材物流园占地面积353亩，将建立集钢材零售、批发、仓储、物流配送、加工、生活服务等一体功能的北京市最大的钢材物流基地。
此外，北京恒大空港中心项目也已落地，占地面积93亩，未来这里将成为恒大地产集团京津冀总部。
据介绍，为吸引重大项目企业落户，李桥镇向各企业抛出重磅奖励政
策，重磅奖励新入驻企业，全面奖励存量企业，重点奖励高管人员，奖励招商中介机构，同步提供保姆式、跟踪式、管家式、定制式全方位服务，优化主干道路景观，提升美化路侧环境，结合周边村庄的美丽乡村建设来织密小微路网，对各园区周边道路硬化提升，提升承运能力。
据悉，李桥镇未来五年预计引进招商企业3000余家，预计用于扶持企业的奖励资金将达5亿元。
2010北京波尔多阳光城整体规划概念方案(初步)打印提交稿24p
3、拉动区域性建材供应产值约为 7亿元 人民币； 4、项目初步计算可直接雇佣当地约 600人 的劳动力，带活当地周围商铺等
第三产业服务人员约1000人。 5、项目建成以后，通过酒店、商业、物业、物流及其他相关产业，可以进一
产品交易集散的功能；并体现其构通北京及塞北的“交通门户”特征，配套服务于区域的客流的 酒店、休闲等娱乐设施。
商业中心区
（建筑意向示意）
建筑规划概念性示意
（1）商业中心的塑造 A、酒店 - 构建成怀来县标志性建筑； - 激活站前商业部分，带动怀来经济升级。
酒店
（建筑意向示意）
7
建筑规划概念性示意
（1）商业中心的塑造 B、商业中心 在火车站（以及城际列车经停站）东侧，紧 邻广场构建一个新的商业中心，主要承担区 域特色产品交易集散的功能。
都市集市
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现集市实景
（建筑意向示意）
建筑规划概念性示意
（2）“双重文脉”商业街区的塑造 C、中国沙城葡萄酒产业文化走廊 由于本区域盛产葡萄，并是区域性葡萄酒生 产基地，区域内各种“酒庄”几十家，其中 不乏国外企业与国内知名企业（如长城、张 裕），“中国沙城产区”——已经成为国内 业界熟知的一个“产业区域称谓”。 红酒文化街
13
建筑规划概念性示意
（3）高品质生活城的塑造
（建筑意向示意）
A、打造品质生活第一城 通过对片区内的交通、环境、医疗、教育、以 及社区配套商业的整合性规划与打造，营造 一个便利、舒适、时尚、现代的城市品质生 活体系。
高品质住宅区
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建筑规划概念性示意
（3）高品质生活城的塑造 B、便利社区 构建社区便利性商业条件； 为住户提供多层次、更方便、更快捷的 服务社区。
外立面改造方案
外立面改造方案目录一、项目背景与目标 (2)1. 项目背景介绍 (3)2. 改造目标与期望效果 (4)二、现状分析与设计原则 (5)1. 现状分析 (6)1.1 建筑基本情况 (7)1.2 周边环境与交通状况 (8)1.3 外立面现状评估 (9)2. 设计原则 (10)2.1 功能性原则 (11)2.2 美观性原则 (12)2.3 可持续性原则 (13)2.4 经济性原则 (14)三、改造方案设计 (15)1. 整体设计方案 (16)1.1 色彩搭配与运用 (17)1.2 材料选择与运用 (18)1.3 线条与造型构思 (19)1.4 设计风格定位 (21)2. 细节处理方案 (22)2.1 门窗改造方案 (23)2.2 墙面装饰方案 (24)2.3 屋顶与雨棚改造方案 (25)2.4 其他细节处理 (25)四、技术实施与施工流程 (26)1. 技术实施策略 (28)1.1 施工材料准备与采购计划 (29)1.2 施工队伍组织与管理方案 (30)1.3 安全防护措施及应急预案 (31)1.4 质量控制与验收标准 (32)2. 施工流程安排 (33)2.1 施工进度计划表 (34)2.2 阶段性验收与评估流程 (35)2.3 工程验收与移交流程安排等 (36)一、项目背景与目标随着城市化进程的加快，建筑物的外立面改造已经成为城市规划和建筑设计的重要组成部分。
本次外立面改造项目旨在提升建筑物的整体形象，改善周边环境，提高建筑物的使用价值，同时降低能源消耗和环境污染，实现可持续发展。
城市形象提升：随着城市的发展，建筑物的外观设计和材料选择越来越重要。
通过外立面改造，可以使建筑物与周围环境相协调，提升整个城市的品质和形象。
环境保护：外立面改造可以采用绿色建筑材料和节能技术，降低建筑物的能耗，减少对环境的影响。
合理的绿化设计还可以提高建筑物周围的生态环境质量。
使用功能优化：外立面改造可以根据建筑物的实际使用需求，进行功能性调整和优化。
采育镇规划实施方案公示
采育镇规划实施方案公示为了更好地促进采育镇的发展，提升居民生活质量，经过多方调研和深入分析，我们制定了采育镇规划实施方案，并决定对外公示，接受社会各界的意见和建议。
以下是本次规划实施方案的具体内容：一、总体规划。
采育镇位于我市的东南部，是一个具有悠久历史和丰富资源的古镇。
本次规划旨在充分挖掘采育镇的历史文化底蕴，发展特色产业，提升镇域环境，促进经济社会全面发展。
规划范围包括镇区整体规划、交通道路规划、产业发展规划、生态环境规划等方面。
二、镇区整体规划。
在镇区整体规划方面，我们将依托采育镇独特的历史文化资源，打造文旅融合发展的特色小镇。
通过修缮古建筑、保护传统手工艺、举办文化活动等方式，提升采育镇的文化魅力和吸引力，推动旅游业的发展。
同时，将优化镇区道路交通，改善基础设施，提升居民生活品质。
三、交通道路规划。
交通道路规划是规划实施方案中的重要内容之一。
我们将在规划范围内新建一条环绕采育镇的环城公路，方便居民出行和物资运输。
同时，将对现有道路进行改造和提升，缓解交通拥堵问题，提高交通运输效率。
四、产业发展规划。
产业发展是推动采育镇经济发展的关键。
我们将依托采育镇的农业资源，发展特色农业产业，推广优质农产品，打造农业品牌。
同时，将鼓励发展文化创意产业、休闲农业等新兴产业，促进就业增加收入，带动经济发展。
五、生态环境规划。
生态环境保护是规划实施方案中的重要内容。
我们将加大生态环境治理力度，加强水土保护和生态修复工作，打造宜居宜业的生态环境。
同时，将加强环境监测和管理，提高环境保护意识，推动绿色发展。
六、公示意见征集。
为了确保规划实施方案的科学性和合理性，我们将在规划公示期间广泛征集社会各界的意见和建议。
欢迎广大居民和相关部门就规划实施方案提出宝贵意见，共同参与采育镇的建设和发展。
七、结语。
通过本次规划实施方案的公示，我们希望能够得到社会各界的关注和支持，共同推动采育镇的发展。
我们将认真听取各方意见，不断完善规划实施方案，为采育镇的美好未来而努力奋斗。
产业园定位策划报告
产业园定位策划报告目录一、前言 (2)1.1 编制背景与目的 (2)1.2 报告范围与研究方法 (3)1.3 报告结构与内容概述 (4)二、产业园概述 (5)2.1 产业园地理位置与交通条件 (6)2.2 产业园历史发展与现状分析 (7)2.3 产业园产业定位与发展战略 (8)三、市场需求分析 (9)3.1 目标市场定位 (10)3.2 市场需求趋势分析 (11)3.3 目标客户需求调研 (12)四、竞争态势分析 (13)4.1 主要竞争对手概况 (14)4.2 竞争优势与劣势分析 (16)4.3 竞争策略与建议 (17)五、产业园定位策划 (19)5.1 产业园功能定位 (20)5.2 产业园形象定位 (21)5.3 产业园品牌定位 (22)六、产业规划与发展策略 (23)6.1 重点产业发展规划 (24)6.2 产业布局与空间布局 (25)6.3 产业链整合与协同发展 (27)七、投资分析与效益预测 (28)7.1 投资估算与资金筹措计划 (30)7.2 产值与税收预测 (31)7.3 社会效益评估 (32)八、实施计划与保障措施 (33)九、结论与建议 (33)9.1 结论总结 (35)9.2 建议与展望 (35)9.3 落实措施与行动计划 (36)一、前言随着全球经济的快速发展，产业园区作为推动区域经济发展的重要载体，已经成为各国政府和企业竞相投资兴业的热点领域。
产业园区的规划建设和运营管理也日益受到各级政府和企业的高度重视。
本报告旨在对某产业园区的定位策划进行全面分析和研究，以期为产业园区的可持续发展提供有力支持。
本报告首先对产业园区的发展背景进行了概述，分析了国内外产业园区的发展现状和趋势，为后续的定位策划提供了理论依据。
通过对产业园区的内部环境和外部环境进行综合分析，明确了产业园区的优势和劣势，为制定合理的定位策略奠定了基础。
根据产业园区的定位目标和发展需求，提出了一系列具体的定位策划措施，包括产业布局、产业结构调整、人才引进、技术创新、政策扶持等方面，以期为产业园区的可持续发展提供有力保障。
北京大兴采育镇阳光波尔多房地产项目广告策略
•东部发展 带
•西部生态 带
•《北京城市总体规划 (2004年—2020年)》对 北京市的空间布局做了大 的调整,提出构建“两轴— 两带—多中心”的新城市 空间格局。
•采育是东部发展带上的中 心小城镇。
•注：北京市发改委06年 12月底公布了未来5年北 京市产业发展与空间布局 调整规划。将加大南城及 重点新城房地产开发力度 ，引导人口向外疏散。
•
•法国南部和北京南部的相同点是：都有一个波尔多
•法国波尔多地区葡萄园
•采育种植葡萄的历史十分悠久 ，是京郊主要的葡萄产区。
•近年来更大力发展葡萄文化， 通过举行“葡萄文化节”等举 措形成独特的观光农业景观。
•目前，全镇种植葡萄2万亩， 占全镇农业总产值18295.6万 元的16.4% 。
•葡萄，成为采育的最大亮点。
•要处。更有未来北京的郊区交通路网规划支持。 •距北京市区25公里 •距天津市区80公里
•距北京首都国际机场60公里 •距天津滨海国际机场70公里
•距北京南苑机场20公里 •距天津港110公里 •距亦庄10公里
•距大兴黄村镇15公里 •距廊坊经济技术开发区、东方大学城10公里
•
•
•北京东部发展带上的中心小城镇
北京大兴采育镇阳光波 尔多房地产项目广告策
略
2020年6月3日星期三
•策 略框 架
•1 •采育的表情 •2 •人群的表情 •3 •房子的表情
•4 •广告的表情：
•
形象包装策略
•
阶段推广策略
•
媒体应用策略
•
客户关系策略
•
•第一章• 采育的表情
•
□广告传播的角度，发现采育的价值
•
□把采育的价值，转换成广告语法
北京市人民政府关于大兴新城规划(2005年－2020年)的批复-京政函[2007]4号
![北京市人民政府关于大兴新城规划(2005年－2020年)的批复-京政函[2007]4号](https://img.taocdn.com/s3/m/8194ebf6f9c75fbfc77da26925c52cc58bd690f0.png)
北京市人民政府关于大兴新城规划(2005年－2020年)的批复正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 北京市人民政府关于大兴新城规划(2005年－2020年)的批复（京政函〔2007〕4号）大兴区人民政府：《大兴新城规划（2005年－2020年）》（以下简称《大兴新城规划》）已经首都规划建设委员会第27次全体会议和市委专题会议审议通过，现就有关问题批复如下：一、同意《大兴新城规划》。
《大兴新城规划》立足于深化落实国务院批复的《北京城市总体规划（2004年－2020年）》，以贯彻落实科学发展观和推进建设社会主义和谐社会首善之区为指导思想，体现了市委、市政府关于区县功能定位的指导意见，符合大兴区实际情况和发展要求，对于推动大兴区全面、协调和可持续发展，保障实现北京城市总体发展目标具有重要意义。
二、大兴新城是北京未来面向区域发展的重要节点，是先进制造业和新兴产业的重要聚集区。
大兴区的发展建设，要按照推进首都经济、社会、人口、资源和环境相协调的可持续发展战略，强化与中心城和其它新城的良性互动，积极推进中心城人口和职能的疏解，促进城镇化健康有序发展。
要在《大兴新城规划》的指导下，立足区域区位优势，打造新兴产业基地，建设现代化京南绿色宜居新城。
三、同意《大兴新城规划》确定的规划区范围为大兴区行政区域除亦庄新城规划范围以外地区。
在规划区范围内实行城乡统一的规划管理，按照构建“中部一体、东西两翼”的区域空间布局结构要求，保障并促进区域和城乡协调发展。
大兴新城的建设，要积极完善城市服务功能，突出城市组团与生态绿地有机融合的空间特色，提高建设品质。
加强重点镇的建设，使其成为设施配套、环境优美、各具特色的城镇组团。
金地格林小镇初步设计总说明
金地格林小镇初步设计总说明北京金地格林小镇・四季翠园工程初步设计说明书第一章规划设计总说明一、规划设计主要依据：（1）北京金地远景房地产开发有限公司“金地格林小镇〃四季翠园” 方案设计任务书和扩初设计任务书；（2）北京经济技术开发区规划局规划设计条件通知书（2001-开规条字-0046）；（3）北京经济技术开发区规划局钉桩通知单；（4）北京市居住区规划和住宅设计有关技术文件；（5）城市居住区规划设计规范（GB50180-93）及住宅设计规范（GB500096-1999）；（6）北京经济技术开发区规划局“关于金地格林小镇〃四季翠园小区规划设计方案的批复”。
（7）“金地格林小镇〃四季翠园” 方案和详规过程中甲乙双方讨论会议纪要与决定。
（8）北京经济技术开发区规划局“关于金地格林小镇〃四季翠园修建性详规”的会议纪要。
二、建设条件：（1）区位金地格林小镇〃四季翠园位于北京经济技术开发区（简称BDA）内，离国贸中心16公里，15分钟车程。
用地以北一线有多处在建的住房开发项目，正北隔一处三角形地块与听涛雅园对望，１东北隔路邻接“一栋洋房”别墅项目，西北隔市政规划绿地比邻北京二中国际学校，南部一线则是多个规划中的住宅小区，本项目地块的东北边是面积达20公顷的规划中的市政绿地。
（2）用地与交通用地南北和东西长与宽均为570余米。
总用地为24.56公顷。
用地北侧为科慧大道，红线宽度为32米；东侧为天宝中路，红线宽度为36米；东南侧为天宝南街，红线宽度为26米；西南侧为天宝西路，红线宽度为30米；西侧为天宝中街，红线宽度为30米。
用地周边建筑均需退道路红线7.5米。
（3）基地条件该地形较为平坦，呈西高东低，最高点标高为31.23m，最低点标高为29.79m。
用地内南侧为原有村庄民房。
（4）工程地质及水文地质条件，参见地质报告。
供水、排水、供暖、燃气、供电、通讯条件详见开发区各部门提供的有关条件。
（5）本工程无人防设�Z要求；抗震按八度设防；环保、消防均按国家相关标准及北京经济技术开发区有关要求设计。
宋庄艺术创意小镇高质量发展三年行动计划(2024年2026年)
宋庄艺术创意小镇高质量发展三年行动计划（2024年・2026年）为深入贯彻《国务院关于支持北京城市副中心高质量发展的意见》（国发〔2021〕15号）和《国务院办公厅转发国家发展改革委关于促进特色小镇规范健康发展意见的通知》（国办发（2020）33号）等文件精神，全面落实《通州区宋庄镇国土空间规划及控制性详细规划（街区层面（2020年—2035年）》《通州区宋庄镇国民经济和社会发展第十四个五年规划》的部署要求，推进宋庄艺术创意小镇高质量发展,特制定本行动计划。
第一章发展现状一、基本情况宋庄艺术创意小镇位于通州区宋庄镇，城市副中心创新发展轴的最北端，距北京市中心约25公里，距市级行政办公区约4公里。
宋庄艺术创意小镇是北京市落实首都城市功能定位、推进“全国文化中心”建设的重要区域，是承载城市副中心文化旅游主导功能的关键板块，将通过高水平艺术展示、艺术教育、艺术体验,极大提高对高端人才、知名企业的吸引力,全面提升副中心北部城市价值。
宋庄艺术创意小镇以现状小堡村为基础，西起东六环路,东至通怀路,南到京榆旧线，北至d匕堤路，规划总面积约6.8平方公里。
小镇分为南、中、北三个片区,其中南区以小堡村宅基地为主，形成多元混合的艺术主题村落,现状建筑品质、公共空间环境均需改造提升,部分产业业态亟需升级。
中区以工厂大院为主,汇聚众多艺术创意企业和艺术场馆。
工厂大院正在逐步腾退，大量已腾退集体产业用地有待开发利用。
北区以独立院落为主，形成艺术工作室、美术馆、艺术机构高度聚集的原创艺术群落，建筑质量普遍较好，公共空间品质有待提升。
二、发展基础原创艺术资源高度聚集。
历经多年发展，小堡村已逐渐成长为艺术资源高度集聚、艺术生态独具特色的“文化硅谷"。
目前区域内聚集艺术创作人员7000余人，各类注册企业达1700余家。
小镇每年组织各类展演交流活动千余场,年接待游客达50万人次以上。
4届中国艺术品产业博览会和13届宋庄文化艺术节的成功举办使"中国•宋庄〃文化品牌声名远播。
城市品牌策划方案
城市品牌策划方案目录一、项目背景与目标 (2)1.1 城市品牌策划的背景 (3)1.2 城市品牌策划的目标 (4)二、城市品牌定位 (5)2.1 城市品牌核心价值观 (6)2.2 城市品牌特色 (7)2.3 城市品牌目标受众 (8)三、城市品牌形象设计 (10)3.1 城市形象标识 (11)3.2 城市色彩与字体设计 (12)3.3 城市象征物与符号 (13)四、城市品牌传播策略 (14)4.1 媒体传播策略 (15)4.2 公关推广策略 (17)4.3 社交媒体传播策略 (18)4.4 线下活动推广策略 (19)五、城市品牌体验与互动 (20)5.1 旅游体验 (21)5.2 生活服务体验 (23)5.3 市民参与互动 (24)六、城市品牌评估与调整 (25)6.1 城市品牌监测指标体系 (26)6.2 城市品牌价值评估 (28)6.3 城市品牌策略调整 (29)七、项目实施计划 (30)7.1 时间规划 (32)7.2 责任分配 (33)7.3 预算与资源需求 (34)八、风险管理与应对措施 (35)8.1 风险识别 (37)8.2 风险评估 (37)8.3 应对措施 (39)九、总结与展望 (40)9.1 项目成果总结 (41)9.2 城市品牌策划的未来展望 (42)一、项目背景与目标随着全球经济一体化的不断深入，城市竞争日益激烈，城市品牌建设已成为提升城市形象、吸引人才、促进经济发展的重要手段。
本项目旨在通过对城市的深入研究，明确城市品牌的核心价值和定位，制定一套科学、可行的城市品牌策划方案，以提升城市的知名度、美誉度和竞争力。
全球城市竞争加剧：随着全球化进程的加快，世界各国城市之间的竞争日益激烈，城市品牌成为衡量一个城市综合实力的重要标志。
国内城市发展不平衡：我国经济发展水平地区差异较大，一些中小城市在发展过程中面临诸多挑战，亟需通过提升城市品牌来实现可持续发展。
旅游业快速发展：随着人们生活水平的提高，旅游业逐渐成为拉动国内经济增长的重要支柱产业。
北京市顺义区人民政府关于《北京市顺义区北务镇小珠宝村村庄规划（2018年—2035年）》的批复
北京市顺义区人民政府关于《北京市顺义区北务镇小珠宝村村庄规划（2018年—2035年）》的批复文章属性•【制定机关】北京市顺义区人民政府•【公布日期】2018.11.22•【字号】•【施行日期】2018.11.22•【效力等级】地方行政许可批复•【时效性】现行有效•【主题分类】城乡规划正文北京市顺义区人民政府关于《北京市顺义区北务镇小珠宝村村庄规划（2018年—2035年）》的批复北务镇政府：你镇编制的《北京市顺义区北务镇小珠宝村村庄规划(2018年—2035年)》收悉。
经审核，现将有关事项批复如下：一、原则同意《北京市顺义区北务镇小珠宝村村庄规划(2018年—2035年)》。
请你镇严格按照《北京市顺义区北务镇小珠宝村村庄规划(2018年—2035年)》发展、建设和管理好村庄，依照“集约高效，减量提质”的原则，合理安排村庄规划建设时序和进度，确保村庄规划顺利实施，原则上村庄建设用地边界以外不再新增宅基地。
二、原则同意《北京市顺义区北务镇小珠宝村村庄规划(2018年—2035年)》中规划村庄建设用地规模减量至12.97公顷，村域内永久基本农田面积约38.41公顷。
但你镇需在后续村庄规划编制过程中对村庄建设用地减量和建筑规模管控相关要求进行落实，以完成分区规划确定的双控任务。
三、请你镇依据村庄规划划定五线(即村庄建设用地控制线、永久基本农田保护控制线、蓝线、紫线、黄线)及三区(即禁止建设区、限制建设区、适宜建设区)，实施有效的空间管控，避免形成新增违法占地、违法建设。
四、在村庄规划实施过程中，如涉及用地布局优化调整占用耕地的，你镇需编制占补平衡方案，并按法定程序完善相关手续，确保符合“两规”要求。
五、请你镇严格落实《北京城市总体规划(2016年—2035年)》和我区分区规划各项任务要求。
同时，优先实施公共服务设施及市政基础设施，为美丽乡村建设提供支撑。
六、请你镇切实发挥农民在乡村振兴中的主体作用，调动农民的积极性、主动性、创造性，排查有无涉及社会安全及稳定团结的因素，保障规划的有效实施。
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每条干道旁设置人行道
Each street is equipped with attractive sidewalks
修建环行主干道
Each main street has designated cycle lanes.
成果：75%的交通方式为步行、骑车和公共交通系统
Result: 75% of all trips are walking, cycling or public transport.
尺度亲切的住宅
Largely domestic & small in scale
混合功能商业街
Mixed uses especially in the High Street
中低密度住宅
Medium & low residential densities
中高密度住宅集中在社区 中心，低密度住宅则布置 在周边有绿化或水体景观 的地带
空间布局 From the air 商业服务 Commercial & Services
英国多赛特郡的彭布里镇
Poundbury Dorset
城镇概况
Town Profile
Poundbury 是一个规划以轻工业和零售为主的混合功能的多尔切斯特旧镇。
Poundbury is a planned addition to the ancient town of Dorchester that mixes housing with retail and light industry.
建筑物拐角处已蓝色作为亮点
Blue hues as accents for corner houses
概念色彩
Color concept
Kirchsteigfeld – A Real City in the Greens
街景
Streetscape
Kirchsteigfeld – A Real City in the Greens
指标
Size
项目用地71.5公顷
71.5 hectares
到2018年提供2,250个住宅单位
2,250 dwellings by 2018
65,000 sqm employment space
65,000平方米的就业功能空间
公共开放空间约占30%
30% open space
建筑类别
Housing
规划总则
Principles
创造投资环境，增强自然景观
Create a sustainable environment and enhance the natural landscape
创新
To Create
符合现代发展，尊重传统，寻求21世纪发展的需求
A modern development that respects the traditions of the past whilst looking forward to the requirements of the 21st century and beyond.
2018年将提供超过5,000人口的2,250个住宅单位
Expected 2,250 dwellings by 2018 with over 5,000 people
城镇规模将扩大三分之一
Will increase the size of Dorchester by one-third
混合功能包括房地产、工厂、零售商业和其他设施
Mixed use to include housing, workshops, retail units, & other facilities
建筑密度约32%
Density approx. 32 units per hectare
项目启动在1993年
Commenced
新型高密度混合型居住区及工作区
New type of high density mixed-use residential and working district.
结构
Components
新型房地产的概念性规划管理
New Estate Management concept
•租赁服务
-a new form of building management-tenant services
北京大兴采育阳光波尔多项目规划设计
Beijing Daxing Caiyu Sun Boerduo Residential Area Design
第一阶段研究框架
欧洲小镇印象 欧洲小镇图片 欧洲小镇结构
国际案例
基尔希施泰格费尔 德
ATKINS作品 上海松江新城 详细规划设计
英国多赛特郡的彭 布里镇
环境景观 以公共空 间、绿化 和水体系 统为构架
第二部分 国际案例研究
德国基尔希施泰格费尔德
Kirchsteigfeld – A Real City in the Greens
城镇概况
Kirchsteigfeld位于德国首都柏林的波茨坦外延。
Town extension to Kirchsteigfeld, in Potsdam, Berlin, the Capital of Germany
减少私家车及汽车使用率
Reduce car use and car ownership
创新
To Create
提升区域活力
Vitality of Place
树立城市形象
Sense of Identity
开发适合生活、工作、休闲和教育的区域
Area for living and working, leisure and educating
多种建筑形式及材料
Diverse styles of building and materials
屋顶形式： 双坡、四坡、 硬山、悬山、 老虎窗等 材料：红色 的挂瓦、石 材墙面、清 水砖墙、条 型木墙板等
乡村风格的环境景观
Landscape setting and landscape in the village
驱车20分钟即可到达柏林市中心
20 minutes by car from the center of Berlin
关键要素
Key Facts
90年代的发展
用地60公顷
60 hectares
1990s development
10,000居民
10,000 inhabitants
5,000个工作区域
5,000 work places
法国波尔多
规划目标* 理念
方案一
方案二
方案三
第一部分 欧洲小镇印象
欧洲小镇印象-伯克姆斯特德
Europe Village Impress(Berkhamsted)
欧洲小镇印象-爱丁堡
Europe Village Impress（Edinburgh）
欧洲小镇印象-曼彻斯特
Europe Village Impress（Manchester）
•市政合作伙伴的相互服务
-partnership with the city government in services provision (PPP)
主要干道连接商业与服务区域
Access to main motorway connection to Berlin to serve the business and services park.
25 minute journey with trams running every 5-10 minutes
通往柏林A115高速公路
Motorway access to A115 to Berlin
停车场临近建筑物，40%靠近公路边
One parking space per dwelling – 60% of spaces to be located on building sites / 40% on public roads 60%
Kirchsteigfeld – A Real City in the Greens
Town Profile
建立新型居住社区，远离高密度的公寓群。
Significant as a new approach to building residential communities in former East Germany – a move away from high rise apartment blocks
Kirchsteigfeld – A Real City in the Greens
交通系统
Movement
延伸有轨电车与新城波茨坦相接
Extension of the tram line connecting this new quarter with the city of Potsdam.
便利的有轨电车每5－10分钟一次，车程25分钟
Kirchsteigfeld – A Real City in the Greens
•周边发展3-4层公寓 •集中发展新型有轨电车并延伸 到旧城 •居住区有轨电车的发展及修建 5层住宅
•新型商业服务区在高速路和居 住区间形成一个缓冲区
•Perimeter Development of 3-4 store apartment houses •Mixed use part of the development is concentrated at a new tram station on the tram line extension to the older parts of town
欧洲的小村镇是什么样子的
What is an Europe Town or Village?