外墙与屋面改造工程施工组织设计方案

***一期改造**

外墙保温及屋面工程

施

工

方

案

建设单位:

监理单位:

施工单位：

编制人:

编制时间：2017年7月31日

目录

1 编制依据

2 工程概况

3 施工部署

3.1 工期目标

3.2 项目组织机构

3.3 项目部质量保证体系组织机构

3.4 项目部安全保证体系组织机构

4 外墙保温施工方案

4.1施工顺序及工艺流程

4.2 施工方法

4.3质量要求

4.4工程验收

5 屋面结构施工

5.1屋面结构拆除

5.2 屋面新增梁、新增面层砼浇筑

5.3 屋面钢结构施工

5.4 屋面防水施工

6 外墙装饰用吊篮施工

6.1 吊篮施工方案的选择6.2吊篮脚手架的搭设

6.3吊篮验收

6.4吊篮拆卸

7 外墙涂料施工

7.1 工艺流程

7.2 主要施工方法

7.3 保证施工质量的技术措施

8 风雨季施工措施

9 现场应急预案

10质量保证措施

11安全保证措施

12 施工进度计划

13 施工现场平面布置图

1.编制依据

1.1工程设计施工图纸

1.2 施工现场场地的及周边的实际情况

1.3黑龙江地方标准

★《统一标准》DB23/711-2003

★《建筑地基基础工程》DB23/T715-2003

★《混凝土结构工程》DB23/716-2003

★《砌体工程》DB23/717-2003

★《建筑装饰装修工程》DB23/712-2003

★《屋面工程》DB23/722-2003

★《黑龙江省建筑节能工程施工质量验收标准》DB23/1206-2008 1.4标准及规范

★《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50201-2002

★《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002

★《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002

★《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002

★《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001

★《塑钢门窗安装及验收规程》JBJ-103-96

★《组合钢模板技术规范》GB50214-2001

★《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001

★《钢筋焊接及验收规程》JGJ18-2003

★《钢筋焊接接头试验方法标准》JGJ/T27-2001

★《混凝土外加剂应用技术规范》GBJ119-2003

★《钢结构施工及验收规范》（GB50205-95）

★《钢结构工程质量检验评定标准》（GB50221-95）

★《碳钢焊条》（GB/T5117-95）

★《钢结构焊缝外形尺寸》

1.5安全环保规范、标准

★《建筑机械使用安全技术规程》JBJ33-2001

★《中华人民共和国安全生产法》

★《中华人民共和国建筑法》

★《建筑工程安全生产管理条例》

★《黑龙江省建设工程安全生产管理办法》

★《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-99）

★《建筑施工现场环境与卫生标准》（JGJ146-2004）

★《建筑施工高处作业安全技术规程》（JGJ80-91）

★《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-2005）

★《建筑机械使用安全技术规程》(JGJ33-2001)

★《中华人民共和国环境保护法》

★《环境噪声污染防治法》

2. 工程概况

*****位于****路5号，坐落在****公园的西侧，占地面积23.1亩。整个园区主要由2栋6层研发楼（1#楼和2#楼）和2栋19层研发楼（3#楼和4#楼）组成，其中一期工程2#楼于2009

年2月8日竣工验收，1#楼、3#楼和4#楼于2012年8月以后陆续施工，因设计单位不同，设计理念与效果方案不同，后期施工1#楼、3#楼和4#楼外墙大面积采用的60mm*200mm米黄色外墙砖和深灰色涂料，再配以深灰色铝合金窗框，而2#楼外墙装修主要采用灰色涂料、白色涂料和白色塑钢窗框，导致整个园区外观效果及装修风格不协调，为保持统一，业主拟将2#楼外墙全部进行改造，改造后外墙采用的60mm*200mm米黄色外墙砖和深灰色涂料，铝合金窗为深灰色，使之与整个园区风格一致。

#楼

由

****

有

限

公

司

投资兴建，设计为丁类生产厂房，总建筑总面积为8279.07平方米，建筑基底面积为1406.27

平方米，楼高六层，建筑高度23.300米，最高点标高为26.500米。

3、施工部署

3.1工程目标、

（1）工期目标

开工日期：2014年8月1日；

竣工日期：2014年10月15日；

总工期：75日历天。

开工日期将根据其施工进度情况实际情况确定，但总工期不变，详细施工进度安排见后附施工进度计划。

（2）工程质量目标

合格

（3）工程安全目标。

无重大伤亡事故发生，重大设备事故为零、重大火灾事故为零。

（4）环境保护目标

执行环保标准，做到减少施工污染，最大限度的控制有毒、有害气体排放、防止施工现场火灾爆炸事故的发生，最大限度的节约水电能源、纸张消耗，保护森林资源，严格控制噪声。

（5）职业健康目标

执行ISO18000职业健康安全管理标准，杜绝因行业环境因素导致的职业病，预防恶性传染病和各种职业病的发生，杜绝机械伤害的发生。

（6）成本管理目标：

规范管理，精心施工，采用先进的施工工艺和大量的新技术，力求降低成本。