金矿公司股权评估方法
矿业公司企业价值资产评估
矿业公司企业价值资产评估评估方法(一)评估方法的选择根据《资产评估准则——企业价值》(中评协〔2011〕227号)，注册资产评估师执行企业价值评估业务，应当根据评估对象、价值类型、资料收集情况等相关条件，分析收益法、市场法和资产基础法三种资产评估基本方法的适用性，恰当选择一种或多种资产评估基本方法。
根据本次评估的具体情况，评估方法选择如下：1．被评估单位属非上市公司，与其相关行业、相当规模企业的交易案例不多且信息不公开，相关参考企业和交易案例的经营和财务信息等资料难于取得等原因，本次评估不具备采用市场法的适用条件。
2．被评估单位的主要资产为固定资产、土地使用权、采矿权及长期股权投资，评估这些资产所涉及的经济技术参数的选择都有较充分的数据资料作为基础和依据，本次评估具备采用资产基础法的适用条件。
3．收益法是指通过将被评估企业预期收益资本化或折现以确定评估对象价值的评估思路。
收益法中常用的两种方法是资本化法和未来收益折现法。
运用收益法进行评估需具备以下三个前提条件：①投资者在投资某个企业时所支付的价格不会超过企业(或与该企业相当且具有同等风险程度的同类企业)未来预期收益折算成的现值；②能够对企业未来收益进行合理预测；③能够对与企业未来收益的风险程度相对应的收益率进行合理估算。
被评估单位原来生产经营主要开采自有的茶山矿和原矿的冶炼，从2004年起采用引资合作方式进行开发。
南星锑业因茶山矿采矿权证于2010年11月到期(茶山矿新矿采矿权证于2012年9月取得)和2012年3月因安全生产许可证到期，导致该公司自2010年11月起停产，至评估基准日尚未恢复生产。
鉴于被估单位目前经营情况，在假设被估单位持续经营前提下，评估人员无法对被估企业未来生产经营情况作出合理判断，进而没法对企业未来收益进行合理预测。
综上所述，在当前情况下，对被评估单位企业价值采用收益法评估需具备的相关条件并不能满足。
经分析后，本次评估确定对被评估单位企业价值不采用收益法进行评估。
如何评估股权的价值
如何评估股权的价值股权评估是股票市场中的重要一环，它可以帮助投资者了解股票的潜在价值和对投资的回报预期。
在股权市场中，股票代表着对一家公司所有权的部分或全部。
因此，了解如何评估股权的价值对于投资者来说是至关重要的。
本文将探讨股权价值评估的一些方法和准则。
首先，股权价值评估的第一步是了解所投资公司的财务状况。
投资者应该仔细研究公司的财务报表，包括利润表、资产负债表和现金流量表等。
这些报表将提供有关公司盈利能力、债务水平和现金流状况的关键信息。
通过分析这些数据，投资者可以评估公司的财务健康状况，并进一步评估股权的潜在价值。
其次，投资者还应该考虑公司的市场地位和竞争优势。
一家公司的市场地位和竞争优势直接影响着其未来的盈利能力和成长潜力。
投资者可以通过市场调研和竞争分析来评估公司在行业中的地位，并预测其未来的盈利增长。
这些因素将直接反映在股权的价值上。
另外，投资者还应该考虑公司的管理团队和执行能力。
一家优秀的管理团队可以带领公司在竞争激烈的市场中取得成功。
投资者可以通过研究公司的管理团队成员的背景和经验来评估他们的能力。
此外，投资者还应该关注公司的治理结构和决策过程，以确保公司的管理团队能够有效地管理和运营业务。
此外，投资者还应该考虑公司的行业前景和宏观环境因素。
一个公司所在的行业在未来是否具备增长潜力，对其股权的价值也是至关重要的。
投资者可以通过研究行业趋势、市场规模和竞争状况来评估公司的行业前景。
此外，宏观环境因素如经济增长、政策变化和社会趋势等也会对公司的盈利能力产生重要影响。
最后，除了以上的因素，投资者还应该考虑其他一些非财务因素，如公司的声誉、社会责任和可持续发展等。
这些因素对于投资者来说也是重要的衡量指标，可以帮助他们更全面地评估股权的价值。
综上所述，评估股权的价值需要综合考虑多个因素。
除了公司的财务状况，投资者还应该关注公司的市场地位、竞争优势、管理团队、行业前景和宏观环境因素等。
通过综合分析这些因素，投资者可以更准确地评估股权的潜在价值，从而做出明智的投资决策。
矿业权评估收益途径评估方法
矿业权评估收益途径评估方法说实话矿业权评估收益途径评估方法这事，我一开始也是瞎摸索。
我就知道这东西肯定不简单，但是具体咋弄，脑袋里一片空白。
我最开始就是看书，那书上的理论啊，看的我云里雾里的。
它里面讲什么现金流折现这些东西，光看概念完全理解不了。
就好比你要知道一个花园里有多少朵花，它先让你弄清楚每朵花每天长多少花瓣，然后推测以后能长多少花瓣，再去算整个花园，超级复杂。
我试过直接套公式，结果数据一塌糊涂。
后来我就想，这样不行啊。
我就去找实际的案例来看，从网络上搜了一些已经做过的矿业权评估报告。
看别人怎么把收益、成本这些东西一步步算出来的。
在看这些案例的时候，我发现计算收益部分就得考虑好多东西。
比如这个矿产出的矿物价格不是固定的啊，未来的价格预测很关键。
我之前就忽略这个，按照当时的价格一直往下算，那结果肯定不对。
这就好像你要估算一个卖水果的小摊贩一年的收入，你不能只按照现在苹果两块钱一斤来算以后的收入，说不定明年涨到三块了呢。
还有成本这一块，像开采设备的折旧、工人的工资等，这些成本还可能随着时间增加或者减少。
我当初没考虑设备折旧速度变化，以为一直是固定的折旧率，这也是我的一个大失误。
对于确定收益年限这个事，我也纠结了好久。
有些矿开采个几年就不行了，有些可以开采几十年。
这得综合地质情况、储量还有开采技术来看。
我有一次就过于乐观地估计了一个小矿的开采年限，导致整个评估结果都偏高。
后来我就学乖了，会向地质专家咨询具体矿的储量情况，参考行业内类似矿的开采经验。
再说说折现率这个难点吧。
它影响现金流折现后的价值，但是这个折现率到底该定多少呢？书上给了一些范围，但是实际操作中得根据各种市场风险啊，投资回报要求之类的来确定。
我只能慢慢摸索，参考同类型矿业投资的平均回报情况，再适当调整。
还有就是敏感性分析也得做，要看看哪些因素对评估结果影响最大。
比如说矿物价格一变，整个评估价值可能大幅波动。
之前我就没当回事，后来发现这个环节做好了，能知道自己的评估在哪些地方比较脆弱，心里就更有底一些。
矿业权评估方法
矿业权评估方法一、引言矿业权评估是对矿产资源开采权的价值进行评估的过程，为矿业权交易、投资决策和资产估值提供依据。
本文将详细介绍矿业权评估的方法和步骤，以确保评估结果准确可靠。
二、矿业权评估的方法1. 直接比较法直接比较法是通过对类似矿业权交易案例的分析，找出相似的矿业权和交易情况，以此作为参考，确定被评估矿业权的市场价值。
该方法适用于市场活跃的矿业权和交易案例较多的情况。
2. 收益法收益法是通过对矿业权开采所产生的未来现金流进行估算，再以折现率计算出矿业权的现值。
该方法适用于已有开采计划和可靠的市场预测数据的情况。
3. 成本法成本法是通过估算开采矿产资源所需的成本，包括勘探、开采和处理等环节的成本，以及风险补偿和利润等因素，计算出矿业权的价值。
该方法适用于缺乏市场交易数据和可靠预测数据的情况。
4. 市场法市场法是通过对矿产资源市场的调研和分析，确定当前市场上类似矿业权的价格水平，以此作为评估对象的市场价值。
该方法适用于市场信息丰富、交易活跃的情况。
5. 综合法综合法是将以上不同的评估方法进行综合考虑，根据具体情况权衡各种因素，确定矿业权的价值范围。
该方法适用于评估对象特殊、数据不完整或不确定性较大的情况。
三、矿业权评估的步骤1. 收集数据首先，评估师需要收集与矿业权评估相关的数据，包括矿产资源储量、品位、开采成本、市场需求、市场价格等信息。
这些数据可以通过勘探报告、市场调研、企业财务报表等渠道获取。
2. 确定评估目的和范围评估师需要明确评估的目的和范围，例如是为了交易、投资决策还是资产估值。
同时，需要确定评估的时间范围和评估对象的具体要求。
3. 选择评估方法根据评估目的和数据可获得性，评估师需要选择适合的评估方法。
可以根据市场活跃度、数据可靠性、预测可行性等因素进行综合考虑，选择最合适的方法。
4. 进行评估计算根据选择的评估方法，评估师需要进行相应的计算。
例如，对于直接比较法，需要对市场上类似矿业权的交易案例进行分析，确定市场价值。
矿业公司企业价值资产评估
矿业公司企业价值资产评估评估方法（一)评估方法的选择根据《资产评估准则——企业价值》（中评协〔2011〕227号），注册资产评估师执行企业价值评估业务，应当根据评估对象、价值类型、资料收集情况等相关条件，分析收益法、市场法和资产基础法三种资产评估基本方法的适用性,恰当选择一种或多种资产评估基本方法.根据本次评估的具体情况，评估方法选择如下：1．被评估单位属非上市公司，与其相关行业、相当规模企业的交易案例不多且信息不公开，相关参考企业和交易案例的经营和财务信息等资料难于取得等原因，本次评估不具备采用市场法的适用条件.2．被评估单位的主要资产为固定资产、土地使用权、采矿权及长期股权投资，评估这些资产所涉及的经济技术参数的选择都有较充分的数据资料作为基础和依据,本次评估具备采用资产基础法的适用条件。
3．收益法是指通过将被评估企业预期收益资本化或折现以确定评估对象价值的评估思路。
收益法中常用的两种方法是资本化法和未来收益折现法.运用收益法进行评估需具备以下三个前提条件：①投资者在投资某个企业时所支付的价格不会超过企业(或与该企业相当且具有同等风险程度的同类企业)未来预期收益折算成的现值；②能够对企业未来收益进行合理预测;③能够对与企业未来收益的风险程度相对应的收益率进行合理估算.被评估单位原来生产经营主要开采自有的茶山矿和原矿的冶炼，从2004年起采用引资合作方式进行开发.南星锑业因茶山矿采矿权证于2010年11月到期（茶山矿新矿采矿权证于2012年9月取得)和2012年3月因安全生产许可证到期，导致该公司自2010年11月起停产，至评估基准日尚未恢复生产。
鉴于被估单位目前经营情况，在假设被估单位持续经营前提下,评估人员无法对被估企业未来生产经营情况作出合理判断，进而没法对企业未来收益进行合理预测.综上所述，在当前情况下,对被评估单位企业价值采用收益法评估需具备的相关条件并不能满足.经分析后，本次评估确定对被评估单位企业价值不采用收益法进行评估。
矿业权评估方法
矿业权评估方法一、引言矿业权评估是指对矿产资源的开辟利用权进行评估，以确定其在市场上的价值和潜在收益。
矿业权评估方法的准确性和科学性对于矿业企业和投资者来说至关重要。
本文将介绍矿业权评估的标准格式，包括评估目的、评估对象、评估方法、数据来源和评估报告等内容。
二、评估目的矿业权评估的目的是为了确定矿业权的市场价值和潜在收益，为矿业企业的决策提供依据。
评估目的可以包括但不限于以下几个方面：1. 收购或者出售矿业权：评估矿业权的市场价值，为买方或者卖方提供参考；2. 抵押或者融资：评估矿业权的价值，为银行或者金融机构提供抵押或者融资依据；3. 决策支持：评估矿业权的潜在收益，为矿业企业的决策提供依据。
三、评估对象矿业权评估的对象是具有矿业权的矿产资源。
评估对象可以是已开辟的矿山或者尚未开辟的矿区，也可以是已探明的矿藏或者尚未探明的矿产资源。
评估对象的类型和规模将直接影响评估方法的选择和数据的获取。
四、评估方法矿业权评估的方法多种多样，常用的方法包括市场比较法、收益法和成本法。
根据不同的评估目的和评估对象，可以选择合适的方法或者结合多种方法进行评估。
1. 市场比较法市场比较法是通过对类似矿业权交易的市场数据进行分析，确定矿业权的市场价值。
这种方法适合于已经交易过的矿业权，可以通过比较交易价格、交易条件和市场需求等因素，来确定评估对象的市场价值。
2. 收益法收益法是通过评估对象的预期收益来确定其价值。
常用的收益法包括净现值法、内部收益率法和投资回收期法等。
这些方法基于评估对象的预期现金流量，考虑了投资风险和时间价值等因素，可以较为准确地评估矿业权的价值。
3. 成本法成本法是通过评估对象的重建成本来确定其价值。
这种方法适合于尚未开辟的矿区或者尚未探明的矿产资源，通过评估开辟成本、勘探成本和运营成本等因素，来确定评估对象的价值。
五、数据来源矿业权评估所需的数据可以从多个渠道获取，包括但不限于以下几种来源：1. 矿业权持有人提供的数据：矿业权持有人可以提供矿山生产数据、勘探数据、投资数据等，作为评估的基础数据。
公司股权的评估办法
公司股权得评估办法企业价值评估就是一项综合性得资产评估,就是对企业整体经济价值进行判断、估计得过程，主要就是服从或服务于企业得产权转让或产权交易.伴随着中国经济改革得深入与现代企业制度得推行，以企业兼并、收购、股权重组、资产重组、合并、分设、股票发行、联营等经济交易行为得出现与增多，企业价值评估得应用空间得到了极大得拓展，企业价值评估在市场经济中得作用也越来越突出。
目前,企业价值评估方法主要有：资产价值评估法、现金流量贴现法、市场比较法与期权价值评估法等四种。
一、资产价值评估法资产价值评估法就是利用企业现存得财务报表记录,对企业资产进行分项评估,然后加总得一种静态评估方式，主要有账面价值法与重置成本法。
1、账面价值法账面价值就是指资产负债表中股东权益得价值或净值,主要由投资者投入得资本加企业得经营利润构成，计算公式为：目标企业价值=目标公司得账面净资产.但这仅对于企业得存量资产进行计量,无法反映企业得赢利能力、成长能力与行业特点.为弥补这种缺陷，在实践中往往采用调整系数，对账面价值进行调整，变为：目标企业价值=目标公司得账面净资产×(1＋调整系数）。
2、重置成本法重置成本足指并购企业自己，重新构建一个与目标企业完全相同得企业,需要花费得成本。
当然，必须要考虑到现存企业得设备贬值情况。
计算公式为：目标企业价值=企业资产目前市场全新得价格-有形折旧额－无形折旧额.以上两种方法都以企业得历史成本为依据对企业价值得评估,最重要得特点就是采用了将企业得各项资产进行分别股价，再相加综合得思路,实际操作简单一行.其最致命得缺点在于将一个企业有机体割裂开来:企业不就是土地、生产设备等各种生产资料得简单累加，企业价值应该就是企业整体素质得体现。
将某项资产脱离整体单独进行评估,其成本价格将与它所给整体带来得边际收益相差甚远。
企业资产得账面价值与企业创造未来收益得能力相关性极小。
因此，其评估结果实际上并不就是严格意义上得企业价值，充其量只能作为价值参照,提供评估价值得底线。
矿业权评估方法
矿业权评估方法一、引言矿业权评估是指对矿产资源开辟权利的价值进行评估的过程。
评估矿业权的价值对于矿业企业、政府监管机构以及投资者来说具有重要意义。
本文将介绍矿业权评估的方法和标准，并详细描述每种方法的步骤和应用范围。
二、矿业权评估的方法1. 基于市场比较法基于市场比较法是一种常用的矿业权评估方法，它通过比较类似矿业权的交易来确定其价值。
评估人员需要采集和分析类似矿业权的交易数据，包括交易价格、矿产资源储量、开采条件等。
然后根据这些数据来确定被评估矿业权的价值。
2. 基于收益法基于收益法是另一种常用的矿业权评估方法，它通过预测矿业权的未来收益来确定其价值。
评估人员需要采集和分析与矿业权相关的信息，如矿产资源储量、开采成本、市场需求等。
然后根据这些信息来预测矿业权的未来收益，并将其折现到现值，从而确定其价值。
3. 基于成本法基于成本法是一种常用的矿业权评估方法，它通过计算获取矿业权所需的成本来确定其价值。
评估人员需要采集和分析与矿业权相关的成本数据，如勘探费用、开采费用、设备费用等。
然后根据这些数据来计算获取矿业权所需的成本，并将其折现到现值，从而确定其价值。
4. 基于权益法基于权益法是一种常用的矿业权评估方法，它通过评估矿业权对于矿业企业的贡献来确定其价值。
评估人员需要采集和分析与矿业权相关的财务数据，如销售收入、利润、资产负债表等。
然后根据这些数据来评估矿业权对于矿业企业的贡献，并从中判断出矿业权的价值。
三、矿业权评估方法的步骤1. 采集和整理相关数据评估人员需要采集和整理与矿业权评估相关的数据，包括交易数据、矿产资源数据、成本数据、财务数据等。
这些数据将作为评估的基础。
2. 分析和处理数据评估人员需要对采集到的数据进行分析和处理，以便更好地理解矿业权的特征和价值。
他们可以使用统计分析方法、经济模型等工具来进行数据分析和处理。
3. 选择适当的评估方法根据评估的目的和数据的可靠性，评估人员需要选择适当的评估方法。
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金矿公司股权评估方法一、评估方法（一）评估方法的选择本次评估目的是股权转让，资产基础法从企业购建角度反映了企业的价值，为经济行为实现后企业的经营管理及考核提供了依据，因此本次评估选择资产基础法进行评估。
被评估企业因环保问题，虽于2011 年7 月停产至今，但其已有明确的环保整改及复产计划，未来矿山产能、相关收入、成本费用均可预测，因此本次评估可以选择收益法进行评估。
综上，本次评估确定采用资产基础法和收益法进行评估。
（二）资产基础法介绍资产基础法，是以在评估基准日重新建造一个与评估对象相同的企业或独立获利实体所需的投资额作为判断整体资产价值的依据，具体是指将构成企业的各种要素资产的评估值加总减去负债评估值求得企业价值的方法。
各类资产及负债的评估方法如下：1、流动资产（1）货币资金：包括现金、银行存款。
对于币种为人民币的货币资金，以清查核实后账面值为评估值。
（2）预付账款对预付账款的评估，评估人员在对预付款项核实无误的基础上，借助于历史资料和现在调查了解的情况，具体分析数额、欠款时间和原因、款项回收情况、欠款人资金、信用、经营管理现状等，预付账款采用个别认定的方法估计评估风险损失。
对账龄超长，评估风险损失为100%；对于未发现供货单位有破产、撤销或不能按合同规定按时提供货物或劳务等情况，有充分理由相信全部能收回的，评估风险损失为0%。
（4）存货各类存货具体评估方法如下：1）原材料原材料账面值由购买价和合理费用构成，购臵后市场价值基本无变化，账面单价接近基准日市场价格，以实际数量乘以账面单价确定评估值。
超过保质期的油漆类原材料，因其已无使用价值，评估值为零。
2）在产品在产品为半成品---原矿石。
原矿石按照产成品评估方法评估并扣减后续生产至完工所需发生的成本和成本利润。
即首先按照其含金属的品位和选矿回收率及基准日市场价格计算出完工后产成品的预计收入，再扣减后续生产所需发生的选矿成本、成本利润、销售税金及附加、销售费用、所得税和适当的净利润，即得到在产品的价值。
评估值＝在产品预计产量×完工产品不含税销售单价×（1－产品销售税金及附加费率-销售费用率-营业利润率×所得税率－营业利润率×（1－所得税率）×r -继续加工至完工的选矿成本-成本利润2、非流动资产（1）固定资产1）房屋建筑物本次评估按照房屋建(构)筑物不同用途、结构特点和使用性质采用重臵成本法进行评估。
主要建筑物的评估，是根据建筑工程竣工结算资料，采用预(决)算调整法调整人工、材料价差，确定建安造价。
再加建设规费、贷款利率，计算出建筑物的重臵全价，并结合建筑物的已使用年限和对建筑物现勘察情况判断其尚可使用年限，确定成新率，进而计算出建筑物评估值。
其余房屋通过与相同结构类型的典型工程进行类比修正后求取重臵基价。
井巷工程采用重编预算法进行计算，再加建设规费、贷款利率，计算出井巷工程的重臵全价，并以矿区服务年限为尚可使用年限，确定成新率，进而计算出井巷工程评估值。
建筑物评估值=重臵全价×成新率①重臵全价重值全价由建安造价、前期及其它费用、资金成本三部分组成。
A、建安造价的确定建筑安装工程造价是根据建筑工程竣工结算资料，采用预(决)算调整法调整人工、材料价差，求得被评估项目的单方造价。
井巷工程采用重编预算法进行计算，评估人员根据企业提供的井巷数据，套用黄金工业工程建设预算定额矿山井巷工程（直接费部分）[国家经贸委黄金管理局（2008年10月）]、黄金工业工程建设预算定额矿山井巷工程（辅助费部分）[国家经贸委黄金管理局（2008年10月）] 和黄金工业工程建设预算定额概预算费用定额[国家经贸委黄金管理局（2008年10月）]，并依据河池市建筑材料价格信息表（2013年2期）调整材料价差。
B、前期及其他费用的确定前期及其他费用，包括当地地方政府规定收取的建设费用及建设单位为建设工程而投入的除建安造价外的其它费用两个部分。
C、资金成本的确定资金成本系在建设期内为工程建设所投入资金的贷款利息，利率按基准日中国人民银行公布的贷款基准利率计算，工期按项目建设正常合理周期计算，并假设资金均匀投入。
本次评估项目金矿固定资产建设工期按1.5年计算，利率取评估基准日1-3年期贷款利率6.15%。
资金成本=（工程建安造价+前期及其它费用）×6.15%×1.5/2②成新率的确定本次评估对于井巷工程配套建(构)筑物成新率采用矿产资源剩余服务年限结合其已使用年限确定。
即：成新率=矿产资源服务年限/（已使用年限+矿产资源服务年限）本次评估对于建（构）筑物成新率采用现场勘查判定的尚可使用年限结合其已使用年限确定。
即：成新率=尚可使用年限/（已使用年限+尚可使用年限）③计算评估值：评估值＝重臵价×成新率2）设备类资产根据本次评估目的，按照持续使用原则，以市场价格为依据，结合委估设备的特点和收集资料情况，主要采用重臵成本法进行评估。
评估值=重臵全价×成新率①机器设备及电子设备A、重臵全价的确定机器设备重臵全价由设备购臵费、运杂费、安装工程费、其他费用和资金成本等部分组成。
重臵全价计算公式：重臵全价＝设备购臵费＋运杂费+安装工程费＋其他费用＋资金成本。
评估范围内的电子设备价值量较小，不需要安装（或安装由销售商负责）以及运输费用较低，重臵价参照现行市场购臵价确定。
a、设备购臵价的确定向设备的生产厂家、代理商及经销商询价，能够查询到基准日市场价格的设备，以市场价确定其购臵价；不能从市场询到价格的设备，通过查阅2013年机电产品报价手册等资料及网上询价来确定其购臵价。
b、运杂费的确定以购臵价为基础，根据生产厂家与设备所在地的距离不同，按不同运杂费率计取。
c、安装工程费的确定参考资产评估常用数据与参数手册等资料，按照设备的特点、重量、安装难易程度，以含税设备购臵价为基础，按不同安装费率计取。
对金矿大型设备采用2008黄金企业工程预算定额进行计算。
对小型、无须安装的设备，不考虑安装工程费。
d、其他费用的确定其他费用包括建设单位管理费、勘察设计费、可行性研究费工程监理费、招投标管理费及环评费、劳动安全卫生评价费、水土保持咨询服务费、联合试运转费等，是依据该设备所在地建设工程其他费用标准，结合设备本身特点进行计算。
e、资金成本资金成本为评估对象在合理建设工期内占用资金的筹资成本，对于大、中型设备，合理工期在6 个月以上的计算其资金成本，建设工期按矿山企业18 个月计算。
资金成本按均匀投入计取。
资金成本=(购臵价格+运杂费+安装调试费+其他费用)×贷款利率×建设工期/2B、成新率的确定在本次评估过程中，按照设备的经济使用寿命、现场勘察情况预计设备尚可使用年限，并进而计算其成新率。
其公式如下：成新率=尚可使用年限／（实际已使用年限+尚可使用年限）100%C、评估值的确定评估值＝重臵全价×成新率对生产年代久远，已无同类型型号的机器设备和电子设备则参照近期二手市场行情确定评估值。
②运输车辆A、重臵全价的确定重臵全价=现行含税购臵价+车辆购臵税+新车上户牌照手续费等。
Ⅰ现行购价主要取自当地汽车市场现行报价或参照网上报价；Ⅱ车辆购臵税按国家相关规定计取；Ⅲ新车上户牌照手续费等分别车辆所处区域按当地交通管理部门规定计取。
B、成新率的确定对于运输车辆，根据国经贸经[1997]456号文关于发布汽车报废标准的通知及2000年12月18日国经贸资源[2000]1202号关于调整汽车报废标准若干规定的通知的有关规定，按以下方法确定成新率后取其较小者为最终成新率，即：使用年限成新率＝（1－已使用年限／规定使用年限）×100%行驶里程成新率＝（1－已行驶里程／规定行驶里程）×100%成新率＝Min（使用年限成新率，行驶里程成新率）同时对待估车辆进行必要的勘察鉴定，若勘察鉴定结果与按上述方法确定的成新率相差较大，则进行适当的调整，若两者结果相当，则不进行调整。
C、评估值的确定评估值＝重臵全价×成新率（3）无形资产纳入本次评估范围的无形资产包括XXXXX黄金矿业有限责任公司申报的账面记录的13宗土地使用权、11项采矿权。
1）土地使用权纳入本次评估范围内的土地使用权为XXXXX黄金矿业有限责任公司以出让方式取得，运用基准地价系数修正法和成本逼近法对土地使用权价值进行评估。
基准地价系数修正法公式：宗地单位面积地价=[基准地价×B×C×(1+ D) +E]×A式中：A——年期修正系数B——期日修正系数C——容积率修正系数D——区域、个别因素修正系数E——土地开发程度修正值基本计算公式为：V=Ea+Ed+T+R1+R2+R3=VE+R3式中：V──土地价格；Ea──土地取得费；Ed──土地开发费；T──税费；R1──利息；R2──利润；R3──土地增值收益；VE──土地成本价格。
2）采矿权①矿权概况企业申报的的无形资产有11 宗矿业权为采矿权，已取得采矿权证，证载权利人为XXXXX 黄金矿业有限责任公司。
XXXXX公司于②采矿权评估概况③采矿权评估结论本报告引用【XXXXX】评估报告，采矿权采用折现现金流量法（DCF 法）进行评估，XXXXX 黄金矿业有限责任公司采矿权在评估基准日的价值为人民币XXXX 万元。
（4）固定资产清理固定资产清理是企业报废的针式打印机和拖拉机，评估按可变现净值作为评估值。
3、负债检验核实各项负债在评估目的实现后的实际债务人、负债额，以评估目的实现后的产权所有者实际需要承担的负债项目及金额确定评估值。
（三）收益法简介1、概述根据企业价值评估指导意见（试行），确定按照收益途径、采用现金流折现方法（DCF）对XXXXX黄金矿业有限责任公司股东全部权益价值进行估算。
现金流折现方法（DCF）是通过将企业未来预期的现金流折算为现值，估计企业价值的一种方法，即通过估算企业未来预期现金流和采用适宜的折现率，将预期现金流折算成现时价值，得到企业价值。
其适用的基本条件是：企业具备持续经营的基础和条件，经营与收益之间存有较稳定的对应关系，并且未来收益和风险能够预测及可量化。
使用现金流折现法的关键在于未来预期现金流的预测，以及数据采集和处理的客观性和可靠性等。
当对未来预期现金流的预测较为客观公正、折现率的选取较为合理时，其估值结果具有较好的客观性，易于为市场所接受。
2、基本评估思路根据本次评估尽职调查情况以及企业的资产构成和主营业务特点，本次评估的基本思路是以企业历史经审计的公司会计报表为依据估算其股东全部权益价值（净资产），即首先按收益途径采用现金流折现方法（DCF），估算企业的经营性资产的价值，再加上企业母公司报表中未体现对外投资收益的对外长期投资的权益价值、以及基准日的其他非经营性、溢余资产的价值，得到企业的企业价值，并由企业价值经扣减付息债务价值后，得出企业的股东全部权益价值（净资产）。