住宅户型评价表

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户型评价标准

户型评价标准
1. 实用性：房间数量、面积、布局是否满足日常生活需求，是否具有良好的空气循环和采光条件。

2. 舒适性：是否能够提供舒适宜人的生活环境，如温度、湿度、噪声、通风等。

3. 安全性：楼房整体结构是否稳定，户型内部是否有安全隐患，如缺陷设施、不合理设计等。

4. 通透性：房屋内外之间是否有良好的视线通透和空气流通，是否能够有效减少异味和污染物的积累。

5. 可变性：户型是否具有灵活性和可变性，如是否能够方便地进行空间增减、改造、拆分、合并等。

6. 私密性：是否能够保障个人的生活隐私，如房间之间是否能够有效隔离、采光是否充足等。

7. 美观性：户型的整体设计是否美观大方，是否符合当代人们的审美需求和生活模式，从而增强居住舒适度。

8. 公共设施：周边是否有必要的公共设施，如交通、教育、医疗、娱乐等，是否便于居民日常生活和社交活动的开展。

样板房90户型、130户型精装测算表

杭B标杭B标战略价90方以上（萧B标）萧B标战略价杭C标杭C标战略价90方及以下（萧C标）萧C标战略价新杭C标义桥装标（90以下）木作说明关键部品图片说明关键部品图片户内开门门哑光白色PVC覆膜门，带线条PVC膜型号：好奇SF1002R-28户内门锁：大安，DS1020，金色，静音锁。

卫生间锁带保险；卧室门锁带钥匙。

门吸：亚固815、高固达WH0102-12，银色1226哑光深色PVC覆膜门，带线条PVC膜型号：好奇WF10401-27PC户内门锁：大安，DS1020，金色，静音锁。

卫生间锁带保险；卧室门锁带钥匙，金色。

门吸：亚固815、高固达WH0102-12，银色1226浅橡木色PVC覆膜门，平板门，门套90°拼角PVC膜型号：南亚共和VKNY-1 1830-21户内门锁：安恒5072NL-60076B-65D，静音锁卫生间锁带保险；卧室门锁带钥匙。

门吸：亚固815、高固达WH0102-12，银色970白色PVC覆膜门，平板门，门套90°拼角PVC膜型号：好奇 SF10002-22户内门锁：安恒5072NL-60076B-65D，静音锁，银色卫生间锁带保险；卧室门锁带钥匙。

门吸：亚固815、高固达WH0102-12，银色970浅橡木色PVC覆膜门，平板门，门套90°拼角PVC膜型号：南亚共和VKNY-1 1830-21户内门锁：安恒5072NL-60076B-65D，银色，静音锁卫生间锁带保险；卧室门锁带钥匙。

门吸：亚固815、高固达WH0102-12，银色浅橡木色PVC覆膜门，平板门，门套90°拼角PVC膜型号：南亚共和VKNY-1 1830-21户内门锁：安恒5072NL-60076B-65D，银色，静音锁卫生间锁带保险；卧室门锁带钥匙。

门吸：亚固815、高固达WH0102-12，银色厨房平移门哑光白色PVC覆膜门，带线条，门套45°拼角，中间夹5mm厚钢化玻璃PVC膜型号：好奇SF1002R-28门锁：中尾YX-65-K 拉手：大安NH-053移门导轨：大安1865哑光深色PVC覆膜门，带线条，门套45°拼角，中间夹5mm厚钢化玻璃PVC膜型号：好奇WF10401-27PC 门锁：中尾YX-65-K，金色拉手：大安NH-053，金色移门导轨：大安1865浅橡木色PVC覆膜门，平板门，门套90°拼角，中间夹5mm厚钢化玻璃PVC膜型号：南亚共和VKNY-1 1830-21门锁：中尾YX-65-K 拉手：大安NH-053移门导轨：大安1181白色PVC覆膜门，平板门，门套90°拼角，中间夹5mm厚钢化玻璃PVC膜型号：好奇 SF10002-22门锁：中尾YX-65-K，银色拉手：大安NH-053，银色移门导轨：大安1181浅橡木色PVC覆膜门，平板门，门套90°拼角，中间夹5mm厚钢化玻璃PVC膜型号：南亚共和VKNY-1 1830-21门锁：中尾YX-65-K 拉手：大安NH-053移门导轨：大安浅橡木色PVC覆膜门，平板门，门套90°拼角，中间夹5mm厚钢化玻璃PVC膜型号：南亚共和VKNY-1 1830-21门锁：中尾YX-65-K 拉手：大安NH-053移门导轨：大安客厅、卧室、走道地板实木复合地板（1.2mm橡木，12厚），表面拉丝处理。

顾客满意住房评价调查表

地面、墙面及顶棚（有无裂缝、起沙、起鼓等现象）
烟风道（排气是否通畅）
上下水管道安装（有无渗漏、堵塞现象）
室内供电线路（运行是否正常）
综合评价
服
务
情
况
回访期内回访主动性
保修期内维修质量
综合评价
项目部（签章）：年月日
顾客满意住房评价调查表
使用单位（签章）：现楼号：原楼号：表号：ZHS-24-2
住宅小区名称
交付使用时间
评价项目
满意度问题与建议很满意满意基本满意不满意
很不满意
施
工
情
况
外檐（有无开裂、脱落现象）
屋面防水（是否渗漏）
卫生间防水（是否渗漏）
地下室外墙防水（是否渗漏）
门窗安装（封闭是否严密、开启是否灵活）

住宅户型评价表

3
可能存在的风水问题的分项
4
5
6
(六）
1
修改建议
修改不满足专业性评价标准款项
2
修改不满足合理性评价标准的分项
3
修改可能存在的风水问题
4
5
6
注:
（1）评分规则：
（一）、（二）类评分：满足“标准参数”者得分,不满足者扣分；
（三）类评分：有不良风水现象者扣分,没有风水问题者得分.
（2）分项评分方法:
评分数值≤权重数值；
住宅户型评价表
表3
评价序号
户型型号
建筑面积㎡
户型标准
总体评价
总评分
评分等级
户型
房厅卫
标准
参数
评价
参数
评价意见
权重分
评分
（一）
专业性
（40％）
1
客厅使用面积m2
4
2
客厅开间m2
3
3
客厅实墙面长度m
1
4
餐厅使用面积m2
3
5
餐厅采光通风状况
2
6
主卧室使用面积m2
3
7
主卧室开间m
1
8
其它卧室使用面积m2
2
9
风水问题
门窗外有不良风水现象
3
51
大门不冲电梯门、不对长走廊
1
52
大门不冲（厨房、卫生间门）
2
53
大门不直对主人房房门
1
54
大门不直对客厅落地大窗
1
55
内门不相冲
1
56
卫生间不在户型中央
1
（四）
1
户型优点
优点突出的分项

高层住宅户型点评文案

高层住宅户型点评文案一单元原户型名G1-1，改为：1单元A户型户型点评：全明户型，自然通透，动静分明，功能完备客厅餐厅、阳台相连的设计让室内的视野变得开阔，给人很好的空间感超宽的阳台设计，使房子通透明亮，让人感觉温馨舒适原户型名H1-2，改为：1单元B户型户型点评：户型方正紧凑，空间灵动多变，利用率高阔绰的观景阳台，使卧室采光极优，室外美景映入眼帘独立厨房，避免油烟侵扰，尽享烹饪乐趣原户型名J1-3，改为：1单元C户型户型点评：功能布局紧凑合理，空间灵动多变，宽敞明亮4.5米超大开间景观阳台，拓宽客厅视野，彰显生活多趣格调次卧连接3.6米超宽景观阳台，开阔视野，清新自然原户型名L1-4，改为：1单元D户型户型点评：左：房厅分隔，卧室设在里面，主人具有私密性超大宽景阳台，采光充足不设厨房，无油烟干扰右：房厅分隔，休息娱乐互不干扰超大宽景阳台，采光充足开放式厨房设计，最大化利用室内空间原户型名Y1-5，改为：1单元E户型户型点评：空间结构人性化，布局适度，利用率高30平方超大赠送面积，4.75米超宽景观阳台，彰显主人雍容华贵次卧双向景观阳台，使房间通透明亮，阳光、花香、清风送入家庭，美景尽收眼底原户型名I1-6，改为：1单元F户型户型点评：动静分离，空间利用率高双阳台相连，大大地增加了室内的通风采光性客厅采光充足，配有观景阳台，营造优雅温馨的会客空间主卧连阳光露台，开阔视野，享受浪漫二单元原户型名A2-5，改为：2单元A户型户型点评：户型方正，布局紧凑实用，空间利用率高干湿分离、动静分区，休息娱乐互不干扰3.9米超大开间景观阳台，空间通透，空气清新健康，万物繁华尽收眼底原户型名B2-4，改为：2单元B户型户型点评：户型方正，布局紧凑实用，空间利用率高干湿分离、动静分区，休息娱乐互不干扰3.9米超大开间景观阳台，空间通透，空气清新健康，万物繁华尽收眼底原户型名C2-6，改为：2单元C户型，户型点评：布局紧凑实用，空间利用率高3.6米超大开间景观阳台，阳光、花香、清风送入家庭，繁华美景尽收眼底干湿分离、动静分区，休息娱乐互不干扰原户型名D2-3，改为：2单元D户型户型点评：布局紧凑实用，空间利用率高3.6米超大开间景观阳台，阳光时刻造访，彰显生活多趣格调干湿分离、动静分区，休息娱乐互不干扰原户型名E2-1，改为：2单元E户型户型点评：全明户型，自然通透，动静分明，功能完备客厅餐厅、阳台相连的设计让室内的视野变得开阔，给人很好的空间感超宽的阳台设计，使客厅总能抓住每一缕的阳光，让人感觉温馨舒适原户型名F2-2，改为：2单元F户型户型点评：厨房餐厅客厅功能分区合理，井然有序客厅与阳台相连，延伸空间的同时，享受室外美景主卧与次卧分隔，私密性强，互不影响。

户型评分指标

户型评分技术指标——本表为户型评估判断初级指标，对评判小区整体设计及布局无效。

——以下数据均为户型套内面积；——换算为多层住宅的每套建筑面积可乘以系数1.1;——换算为高层住宅的每套建筑面积可在多层相应面积的基础上加6~8平米；（其中：一梯二户加6平米，一梯三户加7平米，一梯四户加8平米；）A.四房二厅二卫（一）套内面积：100~130（100~150）（二）主要功能空间：户型套内建筑面积（m）宽度范围(m)长度范围(m)分数起居室20.2~32 4.2~5.4 4.8~6.0主卧室14~20 3.8~4.0 3.8~5.0双次卧室11~14 3.3~3.6 3.3~3.9单人卧室8~12 2.8~3.3 3.0~3.6书房9.6~12 3.0~3.5 3.2~4.0厨房6~8 1.8~2.4 3.2~3.3餐厅7~11 2.4~3.0 3.0~3.6主卫生间4~6.5 1.8~2.1 2.4~3.0卫生间4~6.5 1.8~2.1 2.4~3.0储藏间2~5 1.4~2.2 1.4~2.2玄关2~4 1.5~2.0 1.5~2.0阳台 2.5~4 1.5~1.8 2.7~3.6过道2~4 1.2~1.8XX注：1.以上主要功能空间主项每单项满足该向标准则加+5分；2.各单项如超过标准面积2m或低于1m以上者，则此单项加+3分；（过道除外）3．若超过或低于1、2项两者要求者，则该单项不能加分；4．过道面积超出上表数据者，则不加分。

（三）细部要求朝向方向南向东、北向西向主卧+5+2-10次卧+5+2-3客厅+5+2-5书房+3+1-2YES NO备注厨房直接采光+5-3有鞋柜+30厕所可采光+40客厅有挑窗+30有储藏室+40利用过道做吊柜+20公、私区分明+5-3~ -5公、私区有错层+40入户门至厨房不经过主要空间+3-2LDK一体化+50客厅、餐厅一体+30餐、厨连接+20此三项只加最高分值有玄关+2-1（四）个人直觉评价好较好一般房屋整体设计+6+3+0厨房流程布置+3+2+0卫生间功能布置+3+2+0（五）各单项特殊细部美化处理+1 ~ +2分B.五房二厅二卫(跃层)（一）套内面积：140~220（150~230）（二）主要功能空间：户型套内建筑面积（m）宽度范围(m)长度范围(m)分数起居室20~34 4.4~5.5 4.6~6.1主卧室17~22 4.0~4.5 4.2~4.8双次卧室11~15 3.0~3.6 3.3~4.2单卧室9~12 2.7~3.3 3.0~3.6双次卧室11~15 3.0~3.6 3.3~4.2书房11~15 3.0~3.6 3.3~4.2厨房8~10 2.1~2.7 2.7~3.6餐厅10~14 3.0~3.6 3.3~3.9卫生间(二)7~10 1.8~2.4 2.1~3.0阳台(二)4~8 1.5~2.4 3.0~4.2空中花园玄关2~4 1.5~2.0 1.5~2.0储藏间 2.5~5 1.8~2.4 2.4~3.0工人房5~8 2.4~3.0 2.7~3.3过道2~4 1.2~1.8XX注：1.以上主要功能空间主项每单项满足该向标准则加+5分；2.各单项如超过标准面积2m或低于1m以上者，则此单项加+3分；（过道除外）3．若超过或低于1、2项两者要求者，则该单项不能加分；4．过道面积超出上表数据者，则不加分。

(完整版)户型评价

1）动静分离，生理分居和功能分区明显；（2）朝南和景观好，通风与采光好；（3）厨房和卫生间面积适宜；（4）空间分布科学，注重私密性；（5）户型方正实用，避免了斜角空间，尽可能减少了不必要的“死角”面积和交通面积客厅开间较为宽敞，空间感较强；方正布局，利于家具的摆放；南向宽阔观景阳台为户型的最大亮点，使得客厅采光通风观景俱佳。

1、本户型主卧、书房皆有外飘窗设计，可远眺观景，亦可双面采光，充分吸纳阳光美景。

2、卧室区和书房区，与活动区动静分离互不干扰，且保持活动顺畅。

3、在静区一隅设有大面积书房，既充分利用空间又体现了主人的高品味。

4、主卧室附带卫生间，可享受更多私密空间。

1、本户型主卧室、卧室、起居室，三面均可采光观景。

2、厨房外带洗衣房有窗户，设计以人为本。

3、动静分区合理，起居、餐饮，卧室有明显的功能分区，交通顺畅。

1、本户型具有11.5米的豪华面宽，起居室、主卧、次卧全部南向设置，均可观景。

2、起居室外飘阳台三面采光，最大限度的将阳光揽入室内。

3、主卧、次卧均附带可双向观景的外飘窗，极大地丰富了观景视野。

4、动线流畅的大面积厨房设置，可供家人充分享受烹饪之乐，并可根据功能及个性所需随意布置。

5、另有独立式洗衣机位等功能设计，细节之微亦用心加以考量。

1、本户型主卧、书房皆有外飘窗设计，可远眺观景，亦可双面采光，充分吸纳阳光美景。

2、卧室区和书房区，与活动区动静分离互不干扰，且保持活动顺畅。

3、在静区一隅设有大面积书房，既充分利用空间又体现了主人的高品味。

4、主卧室附带卫生间，可享受更多私密空间。

1.此户型结构方正，布局较合理。

2.入口与各功能区布局紧凑，使空间得到有效利用。

3.客厅和卧室外飘窗设计，光线好，视野开阔。

4.洗衣房独立设计使洗衣更为方便。

1.此户型结构较合理，各个房间方正完整。

2.房间三面采光，享受充足阳光。

3.双阳台设计，有利于长期的居家生活。

1.此户型布局方正，结构合理，动静分区明确。

住宅户型设计敏感点附图表

住宅户型设计敏感点随着房地产市场不断发展，购房者也日益成熟，对住宅户型的要求也越来越高，这就需要我们根据客户的要求来进行设计，开发出市场能够接受、又经得起时间检验的户型。

客户的要求是户型设计的客户敏感点，需要从营销角度分析产品，从功能性、舒适性和经济性等多个维度来满足。

换句话说，只有根据客户敏感点做出的户型设计，才能符合市场需求。

那么，究竟现在客户的敏感点是什么？我们该怎样做户型设计呢？主要想和大家分享，如何更好地把握户型各功能空间和整体两大客户敏感点，以及如何界定哪些户型更好卖。

017个常见功能空间的客户敏感点我们常见的户型功能空间，主要包括玄关、客厅、餐厅、卧室、厨房、卫生间、阳台七个区域。

自从近几年房地产市场进入改善时代后，每个区域的客户敏感点都变得更加突出。

1、玄关玄关是房屋入口的一个过渡区域。

设置玄关的目的是为了保护房屋的私密性，避免一进门就对整个房屋一览无余，玄关也是方便客人脱衣、换鞋的地方，因此户型是否有玄关也成为营销中的客户敏感点之一。

2、客厅客厅是家人日常起居的公共场所，设计必须宽敞、明亮，要有较好的朝向和观景视野。

客厅要有一个相对独立的空间，这个相对独立的空间是相对餐厅而言的，即最好不要和餐厅共用一个空间，从而形成“模糊双厅”，不利于家人的休闲、团聚。

从客厅的开门要少，避免不必要的交通穿越所干扰。

客厅的面积要合理，一般客厅面积不小于18平米，大户型不小于20平米，这样可以轻松地放置必要的家具和设备。

客厅尽可能与景观阳台相连，视野更开阔，有更好的景观。

客厅的开间要合理，一般不少于3.6米左右，舒适的客厅开间在4.0米左右，这种舒适型的客厅一边摆放沙发，一边摆放电视，是一种两边都靠墙的布置格局，中间留出了一个空间，但最大不要超过4.5米，超过这个开间，看电视的距离就会显得有点远，不仅浪费了面宽，而且舒适性反而降低了。

客厅不能是狭长的，宽深比也要合理，一般控制在小于1：2，便于合理利用空间。

户型评价

户型评价5——XXX
1、该户型为矩形，户型方正，利于布置家居物品。

2、各间长度尺寸面积较小，活动空间比较狭小，特别是厨房，与起居室的距离较远。

3、整个户型，通风与采光效果不好，采光面积较小，通风不畅。

4、功能分区不太合理：厨房与卧室分隔效果不佳；卫生间与卧室的距离也较远，
5、房屋内部分区单调，缺少独立的个体空间，比如书房，餐厅等。

6、卧室里的窗分布不合理，太阳光线与电视观看方向相对，影响观看的效果，
7、起居室的大门开门方向，会影响门后的衣柜的使用。

8、房屋的动静和净污的分区有问题，厨房与卧室，起居室的联系都没分隔，油
烟等影响会很严重。

住宅户型评分系统

Biblioteka 扣分(户型B)100
户型评价打分表
扣分规则说明扣分(户型A) 客厅、主卧每个扣6分，餐厅、其他一、户型方正卧室、书房每个扣4分，卫生间、厨房每个扣2分有使用空间不能直接对室客厅、主卧每个扣40分，餐厅、其外开门窗他卧室、书房每个扣25分，餐厅、 8 卫生间每个扣8分，餐厅若能通过客厅间接采光扣3分重要的使用空间采光不足客厅、主卧每个扣10分，其他卧室二、通透性好（或受遮挡）、书房每个扣5分客厅、主卧室朝向不好朝南不扣分，朝东每个扣1分，朝北每个扣3分，朝西每个扣6分客厅不能再两个相对方向扣3分开窗形成穿堂风三、动静分区卧室开门朝向客厅或餐厅每个扣3分厨房没有设于入户门附近扣5分卫生间门直接朝向客厅、每个扣5分四、洁污分离餐厅、卧室厨房门直接开向客厅扣5分入户门进卧室需要穿过客扣5分 5 厅五、动线合理卧室进卫生间需要穿过客扣5分厅或餐厅，或客厅与餐厅形成的大空间客厅面宽不合理三房及以上户型客厅净面宽应为 3.6~4.8米，两房及以下户型应为 3.3~4.5米，每少0.1米或多0.2米扣 1分餐厅尺寸不合理两房及以上户型不设置餐厅扣5分，设置餐厅的户型，包含走道的餐厅净宽应不小于2.8米，不含走道的餐厅净宽应不小于2.1米，每少0.1米扣1 分主卧面宽不合理三房及以上户型主卧净面宽应为 3.3~4.5米，两房及以下户型应为六、尺寸适中 3.0~4.2米，每少0.1米或多0.2米扣 1分其他卧室面宽不合理净宽应为2.8~3.9米，每少0.1米或多0.2米扣1分卫生间尺寸不合理三件套（淋雨、坐便、手盆）的卫生间当净长度不小于2.6米时，净宽应大于1.5米；净长小于2.6米时，净宽应大于1.8米。不符合每个扣2分厨房尺寸不合理封闭式厨房净宽应不小于1.8米，每少0.1米扣1分，净面积应不小于4平米，每少0.2平米扣1分分数合计（满分100） 87 扣分项目有使用空间不是方形

《住宅性能评分表》word版

（3）
1厨房设备按“洗、切、烧”流程布置，设备成套，管道定位接口与设备位置一致，方便使用
√
1
2卫生间沐浴、便溺、盥洗设施配套齐全，布置合理、管道定位接口与设备位置一致，方便使用
√
1
3洗衣机位置合理，并设有洗衣机专用水嘴与地漏
√
1
1.4.2
供热与制冷设备的配置与性能
（4）
1空调设备
3★
4★
5★
√
1
窗式空调器或空调室外机位置固定、合理，室内机设施布置合理，冷凝水有组织排放
√
1
△10居室净高不低于2.4m，局部净高不低于2.1m,且层高经济合理
√
√
2
△11厨房及卫生间净高不低于2.2m, 且层高经济合理
√
√
2
1.1.5
单元公
共空间
（6）
▲2七层及七层以上住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16m以上的住宅应设电梯；十二层及以上的高层住宅每栋楼设置的电梯不少于两台。5★级五层及以上住宅应设电梯
√
1
多层、中高层住宅
≥3.5m2
≥4.5m2
≥6m2Байду номын сангаас
高层住宅
≥15m2
≥15m2
≥18m2
6低层、多层住宅有收集垃圾的设施，高层住宅各层设有垃圾收集空间
√
√
1
1.2
建筑装修
12
1.2.1
套内装修
（7）
1门窗和固定家具采用工厂化生产的成型产品
√
2
2厨房、卫生间装修一次到位，且质量符合国家和地方相关技术标准要求
√
1
评定项目
分值

房地产各种户型点评

房地产各种户型点评房地产各种户型点评在选择房屋的时候，户型是一个很重要的考虑因素。

而市场上的户型也是五花八门，有的大有的小，有的形状奇特，有的特别实用。

那么对于各类户型的评价，我们应该从哪些方面来考虑呢？一、一室一厅一室一厅的户型通常面积在30至60平米之间。

此类型户型适合单身或小资家庭使用，其中厨房、卫生间、卧室和客厅一应俱全。

尤其是对于单身的年轻人来说，这样的户型非常适合自己单独居住。

但是对于夫妻或者孩子已经有的家庭来说，空间上会存一些不足。

二、二室一厅二室一厅户型适合夫妻和单亲家庭居住，也可以适用于年轻的情侣或小家庭。

通常这样的户型面积在70至100平米之间，客厅和主卧都是比较宽敞的。

其中两个卧室分别是主卧和次卧，都有相应的独立卫生间。

可能对于有孩子的家庭来说，次卧存在一些问题。

三、小三房小三房户型中间是一个客厅，两侧是两个次卧和一个主卧，上下为两层或三层。

这样的设计使得整体空间分布很合理，同时也是不同功能之间起到了有效的隔离作用。

小三房的户型面积通常在100到140平方米之间，也适合于三代同堂的家庭居住。

但是整体面积较小，对于一些物品的储存比较困难。

四、复式复式一般都有两层，一层是厅、餐厅和卧室，二层是休闲空间和卧室，还有一个可以做阁楼使用的空间。

由于空间的上下分布，客厅和主卧会比较高大，空间感很强。

但是，需要注意的是，复式户型通常面积都不够大，所以生活中需要排放的物品越来越多的时候，空间很可能会显得更加局促。

五、公寓公寓是集合性房屋的一种指称，一栋楼中的家庭可能会有很多个单独的私人房间。

公寓设计也很丰富，户型多种多样，面积也大有不同。

由于是高密度住宅，所以公寓户型的设计都是非常精细的，包括了充分的储物空间和需要的设施，例如阳台、厨房、洗衣房等等。

当然，一个公寓所能提供的厨卫设施可能会比较基础。

此外，公寓物业管理较好，住所的安全、环境和设施都比较完善。

总之，不管是哪种户型，都各自有其优点和缺点。

住宅户型评价表

住宅户型评价表简述住宅户型评价表是用于对住宅户型进行评估和比较的一种工具。

通过对户型空间、采光、通风、功能区域、户型结构等方面的评价和打分，以标准化的方式反映出住宅户型的优、劣势，为购房者提供决策参考。

评价标准评价标准分为以下几个方面：户型结构设计1.整体布局：是否合理、舒适，是否存在浪费空间现象；2.户型结构：主要厅、次卧、主卧、厨房、卫生间等功能区域的位置和面积大小是否合理。

采光与通风1.采光情况：采光面积、朝向是否合适；2.通风情况：是否通风，通风口位置是否合理。

功能区域设计1.卧室：面积大小是否合适，是否可以容纳一张1.5米以上的床铺，避免过于拥挤；2.厨房：储物空间是否充足，是否便于操作；3.卫生间：排水是否顺畅，大小是否合适。

室内空间设置1.楼层：是否存在噪声问题；2.储物空间：是否充足；3.过道设置：是否存在过于拥挤的情况。

评分方式评分方式采用1~5分，5分为最优秀，1分为最差。

根据上述评价标准，针对每一项进行打分，并对总分进行统计和排名。

同时，建议进行可比较分析和基础统计分析，以便更好地展现出各项指标的差距和特点。

应用范围住宅户型评价表主要应用于购房者、设计师、房地产开发商等方面。

购房者可以通过对不同住宅户型的评价表对比，较为客观地了解房屋各个方面的情况从而进行决策。

设计师可以通过对住宅户型评价表的应用，从而针对不同问题进行改进和优化。

房地产开发商可以通过对不同住宅户型的评价表排名情况，了解市场需求和改进。

住宅户型评价表可以帮助消费者更全面、准确的了解住宅户型的各个方面，包括结构、采光、通风、功能区域、户型结构等。

因此，在购房之前，建议购房者对不同住宅户型的评价表进行对比分析，以便更好地选择符合自己需求的房屋。

房评模板大全

房评模板大全房评是对房屋及其周边配套设施、生活环境等方面的评价。

通过房评，可以帮助其他人更好地了解某个房屋的实际情况，从而做出更明智的选择。

以下是房评模板大全，包括房屋的基本信息、装修情况、周边环境等方面的评价内容。

1. 房屋基本信息:- 房屋类型: (公寓、别墅、平房等)- 房屋面积: (平方米)- 房屋户型: (几室几厅)- 所在楼层: (高楼层、中楼层、低楼层)- 朝向: (东、南、西、北)- 是否有电梯: (有、无)- 售价/租金: (单位/月)- 交通情况: (距离最近的地铁站或公交站口、距离市中心的距离等)2. 房屋装修情况:- 装修风格: (简约、现代、中式、欧式等)- 房屋年限: (新房、二手房)- 房屋建筑材料: (水泥、钢结构、砖石等)- 水、电、燃气设施: (是否正常使用)- 房屋隔音效果: (好、一般、差)- 室内空气质量: (通风是否良好、是否有异味等)- 家具和电器配置: (是否齐全、品牌质量如何)- 室内设施和装饰品的新旧程度: (是否破旧、是否更新装修)3. 小区环境和配套设施:- 小区年限和规模: (新建小区、老旧小区、住户数量等)- 小区安保和治安状况: (是否有保安、门禁系统、治安情况如何)- 小区绿化及景观设施: (是否有花草树木、公园、湖泊等) - 停车位情况: (是否容易找到停车位)- 周边商业和生活配套设施: (超市、商场、医院、学校、公园等距离及质量如何)- 交通便利程度: (距离最近的地铁站或公交站口、交通拥堵情况)- 周边噪音情况: (是否有噪音干扰，如交通噪音、设施噪音等)4. 生活便利程度:- 距离工作地点的距离: (是否近、交通情况如何)- 近距离购物和餐饮的便利性: (是否有超市、菜市场、餐馆等)- 娱乐设施和休闲场所: (是否有电影院、咖啡馆、健身房等) - 周边教育资源: (学校的质量如何、距离如何)- 医疗服务的便利性: (是否有医院、诊所、药店等)5. 综合评价:- 房屋性价比: (与同类房屋相比，是否物有所值)- 住户素质: (邻居间相处融洽、公共秩序如何)- 住房周边的发展潜力: (新的规划、建设项目等)- 房屋的投资价值: (房屋的升值空间、出租/转手的便利性)以上是一个较为全面的房评模板，通过填写这些内容，读者可以全面了解房屋的情况，从而做出合理的判断和选择。