安全鉴定方案

一、对工作内容的理解

1.1工程概况本次质量安全权鉴定项目为南北世纪城小区临时建筑质量安全鉴定服务项目。该项目概况为：（1）6#楼位于湖北省十堰市茅箭区苏州路。南北世纪城6#楼现状为地下1 层、地上12层的混凝土框架剪力墙结构，楼面板、屋面板均为现浇板。该建筑长度为33.5m，宽度为26.4m，建筑面积约8766 平方米。（2）7#楼位于湖北省十堰市茅箭区苏州路。南北世纪城7#楼现状为地上12 层的混凝土框架结构，楼面板、屋面板均为现浇板。该建筑长度为40.6m，宽度为35.2m，建筑面积约8180 平方米。建筑外貌如下图所示。（3）办公楼位于湖北省十堰市茅箭区苏州路。南北世纪城办公楼现状为地下7 层、地上9层的钢筋混凝土框架结构，楼面板、屋面板均为现浇板。该建筑长度为64.5m，宽度为29m，建筑面积约15665 平方米。（4）小办公楼位于湖北省十堰市茅箭区苏州路。南北世纪城小办公楼现状结构地上3 层，其中1、2 层为钢筋混凝土框架结构，第3 层为钢框架结构。该建筑长度为59.5m，宽度为13.5m，建筑面积约1840 平方米。

1.2检测鉴定的目的为了解该建筑的质量和结构安全性。

1.3检测鉴定内容

1、资料搜集和建筑现状调查

2、外观质量检查

（1）施工质量缺陷、病害情况检查；

（2）结构构件表观破损情况检查；

（3）结构构件开裂情况检查；

（4）结构体系布置检查；

（5）结构变形情况检查。

3、现场检测

（1）房屋建筑整体倾斜检测；

（2）混凝土抗压强度检测；

（3）钢筋数量、分布及保护层厚度检测；

（4）构件截面尺寸。

4、结构承载力分析

5、抗震措施鉴定

1.4检测依据

1、鉴定项目各子单体的建筑、结构设计图纸及其他相关技术资料等；

2、现行国家规范：

1、《建筑结构检测技术标准》（GB/T50344－2004）；

2、《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292－2015）；

3、《混凝土结构设计规范》（GB50010－2010）；

4、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204－2015）；

5、《混凝土结构现场检测技术标准》（GB/T 50784－2013）；

6、《建筑变形测量规范》（JGJ8-2016）；

7、《建筑抗震鉴定标准》（GB50023-2009）；

8、《建筑抗震设计规范》 ( GB50011-2010)；

9、《混凝土中钢筋检测技术规程》 (JGJ/T 152-2008 )；

10、《钻芯法检测混凝土强度技术规程》 ( JGJ/T 384-2016 )；

11、《建筑地基基础设计规范》 ( GB50007-2011)；

12、《普通混凝土力学性能试验方法标准》 (JGJ/T50081-2002 )；

13、其它相关建筑规范、标准及委托方提供的相关资料。其他国家及

湖北省现行相关技术标准、规范、图集等。

1.5房屋资料核查及现场基本情况调查在检测的同时，对房屋历史沿革及维修改造情况进行详细考证，包括房屋的原设计、施工、使用、改建扩建和维修的历史沿革变迁及相关背景资料进行核查。并对房屋结构受力体系情况、平面布置及荷载使用情况、楼梯间及人流通道设置情况以及拆改情况进行调查。二、检测方案

2.1上部主体结构部分

结构构件完损状况的检测。对混凝土结构构件、砌体结构构件的开裂、砖墙的开裂等损伤情况进行全面的检查，具体的内容包括：非结构构件的完损状况的检测，检测内容包括：

( 1)屋面和外墙的渗水或渗漏情况；

( 2)围护墙体、外墙、内隔墙的开裂、砖和砂浆的风化情况；

( 3)楼梯栏杆、门窗、水暖设备的完损情况。

2.2结构构件参数检测通过对现场的实地考察及向委托方了解、调

查建筑的使用功能及使用情况，了解是否有荷载过大，改变结构以及用途变更等情况，了解房屋的修缮历史以及房屋建造年代。

现场采用Leica TCR1202+型电子全站仪、手持式激光测距仪、钢直尺、卷尺、楼板测厚仪、钢筋探测仪和游标卡尺对墙体的分布、门窗位

置及尺寸等建筑布置情况以及房屋的轴线尺寸、结构高度、构件截面尺

寸、连接构造等结构概况进行现场测绘。

材性检测均采用抽样检测。抽样数量应根据房屋结构特性、检测目的和现场测试条件并参照相关规范的抽样数量要求确定。

材料性能检测的位置应有代表性，选点应位于主要承重构件，但破损检测应避开受力较大的截面，混凝土构件的破损检测尚应避让主要受力钢筋；选择的位置在同一检验批内应尽量分布均匀，避免选点均分布于平面一隅。

当需在已有建筑物中检测某种构件的材料强度时，应按该类材料结构现行检测标准的要求，选择适用的检测方法，当需采用不止一种检测方法同时进行测试时，应事先约定综合确定检测值的规则，不得事后随意处理。

混凝土强度检测宜以单体建筑同层梁、板或同层柱、墙为一个检验批，砂浆、砖和砌体强度检测宜以单体建筑的同层砖墙为一个检验批，当不具备上述检测条件但龄期超过3 年的房屋，也可以设计混凝土、砂浆或砌体强度等级相同的不同楼层构件作为一个检验批。钢筋、钢材、木材等材料强度的检测，应以同一材料品种、同一设计强度等级的材料为一

个检验批。

混凝土强度检测方法可分为非破损法和破损法。非破损检测技

术是指在不破坏混凝土内部结构和使用性能的情况下，利用声、电磁、射线等方法测定有关混凝土性能方面的物理量，推定混凝土强度、缺陷等。国内目前在混凝土材料强度检测方面用到的非破损检测技术主要以下

几种：回弹法、超声回弹综合法、钻芯法和装拔出法。其中，回弹法测定混凝土的抗压强度，是建立在混凝土的抗压强度和回弹值之间具有一定的相关性的基础上，根据相关公式推定出混凝土抗压强度测试值。

结合本项目特点，拟采用回弹取芯综合法进行强度测定：即采用回弹仪、酚酞试剂进行混凝土强度和碳化深度测试，并用钻芯机辅以芯样修正，整幢房屋拟对不同性质的混凝土、不同结构的楼层及有代表性的区域进行测试。主要目的是为测出房屋原材料强度是否存在施工偏差以及目前状态材料强度的确切数值、分布，为后续结构承载力分析及加固提供混凝土物理力学性能依据。

砌体结构材料强度的检测包括砂浆强度、砖（或其他材料砌块）强度和砌体强度。砌体强度是砌体结构的主要力学指标，目前经常使用的砌体检测方法，可归纳为直接法和间接法两类。

直接法可采用原位轴压法检测砌体抗压强度，或采用原位单砖双剪法、原位双砖双剪法检测砌体抗剪强度；同一检测单元内抽样数量不应少于3 个。

采用间接法时，砖强度可采用回弹法检测，砂浆强度可采用贯入法或回弹法检测。间接法检测的抽样数量应符合现行有关标准的要求，

且每层不应少于6 个。

2.3房屋完损状况的检测结构件完损状况的检测。对混凝土结构构件、砌体结构构件的开裂、砖墙的开裂等损伤情况进行全面的检查，具体的内容包括：

非结构构件的完损状况的检测，检测内容包括：