金矿公司股权评估方法
矿业公司企业价值资产评估
矿业公司企业价值资产评估评估方法(一)评估方法的选择根据《资产评估准则——企业价值》(中评协〔2011〕227号)，注册资产评估师执行企业价值评估业务，应当根据评估对象、价值类型、资料收集情况等相关条件，分析收益法、市场法和资产基础法三种资产评估基本方法的适用性，恰当选择一种或多种资产评估基本方法。
根据本次评估的具体情况，评估方法选择如下：1．被评估单位属非上市公司，与其相关行业、相当规模企业的交易案例不多且信息不公开，相关参考企业和交易案例的经营和财务信息等资料难于取得等原因，本次评估不具备采用市场法的适用条件。
2．被评估单位的主要资产为固定资产、土地使用权、采矿权及长期股权投资，评估这些资产所涉及的经济技术参数的选择都有较充分的数据资料作为基础和依据，本次评估具备采用资产基础法的适用条件。
3．收益法是指通过将被评估企业预期收益资本化或折现以确定评估对象价值的评估思路。
收益法中常用的两种方法是资本化法和未来收益折现法。
运用收益法进行评估需具备以下三个前提条件：①投资者在投资某个企业时所支付的价格不会超过企业(或与该企业相当且具有同等风险程度的同类企业)未来预期收益折算成的现值；②能够对企业未来收益进行合理预测；③能够对与企业未来收益的风险程度相对应的收益率进行合理估算。
被评估单位原来生产经营主要开采自有的茶山矿和原矿的冶炼，从2004年起采用引资合作方式进行开发。
南星锑业因茶山矿采矿权证于2010年11月到期(茶山矿新矿采矿权证于2012年9月取得)和2012年3月因安全生产许可证到期，导致该公司自2010年11月起停产，至评估基准日尚未恢复生产。
鉴于被估单位目前经营情况，在假设被估单位持续经营前提下，评估人员无法对被估企业未来生产经营情况作出合理判断，进而没法对企业未来收益进行合理预测。
综上所述，在当前情况下，对被评估单位企业价值采用收益法评估需具备的相关条件并不能满足。
经分析后，本次评估确定对被评估单位企业价值不采用收益法进行评估。
如何评估股权的价值
如何评估股权的价值股权评估是股票市场中的重要一环，它可以帮助投资者了解股票的潜在价值和对投资的回报预期。
在股权市场中，股票代表着对一家公司所有权的部分或全部。
因此，了解如何评估股权的价值对于投资者来说是至关重要的。
本文将探讨股权价值评估的一些方法和准则。
首先，股权价值评估的第一步是了解所投资公司的财务状况。
投资者应该仔细研究公司的财务报表，包括利润表、资产负债表和现金流量表等。
这些报表将提供有关公司盈利能力、债务水平和现金流状况的关键信息。
通过分析这些数据，投资者可以评估公司的财务健康状况，并进一步评估股权的潜在价值。
其次，投资者还应该考虑公司的市场地位和竞争优势。
一家公司的市场地位和竞争优势直接影响着其未来的盈利能力和成长潜力。
投资者可以通过市场调研和竞争分析来评估公司在行业中的地位，并预测其未来的盈利增长。
这些因素将直接反映在股权的价值上。
另外，投资者还应该考虑公司的管理团队和执行能力。
一家优秀的管理团队可以带领公司在竞争激烈的市场中取得成功。
投资者可以通过研究公司的管理团队成员的背景和经验来评估他们的能力。
此外，投资者还应该关注公司的治理结构和决策过程，以确保公司的管理团队能够有效地管理和运营业务。
此外，投资者还应该考虑公司的行业前景和宏观环境因素。
一个公司所在的行业在未来是否具备增长潜力，对其股权的价值也是至关重要的。
投资者可以通过研究行业趋势、市场规模和竞争状况来评估公司的行业前景。
此外，宏观环境因素如经济增长、政策变化和社会趋势等也会对公司的盈利能力产生重要影响。
最后，除了以上的因素，投资者还应该考虑其他一些非财务因素，如公司的声誉、社会责任和可持续发展等。
这些因素对于投资者来说也是重要的衡量指标，可以帮助他们更全面地评估股权的价值。
综上所述，评估股权的价值需要综合考虑多个因素。
除了公司的财务状况，投资者还应该关注公司的市场地位、竞争优势、管理团队、行业前景和宏观环境因素等。
通过综合分析这些因素，投资者可以更准确地评估股权的潜在价值，从而做出明智的投资决策。
矿业权评估收益途径评估方法
矿业权评估收益途径评估方法说实话矿业权评估收益途径评估方法这事，我一开始也是瞎摸索。
我就知道这东西肯定不简单，但是具体咋弄，脑袋里一片空白。
我最开始就是看书，那书上的理论啊，看的我云里雾里的。
它里面讲什么现金流折现这些东西，光看概念完全理解不了。
就好比你要知道一个花园里有多少朵花，它先让你弄清楚每朵花每天长多少花瓣，然后推测以后能长多少花瓣，再去算整个花园，超级复杂。
我试过直接套公式，结果数据一塌糊涂。
后来我就想，这样不行啊。
我就去找实际的案例来看，从网络上搜了一些已经做过的矿业权评估报告。
看别人怎么把收益、成本这些东西一步步算出来的。
在看这些案例的时候，我发现计算收益部分就得考虑好多东西。
比如这个矿产出的矿物价格不是固定的啊，未来的价格预测很关键。
我之前就忽略这个，按照当时的价格一直往下算，那结果肯定不对。
这就好像你要估算一个卖水果的小摊贩一年的收入，你不能只按照现在苹果两块钱一斤来算以后的收入，说不定明年涨到三块了呢。
还有成本这一块，像开采设备的折旧、工人的工资等，这些成本还可能随着时间增加或者减少。
我当初没考虑设备折旧速度变化，以为一直是固定的折旧率，这也是我的一个大失误。
对于确定收益年限这个事，我也纠结了好久。
有些矿开采个几年就不行了，有些可以开采几十年。
这得综合地质情况、储量还有开采技术来看。
我有一次就过于乐观地估计了一个小矿的开采年限，导致整个评估结果都偏高。
后来我就学乖了，会向地质专家咨询具体矿的储量情况，参考行业内类似矿的开采经验。
再说说折现率这个难点吧。
它影响现金流折现后的价值，但是这个折现率到底该定多少呢？书上给了一些范围，但是实际操作中得根据各种市场风险啊，投资回报要求之类的来确定。
我只能慢慢摸索，参考同类型矿业投资的平均回报情况，再适当调整。
还有就是敏感性分析也得做，要看看哪些因素对评估结果影响最大。
比如说矿物价格一变，整个评估价值可能大幅波动。
之前我就没当回事，后来发现这个环节做好了，能知道自己的评估在哪些地方比较脆弱，心里就更有底一些。
矿业权评估方法
矿业权评估方法一、引言矿业权评估是对矿产资源开采权的价值进行评估的过程，为矿业权交易、投资决策和资产估值提供依据。
本文将详细介绍矿业权评估的方法和步骤，以确保评估结果准确可靠。
二、矿业权评估的方法1. 直接比较法直接比较法是通过对类似矿业权交易案例的分析，找出相似的矿业权和交易情况，以此作为参考，确定被评估矿业权的市场价值。
该方法适用于市场活跃的矿业权和交易案例较多的情况。
2. 收益法收益法是通过对矿业权开采所产生的未来现金流进行估算，再以折现率计算出矿业权的现值。
该方法适用于已有开采计划和可靠的市场预测数据的情况。
3. 成本法成本法是通过估算开采矿产资源所需的成本，包括勘探、开采和处理等环节的成本，以及风险补偿和利润等因素，计算出矿业权的价值。
该方法适用于缺乏市场交易数据和可靠预测数据的情况。
4. 市场法市场法是通过对矿产资源市场的调研和分析，确定当前市场上类似矿业权的价格水平，以此作为评估对象的市场价值。
该方法适用于市场信息丰富、交易活跃的情况。
5. 综合法综合法是将以上不同的评估方法进行综合考虑，根据具体情况权衡各种因素，确定矿业权的价值范围。
该方法适用于评估对象特殊、数据不完整或不确定性较大的情况。
三、矿业权评估的步骤1. 收集数据首先，评估师需要收集与矿业权评估相关的数据，包括矿产资源储量、品位、开采成本、市场需求、市场价格等信息。
这些数据可以通过勘探报告、市场调研、企业财务报表等渠道获取。
2. 确定评估目的和范围评估师需要明确评估的目的和范围，例如是为了交易、投资决策还是资产估值。
同时，需要确定评估的时间范围和评估对象的具体要求。
3. 选择评估方法根据评估目的和数据可获得性，评估师需要选择适合的评估方法。
可以根据市场活跃度、数据可靠性、预测可行性等因素进行综合考虑，选择最合适的方法。
4. 进行评估计算根据选择的评估方法，评估师需要进行相应的计算。
例如，对于直接比较法，需要对市场上类似矿业权的交易案例进行分析，确定市场价值。
矿业公司企业价值资产评估
矿业公司企业价值资产评估评估方法（一)评估方法的选择根据《资产评估准则——企业价值》（中评协〔2011〕227号），注册资产评估师执行企业价值评估业务，应当根据评估对象、价值类型、资料收集情况等相关条件，分析收益法、市场法和资产基础法三种资产评估基本方法的适用性,恰当选择一种或多种资产评估基本方法.根据本次评估的具体情况，评估方法选择如下：1．被评估单位属非上市公司，与其相关行业、相当规模企业的交易案例不多且信息不公开，相关参考企业和交易案例的经营和财务信息等资料难于取得等原因，本次评估不具备采用市场法的适用条件.2．被评估单位的主要资产为固定资产、土地使用权、采矿权及长期股权投资，评估这些资产所涉及的经济技术参数的选择都有较充分的数据资料作为基础和依据,本次评估具备采用资产基础法的适用条件。
3．收益法是指通过将被评估企业预期收益资本化或折现以确定评估对象价值的评估思路。
收益法中常用的两种方法是资本化法和未来收益折现法.运用收益法进行评估需具备以下三个前提条件：①投资者在投资某个企业时所支付的价格不会超过企业(或与该企业相当且具有同等风险程度的同类企业)未来预期收益折算成的现值；②能够对企业未来收益进行合理预测;③能够对与企业未来收益的风险程度相对应的收益率进行合理估算.被评估单位原来生产经营主要开采自有的茶山矿和原矿的冶炼，从2004年起采用引资合作方式进行开发.南星锑业因茶山矿采矿权证于2010年11月到期（茶山矿新矿采矿权证于2012年9月取得)和2012年3月因安全生产许可证到期，导致该公司自2010年11月起停产，至评估基准日尚未恢复生产。
鉴于被估单位目前经营情况，在假设被估单位持续经营前提下,评估人员无法对被估企业未来生产经营情况作出合理判断，进而没法对企业未来收益进行合理预测.综上所述，在当前情况下,对被评估单位企业价值采用收益法评估需具备的相关条件并不能满足.经分析后，本次评估确定对被评估单位企业价值不采用收益法进行评估。
矿业权评估方法
矿业权评估方法一、引言矿业权评估是指对矿产资源的开辟利用权进行评估，以确定其在市场上的价值和潜在收益。
矿业权评估方法的准确性和科学性对于矿业企业和投资者来说至关重要。
本文将介绍矿业权评估的标准格式，包括评估目的、评估对象、评估方法、数据来源和评估报告等内容。
二、评估目的矿业权评估的目的是为了确定矿业权的市场价值和潜在收益，为矿业企业的决策提供依据。
评估目的可以包括但不限于以下几个方面：1. 收购或者出售矿业权：评估矿业权的市场价值，为买方或者卖方提供参考；2. 抵押或者融资：评估矿业权的价值，为银行或者金融机构提供抵押或者融资依据；3. 决策支持：评估矿业权的潜在收益，为矿业企业的决策提供依据。
三、评估对象矿业权评估的对象是具有矿业权的矿产资源。
评估对象可以是已开辟的矿山或者尚未开辟的矿区，也可以是已探明的矿藏或者尚未探明的矿产资源。
评估对象的类型和规模将直接影响评估方法的选择和数据的获取。
四、评估方法矿业权评估的方法多种多样，常用的方法包括市场比较法、收益法和成本法。
根据不同的评估目的和评估对象，可以选择合适的方法或者结合多种方法进行评估。
1. 市场比较法市场比较法是通过对类似矿业权交易的市场数据进行分析，确定矿业权的市场价值。
这种方法适合于已经交易过的矿业权，可以通过比较交易价格、交易条件和市场需求等因素，来确定评估对象的市场价值。
2. 收益法收益法是通过评估对象的预期收益来确定其价值。
常用的收益法包括净现值法、内部收益率法和投资回收期法等。
这些方法基于评估对象的预期现金流量，考虑了投资风险和时间价值等因素，可以较为准确地评估矿业权的价值。
3. 成本法成本法是通过评估对象的重建成本来确定其价值。
这种方法适合于尚未开辟的矿区或者尚未探明的矿产资源，通过评估开辟成本、勘探成本和运营成本等因素，来确定评估对象的价值。
五、数据来源矿业权评估所需的数据可以从多个渠道获取，包括但不限于以下几种来源：1. 矿业权持有人提供的数据：矿业权持有人可以提供矿山生产数据、勘探数据、投资数据等，作为评估的基础数据。
公司股权的评估办法
公司股权得评估办法企业价值评估就是一项综合性得资产评估,就是对企业整体经济价值进行判断、估计得过程，主要就是服从或服务于企业得产权转让或产权交易.伴随着中国经济改革得深入与现代企业制度得推行，以企业兼并、收购、股权重组、资产重组、合并、分设、股票发行、联营等经济交易行为得出现与增多，企业价值评估得应用空间得到了极大得拓展，企业价值评估在市场经济中得作用也越来越突出。
目前,企业价值评估方法主要有：资产价值评估法、现金流量贴现法、市场比较法与期权价值评估法等四种。
一、资产价值评估法资产价值评估法就是利用企业现存得财务报表记录,对企业资产进行分项评估,然后加总得一种静态评估方式，主要有账面价值法与重置成本法。
1、账面价值法账面价值就是指资产负债表中股东权益得价值或净值,主要由投资者投入得资本加企业得经营利润构成，计算公式为：目标企业价值=目标公司得账面净资产.但这仅对于企业得存量资产进行计量,无法反映企业得赢利能力、成长能力与行业特点.为弥补这种缺陷，在实践中往往采用调整系数，对账面价值进行调整，变为：目标企业价值=目标公司得账面净资产×(1＋调整系数）。
2、重置成本法重置成本足指并购企业自己，重新构建一个与目标企业完全相同得企业,需要花费得成本。
当然，必须要考虑到现存企业得设备贬值情况。
计算公式为：目标企业价值=企业资产目前市场全新得价格-有形折旧额－无形折旧额.以上两种方法都以企业得历史成本为依据对企业价值得评估,最重要得特点就是采用了将企业得各项资产进行分别股价，再相加综合得思路,实际操作简单一行.其最致命得缺点在于将一个企业有机体割裂开来:企业不就是土地、生产设备等各种生产资料得简单累加，企业价值应该就是企业整体素质得体现。
将某项资产脱离整体单独进行评估,其成本价格将与它所给整体带来得边际收益相差甚远。
企业资产得账面价值与企业创造未来收益得能力相关性极小。
因此，其评估结果实际上并不就是严格意义上得企业价值，充其量只能作为价值参照,提供评估价值得底线。
矿业权评估方法
矿业权评估方法一、引言矿业权评估是指对矿产资源开辟权利的价值进行评估的过程。
评估矿业权的价值对于矿业企业、政府监管机构以及投资者来说具有重要意义。
本文将介绍矿业权评估的方法和标准，并详细描述每种方法的步骤和应用范围。
二、矿业权评估的方法1. 基于市场比较法基于市场比较法是一种常用的矿业权评估方法，它通过比较类似矿业权的交易来确定其价值。
评估人员需要采集和分析类似矿业权的交易数据，包括交易价格、矿产资源储量、开采条件等。
然后根据这些数据来确定被评估矿业权的价值。
2. 基于收益法基于收益法是另一种常用的矿业权评估方法，它通过预测矿业权的未来收益来确定其价值。
评估人员需要采集和分析与矿业权相关的信息，如矿产资源储量、开采成本、市场需求等。
然后根据这些信息来预测矿业权的未来收益，并将其折现到现值，从而确定其价值。
3. 基于成本法基于成本法是一种常用的矿业权评估方法，它通过计算获取矿业权所需的成本来确定其价值。
评估人员需要采集和分析与矿业权相关的成本数据，如勘探费用、开采费用、设备费用等。
然后根据这些数据来计算获取矿业权所需的成本，并将其折现到现值，从而确定其价值。
4. 基于权益法基于权益法是一种常用的矿业权评估方法，它通过评估矿业权对于矿业企业的贡献来确定其价值。
评估人员需要采集和分析与矿业权相关的财务数据，如销售收入、利润、资产负债表等。
然后根据这些数据来评估矿业权对于矿业企业的贡献，并从中判断出矿业权的价值。
三、矿业权评估方法的步骤1. 采集和整理相关数据评估人员需要采集和整理与矿业权评估相关的数据，包括交易数据、矿产资源数据、成本数据、财务数据等。
这些数据将作为评估的基础。
2. 分析和处理数据评估人员需要对采集到的数据进行分析和处理，以便更好地理解矿业权的特征和价值。
他们可以使用统计分析方法、经济模型等工具来进行数据分析和处理。
3. 选择适当的评估方法根据评估的目的和数据的可靠性，评估人员需要选择适当的评估方法。
矿业投资有限公司股权项目资产评估报告
矿业投资有限公司股权项目资产评估报告导语:资产评估报告是接受委托的资产评估机构在完成评估项目后，向委托方出具的关于项目评估过程及其结果等基本情况的具有公证性的工作报告，是评估机构履行评估合同的成果，也是评估机构为资产评估项目承担法律责任的证明文件。
欢迎阅读，仅供参考，更多相关的知识，请关注文书帮的栏目!山东地矿股份有限公司拟发行股份购买莱州金盛矿业投资有限公司股权项目资产评估报告注册资产评估师声明一、我们在执行本资产评估业务中，遵循了相关法律法规和资产评估准则，恪守独立、客观和公正的原则;根据我们在执业过程中收集的资料，评估报告陈述的内容是客观的，并对评估结论合理性承担相应的法律责任。
二、评估对象涉及的资产、负债清单由委托方、被评估单位申报并经其签章确认;所提供资料的真实性、合法性、完整性，恰当使用评估报告是委托方和相关当事方的责任。
三、我们与评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系;与相关当事方没有现存或者预期的利益关系，对相关当事方不存在偏见。
四、我们已对评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行现场调查;我们已对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关注，对评估对象及其所涉及资产的法律权属资料进行了查验，并对已经发现的问题进行了如实披露，且已提请委托方及相关当事方完善产权以满足出具评估报告的要求。
五、我们出具的评估报告中的分析、判断和结论受评估报告中假设和限定条件的限制，评估报告使用者应当充分考虑评估报告中载明的假设、限定条件、特别事项说明及其对评估结论的影响。
中联资产评估集团有限公司第1页山东地矿股份有限公司拟发行股份购买莱州金盛矿业投资有限公司股权项目资产评估报告山东地矿股份有限公司拟发行股份购买莱州金盛矿业投资有限公司股权项目资产评估报告中联评报字[xx]第1193号摘要中联资产评估集团有限公司接受山东地矿股份有限公司的委托，就山东地矿股份有限公司拟发行股份购买莱州金盛矿业投资有限公司股权之经济行为，对所涉及的莱州金盛矿业投资有限公司股东全部权益在评估基准日的市场价值进行了评估。
金矿公司股权评估方法
金矿公司股权评估方法一、评估方法（一）评估方法的选择依据资产评估准则的规定，企业价值评估可以采用收益法、市场法、资产基础法三种方法。
收益法是企业整体资产预期获利能力的量化与现值化，强调的是企业的整体预期盈利能力。
市场法是以现实市场上的参照物来评价估值对象的现行公平市场价值，它具有估值数据直接取材于市场，估值结果说服力强的特点。
资产基础法是指在合理评估企业各项资产价值和负债的基础上确定评估对象价值的思路。
本次评估目的是股权转让，资产基础法从企业购建角度反映了企业的价值，为经济行为实现后企业的经营管理及考核提供了依据，因此本次评估选择资产基础法进行评估。
被评估企业因环保问题，虽于2011 年7 月停产至今，但其已有明确的环保整改及复产计划，未来矿山产能、相关收入、成本费用均可预测，因此本次评估可以选择收益法进行评估。
综上，本次评估确定采用资产基础法和收益法进行评估。
（二）资产基础法介绍资产基础法，是以在评估基准日重新建造一个与评估对象相同的企业或独立获利实体所需的投资额作为判断整体资产价值的依据，具体是指将构成企业的各种要素资产的评估值加总减去负债评估值求得企业价值的方法。
各类资产及负债的评估方法如下：1、流动资产（1）货币资金：包括现金、银行存款。
对于币种为人民币的货币资金，以清查核实后账面值为评估值。
（2）预付账款对预付账款的评估，评估人员在对预付款项核实无误的基础上，借助于历史资料和现在调查了解的情况，具体分析数额、欠款时间和原因、款项回收情况、欠款人资金、信用、经营管理现状等，预付账款采用个别认定的方法估计评估风险损失。
对账龄超长，评估风险损失为100%；对于未发现供货单位有破产、撤销或不能按合同规定按时提供货物或劳务等情况，有充分理由相信全部能收回的，评估风险损失为0%。
（3）其他应收款对应收账款、其他应收款的评估，评估人员在对应收款项核实无误的基础上，借助于历史资料和现在调查了解的情况，具体分析数额、欠款时间和原因、款项回收情况、欠款人资金、信用、经营管理现状等，应收账款采用个别认定和账龄分析的方法估计评估风险损失，对关联企业的往来款项等有充分理由相信全部能收回的，评估风险损失为0；对有确凿证据表明款项不能收回或账龄超长的，评估风险损失为100%；对很可能收不回部分款项的，且难以确定收不回账款数额的，参考企业会计计算坏账准备的方法，根据账龄分析估计出评估风险损失。
股权评估 矿山资产 评估说明
一、股权评估的概念股权评估是指对公司的股权进行相关价值评估的过程。
它是指有关人员通过对企业进行资产、负债、财务状况、市场地位等多方面进行综合分析，以确定其真实价值的一种财务活动。
在股权评估中，不仅要考虑到公司内在的经济效益，还要考虑到公司的风险状况、市场潜力、行业背景等因素，综合分析，以确保对公司价值的准确评估。
二、矿山资产的特点矿山资产是指一切具有开采矿产品价值的矿藏、矿体、采矿权、矿用地等。
矿山资产的价值往往取决于其蕴藏的矿产资源量、品位、开采难度、市场需求等因素。
与其他资产相比，矿山资产的价值受到地质勘探、资源储量、开采技术、环保要求等方面的影响较大，具有一定的特殊性和复杂性。
三、股权评估在矿山资产中的应用1. 反映矿山资产的真实价值矿山资产是矿业企业最重要的生产要素之一，对其价值的准确评估，能够为企业提供可靠的决策依据。
通过对矿山资产所占股权进行评估，可以客观地反映其在企业整体资产中的占比和真实价值，有助于企业对资源的合理配置和运营决策。
2. 帮助企业筹集资金矿山资产的开发需要大量资金投入，企业在进行资金融资时，能够通过对矿山资产进行评估，提高其信用度和透明度，从而更容易地获取到融资支持，降低融资成本。
3. 促进企业重组和股权转让在企业重组、兼并、收购、股权转让等交易中，对矿山资产进行股权评估，有助于确定其交易价格和交易方式，保障交易的公平性和合法性，维护交易各方的利益。
四、矿山资产的股权评估方法1. 资产定价方法资产定价方法是对矿山资产进行股权评估的常用方法之一。
其核心思想是通过对矿产资源的品位、储量、市场需求等因素进行综合分析，确定其开采价值和市场价值，进而确定其在企业股权中所占比例，从而求得其股权的价值。
2. 收益法收益法是另一种常用的矿山资产股权评估方法。
其核心是通过对矿山资产未来现金流量的预测和折现，确定其股权的现值。
该方法对矿山资产的经济效益和市场需求有较强的敏感性，能够更好地反映其未来潜在收益及风险。
公司股权价值评估方法
公司股权价值评估方法随着企业发展的不断壮大，股权价值评估成为了各大企业不可忽视的重要环节。
对于投资者和股东来说，了解公司股权的价值是进行投资决策的基础。
本文将介绍几种常见的公司股权价值评估方法，帮助读者更好地了解和应用这些方法。
1. 市盈率法市盈率法是一种常见的股权价值评估方法，它是通过分析公司的市盈率来确定股权的价值。
市盈率是指公司股价与每股盈利的比率，它反映了市场对公司未来盈利能力的预期。
一般来说，市盈率越高，说明市场对公司的未来盈利前景越乐观，股权价值也相应提高。
2. 资产法资产法是另一种常用的股权价值评估方法，它是通过分析公司的资产负债表和利润表来确定股权的价值。
资产法认为公司的价值等于其净资产价值，即总资产减去总负债。
这种方法适用于对于资产负债表和利润表数据相对稳定的公司。
3. 现金流量法现金流量法是一种基于公司现金流量的股权价值评估方法。
它通过分析公司的现金流入和流出情况来确定股权的价值。
现金流量法认为公司的价值应该等于其未来现金流量的现值。
具体而言，现金流量法将未来的现金流量贴现到现在的价值，然后再相加得到公司的股权价值。
4. 市净率法市净率法是一种通过分析公司的市净率来确定股权价值的方法。
市净率是指公司市值与净资产的比率，它反映了市场对公司净资产的评价。
一般来说，市净率越高，说明市场对公司的净资产价值越看好，股权价值也相应提高。
5. 盈利能力法盈利能力法是一种基于公司盈利能力的股权价值评估方法。
它通过分析公司的盈利能力指标，如净利润率、毛利润率等来确定股权的价值。
盈利能力法认为公司的价值应与其盈利能力水平相符合。
除了以上几种常见的股权价值评估方法，还有其他一些方法，如市销率法、市现率法等，可以根据实际情况选择合适的方法进行股权价值评估。
需要注意的是，不同的评估方法可能得出不同的股权价值，投资者应综合考虑多个评估方法的结果，以得出更为准确的股权价值。
公司股权价值评估是投资决策的重要环节，不同的评估方法可以从不同的角度来确定股权的价值。
黄金矿业企业估值方法探析
２０２３年第７期／第４４卷黄 金ＧＯＬＤ矿业经济黄金矿业企业估值方法探析收稿日期：２０２３－０１－０３；修回日期：２０２３－０４－２８作者简介：崔 晨（１９８７—），男，高级会计师，硕士，从事管理会计、财务管理、资本运作、战略规划、投资管理等工作；Ｅ ｍａｉｌ：ｃｕｉｃ＠ｃｈｉｎａｇｏｌｄｇｒｏｕｐ．ｃｏｍ崔 晨（中国黄金集团资产管理有限公司）摘要：随着国际金价波动率持续走高，资本市场对黄金矿业的关注度持续提升，黄金矿业企业兼并重组案例明显增多，对黄金矿业企业的估值研究在投资实务中愈发重要。
从资源属性、生产期限、资本支出、环保安全等方面分析了黄金矿业企业估值特殊性，并总结了估值方法及其适用性。
以某黄金公司的估值案例为依托，采用储量法、市盈率法、可比交易法、收益法等不同估值方法进行综合分析，最终给出合理估值范围，以期对黄金矿业企业估值实践有所启发。
关键词：黄金矿业企业；估值方法；市盈率法；可比交易法；收益法 中图分类号：ＴＤ ９ 文章编号：１００１－１２７７（２０２３）０７－００６７－０３文献标志码：Ａｄｏｉ：１０．１１７９２／ｈｊ２０２３０７１０ 近年来，黄金矿业企业间的重组并购十分活跃。
重组并购有助于黄金矿业企业做强做优做大，有助于提升黄金矿业企业的地质勘探、采选冶炼能力，有助于提升综合经营水平。
此外，重组并购是中国黄金产业提升行业集中度，走向有序良性发展的必由之路。
由于黄金矿业企业的特殊性，对黄金矿业领域标的估值难度天然较大。
２０２０年，受社会、政治、经济等各类风险因素的影响，全球经济迅速下滑，国际金价的波动性加大。
随着国际金价波动率持续走高，对黄金矿业企业估值的难度显著提升。
所以，有针对性地探讨黄金矿业企业的估值问题具有重要实际意义。
本文分析了黄金矿业企业估值特殊性及估值方法，并以某黄金公司为例，进行了不同估值方法综合分析，确定合理估值范围，以期为黄金矿业企业估值提供参考。
１ 黄金矿业企业估值特殊性黄金是重要的矿产资源，也是一种贵金属，可以作为天然货币。
公司股权估值方法解析
公司股权估值方法解析公司股权估值是指通过对公司的资产、负债、现金流以及未来盈利能力等因素的综合分析，对公司股权的价值进行评估的过程。
股权估值的准确性对于投资者、企业管理者以及监管机构都具有重要意义。
本文将对公司股权估值的方法进行解析，包括盈利法、市场法和资产法。
一、盈利法盈利法是公司股权估值中最常用的方法之一，它基于公司未来的盈利能力来决定股权的价值。
在盈利法中，常用的估值指标有市盈率（P/E）、市净率（P/B）和每股收益（EPS）等。
以下是盈利法的一般步骤：1. 收集与公司盈利相关的数据，如历史财务报表、行业数据等。
2. 将收集到的数据用于进行财务分析，包括计算公司的盈利能力、成长性和风险等指标。
3. 根据财务分析的结果，预测公司未来的盈利能力。
4. 根据预测的盈利能力和市场上相似公司的估值水平，计算出公司股权的价值。
盈利法的优点在于可以较为准确地预测公司未来的盈利情况，并且相对简单易行。
然而，盈利法也存在一些限制，比如对未来盈利能力的预测存在不确定性，对估值参数的选择也可能带来误差。
二、市场法市场法是另一种常用的公司股权估值方法，它主要基于市场上已发生的交易来确定股权的价值。
常见的市场法方法有市盈率法、市净率法和股权估值溢价法等。
以下是市场法的一般步骤：1. 收集与公司股权交易相关的数据，如上市公司的股价、交易量等。
2. 选择合适的市场指标，如市盈率、市净率等。
3. 将选定的市场指标应用到公司股权上，计算出公司股权的价值。
市场法的优点在于基于市场交易数据，具有较高的客观性和准确性。
然而，市场法也受到市场波动和交易数据有限等因素的影响。
三、资产法资产法是公司股权估值中较为保守的方法，它基于公司的净资产价值来进行估值。
常见的资产法方法有净资产法和重置成本法等。
以下是资产法的一般步骤：1. 收集公司的资产负债表数据，计算出公司的净资产价值。
2. 根据公司的经营风险、市场竞争等因素，对净资产进行调整。
股权转让中的股权评估与估值方法
股权转让中的股权评估与估值方法在股权转让过程中，股权评估和估值是重要的环节，对于买方和卖方来说，准确确定股权的价值至关重要。
本文将介绍股权转让中的股权评估与估值方法。
一、股权评估方法股权评估是根据股东权益和公司财务状况来确定股权的价值。
以下是常见的股权评估方法：1. 市盈率法（PE法）市盈率法是通过分析公司的盈利水平，将其与同行业公司进行比较，从而确定股权的价值。
该方法适用于盈利稳定的公司，可以根据市盈率的变动对股权进行估值。
2. 市净率法（PB法）市净率法是通过将公司的市值与净资产相除，得出一个比率，然后与同行业公司进行比较，从而确定股权的价值。
该方法适用于资产重要的公司，可以反映出公司的净资产价值。
3. 现金流量贴现法（DCF法）现金流量贴现法是根据公司未来的现金流量，将其贴现到现值，然后将所有现金流量加总，从而确定股权的价值。
该方法适用于盈利不稳定或者未来现金流量较大的公司，可以较好地反映公司的价值。
二、股权估值方法股权估值方法是通过对股权进行估值，从而确定其交易价格或者转让条件。
以下是常见的股权估值方法：1. 均衡净资产法均衡净资产法是通过计算公司的净资产，然后根据其业务风险、财务风险、市场风险等进行调整，从而确定股权的估值。
2. 成本法成本法是通过计算投资者购买股权所需要支付的实际成本，包括购买股权的价格、税费、手续费等，从而确定股权的估值。
3. 市场法市场法是通过市场交易价格对股权进行估值，即以市场价格为基础确定股权的价值。
该方法适用于有可比较的市场交易数据的情况。
三、股权评估与估值的影响因素股权评估与估值的结果会受到以下因素的影响：1. 公司财务状况公司的财务状况是评估与估值的基础，包括公司的盈利水平、资产负债表、现金流量等。
财务状况越好，股权的价值通常也越高。
2. 行业竞争环境股权的价值也受到所在行业的竞争环境的影响，如果行业竞争激烈，公司的盈利水平可能较低，股权的价值也会受到一定程度的压制。
股权价值评估方法
股权价值评估方法
股权价值评估方法是用来确定一家企业或机构的股权价值的方法。
以下是一些常用的股权价值评估方法：
1. 财务指标方法：该方法使用企业的财务指标（如净利润、销售收入等）来评估股权价值。
常用的财务指标方法包括市盈率法、市净率法和现金流折现法等。
2. 市场比较法：该方法通过比较企业与类似企业的市场交易价格来评估股权价值。
比较的指标可以是市盈率、市净率或其他财务指标。
3. 资产评估法：该方法通过评估企业的资产和负债来确定股权价值。
资产评估法常用的方法包括市净率法、重置成本法和现金流折现法等。
4. 收益评估法：该方法通过估计企业未来的盈利能力来评估股权价值。
常用的收益评估法包括贴现未来盈利法、增长估计法和盈利倍数法等。
5. 实物评估法：该方法通过对企业的实物资产（如房地产、设备等）进行评估来确定股权价值。
实物评估法常用的方法包括成本法、市场价值法和收益法等。
在实际应用中，评估股权价值通常会综合运用多种方法来得出一个相对准确的估值结果。
同时，还需要考虑因素如行业前景、竞争环境和宏观经济状况等对股权
价值的影响。
股权评估的方法和参考标准
股权评估的方法和参考标准股权评估是指对企业的股权进行评估和鉴定，以确定其价值的过程。
在股权转让、公司重组、上市等情况下，准确评估股权的价值至关重要。
本文将介绍股权评估的方法和参考标准。
一、股权评估方法经验法：经验法是指根据历史数据和市场情况进行股权价值的估计。
常用的经验法有市盈率法、市净率法和现金流量法。
市盈率法是通过对企业过去的盈利情况进行预测，从而推算出未来的收益，并以此确定股权价值。
市净率法是通过将企业的市值除以其净资产，来确定股权的价值。
现金流量法是以企业未来的现金流量为基础，通过贴现手段计算其现值，从而确定股权的价值。
收益法：收益法是指通过对企业未来的现金流量进行预测，然后进行贴现，从而得出股权的价值。
常用的收益法有折现现金流量法、残值法和股息贴现法。
折现现金流量法是将未来的现金流量通过贴现的方式转化为现值，得出股权的价值。
残值法是在预测期结束后，通过预测企业的残值，将其贴现到当前，然后再加上预测期间的现金流量，从而确定股权的价值。
股息贴现法是以股息收入为基础，通过贴现计算出其现值，以确定股权的价值。
市场法：市场法是指以市场价格为基础，通过对类似企业的交易价格进行比较，来确定股权的价值。
常用的市场法有市场比价法、市场回归法和市场占有率法。
市场比价法是通过比较同行业或相似企业的市盈率、市净率等指标，来确定股权的价值。
市场回归法是通过建立股权价值和相关市场数据之间的回归方程，从而估计股权的价值。
市场占有率法是通过估计企业在市场中占有的份额，从而确定其股权的价值。
二、参考标准准确评估股权的价值需要参考一些基准和标准。
以下是常用的参考标准：市场数据：市场数据是评估股权价值的重要参考。
包括股票交易价格、成交量、市值等。
通过对市场数据的观察和分析，可以了解到市场对企业的估值情况，从而参考市场数据来评估股权的价值。
财务数据：财务数据是评估股权价值的另一个重要参考。
包括企业的资产负债表、利润表和现金流量表。
股权价值评估方法
股权价值评估方法股权价值评估的常用方法包括折现现金流量法、相对价值法和成本法。
其中，折现现金流量法是最常用的方法之一。
折现现金流量法通过预测企业未来各期现金流量，并选取合适的折现率将其折算到评估基准日，将各期现金流量现值累加求和的方法。
根据现金流量的口径不同，折现现金流量法一般分为全部资本自由现金流量（CFCF）折现法和股权资本自由现金流（FCFE）折现法。
全部资本自由现金流折现法是指企业全部资本自由现金流量，在满足企业再投资需求之后剩余的、可供企业资本提供者（股东和债权人）自由支配的额外现金流量。
全部资本自由现金流量折现后得到的现值是企业整体价值，减去企业净债务之后得到的才是企业股权价值。
具体计算步骤为计算企业整体价值、计算股权价值。
股权资本自由现金流（FCFE）是公司在履行除普通股股东以外的各种财务上的义务后所剩下的现金流。
股权资本自由现金流折现后得到的现值就是公司股权价值。
计算公式为计算股权价值。
以上是折现现金流量法的计算方法。
除此之外，相对价值法和成本法也是股权价值评估的常用方法。
相对价值法是通过比较被评估公司与同行业其他公司的市场表现，得出被评估公司的价值。
成本法是通过计算重建或替代被评估公司所需的成本，来评估其价值。
折现现金流量法是一种理论上比较完善的方法，但其计算过程相对复杂，基础数据的可获得程度和模型参数的准确程度在很大程度上影响了该方法的实用性和可操作性。
相对价值法，也称为价格乘数法或可比交易价值法，是利用类似企业的市场定价来估计目标企业价值的一种方法。
其基本做法是寻找一个影响企业价值的关键变量，例如净利，确定一组可以比较的类似企业，计算可比企业的市价/关键变量的平均值，例如平均市盈率，最后根据目标企业的关键变量，例如净利，乘以得到的平均值，例如平均市盈率，计算目标企业的评估价值。
相对价值模型分为以股权市值为基础的模型和以企业实体价值为基础的模型。
最常见的相对价值方法为市盈率法（P/E）和市净率法（P/B）。
股权转让协议中的股权评估方法详解
股权转让协议中的股权评估方法详解股权转让协议是指股东之间转让股权的合同文件，它在股权转让过程中起到了重要的法律约束和保障作用。
而股权评估作为股权转让协议中的重要环节，决定了股权转让的价格和交易的公平性。
本文旨在详细解析股权转让协议中的股权评估方法。
一、市场比较法市场比较法是股权评估中常用的一种方法。
该方法的原理是通过对类似企业的市场交易情况进行比较，来确定被评估企业的价值。
具体来说，评估人员会搜集和分析相关企业的近期股权交易案例，包括交易价格、交易股权比例等，然后根据这些案例来确定被评估企业的价值范围。
二、净资产法净资产法又称为账面法，是股权评估中的常用方法之一。
该方法的核心思想是通过计算企业的净资产来确定其价值。
评估人员会参考企业最近一期的财务报表，计算出企业的净资产值，然后将其作为评估结果。
净资产法在评估稳定盈利的企业时较为常用，但对于高成长性的企业可能存在一定的局限性。
三、收益法收益法是股权评估中的一种重要方法。
该方法基于企业未来的经济效益来确定其价值。
评估人员会通过对企业的财务数据进行分析，预测出未来一段时期内的经营利润，并据此计算出企业的估值。
该方法相对于其他方法更加注重企业的发展潜力和经济回报。
四、现金流量法现金流量法也是股权评估中常用的一种方法。
该方法的核心思想是通过分析企业的现金流量状况来确定其价值。
评估人员会参考企业的财务报表，计算出企业的现金流量，并据此预测出未来的现金流量状况。
然后，根据预测的现金流量和相关的贴现率计算出企业的估值。
五、基准法基准法是股权评估中一种简单常用的方法。
该方法的原理是以某个确定的参照物为基准，将其价值作为被评估企业的价值。
评估人员会根据所选取的基准企业的市场价值或净资产值等，来确定被评估企业的价值。
六、专家咨询法专家咨询法是股权评估中常用的一种特殊方法。
该方法通过聘请具有专业知识和经验的评估师或咨询机构，对被评估企业进行全面分析和评估。
评估师会通过对行业状况、市场前景、企业经营状况等多个方面的分析，结合专业经验和判断，确定被评估企业的价值。
收购股权评估涉及矿业权评估方法
收购股权涉及矿业权评估方法评价及估算1 对评估对象的评价虽然勘查许可证上载明的勘查阶段为详查，但评估人员根据现行勘查规范及勘查投入的工作手段、工作量和取得的勘查成果，确定本评估对象仍处于普查工作阶段。
通过地质测量、物探、钻探等手段，取得了一定的地质勘查成果资料，大致上查明了区内地层、构造、岩浆岩的分布和基本特征，研究了区内成矿规律和成矿地质条件；对F2、F3 断裂进行了物探激电联剖及激电测深工作，并利用少量钻探进行了验证，证明了断裂的存在，并有不同程度的蚀变现象，但矿化程度不高，没有达到边界品位的矿化体，未能圈定工业矿体，目前的各种地质信息显示找矿前景仍不明朗。
通过一定的地质工作后，对勘查区进行了初步的评价，编制了物探工作报告，编制了钻孔柱状图，有关勘查资料和实物工作量数据基本齐全。
2 评估方法的确定评估人员经过分析，认为本探矿权虽然投入了一定的实物工作量，取得了一定的地质、矿产信息资料，但勘查和研究的程度仍较低，虽然勘查许可证上载明的勘查阶段为详查，但目前地质工作程度处于普查阶段，没有圈定工作矿体，找矿前景仍不明朗，不具备资源量数据，不能预测未来的收益，用现金流量法评估该探矿权价值的条件明显不具备，也不具备采用地质要素评序法、可比销售法评估的条件。
但评估对象的勘查工作和已取得的地质矿产信息基本满足勘查成本效用法的适用条件。
故确定采用勘查成本效用法作为本次评估的方法。
勘查成本效用法是采用效用系数对地质勘查重置成本进行修正来确定评估对象的价值的。
根据《中国矿业权评估准则》，勘查成本效用法的公式为：P ＝Cr ×Fn＝[ U i Pi (1 )] ×Fi 1式中：P—探矿权评估价值；Cr —重置成本；Ui —各类地质勘查技术方法完成的实物工作量；Pi —各类地质勘查实物工作相对应的现行价格和费用标准；ε—岩矿测试、其它地质工作（含综合研究及编写报告）、工地建筑等间接费用的分摊系数；F —效用系数；F ＝f1×f2f1 —勘查工作布置合理性系数；f2 —勘查工作加权平均质量系数；i —各实物工作量序号(i=1,2,3,……, n)；n —勘查实物工作量项数。
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金矿公司股权评估方法一、评估方法（一）评估方法的选择本次评估目的是股权转让，资产基础法从企业购建角度反映了企业的价值，为经济行为实现后企业的经营管理及考核提供了依据，因此本次评估选择资产基础法进行评估。
被评估企业因环保问题，虽于2011 年7 月停产至今，但其已有明确的环保整改及复产计划，未来矿山产能、相关收入、成本费用均可预测，因此本次评估可以选择收益法进行评估。
综上，本次评估确定采用资产基础法和收益法进行评估。
（二）资产基础法介绍资产基础法，是以在评估基准日重新建造一个与评估对象相同的企业或独立获利实体所需的投资额作为判断整体资产价值的依据，具体是指将构成企业的各种要素资产的评估值加总减去负债评估值求得企业价值的方法。
各类资产及负债的评估方法如下：1、流动资产（1）货币资金：包括现金、银行存款。
对于币种为人民币的货币资金，以清查核实后账面值为评估值。
（2）预付账款对预付账款的评估，评估人员在对预付款项核实无误的基础上，借助于历史资料和现在调查了解的情况，具体分析数额、欠款时间和原因、款项回收情况、欠款人资金、信用、经营管理现状等，预付账款采用个别认定的方法估计评估风险损失。
对账龄超长，评估风险损失为100%；对于未发现供货单位有破产、撤销或不能按合同规定按时提供货物或劳务等情况，有充分理由相信全部能收回的，评估风险损失为0%。
（4）存货各类存货具体评估方法如下：1）原材料原材料账面值由购买价和合理费用构成，购臵后市场价值基本无变化，账面单价接近基准日市场价格，以实际数量乘以账面单价确定评估值。
超过保质期的油漆类原材料，因其已无使用价值，评估值为零。
2）在产品在产品为半成品---原矿石。
原矿石按照产成品评估方法评估并扣减后续生产至完工所需发生的成本和成本利润。
即首先按照其含金属的品位和选矿回收率及基准日市场价格计算出完工后产成品的预计收入，再扣减后续生产所需发生的选矿成本、成本利润、销售税金及附加、销售费用、所得税和适当的净利润，即得到在产品的价值。
评估值＝在产品预计产量×完工产品不含税销售单价×（1－产品销售税金及附加费率-销售费用率-营业利润率×所得税率－营业利润率×（1－所得税率）×r -继续加工至完工的选矿成本-成本利润2、非流动资产（1）固定资产1）房屋建筑物本次评估按照房屋建(构)筑物不同用途、结构特点和使用性质采用重臵成本法进行评估。
主要建筑物的评估，是根据建筑工程竣工结算资料，采用预(决)算调整法调整人工、材料价差，确定建安造价。
再加建设规费、贷款利率，计算出建筑物的重臵全价，并结合建筑物的已使用年限和对建筑物现勘察情况判断其尚可使用年限，确定成新率，进而计算出建筑物评估值。
其余房屋通过与相同结构类型的典型工程进行类比修正后求取重臵基价。
井巷工程采用重编预算法进行计算，再加建设规费、贷款利率，计算出井巷工程的重臵全价，并以矿区服务年限为尚可使用年限，确定成新率，进而计算出井巷工程评估值。
建筑物评估值=重臵全价×成新率①重臵全价重值全价由建安造价、前期及其它费用、资金成本三部分组成。
A、建安造价的确定建筑安装工程造价是根据建筑工程竣工结算资料，采用预(决)算调整法调整人工、材料价差，求得被评估项目的单方造价。
井巷工程采用重编预算法进行计算，评估人员根据企业提供的井巷数据，套用黄金工业工程建设预算定额矿山井巷工程（直接费部分）[国家经贸委黄金管理局（2008年10月）]、黄金工业工程建设预算定额矿山井巷工程（辅助费部分）[国家经贸委黄金管理局（2008年10月）] 和黄金工业工程建设预算定额概预算费用定额[国家经贸委黄金管理局（2008年10月）]，并依据河池市建筑材料价格信息表（2013年2期）调整材料价差。
B、前期及其他费用的确定前期及其他费用，包括当地地方政府规定收取的建设费用及建设单位为建设工程而投入的除建安造价外的其它费用两个部分。
C、资金成本的确定资金成本系在建设期内为工程建设所投入资金的贷款利息，利率按基准日中国人民银行公布的贷款基准利率计算，工期按项目建设正常合理周期计算，并假设资金均匀投入。
本次评估项目金矿固定资产建设工期按1.5年计算，利率取评估基准日1-3年期贷款利率6.15%。
资金成本=（工程建安造价+前期及其它费用）×6.15%×1.5/2②成新率的确定本次评估对于井巷工程配套建(构)筑物成新率采用矿产资源剩余服务年限结合其已使用年限确定。
即：成新率=矿产资源服务年限/（已使用年限+矿产资源服务年限）本次评估对于建（构）筑物成新率采用现场勘查判定的尚可使用年限结合其已使用年限确定。
即：成新率=尚可使用年限/（已使用年限+尚可使用年限）③计算评估值：评估值＝重臵价×成新率2）设备类资产根据本次评估目的，按照持续使用原则，以市场价格为依据，结合委估设备的特点和收集资料情况，主要采用重臵成本法进行评估。
评估值=重臵全价×成新率①机器设备及电子设备A、重臵全价的确定机器设备重臵全价由设备购臵费、运杂费、安装工程费、其他费用和资金成本等部分组成。
重臵全价计算公式：重臵全价＝设备购臵费＋运杂费+安装工程费＋其他费用＋资金成本。
评估范围内的电子设备价值量较小，不需要安装（或安装由销售商负责）以及运输费用较低，重臵价参照现行市场购臵价确定。
a、设备购臵价的确定向设备的生产厂家、代理商及经销商询价，能够查询到基准日市场价格的设备，以市场价确定其购臵价；不能从市场询到价格的设备，通过查阅2013年机电产品报价手册等资料及网上询价来确定其购臵价。
b、运杂费的确定以购臵价为基础，根据生产厂家与设备所在地的距离不同，按不同运杂费率计取。
c、安装工程费的确定参考资产评估常用数据与参数手册等资料，按照设备的特点、重量、安装难易程度，以含税设备购臵价为基础，按不同安装费率计取。
对金矿大型设备采用2008黄金企业工程预算定额进行计算。
对小型、无须安装的设备，不考虑安装工程费。
d、其他费用的确定其他费用包括建设单位管理费、勘察设计费、可行性研究费工程监理费、招投标管理费及环评费、劳动安全卫生评价费、水土保持咨询服务费、联合试运转费等，是依据该设备所在地建设工程其他费用标准，结合设备本身特点进行计算。
e、资金成本资金成本为评估对象在合理建设工期内占用资金的筹资成本，对于大、中型设备，合理工期在6 个月以上的计算其资金成本，建设工期按矿山企业18 个月计算。
资金成本按均匀投入计取。
资金成本=(购臵价格+运杂费+安装调试费+其他费用)×贷款利率×建设工期/2B、成新率的确定在本次评估过程中，按照设备的经济使用寿命、现场勘察情况预计设备尚可使用年限，并进而计算其成新率。
其公式如下：成新率=尚可使用年限／（实际已使用年限+尚可使用年限）100%C、评估值的确定评估值＝重臵全价×成新率对生产年代久远，已无同类型型号的机器设备和电子设备则参照近期二手市场行情确定评估值。
②运输车辆A、重臵全价的确定重臵全价=现行含税购臵价+车辆购臵税+新车上户牌照手续费等。
Ⅰ现行购价主要取自当地汽车市场现行报价或参照网上报价；Ⅱ车辆购臵税按国家相关规定计取；Ⅲ新车上户牌照手续费等分别车辆所处区域按当地交通管理部门规定计取。
B、成新率的确定对于运输车辆，根据国经贸经[1997]456号文关于发布汽车报废标准的通知及2000年12月18日国经贸资源[2000]1202号关于调整汽车报废标准若干规定的通知的有关规定，按以下方法确定成新率后取其较小者为最终成新率，即：使用年限成新率＝（1－已使用年限／规定使用年限）×100%行驶里程成新率＝（1－已行驶里程／规定行驶里程）×100%成新率＝Min（使用年限成新率，行驶里程成新率）同时对待估车辆进行必要的勘察鉴定，若勘察鉴定结果与按上述方法确定的成新率相差较大，则进行适当的调整，若两者结果相当，则不进行调整。
C、评估值的确定评估值＝重臵全价×成新率（3）无形资产纳入本次评估范围的无形资产包括XXXXX黄金矿业有限责任公司申报的账面记录的13宗土地使用权、11项采矿权。
1）土地使用权纳入本次评估范围内的土地使用权为XXXXX黄金矿业有限责任公司以出让方式取得，运用基准地价系数修正法和成本逼近法对土地使用权价值进行评估。
基准地价系数修正法公式：宗地单位面积地价=[基准地价×B×C×(1+ D) +E]×A式中：A——年期修正系数B——期日修正系数C——容积率修正系数D——区域、个别因素修正系数E——土地开发程度修正值基本计算公式为：V=Ea+Ed+T+R1+R2+R3=VE+R3式中：V──土地价格；Ea──土地取得费；Ed──土地开发费；T──税费；R1──利息；R2──利润；R3──土地增值收益；VE──土地成本价格。
2）采矿权①矿权概况企业申报的的无形资产有11 宗矿业权为采矿权，已取得采矿权证，证载权利人为XXXXX 黄金矿业有限责任公司。
XXXXX公司于②采矿权评估概况③采矿权评估结论本报告引用【XXXXX】评估报告，采矿权采用折现现金流量法（DCF 法）进行评估，XXXXX 黄金矿业有限责任公司采矿权在评估基准日的价值为人民币XXXX 万元。
（4）固定资产清理固定资产清理是企业报废的针式打印机和拖拉机，评估按可变现净值作为评估值。
3、负债检验核实各项负债在评估目的实现后的实际债务人、负债额，以评估目的实现后的产权所有者实际需要承担的负债项目及金额确定评估值。
（三）收益法简介1、概述根据企业价值评估指导意见（试行），确定按照收益途径、采用现金流折现方法（DCF）对XXXXX黄金矿业有限责任公司股东全部权益价值进行估算。
现金流折现方法（DCF）是通过将企业未来预期的现金流折算为现值，估计企业价值的一种方法，即通过估算企业未来预期现金流和采用适宜的折现率，将预期现金流折算成现时价值，得到企业价值。
其适用的基本条件是：企业具备持续经营的基础和条件，经营与收益之间存有较稳定的对应关系，并且未来收益和风险能够预测及可量化。
使用现金流折现法的关键在于未来预期现金流的预测，以及数据采集和处理的客观性和可靠性等。
当对未来预期现金流的预测较为客观公正、折现率的选取较为合理时，其估值结果具有较好的客观性，易于为市场所接受。
2、基本评估思路根据本次评估尽职调查情况以及企业的资产构成和主营业务特点，本次评估的基本思路是以企业历史经审计的公司会计报表为依据估算其股东全部权益价值（净资产），即首先按收益途径采用现金流折现方法（DCF），估算企业的经营性资产的价值，再加上企业母公司报表中未体现对外投资收益的对外长期投资的权益价值、以及基准日的其他非经营性、溢余资产的价值，得到企业的企业价值，并由企业价值经扣减付息债务价值后，得出企业的股东全部权益价值（净资产）。