物业服务合同(物业服务公司)
物业服务合同(示范文本)8篇
物业服务合同(示范文本)8篇第1篇示例：物业服务合同(示范文本)第一部分：甲方与乙方甲方：（以下简称“业主”）姓名/名称：___________法定代表人/负责人：___________联系地址：___________联系电话：___________乙方：（以下简称“物业公司”）名称：___________法定代表人/负责人：___________联系地址：___________联系电话：___________第二部分：合同内容1. 服务内容1.1 乙方应当为业主提供以下物业管理服务：1.1.1 小区公共设施的维护与管理；1.1.2 安全防范措施的制定与实施；1.1.3 小区环境的清洁卫生保洁；1.1.4 业主投诉处理及建议意见的征集；1.1.5 其他与物业管理相关的服务。
1.2 乙方应当按照国家相关法律法规及合同约定，为业主提供优质、高效的物业管理服务。
2. 履行义务2.1 乙方应当按照《物业管理条例》等相关法律法规，严格履行管理职责，保障业主的合法权益。
2.2 乙方应当为小区内的住户提供必要的便民服务，做好小区的日常管理工作。
2.3 乙方应当组织开展安全防范工作，保障小区内的安全和秩序。
2.4 业主有权对乙方提供的服务进行监督和评估，乙方应当配合并改善服务质量。
3. 服务费用3.1 业主应当按照约定的时间和标准，按时足额支付物业管理服务费。
3.2 物业管理服务费用的具体标准及支付方式由双方协商确定，并载入合同附件。
4. 合同期限4.1 本合同自双方签订之日起生效，至合同期限届满之日终止。
4.2 若任何一方希望终止合同，应提前_____天书面通知对方，并经双方同意后解除合同。
5. 违约责任5.1 若任何一方未按照合同约定支付服务费用或未履行其他义务，应当承担违约责任。
5.2 在合同履行期间，如果任何一方因故意或重大过失造成对方损失的，应当承担相应的赔偿责任。
第三部分：其他条款1. 合同变更1.1 本合同如需进行任何变更，须经双方协商一致后签订书面补充协议，方可生效。
2024年物业服务合同范本(经典)5篇
2024年物业服务合同范本（经典）5篇篇1物业服务合同甲方（业主委员会）：____________乙方（物业服务公司）：____________根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对甲方物业提供专业服务达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：____________。
物业类型：____________。
物业面积：____________平方米。
具体位置：____________。
二、服务内容乙方提供的服务包括但不限于以下内容：物业管理、设备维护、环境保洁、绿化养护、秩序维护、客户服务等。
服务期限自______年______月______日至______年______月______日。
三、服务费用及支付方式1. 甲方应按照约定的标准向乙方支付物业服务费用。
物业服务费用标准根据物业类型、服务内容等经双方协商确定，每月支付______元服务费，乙方需开具合法有效的发票或收据作为凭证。
如政府税务部门有新的税务政策调整，则按相关政策执行。
一、【补充条款】关于服务内容与标准的细化说明：篇2物业服务合同甲方（业主委员会）：____________乙方（物业服务公司）：____________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就甲方选聘乙方对实行物业服务达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：____________。
物业类型：____________。
物业区域四至：____________。
占地面积：______平方米。
共用设施设备详见附件。
服务收费方式采取包干制形式或由业主按建筑面积计量收费等。
二、物业服务事项及标准乙方提供的服务项目包括但不限于以下内容：公共区域保洁、绿化养护、秩序维护、公共设施设备运行维护等。
具体服务标准按照附件《物业服务标准与要求》执行。
乙方应保证服务质量符合相关法规及行业标准。
甲方有权对乙方提供的服务进行监督和评价。
物业公司服务合同范本6篇
物业公司服务合同范本6篇篇1甲方（业主/业主委员会）：____________________乙方（物业公司）：__________________________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就物业服务事宜达成一致意见，特签订本合同。
一、服务范围及内容1. 乙方为甲方提供物业服务，服务范围包括但不限于以下内容：物业管理区域内的公共设施维护、环境卫生保洁、绿化养护、安全防范、车辆管理、客户服务等。
2. 乙方应按照相关法律法规和本合同约定，履行物业服务职责，确保服务质量。
二、服务期限本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日止。
三、服务费用及支付方式1. 物业服务费用标准：按照每月每平方米____元的标准收取（具体费用根据甲方实际情况约定）。
2. 支付方式：甲方应按照约定时间，将物业服务费用支付至乙方指定账户。
3. 甲方应按时足额支付物业服务费用，如因甲方原因导致逾期支付，乙方有权按照合同约定收取滞纳金。
四、服务质量及标准1. 乙方应按照相关法律法规和本合同约定，制定并执行物业服务方案，确保服务质量。
2. 乙方应建立健全的物业服务档案，定期向甲方报告物业服务情况。
3. 乙方应定期对物业服务人员进行培训，提高服务水平。
4. 甲乙双方可共同制定具体的服务质量考核办法，以确保服务质量的持续改进。
五、双方权利义务1. 甲方有权对乙方的物业服务工作进行监督，提出合理化的建议和意见。
2. 乙方应按照本合同约定，履行物业服务职责，确保服务质量。
3. 乙方有权按照本合同约定收取物业服务费用。
4. 甲乙双方应共同维护物业管理区域内的公共设施，防止损坏和浪费。
5. 甲乙双方应遵守相关法律法规，共同维护物业管理区域内的秩序。
六、违约责任1. 甲方未按照本合同约定支付物业服务费用的，乙方有权要求甲方支付滞纳金。
2. 乙方未按照本合同约定履行物业服务职责的，应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。
物业公司服务合同6篇
物业公司服务合同6篇篇1物业公司服务合同一、甲方与乙方经友好协商，本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方所拥有的物业项目，委托乙方进行物业管理服务达成如下协议。
二、物业项目的基本情况：甲方是物业项目的所有权人，享有与该物业项目有关的全部权益；物业项目具体情况如下：（详细描述物业项目的地址、使用性质、规模、土地性质等信息）三、乙方的服务内容：1.保安管理：乙方将为甲方提供全天候的保安服务，保障物业的安全和秩序。
2.环境卫生：乙方将负责对物业项目的公共区域进行清洁卫生维护工作，保持物业环境整洁。
3.维修保养：乙方将协调进行物业设施的维修保养工作，确保设施设备的正常运转。
4.日常管理：乙方将负责物业项目的日常管理工作，包括但不限于租赁事务、收入支出管理、与业主、租户的沟通等。
四、服务费用及支付方式：1.服务费用：乙方将按照具体服务内容的复杂度和工作量，与甲方协商确定合理的服务费用标准。
2.支付方式：服务费用将按照协商约定的支付方式进行结算，甲方应按时足额支付服务费用。
五、合同的期限：本合同自双方签署之日起生效，期限为（具体期限），届满后甲、乙双方可以根据需要协商续签。
六、合同的解除：1.协商解除：甲、乙双方经协商一致认为有必要解除合同的，可以协商解除，解除后双方不再承担相应责任。
2.违约解除：若甲、乙任何一方违反本合同约定，造成对方损失的，对方有权解除本合同，并要求违约方承担相应责任。
七、其他条款：1.本合同未尽事宜，双方可根据需要另行协商订立补充协议。
2.本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：年月日以上是关于物业公司服务合同的一份范本，具体合同内容可根据实际情况进行调整和修改。
希望双方在签订合同的过程中能够相互信任、合作顺利，共同推动物业项目的发展与管理。
篇2物业公司服务合同一、合同双方甲方：__________________（以下简称“物业公司”）地址：__________________联系人：__________________电话：__________________乙方：__________________（以下简称“业主”）地址：__________________联系人：__________________电话：_________________二、服务内容1. 物业管理服务范围：包括但不限于小区环境清洁、绿化养护、设施设备维修、安全管理、停车管理等方面的服务。
物业服务合同8篇
物业服务合同8篇篇1甲方（业主委员会/物业管理公司）：____________________乙方（物业服务公司）：_______________________________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就物业服务事项达成以下协议：一、服务范围乙方提供的服务范围包括但不限于：公共区域的清洁保洁、绿化养护、秩序维护、公共设施设备的运行维护、客户服务等。
具体服务内容以双方另行签订的《物业服务内容及标准》为准。
二、服务期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。
三、服务费用及支付方式1. 物业服务费标准：按照《物业服务内容及标准》约定的各项服务内容，甲方应按照每月每平方米____元的标准向乙方支付物业服务费。
2. 支付时间：甲方应于每月的____日前向乙方支付当月的物业服务费。
3. 乙方账户信息：____________________________4. 甲方未按时足额支付物业服务费的，乙方有权按照未付金额的____%收取滞纳金。
四、服务质量及保证措施乙方应按照《物业服务内容及标准》提供服务质量，确保服务质量符合相关法规及行业标准。
如因乙方服务质量问题导致甲方或第三方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。
五、物业的经营管理乙方有权在物业服务过程中对物业进行经营管理，包括但不限于对物业的维护、管理、经营等。
乙方在经营过程中应遵守国家法律法规，不得侵犯甲方及业主的合法权益。
六、双方权利义务1. 甲方的权利义务：甲方有权享受乙方提供的物业服务，并按照约定支付物业服务费；甲方应配合乙方开展物业服务工作，共同营造良好的居住环境。
2. 乙方的权利义务：乙方有权按照约定收取物业服务费；乙方应按照合同约定提供物业服务，履行维修、养护等义务，保障物业的安全与正常使用。
七、合同变更与解除1. 本合同的变更和解除应由双方协商一致，并书面约定。
物业服务合同(标准范本)4篇
物业服务合同（标准范本）4篇篇1物业服务合同甲方（甲方名称）：地址：联系电话：乙方（乙方名称）：地址：联系电话：鉴于甲、乙双方本着自愿、平等、公平的原则，并经双方友好协商达成一致意见，依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，就乙方所提供的物业服务事宜，达成如下协议，以资双方执行。
第一条服务内容乙方应于甲方物业管理的需求下，提供以下物业管理服务（以下简称“物业服务”）：1. 日常清洁服务：包括公共区域的清扫、擦拭、垃圾清运等；2. 安全巡视服务：定期巡查物业内外环境的安全隐患并及时整改；3. 绿化养护服务：负责草坪、花坛、绿植、树木等的养护、修剪、浇水等；4. 维修保养服务：及时处理物业设施设备的故障、维修保养工作；5. 安全保卫服务：负责协调小区门卫、设备监控等安全保卫措施。
第二条服务期限本合同自签署之日起起效，自（起始日期）至（结束日期）止，共计（XX个月/年），若一方有终止本合同的意向，需提前书面通知另一方至少30天。
第三条合同价款及支付方式1. 本物业服务的总价款为人民币（大写）（小写）元整；2. 价款支付方式：在合同生效之日起，甲方需一次性支付本物业服务合同总价款；3. 价款支付账户：（账户名称、开户行、账号）。
第四条双方权利义务1. 乙方应按时按质提供物业服务，确保服务质量符合国家相关标准和规定；2. 甲方应如实提供所需资料，并配合乙方履行服务；3. 乙方应对所提供的服务承担相应的法律责任；4. 甲方应按时支付合同价款，否则应承担违约责任。
第五条违约责任1. 任何一方未能履行本合同的任何一项内容，构成违约，应承担相应的违约责任；2. 若因不可抗力导致双方无法继续履行本合同，应及时书面通知对方，并互不承担违约责任。
第六条争议解决双方因本合同履行发生的任何争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼解决。
第七条其他1. 本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力；2. 本合同附件与本合同具有同等法律效力，为本合同不可分割的一部分。
物业公司服务合同范本3篇
物业公司服务合同范本3篇篇1甲方（委托人）：__________________乙方（受托人）：__________________物业公司根据有关法律法规，为明确双方的权利与义务，甲乙双方本着友好协商的原则，就乙方向甲方提供物业服务事宜达成如下协议：一、服务范围及内容1. 服务范围：乙方接受甲方委托，对甲方指定的物业项目提供专业化、全方位的服务与管理。
2. 服务内容：包括但不限于综合管理服务、公共设施管理养护、绿化管理、保洁服务、安保服务、停车场管理、消防管理等。
二、服务期限本合同服务期限为_____年，自____年___月___日起至____年___月___日止。
三、服务费用及支付方式1. 服务费用：根据服务内容、服务范围和物业项目的实际情况，甲方应支付乙方相应的服务费用。
具体金额及支付方式双方另行协商确定。
2. 支付方式：甲方应按照约定的时间和方式支付服务费用，乙方应提供合法有效的发票。
四、服务质量与标准1. 乙方应依照法律法规和行业规范，提供符合质量标准的物业服务。
2. 乙方应建立完善的物业服务体系，制定详细的服务方案和工作计划，确保服务质量。
3. 乙方应定期对服务人员进行培训和考核，保证其具备相应的专业素质和技能。
五、双方权利义务1. 甲方的权利义务：（1）享有乙方提供的物业服务；（2）监督乙方的服务工作，提出合理化的意见和建议；（3）按时支付服务费用。
2. 乙方的权利义务：（1）按照合同约定提供物业服务；（2）对甲方的投诉和建议及时回复和处理；（3）合理使用物业设施，保障物业安全；（4）按时向甲方报告物业服务情况。
六、合同变更与终止1. 任何一方不得擅自变更或解除合同，如需变更或终止，应经双方协商一致并达成书面协议。
2. 合同到期前，双方可协商续签合同。
如一方不再续签，应在合同到期前书面通知对方。
七、违约责任1. 甲方未按时支付服务费用的，乙方有权要求甲方支付滞纳金。
2. 乙方未按照合同约定提供服务的，甲方有权要求乙方承担违约责任。
物业服务合同(示范文本)5篇
物业服务合同(示范文本)5篇第1篇示例：物业服务合同示范文本甲方：物业管理公司乙方：业主为明确双方的权利和义务，甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，就甲方提供的物业管理服务事项，达成如下协议：一、服务内容1.1 甲方将负责乙方所居住或经营的物业大厦或小区的日常管理维护工作，包括但不限于：1.1.1 安全巡逻、门禁管理、车辆通行管理等服务；1.1.2 绿化养护、公共设施设备的维修保养；1.1.3 清洁卫生管理、环境卫生的监督检查；1.1.4 物业服务热线的接听和问题处理等。
二、服务标准2.1 甲方承诺提供的服务质量必须符合相关国家标准和业主的需求，确保物业大厦或小区的安全、整洁和良好的生活环境。
2.2 甲方应当保持服务的连续性和高效性，及时响应和解决业主的投诉和建议。
三、服务费用3.1 乙方应按照约定的时间和金额支付物业管理费用，具体费用标准以物业管理公司提供的价目表为准。
3.2 物业管理费用应当按照月/季度/年度等周期支付，逾期未付的，甲方有权暂停或终止服务并追究乙方的违约责任。
四、保密义务4.1 双方在履行本合同过程中涉及到的企业秘密、商业机密等，应保密，防止泄露给第三方。
4.2 未经对方同意，任何一方不得擅自向外界披露双方的合作内容和资料。
五、合同期限5.1 本合同自双方签署之日起生效，至双方协商一致或其他客观条件终止时止。
5.2 如需解除本合同，需提前30天书面通知对方，并经双方协商达成一致意见。
六、违约责任6.1 若任何一方未按合同约定履行义务，构成违约，应当承担相应的违约责任并赔偿对方因此遭受的损失。
6.2 因不可抗力或其他客观原因无法履行合同义务的，不承担违约责任，但应及时通知对方并尽力减少损失。
七、审查和修改7.1 本合同的任何修改或补充必须经双方书面协商一致，并在合同中明确约定。
7.2 未经双方书面协商一致，任何单方不得擅自修改本合同。
八、争议解决8.1 若本合同发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商未果的，应提交相关仲裁机构仲裁，仲裁裁决为最终裁决结果。
物业服务合同(标准范本)6篇
甲方（盖章）：___________________ 乙方（盖章）：___________________
法定代表人（签字）：_______________ 法定代表人（签字）：_______________
物业服务合同（标准范本）6篇
篇1
甲方（业主委员会/业主）：__________________
乙方（物业服务企业）：______________________
根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就物业服务相关事宜，达成如下协议：
一、物业基本情况
物业服务地址为：____________________，服务面积共计______平方米。服务内容包括但不限于公共区域的清洁、绿化、维护，安全监控，公共设施设备的运行、维修及保养等。
签订日期：__________年_____月___日
（以下无正文）
附件：物业服务内容、服务质量与标准、违约责任及赔偿标准等详细条款。
篇5
甲方：[甲方名称]
乙方：[乙方名称]（以下简称物业公司）
根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方选聘乙方提供物业服务事宜，达成如下协议：
一、物业项目基本情况
七、违约责任
如甲乙双方中任何一方违反本合同约定，均应承担相应的违约责任。对于因违约造成对方损失的，应当承担相应的赔偿责任。具体违约责任和赔偿标准详见本合同附件。
八、其他事项
1. 本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。
甲方（业主委员会）：__________（盖章）
乙方（物业服务企业）：__________（盖章）
物业服务合同书范本9篇
物业服务合同书范本9篇第1篇示例：物业服务合同书范本甲方（业主）：（以下简称甲方）乙方（物业公司）：（以下简称乙方）鉴于甲方拥有位于（具体地址）的物业，并希望委托乙方对该物业进行管理维护，双方经友好协商，达成以下协议事项，特签订本合同。
第一条服务内容1.1 乙方接受甲方委托，负责对物业进行日常巡查、保洁、维修、安保等管理服务。
1.2 乙方应按照物业管理规定，协助甲方解决与物业相关的问题，保障物业的正常使用。
1.3 乙方应根据实际情况配备足够的管理人员和设备，保证对物业的高效管理。
第二条服务期限2.1 本合同自双方签约之日起生效，至甲方或乙方提出终止合同的书面通知之日终止。
2.2 若有需要延长服务期限，双方应在服务期满前达成一致意见并签订书面补充协议。
第三条服务费用3.1 甲方应按照合同约定的服务费用及支付方式，按时足额支付给乙方。
3.2 服务费用包括但不限于物业管理费、安保费用、保洁费用等，具体细则详见附件《服务费用清单》。
3.3 若甲方未按时支付服务费用，乙方有权停止提供服务直至甲方支付全部欠款。
第四条服务质量4.1 乙方应保证对物业进行全面、专业的管理和服务，确保物业设施设备的正常运行。
4.2 乙方应根据甲方的要求，提供相应的报告和情况反馈，及时处理物业遇到的问题。
4.3 甲方有权对乙方的服务进行监督检查，并提出改进建议或要求。
第五条违约责任5.1 若乙方未按照合同约定提供服务，导致甲方遭受经济损失，乙方应承担相应的赔偿责任。
5.2 若甲方未按时支付服务费用或违反其他合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金或采取其他合适的补救措施。
第六条合同解除6.1 本合同期满后自动终止，双方如需终止合同，应提前30天书面通知另一方。
6.2 在合同期间，任何一方如因故无法继续履行合同，应立即通知对方并履行解除合同的程序。
第七条其他约定7.1 本合同未尽事宜，双方可协商一致并签订书面补充协议。
7.2 本合同一式两份，甲方保留一份，乙方保留一份，具有同等法律效力。
物业公司服务合同范本3篇
物业公司服务合同范本3篇篇一物业公司服务合同甲方（委托方）：_______________________法定代表人：_______________________地址：_______________________联系方式：_______________________乙方（受托方）：_______________________法定代表人：_______________________地址：_______________________联系方式：_______________________根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，订立本合同。
一、物业基本情况物业名称：_______________________物业类型：_______________________坐落位置：_______________________建筑面积：_______________________二、物业服务内容1. 房屋建筑本体共用部位的维修、养护和管理，包括但不限于楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房等。
2. 房屋建筑本体共用设施设备的维修、养护、管理和运行服务，包括但不限于共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、锅炉、暖气线路、消防设施、安全设施、沟渠、池、井等。
3. 本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施的维修、养护和管理，包括但不限于道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场等。
4. 本物业规划红线内的属配套服务设施的维修、养护和管理。
5. 公共环境的清洁卫生、垃圾的收集、清运，包括但不限于公共场地、房屋建筑物共用部位。
6. 交通、车辆行驶及停泊秩序的管理。
7. 配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作，包括但不限于安全监控系统、值班、巡视等。
小区物业服务合同5篇
小区物业服务合同5篇篇1甲方（物业服务公司）：__________________乙方（业主/物业使用人）：______________根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方为乙方提供物业服务事宜，达成如下协议：一、服务内容1. 物业服务范围：甲方为乙方提供小区内的物业管理服务，包括但不限于公共设施维护、环境卫生保洁、绿化养护、安全防范、交通秩序管理等。
2. 服务期限：自合同签订之日起至______年______月______日止。
二、服务费用1. 乙方应按照其持有的房屋面积支付物业服务费用。
物业服务费用标准根据小区的具体情况及当地政府物价部门批准的价格确定。
2. 乙方应于每月的______日前支付当月的物业服务费用。
如乙方逾期支付，应按逾期支付金额的______%支付违约金。
三、服务质量与标准1. 甲方应按照国家和地方的相关法律法规以及本合同约定的服务内容和标准，提供物业服务。
2. 甲方应制定并执行物业服务计划，确保服务质量。
乙方有权对甲方的服务质量进行监督。
四、双方权利义务1. 甲方有权按照本合同约定收取物业服务费用，并按照约定的服务内容和标准提供物业服务。
2. 乙方有权享受甲方提供的物业服务，并按时支付物业服务费用。
3. 甲乙双方应共同维护小区内的公共设施和公共秩序，禁止一切损害公共利益的行为。
4. 乙方应遵守小区的各项规章制度，正确使用公共设施，保护小区环境。
五、违约责任1. 甲方如未按本合同约定提供物业服务或者提供的服务不符合约定的标准和质量，应承担违约责任，并赔偿乙方的损失。
2. 乙方如未按本合同约定支付物业服务费用，除支付违约金外，还应承担因此给甲方造成的损失。
3. 甲乙双方因履行合同产生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁机构仲裁或向人民法院起诉。
六、其他条款1. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
物业公司合同范本5篇
物业公司合同范本5篇篇1甲方（业主委员会/物业管理委员会）：____________乙方（物业管理公司）：___________________________鉴于甲方希望乙方就物业提供专业化的管理和服务，经双方友好协商，达成如下协议：一、合同背景及目的本合同旨在明确甲乙双方关于物业管理和服务的权利与义务，确保物业的正常运行和业主的合法权益。
二、服务范围及内容1. 物业服务范围：具体涵盖甲方指定的物业区域，包括但不限于住宅、商业、公共设施等。
2. 服务内容：包括但不限于安全管理、环境卫生、绿化养护、设备维护、停车场管理等。
三、合同期限本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日止。
四、服务费用及支付方式1. 乙方提供的物业服务费用由甲方支付。
具体金额根据服务内容和物业规模双方另行商定。
2. 支付方式：甲方按季度向乙方支付服务费用，支付时间为每季度第一个月的前五个工作日内。
五、甲方的权利与义务1. 甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务。
2. 甲方有义务按时支付物业服务费用。
3. 甲方有权对乙方的物业服务进行监督和评价。
4. 甲方有义务支持乙方在合理范围内的物业管理活动。
六、乙方的权利与义务1. 乙方有权按照合同约定收取物业服务费用。
2. 乙方应按照合同约定向甲方提供优质的物业服务。
3. 乙方有义务遵守国家法律法规和相关政策，严格执行物业服务标准。
4. 乙方应建立物业服务档案，记录物业服务情况，接受甲方的监督和评价。
七、服务标准与质量保证1. 乙方提供的物业服务应符合国家法律法规和相关行业标准。
2. 乙方应保证物业服务的连续性和稳定性，确保物业正常运行。
如因乙方原因造成物业服务中断或质量下降，乙方应承担相应责任。
八、违约责任及赔偿1. 若甲方未按约定支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。
2. 若乙方提供的物业服务不符合合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付因此造成的损失。
物业服务合同范文5篇
物业服务合同范文5篇篇1甲方（业主委员会/物业管理公司）：____________________乙方（物业服务公司）：_____________________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供物业服务事宜，达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：_________________________________________物业类型：住宅/商业/综合等（根据实际情况填写）物业地址：_________________________________________服务面积：包括但不限于建筑面积、绿化面积等（具体数值依据实际情况填写）二、服务内容1. 物业服务公司应提供的服务内容（包括但不限于）公共设施维护、环境卫生保洁、绿化养护、安保服务、客户服务等。
2. 具体服务标准和质量要求按照国家和地方的相关标准及本协议约定的内容执行。
要求物业服务公司严格执行相关标准，确保服务质量。
三、服务期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。
四、服务费用及支付方式1. 物业服务费用计算方式：按照物业类型、服务面积及约定的费率计算。
具体费用明细详见附件。
2. 支付方式：甲方应按照约定时间将物业服务费用支付至乙方指定账户。
3. 甲方有义务按时支付物业服务费用，乙方应提供合法有效的发票。
五、双方权利义务1. 甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务。
（2）甲方有义务按时支付物业服务费用。
（3）甲方应配合乙方开展物业服务工作，提供必要的支持和协助。
2. 乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定收取物业服务费用。
（2）乙方应按照合同约定提供物业服务，保证服务质量。
（3）乙方应建立健全的物业服务管理制度，确保物业服务工作的顺利进行。
篇2甲方（委托人）：_________________________（物业业主/开发商）乙方（受托人）：_________________________（物业服务公司）根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供物业服务事宜，经友好协商，达成如下协议：一、服务范围乙方将为甲方提供物业管理服务，包括但不限于以下内容：公共设施维护、环境卫生保洁、绿化养护、安保服务、客户服务等。
物业服务合同(示范文本)5篇
物业服务合同(示范文本)5篇篇1甲方（物业服务企业）：__________乙方（业主/业主委员会）：__________根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就物业服务事宜达成如下协议：一、服务范围及内容1. 物业服务地址：_________________________。
2. 服务范围：包括但不限于房屋共用部位及附属设施的维护和管理、环境卫生、绿化养护、安全防范、交通秩序维护等。
二、服务期限本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。
三、服务费用1. 乙方应按照约定的标准向甲方支付物业服务费用。
物业服务费用标准详见附件。
2. 乙方应按时支付物业服务费用，如未按时支付，甲方有权收取滞纳金。
四、服务标准与质量保证1. 甲方应按照国家和地方的相关标准提供物业服务。
2. 甲方应建立健全的物业服务体系和质量控制体系，确保服务质量。
3. 乙方对甲方的服务质量有异议的，可以向甲方提出书面意见，甲方应及时处理并回复。
五、双方权利义务1. 甲乙双方应遵守国家的法律法规和政策规定，遵守本合同的约定。
2. 甲方有权按照本合同约定收取物业服务费用。
3. 乙方有权享受甲方提供的物业服务，同时应配合甲方的物业服务工作。
4. 双方应共同维护物业的安全、卫生、绿化和秩序。
六、违约责任1. 甲乙双方如一方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
2. 如因甲方的服务质量问题导致乙方的人身、财产受到损害的，甲方应承担法律责任。
七、合同变更与解除1. 本合同一经签订，甲乙双方均应严格遵守。
合同期间，任何一方不得擅自变更或解除合同。
2. 本合同的变更或解除，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行确认。
八、争议解决1. 甲乙双方因履行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决。
2. 协商不成的，可以向有关行政主管部门投诉或向人民法院起诉。
九、其他约定1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
物业管理服务的合同范本8篇
物业管理服务的合同范本8篇篇1甲方（业主委员会）：____________________地址：________________________________联系方式：____________________________乙方（物业管理公司）：____________________地址：________________________________联系方式：____________________________根据相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜达成以下协议：一、物业基本情况物业名称：_____________________________物业类型：住宅/商业/综合类等具体描述：____________物业面积：________平方米具体位置：_____________________________其他相关物业情况：_____________________________二、服务内容1. 物业服务范围：包括但不限于房屋维护、公共设施管理、绿化养护、保洁服务、安保服务、停车场管理等。
2. 服务标准：按照国家和地方相关法规、行业标准以及本合同约定的服务标准提供物业管理服务。
3. 服务期限：自合同签订之日起至______年______月______日止。
三、服务费用1. 物业费标准：按照物业面积计算，每平方米______元。
2. 缴费方式：业主应按约定时间缴纳物业费，可以选择月缴、季缴或年缴等方式。
3. 逾期缴费责任：若业主未按时缴纳物业费，乙方有权收取滞纳金，滞纳金计算方法为欠款金额的______%。
四、双方权利义务1. 甲方权利与义务：甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务；甲方应按时支付物业管理费用，配合乙方开展物业服务工作。
2. 乙方权利与义务：乙方应按照合同约定提供物业管理服务；乙方有权收取物业管理费用；乙方应定期向甲方报告物业服务情况，及时解答甲方提出的问题。
物业服务合同模板5篇
物业服务合同模板5篇篇1甲方（业主委员会/物业管理公司）：_________________________乙方（物业服务公司）：_________________________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就物业服务事宜达成如下协议：一、服务范围甲方委托乙方对位于_________________________（地址）的物业项目提供物业管理服务。
服务范围包括但不限于公共设施维护、环境卫生保洁、绿化养护、安全保卫、客户服务等。
二、服务期限本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。
三、服务费用1. 物业服务费用标准：按照物业项目的实际情况及市场行情，双方约定物业服务费用标准。
2. 物业服务费用支付方式：采用包干制或酬金制，具体支付方式由双方约定。
3. 物业服务费用调整机制：根据市场变化及政策调整等因素，双方可协商调整物业服务费用标准。
四、服务质量及标准1. 乙方应按照约定的服务内容及标准，提供优质服务。
2. 乙方应建立服务档案，定期向甲方报告物业服务情况。
3. 乙方应接受甲方的监督与考核，对存在的问题及时整改。
五、双方权利义务1. 甲方的权利义务：甲方有权监督乙方的服务质量，按时支付物业服务费用，对乙方的违规行为提出整改意见等。
甲方有义务按照约定提供必要的支持和协助。
2. 乙方的权利义务：乙方有权按照约定收取物业服务费用，按照约定的服务内容及标准提供优质服务，接受甲方的监督与考核等。
乙方有义务及时处理物业服务中出现的问题，保障物业项目的正常运行。
六、违约责任1. 甲方未按照约定支付物业服务费用的，乙方有权要求甲方支付滞纳金。
2. 乙方未按照约定的服务内容及标准提供服务的，甲方有权要求乙方整改并承担相应的违约责任。
3. 因乙方原因造成物业项目损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。
七、其他事项1. 本合同未尽事宜，由双方协商解决。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
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合同编号：物业服务合同（物业服务公司）甲方（业主委员会）：乙方（物业服务公司）：服务期限：签订时间：签订地址：物业服务合同使用说明1.本合同文本为示范文本，供业主委员会代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同时使用。
2.本合同文本中所称物业服务，是指业主通过选聘物业服务企业，由物业服务企业按合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序，并由业主支付费用的活动。
3.本合同文本“【】”中的选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。
“【】”中选择内容，以划“√”方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不做约定的，应当在空格部位打“×”，以示删除。
4.双方当事人签订本合同时应当认真核对合同内容，合同一经签署，对双方均有法律约束力。
物业服务合同甲方（业主委员会）：通讯地址：联系电话：乙方（物业服务企业）：营业执照注册号：物业服务企业资质证书号：通讯地址：联系电话：[风险点] 1、乙方应当具有符合法律规定资质，否则将受行政处罚，导致合同无效。
[关联案例] 01、云南俊发物业管理有限公司与和丽红等物业管理纠纷上诉案——业主认为物业服务公司没有相关资质和收费资格，拒绝缴纳物业服务费用。
法院认定该物业服务公司有相关资质，业主应按约定缴纳费用。
[关联法规]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《物业管理条例》及《云南省物业管理规定》等有关法律、法规和规章的规定，甲、乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就乙方为甲方提供物业服务的有关事宜，协商订立本合同。
第一章物业服务公司选聘第一条年月日（项目名称）业主召开业主大会，大会选举产生业主委员会。
第二条业主大会上业主按照议事规则选聘物业服公司为业主及物业使用人提供物业服务，并委托业主委员会代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同。
[风险点] 1、即使业主未与物业服务公司签订物业服务合同，但实际上接受物业服务的，视为成立物业服务关系。
[关联案例] 01、云南楚峰市政建设开发有限责任公司物业管理分公司诉陈虹、王瑾物业管理纠纷案——业主与物业公司未签订物业服务合同，但是接受了物业服务。
法院认为业主实际接受了物业管理服务，即原、被告形成物业管理关系。
2、业主委员会与其选聘的物业服务公司签订物业服务合同对业主具有约束力。
[关联案例] 01、重庆市永川区某某物业有限责任公司诉李某某物业服务合同纠纷案——业主委员会与其选聘的物业服务公司签订物业服务合同约定包干制，后业主拒绝缴纳。
法院认为业主委员会签订的合同对业主有约束力，业主应履行合同义务。
[关联法规]第二章物业项目基本情况第三条本物业项目（以下简称“本物业”）基本情况如下：名称：类型：坐落位置：规划建筑面积：平方米。
物业管理区域四至：东至：南至：西至：北至：规划平面图和物业管理区域内的物业构成明细分别见附件一、二。
第四条物业服务用房主要用于物业服务企业客服接待、项目档案资料保存、工具物料存放、人员值班备勤、业主大会及业主委员会办公用房等。
物业服务用房建筑面积为平方米，其中地上建筑面积为平方米，位于【号楼】【幢】【座】层单元号；地下建筑面积为平方米，位于【号楼】【幢】【座】层单元号；其中业主大会及业主委员会办公用房建筑面积为平方米，位于【号楼】【幢】【座】层单元号。
（注：物业服务用房为多处时，双方可自行增加以上内容。
）[风险点] 1、填写以上内容应与规划平面图上记载上一致。
[关联案例][关联法规]第三章物业服务期限、标准及有关约定第五条物业服务期限为年，自年月日起至年月日止。
第六条乙方提供的物业服务包括以下主要内容：6.1、制订物业服务工作计划并组织实施；保管相关的工程图纸、档案与竣工验收资料等；根据法律、法规和管理规约的授权制订物业服务的有关制度；6.2、负责本物业管理区域内共用部位的日常维修、养护和管理。
物业共用部位明细见附件三；6.3、负责本物业管理区域内共用设施设备的日常维修、养护、运行和管理。
物业共用设施设备明细见附件四；6.4、负责共有绿地、景观的养护和管理；6.5、负责清洁卫生服务，包括物业共用部位、公共区域的清洁卫生，垃圾的收集等；6.6、负责协助维护公共秩序和协助做好安全防范工作；6.6、其他服务事项。
第七条乙方按以下质量标准提供物业服务：7.1、房屋外观：外观整洁、完好、统一；无乱粘贴、悬挂现象。
7.2、设备运行：配合相关职能部门或企业，使本物业区域内的供水、供电、电话、有线电视等设施正常运行。
7.3、公用部位、共用设施设备：对供给排水、供配电、区域照明，定期进行检查；对房屋及重要设备、设施建立维修保养记录。
7.4、环境卫生：本物业区域内的清洁卫生做到干净、整洁。
7.5、绿化：绿地无杂物，无侵占现象；花草树木修剪及时，无明显枯枝死杈及病虫害现象，枯死花木及时迁移补种。
7.6、交通、车辆管理：车辆按行驶路线行驶、保持畅通，杜绝车辆乱停乱放，尽量避免交通事故发生；对非机动车辆进行有序管理，杜绝无偿占用停放位置，对废弃车辆经常进行清理、处置，不得占用有效位置；按规定发放停车证，按标准收费。
7.7、安全：7.7.1、实行24小时保安值班制度。
7.7.2、执勤人员熟悉本物业环境、文明执勤、训练有素、言语规范。
7.7.3、协助治安管理部门处理各种突发事件。
7.8、消防：7.8.1、消防设施完好无损，可随时启用。
7.8.2、消防通道畅通，建立消防应急预案。
7.8.3、组织相关保安人员对消防知识、消防设施等事宜进行培训。
7.9、报修：建立24小时电话值班服务，对所有报修需求做记录，并按规定处理。
第八条乙方对业主物业专有部分提供维修养护或其他特约服务的，应当与业主签订特约服务协议，服务事项、标准及费用由双方在协议中约定。
第九条乙方接受供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等公用事业服务单位委托代收使用费用的，不得向业主收取手续费等额外费用，不得限制或变相限制业主或物业使用人购买或使用。
第十条物业装饰装修前，乙方与业主签订书面装饰装修服务协议，乙方应当告知相关的禁止行为和注意事项，并将装饰装修的时间、地点等情况在业主所在楼内公示。
除约定收取装修管理费元、装修保证金元、装修垃圾清运费元外，乙方可依实际情况另行收取其他相应费用。
如收取装修保证金的，未造成共用部位、共用设施设备或承重结构损坏，乙方应当在完工后6日内将装修保证金全额退还业主。
第十一条业主转让或出租其物业时，应当将本合同、管理规约以及有关费用缴纳情况等事项告知受让人或者承租人，并自买卖合同或租赁合同签订之日起_______日内，将买卖或者出租情况告知乙方，否则将同受让人承担连带责任。
业主转让物业前，应当与乙方结清相关费用。
[风险点] 1、乙方可以就提供的服务范围和质量与甲方协商，该约定对双方均有约束力。
但当法律有规定而双方未约定时，仍还需要履行法律规定的义务和标准。
[关联案例] 01、李昆与昆明仁安邦物业管理有限公司物业服务合同纠纷上诉案——业主买了一辆电动车，置于楼下充电时被盗，认为物业服务者未履行安保义务。
法院认为物业服务公司存在过错为履行安保义务。
02、广西福来物业服务有限责任公司与陈文阳物业服务合同纠纷上诉案——业主认为建设单位与物业服务公司签订的前期物业服务合同对其没有约束力，并且物业公司未按照约定的标准提供物业服务。
法院认为合同有效，业主与物业公司存在物业服务关系。
2、乙方的安全保障服务范围归责原则是过错责任，乙方应按照约定履行职责。
01、上诉人黄海燕与被上诉人河南省对外贸易发展置业有限公司、河南亨泰物业管理有限公司合同纠纷案——室内盗窃发生后业主要求物业公司安装可视防盗系统并承担责任。
法院认为二者之间存在物业服务关系，但是室内盗窃物业公司承担的是过错责任，物业公司在此案中无过错。
02、鲍某诉长沙某物业管理有限公司物业服务合同纠纷案——物业使用人将其车刷卡后停在物业管理区域，随后被盗，要求物业公司赔偿。
法院认为二者之间没有形成保管合同，物业公司不承担责任。
03、李某某诉重庆市某某物业管理有限公司物业服务合同纠纷案——业主在校区楼道停放自行车被盗，认为物业公司存在重大过失，要求其承担赔偿责任。
法院认为业主并没有提供有力证据证明，物业公司不承担责任。
3、乙方可以要求业主在装修时缴纳押金、保证金，但是完工后业主没有出现约定损坏情形的应退还业主。
[关联案例] 01、某某市某某服务有限公司等与华某某物业服务合同纠纷上诉案——业主在装修是向物业公司缴纳了押金，现物业公司终止了合同。
法院认为物业公司应当退还装修押金。
4、如果物业转让的双方可约定物业承担的主体，应合同有相对性由合同约定的缴付主体承担缴付责任。
[关联案例] 01、上诉人郑州思达物业管理有限公司与上诉人杜建英物业服务合同纠纷案——业主与物业公司约定业主转让物业的物业费用仍由业主缴纳，逾期缴纳的还需交付滞纳金，业主出租房屋时与承租人约定由承租人缴付物业费用。
法院认为有业主缴纳物业服务费用。
[关联法规]第四章物业服务收费第十二条本物业管理区域物业服务收费方式为：【包干制】【酬金制】。
12.1、包干制12.1.1.物业服务费由业主按其拥有物业的建筑面积缴纳，具体标准如下：多层住宅：元/平方米·月；高层住宅：元/平方米·月；别墅：元/平方米·月；办公楼：元/平方米·月；商业物业：元/平方米·月；会所：元/平方米·月；物业：元/平方米·月。
12.1.2、实行包干制的，盈余或亏损均由乙方享有或承担；乙方不得以亏损为由要求增加费用、降低服务标准或减少服务内容。
12.2、酬金制12.2.1.物业服务资金由业主按其拥有物业的建筑面积预先缴纳，具体标准如下：多层住宅：元/平方米·月；高层住宅：元/平方米·月；别墅：元/平方米·月；办公楼：元/平方米·月；商业物业：元/平方米·月；会所：元/平方米·月；物业：元/平方米·月。
预收的物业服务资金由物业服务支出和乙方的酬金构成。
12.2.2、乙方采取以下第种方式提取酬金：12.2.2.1、乙方按【每月】【每季】【每年】元的标准从预收的物业服务资金中提取；12.2.2.2、乙方【每月】【每季】【每年】按应收的物业服务资金 %的比例提取。
12.2.3、物业服务支出应当全部用于本合同约定的支出，年度结算后结余部分，转入下一年度继续使用；年度结算后不足部分，由全体业主承担，另行缴纳。
第十五条乙方应当按价格主管部门的规定，将服务内容、服务标准、收费项目、收费标准等有关情况在物业管理区域内显著位置公示。